物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(7篇)

1、直接對項目經(jīng)理負責，全面負責工程部工作;

2、負責編制工程部年度、月度工作計劃和工作小結、設備維修或更新的預算報告及部門物資的需用計劃;

3、根據(jù)公司質量方針，遵照《質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全》和市優(yōu)管理的標準，開展工程部的管理工作，保證物業(yè)內(nèi)所有設施、設備、物業(yè)良好運作;

4、負責做好各工種的職責劃分和設備操作規(guī)程的制定工作，做到各快工作有職責、操作有規(guī)程、每天有記錄;

5、負責落實物業(yè)內(nèi)設備的保養(yǎng)、維修計劃;擬定保養(yǎng)維修單位(人)，經(jīng)有關評審程序確認批準后實施，并負責檢查實施情況;

6、負責制定節(jié)能措施，降低能耗，提高經(jīng)濟效益;

7、負責有關工程方面的資料檔案管理工作，按有關規(guī)定建立臺帳和檔案，并做好歸檔工作;

8、負責審核顧客裝修方案，提出涉及工程方面的意見;落實處理有關工程方面的投訴事宜;

9、負責落實各項安全措施，消除事故隱患;

10、負責下屬人員的業(yè)務培訓及考核，關心員工思想和生活不斷提高員工的業(yè)務水平和素質，調(diào)動和發(fā)揮員工的工作積極性;

11、配合人事部，參與工程部應聘人員的面試工作，提出部門的意見;

12、認真寫好工作記錄，發(fā)揮工作主動性和積極性;

13、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責21、負責制定本部門制度、工作流程、作業(yè)規(guī)程、工作計劃;

2、審核本部門設施、設備維修保養(yǎng)計劃、維修材料的采購計劃并上報項目負責人審批;

3、負責制定部門培訓計劃，定期開展對本部門員工的業(yè)務培訓和安全培訓;

4、監(jiān)督、檢查、指導本部門員工的工作，審批本部門員工考核工作;

5、參與工程類各項工作的洽談及合同評審工作;監(jiān)督工程類工作實施情況，組織對工程類工作的質量驗收并提交驗收報告;

6、負責組織開展項目物業(yè)設備的維修、養(yǎng)護、運行、管理，對設備的運行情況，每年進行運行分析總結上報;

7、有權對本部門員工工作內(nèi)容進行調(diào)整，在公司規(guī)定的審批適用范圍內(nèi)批準本部門員工的請假、休假，對本部門員工的轉正、晉升、獎懲等有建議權;

8、完成項目等相關部門交辦的相關工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責31、組織編寫、審核工程部年度預算及梳理月度工作計劃、階段總結和年度總結等;

2、組織落實各種培訓、學習考核活動，不斷增強員工的業(yè)務技能和知識水平;

3、掌握各系統(tǒng)設備運行狀況，定時巡視或了解主要部位及其主要設備工作情況，發(fā)現(xiàn)異?；蚬收希⒓醋鞒稣_判斷，采取有效措施及時解決;

4、負責制定所轄設備的工作標準、改造計劃、定期維護保養(yǎng)計劃、備件計劃、節(jié)能方案、搶修方案等，并組織實施;

5、做好技術檔案管理工作，檢查屬下的運行記錄、維修記錄、審批申購單、領料單等;

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責41、根據(jù)相關法律法規(guī)及項目情況，制定工程部管理制度及實施細則，并組織實施，進行定時與非定時的檢查;

2、熟悉項目機電系統(tǒng)設備性能、運行狀況、控制狀態(tài)，制定合理運行方案，研究改進措施;;

3、負責工程部全面工作,對工程部日常管理工作進行監(jiān)督、指導并負責跟進各項工程工作的具體實施;

4、擬訂部門階段工作計劃，協(xié)調(diào)部門內(nèi)部工作，實施部門員工管理與考核;

5、組織并實施設備年度維修更新，改造工程計劃，重大維修保養(yǎng)計劃，備件購進計劃;

6、每月定期向物業(yè)總經(jīng)理匯報當月完成和進行的主要工作及下月的工作安排;

7、建立設備資產(chǎn)管理，建立完整的工程設備圖紙資料及檔案管理制度;

8、檢查落實制度的執(zhí)行情況，監(jiān)督實施對設備的檔案管理和設備運行;

9、監(jiān)督及管理設備運行、維修，保證各項制度及措施的落實，保證各機電設備均正常運行;執(zhí)行維修保養(yǎng)計劃，節(jié)能計劃，工程維修預算等各項工作計劃。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責51、負責工程維修部質量管理體系建立和完善工作，完善各崗位制度、設施設備維修保養(yǎng)制度，確保質量記錄完整;

2、編制設施設備維修保養(yǎng)計劃，對設施設備正常運行率、維修保養(yǎng)計劃完成率負責;

3、負責物業(yè)接管驗收與交付管理，組織執(zhí)行物管前期介入對工程安裝的跟進，及時對工程設計施工提出合理化建議;

4、負責維修服務的開展，對維修及時率、合格率、維修滿意率負責;

5、負責物業(yè)城建檔案的收集和上交，并負責本部門質量記錄的保管;

6、完成領導交辦的其他工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責61、自覺遵守公司規(guī)章制度，服從領導，嚴格履行職責;

2、做好定期巡視工作，認真檢查各配電室、消防、水泵等公共設施運行使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，杜絕事故于未然;

3、作好員工培訓，并組織維修知識培訓及進行各項維修工作;

4.按規(guī)定周期定期進行維修檢查，及時排除隱患，同時以書面形式提出維修整改計劃和報告;

5、及時完成管理處領導交辦的其它任務等;

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責71、負責和統(tǒng)籌本部門對公司新項目接管及運營管理工作;

2、負責部門優(yōu)質團隊建設，強化部門凝聚力;

3、建立、實施對工程分包方的評審和考核制度，審定外包工程技術資質、方案、造價、工程施工的監(jiān)督管理;

4、負責工程整改項目的招、投標和合同簽訂，施工監(jiān)理、竣工驗收、辦理工程決算等;

5、制訂年度、月度培訓計劃，做好人員的崗前培訓，按計劃組織實施各項專業(yè)技術培訓;

6、制定、審核各項目的設施設備維護保養(yǎng)方案計劃和節(jié)能降耗方案;