第一篇：室內(nèi)裝飾企業(yè)管理辦法

全國(guó)室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)管理辦法 第一章 總 則

第一條 為了促進(jìn)室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量不斷提高，維護(hù)室內(nèi)裝飾企業(yè)和消費(fèi)者的合法權(quán)益，加強(qiáng)行業(yè)自律管理，制定本辦法。本辦法適用于全國(guó)各類室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)、施工企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“室內(nèi)裝飾企業(yè)”）。

第三條 本辦法所稱室內(nèi)裝飾，是指運(yùn)用物質(zhì)技術(shù)和藝術(shù)手段，對(duì)建筑物及車、船、飛機(jī)等內(nèi)部空間進(jìn)行環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)以及裝飾裝修工程施工和室內(nèi)用品的陳設(shè)布置等活動(dòng)。第四條 室內(nèi)裝飾企業(yè)可以按其注冊(cè)資本、管理和技術(shù)人員狀況，以及裝飾工程業(yè)績(jī)等條件申請(qǐng)相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)。

第五條 中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)和經(jīng)中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市或其他地區(qū)性室內(nèi)裝飾行業(yè)組織，是室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)認(rèn)證機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)相應(yīng)的室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)管理工作。

第六條 全國(guó)室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)管理工作接受政府有關(guān)部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

第二章 資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

第七條 室內(nèi)裝飾企業(yè)設(shè)計(jì)資質(zhì)分為甲、乙、丙三級(jí)，施工資質(zhì)分為甲、乙、丙、丁四級(jí)。

第八條 設(shè)計(jì)資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

一、申請(qǐng)甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊(cè)資本不少于200萬(wàn)元人民幣；

（二）具有承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)能力，獨(dú)立承擔(dān)過不少于3項(xiàng)單項(xiàng)工程造價(jià)在1200萬(wàn)元人民幣以上的高檔室內(nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)，藝術(shù)效果良好，設(shè)計(jì)質(zhì)量合格；

（三）有相應(yīng)的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)人員，有室內(nèi)設(shè)計(jì)專業(yè)（或相近專業(yè)）高級(jí)執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的總設(shè)計(jì)師；室內(nèi)設(shè)計(jì)高級(jí)執(zhí)業(yè)資格人員不少于3人，中級(jí)執(zhí)業(yè)資格人員不少于10人；從事建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、暖通、空調(diào)、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員各不少1人；

（四）有與開展設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)相適應(yīng)的先進(jìn)設(shè)備和固定工作場(chǎng)所；

（五）通過國(guó)家質(zhì)量體系認(rèn)證或有完善的質(zhì)量保證體系。

二、申請(qǐng)乙級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊(cè)資本不少于100萬(wàn)元人民幣；

（二）獨(dú)立承擔(dān)過不少于3項(xiàng)單項(xiàng)工程造價(jià)在800萬(wàn)元人民幣以上的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)，藝術(shù)效果較好，設(shè)計(jì)質(zhì)量合格；

（三）有室內(nèi)設(shè)計(jì)專業(yè)（或相近專業(yè)）高級(jí)執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的設(shè)計(jì)主持人；室內(nèi)設(shè)計(jì)中級(jí)以上執(zhí)業(yè)資格人員不少于6人；從事建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員各不少于1人；

（四）有與開展設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)相適應(yīng)的設(shè)備和固定工作場(chǎng)；

（五）通過國(guó)家質(zhì)量體系認(rèn)證或有健全的技術(shù)和經(jīng)營(yíng)管理制度。

三、申請(qǐng)丙級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊(cè)資本不少于30萬(wàn)元人民幣；

（二）獨(dú)立承擔(dān)過不少于3項(xiàng)單項(xiàng)工程造價(jià)在300萬(wàn)元以上的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)，有一定藝術(shù)效果，設(shè)計(jì)質(zhì)量合格；

（三）有室內(nèi)設(shè)計(jì)專業(yè)（或相近專業(yè)）中級(jí)執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的設(shè)計(jì)主持人；室內(nèi)設(shè)計(jì)中級(jí)以上執(zhí)業(yè)資格人員不少于3人；從事建筑結(jié)構(gòu)、電氣、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員各不少于1人；

（四）有與開展設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)相適應(yīng)的設(shè)備和固定工作場(chǎng)所；

（五）有技術(shù)和經(jīng)營(yíng)管理制度。

第九條施工資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

一、申請(qǐng)甲級(jí)施工資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊(cè)資金不少于1000萬(wàn)元人民幣；

（二）具有承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾工程施工能力，獨(dú)立承擔(dān)過不少于3項(xiàng)單項(xiàng)工程造價(jià)在1200萬(wàn)元人民幣以上的高檔室內(nèi)裝飾工程施工，工程竣工質(zhì)量合格，無(wú)安全事故；

（三）有相應(yīng)的室內(nèi)裝飾工程施工專業(yè)技術(shù)人員，有5年以上室內(nèi)裝飾施工經(jīng)歷的室內(nèi)裝飾專業(yè)（或相近專業(yè)）高級(jí)執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的總工程師、高級(jí)職稱的總經(jīng)濟(jì)師和總會(huì)計(jì)師；有室內(nèi)裝飾（或相近專業(yè)）、建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、暖通、空調(diào)、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員，其中從事室內(nèi)裝飾施工在三年以上的高級(jí)技術(shù)人員不得少于5人，中級(jí)技術(shù)人員不少于10人；

（四）具有完備的室內(nèi)裝飾工程施工組織和有從事室內(nèi)裝飾工程施工三年以上、經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)持證上崗的技術(shù)工人骨干隊(duì)伍，具有甲級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理或相應(yīng)資歷的工程項(xiàng)目管理人員不少于5人；

（五）有與室內(nèi)裝飾工程施工相適應(yīng)的先進(jìn)的配備齊全的施工機(jī)具、設(shè)備和固定的工作場(chǎng)所；

（六）通過國(guó)家質(zhì)量體系認(rèn)證或有完善的質(zhì)量保證體系，有健全的經(jīng)營(yíng)管理、安全、環(huán)保等各項(xiàng)管理制度。

