第一篇：不合理信念

下面我來逐一解釋只要是正常人我保證你都曾這么歪曲的想過問題

1.絕對化 1.絕對化要求 絕對 比如，女生常常會說“我對他那么好，把什么都給他了，他憑什么這么對我！比如，女生常常會說“我對他那么好，把什么都給他了，他憑什么這么對我！” 言外之意就是，我對別人好，別人也就一定要對我好。我們都知道，言外之意就是，我對別人好，別人也就一定要對我好。我們都知道，就算是一 個非常受歡迎的人，十個有九個人都喜歡他，個非常受歡迎的人，十個有九個人都喜歡他，那總還是有那么一個人是不喜歡 他的。我們不能要求別人都喜歡自己，事實上圣人也做不到。他的。我們不能要求別人都喜歡自己，事實上圣人也做不到。再比如，你應該向我道歉，剛才明明是你錯了”“你必須和我重歸于好，再比如，“你應該向我道歉，剛才明明是你錯了”“你必須和我重歸于好，要 ”“你必須和我重歸于好 不你就再也遇不到比我還愛你的人了”“ ”“我一定要在這次考試中取得前三 不你就再也遇不到比我還愛你的人了”“我一定要在這次考試中取得前三 ”“我的孩子應該喜歡彈琴或者跳舞 我的孩子應該喜歡彈琴或者跳舞” 名”“我的孩子應該喜歡彈琴或者跳舞”等等 懷有這樣信念的人極易陷入情緒困擾中，因為客觀事物的發(fā)生、懷有這樣信念的人極易陷入情緒困擾中，因為客觀事物的發(fā)生、發(fā)展都有其規(guī) 信念的人極易陷入情緒困擾中 是不以人的意志為轉移的。因此，當某些事物的發(fā)生與其對事物的絕對化 律，是不以人的意志為轉移的。因此，當某些事物的發(fā)生與其對事物的絕對化 要求相悖時，他們就會受不了，感到難以接受、難以適應并陷入情緒困擾。要求相悖時，他們就會受不了，感到難以接受、難以適應并陷入情緒困擾。

2.過分概括化 2.過分概括化 過分概括 這個不合理信念特別常見。這個不合理信念特別常見。不合理信念特別常見 一次考試失利，就認為自己一無是處；一次失戀，就認為自己失去了一切； 一次考試失利，就認為自己一無是處；一次失戀，就認為自己失去了一切；一 次被騙，就認為社會黑暗透 暗透。你不回父母家過年，就是不孝順。”“你不到 次被騙，就認為社會黑暗透?！澳悴换馗改讣疫^年，就是不孝順。”“你不到 火車站接我，你就是不在乎我的安全?！薄澳悴唤游译娫?就是不想理我。你不接我電話，就是不想理我。”“你 火車站接我，你就是不在乎我的安全?！薄澳悴唤游译娫?，”“你 不借車給我，就是瞧不起我”......這樣的例子太多?！?.....這樣的例子太多 不借車

給我，就是瞧不起我”......這樣的例子太多。歪曲的評價自己的價值，其結果常常會導致自責自罪、歪曲的評價自己的價值，其結果常常會導致自責自罪、自卑自棄的心理及焦慮 和抑郁情緒的產生。歪曲的理解他人的動機，這會導致一味地責備他人，和抑郁情緒的產生。歪曲的理解他人的動機，這會導致一味地責備他人，以致 產生敵意和憤怒等情緒。產生敵意和憤怒等情緒。

3.糟糕至極 3.糟糕至極 “我遲到了，完蛋了，老板一定要開除我了”“又地震了，我看我們是活不成 我遲到了，完蛋了，老板一定要開除我了”“又地震了，”“又地震了 ”“我偏偏在這上大學的時候做闌尾手術 我想我畢不了業(yè)了”“ 我偏偏在這上大學的時候做闌尾手術，”“孩子現(xiàn)在 了”“我偏偏在這上大學的時候做闌尾手術，我想我畢不了業(yè)了”“孩子現(xiàn)在 都偷老師的黑板擦，那他長大還不是小偷 沒救了，沒辦法教育了”“ 長大還不是小偷，”“我這個 都偷老師的黑板擦，那他長大還不是小偷，沒救了，沒辦法教育了”“我這個 月都丟了三次錢包了，我真是世界上最不幸的人了” 月都丟了三次錢包了，我真是世界上最不幸的人了”

這是一種認為如果一件不好的事發(fā)生了，將是非?？膳?、非常糟糕，這是一種認為如果一件不好的事發(fā)生了，將是非?？膳?、非常糟糕，甚至是一 場災難的想法。這將導致個體陷入極端不良的情緒體驗如恥辱、自責自罪、場災難的想法。這將導致個體陷入極端不良的情緒體驗如恥辱、自責自罪、焦 悲觀、抑郁的惡性循環(huán)之中，而難以自拔。慮、悲觀、抑郁的惡性循環(huán)之中，而難以自拔。

在人們不合理的信念中 往往都可以找到上述３種特征。在人們不合理的信念中，往往都可以找到上述３種特征。每個人都會或多或少 不合理 地具有不合理的思維與信念 而那些嚴重情緒障礙的人,這種不合理 不合理的思維與信念，不合理思維的傾向 地具有不合理的思維與信念，而那些嚴重情緒障礙的人,這種不合理思維的傾向 尤為明顯。情緒障礙一旦形成，往往是難以自拔的，此時就極需進行治療。尤為明顯。情緒障礙一旦形成，往往是難以自拔的，此時就極需進行治療。

我原來提過的合理情緒療法就很有用.我原來提過的合理情緒療法就很有用.下次再教大家如何用合理情緒療法自我 就很有用 調節(jié).調節(jié).

