第一篇：私人會所裝修設(shè)計方案

會所設(shè)計：美食與文化融合會所設(shè)計案例

設(shè)計理念：強調(diào)美食與文化的融合，同時，投資方作為中國古典家具與藝術(shù)品收藏家，希望在空間中使自己的收藏得到呈現(xiàn)。

設(shè)計師考慮到建筑空間的原有風(fēng)格及投資方需求，設(shè)計師決定采用新中式手法來打造會所，而非過往高檔場所常見的歐式調(diào)性。

在本項目的設(shè)計過程中，設(shè)計師與投資方在對會所的整體定位上經(jīng)充分溝通達成共識：我們需要營造的并非一個傳統(tǒng)復(fù)古的空間，也不需要表面浮華的裝飾。

我們將致力于表現(xiàn)中國文化的意境與情趣，而非語言表象?？侦`是中國文化特有的表征之一，在本案中，設(shè)計師通過大面處理，結(jié)合黑色鎢鋼線條，力圖體現(xiàn)中國明代的審美意味，家俱也由明式家俱改造提煉而成。

燈具及五金設(shè)計，也都有明代審美的影響，而明清文人畫亦通過印刷在亞麻布面上整幅出現(xiàn)。

本案釆用了較多的新工藝與材質(zhì)，也運用了非常當(dāng)代的設(shè)計手法，追求的卻是中國傳統(tǒng)人文精神的重現(xiàn)，重寫意而不強求形似，在這里，設(shè)計師希望能與傳統(tǒng)中國精神邂逅，讓古老的東方意趣得以重現(xiàn)。

第二篇：私人高檔會所建筑設(shè)計方案

鄂爾多斯市名宸 高檔私人會所項目

規(guī) 劃 建 議 書

鄂爾多斯市名宸實業(yè)有限公司 二〇一一年十二月十五日 鄂爾多斯市名宸實業(yè)有限公司

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鄂爾多斯市名宸高檔私人會所

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一、項目建設(shè)概況

（一）項目名稱：鄂爾多斯市名宸高檔私人會所

（二）項目性質(zhì)：新建

（三）建設(shè)單位：鄂爾多斯市名宸實業(yè)有限公司

法人代表：黨敬華

項目負責(zé)人：劉 杰

（四）建設(shè)地點：鄂爾多斯市東勝區(qū)植物園二期十標(biāo)

（五）項目實施單位：鄂爾多斯市名宸實業(yè)有限公司

（六）建設(shè)規(guī)模：

建設(shè)規(guī)模：總體建筑面積為24000平方米，整個園區(qū)歸類為三大工程來建設(shè)，其中每座樓的建筑面積規(guī)劃為8000平米。三大工程初步定位為：高檔私人會所一座；頂級健身俱樂部一座；綜合樓一座；每座樓都建設(shè)為三層，每一層都具有不同風(fēng)格的功能定位。

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（七）建設(shè)內(nèi)容：

A:高檔私人會所一座

1、一樓總體建筑面積為2666平米，功能定位為世界級水準(zhǔn)酒廊和豪華雪茄吧。

（1）世界級水準(zhǔn)酒廊，建筑為面積為1600平米。

設(shè)置專用酒廊廳一間，有空間寬敞的前廳、服務(wù)走廊和配套的服務(wù)、儲藏用房以及衛(wèi)生間。會所主題要求的元素體現(xiàn)以及寬敞的空間；現(xiàn)代化快捷的辦公場地以及辦公設(shè)備；部分知名品牌產(chǎn)品的陳列展示；具有獨特性的藏酒展架，設(shè)置不同風(fēng)格的藏酒展架，擺放來自不同國家不同地方以及不同種類的名酒，可定期舉辦雞尾酒會。

a、前廳（接待廳）

前廳在會所管理中具有全面性、綜合性和協(xié)調(diào)性的作用，是會所的神經(jīng)中樞，是會所的重要組成部分，是加強會所經(jīng)營的第一個重要環(huán)節(jié)。

b、散客區(qū)

酒廊內(nèi)部設(shè)有不同占位空間大小的座位區(qū)（情侶座、賓朋座等），主要為散客提供座位。散客區(qū)有不同的裝飾或是藏酒展架隔開。

c、VIP室

酒廊內(nèi)部設(shè)有豪華的VIP包房6間，主要為會所的貴 2 鄂爾多斯市名宸實業(yè)有限公司

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賓提供單獨享受的包房空間，包房內(nèi)部設(shè)置獨立衛(wèi)生間，有不同的世界風(fēng)情裝飾以及配套服務(wù)。

d、服務(wù)臺

在散客區(qū)設(shè)置兩個服務(wù)臺專門為散客區(qū)內(nèi)顧客提供服務(wù)；在VIP室設(shè)置服務(wù)臺，專門為貴賓提供服務(wù)。

f、獨特走廊

別具一格的進出兩種走廊，為顧客提供獨特私密的進出走廊，兩部分走廊墻體設(shè)置擺放不同風(fēng)情和意義的裝飾。

g、儲藏室

酒廊內(nèi)部設(shè)置適合各種酒儲藏的儲藏室，用來儲存各種名酒。保證名酒供應(yīng)的同時，儲藏室具有空間靈活、儲藏有序、移動方便的功能。

h、衛(wèi)生間

衛(wèi)生間設(shè)置于酒廊的一個角落，分為普客區(qū)和VIP貴賓區(qū)。空間寬敞的同時具有很好的采光和通風(fēng)系統(tǒng)，以及配有風(fēng)情裝飾。

