第一篇：茂名市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

茂名市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 2010年工作總結(jié)及2011年工作計(jì)劃

2010年，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和省建設(shè)廳的指導(dǎo)下，我局立足科學(xué)發(fā)展，繼續(xù)解放思想，深入學(xué)習(xí)和實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀，努力創(chuàng)新管理理念，著力完善長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，通過(guò)創(chuàng)建宜居城鄉(xiāng)，抓好建設(shè)工程安全質(zhì)量，規(guī)范房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)和燃?xì)鈽I(yè)管理，推廣建筑節(jié)能應(yīng)用等工作，有力推動(dòng)我市建設(shè)管理工作邁上新臺(tái)階。

一、2010年工作總結(jié)

（一）宜居城鄉(xiāng)創(chuàng)建工作穩(wěn)步推進(jìn)

1、積極推進(jìn)宜居城鄉(xiāng)工作。建立市宜居城鄉(xiāng)建設(shè)工作聯(lián)席會(huì)議制度，負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)全市宜居城鄉(xiāng)建設(shè)工作。先后印發(fā)《茂名市建設(shè)宜居城鄉(xiāng)實(shí)施方案》等4份文件，制訂了宜居城鄉(xiāng)創(chuàng)建工作年度計(jì)劃，進(jìn)一步明確了全市宜居城鄉(xiāng)建設(shè)各個(gè)階段性的工作。公布全市第一批16個(gè)宜居城鎮(zhèn)、60個(gè)宜居村莊的指導(dǎo)創(chuàng)建點(diǎn)，并組織指導(dǎo)省宜居村莊創(chuàng)建示范點(diǎn)——電白縣沙瑯鎮(zhèn)尚塘村加快創(chuàng)建宜居村莊污水、垃圾處理設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)。聯(lián)合新聞媒體大力開(kāi)展宜居城鄉(xiāng)宣傳活動(dòng)，積極做好省創(chuàng)建宜居城鄉(xiāng)績(jī)效考核準(zhǔn)備工作，啟動(dòng)對(duì)縣（市、區(qū)）創(chuàng)建宜居城鄉(xiāng)績(jī)效考核工作，1

積極配合省開(kāi)展創(chuàng)建宜居城鄉(xiāng)專家滿意度調(diào)查。市區(qū)天然氣管道建設(shè)全面鋪開(kāi)，并提請(qǐng)市政府落實(shí)相關(guān)經(jīng)營(yíng)優(yōu)惠政策。

2、抓好城鄉(xiāng)垃圾收集處理工作。按照市政府《茂名市農(nóng)村生活垃圾收集處理試點(diǎn)（高州水庫(kù)庫(kù)區(qū)）考評(píng)獎(jiǎng)勵(lì)工作方案》要求，落實(shí)“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)300萬(wàn)元，推進(jìn)庫(kù)區(qū)垃圾處理相關(guān)項(xiàng)目的建設(shè)。積極爭(zhēng)取省有關(guān)部門對(duì)“9.21”洪災(zāi)災(zāi)區(qū)治污保潔專項(xiàng)資金支持，獲得省級(jí)321.5萬(wàn)元資金補(bǔ)助。積極建議實(shí)施“城鄉(xiāng)清潔工程”，爭(zhēng)取市委市政府出臺(tái)頒布《茂名市“城鄉(xiāng)清潔工程”實(shí)施辦法》，進(jìn)一步推進(jìn)了宜居城鄉(xiāng)、幸福茂名建設(shè)工作。

（二）房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)管理及住房保障建設(shè)力度加大

1、房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。組織研究落實(shí)市區(qū)本年度建設(shè)用地供應(yīng)、新建商品住房套型結(jié)構(gòu)比例、保障性住房建設(shè)規(guī)模等工作，督促各縣（市）完成編制（或修訂）2010--2012年住房建設(shè)規(guī)劃，開(kāi)展編制“十二五”房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的調(diào)研工作。積極引導(dǎo)調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加普通商品住房的供應(yīng)數(shù)量。合理確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的用地規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格控制零星建設(shè)，把好市場(chǎng)準(zhǔn)入關(guān)。積極推行商品住房工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)和住宅分戶驗(yàn)收制度，提高商品住房工程建設(shè)質(zhì)量水平。大力推廣碧水灣等項(xiàng)目實(shí)行全裝修住宅的經(jīng)驗(yàn)與做法，以及高州匯景山莊創(chuàng)建“廣東省綠色住區(qū)”的經(jīng)驗(yàn)，積極引導(dǎo)企業(yè)不斷更新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的設(shè)計(jì)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理各個(gè)環(huán)節(jié)的理念，促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和管理水平不斷提 2

