物業(yè)技術負責人職責

帶領團隊成員按部門年度工作計劃開展各專業(yè)設備(土建、電氣、暖通給排水、消防、弱電等)的運行/維修/預防性保養(yǎng)工作

按公司管理規(guī)定，監(jiān)督檢查直屬員工的紀律、考勤及考核工作

落實年度培訓計劃，配合項目完成人才梯隊的培養(yǎng)

對負責模塊工作場景標準化的建立及深化

其它上級安排的工作

物業(yè)技術負責人職責21、負責住宅小區(qū)的報單維修。

2、負責職員宿舍、職員食堂設施巡視檢查維護保養(yǎng)，報單維修。

3、負責業(yè)主裝修過程巡查監(jiān)控。

4、負責機電設備、消防設施及技防設施的保修檢查工作。

物業(yè)技術負責人職責3

1.負責提交前期介入期間的工程遺留問題整改建議;

2.負責對物業(yè)技術團隊所有業(yè)務工作管理，包括公共設施設備維護、家政維修服務、設備外包及工程外包的監(jiān)控管理工作;

3.負責物業(yè)技術團隊的內(nèi)部管理、團隊建設、專業(yè)培訓工作，監(jiān)督設備部年度設備檢修計劃、電梯保養(yǎng)計劃的執(zhí)行情況;

4.負責對維修家政服務的顧客滿意度進行分析并總結，不斷完善維修服務流程;

物業(yè)技術負責人職責4

1.責提交前期介入期間的工程遺留問題整改建議，并對已確定問題的整改結果進行驗證，園區(qū)全部工程事物及相關資料的接管驗收，接管的資料移交資料室存檔;

2.負責工程服務過程控制、運行控制，向項目負責人建議及提交園區(qū)之保養(yǎng)，改善及更改工程之計劃;

3.負責整個工程部的員工監(jiān)管工作，督促下屬各班組員工貫切落實崗位責任制及遵守員工守則;

4.就業(yè)主或租戶之投訴及重要維修保養(yǎng)工程作出調(diào)查及提交報告;

5.檢查各工程系統(tǒng)的運行狀況、控制狀態(tài)，審閱運行記錄，抽查空調(diào)、給排水和房屋等設施的維修保養(yǎng)工作和質(zhì)量記錄，監(jiān)督對園區(qū)環(huán)境質(zhì)量檢查及不符合的整改;

6.審批各業(yè)/戶之室內(nèi)裝修工程，及裝修、工程服務中涉及環(huán)境因素的控制，裝修過程的監(jiān)管及完工驗收等工作，并做好有關資料存檔工作;

7.負責制定每年技術組開支預算，并控制各項工程開支，以保持在預算范圍內(nèi);

8.負責處理及跟進其他部門發(fā)來之“工作單”，并將執(zhí)行落實協(xié)調(diào)落實情況，使維修工作得以順利完成;

9.負責工程部和人事行政部協(xié)調(diào)各項采購工作，掌握工程部材料的購買情況并及時發(fā)放;

10.負責工程涉及環(huán)境因素的控制、園區(qū)的日常設備/設施日常維修保養(yǎng)的監(jiān)管工作，對園區(qū)設施進行定期調(diào)校、翻新或改造工作;

11.切實執(zhí)行上級的指示，督促下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及遵守員工守則，并為員工提供必要的技術指導。

物業(yè)技術負責人職責51、大樓園區(qū)電氣、給排水、暖通、弱電、消防、土建、裝修等相關日常維修維保工作;

2、執(zhí)行日常工程巡查，對存在安全隱患進行排查并及時處理;

3、接收處理設施主管等上級相關工作安排。

物業(yè)技術負責人職責6

1.負責本物業(yè)區(qū)域維修工作，為業(yè)主提供維修服務;

___對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行;

3.負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理;

4.負責小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作;

5.負責對給排水系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作;

6.履行___小時應急搶修職責。

物業(yè)技術負責人職責71、負責日常維修、計劃檢修、保養(yǎng);

2、負責施工監(jiān)理、配電線路安裝等工作;

3、及時巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

4、負責強弱電、電氣設備的維護檢修工作;

5、負責維修記錄和工程量的登記與整理