（2）雪茄吧，建筑面積1000平米

雪茄吧內(nèi)要有主題元素的體現(xiàn)，主要以蒙古文化和法國風(fēng)情結(jié)合的主題元素體現(xiàn)為主，以及雪茄歷史文化的展示，充斥在各種裝飾以及主題墻上。

雪茄吧主營產(chǎn)品是雪茄。通常為高階層朋友提供業(yè)務(wù)合 3 鄂爾多斯市名宸實業(yè)有限公司

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作或者相互招待客人之用，最主要的是為雪茄客及雪茄愛好者，他們搜集各品牌雪茄用來保養(yǎng)、收藏、享受雪茄。會所里面提供紅酒、咖啡、桌球等之類的配套設(shè)施，可供品嘗娛樂的地方。

a、服務(wù)臺

吧內(nèi)設(shè)置寬敞的服務(wù)臺，除了為服務(wù)人員提供便利服務(wù)的空間的同時，同時，也是收銀結(jié)算以及臨時擺放物品的空間。

b、VIP室

吧內(nèi)設(shè)置不同大小和風(fēng)格的包房8間，為雪茄愛好者提供不同的交友空間，每間包房都有一側(cè)靠近窗戶，會所一層設(shè)置落地景觀窗，讓VIP室與外部景色交相生輝。室內(nèi)提供各種風(fēng)格的座椅、器具等等。同時，VIP室的門設(shè)置成為酒吧門，便于室內(nèi)空氣流通，為雪茄客人提供舒適的享受雪茄的空氣。

c、儲藏室

雪茄吧內(nèi)設(shè)置寬敞的儲藏室，除了儲藏吧內(nèi)的各種雪茄還有擺放雪茄貴賓們的私人雪茄防干箱，為貴賓提供專業(yè)雪茄私人管家服務(wù)。儲藏室內(nèi)部富貴豪華，具有寬敞的擺放和儲藏搬運空間，同時具有很好的通風(fēng)換氣系統(tǒng)。

d、衛(wèi)生間

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吧內(nèi)設(shè)有獨特而且彰顯富貴豪華的衛(wèi)生間，為雪茄顧客提供方便。

2、二樓功能定位為綜合性古董鑒賞中心，總體建筑面積為2666平米。

（1）綜合性古董鑒賞廳

會所二層提供古董鑒賞功能廳，主要為古董愛好者提供古董把玩和鑒賞的多功能廳，同時也具有接待小型會議以及考察團的功能。

a、接待臺

廳內(nèi)設(shè)有接待臺，寬敞的接待臺可以出售各類酒水，存放相關(guān)資料，以及接待人員座位。

b、古董展架墻

廳內(nèi)分為四個區(qū)域，按照不同的區(qū)域?qū)⒐哦诸悢[放在展示墻內(nèi)，用透明玻璃體封閉。分為金石類展區(qū)、書畫類展區(qū)、綜合區(qū)三大區(qū)，周邊提供寬敞的觀賞空間與歷史性相關(guān)的講解區(qū)（配以考察團之用）。

c、休息區(qū)

在廳內(nèi)設(shè)置四個不同的休息區(qū)，按照不同年代風(fēng)格提供不同氛圍的多種休息區(qū)，為前來觀賞的顧客提供愜意的觀賞休息區(qū)，內(nèi)部設(shè)置有小型服務(wù)臺，為顧客提供小點心、飲料等，還有相關(guān)的咨詢服務(wù)。同時，四個休息區(qū)被古董鑒賞廳 5 鄂爾多斯市名宸實業(yè)有限公司

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隔斷開，形成獨立互不影響的休息空間。

d、小型會議室

廳內(nèi)設(shè)置小型會議室，主要為小型會議、考察團臨時會議、古董拍賣、古董講解之用。會議室內(nèi)配有各種文化的裝飾品以及現(xiàn)代化的技術(shù)設(shè)備，提供多功能技術(shù)服務(wù)。

e、多功能一體機

在古董鑒賞區(qū)域內(nèi)，考慮到古董的珍貴性，在不能親身把玩的情況下，每一個古董旁邊配有專門的液晶多功能觸摸一體機，顧客可以通過一體機的功能，來詳細了解某一個古董的相關(guān)信息。

f、衛(wèi)生間

廳內(nèi)提供舒適、空間寬敞的衛(wèi)生間。

3、三樓功能定位為SPA高級俱樂部，總體建筑面積為2666平米。

SPA的名字來源于靠近比利時的列日市的Spa 的小山谷，這是一個非常豐富礦物質(zhì)的熱溫區(qū)，當(dāng)?shù)氐木用裢ㄟ^泡溫泉治療各種疾病與疼痛。由此當(dāng)?shù)氐臏厝∵h近聞名。18世紀(jì)后，SPA開始在歐洲貴族中風(fēng)行，成為貴族們休閑度假、強身健體的首選。本會所專門為顧客提供舒適優(yōu)雅的理療環(huán)境的同時,為顧客提供世界一流的SPA服務(wù)。