高。先后兩次開(kāi)展商品房預(yù)售行為檢查工作，組織開(kāi)展對(duì)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為檢查。在市轄區(qū)實(shí)行商品房預(yù)售管理法規(guī)宣傳掛圖制度，進(jìn)一步規(guī)范了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的預(yù)售行為。全市完成房地產(chǎn)投資37.2億元，同比增長(zhǎng)48.6%，新開(kāi)工商品房屋建筑面積379.33萬(wàn)m，同比增長(zhǎng)46.8%；商品房屋竣工面積154.6萬(wàn)m，同比增長(zhǎng)69.6%；商品房屋銷售面積198.89萬(wàn)m，銷售額55.6億元，同比分別增長(zhǎng)20%和41.2%；土地成交價(jià)3.7億元，增長(zhǎng)6.8%。

2、住房保障工作按計(jì)劃推進(jìn)。組織各地編制了2009—2012年住房保障規(guī)劃，會(huì)同有關(guān)部門對(duì)各地完成2009年度住房保障工作進(jìn)行了考核，落實(shí)各地政府和有關(guān)部門當(dāng)年的住房保障工作目標(biāo)與責(zé)任。會(huì)同財(cái)政等相關(guān)部門，做好去年省級(jí)住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金1750萬(wàn)元分配工作，并通過(guò)努力爭(zhēng)取到2010年度省住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金1890萬(wàn)元。全年共審核住房貨幣補(bǔ)貼申請(qǐng)672份，市區(qū)全年新增發(fā)放資金120萬(wàn)元。全市領(lǐng)取住房貨幣補(bǔ)貼的職工累計(jì)達(dá)18517人，累計(jì)發(fā)放資金2.145億元。

（三）建筑業(yè)行業(yè)管理水平不斷提高

指導(dǎo)一批企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)，企業(yè)整體綜合競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)一步提高。全年共受理企業(yè)申報(bào)資料69宗（次），核準(zhǔn)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)19宗39項(xiàng)，受省廳委托核準(zhǔn)監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)4家5項(xiàng)，資料審核報(bào)省16家，施工企業(yè)資質(zhì)升級(jí)6家11項(xiàng)。

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結(jié)合我市實(shí)際，制定《建筑業(yè)企業(yè)（單位）資質(zhì)許可后檢查工作實(shí)施方案》，以“三庫(kù)一平臺(tái)”為依托，以工程項(xiàng)目為切入點(diǎn)，開(kāi)展一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)情況檢查以及日常巡查等，嚴(yán)厲查處從業(yè)人員掛靠、不到位、隨意變更管理班子等現(xiàn)象，做到執(zhí)法必嚴(yán)、違法必究，進(jìn)一步規(guī)范了全市建筑市場(chǎng)秩序。全年共立案查處違法工程18宗，實(shí)施行政罰沒(méi)達(dá)18.3萬(wàn)元，集中處理了包括市名品食品有限公司、市十中、市環(huán)星炭黑有限公司等單位的違法違規(guī)案件。全年共審核招投標(biāo)工程141項(xiàng)、外來(lái)企業(yè)單項(xiàng)工程備案25宗，受理外來(lái)企業(yè)年度備案10宗，受理基層人員年檢4500人，核查一級(jí)建造師724人。

（四）工程勘察設(shè)計(jì)管理成效明顯

以施工圖審查為抓手，嚴(yán)把施工圖審查關(guān)，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。全市共完成施工圖審查108項(xiàng)，建筑面積308萬(wàn)m，發(fā)現(xiàn)并糾正違反強(qiáng)制性條文共110條次。組織完成了4項(xiàng)大中型建設(shè)工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)審查工作，提高建設(shè)工程設(shè)計(jì)質(zhì)量。進(jìn)一步規(guī)范市外勘察設(shè)計(jì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)行為，共完成市外勘察、設(shè)計(jì)單位進(jìn)入茂備案64項(xiàng)。積極推行勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)制度，全年進(jìn)場(chǎng)交易的勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)共有38項(xiàng)，中標(biāo)總價(jià)4760萬(wàn)元。

（五）服務(wù)“窗口”環(huán)境全面升級(jí)

對(duì)我局在投資服務(wù)中心“窗口”進(jìn)行軟硬件升級(jí)，將所有審批事項(xiàng)統(tǒng)一集中至“窗口”辦理，所受理的全部審批項(xiàng)目都能按要求辦理，程序和辦理期限符合規(guī)定，并納入我市的行政審批電2 4

子監(jiān)察系統(tǒng)，且均按要求造冊(cè)歸檔。全年共核發(fā)施工許可證62項(xiàng)，總建筑面積86.2萬(wàn)㎡，總投資額11.5億元。