二、申請(qǐng)乙級(jí)施工資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊(cè)資金不少于300萬(wàn)元人民幣；

（二）獨(dú)立承擔(dān)不少于3項(xiàng)單項(xiàng)工程造價(jià)在500萬(wàn)元人民幣以上的室內(nèi)裝飾工程施工，工程竣工質(zhì)量合格，無(wú)安全事故；

（三）有三年以上室內(nèi)裝飾施工經(jīng)歷的室內(nèi)裝飾專業(yè)（或相近專業(yè)）高級(jí)執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的技術(shù)負(fù)責(zé)人，有中級(jí)職稱的財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)管理負(fù)責(zé)人；有室內(nèi)裝飾（或相近專業(yè)）、建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、等專業(yè)技術(shù)人員，其中高級(jí)技術(shù)人員不少于3人，中級(jí)技術(shù)人員不少于8人；

（四）有穩(wěn)定的室內(nèi)裝飾工程施工隊(duì)伍，有乙級(jí)以上項(xiàng)目經(jīng)理或相應(yīng)資歷的工程項(xiàng)目管理人員不少于5人

（五）有與室內(nèi)裝飾工程施工相適應(yīng)的施工機(jī)具、設(shè)備和固定工作場(chǎng)所；

（六）有完善的質(zhì)量保證體系和健全的經(jīng)營(yíng)管理、安全、環(huán)保等各項(xiàng)管理制度。

三、申請(qǐng)丙級(jí)施工資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊(cè)資本不少于100萬(wàn)元人民幣；

（二）獨(dú)立承擔(dān)過不少于3項(xiàng)單項(xiàng)工程造價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上的室內(nèi)裝飾工程施工，或年累計(jì)完成室內(nèi)裝飾工程量1000萬(wàn)元人民幣以上，工程竣工質(zhì)量合格，無(wú)安全事故；

（三）有室內(nèi)裝飾施工中級(jí)執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的技術(shù)負(fù)責(zé)人；有室內(nèi)裝飾專業(yè)（或相近專業(yè)）建筑結(jié)構(gòu)、電氣、概預(yù)算等專業(yè)人員，其中中級(jí)技術(shù)人員不少于3人，初級(jí)技術(shù)人員不少于5人；

（四）有丙級(jí)以上項(xiàng)目經(jīng)理或相應(yīng)資歷的工程項(xiàng)目管理人員不少于3人；

（五）有與室內(nèi)裝飾工程施工相適應(yīng)的施工機(jī)具、設(shè)備和固定工作場(chǎng)所；

（六）有必要的質(zhì)量管理保證體系，有經(jīng)營(yíng)管理、安全、環(huán)保等管理制度。

四、申請(qǐng)丁級(jí)施工資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件；

（一）具有法人資格，工商注冊(cè)資本不少于30萬(wàn)元人民幣；

（二）獨(dú)立承擔(dān)過10萬(wàn)元人民幣以上的室內(nèi)裝飾工程施工，工程竣工質(zhì)量合格，無(wú)安全事故；

（三）有室內(nèi)裝飾施工初級(jí)執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的技術(shù)負(fù)責(zé)人；有室內(nèi)裝飾（或相近專業(yè)）建筑結(jié)構(gòu)、電氣、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員不少于1人；

（四）有與室內(nèi)裝飾工程施工相適應(yīng)的施工機(jī)具、設(shè)備和固定工作場(chǎng)所；

（五）有必要的質(zhì)量保證體系和經(jīng)營(yíng)管理、安全、環(huán)保等管理制度。

第十條 室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)一般適應(yīng)的營(yíng)業(yè)范圍

甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)：可承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)。

乙級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)：可承擔(dān)工程造價(jià)1500萬(wàn)元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)。

丙級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)：可承擔(dān)工程造價(jià)1000萬(wàn)元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)。

甲級(jí)施工資質(zhì)：可承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾工程的施工。

乙級(jí)施工資質(zhì)：可承擔(dān)工程造價(jià)1500萬(wàn)元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程施工。

丙級(jí)施工資質(zhì)：可承擔(dān)工程造價(jià)800萬(wàn)元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程施工。

丁級(jí)施工資質(zhì)：可承擔(dān)工程造價(jià)100萬(wàn)元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程施工。

第三章 資質(zhì)申請(qǐng)與認(rèn)證

第十一條 室內(nèi)裝飾企業(yè)可按照本辦法向認(rèn)證機(jī)構(gòu)提出資質(zhì)申請(qǐng)，經(jīng)審核，予以資質(zhì)等級(jí)認(rèn)證，發(fā)給相應(yīng)的《室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)證書》（以下簡(jiǎn)稱《資質(zhì)等級(jí)證書》）。

第十二條 中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)全國(guó)室內(nèi)裝飾企業(yè)的資質(zhì)認(rèn)證；省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市或其他地區(qū)性室內(nèi)裝飾行業(yè)組織，經(jīng)中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)授權(quán)，負(fù)責(zé)授權(quán)范圍內(nèi)室內(nèi)裝飾企業(yè)乙級(jí)以下（含乙級(jí)）資質(zhì)的認(rèn)證工作。

第十三條 室內(nèi)裝飾企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)認(rèn)證，應(yīng)提交下列文件：

（一）室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)表；

（二）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（三）企業(yè)章程、管理制度；

（四）企業(yè)法人代表和技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)管理負(fù)責(zé)人，以及主要經(jīng)營(yíng)管理和專業(yè)技術(shù)人員的身份證、職稱或執(zhí)業(yè)資格證書、任職文件等；

（五）企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的資格證書、身份證，技術(shù)工人骨干的培訓(xùn)上崗資格證書；

（六）已完成或在建的主要室內(nèi)裝飾工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)或施工合同、與所提供合同項(xiàng)目相符的主要設(shè)計(jì)資料(包括效果圖、平立面圖等)及竣工后實(shí)物圖片、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)資料；

（七）其他有關(guān)資料。

第十四條 新成立或初次申請(qǐng)資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)，可申請(qǐng)不高于乙級(jí)的臨時(shí)資質(zhì)等級(jí)，有效期為一年。