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俱樂部內(nèi)突出“神水”以及大自然景觀合二為一體的夢幻環(huán)境，山谷風(fēng)情與歐洲藝術(shù)的完美結(jié)合，主要體現(xiàn)在俱樂部整體的裝飾以及配套設(shè)施的裝修上。最為重要得就是俱樂部整體以突出主題元素為原則的獨具一格的布局安排與雕飾。

a、前廳

俱樂部的前廳主題鮮明而且空間寬敞，配有現(xiàn)代化的辦公系統(tǒng)以作為客戶管理之用。突出俱樂部的宗旨和服務(wù)理念。

b、普通SPA區(qū)，建筑面積為800平米

普通SPA區(qū)內(nèi)設(shè)置不同大小的SPA室10間，主要提供中國式結(jié)合中醫(yī)醫(yī)院學(xué)而進行的SPA服務(wù)。SPA室內(nèi)設(shè)有體驗床、服務(wù)設(shè)備、洗浴區(qū)域以及其他相關(guān)的高級服務(wù)設(shè)施。

c、各地著名風(fēng)情SPA區(qū)，建筑筑面1866平米 本區(qū)域提供世界各地最受歡迎的SPA服務(wù)，其中包括印尼SPA露露，韓國高科技SPA，泰國的“蘭納公主”，法國浪漫的純凈溫泉等。室內(nèi)根據(jù)不同國家的不同SPA方式提供相關(guān)的主題裝飾以及配套設(shè)施。

d、休息區(qū)

為顧客提供全景觀服務(wù)區(qū)，讓顧客沉浸在大自然的 7 鄂爾多斯市名宸實業(yè)有限公司

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美景之中而得到全身心的放松。休息區(qū)內(nèi)設(shè)置有小型服務(wù)臺，為顧客提供點心、茶水以及紅酒飲料等服務(wù)。

e、儲藏室

俱樂部內(nèi)設(shè)置單獨儲藏室，其主要動能是儲存俱樂部內(nèi)相關(guān)物品以及存放顧客的私人物品，要求干凈寬敞整潔，具有良好的通風(fēng)排氣系統(tǒng)。

f、衛(wèi)生間

俱樂部內(nèi)設(shè)置兩種衛(wèi)生間，一種是休息區(qū)內(nèi)衛(wèi)生間為休閑顧客提供服務(wù)；一種是SPA室內(nèi)為顧客提供專業(yè)的私人衛(wèi)生間。

B:頂級健身娛樂俱樂部一座

1、一樓功能定位為現(xiàn)代演藝中心，總體建筑面積為2666平米。

(1)多功能演藝大廳，建筑面積2000平米

多功能演藝大廳可容納600人的座位，設(shè)置六個方位的出口和對應(yīng)的六個衛(wèi)生間。演藝大廳可進行文藝表演、體育競技、大型商務(wù)講座等多種功能的應(yīng)用。

(2)VIP包房6個，總共建筑面積300平米

每個包房都正對中央舞臺，包房內(nèi)都有獨立的衛(wèi)生間和豪華沙發(fā)設(shè)備，包房整體有獨立的安全通道和出口。

（3）主題吧臺一個，工作人員辦公室兩間，共占366平8 鄂爾多斯市名宸實業(yè)有限公司

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米

吧臺主要用于收銀和酒水推廣，工作人員辦公室主要用于維護大廳設(shè)施和安全。

2、二樓功能定位為綜合性健身中心和美容美發(fā)中心，總體建筑面積為2666平米。

（1）主題吧臺，建筑面積100平米

健身中心內(nèi)設(shè)置主題吧臺，主要用于收銀和酒水推廣，以及出售各類紀(jì)念品等。

（2）動感健身館，建筑面積600平米

設(shè)備齊全的各類健身器材，引進瑜伽、各類舞蹈的教學(xué)和練習(xí)。

（3）乒乓球館、壁球館，建筑面積300平米

館內(nèi)擺放10—15個乒乓球桌案，桌案周圍配有臨時休息的座椅。

（4）臺球館，建筑面積200平米

擺放8—10個臺球桌案，桌案周圍配有臨時休息的座椅。

（5）室內(nèi)高爾夫球場,建筑面積500平米

讓高爾夫愛好者足不出戶在家里就能享受到在國際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場打高爾夫的感受，不用受雨雪等天氣因素的影響，特別是在秋冬春枯草季節(jié)室外球場不能打球時期，室內(nèi) 9 鄂爾多斯市名宸實業(yè)有限公司

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高爾夫球是最佳的打球選擇。

（6）桑拿洗浴中心，建筑面積400平米

主要針對綜合健身中心內(nèi)部客人，設(shè)置三大區(qū)域：洗浴中心、足療按摩保健區(qū)、休閑區(qū)，為客人提供便利的服務(wù)。每個區(qū)域內(nèi)部都設(shè)有衛(wèi)生間。

（7）棋牌室，建筑面積200平米

設(shè)置五個棋牌室包間，內(nèi)設(shè)置衛(wèi)生間，專為客人休閑娛樂之用。

（8）美容美發(fā)中心，建筑面積200平米

美容美發(fā)中心，設(shè)置三大區(qū)域：美容區(qū)、美發(fā)區(qū)、顧客休息區(qū)。

（9）公共衛(wèi)生間四間

男女公共衛(wèi)生間各設(shè)置兩間，位置設(shè)置在二樓東西兩側(cè)。

3、三樓功能定位為KTV會所，總體建筑面積為2666平米。

（1）主題吧臺，200平米。

設(shè)置主題吧臺，主要用于收銀和酒水推廣，以及出售各類紀(jì)念品等。

（2）KTV包間，總計2000平米。

KTV包間分為VIP包間、大包間、小包間共三種包間，10 鄂爾多斯市名宸實業(yè)有限公司

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VIP包間5間，內(nèi)部設(shè)施檔次高、設(shè)備先進；大包間為15間；小包間10間；每個包間內(nèi)都有獨立的衛(wèi)生間。

