物業(yè)工程崗位職責

1、負責制訂園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施;

4、負責編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審;

5、負責園區(qū)內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門評審;

6、負責對維修裝修項目、設(shè)備的保養(yǎng)進行驗收，負責對設(shè)備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術(shù)審核;

7、負責所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)(供電、空調(diào)、給排水、電梯、消防等)的管理、運行、維修等;

8、做好用戶入住時房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗、記錄工作;

9、負責小區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作。

物業(yè)工程崗位職責21、全面負責工程維修班組的日常管理工作、負責外包團隊管理、考核。

2、制定維修人員的工作程序和工作制度，監(jiān)督、檢查執(zhí)行情況，通過不斷的實踐完善優(yōu)化工作程序及管理制度。

3、擬定工程維修班組周、月及年度工作計劃，合理安排維修工日常工作，并監(jiān)督、指導(dǎo)、考核其工作。

4、負責維修所需用品、備件的采購、申請、分配。

5、負責組織開展小區(qū)房屋修繕，設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行及管理工作(例如：配電設(shè)施設(shè)備、柴油發(fā)電機、給排水設(shè)施)。

6、管理小區(qū)內(nèi)水、電、氣用量，并進行統(tǒng)計、分析、審核。

7、制定小區(qū)設(shè)施設(shè)備月度、季度維修、保養(yǎng)計劃，并組織實施，有效監(jiān)控，按時完成。

8、全面負責室內(nèi)裝修方案的審批及裝修監(jiān)管。

9、負責新接管物業(yè)的工程質(zhì)量驗收。

物業(yè)工程崗位職責31、制定年度工程維護、保養(yǎng)預(yù)算，人員編制，工程管理等工作;

2、建立工程部工作流程，檔案整理;

3、負責工程部相關(guān)人員的培訓(xùn)，制定培訓(xùn)計劃，提高整體管理水平;

4、負責園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護工作。

物業(yè)工程崗位職責41、負責設(shè)備完善、設(shè)備養(yǎng)護工作的計劃、組織、檢查及改進工作

2、對設(shè)施設(shè)備進行安全檢查，保障工程系統(tǒng)正常運行

3、組織編制設(shè)備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術(shù)標準，并且監(jiān)督執(zhí)行。

物業(yè)工程崗位職責5

1.負責物業(yè)部門日常文案處理工作，合同臺賬及時更新，梳理完善設(shè)備清單。

2.負責工程部門竣工資料、圖紙、檢驗報告及各項記錄的整理和保管。

3.負責每月能耗的匯總和統(tǒng)計。

4.負責做好物業(yè)部門文件資料打印及oa流程的各項提報工作。

5.負責跟進物業(yè)部門各項合同維保、新簽、續(xù)簽等流程。

6.負責工程倉庫的物料備品的采購和驗收。

7.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好對外工程協(xié)作單位、內(nèi)部各部門的溝通、協(xié)調(diào)工作。

8.負責擬定物業(yè)部門招標計劃、請示、標書等工作。

9.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理制定部門的年度培訓(xùn)計劃，每月提交部門的培訓(xùn)記錄。

10.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理完成每月物業(yè)月報及安全月報。

11.完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)工程崗位職責61、在公司上級領(lǐng)導(dǎo)下，貫徹執(zhí)行有關(guān)設(shè)備和能源管理方面的工作方針、政策、規(guī)章和制度，并參照公司發(fā)展戰(zhàn)略，制定本部門發(fā)展規(guī)劃;

2、擬定設(shè)備管理、操作、維護的各種程序文件和技術(shù)標準，并監(jiān)督執(zhí)行;

3、負責制定本部門的各項管理制度及應(yīng)急措施,確保公司質(zhì)量管理體系在本部門有效運行;

4、負責對各小區(qū)/大廈/商場的設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)工作進行檢查、指導(dǎo);不定期對各項目作專項檢查工作

5、負責商業(yè)較大規(guī)模的維修技術(shù)方案的決策、審批與驗收工作;

6、負責參與樓宇工程前期介入及驗收交接工作及制定樓宇工作驗收實施計劃;

7、負責對公司所屬各項目發(fā)生的重大事故及突發(fā)事件，組織調(diào)查分析及處理工作;

8、負責工程方面的節(jié)能運行，降低能耗、物耗、人耗，嚴格控制工程運行和維修費用;

9、統(tǒng)籌部門內(nèi)的工作安排，落實日常工程管理工作，督導(dǎo)和考察工程人員遵守規(guī)章制度;

10、負責組建工程培訓(xùn)師團隊，定期對各項目工程主任做培訓(xùn)工作;監(jiān)督各項目工程主任對下屬工程人員的培訓(xùn)情況;

11、審批工程維保合同條款，開展工程招投標工作，對各項目外委單位不定時檢查，督促項目工程維修部對外委單位按合同內(nèi)容監(jiān)管到位;

12、公司所管房屋建筑，公共設(shè)施，機電設(shè)備等技術(shù)管理工作;

13、負責協(xié)調(diào)本公司其他部門關(guān)系及對外關(guān)系，承擔對外接待工作，維護公司形象。

物業(yè)工程崗位職責71、負責領(lǐng)導(dǎo)部署工作;貫徹執(zhí)行公司及上級主管部門的各項指令和規(guī)定;

2.制定和實施工程系統(tǒng)管理計劃，管理相關(guān)人員;

對項目發(fā)生的重大問題進行處理;

3及時處理解決客戶的投訴，解答客戶提出的各種問題;

做好與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作