第二篇：不合理信念和與之相應的合理信念

不合理信念和與之相應的合理信念 RET認為情緒困擾和行為不良，甚至神經癥都來源于不合理的信念。那么在日常生活中都有哪些不合理的信念？其不合理處在哪里？它們的共同特征又是什么？情緒ABC理論的創(chuàng)立者艾利斯通過臨床觀察，總結出日常生活中通常會導致情緒困擾、甚至神經癥的11種主要的不合理信念，這些不合理信念的特征是絕對化要求、過分概括化或糟糕至極。我們應該學會自己跟不合理信念進行辯駁，并找出相應的合理信念。現(xiàn)分述如下：一個人應被周圍的人喜歡和稱贊，尤其是生活中重要的他人。

D(辯駁)——這是不可能實現(xiàn)的。人的一生中，不可能得到所有人的認同，即便是家人、親密朋友等對自己很重要的人，也不可能永遠對自己持一種絕對喜愛和贊許的態(tài)度。更何況人不是為了他人的喜歡和稱贊而活，人活著是為了自己。持有這樣不合理信念的人，就很可能委曲求全來取悅他人，以獲得每個人的贊同和欣賞，但結果必定會使自己感到失望、沮喪和受挫，從而很難再建立自信。E(合理信念)——一個人只要不被周圍所有的人否定和排斥，就可以肯定自己是是受歡迎的。

2一個人必須能力十足，各方面都有成就，這樣才有價值。

D(辯駁)——這是不切實際的目標?！敖馃o赤金，人無完人?！笔澜缟细揪筒淮嬖谝粋€十全十美的、永遠成功的人。一個人可能在某些事上較他人有優(yōu)勢，但在另外一些事上，卻可能不如他人。雖然他以前有許多成功的境遇，但他無法保證在每一件事上都能成功。持有這樣信念的人，不得不為永遠無法實現(xiàn)的目標而徒自悲傷。

E(合理信念)——人的精力是有限的，能在某些方面上有所成就，人生就是有價值的。那些邪惡可憎的人及壞人，都應該受到責罵與懲罰。

D(辯駁)——“人非圣賢，孰能無過？”這個世界沒有絕對的好人，也沒有絕對的壞人，不該因他人一時之誤就認定他是壞人，以致對他產生極端的排斥和憎惡。就像艾里斯所說：“每個人都應該接受自己和他人是有可能犯錯誤的人類的一員?！?/p>

E(合理信念)——人人都有可能犯錯誤，對那些犯錯誤的人要寬容以待。

4當事情不如意的時候，是很可怕，也是很悲慘的。

D(辯駁)——“人生不如意事十之八九?！币粋€人不可能永遠成功，生活和事業(yè)上的挫折可以說是家常便飯，關鍵在于你如何對待它。如果一遭受挫折就感到十分可怕，那么只會導致情緒困擾，使事情更加惡化。如果遭受挫折會仔細分析并尋求解決的辦法，那么挫折將會是一筆無形的人生財富。

E(合理信念)——受挫是很正常的事情，沒有什么可怕的。不喜歡某事可以試著去改變它；如果無能為力那就試著接受它。

5不幸福、不快樂是外在因素所造成的，個人無法控制。

D(辯駁)——外在因素對個人幸福是有一定的影響，但并非如自己想象的那樣嚴重。情緒是人的主觀體驗，正是人對外在事件的知覺、感受和評價引起了人的情緒體驗。不正確的、歪曲的評價導致消極的情緒；正確的、合理的評價引起積極快樂的情緒。我們改變不了外在事件，但是我們可以改變對待事件的態(tài)度。

E(合理信念)——不是外在因素而是對外在事件的評價決定人的主觀幸福感，通過改變悲觀的評價態(tài)度，人是可以控制調節(jié)自己的快樂和幸福的。我們必須非常關心危險可怕的事情，而且必須時時刻刻憂慮，并注意它可能再次發(fā)生。

D(辯駁)——對危險和可怕的事物有一定的心理準備是正確的，但過分的憂慮則是非理性的。因為堅持這種信念只會夸大危險發(fā)生的可能性，使人不能對其進行客觀的評價、正確地面對并有效地處理解決。杞人憂天只會使生活變得沉重而缺乏生氣，導致整日憂心忡忡,焦慮不已。與其擔憂不如置之不顧，將精力花在當前需要解決的事情上。

E(合理信念)——對危險可怕的事情要有一定的心理準備，但是不可過分憂慮。面對困難和責任很不容易，倒不如逃避較省事。

D(辯駁)——逃避能夠暫時擺脫不愉快的情緒，但問題終究是懸而未決，反而延誤了解決問題的時機，逃避只會使問題更加惡化或連鎖性地引發(fā)其他問題和困難，從而使問題難上加難，最終會導致更為嚴重的情緒困擾。

E(合理信念)——逃避只是暫時擺脫了情緒困擾，但不能真正解決問題。只要認真對待，困難和責任并非想象中的那么難。

8一個人應該要依靠別人，且需要找一個比她強的人來依靠。

D(辯駁)——雖然人在生活中的某些方面需要彼此相互依靠，但凡事依靠他人，會讓被依靠的人產生極大甚至是難以承受的心理壓力，反而使良好的人際關系破裂。而過分夸大依靠的必要性很可能讓人放棄培養(yǎng)獨立自主的能力，失去自主性而導致更大的依賴，產生不安全感。

E(合理信念)——每個人都是一個獨立的個體，別人至多只能在某些方面幫助你，但不能代替你生活。安全感的獲得還是得依靠自己能獨立自主。過去的經驗決定了現(xiàn)在，而且是永遠無法改變的。