（3）公共休閑區(qū)

公共休閑區(qū)主要用于客人休閑聊天的場所，公共休閑區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，設(shè)備豪華，主要有各類盆花、魚缸等配套設(shè)施。

（4）公共衛(wèi)生間兩間

男女公共衛(wèi)生間各設(shè)置一間，位置設(shè)置在公共休閑區(qū)的右側(cè)。

C:綜合樓一座，總共建筑面積2666平米。

1、一樓功能定位為生蠔吧、宴會廳、法式大餐廳三大區(qū)域

(1)生蠔吧，建筑面積400平米。

a、主題吧臺

設(shè)置主題吧臺，主要用于收銀和酒水推廣，客人的相關(guān)服務(wù)和管理，以及出售各類紀(jì)念品等。

b、生蠔吧包間8個，大廳一個

包間主要用于接待VIP客人，以及部分貴賓的需要，大廳主要為喜歡自由空間和喜歡熱鬧的人們設(shè)置，大廳可擺放20個四人桌。

c、生蠔吧廚房2間

d、男女衛(wèi)生間各一個

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（2）宴會廳

韓式野味館，總共建筑面積800平米

a、主題吧臺

設(shè)置主題吧臺，主要用于收銀和酒水推廣，客人的相關(guān)服務(wù)和管理，以及出售各類紀(jì)念品等。

b、宴會大廳

宴會大廳設(shè)置60桌，宴會大廳內(nèi)設(shè)置表演舞臺，表演人員工作室，宴會大廳主要用于婚慶、生日、聚會等大型餐飲聚會。

c、宴會大廳廚房4間

熱菜間一間、涼菜間一間、海鮮間一間、儲藏室一間，各個房間相互獨立，共同工作，互不干涉。

d、男女衛(wèi)生間各一個

（3）法式大餐廳，建筑面積1500平米。

a、主題吧臺

設(shè)置主題吧臺，主要用于收銀和酒水推廣，以及出售各類紀(jì)念品等。

b、法式包間

設(shè)置法式包間6間，內(nèi)設(shè)置獨立衛(wèi)生間，配有沙發(fā)電視等，包間內(nèi)環(huán)境應(yīng)本著浪漫和諧的氛圍裝扮，體現(xiàn)濃郁的法國文化色彩。

c、法式咖啡廳

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設(shè)置法式咖啡廳一個，設(shè)置擺放10個兩人桌，5個四人桌。

d、設(shè)立男女衛(wèi)生間各一個

男女衛(wèi)生間設(shè)置在緊靠法式咖啡廳的右邊。

2、二樓功能定位為商務(wù)交流會議室，總共建筑面積2666平米。

（1）大型商務(wù)會議室，建筑面積1800平米。

可容納500人的商務(wù)會議室，內(nèi)部多媒體設(shè)施前沿，有視頻會議功能。

（2）小型會議室，建筑面積600平米。

小型會議室兩間，可容納50人以內(nèi)，主要用于小型的商務(wù)洽談。

（3）會議接待處，建筑面積100平米。

會議接待處一間，主要用于會議的接待和登記。

（4）男女衛(wèi)生間各兩間

設(shè)置在樓層?xùn)|西兩個方向

3、三樓功能定位為豪華客房，總共建筑面積2666平米。

（1）主題吧臺，建筑面積100平米。

主要用于客房登記和結(jié)算，以及為客人提供服務(wù)和管理。

（2）客房，建筑面積2000平米。

總統(tǒng)套房1間，豪華套房5間，商務(wù)標(biāo)間30間，客房內(nèi)部 13 鄂爾多斯市名宸實業(yè)有限公司

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按照國家星級酒店的標(biāo)準(zhǔn)裝修。

（3）男女公共衛(wèi)生間各一個

（4）后勤管理房間三間，建筑面積400平米

主要用于酒店用品的陳放，以及酒店設(shè)備的清洗、整理等。

（八）項目建設(shè)

一、建設(shè)期限：2012年3月—2015年12月

二、投資估算5億元

三、效益分析

經(jīng)濟效益：年凈總收入可達5000萬元，投資回收期10年。

四、規(guī)劃設(shè)計需求

建設(shè)內(nèi)容進行科學(xué)合理布局，各建設(shè)項目擺布要確定最佳位置，主體建筑與周圍環(huán)境這個客體有機結(jié)合，特別是會所建在綠意盎然的植物園內(nèi)，應(yīng)加入生態(tài)美學(xué)的觀點，把人與自然、人與環(huán)境的關(guān)系作為一個生態(tài)系統(tǒng)的有機整體來考慮。內(nèi)容豐富、不重復(fù)建設(shè)，一片一個內(nèi)容，一點一個創(chuàng)新，達到與自然環(huán)境的和諧共生才能真正達到健康、自然、和諧的現(xiàn)代人居觀。特別需要注意以下幾 14 鄂爾多斯市名宸實業(yè)有限公司