（六）建筑節(jié)能推廣工作進(jìn)展順利

1、“禁實(shí)”行動(dòng)取得階段性成果。聯(lián)合市工商、國(guó)土等部門，配合茂南、茂港兩區(qū)開(kāi)展對(duì)市轄區(qū)內(nèi)的實(shí)心粘土磚生產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展專項(xiàng)整治活動(dòng)。做好實(shí)心粘土磚廠的清拆或技術(shù)轉(zhuǎn)型升級(jí)工作。至今已拆除的有6家，待拆3家。出臺(tái)《茂名市市區(qū)開(kāi)放預(yù)拌混凝土經(jīng)營(yíng)權(quán)的實(shí)施方案》，目前，申請(qǐng)單位選址、審批等各項(xiàng)工作正在進(jìn)行。

2、散裝水泥及預(yù)拌混凝土供應(yīng)量持續(xù)上升。全年散裝水泥供應(yīng)量約為32.51萬(wàn)噸，較去年同期增長(zhǎng)了10.96％；散裝水泥使用量約為49.56萬(wàn)噸，較去年同期增長(zhǎng)了6.9％，創(chuàng)造了綜合經(jīng)濟(jì)效益6892.08萬(wàn)元。全年預(yù)拌混凝土生產(chǎn)量為69.09萬(wàn)立方米，比去年同期增長(zhǎng)了7.8％。全市6家預(yù)拌混凝土攪拌站相繼投產(chǎn)，11條生產(chǎn)線的年生產(chǎn)能力共達(dá)280萬(wàn)立方米。市區(qū)新型墻材使用量達(dá)16098.1萬(wàn)塊標(biāo)磚，比去年同期增長(zhǎng)了19.6%，驗(yàn)收使用新型墻材工程項(xiàng)目27項(xiàng)33次，驗(yàn)收面積達(dá)51萬(wàn)m，給社會(huì)帶來(lái)了較好的經(jīng)濟(jì)和環(huán)保效益。

（七）工程安全質(zhì)量管理得到強(qiáng)化

認(rèn)真開(kāi)展質(zhì)量監(jiān)督執(zhí)法檢查和質(zhì)量月活動(dòng)，加大工程質(zhì)量通病治理力度，開(kāi)展建筑起重機(jī)械安全專項(xiàng)整治、嚴(yán)厲打擊建筑施工非法違法行為和建筑施工防火專項(xiàng)檢查等一系列問(wèn)題專項(xiàng)整治5

行動(dòng)，以“三類事故”為重點(diǎn)，堅(jiān)持季度巡查、季度質(zhì)安例會(huì)和警誡約談制度，加強(qiáng)氣象災(zāi)害及節(jié)假日期間監(jiān)管力度，提高文明施工標(biāo)準(zhǔn)等，有效地治理安全隱患和其它違法違紀(jì)行為，全年安全生產(chǎn)形勢(shì)穩(wěn)定，工程質(zhì)量始終受控，安全生產(chǎn)形勢(shì)穩(wěn)定，沒(méi)有重大安全事故發(fā)生。全年共創(chuàng)省優(yōu)良樣板工程5項(xiàng)，省安全生產(chǎn)文明施工工地8個(gè)。

（八）工程招投標(biāo)市場(chǎng)日趨規(guī)范

2010年全市招標(biāo)投標(biāo)工作健康有序發(fā)展，招標(biāo)投標(biāo)工程項(xiàng)目443項(xiàng),中標(biāo)工程造價(jià)60.21億元，比預(yù)算投資降低1.69億元，平均下浮率2.73%。加強(qiáng)制度建設(shè)，在充分調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，與市監(jiān)察局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)管理工作的通知》。加強(qiáng)招投標(biāo)過(guò)程中各環(huán)節(jié)的監(jiān)管，啟用計(jì)算機(jī)自動(dòng)抽取評(píng)委系統(tǒng)，規(guī)范工程交易行為。結(jié)合工程建設(shè)領(lǐng)域突出問(wèn)題專項(xiàng)治理工作的開(kāi)展，認(rèn)真抓好招標(biāo)投標(biāo)的執(zhí)法監(jiān)督工作。去年以來(lái)，涉及招標(biāo)投標(biāo)和評(píng)標(biāo)不公方面的投訴為零。

（九）扶貧工作措施得力

我局在深入調(diào)研的基礎(chǔ)上，集思廣益，實(shí)行單位集體與個(gè)人共同幫扶到戶的形式，將貧困戶全部分解落實(shí)到系統(tǒng)各單位和個(gè)人，通過(guò)“就業(yè)脫貧”、“種養(yǎng)脫貧”、“安居脫貧”、“助學(xué)脫貧”等形式，切實(shí)有效幫助扶貧點(diǎn)——清湖村脫貧致富。一年多來(lái)，我局累計(jì)籌集資金100.6萬(wàn)元，投入資金76.05萬(wàn)元，建成清湖 6