D(辯駁)——過去的經歷而成歷史，這的確無法改變，但不能說過去的事就會決定一個人的現(xiàn)在和將來。因為事實雖不可改變，但對事件的看法和感悟可以改變，因此人們仍然可以控制、可以改變自己的現(xiàn)在乃至以后的生活。

E(合理信念)——過去已成歷史，但并不決定現(xiàn)在和將來，人通過自身的努力是有能力改變現(xiàn)狀的。

10我們應該關心他人的問題，也要為他人的問題感到悲傷難過。

D(辯駁)——關心他人、富于同情，這是有愛心的表現(xiàn)。但如果過分投入他人的事情，就很可能會忽視自己的問題，引發(fā)自己的情緒失去平衡，這樣不但沒有能力幫助他人解決問題而且也使得自己更糟。

E(合理信念)——對于他人的的問題，我們可以表示關心和同情，有能力時不妨伸出援手，但如果幫不上忙也不必過多牽涉或是自責。

11人生中的每個問題，都有一個正確而完美的答案，一旦得不到答案就會很痛苦。

D(辯駁)——人生是個復雜多變的過程，人生的問題總是層出不窮，有些問題有明確的答案，有些不一定有答案，有些即使有也不一定有正確而完美的答案，對任何問題都尋求完美的解決辦法是不可能的事。如果堅持要尋求某種完美的答案，只會使自己感到迷惑、失望和沮喪。

E(合理信念)——并不是所有的問題都會有正確而完美的答案，對于那些沒有確定答案的問題不必窮究到底，更不必因為得不到完美答案而痛苦傷心。但求夠好，不求最好。

人并不是受事情本身的困擾，而是受到他們對這些事情的看法的困擾。

——艾比克泰德

人人都有一個本性——趨樂避苦。有人以聚財為樂，有人以享受為樂，有人以服務大眾為樂……。每個人的“樂”不一定相同，但趨樂避苦的本性都是一樣的。生活中人們按照這個本性去滿足自己的需要和欲望，去實現(xiàn)目標，追求成功。在這個過程中肯定會遇到挫折，從而使自己的部分需求得不到滿足，這時就會產生壓力。面對壓力不同的人會有不同的應對方式。樂觀積極的人會面對現(xiàn)實、解決問題、自我協(xié)助；而悲觀僵化的人則回避現(xiàn)實、抱怨問題、自我挫敗。之所以會有這樣的差異，和困境本身沒有必然關系，而在于我們對困境、自身、及它們的關系如何去認知和評價。我們對各種事務的認知和評價綜合起來，就是我們的信念系統(tǒng)。我們的各種信念，包括處理困境的信念，往往是自動地或者說是在潛意識之中來進行判斷和工作的。所以在生活中我們往往感知不到自己的核心信念是什么，而是自然而然地依靠他們來對事物進行評價和決策，這也是最節(jié)約能量的工作方式。

例如：一次努力失敗，出現(xiàn)內疚、傷心，其信念如果是“只能成功，不能失敗”，必然會使情緒更加低落，低落的情緒會導致注意力不能集中，睡眠障礙，引起效率降低，下次嘗試就更容易失敗，如此惡性循環(huán)。

所有的非理性信念都涵概一個絕對的必須和要求，如果人們把這些信念改為希望或期待，就能降低困擾：

常見非理性信念包括：

1.我需要身邊重要人物的愛與贊賞，而且我必須避免使任何人不滿意。

2.做任何事情我都必須成功，而且不能出錯，只有這樣我才是一個有價值的人。

3.人們應該在任何時候都做對事情。當人們行為卑劣、不公正或自私，他們必須受到譴責和懲罰。

4.事情必須是按照我所希望的情況進行，否則生活就無法忍受。

5.我的苦惱是因為我無法控制的外在事件所引起，所以，我?guī)缀鯖]有辦法讓自己感覺好受一些。

6.我必須想著那些可能發(fā)生的危險、不愉快或可怕的事情，否則，它們可能真的發(fā)生。

7.如果我能避免生活中那些困難、不愉快的事情和責任的話，我就會更加快樂。

8.每個人都需要依賴比自己強大的人。

9.過去發(fā)生的事情是我的煩惱之源，而且它們現(xiàn)在還一直影響著我的感受和行為。

10.當其他人遇到難題時我應該感到不安，當他人悲傷的時候我應該感到難過。

11.我不應該感受不適和痛苦，我不能忍受這些，我必須不惜任何代價來避免。

12.每一個難題都應該有一個理想的解決辦法，如果找不到完美的答案將是難以忍受的事情。

要想解決這些不合理信念，我們必須時常警醒并且與之辯論和斗爭，經過一段時間以后才有可能真正起到效果，在生活中以積極樂觀的態(tài)度面對一切。

常用的解決技術包括：辯論、理性應對陳述、示范、理性分析、勸說他人、雙重標準的辯論、災難標尺、魔鬼主張、認知重建、停下觀察、認知作業(yè)、心理教育作業(yè)、理情想象、強制應對陳述、錄下強力駁斥、角色扮演、角色互換扮演、幽默、會心演練、時間投影、放大想象、強化、懲罰、暴露練習、打擊害羞的練習、冒險練習、矛盾行為（欲擒故縱）、悖于個性行為等。

第三篇：淺談醫(yī)院不合理用藥

淺談醫(yī)院不合理用藥現(xiàn)象和干預

【摘要】 不合理用藥是一個世界性的課題和難題,據(jù)界衛(wèi)生組織調查指出,全球的病人有三分之一是死于不合理用藥,而不是疾病本身。合理用藥的概念是安全、有效、適當、經濟凡是違背這四個要素的用藥方式都是不合理的用藥。對不合理用藥的現(xiàn)象如不干預,任其蔓延,則會延誤患者的治療,損害患者的健康,威脅患者的生命,浪費資源醫(yī)藥,干擾或影響社會安定和和諧。