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個問題。

（一）植物園區(qū)的會所應(yīng)以綠色健康的文化主題凸顯會所的現(xiàn)代功能，體現(xiàn)回歸自然的心靈境界，有別于都市喧嘩的會所。

（二）在園區(qū)內(nèi)設(shè)計一步一景，一景一情的意境提升會所建筑的空間意境。

五、規(guī)劃地域參考

1、地理氣候特點

東勝區(qū)位于內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市中部偏東，東勝區(qū)屬于溫帶大陸性氣候，大陸度65.7～70.3，主要受西北環(huán)流與極地冷空氣的影響。氣候特征為：春季干旱，夏季溫?zé)?，秋季涼爽，冬季寒冷。季度更替明顯，冬長夏短，四季分明。春季長溫快，降水量少，大風(fēng)多，蒸發(fā)量大，氣候干燥。春季是過渡性季節(jié)，蒙古高壓減退，太平洋副高壓加強北上，氣溫迅速回長，5月中下旬春霜結(jié)束。由于長溫快，降水少，風(fēng)大，土壤中水分蒸發(fā)強烈，氣候干燥，土地干松，春旱嚴重，沙化加劇。夏季短促、溫?zé)?，降水集中，氣候濕潤。該季雖然短促，氣候變化卻很明顯。秋季降溫快，氣候涼爽，霜凍嚴重，冰雹多，氣候變化明顯，多數(shù)年份，天高氣爽，光照充沛，是農(nóng)牧草成熟的大好季節(jié)。該季節(jié)內(nèi)冷空氣活動 15 鄂爾多斯市名宸實業(yè)有限公司

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頻繁，多出現(xiàn)雷陣雨并伴有冰雹、大風(fēng)天氣?！?/p>

二、八月龍口奪食”，就是說該期容易出現(xiàn)冰雹，僅8、9月的冰雹幾率占全年的28%～32%。冬季漫長而寒冷，寒潮天氣多。該季節(jié)是季風(fēng)極盛期，盛行西北風(fēng)，蒙古高壓勢強，冷空氣不斷暴發(fā)南下，受極地冷氣團的影響，冬季長達6個月，季平均氣溫零下11攝氏度。受西北風(fēng)帶高空低壓槽的東移影響，寒潮天氣頻繁發(fā)生，并伴有降雪、大風(fēng)天氣。

風(fēng)大、沙多、少雨、寒冷、溫?zé)?、溫差大是其主要特點，年降雨量340㎜—420㎜之間；年平均氣溫6.2℃，極端最低溫度在-31.4℃，極端最高氣溫在+36.6℃。

2、社會經(jīng)濟狀況

近年來，東勝區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平位居自治區(qū)前列，實力雄厚，勢頭強勁，與首府呼和浩特、鋼城包頭構(gòu)成內(nèi)蒙古經(jīng)濟發(fā)展的“金三角”，特別是“十五”以來，東勝區(qū)利用資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，充分構(gòu)筑絨紡、煤炭、建材、林沙為主的工業(yè)體系，呈現(xiàn)出經(jīng)濟建設(shè)持續(xù)快速發(fā)展、社會事業(yè)整體推進、結(jié)構(gòu)調(diào)整更加合理、城市功能日趨完善、生態(tài)建設(shè)成效顯著、人與自然和諧相處的可持續(xù)發(fā)展態(tài)勢，經(jīng)濟實力始終保持在自治區(qū)101個旗縣（區(qū)）前列，2006年由國家統(tǒng)計局公布的最新全國縣域排名，東勝區(qū)綜合排名由2005年的56位上升到第25位，是自治區(qū)連續(xù)兩年唯一入圍全 16 鄂爾多斯市名宸實業(yè)有限公司

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國縣域百強的旗區(qū)。2007年,全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值達到300億元，增長34.2%；財政收入完成65.1億元，增長29%，繼續(xù)列居自治區(qū)101個旗縣區(qū)首位；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別達到17545元、6287元，增長24.5%和15.8%；固定資產(chǎn)投資實現(xiàn)188億元，增長70.3%；二氧化硫排放量削減500噸，萬元GDP能耗下降5%。

改革開放以來特別是西部大開發(fā)以來，鄂爾多斯市提出并實施了“結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、創(chuàng)新強市”和“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、集約發(fā)展”新戰(zhàn)略，積極推動新型工業(yè)化、農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化、特色城鎮(zhèn)化“三化互動”，經(jīng)濟社會各個領(lǐng)域發(fā)生了深刻變化。地區(qū)生產(chǎn)總值由2000年的150億元提高到2010年的2161億元，在全國地級市的位次由168位上升到21位；財政收入由15.7億元提高到2010年的365.8億元，在全國地級市的位次由117位上升到16位；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入由5502元增加到21883元，年均增長16.6%。農(nóng)牧民人均純收入由2453元增加到7803元，年均增長13.7%。成為全國改革開放30年十八個典型之一，學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀五個典型城市之一。

六、規(guī)劃理念

（一）項目建設(shè)指導(dǎo)思想

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以生態(tài)學(xué)原理為指導(dǎo)，在堅持可持續(xù)發(fā)展，整體優(yōu)化，因地制宜等原則基礎(chǔ)上，再謀求國民經(jīng)濟穩(wěn)步發(fā)展和人民生活水平逐步提高的同時，實現(xiàn)自然資源的合理利用和區(qū)域的生態(tài)平衡，并力求獲得經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益在高層次上的統(tǒng)一。發(fā)揮資源優(yōu)勢、合理布局會所，將會所建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善、服務(wù)到位的高檔私人屬地。突出科技創(chuàng)新，設(shè)計新穎完美，人性化服務(wù)的三大功能，達到娛樂、休閑、品味之目的。