村車田河電灌站，新增農(nóng)田受益面積1600多畝；采取切實(shí)措施幫扶貧困戶建房42戶，幫扶就業(yè)88戶173人，幫扶養(yǎng)殖12戶，實(shí)現(xiàn)貧困戶脫貧83戶。

（十）人事、財(cái)務(wù)和后勤工作扎實(shí)有效

按照市政府機(jī)構(gòu)改革工作部署，我局于2010年7月正式更名為“茂名市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局”，在原有職能基礎(chǔ)上，合并市住房委員會(huì)，同時(shí)增設(shè)“質(zhì)量安全管理科”。組織和指導(dǎo)13個(gè)局直屬單位開(kāi)展事業(yè)單位分類改革和崗位設(shè)臵工作。積極做好茂南、茂港分局和茂南、茂港造價(jià)分站人員分流工作。經(jīng)局班子集體研究，一年來(lái)提拔任命科級(jí)干部33名，調(diào)任干部4名，接收特聘人才1名，為直屬單位調(diào)配工作人員3名。在干部選拔任用干部過(guò)程中，嚴(yán)格按照《干部任用條例》進(jìn)行，沒(méi)有出現(xiàn)違規(guī)操作現(xiàn)象。

在局財(cái)政經(jīng)費(fèi)相對(duì)緊張的情況下，嚴(yán)格按規(guī)定加強(qiáng)資金使用管理，厲行節(jié)約，有效控制經(jīng)費(fèi)增長(zhǎng)，提高了經(jīng)費(fèi)使用效益。同時(shí)，重視做好業(yè)務(wù)接待、車輛管理、行政后勤等工作，為機(jī)關(guān)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)提供了可靠保障。

（十一）機(jī)關(guān)作風(fēng)及隊(duì)伍建設(shè)取得新成效

加強(qiáng)全體黨員干部政治理論學(xué)習(xí)，繼續(xù)深入開(kāi)展“五五”普法工作，進(jìn)一步規(guī)范和抓好依法行政和行政執(zhí)法工作，提高政治敏銳性、洞察力和理論水平。以全市深入開(kāi)展學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)、創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)和民主評(píng)議“回頭查”工作為契機(jī)，進(jìn)一步完善制度，抓好黨組織建設(shè)，推進(jìn)機(jī)關(guān)效能建設(shè)，黨組織和黨員的戰(zhàn)斗力得到不斷提高。健全防范、化解矛盾糾紛的各項(xiàng)制度，積極開(kāi)展本系統(tǒng)的維穩(wěn)和化解糾紛工作，確保系統(tǒng)穩(wěn)定。一年來(lái)，沒(méi)有發(fā)生任何違法違紀(jì)案件及黃賭毒等社會(huì)丑惡現(xiàn)象，也未造成影響社會(huì)會(huì)穩(wěn)定的突發(fā)事件和重大群眾性鬧事事件。沒(méi)有行政復(fù)議和行政訴訟，依法行政水平得到了明顯提高。

（十二）救災(zāi)復(fù)產(chǎn)工作成績(jī)顯著

“9.21”災(zāi)情發(fā)生后，我局迅速組織派出救災(zāi)工作組及救災(zāi)機(jī)械，在較短時(shí)間內(nèi)完成了清淤任務(wù)，參與救災(zāi)人員達(dá)到922人次，調(diào)集機(jī)械783臺(tái)次，清淤量共17.97萬(wàn)立方米。協(xié)助省廳加強(qiáng)對(duì)災(zāi)區(qū)水質(zhì)進(jìn)行監(jiān)控，確保災(zāi)區(qū)人民群眾的飲水安全。牽頭組織賑災(zāi)文藝晚會(huì)，組織和發(fā)動(dòng)全市建設(shè)行業(yè)企業(yè)捐款賑災(zāi)，共收到捐款總額為721萬(wàn)元。建設(shè)系統(tǒng)個(gè)人捐款達(dá)到8.5萬(wàn)元，單位捐款16萬(wàn)元。隨著災(zāi)后工作重心轉(zhuǎn)移，及時(shí)組織工程技術(shù)人員，協(xié)助開(kāi)展危房鑒定、重建村莊的選址、規(guī)劃等工作。按照建設(shè)宜居城鄉(xiāng)、社會(huì)主義新農(nóng)村的標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織匯編建筑方案，指導(dǎo)災(zāi)區(qū)復(fù)產(chǎn)重建，使重建新村成為全市宜居村莊的示范點(diǎn)。配合相關(guān)部門，做好災(zāi)區(qū)建材價(jià)格穩(wěn)定工作。