第四章 監(jiān)督與管理

第十五條 《資質(zhì)等級(jí)證書》分為正本和副本，由中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)統(tǒng)一印制，任何單位和個(gè)人均不得復(fù)制。

第十六條 《資質(zhì)等級(jí)證書》是室內(nèi)裝飾企業(yè)設(shè)計(jì)、施工能力與水平的標(biāo)志，是參與投標(biāo)、承攬業(yè)務(wù)的重要憑證。

第十七條 《資質(zhì)等級(jí)證書》只限被認(rèn)證的室內(nèi)裝飾企業(yè)使用，如有遺失，應(yīng)在媒體上聲明，并及時(shí)向認(rèn)證機(jī)構(gòu)報(bào)告，申請(qǐng)初辦。

第十八條 任何單位或個(gè)人均不得非法扣壓、沒收、調(diào)換、偽造、涂改、出借、轉(zhuǎn)讓《資質(zhì)等級(jí)證書》。

第十九條 室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)認(rèn)證實(shí)行年檢制度，由頒發(fā)《資質(zhì)等級(jí)證書》的組織負(fù)責(zé)年檢。對(duì)年檢合格的室內(nèi)裝飾企業(yè)，保留資質(zhì)等級(jí)；不合格的，限期整頓或予以降級(jí)，收回或更換其《資質(zhì)等級(jí)證書》。

第二十條 室內(nèi)裝飾企業(yè)名稱、地址、法定代表人注冊(cè)資金等變更，應(yīng)在變更后的一個(gè)月內(nèi)到認(rèn)證機(jī)構(gòu)辦理變更備案手續(xù)。

第二十一條 室內(nèi)裝飾企業(yè)有下列情形之一者，視其情節(jié)輕重，給予警告、降低資質(zhì)等級(jí)、撤銷資質(zhì)等級(jí)、公告違規(guī)行為的處罰：

一、未在規(guī)定的期限內(nèi)辦理資質(zhì)變更備案手續(xù)、年檢手續(xù)的；

二、涂改、出借、轉(zhuǎn)讓《資質(zhì)等級(jí)證書》的；

三、偽造《資質(zhì)等級(jí)證書》，承攬室內(nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)、施工的。

第二十二條 從事《資質(zhì)等級(jí)證書》管理工作的有關(guān)組織應(yīng)按照公開、公平、公正的原則開展工作，嚴(yán)格依法辦事，廉潔高效的做好為企業(yè)服務(wù)的工作，對(duì)于違法亂紀(jì)人員要按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅查處，直至追究法律責(zé)任。

第五章 附 件

第二十三條 本辦法由中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第二十四條 本辦法自二00三年六月一日施行。

第二篇：住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》：第九條裝修人經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動(dòng)涉及本辦法第六條、第七條、第八條內(nèi)容的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。

物業(yè)壟斷小區(qū)裝修涉嫌犯罪

深圳市南山區(qū)前海路的恒立心海灣花園小區(qū)業(yè)主和物業(yè)公司保安發(fā)生肢體沖突，雙方各有一名人員受傷被送往醫(yī)院。業(yè)主們質(zhì)疑物業(yè)公司壟斷小區(qū)的裝修，物業(yè)公司則表示是根據(jù)物業(yè)法來(lái)規(guī)范裝修(見昨日《南方都市報(bào)》)。

物業(yè)公司副總郭江稱，“根據(jù)物業(yè)法有關(guān)規(guī)定，管理處(物業(yè))有權(quán)對(duì)小區(qū)業(yè)主的裝修資質(zhì)和裝修方案進(jìn)行審批，管理處建議業(yè)主購(gòu)買開發(fā)商原廠家生產(chǎn)的材料，是為減少不規(guī)范的材料，確保樓盤保值升值?！?/p>

事實(shí)上，中國(guó)內(nèi)地至今并無(wú)物業(yè)法，與物業(yè)管理相關(guān)的法規(guī)只有國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》。其中與業(yè)主裝修相關(guān)的條款只有第四十六條(對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告)和第五十三條(業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主)，并無(wú)物業(yè)審批業(yè)主的裝修資質(zhì)和裝修方案的規(guī)定。

《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》也只是規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)按照物業(yè)服務(wù)合同約定對(duì)物業(yè)裝修施工進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)業(yè)主違反有關(guān)規(guī)定的行為，可要求其及時(shí)整改。業(yè)主未按要求整改的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)行政管理部門依法處理。可見，相關(guān)法規(guī)并沒有賦予物業(yè)公司指定業(yè)主家裝修材料的權(quán)力，更沒有授權(quán)其壟斷小區(qū)的裝修。物業(yè)公司的說法純屬無(wú)稽之談。物業(yè)公司不過是以所謂的物業(yè)法為由強(qiáng)迫業(yè)主購(gòu)買自己指定的裝修材料，以牟取暴利罷了。與一些物業(yè)公司躲在“樓霸”背后分成的做法不同，恒立心海灣花園的物業(yè)公司連遮羞的面具都不要了，直接就赤膊上陣了。

以暴力、威脅手段強(qiáng)行壟斷小區(qū)裝修市場(chǎng)的物業(yè)公司已涉嫌觸犯我國(guó)刑法第226條規(guī)定的強(qiáng)迫交易罪。面對(duì)反客為主，肆意侵犯業(yè)主合法權(quán)益的物業(yè)公司，公安部門理應(yīng)介入，依法懲處，打掉其囂張氣焰。如此方能讓物業(yè)公司長(zhǎng)點(diǎn)記性，別總是變著法地從業(yè)主口袋掏錢，甚至不惜以身試法。而房管部門也應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管，將無(wú)視物業(yè)管理法規(guī)、嚴(yán)重侵犯業(yè)主合法權(quán)益的物業(yè)公司清除出物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)。

第三篇：全國(guó)室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)管理辦法

全國(guó)室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)管理辦法

第一章 總則

第一條 為了促進(jìn)室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量不斷提高，維護(hù)室內(nèi)裝飾企業(yè)和消費(fèi)者的合法權(quán)益，加強(qiáng)行業(yè)自律管理，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于全國(guó)各類室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)、施工企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“室內(nèi)裝飾企業(yè)”）。