（二）項目建設(shè)的原則

1、因地制宜的原則

根據(jù)植物園區(qū)所處地形地貌特點和已有的植物景觀，在規(guī)劃過程中，要堅持因地制宜，優(yōu)地優(yōu)用，劣地改用的原則進行合理布局。

2、資源統(tǒng)籌的原則

充分發(fā)揮園區(qū)區(qū)位、交通、土地、水源等資源，在布局上各個功能有機結(jié)合在一起，形成園區(qū)會所特有的、完整的功能結(jié)合群，將園區(qū)會所建設(shè)成集新設(shè)施展示、創(chuàng)新性功能、高品質(zhì)服務(wù)為一體的綜合性會所，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

3、市場導(dǎo)向原則

將會所建成品牌突出，技術(shù)含量和服務(wù)為先導(dǎo)，具有較強競爭能力的會所。走出一條經(jīng)濟效益高、資源消耗低、18 鄂爾多斯市名宸實業(yè)有限公司

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人力資源優(yōu)勢得到充分發(fā)揮的道路。

附：項目投資估算及效益說明

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2011年12月15日

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第三篇：私人會所

私人會所設(shè)計理所當(dāng)然是按著不同的設(shè)計功能來裁剪不同的會所空間，會所的面積大小、位置、用料、風(fēng)格都有很大的變化，都不一樣，但是所有的會所設(shè)計，都存在以下共同點：

第一，尊貴。私人會所設(shè)計是一個高貴的地方，代表一定的檔次，歐美很多擁有上百年歷史的會所，都有會籍限制規(guī)定，會員在社會上有一定的地位，是身份的象征，所以會所的設(shè)計要體現(xiàn)出優(yōu)越感，設(shè)計要講究用料，選材及氣氛比較豪華，有氣派，以配合會員身份，尊貴的程度要視這個會所的定位，它的時代，地理環(huán)境的合適性，按會員身份而定，會所風(fēng)格的選擇很多，其中以西方傳統(tǒng)的古典風(fēng)格來突顯尊貴較為人熟悉。

第二、獨特。私人會所設(shè)計應(yīng)該悉心剪裁，有個性、特色，給人深刻印象，獨有的設(shè)計元素能令會所有獨特的氣質(zhì)，這種與眾不同、唯我獨尊的感覺，往往能夠增加會所的價值。獨特的創(chuàng)造可以從多個方面來推敲尋找：例如針對性的剪裁空間，利用建筑上賦予的獨特的空間條件及其他環(huán)境，也可取材于歷史、文化和藝術(shù)背景，更必須同時考慮功能定位的需要；而設(shè)計者可將創(chuàng)作的元素表現(xiàn)于建筑造型、燈具及家具造型、色彩及材料利用、裝修節(jié)點、擺設(shè)及掛畫等，以此來塑造獨特的個性。

第三、和諧。私人會所設(shè)計不一定要追求時尚，不一定很現(xiàn)代。它經(jīng)常被人稱為會員的第二個家，它不像酒店和餐廳，客人多數(shù)是陌生的，會所是會員和朋友放松心境經(jīng)常往返消閑、享受生活的地方，所以它應(yīng)該給人一種親切、舒服及和諧的感覺，無論在建筑造型、色彩、燈光、家具搭配、裝飾擺設(shè)都必須做到平和、優(yōu)雅，最重要是舒服。會所不是商店，好的會所設(shè)計應(yīng)該歷久常新，應(yīng)該一直流傳下去。很多西方國家的會所都歷史悠久，會所是會員流連忘返的地方，務(wù)必使會員的朋友有賓至如歸的感覺，所以和諧非常重要。

第四篇：私人會所推廣思路

私家會所推廣思路

一、會員等級升級制

將會員劃分為不同等級，并且采用會員升級制，級別越高享受優(yōu)惠越多。會員升級方式如：一年內(nèi)累計消費3次5000元以上即可會員升級；介紹3-5個新會員加入即可免費升級（但是入會要有入會費、消費能力、社會階層等標(biāo)準(zhǔn)）。會員卡類型為儲值會員卡，兼顧打折功能。等級標(biāo)準(zhǔn)例如：

? 首次消費5000元以上的可成為普通會員，贈送1000元代金券，再次憑會員卡消費享受九五折優(yōu)惠；

? 首次消費8000元以上的可成為銀卡vip會員，贈送2000元代金券，再次消費可憑借會員卡享受九三折優(yōu)惠；

? 首次消費10000元以上的可成為金卡vip會員，贈送4000元代金券，再次消費可憑借金卡會員享受9折優(yōu)惠；

? 水晶vip/鉆石vip（特殊、限量），終身享受八八折優(yōu)惠，并贈送特色菜一道。（此類會員名額由老板自行決定）

二、會員招募途徑

1、組織活動邀請潛在會員參加。在活動之前先發(fā)展一批會員，重點對象是會所股東、高管的朋友（具備一定的身份地位和消費能力）、園區(qū)業(yè)主老板、政府要員等，活動時他們邀請一些朋友參加。（每個會員只能帶不超過三個非會員）。

2、會所開業(yè)，邀請潛在客戶免費試吃，主要目的不是贏利，而是體驗會所檔次及餐飲品味等。（潛在客戶進入會所時必須由工作人員刷卡帶入，從視覺到心理上刺激潛在會員成為會員；并每人贈送有效期3個月的1000元代金券；并在合適的時間地點介紹成為會員的優(yōu)惠情況）