（十三）市政府臨時(shí)交派工作高效完成

1、市民活動(dòng)中心、接待中心項(xiàng)目籌建工作。在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上草擬了《茂名市會(huì)議中心、接待中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)條件》，組織設(shè)計(jì)單位編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并進(jìn)行評(píng)選。目前市會(huì)議中心、接待中心項(xiàng)目的實(shí)施方案已經(jīng)通過(guò)市委市政府批準(zhǔn)，正在作進(jìn)一步的完善和進(jìn)行初步設(shè)計(jì)。

2、大洲島交通方案的比選。根據(jù)市政府主要領(lǐng)導(dǎo)的指示，我局委托中鐵隧道設(shè)計(jì)院編制完成了橋梁隧道方案的設(shè)計(jì)并進(jìn)行比選，目前該方案已由有關(guān)部門組織專家進(jìn)行了評(píng)審論證。

二、存在的問(wèn)題

回顧一年來(lái)，我們做了不少工作，也取得了一定的成績(jī)，但在工作中還是存在一些不足，主要體現(xiàn)在：一是創(chuàng)建宜居城鄉(xiāng)工作有待進(jìn)一步加強(qiáng)；二是高州水庫(kù)庫(kù)區(qū)農(nóng)村垃圾收集處理工作進(jìn)展緩慢；三是土地儲(chǔ)備資源缺乏，房地產(chǎn)業(yè)和住房保障事業(yè)發(fā)展不快；四是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展較為單一，多元化發(fā)展勢(shì)頭不強(qiáng)；五是建筑業(yè)企業(yè)改制力度仍需加大，企業(yè)增長(zhǎng)方式仍需進(jìn)一步探索，從業(yè)人員素質(zhì)仍需進(jìn)一步提高；六是建筑節(jié)能工作區(qū)域發(fā)展不平衡。上述問(wèn)題，將是我們今后工作中必須加強(qiáng)的重點(diǎn)和突破點(diǎn)。

三、2011年工作計(jì)劃

2011年，我局將繼續(xù)堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，認(rèn)真貫徹市委九屆九次全會(huì)精神，緊緊圍繞我市“興現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)、造濱海新城、建幸福茂名”的主攻方向，為實(shí)現(xiàn)“三年大變化，十年大跨越”戰(zhàn)略目標(biāo)而努力奮斗。

（一）著力改善人居環(huán)境，推進(jìn)宜居城鄉(xiāng)建設(shè)

1、進(jìn)一步加強(qiáng)創(chuàng)建宜居城鄉(xiāng)工作。充分發(fā)揮市宜居城鄉(xiāng)建設(shè)工作聯(lián)席會(huì)議的作用，推進(jìn)宜居城鄉(xiāng)創(chuàng)建工作經(jīng)?；⒅贫然?。督促、指導(dǎo)縣、鎮(zhèn)兩級(jí)切實(shí)將創(chuàng)建宜居城鄉(xiāng)工作擺上重要議事日 9

程，加快推進(jìn)創(chuàng)建宜居城鄉(xiāng)工作。抓好《廣東省燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》的貫徹實(shí)施，進(jìn)一步加強(qiáng)我市燃?xì)夤芾砉ぷ?，促進(jìn)我市燃?xì)馐聵I(yè)健康發(fā)展。

2、突出重點(diǎn)抓好“城鄉(xiāng)清潔工程”。組織召開(kāi)全市實(shí)施“城鄉(xiāng)清潔工程”動(dòng)員大會(huì)，成立“城鄉(xiāng)清潔工程”檢查監(jiān)督機(jī)構(gòu)，創(chuàng)造和維護(hù)清潔、文明、優(yōu)美的城鄉(xiāng)環(huán)境。組織對(duì)高州水庫(kù)庫(kù)區(qū)村鎮(zhèn)生活垃圾的收集、清運(yùn)和處理的工作效果進(jìn)行考評(píng)驗(yàn)收，落實(shí)“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”專項(xiàng)財(cái)政資金。加快推進(jìn)全市城鄉(xiāng)垃圾綜合回收處理工作。

（二）加大宏觀調(diào)控力度，確保房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)健康發(fā)展