第三條 本辦法所稱室內(nèi)裝飾，是指運(yùn)用物質(zhì)技術(shù)和藝術(shù)手段，對(duì)建筑物及車、船、飛機(jī)等內(nèi)部空間進(jìn)行環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)以及裝飾裝修工程施工和室內(nèi)用品的陳設(shè)布置等活動(dòng)。

第四條 室內(nèi)裝飾企業(yè)可以按其注冊(cè)資本、管理和技術(shù)人員狀況，以及裝飾工程業(yè)績(jī)等條件申請(qǐng)相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)。

第五條 中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)和經(jīng)中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市或其他地區(qū)性室內(nèi)裝飾行業(yè)組織，是室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)認(rèn)證機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)相應(yīng)的室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)管理工作。第六條 全國(guó)室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)管理工作接受政府有關(guān)部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

第二章 資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

第七條 室內(nèi)裝飾企業(yè)設(shè)計(jì)資質(zhì)分為甲、乙、丙三級(jí)，施工資質(zhì)分為甲、乙、丙、丁四級(jí)。

第八條 設(shè)計(jì)資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

一、申請(qǐng)甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊(cè)資本不少于200萬(wàn)元人民幣；

（二）具有承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)能力，獨(dú)立承擔(dān)過不少于3項(xiàng)單項(xiàng)工程造價(jià)在1200萬(wàn)元人民幣以上的高檔室內(nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)，藝術(shù)效果良好，設(shè)計(jì)質(zhì)量合格；

（三）有相應(yīng)的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)人員，有室內(nèi)設(shè)計(jì)專業(yè)（或相近專業(yè)）高級(jí)執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的總設(shè)計(jì)師；室內(nèi)設(shè)計(jì)高級(jí)執(zhí)業(yè)資格人員不少于3人，中級(jí)執(zhí)業(yè)資格人員不少于10人；從事建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、暖通、空調(diào)、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員各不少于1人；

（四）有與開展設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)相適應(yīng)的先進(jìn)設(shè)備和固定工作場(chǎng)所；

（五）通過國(guó)家質(zhì)量體系認(rèn)證或有完善的質(zhì)量保證體系。

二、申請(qǐng)乙級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊(cè)資本不少于100萬(wàn)元人民幣；

（二）獨(dú)立承擔(dān)過不少于3項(xiàng)單項(xiàng)工程造價(jià)在800萬(wàn)元人民幣以上的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)，藝術(shù)效果較好，設(shè)計(jì)質(zhì)量合格；

（三）有室內(nèi)設(shè)計(jì)專業(yè)（或相近專業(yè)）高級(jí)執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的設(shè)計(jì)主持人；室內(nèi)設(shè)計(jì)中級(jí)以上執(zhí)業(yè)資格人員不少于6人；從事建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員各不少于1人；

（四）有與開展設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)相適應(yīng)的設(shè)備和固定工作場(chǎng)所；

（五）通過國(guó)家質(zhì)量體系認(rèn)證或有健全的技術(shù)和經(jīng)營(yíng)管理制度。

三、申請(qǐng)丙級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊(cè)資本不少于30萬(wàn)元人民幣；

（二）獨(dú)立承擔(dān)過不少于3項(xiàng)單項(xiàng)工程造價(jià)在300萬(wàn)元人民幣以上的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)，有一定藝術(shù)效果，設(shè)計(jì)質(zhì)量合格；

（三）有室內(nèi)設(shè)計(jì)專業(yè)（或相近專業(yè)）中級(jí)執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的設(shè)計(jì)主持人；室內(nèi)設(shè)計(jì)中級(jí)以上執(zhí)業(yè)資格人員不少于3人；從事建筑結(jié)構(gòu)、電氣、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員各不少于1人；

（四）有與開展設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)相適應(yīng)的設(shè)備和固定工作場(chǎng)所；

（五）有技術(shù)和經(jīng)營(yíng)管理制度。

第九條 施工資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

一、申請(qǐng)甲級(jí)施工資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊(cè)資本不少于1000萬(wàn)元人民幣；

（二）具有承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾工程施工能力，獨(dú)立承擔(dān)過不少于3項(xiàng)單項(xiàng)工程造價(jià)在1200萬(wàn)元人民幣以上的高檔室內(nèi)裝飾工程施工，工程竣工質(zhì)量合格，無(wú)安全事故；

（三）有相應(yīng)的室內(nèi)裝飾工程施工專業(yè)技術(shù)人員，有5年以上室內(nèi)裝飾施工經(jīng)歷的室內(nèi)裝飾專業(yè)（或相近專業(yè)）高級(jí)執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的總工程師、高級(jí)職稱的總經(jīng)濟(jì)師和總會(huì)計(jì)師；有室內(nèi)裝飾（或相近專業(yè)）、建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、暖通、空調(diào)、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員，其中從事室內(nèi)裝飾施工在三年以上的高級(jí)技術(shù)人員不得少于5人，中級(jí)技術(shù)人員不少于10人；

（四）具有完備的室內(nèi)裝飾工程施工組織和有從事室內(nèi)裝飾工程施工三年以上、經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)持證上崗的技術(shù)工人骨干隊(duì)伍，具有甲級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理或相應(yīng)資歷的工程項(xiàng)目管理人員不少于5人；

（五）有與室內(nèi)裝飾工程施工相適應(yīng)的先進(jìn)的配備齊全的施工機(jī)具、設(shè)備和固定的工作場(chǎng)所；

（六）通過國(guó)家質(zhì)量體系認(rèn)證或有完善的質(zhì)量保證體系，有健全的經(jīng)營(yíng)管理、安全、環(huán)保等各項(xiàng)管理制度。

二、申請(qǐng)乙級(jí)施工資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊(cè)資本不少于300萬(wàn)元人民幣；

（二）獨(dú)立承擔(dān)不少于3項(xiàng)單項(xiàng)工程造價(jià)在500萬(wàn)元人民幣以上的室內(nèi)裝飾工程施工，工程竣工質(zhì)量合格，無(wú)安全事故；