3、一期獨棟企業(yè)老板直接成為銀卡會員，首次消費享受九折優(yōu)惠（或者首次結(jié)算后贈送2000元代金券），以后消費享受九三折優(yōu)惠。

4、二期及以后的買樓客戶直接贈送普通會員資格，享受九五折優(yōu)惠（或贈送含有2000元現(xiàn)金的儲值會員卡）；三個月內(nèi)付清全款的購房客戶贈送銀卡會員資格，享受九三折優(yōu)惠（或贈送含有5000元現(xiàn)金的儲值會員卡）。

5、政府要員，首次到來每人贈送1000元代金券。消費8000元以上即可辦理金卡會員，終身享受九折優(yōu)惠。（政府要員為重要目標(biāo)客戶）

6、在園區(qū)內(nèi)舉辦財富論壇、酒會、節(jié)日慶典等，參加活動的重要人士在會所聚餐，對餐飲服務(wù)滿意的客戶可以現(xiàn)場辦理會員卡，活動現(xiàn)場辦理會員贈送免費品嘗券。（事件營銷與體驗營銷合二為一）

7、由原會員推薦入會。會員消費兩次以上或者擁有10000以上積分后可介紹朋友成為會員，每介紹多少會員有多少優(yōu)惠。新入會成員一次性儲值5000元即可成為普通會員，8000元成為銀卡會員，10000元成為金卡會員。如果首次即為消費付款方，依照“第一條”贈送相應(yīng)面值的代金券（或者根據(jù)首次消費水平在原會員級別標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上辦理升一級會員）。

三、會所經(jīng)營

1、高端的餐飲環(huán)境和就餐氛圍（主要是裝修和服務(wù)，如零噪音就餐環(huán)境、全進口調(diào)料廚具餐具、全新鮮食材、高檔會所配套、直達頂層的精裝修電梯、指定標(biāo)準(zhǔn)的燈光效果、專業(yè)培訓(xùn)上崗形象氣質(zhì)佳的服務(wù)人員，設(shè)立吧臺（咖啡/書/酒/雪茄）、會談室等高檔休閑空間，另外包括人性化的會員關(guān)系維護等）。

<建議一定要走高檔路線，讓人覺得成為本會所的會員是一種驕傲、自豪>

2、就餐預(yù)約制。需要至少提前三天預(yù)訂。第一次未預(yù)定上的客戶留下聯(lián)系

方式，下次再預(yù)訂的時候可以優(yōu)先安排。

3、不對外銷售，只有老板、老板朋友、重要意向客戶及一些項目相關(guān)的重要人士介紹方可預(yù)訂。

3、強調(diào)私密性和尊享性，一天只能接待一撥客人，最多三桌。

4、私人會員制，入會時需要一至兩名老會員介紹。

5、會員實名制，留取手機號或者有效證件號。

6、同一周期內(nèi)每天的菜樣有20%既定，其余需要至少提前三天預(yù)訂。

7、一個周期內(nèi)只推出一個特色菜（首席廚師長資深推薦）。

8、菜品畫冊定期投遞。內(nèi)容：每個特色菜的歷史故事；科學(xué)健康的飲食搭配；各道菜富含的元素和營養(yǎng)價值；特定周期內(nèi)固定會推出的特色菜；近期內(nèi)園區(qū)商務(wù)相關(guān)信息等等。

9、個人會籍不可轉(zhuǎn)讓，公司會籍可以轉(zhuǎn)讓。無論個人或公司會籍，其配偶及十八歲以下之子女均可免費申請會員附屬卡。

四、會員促銷途徑

1、原會員每介紹一位新成員入會，即可免費贈送價值1000元的私家特色菜系一道。

2、會員積分制，一元一分，年終換取現(xiàn)金券，10分換取1元面值。

3、會員生日或者重要節(jié)日可免費贈送特色菜一至兩道。

4、優(yōu)惠券、體驗卡、贈品、紀(jì)念品等實物。

5、精美畫冊或者紀(jì)念品贈送（文字包括三部分：會所特點、企業(yè)推介、服務(wù)推介）。

6、會所開業(yè)啟動（開業(yè)剪彩），邀請重要目標(biāo)會員客群到來現(xiàn)場體驗，并每

人贈送有效期3個月的1000元代金券。

7、電梯內(nèi)廣告，電子顯示屏上的畫面、文字可提高吸引力。如播放特別推薦的精美菜色及餐廳或園區(qū)環(huán)境錄像片（一石二鳥），給客人以直覺形象的宣傳。

8、定期活動節(jié)目單/特色菜單：本周期內(nèi)各種餐飲、活動菜單公示于餐廳門口、電梯口或總臺發(fā)送信息。也可印在贈品上、餐巾上、茶杯墊上；直接寫在桌面或?qū)懺趬Ρ谒鶔斓拇笮蜏椎绕渌椢锷?；CD、VCD封套上……從而引起客人關(guān)注，增加宣傳效果。

9、材料及制作過程透明化、現(xiàn)場烹制等，讓客人聞其香，閱其色，觀其形，促使產(chǎn)生沖動和決策，加深客人的印象和好評度，也有利于提高回頭率。

? 會員關(guān)系維護

1、客戶回訪，如短信形式的滿意度調(diào)查、節(jié)日生日問候禮品贈送。

2、對參加活動的潛在會員進行拜訪，主要是調(diào)查他們對會所的印象、看法，借機吸收有成為會員想法的潛在客戶成為會員，對比較頑固的要有所保留地閑置一段時間，或放棄。