1、繼續(xù)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)保持穩(wěn)步健康發(fā)展。組織編制全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和住房保障“十二五”規(guī)劃，抓好落實(shí)各類住房建設(shè)規(guī)劃和年度計(jì)劃的各項(xiàng)工作；繼續(xù)引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房供應(yīng)數(shù)量，積極采取有效措施調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度，促進(jìn)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資消費(fèi)以及相關(guān)房地產(chǎn)稅收繼續(xù)保持穩(wěn)步增長(zhǎng)。開(kāi)展房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)就位工作，繼續(xù)加大檢查和執(zhí)法的管理力度，規(guī)范商品房預(yù)售活動(dòng)。積極推行商品住房分戶驗(yàn)收以及商品房預(yù)售項(xiàng)目按“交樓樣板房”標(biāo)準(zhǔn)交付的做法，提高商品住房工程建設(shè)質(zhì)量水平。

2、進(jìn)一步加大住房保障工作力度。進(jìn)一步落實(shí)各級(jí)政府和有關(guān)部門解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難工作目標(biāo)責(zé)任制，推進(jìn)住房保障各項(xiàng)制度建設(shè)，大力推動(dòng)廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適 10

用住房以及其他政策保障性住房的建設(shè)工作。進(jìn)一步完善和推廣房地產(chǎn)市場(chǎng)信息管理系統(tǒng)，提高對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)控能力。加快建設(shè)和完善全市住房保障管理信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)本市住房保障工作的信息化管理和網(wǎng)上動(dòng)態(tài)監(jiān)管。

（三）規(guī)范建筑業(yè)行業(yè)管理，加快建筑業(yè)發(fā)展步伐

1、加快行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高隊(duì)伍綜合競(jìng)爭(zhēng)能力。制定完善建筑業(yè)技術(shù)政策和規(guī)劃，建立技術(shù)創(chuàng)新激勵(lì)機(jī)制，加大新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備推廣力度。加強(qiáng)產(chǎn)、學(xué)、研相結(jié)合，多渠道、多層次培養(yǎng)建筑人才，形成行業(yè)、企業(yè)、社會(huì)多層次培訓(xùn)體系。加強(qiáng)新技術(shù)應(yīng)用示范工程、施工工法的推廣應(yīng)用，提高工程質(zhì)量水平。按照“抓大放小”的原則，積極引導(dǎo)、扶持優(yōu)質(zhì)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)，提升現(xiàn)有一級(jí)企業(yè)規(guī)模，組建新的一級(jí)企業(yè)，合并部分三級(jí)企業(yè)，引導(dǎo)建筑業(yè)的中小企業(yè)轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)思路，突破原有以房屋建筑業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)格局，橫向拓寬產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，縱向加速產(chǎn)業(yè)融合，引導(dǎo)建筑業(yè)向公路交通、水利、電力、礦山、環(huán)保、市政、新型建材等專業(yè)和產(chǎn)業(yè)拓展。建立完善協(xié)調(diào)溝通機(jī)制，避免無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，形成我市外出施工企業(yè)的群體優(yōu)勢(shì)。

2、規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，完善信用體系建設(shè)。加大執(zhí)法檢查力度，加大對(duì)質(zhì)量安全的監(jiān)管，積極推行質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)化工作，引導(dǎo)企業(yè)建立完善的質(zhì)量安全責(zé)任體系。充分發(fā)揮用戶監(jiān)督、輿論監(jiān)督和社會(huì)監(jiān)督對(duì)建筑市場(chǎng)的監(jiān)督作用，進(jìn)一步規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序。進(jìn)一步完善市場(chǎng)誠(chéng)信標(biāo)準(zhǔn)，健全企業(yè)和專業(yè)技術(shù)管理人員 11

信用檔案信息系統(tǒng)，將誠(chéng)信建設(shè)與招標(biāo)投標(biāo)、資質(zhì)監(jiān)管、市場(chǎng)稽查、評(píng)優(yōu)評(píng)獎(jiǎng)、日常監(jiān)管等結(jié)合起來(lái)，發(fā)揮失信懲戒作用。

3、增強(qiáng)跟蹤服務(wù)意識(shí)，為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。加強(qiáng)外地市場(chǎng)調(diào)研、協(xié)調(diào)，宣傳和推介本市優(yōu)勢(shì)企業(yè)，并對(duì)外出隊(duì)伍進(jìn)行跟蹤服務(wù)。著力提高市場(chǎng)開(kāi)拓的廣度、深度，把握市場(chǎng)定位，最大限度地幫助企業(yè)解決外出施工中碰到的困難，推動(dòng)企業(yè)加強(qiáng)協(xié)調(diào)合作。

（四）強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)督，加強(qiáng)工程勘察設(shè)計(jì)管理