（三）有三年以上室內(nèi)裝飾施工經(jīng)歷的室內(nèi)裝飾專業(yè)（或相近專業(yè)）高級(jí)執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的技術(shù)負(fù)責(zé)人，有中級(jí)職稱的財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)管理負(fù)責(zé)人；有室內(nèi)裝飾（或相近專業(yè)）、建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員，其中高級(jí)技術(shù)人員不少于3人，中級(jí)技術(shù)人員不少于8人；

（四）有穩(wěn)定的室內(nèi)裝飾工程施工隊(duì)伍，有乙級(jí)以上項(xiàng)目經(jīng)理或相應(yīng)資歷的工程項(xiàng)目管理人員不少于5人；

（五）有與室內(nèi)裝飾工程施工相適應(yīng)的施工機(jī)具、設(shè)備和固定工作場(chǎng)所；

（六）有完善的質(zhì)量保證體系和健全的經(jīng)營(yíng)管理、安全、環(huán)保等各項(xiàng)管理制度。

三、申請(qǐng)丙級(jí)施工資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）具備法人資格，工商注冊(cè)資本不少于100萬(wàn)元人民幣；

（二）獨(dú)立承擔(dān)過不少于3項(xiàng)單項(xiàng)工程造價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上的室內(nèi)裝飾工程施工，或年累計(jì)完成室內(nèi)裝飾工程量1000萬(wàn)元人民幣以上，工程竣工質(zhì)量合格，無(wú)安全事故；

（三）有室內(nèi)裝飾施工中級(jí)執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的技術(shù)負(fù)責(zé)人，有室內(nèi)裝飾專業(yè)（或相近專業(yè)）建筑結(jié)構(gòu)、電氣、概預(yù)算等專業(yè)人員，其中中級(jí)技術(shù)人員不少于3人，初級(jí)技術(shù)人員不少于5人；

（四）有丙級(jí)以上項(xiàng)目經(jīng)理或相應(yīng)資歷的工程項(xiàng)目管理人員不少于3人；

（五）有與室內(nèi)裝飾工程施工相適應(yīng)的施工機(jī)具、設(shè)備和固定工作場(chǎng)所；

（六）有必要的質(zhì)量管理保證體系，有經(jīng)營(yíng)管理、安全、環(huán)保等管理制度。

四、申請(qǐng)丁級(jí)施工資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件；

（一）具備法人資格，工商注冊(cè)資本不少于30萬(wàn)元人民幣；

（二）獨(dú)立承擔(dān)過10萬(wàn)元人民幣以上的室內(nèi)裝飾工程施工，工程竣工質(zhì)量合格，無(wú)安全事故；

（三）有室內(nèi)裝飾施工初級(jí)執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的技術(shù)負(fù)責(zé)人；有室內(nèi)裝飾（或相近專業(yè)）建筑結(jié)構(gòu)、電氣、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員不少于1人；

（四）有與室內(nèi)裝飾工程施工相適應(yīng)的施工機(jī)具、設(shè)備和固定工作場(chǎng)所；

（五）有必要的質(zhì)量保證體系和經(jīng)營(yíng)管理、安全、環(huán)保等管理制度。

第十條 室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)一般適應(yīng)的營(yíng)業(yè)范圍 甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)：可承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)。

乙級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)：可承擔(dān)工程造價(jià)1500萬(wàn)元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)。

丙級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)：可承擔(dān)工程造價(jià)1000萬(wàn)元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)。

甲級(jí)施工資質(zhì)：可承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾工程的施工。

乙級(jí)施工資質(zhì)：可承擔(dān)工程造價(jià)1500萬(wàn)元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程施工。

丙級(jí)施工資質(zhì)：可承擔(dān)工程造價(jià)800萬(wàn)元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程施工。

丁級(jí)施工資質(zhì)：可承擔(dān)工程造價(jià)100萬(wàn)元人民幣以內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程施工。

第三章 資質(zhì)申請(qǐng)與認(rèn)證

第十一條 室內(nèi)裝飾企業(yè)可按照本辦法向認(rèn)證機(jī)構(gòu)提出資質(zhì)申請(qǐng)，經(jīng)審核，予以資質(zhì)等級(jí)認(rèn)證，發(fā)給相應(yīng)的《室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)證書》（以下簡(jiǎn)稱《資質(zhì)等級(jí)證書》）第十二條 中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)全國(guó)室內(nèi)裝飾企業(yè)的資質(zhì)認(rèn)證；省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市或其他地區(qū)性室內(nèi)裝飾行業(yè)組織，經(jīng)中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)授權(quán)，負(fù)責(zé)授權(quán)范圍內(nèi)室內(nèi)裝飾企業(yè)乙級(jí)以下（含乙級(jí)）資質(zhì)的認(rèn)證工作。

第十三條 室內(nèi)裝飾企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)認(rèn)證，應(yīng)提交下列文件：

（一）室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)表；

（二）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（三）企業(yè)章程、管理制度；

（四）企業(yè)法人代表和技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)管理負(fù)責(zé)人，以及主要經(jīng)營(yíng)管理和專業(yè)技術(shù)人員的身份證、職稱或執(zhí)業(yè)資格證書、任職文件等；

（五）企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資格證書、身份證，技術(shù)工人骨干的培訓(xùn)上崗資格證書；

（六）已完成或在建的主要室內(nèi)裝飾工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)或施工合同、與所提供合同項(xiàng)目相符的主要設(shè)計(jì)資料（包括效果圖、平立面圖等）及竣工后實(shí)物圖片、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)資料；

（七）其他有關(guān)資料

第十四條 新成立或初次申請(qǐng)資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)，可申請(qǐng)不高于乙級(jí)的臨時(shí)資質(zhì)等級(jí)，有效期為一年。

第四章 監(jiān)督與管理

第十五條 《資質(zhì)等級(jí)證書》分為正本和副本，由中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)統(tǒng)一印制，任何單位和個(gè)人均不得復(fù)制。

第十六條 《資質(zhì)等級(jí)證書》是室內(nèi)裝飾企業(yè)設(shè)計(jì)、施工能力與水平的標(biāo)志，是參與投標(biāo)、承攬業(yè)務(wù)的重要憑證。