3、會員答謝活動或者年會等。

第五篇：私人會所項目方案

私人會所項目方案

一、概述

在市場競爭激烈和人情關(guān)系淡薄的現(xiàn)實中，商家們?yōu)榱藢ふ遗c政府要員的溝通缺乏人脈關(guān)系而大費周折、百結(jié)愁腸，身心甚是疲憊和煩躁不安。這就需要通過一個交際平臺和特殊的人情關(guān)系進行疏通，才會得以完美解決。也需要有一個比較高檔而又高度隱私的場所來穿針引線、鋪路搭橋。才得以實現(xiàn)需求，達到雙贏。由于物質(zhì)和文化水平的提高，人們對生活品味的需求欲望也日益強烈，過去那種高調(diào)的“夜總會”、“酒吧”、“KTV”及“桑拿”等低俗娛樂，已滿足不了現(xiàn)代人們消費欲望和精神奢求了，這就要有一個比較有高級文化韻味和高檔配套設(shè)施的環(huán)境，使商家們在這樣的場所中能與政府要員溝通、與商業(yè)人士工作交流、在辦公室解決不了的難題，這里可以協(xié)商解決、在談判席上沒談妥的，這里可以緩沖氣氛，促成合作、這里只是少部分人有品味的高檔人士交流攀談的平臺、也是容納精英的空間。本會所正是在這樣的環(huán)境下誕生的。我們要創(chuàng)造的是既要華麗高雅，又要絕對隱私，而且還會結(jié)交到政府要員，更會讓你結(jié)識許多志同道合的朋友和商界精英。

二、經(jīng)營理念

為企業(yè)名流、商界精英構(gòu)建與政府要員溝通的平臺、在辦公室解決不了的，這里可以協(xié)商解決、談判席上沒談妥的，這里可以緩沖氣氛、促成雙贏、這里只有少部分高品位的人才能入內(nèi)，是上流人物工作交流的場所、這里也是個容納精英的空間……

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三、管理目標(biāo)

營造一流的消費氛圍和服務(wù)利念，打造冀南第一高檔會所品牌。

四、經(jīng)營定位

本會所屬高級私人會所，實行的是會員制全封閉式管理，對會員資料及隱私權(quán)絕對保密。會所提供的是成熟的商業(yè)洽談氛圍和充足的人脈關(guān)系資源，并充分考慮客人的消費心理，讓客人感覺到來會所消費是身份和地位的象征，既享受到高貴的服務(wù)，又完成了意愿，達到了目的。

五、會員對象

市直有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、各大局、職能部門主管、各企業(yè)主、開發(fā)商、投資商、商界精英等各界名流。

六、入會條件

1、新入會會員需儲值 元，即可成為本會所會員；儲值少于 元需續(xù)儲才能消費；

2、凡一次性累計消費 元以上，即可申請辦理本會所會員卡一張；

3、領(lǐng)導(dǎo)每介紹一位會員入會，即返回 元現(xiàn)金；

本會員卡集消費、積分、儲值、返點等優(yōu)惠功能為一體，充分體現(xiàn)您尊貴的身份。我們將會通過不斷的努力，全力為您提供高品質(zhì)的服務(wù)。

七、功能規(guī)劃

1.KTV包房—高端的設(shè)計、富麗堂皇的裝飾、頂級的音響設(shè)備和視頻效果、端莊典雅的公主王室級的服務(wù)，盡顯會所的華麗和奢侈；

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2.康樂房—敞亮豪華的環(huán)境、全新高檔的進口器材、溫馨細致的服務(wù)，讓你盡情施展才華；

3.休閑區(qū)—聚集各種高檔名茶、古典高雅的環(huán)境、細致周到的日式服務(wù)，讓你充分享受中國茶藝文化；

4.紅（名）酒窖—搜集世界各類古今紅酒，專業(yè)品酒師陪你品賞紅酒奧秘，體現(xiàn)自身的價值和尊貴；

八、投資規(guī)模

1.預(yù)計總投資：約人民幣 萬元

九、投資明細

1、房租： 萬元/年（元/天）

2、裝飾裝修： 萬元；

（1）空調(diào)、音響、等電器設(shè)備： 萬元；（2）桌椅、餐具、酒具：約 萬元；（3）工作服等附件：約 萬元；

（4）考察、招聘、培訓(xùn)、辦理各項證照：約 萬元；（5）籌備開業(yè)、廣告宣傳等：約 萬元；（6）備料：約 萬元；（7）流動資金：約 萬元。

十、綜合成本預(yù)算

1.房租： 萬元/年 2.營業(yè)稅收： 萬元×8%=165.5424萬元 3.水、電、氣 ：預(yù)計 萬元/年

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4.菜品原料總成本 萬元（成本率按30%計算）5.其他不可預(yù)計費用： 萬元 6.人工工資 萬元

十一、利潤預(yù)算

純利潤=全年營業(yè)總收入-全年營業(yè)總支出.十二、投資回收期

總投資÷第一年純利潤×12個月.通過以上的分析和策略，我們發(fā)現(xiàn)，項目資金收回較快，而且，投資收益率略高于其它行業(yè)收益率。因此，本項目的投資開發(fā)無論在市場上、操作上還是在財務(wù)上都是可行的。就本項目而言，市場的分析和會所的整體定位，以及會所投資經(jīng)濟分析是基于經(jīng)驗和經(jīng)濟學(xué)的角度來定的，具有客觀性和一般性，符合市場規(guī)律及投資經(jīng)濟原理，配以合理的營銷手段，實現(xiàn)項目的銷售目標(biāo)，并最終實現(xiàn)本項目的贏利目標(biāo)將是可行的。

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