【關鍵詞】 不合理用藥現(xiàn)象 對不合理用藥的干預

不合理用藥是一個世界性的課題和難題,據(jù)界衛(wèi)生組織調查指出,全球的病人有三分之一是死于不合理用藥,而不是疾病本身。我國醫(yī)院的不合理用藥情況也相當嚴重,不合理用藥占用藥者的12%至32%。按照美國藥物不良反應致死占社會人口的1/2200計算,我國每年藥物不良反應致死人數(shù)達50余萬人[1]。

合理用藥的概念是安全、有效、適當、經濟凡是違背這四個要素的用藥方式都是不合理的用藥。

醫(yī)院常見不合理用藥現(xiàn)象有

1.外科圍手術期抗菌藥物使用欠規(guī)范問題。

表現(xiàn)在不執(zhí)行《衛(wèi)生部辦公廳關于進一步加強抗菌藥物臨床應用管理的通知》,沒有指針隨意使用抗菌素作為圍手術期預防用藥如:美羅西林鈉、奈夫西林鈉、夫西地酸鈉、林可霉素、氟羅沙星。

2.不合理選用溶媒。

2.1 血塞通、丹參注射液選用0.9%氯化鈉注射液稀釋或5%氯化鈉葡萄糖注射液稀釋作溶媒,由于鹽析作用,不溶性微粒增加,使不良反應增加。

2.2 呋塞米注射液選用10%葡萄糖注射液稀釋, 呋塞米為堿性的鈉鹽注射,堿性較高,因葡萄糖注射液PH低于4時可與呋塞米產生沉淀。只能用氯化鈉注射液稀釋。

2.3 10%氯化鉀注射液選用氯化鈉注射液稀釋,靜脈補鉀同時滴注鈉鹽和高濃度葡萄糖注射液會降低鉀的作用,故需迅速糾正低血鉀時應以5%葡萄糖注射液稀釋。3.存在配伍禁忌藥物合用。

3.1維生素C與維生素K1注射液同瓶靜滴。維生素C具有較強的還原性,與醌類藥維生素K1混合后可以發(fā)生氧化還原反映,維生素K1可被維生素C破壞而失效。

3.2維生素C與慶大霉素同用,可抑制慶大霉素的抗菌活性。

3.3 消旋山崀宕堿片與甲氧氯普胺片同時口服,消旋山崀宕堿屬于胃動力抑制藥,甲氧氯普胺屬于胃動力促進藥,二者聯(lián)用呈拮抗作用。

4.重復用藥現(xiàn)象。

4.1 胃舒平與顛茄合用,胃舒平是含有顛茄的復方制劑,合用沒有必要。

4.2 牛黃解毒片與黃連上清丸合用,這兩種都屬于清熱瀉火類藥,均含大黃成分,合用后容易造成腹瀉、惡心。

4.3 強力銀翹片與速效傷風膠囊合用,這兩種藥屬于治療傷風感冒藥,分別含有撲熱息痛成分,合用后劑量加大,容易引起惡心、嘔吐、出汗、腹瀉、肝臟損害

4.4同一時段內聯(lián)用幾種適應癥近似的中成藥口服藥、西藥、中成藥注射液,且使用劑量超過說明書規(guī)定要求,存在嚴重的安全隱患。如:腰椎間盤突出癥用藥,通滯蘇潤江膠囊+血塞通膠囊+右旋酮洛芬氨丁三醇片+七葉皂苷注射液。

5.用藥不考慮毒付作用對患者的其他疾患的影響。如,腰椎間盤突出癥 ,自訴有胃潰瘍,醫(yī)生用藥“奈普生”口服,導致胃潰瘍加重。如改用“雙氯芬酸鈉腸溶片”,就可以減少對胃部的刺激。

綜上所述,不合理用藥的現(xiàn)象是普遍存在的,怎樣對這種不合理用藥進行干預呢?不合理用藥的干預,又稱合理用藥管理,即通過制定、執(zhí)行藥事法律法規(guī),推行合理用藥指南或規(guī)定,實施干預計劃和措施,批判、抵制和干涉不合理用藥心里和行為,建立合理用藥的秩序和規(guī)范,達到藥物治療的目的。對不合理用藥進行干預我認為醫(yī)院應該做好以下的工作: 1.應建立健全藥事管理組織系統(tǒng)并建立完善的工作制度和程序。

1.1 建立藥品品種遴選原則、制度,制定基本用藥目錄,對新申請品種進行安全性評估。

1.2 定期開展合理用藥講座、學習班、研討會。教育醫(yī)生和藥劑師合理使用藥,加強所有醫(yī)務人員對常見病的正確診斷和處理的培訓。1.3 建立激勵機制,獎勵合理用藥科室、醫(yī)務人員,推廣他們的經驗。

2.建立“以病人為中心”的藥學管理工作模式,開展以合理用藥為核心的臨床藥學工作。

2.1 建立由醫(yī)療質量管理部門和藥學部門共同負責的處方點評制度并有效開展工作,對不合理用藥處方進行討論分析公示。

2.2查閱門診和住院病人用藥情況分析,檢查圍手術期抗菌藥物使用情況的監(jiān)測管理等工作。

3.制定藥品處方集,規(guī)范醫(yī)院用藥。

4.建立藥品用量動態(tài)監(jiān)測及超常預警制度。對藥品使用總金額和數(shù)量排名前10位進行分析,是否超常規(guī),是否合理,定期公示結果,指導醫(yī)師用藥。