第十七條 《資質(zhì)等級(jí)證書》只限被認(rèn)證的室內(nèi)裝飾企業(yè)使用，如有遺失，應(yīng)在媒體上聲明，并及時(shí)向認(rèn)證機(jī)構(gòu)報(bào)告，申請(qǐng)補(bǔ)辦。

第十八條 任何單位或個(gè)人均不得非法扣壓、沒收、調(diào)換、偽造、涂改、出借、轉(zhuǎn)讓《資質(zhì)等級(jí)證書》。第十九條 室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)認(rèn)證實(shí)行年檢制度，由頒發(fā)《資質(zhì)等級(jí)證書》的組織負(fù)責(zé)年檢。對(duì)年檢合格的室內(nèi)裝飾企業(yè)，保留資質(zhì)等級(jí)；不合格的，限期整頓或予以降級(jí)，收回或更換其《資質(zhì)等級(jí)證書》。

第二十條 室內(nèi)裝飾企業(yè)名稱、地址、法定代表人、注冊(cè)資金等變更，應(yīng)在變更后的一個(gè)月內(nèi)到認(rèn)證機(jī)構(gòu)辦理變更備案手續(xù)。

第二十一條 室內(nèi)裝飾企業(yè)有下列情形之一者，視其情節(jié)輕重，給予警告、降低資質(zhì)等級(jí)、撤銷資質(zhì)等級(jí)、公告違規(guī)行為的處罰：

一、未在規(guī)定的期限內(nèi)辦理資質(zhì)變更備案手續(xù)、年檢手續(xù)的；

二、涂改、出借、轉(zhuǎn)讓《資質(zhì)等級(jí)證書》的；

三、偽造《資質(zhì)等級(jí)證書》，承攬室內(nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)、施工的。

第二十二條 從事《資質(zhì)等級(jí)證書》管理工作的有關(guān)組織應(yīng)按照公開、公平、公正的原則開展工作，嚴(yán)格依法辦事，廉潔高效地做好為企業(yè)服務(wù)的工作。對(duì)于違法亂紀(jì)人員要按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅查處，直至追究法律責(zé)任 第五章 附則

第二十三條 本辦法由中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)解釋。第二十四條 本辦法自二OO三年六月一日施行。

第四篇：《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》 建設(shè)部令第110號(hào)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法已于2002年2月26日經(jīng)第53次部常務(wù)會(huì)議討論通過現(xiàn)

予發(fā)布自2002年5月1日起施行部長(zhǎng) 汪光燾 第一章總則第一條：為加強(qiáng)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理保證裝

飾裝修工程質(zhì)量和安全維護(hù)公共安全和公眾利益根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)制定本辦法

第二條：在城市從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)實(shí)施對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管

理應(yīng)當(dāng)遵守本辦法本辦法所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修是指住宅竣工驗(yàn)收合格后業(yè)主或者

住宅使用人(以下簡(jiǎn)稱裝修人)對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動(dòng)第三條：住

宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量和安全符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)第四條：國(guó)

務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作省自治區(qū)人民政

府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作直轄市

市縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管

理工作第二章 一般規(guī)定第五條：住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)禁止下列行

為:(一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑

主體和承重結(jié)構(gòu);(二)將沒有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間廚房間;(三)擴(kuò)

大承重墻上原有的門窗尺寸拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚混凝土墻體;(四)損壞房屋原有節(jié)能

設(shè)施降低節(jié)能效果;(五)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為 本辦法所稱建筑主體

是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造包括屋蓋樓蓋梁柱、支撐墻體連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等本辦法所

稱承重結(jié)構(gòu)是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)

構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)包括承重墻體立桿柱框架注支墩樓板梁屋架懸索等第六

條：裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)未經(jīng)批準(zhǔn)不得有下列行為:(一)搭建建筑物

構(gòu)筑物;(二)改變住宅外立面在非承重外墻上開門窗;(三)拆改供暖管道和設(shè)施;

(四)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施 本條所列第(一)項(xiàng)第(二)項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主

管部門批準(zhǔn);第(三)項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn);第(四)項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾?/p>

單位批準(zhǔn)第七條：住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的應(yīng)

當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案第八條：改動(dòng)

衛(wèi)生間廚房間防水層的應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案并做閉水試驗(yàn)第九條：裝修人經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑主體

和承重結(jié)構(gòu)的或者裝修活動(dòng)涉及本辦法第六條第七條第八條內(nèi)容的必須委托具有相

應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)第十條：裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工不得偷工減料確保裝飾裝修工程質(zhì)量第十一條：裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全第十二條：裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)不得

侵占公共空間不得損害公共部位和設(shè)施第三章 開工申報(bào)與監(jiān)督第十三條：裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱物業(yè)管理單位)申報(bào)登記非業(yè)主的住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意第十四條：申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證(二)申請(qǐng)人身份證件;(三)裝飾裝修方案;(四)變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案;(五)涉及本辦法第六條行為的需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件涉及本辦法第七條第八條行為的需提交設(shè)計(jì)方案或者施工方案;(六)委托裝飾裝修企業(yè)施工的需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件非業(yè)主的住宅使用人還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明第十五條：物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)裝修人對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修前應(yīng)當(dāng)告知鄰里第十六條：裝修人或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:(一)裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容;

(二)裝飾裝修工程的實(shí)施期限;(三)允許施工的時(shí)間;(四)廢棄物的清運(yùn)與處置;

(五)住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求;(六)禁止行為和注意事項(xiàng);(七)管理服務(wù)費(fèi)用;(八)違約責(zé)任;(九)其他需要約定的事項(xiàng)第十七條：物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第五條行為的或者未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施本辦法、第六條所列行為的或者有違反本辦法、第七條、第八條、第九條規(guī)定行為的應(yīng)當(dāng)立即制止;已造成事實(shí)后果或者拒不改正的應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門依法處理對(duì)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的追究違約責(zé)任。第十八條：有關(guān)部門接到物業(yè)管理單位關(guān)于裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法行為的報(bào)告后應(yīng)當(dāng)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)檢查核實(shí)依法處理第十九條：禁止物業(yè)管理單位同裝修人指派裝飾裝修企業(yè)或者強(qiáng)

