售房協(xié)議

房主J甲方（以下為甲方），現(xiàn)有XX608室，房產(chǎn)證面積122平方米，毛坯房，出售給乙方（以下為乙方），經(jīng)雙方共同商討達(dá)成以下協(xié)議：

1、此房經(jīng)甲乙雙方同意，甲方以38萬(wàn)元RMB凈房?jī)r(jià)售予乙方，過(guò)戶費(fèi)以及其它產(chǎn)生一切額外費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方一概不管。

2、甲方在拿到房產(chǎn)證后將于乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，在辦理過(guò)戶手續(xù)同時(shí)乙方將首付甲方12萬(wàn)元RMB（含定金6萬(wàn)元整），剩余房款26萬(wàn)元（二十六萬(wàn)元整）等乙方在銀行辦理完按揭手續(xù)后將一次性付清，但乙方要盡快辦理按揭手續(xù)付清剩余房款，不得有意拖延時(shí)間，期限為過(guò)戶后一個(gè)月之內(nèi)，假如因銀行方面規(guī)定不得在此期限內(nèi)付清，甲乙雙方再另行協(xié)商。

3、因甲方在外地工作，暫時(shí)不能回原籍與乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，現(xiàn)經(jīng)雙方商討并同意先將此房讓給乙方入住，不收住房租金，但其它費(fèi)用則由乙方自付（實(shí)際情況以乙方是否入住為準(zhǔn)，若乙方實(shí)際沒(méi)有入住，則不承擔(dān)任何費(fèi)用）。待甲方空閑時(shí)速回辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方在住期間不得私自改造或損壞，如有甲方有權(quán)要求乙方作相應(yīng)的賠償。

4、入住之前乙方必須先支付甲方購(gòu)房定金6萬(wàn)元RMB，若乙方在未與甲方辦理過(guò)戶手續(xù)之前因各種原因而反悔不想購(gòu)買此房，甲方將不退還乙方購(gòu)房定金，如甲方反悔不售予乙方此房，甲方將如數(shù)退還乙方購(gòu)房定金，并再次補(bǔ)償乙方同數(shù)違約金。假如乙方因各種原因無(wú)法在銀行辦理按揭，導(dǎo)致不能在規(guī)定期限內(nèi)一次性付清甲方剩余房款時(shí)，甲方有權(quán)撤銷此協(xié)議并拿回房產(chǎn)證，此房將不售予乙方，并退還乙方先前支付的6萬(wàn)元購(gòu)房定金，假如因此而產(chǎn)生額外費(fèi)用則由乙方承擔(dān)。

此協(xié)議一式兩份，自雙方簽字日期起生效，由于甲方在外地，因此家屬代簽有效。

甲方簽字：

乙方簽字：

年??月??日

年??月??日