5.加強醫(yī)德醫(yī)風教育 藥品營銷人員為了促銷藥品,給醫(yī)生提供銷藥提成,有的醫(yī)生在金錢面前,忘記了做醫(yī)生的本分和責任,亂用藥、大劑量用藥,使用高價藥,為的是能獲得更多的非法藥品提成。因此,醫(yī)院管理者應加大醫(yī)德醫(yī)風再教育的力度,使醫(yī)務人員樹立一切為病人,全心全意為病人的服務理念。在為病人治病的過程中,科學地、實事求是地合理使用藥品。

6.與臨床科室加強溝通,促進合理用藥。藥學科學的迅速發(fā)展,大量新藥的面市,藥師需要不斷更新知識,將藥學信息收集、整理,通過藥訊、不良反應簡報等提供臨床人員參考,為提高醫(yī)療水平和促進合理用藥提供有力的保證。

不合理用藥的情況是由多種原因造成的,對不合理用藥的現(xiàn)象如不干預,任其蔓延,則會延誤患者的治療,損害患者的健康,威脅患者的生命,浪費資源醫(yī)藥,干擾或影響社會安定和和諧,關注合理用藥,促進合理用藥是廣大醫(yī)藥學工作者的義務和責任。藥學人員應積極主動地投身于臨床用藥過程,杜絕和減少藥源性疾病,提高醫(yī)療質量,使患者以最低的醫(yī)療費用獲得最佳藥療效果,確保合理用藥,安全用藥、放心用藥,提高藥物治療質量。

參 考 文 獻

[1]唐鏡波教授.醫(yī)院不合理用藥年“殺”50萬人.東北新聞網 2003-12-30.吳方建.合理用藥現(xiàn)象與干預 中國藥師 2009.3 314-316.臨床診療叢書[藥劑科手冊]2008.212.臨床診療叢書[藥劑科手冊]2008.211.臨床診療叢書[藥劑科手冊]2008.211.吳方建.合理用藥現(xiàn)象與干預 中國藥師 2009.3 314-316.

第四篇：租房合同不合理

篇一：標準的租房合同協(xié)議范文

發(fā)布時間：2014-01-04 13:16:51 來源：楓網整理

【法律維權 法律常識】租房合同協(xié)議按照用途可以分為居住用的租房合同協(xié)議和商用的租房合同協(xié)議，本文楓網編者為您提供標準的居住用的租房合同協(xié)議范本和商用的租房合同協(xié)議范本，供參考。租房合同協(xié)議范本簡介

租房合同協(xié)議，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關于轉讓出租房屋的占有權和使用權的協(xié)議。其內容是租房合同協(xié)議的出租人將房屋交給承租人使用，租房合同協(xié)議的承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定租房合同協(xié)議期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。

租房合同協(xié)議按用途分為兩大類，居住用和商用。簽訂居住用租房合同協(xié)議，以是否更適合居住為原則。簽訂商用租房合同協(xié)議，則以是否更適合辦公為原則。制作租房合同協(xié)議范本注意事項

首先要注意查看租房合同協(xié)議的承租方的相關信息

1、查看出租人的房產證明和有效身份證明；

2、審核出租人的《房屋租賃證》；

3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔；

4、要求租房合同協(xié)議的出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用；

5、付款方式。

其次要注意查看租房合同協(xié)議的出租方的相關信息

1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明；

2、租房合同協(xié)議的承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。有下列情形之一的租房合同協(xié)議不能生效：

1、沒有房屋所有權合法憑證；

2、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產權利的。

3、共有房屋未取得共有人意見的；

4、權屬有爭議的；

5、屬于違法建筑的；

6、不符合安全標準的；

7、已經抵押未經抵押人同意的；

8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的。接下來提供最常用的租房合同協(xié)議范本之一——居住用的租房合同協(xié)議范本供您參考 居住用的租房合同協(xié)議范本 發(fā)布時間：2014-01-04 13:16:51 來源：楓網整理

居住用的租房合同協(xié)議范本 出租人（甲方）：_________________ 承租人（乙方）：

證件編號：_______________________ 聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：_______________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成本居住用租房合同協(xié)議如下： 居住用租房合同協(xié)議第一條 租賃期限

（一）房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月

_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

（二）本居住用租房合同協(xié)議租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。本居住用租房合同協(xié)議的甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

（三）乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

居住用租房合同協(xié)議第二條 租金及押金

（一）租金標準及支付方式：（每個月：________元/月），房屋押金（每年，元）待合同期滿或特殊情況導致的合同結束，乙方退租后返還。

（二）支付方式：現(xiàn)金_____（□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款），每月日前支付。居住用租房合同協(xié)議第三條 房屋維護及維修

（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?

（二）租賃期內，本居住用租房合同協(xié)議的甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。居住用租房合同協(xié)議的甲方應在接到乙方通知后進行維修。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。居住用租房合同協(xié)議第四條 轉租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

居住用租房合同協(xié)議第五條 合同解除

（一）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本居住用租房合同協(xié)議。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。居住用租房合同協(xié)議第六條 其他約定事項 本合同經雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。本居住用租房合同協(xié)議生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。居住用租房合同協(xié)議第七條 補充協(xié)議： 出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章： 年月日 除了居住用的租房合同協(xié)議范本之外，還有一種非常常見的租房合同協(xié)議范本就是商用租房合同協(xié)議范本，接下來提供商用租房合同協(xié)議范本供您參考。商用租房合同協(xié)議范本 發(fā)布時間：2014-01-04 13:16:51 來源：楓網整理

商用租房合同協(xié)議范本 出租人（甲方）：__________________承租人（乙方）：__________________ 證件編號：_______________________證件編號：_______________________ 聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系地址：_______________________ 聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話： _______________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，本商用租房合同協(xié)議的甲方雙方經平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本租房合同協(xié)議。商用租房合同協(xié)議第一條 房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。商用租房合同協(xié)議第二條 租賃期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年