行推銷裝飾裝修材料第二十條：裝修人不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查第二十一條：任何單位和個(gè)人對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為都有權(quán)檢舉控告投訴 第四章 委托與承接第二十二條：承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程第二十三條：裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè)第二十四條：裝修人與裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù) 住宅室內(nèi)裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容:(一)委托人和被委托人的姓名或者單位名稱住所地址聯(lián)系電話;

(二)住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)建筑面積裝飾裝修的項(xiàng)目方式規(guī)格質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式;(三)裝飾裝修工程的開工竣工時(shí)間;(四)裝飾裝修工程保修的內(nèi)容期限;(五)裝飾裝修工程價(jià)格計(jì)價(jià)和支付方式時(shí)間;(六)合同變更和解除的條件;

(七)違約責(zé)任及解決糾紛的途徑;(八)合同的生效時(shí)間;(九)雙方認(rèn)為需要明確的其他條款第二十五條：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的可以協(xié)商或者調(diào)解解決不愿協(xié)商調(diào)解或者協(xié)商調(diào)解不成的可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴 第五章 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量第二十六條：裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間降低施工噪音減少環(huán)境污染第二十七條：住宅室內(nèi)裝飾裝修過程中所形成的各種固體可燃液體等廢物應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)嚴(yán)禁違反規(guī)定將各種固體可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道樓道或者其他地方第二十八條：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱規(guī)格型號(hào)生產(chǎn)廠廠名廠址等禁止使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備第二十九條：裝修人委托企業(yè)對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的裝飾裝修工程竣工后空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)裝修人可以委托有資格的檢測(cè)單位對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)檢測(cè)不合格的裝

飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失第六章 竣工驗(yàn)收與保修第三十條：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格后裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修

書物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查對(duì)違反法律法規(guī)和裝

飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的應(yīng)當(dāng)要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正并將檢查記錄存檔第三十一條：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后裝飾裝修企業(yè)負(fù)責(zé)采購(gòu)裝飾裝修材料及設(shè)備的應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提交說明書保修單和環(huán)保說明書第三十二條：在正常便用條件下住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年有防水要求的廚房衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算第七章 法律責(zé)任第三十三條：因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞滲漏水停水停電物品毀壞等裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償裝修人擅自拆改供暖燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的由裝修人負(fù)責(zé)賠償?shù)谌臈l：裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任第三十五條：裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正處5百元以上1千元以下的罰款第三十六條：裝修人違反本辦法規(guī)定將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)

等級(jí)企業(yè)的由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正處5百元以上1千元以下的罰款第三十七條：裝飾裝修企業(yè)自行采購(gòu)或者向裝修人推薦使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料造成空氣污染超標(biāo)的由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任第三十八條：住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正并處罰款:(一)將沒有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間廚房間的或者拆除連接陽(yáng)臺(tái)的傳混凝土墻體的對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款;(二)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的對(duì)裝飾裝修企業(yè)處l千元以上5千元以下的罰款;(三)擅自拆改供暖燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款;(四)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款第三十九條未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物構(gòu)筑物的或者擅自改變住宅外立面在非承重外墻上開門窗的由城市規(guī)劃行政主管部門按照城市規(guī)劃法及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰第四十條：裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的由建設(shè)行政主管部門按照有關(guān)

規(guī)定處罰第四十一條：裝飾裝修企業(yè)違反國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施擅自動(dòng)用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的或者對(duì)建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正并處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款情節(jié)嚴(yán)重的責(zé)令停業(yè)整頓并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款;造成重大安全事故的降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書第四十二條：物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告的由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)2至3倍的罰款第四十三條：有關(guān)部門的工作人員接到物業(yè)管理單位對(duì)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違法行為的報(bào)告后未及時(shí)處理玩忽職守的依法給予行政處分 第八章 附則第四十四條：工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下可以不申請(qǐng)辦理施工許可證的非住宅裝飾裝修活動(dòng)參照本辦法執(zhí)行第四十五條：住宅竣工驗(yàn)收合格前的裝飾裝修工程管理按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例執(zhí)行第四十六條：省自治區(qū)直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以依據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則第四十七條：本辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋第四十八條：本辦法自2002年5月1日起施行

第五篇：住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法

第十條 在本物業(yè)內(nèi)進(jìn)行物業(yè)裝飾裝修應(yīng)遵守以下規(guī)約：

（一）業(yè)主需自行裝飾裝修物業(yè)的，在裝修前，業(yè)主應(yīng)帶備全套裝飾裝修施工圖紙及其他資料（裝修申請(qǐng)表、施工單位、施工負(fù)責(zé)人及施工人員資料等）前往物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理申報(bào)登記手續(xù)，按規(guī)定與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。按有關(guān)法律、法規(guī)及當(dāng)?shù)卣块T的有關(guān)規(guī)定，由業(yè)主自行向行政主管部門辦理申報(bào)手續(xù)，否則將由裝修業(yè)主本人自行承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。

（二）業(yè)主對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)建設(shè)部頒發(fā)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定的相關(guān)物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定及雙方簽訂的《物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。一切未經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)許可擅自進(jìn)場(chǎng)施工或違反有關(guān)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將依法予以制止并向政府有關(guān)部門報(bào)告；相鄰、相關(guān)受侵害的業(yè)主有權(quán)要求侵害方依法予以賠償。

（三）裝修期間，裝修單位必須將《裝修施工進(jìn)場(chǎng)證》掛在所裝修物業(yè)的門外，裝修工程結(jié)束后交回物業(yè)服務(wù)企業(yè)。每天的施工時(shí)間為上午8時(shí)至晚上6時(shí)（物業(yè)服務(wù)企業(yè)可視實(shí)際情況予以調(diào)整）。在節(jié)假日及中午休息期間（12：00—14：00）施工不能產(chǎn)生噪音。在非施工期間，裝修人員不得進(jìn)入本物業(yè)。