加大對(duì)勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)的管理力度，嚴(yán)格執(zhí)行省住建廳《建筑業(yè)企業(yè)（單位）資質(zhì)許可后檢查工作實(shí)施方案》，加強(qiáng)對(duì)建筑市場(chǎng)的常態(tài)化專項(xiàng)檢查，定期或不定期開(kāi)展檢查，加強(qiáng)勘察設(shè)計(jì)企業(yè)、施工圖審查機(jī)構(gòu)資質(zhì)與資格管理。

（五）拓展“禁實(shí)”推廣范圍，促進(jìn)建筑節(jié)能工作有序發(fā)展 鞏固和發(fā)展“禁實(shí)”成果，促進(jìn)縣市進(jìn)一步落實(shí)“禁實(shí)”政策。注重新技術(shù)新產(chǎn)品的研制，積極向市政府、財(cái)政部門爭(zhēng)取資金，加大對(duì)企業(yè)的扶持、技改及推廣力度，充分發(fā)揮專項(xiàng)資金對(duì)散裝水泥及“禁實(shí)推新”的杠桿調(diào)節(jié)作用，進(jìn)一步規(guī)范專項(xiàng)資金的征收和返退手續(xù)，引導(dǎo)企業(yè)和社會(huì)資金投入散裝水泥、預(yù)拌混凝土和新型墻材設(shè)施裝備建設(shè)，提高綜合配套能力。

（六）完善工程招投標(biāo)管理，促進(jìn)有形建筑市場(chǎng)規(guī)范化建設(shè) 加強(qiáng)評(píng)標(biāo)室軟硬件建設(shè)，提高評(píng)標(biāo)過(guò)程的監(jiān)督水平和工作效率。加緊出臺(tái)我市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施招標(biāo)工程年度固定投 12

標(biāo)保證金制度。繼續(xù)做好工程建設(shè)領(lǐng)域突出問(wèn)題專項(xiàng)治理工作。加強(qiáng)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的監(jiān)督檢查和中標(biāo)后的跟蹤監(jiān)督管理工作。

（七）注重標(biāo)本兼治，切實(shí)推進(jìn)扶貧工作

繼續(xù)積極籌集資金，切實(shí)推進(jìn)各項(xiàng)幫扶工作。堅(jiān)持深入細(xì)致做好村民的思想工作，轉(zhuǎn)變觀念，積極動(dòng)員村民參加各類知識(shí)技能培訓(xùn)，增強(qiáng)自身造血功能，從根本上扶貧，按時(shí)完成任務(wù)。

（八）積極配合做好市會(huì)議中心、接待中心項(xiàng)目的籌建工作 積極協(xié)助國(guó)土部門完成土地轉(zhuǎn)用手續(xù)，進(jìn)一步完善規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，抓緊分步完成施工圖設(shè)計(jì)的編制工作。同時(shí)會(huì)同茂商公司等單位，根據(jù)市政府的要求進(jìn)行招商，按合法程序選定投資方。待合作協(xié)議簽訂后，抓緊完成項(xiàng)目的報(bào)批手續(xù)，爭(zhēng)取項(xiàng)目早日動(dòng)工建設(shè)。

（九）堅(jiān)持不懈地抓好黨風(fēng)廉政建設(shè)和機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè) 認(rèn)真落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，加強(qiáng)對(duì)落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀政策措施的監(jiān)督檢查，繼續(xù)加強(qiáng)學(xué)習(xí)教育，不斷完善制度、監(jiān)督并重的懲防腐敗體系，積極開(kāi)展治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)整治活動(dòng)，預(yù)防腐敗，為實(shí)現(xiàn)市委、市政府提出的“三年大變化，十年大跨越”奮斗目標(biāo)作出應(yīng)有貢獻(xiàn)。

二〇一一年一月二十一日

第二篇：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

XX市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

“強(qiáng)兩基、重民生、轉(zhuǎn)方式、促發(fā)展”

主題活動(dòng)查擺問(wèn)題情況報(bào)告

市主題活動(dòng)辦公室：

“強(qiáng)兩基、重民生、轉(zhuǎn)方式、促發(fā)展”主題活動(dòng)開(kāi)展以來(lái)，我局緊緊圍繞活動(dòng)實(shí)施方案要求，從實(shí)際工作入手，堅(jiān)持把改善民生作為開(kāi)展主題活動(dòng)的落腳點(diǎn)，深入開(kāi)展主題活動(dòng)，特別是主題活動(dòng)進(jìn)入查擺問(wèn)題環(huán)節(jié)以來(lái)，我局結(jié)合市活動(dòng)辦要求通過(guò)發(fā)放征求意見(jiàn)表、走訪服務(wù)對(duì)象、設(shè)置投訴意見(jiàn)箱、公開(kāi)投訴電話、網(wǎng)上征求意見(jiàn)和專題調(diào)研等形式廣泛征求社會(huì)各界意見(jiàn)，深刻查找在基層基礎(chǔ)、改善民生、信訪穩(wěn)定、方式轉(zhuǎn)變等方面存在的問(wèn)題。現(xiàn)將查擺問(wèn)題情況匯報(bào)如下：