_________月_________日止。

商用租房合同協(xié)議第三條 租金和押金

1、每年租金為人民幣_________元整（_________元）。

2、從第二年起，租金每年比上一增加_________元（即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元）。

3、租金按月繳交。本商用租房合同協(xié)議的乙方須每月――日前將當月租金交給甲方。甲方收取租金后，只開具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證，甲方不負責提供任何稅金發(fā)票（稅金由乙方支付）

4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，本商用租房合同協(xié)議的出租方給予承租方_________天的寬限期，從第_________天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

商用租房合同協(xié)議第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。商用租房合同協(xié)議第五條 各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿）。

3、維修費：租賃期間，由于本商用租房合同協(xié)議的承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

商用租房合同協(xié)議 第六條 在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務：

1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。篇二：租房合同

下面應屆畢業(yè)生房屋租賃合同范本的小編給租房的您推薦幾篇個人租房合同范本參考： 租房合同范本一

出租方：______(以下簡稱甲方)身份證：_________________ 承租方：______(以下簡稱乙方)身份證：_________________ 根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：塘南新村北區(qū)120幢401室內的一間單間。用于普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元.(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

四、房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。

五、乙方違約的處理規(guī)定 在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的;(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;(4)拖欠房租累計一個月以上的。

六、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配(入住時的水電數(shù)字：電________，水________，)甲方簽字：乙方簽字： 聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：-住房租房協(xié)議書

2015-01-08 14:50 來源：糾錯 | 打印 | 收藏 | 大 | 中 | 小 分享到：

出租方（房東）甲方：________聯(lián)系電話：_________________ 承租方（房客）乙方：________身份證號碼：___________________________________ 聯(lián)系電話：__________________ 茲有甲方將________________的房屋出租給乙方作為________使用，乙方已對上述房產做了充分了解愿意承租，雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、租期從_______年_______月_______日 至_______年_______月_______日止，時間為_______年。本協(xié)議簽訂之日，乙方支付給甲方人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為租房定金。待甲方交房時轉入為租房押金。

二、租期內房租每年人民幣 元整（大寫： 元整），租金每年支付一次，先付后住，不得拖欠。乙方不得轉租，如轉租必須提前通知甲方。甲方如同意，方可轉租。甲方如不同意，乙方無權轉租。否則甲方有權終止合同，收回出租房，押金沒收，后果乙方自負。

三、租期內甲方不得以任何理由隨意加價。租期滿后如乙方續(xù)租，租金、租期由甲乙雙方再重新商定。租期內水、電、煤氣、寬帶、閉路電視、物業(yè)管理費等一切費用由乙方自付，并按時交納。不按時交或拖欠超過_______天，甲方有權終止合同收回房子，押金沒收。

四、甲方必須保證房屋的產權清楚。如發(fā)生房屋產權糾紛事件，由甲方解決。乙方概不負責。因此給乙方造成的經濟損失由甲方承擔。乙方必須提供身份證的復印件，并及時到居委會進行臨時租房登記。

五、甲乙雙方如不租或續(xù)租都應提前壹個月通知對方，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

六、乙方不得損壞房屋結構，如須裝璜需經得甲方同意。在租用期內，不得改變房屋結構及其設施，使用中如有損壞或管道堵塞等情況，應予修復、疏通，費用乙方自理。

七、租期內甲方應幫助乙方協(xié)調水、電等的供應問題，保證正常暢通并當面檢查一切正常后交給乙方使用，租期內的安全由乙方自己負責。

八、租房押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。如甲方違約賠償乙方經濟損失人民幣_______元整（大寫：_______元整）。如乙方違約賠償甲方人民幣_______元整（大寫：_______元整）。乙方到期不續(xù)租，待費用結清交還電卡、鑰匙后甲方應將押金退還給乙方。退租時，乙方把清潔衛(wèi)生搞好，恢復原來房東交付使用時的干凈狀態(tài)，否則甲方從押金中扣_______元作為打掃衛(wèi)生費用。

九、租期內乙方如發(fā)生火災造成經濟損失，應由乙方按價賠償給甲方，造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，并由乙方全額賠償對方。不可抗拒的自然災害乙方不承擔賠償責任。

十、租期內任何時間，乙方人員在房屋里不得大聲喧嘩，不得開大電器的喇叭等制造任何噪聲影響他人生活和休息，如有投訴扣押金_______元/次，若有投訴_______次以上甲方有權終止合同收回房子，押金沒收。

十一、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份自簽字之日起生效。甲乙雙方共同遵守不得違約。

十二、租期內如發(fā)生爭議甲乙雙方應協(xié)商解決如協(xié)商不成可向法院起訴。

十三、房租費和押金以收據(jù)為準。

十四、移交乙方的還有電卡1張、房屋鑰匙4把。

甲方（簽名）：_______________________________ 乙方（簽名）：_______________________________身份證：_______________________________ 身份證：______________________________________年_______月_______日 _______年_______月_______日

責任編輯：米、小陽

-最新房屋租賃標準合同

發(fā)布時間:2015-07-28 來源:合同范本瀏覽:130 合同號(no): 出租人(甲方)： 承租人(乙方)及單位： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 電話： 電話：

身份證號： 身份證號： 見證方：(以下簡稱丙方)授權代表人： 電話：

甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和蘇州市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

一、出租物業(yè)坐落地點及設施情況：1.甲方將其擁有的位于蘇州市 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為，房屋面積為平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。二.租賃期限