（四）裝修期間，如需使用臨時(shí)水源、電源、應(yīng)通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)單位安排有關(guān)人員接駁。

（五）裝修期間，裝修人員出入本物業(yè)必須佩帶《天鵝湖9號(hào)裝修人員出入證》，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員的檢查。裝修單位如需延長(zhǎng)施工時(shí)間，必須事前到物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理申報(bào)手續(xù)，并遵守本物業(yè)有關(guān)規(guī)定和制度。若因違反而發(fā)生任何事故，由此造成的一切損失和責(zé)任由該業(yè)主承擔(dān)。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可責(zé)令違規(guī)的施工隊(duì)伍立即停止施工。

（六）施工過程中不得損壞防水層和房屋樓面板的結(jié)構(gòu)性能；應(yīng)保護(hù)好公共的水、電、燃?xì)狻⒖照{(diào)、通訊、消防、電視管網(wǎng)等公共設(shè)施設(shè)備；不得損壞他人的房屋及物品。如有設(shè)施設(shè)備因施工而損壞，業(yè)主應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此而造成的一切責(zé)任。

（七）施工材料不得堆放在公共場(chǎng)所，施工產(chǎn)生的雜物、垃圾、淤泥等應(yīng)由施工人員及時(shí)清理，不得倒入本物業(yè)內(nèi)的垃圾桶、沙井、渠道或堆放在公共區(qū)域。

（八）未經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)許可，手扶拖拉機(jī)不得進(jìn)入本物業(yè)。如需搬運(yùn)裝修材料、淤泥、垃圾等，應(yīng)到物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理有關(guān)手續(xù)，也可委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供有償?shù)奶丶s清運(yùn)服務(wù)。裝修工程完成后，剩余的施工材料及工具運(yùn)出本物業(yè)時(shí)，因告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)并接受登記和查驗(yàn)，并由攜帶人員簽名確認(rèn)。

（九）以下設(shè)施的安裝及裝修項(xiàng)目須先到物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理申報(bào)登記手續(xù)，并遵循以下指引：

1、禁止在超出門窗平面以外的位置安裝防盜網(wǎng)、防盜門或紗窗，禁止在非指定位置安裝空調(diào)機(jī)、曬衣架等。

2、房屋設(shè)施、設(shè)備安裝使用規(guī)約：

（1）遵守設(shè)施、設(shè)備使用說明要求，確保設(shè)施、設(shè)備的安裝使用安全。

（2）保證建筑物整體的整潔美觀。

（3）遵守法律、法規(guī)，不得影響相鄰業(yè)戶；不得侵害相鄰業(yè)戶的合法權(quán)益。

（4）不損壞房屋安全結(jié)構(gòu)，對(duì)損壞的房屋部位，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、修復(fù)。

3、天臺(tái)裝修規(guī)約：為確保房屋結(jié)構(gòu)安全，天臺(tái)的裝修應(yīng)從小從簡(jiǎn)，不能超過設(shè)計(jì)的載荷。嚴(yán)禁在天臺(tái)加建任何封閉式建筑物，如需搭設(shè)花架的應(yīng)符合結(jié)構(gòu)安全的要求，以不影響相鄰關(guān)系及物業(yè)整體外觀且高度不超過單層樓層高度為原則。天臺(tái)裝修必須做好防漏、排水措施，在確保防漏安全、排水通暢的情況下方可施工。嚴(yán)禁在天臺(tái)樓板上鉆孔、開鑿槽坑，否則，因此造成滲漏或堵塞下水管道等后果由該業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)賠償責(zé)任。

（十）裝修房屋不得有任何改變、損壞建筑物的行為，并應(yīng)遵守以下規(guī)約：

1、不拆除陽(yáng)臺(tái)之間的分隔墻，不拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體。

2、不改變房屋外型、外觀；不改變外墻面的顏色、形狀；不改變房屋窗戶玻璃的顏色、形狀，不粘貼反光膜；不在玻璃及外墻面粘貼標(biāo)語(yǔ)廣告；不改變陽(yáng)臺(tái)圍欄。

3、不得影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用、不得侵害相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。

（十一）為避免或減輕噪音、廢氣、廢水、廢料、震動(dòng)及灰塵對(duì)相鄰住戶的影響，施工過程中應(yīng)關(guān)閉門窗；進(jìn)行外墻翻新、裝修工程，應(yīng)采用有效措施封閉裝修區(qū)域。

（十二）裝修前，要計(jì)算好實(shí)際用電容量，如實(shí)際用電容量大于額定用電容量，請(qǐng)即到供電部門辦理增容手續(xù)。不得擅自增大用電容量，以防超負(fù)荷用電而發(fā)生事故。

（十三）裝修期間，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)的安全規(guī)定，注意消防安全，裝修單位應(yīng)配備滅火器材。

（十四）裝修期間，不得拒絕和阻礙物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員對(duì)裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查。

（十五）為維護(hù)本物業(yè)內(nèi)的良好治安環(huán)境，保障本物業(yè)業(yè)主及其他物業(yè)使用人的利益，凡在本物業(yè)內(nèi)施工的裝修人員，必須遵守如下規(guī)約：

1、嚴(yán)禁在裝修單位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

2、不得在公共場(chǎng)所、道路上追逐喧鬧，不得在公共場(chǎng)所隨地大小便。

3、不得在裝修單位內(nèi)吸煙，不得在裝修單位內(nèi)亂拉亂接電線及使用電爐或明火。

4、所有裝修人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)機(jī)電、消防的安全操作規(guī)定，如因違反安全操作規(guī)定而造成傷亡或損害的，一切責(zé)任和后果自負(fù)。

5、不得采摘本物業(yè)內(nèi)的花果，踐踏草坪。

6、不得在本物業(yè)內(nèi)散發(fā)裝飾裝修商業(yè)性廣告或滋擾其它業(yè)主。

違反上述規(guī)定者，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)制止，并收回其裝修人員出入證，禁止其再次進(jìn)入本物業(yè)。裝修單位的業(yè)主有責(zé)任對(duì)裝修人員的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保裝修人員遵從有關(guān)規(guī)定。造成損失損害的，裝修單位業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)連帶責(zé)任。