1.該房屋租賃期限共 個月，自 年 月 日至 年 月 日止。2.租賃期內，甲乙雙方未經協(xié)商一致均不得提前解約。3.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后重新訂立租賃合同。

三、租金及支付方式1.該房屋租金為人民幣 元整/月(此價格不含相關稅費)，中介服務費 元整 由 負擔并在簽定本合同時支付給丙方，乙方應同時交納首期租金 元給甲方。2.該房屋租金按 支付，支付時間為，以甲方實際收到為準。3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。四.租賃條件

1、甲方應向乙方出示該房屋的產權證或有權決定該房屋出租的相關證明。

2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定并保證自己有權決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當事人應按國家規(guī)定進行備案。

3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為。

4、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。

5、乙方承擔租賃期內水費、電費、等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定。

6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應及時聯(lián)絡進行維修并負擔所發(fā)生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用。

7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意并經政府有關部門批準，甲方有權對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施甲方也無須對以上設施進行補償。五.產權變更1.如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。2.甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權。六.關于押金 為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方 元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。七.合同的終止1.租賃期限屆滿或 經甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。3.若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權終止合同，并向對方提出賠償要求，丙方所收中介服務費不予退還。八.違約的處理1.甲方違約的處理(1)甲方未按合同規(guī)定的時間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的5%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權終止合同。甲方應按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金的，甲方應據(jù)實賠償。(2)租賃期內若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應按總租金的20%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失的，甲方應另行賠償。2.乙方違約的處理(1)未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據(jù)實賠償，甲方有權終止合同。(2)租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業(yè)管理費等有關費用達壹個月時，甲方有權用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果。(3)租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金。(4)租賃期內若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方可不予退還。八.免責條款 1.房屋及其附屬設施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2.由于政府政策等原因導致合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補。九.特別約定：十.其他1.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，交興旗房地產經紀有限公司一份。2.甲乙雙方履行本合同時所發(fā)生的爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。4.蘇州興旗不動產連鎖機構作為見證方，謹對上述合同條款不違反國家相關法律的強制性規(guī)定予以見證，甲乙雙方在簽定、履行本協(xié)議過程中產生的糾紛應由雙方自行解決。附件：出租房屋的附屬設備清單。出租人(甲方)： 承租人(乙方)：

代理人： 代理人： 見證方：

授權代表人： 簽約日期： 附件

該房屋的附屬設施清單： 1.家俱 家俱

狀態(tài) 件數(shù) 家俱 狀態(tài) 件數(shù) 單人床 餐桌 雙人床 椅子 寫字臺 其他： 沙發(fā)

-篇三：標準租房合同

北京市房屋租賃合同

出租人： 承租人：

北京市房屋租賃合同

出租人（甲方）：證件類型及編號： 承租人（乙方）：證件類型及編號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（□是 / □否）已設定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。

（二）乙方應提供身份證、戶口簿、暫住證、單位證明等相關證明，對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿。?在本合同有效期內，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知甲方。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方 /□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。第三條 租賃期限

（一）房屋租賃期自年 月 日至年 月 日，共計 年個月。甲方應于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙浖滓译p方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出（□書面 / □口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金

（一）租金標準及支付方式： 元/（□月/ □季），租金總計：人民幣 元整（￥：）。支付方式：（□現(xiàn)金/□轉帳支票/□銀行匯款），押 付，各期租金支付日期:，。支付賬號：

（二）押金：人民幣 元整（￥：）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費（13）費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，應事先通知甲方，并在得到甲方認可后，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。

第六條 房屋維護及維修

（一）甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?

（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 個工作日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方無法使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條 合同解除

（一）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力（含房屋加固、拆遷）導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達 個工作日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

4、。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達 個工作日的。

2、欠繳各項費用達 元的。

3、擅自改變房屋用途的，或擅自將房屋轉租給第三人的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。?

7、。

（五）其他法定的合同解除情形。第八條 違約責任

（一）甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

（二）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 個工作日通知對方，并按月租金的 %支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

（五）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，應賠償由此給甲方造成的損失。

（六）第九條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十條 其他約定事項

（一）在承租期內，若由乙方因不當使用相關水、電、煤氣、暖氣等相關設備、物品而造成的損害將全權由乙方自己承擔。

（二）租賃期滿后，若甲方收回房屋，乙方負責室內衛(wèi)生清潔。

（三）雙方如有聯(lián)系方式變更應在不晚于變更后兩個工作日內通知對方。本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章： 委托代理人 ：國籍： 聯(lián)系方式：委托代理人：聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日附件一 房 屋 交 割 清 單

房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠 其他相關費用

第五篇：不合理懲罰案例

不合理懲罰案例

案例1

烏魯木齊消息：烏魯木齊某小學的一名9歲的女學生，因未及時交作業(yè)，而被老師強行扒下褲子展覽屁股。

事后，小云（化名）幾次在夜間哭鬧，家人感到奇怪便開始詢問，最后小云才說出緣由。該校領導得知此事后，深感此事件的嚴重性，立即組織全校師生召開大會對此事進行討論，并讓這名教師當眾檢查。

案例2

鄭州消息：6名初二的學生因沒有完成家庭作業(yè)被老師趕出教室，隨后，這位老師讓他們排著隊從二樓跳下。這起發(fā)生在河南某鄉(xiāng)一中的體罰學生事件在當?shù)匾饛V泛的關注。

記者看到該校教學樓的二樓距地而約3米來高，樓下是硬土地，上面裸露著磚頭。該校朱校長介紹，初二（1）班6名學生沒完成家庭作業(yè)，數(shù)學老師熊某某勒令他們到走廊上去寫。過了一會兒，這些學生仍沒寫完，一位學生說：“我不會做?！毙芾蠋熣f了句氣話：“人家都會你不會？你懲笨，跳樓算了。”然后就回教室繼續(xù)上課。沒想到幾個學生真的鉆過護欄抓著下邊鐵管跳了下去。居然沒有事又回到樓上對教師說：“我跳下去了，讓我進班吧。”但熊某某不信，那學生就當著教師的面，又跳了一次。熊老師就對其他5名學生說：“你們做不出來都跳下去吧?！?/p>

5名學生排著隊都依次跳下去了。其中一名學生落地時扭傷了腳，當即坐在地上不能走路。事情發(fā)生后，熊某某被限期調離。記者了解到初二（l）班還有一項規(guī)定；物理單元考試誰成績下降一分吃一個雞蛋。擔任物理課的周老師解釋說，現(xiàn)在不讓打、罵、體罰學生，也不讓罰款，她就想出這個辦法。

案例3

當前,許多學校罰款成風,常常會在一些學校的有關《學生管理制度》中發(fā)現(xiàn)有關罰款的規(guī)定.如《···中學有關維護校園秩序創(chuàng)建安全文明學校的幾項規(guī)定》中規(guī)定:“······二,有下列行為之一者給予5—100元罰款處理.1,隨地吐痰,潑污水,亂倒垃圾,亂扔雜物者.2,在墻壁,黑板,廁所等公共場所胡刻亂畫涂改等有傷風雅者.3,抽煙,喝酒,打游戲機者.4,故意損壞桌椅,門窗,玻璃,黑板,儀器等公共財產者.5,隨意拉動電源開關者.”還有的規(guī)定曠課遲到罰款,甚至明文規(guī)定考試不及格的也要罰款.更有甚者,有的學校領導認為這是他們學校的特色,是依法治教下的“依法治校”.案例4

三毛是大家非常熟悉、非常喜歡的女作家，她與撒哈拉沙漠的故事，她與大胡子荷西的愛情，都是那么令人感動，而她的自殺，也令許多人為之惋惜，為其傷心?？梢哉f三毛的死是一場人生悲劇，悲憤是在瞬間發(fā)生的，但其自殺的想法卻早在少年時期就已發(fā)端。

三毛早在13歲時就曾自殺過。三毛自幼性情孤僻，感情脆弱，讀初中二年級時數(shù)學成績很差。數(shù)學老師平時對三毛十分冷淡，一天三毛做不出習題，老師

便把她叫到面前，當著全班同學的面講：“我們班有一個同學最喜歡鴨蛋，今天我請她吃了兩個?！闭f著就用飯蘸墨汁的毛筆在三毛眼睛周圍畫了兩個圈，然后讓三毛轉過身去讓全班同學看。少年三毛根本就不知道如何保護自己，便順從地轉過身，全體同學頓時哄堂大笑。老師等大家笑夠后讓三毛到教室角落一直站到下課。下課后，老師又罰她從有眾多學生的走廊和操場繞一周再回到教室。許多學生看了三毛這副模樣都尖叫起來。三毛在學校受到莫大的精神刺激和侮辱，回家后并未告訴父母，自己也沒有掉淚。直到三天后才顯現(xiàn)出這件事的后遺癥：三毛早上去學校，在走廊看到自己的教室時立刻昏倒了。后來，她一想到去學校，便會立刻昏倒失去知覺。從此，三毛患上了嚴重的心理疾病——自閉癥，再也不肯去學校，越來越怕接觸外面的世界，害怕所有的人，她把自己也封閉起來達7年之久。

案例5

做錯題，罰抄萬遍“1+1＝2”

鄞州區(qū)五鄉(xiāng)鎮(zhèn)逸夫中學初二

（五）班，班主任老師經常會用一些“奇招”來整治學生，比如，學生違反了校規(guī)、班規(guī)要交給老師罰款，學生做錯了題要罰抄10000遍“1+1=2”。，老師經常對同學們“罰款”，一些同學因為沒做眼保健操，或者沒穿校服，都會被班主任處以10元、20元不等的罰款，做錯了一道數(shù)學題，被班主任罰抄了10000遍“1+1=2”。

（現(xiàn)代金報，06-4-21）

案例6

因為作業(yè)沒完成，九歲小學生遭老師當眾扇耳光并被罰用刀割手指。

因為沒有完成作業(yè)，廣州黃埔區(qū)一名只有9歲小學生遭老師當眾扇耳光的體罰，并被罰用小刀割手指。該學生的家長為此把肇事老師和學生所在學校一同告上法庭，提出高達100萬元的精神損害賠償。黃埔區(qū)法院一審判決：賠償小鄭精神撫慰金6000元，國光小學對原告作出書面道歉。

昨天的庭審中，法官曾建議雙方進行調解，但終因校方態(tài)度強硬，不得不通過法律來裁決。

（http:///ch2/yuanxiweb/education/web/jyal.htm）案例7

上課吃瓜子?老師罰長跪一小時

因為上課偷偷吃瓜子，貴州安順市一名只有8歲的小學生遭老師當眾一巴掌的體罰，并被罰跪長達一小時。該學生家長為此把該老師和學校一同告上法庭，提出高達50萬元的精神損害賠償。于劉同志老師態(tài)度強硬。他聲稱并沒有如此懲罰。目前此案正在進一步審理當中。

（億唐網10月15日）

案例8

1999年9月27日，陜西黃陵縣田在鎮(zhèn)中心小學教師葛小俠，因學生葛某沒帶《數(shù)學天天練》，便當即抽其兩耳光，然后將其踢倒，再讓全班28名男生每人抽葛某10教鞭；并規(guī)定誰抽得重便表揚誰，抽得輕要受10棒的懲罰；40多分鐘的無情棒，打得葛某小便失禁，休學在家。