一、基層、基礎(chǔ)方面

1.在加強(qiáng)基層同志業(yè)務(wù)培訓(xùn)學(xué)習(xí)、技能提高方面做的不夠多。

2.在服務(wù)基層基礎(chǔ)建設(shè)方面，實(shí)施上門服務(wù)、加強(qiáng)業(yè)務(wù)宣傳方面力度不夠大。

3.對(duì)基層干部職工工作上要求的比較嚴(yán)，身體健康、思想生活方面關(guān)心的比較少。

二、改善民生方面

4.所承擔(dān)的住房保障等民生工程項(xiàng)目保障能力不強(qiáng)。如：住房保障工作人員短缺，機(jī)構(gòu)不理順，建設(shè)進(jìn)度跟不上。

5.園林綠化、創(chuàng)建全國(guó)文明城市工作的精細(xì)化管理程度還不夠。

6.物業(yè)服務(wù)管理規(guī)范化程度不高，缺乏科學(xué)指導(dǎo)和引領(lǐng)。

7.在房產(chǎn)辦證方面，存在讓群眾反復(fù)跑腿等現(xiàn)象。

8.城市水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)監(jiān)管手段滯后，缺乏有效的監(jiān)管措施。

9.建筑質(zhì)量、安全管理方面，還有監(jiān)管不到位之處。

三、信訪穩(wěn)定方面

10.信訪工作制度實(shí)踐運(yùn)用效果不明顯?；鶎雍腿罕姷拿芗m紛排查化解工作不夠細(xì)致深入，對(duì)解決難點(diǎn)問(wèn)題思路不寬，力度不大。

11.信訪工作專職人員短缺，部分信訪工作人員專業(yè)素質(zhì)不高。

四、方式轉(zhuǎn)變方面

12.領(lǐng)導(dǎo)方式轉(zhuǎn)變?cè)诟掠^念、創(chuàng)新思路方面不強(qiáng)。深入基層調(diào)查研究不夠。

13.日常工作中，大多為宏觀指導(dǎo)、電話指導(dǎo)，間接服務(wù)多，深入實(shí)地進(jìn)行督查，抓落實(shí)相對(duì)較少。

14.個(gè)別工作人員干部滿足于應(yīng)付住工作，對(duì)工作要求不嚴(yán)、效率不高，主動(dòng)服務(wù)意識(shí)薄弱。

二〇一一年三月二十四日

第三篇：松滋住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

松滋市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

部門決算分析報(bào)告

一、部門情況

（一）基本情況。

1．根據(jù)松政辦發(fā)[2001]24號(hào)文件規(guī)定，松滋市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主要職責(zé)為松滋市城市的規(guī)劃、建設(shè)與管理。貫徹國(guó)家、省、荊州市有關(guān)建設(shè)事業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)；結(jié)合本地建設(shè)實(shí)際，制定全市城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃、工程建設(shè)、城市建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)、建設(shè)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、勘察設(shè)計(jì)咨詢業(yè)、市政公用事業(yè)的方針、政策、規(guī)范性文件，以及相關(guān)發(fā)展戰(zhàn)略、中長(zhǎng)期規(guī)劃并指導(dǎo)實(shí)施；進(jìn)行行業(yè)管理。主管全市城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃、城市勘測(cè)和市政工程測(cè)量工作；主管全市建筑活動(dòng)；主管全市城市建設(shè)管理工作；負(fù)責(zé)城市建設(shè)資金的管理和編制中心城區(qū)建設(shè)維護(hù)資金的使用計(jì)劃；參與城市重點(diǎn)工程建設(shè)前期準(zhǔn)備工作，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)重點(diǎn)項(xiàng)目的實(shí)施。

2．機(jī)構(gòu)情況

本部門機(jī)構(gòu)由機(jī)關(guān)本級(jí)即一個(gè)行政單位和一個(gè)城建專項(xiàng)、一個(gè)管養(yǎng)專項(xiàng)組成。

3．人員情況

本未單位實(shí)有人員330人，其中行政編制人員22人，財(cái)政差額撥款人員44人，經(jīng)費(fèi)自理人員264人。

（二）當(dāng)年取得的主要事業(yè)成效。一是項(xiàng)目建設(shè)深入推進(jìn)。完成了樂(lè)鄉(xiāng)大道東段、高成大道東段、民主南路綜合改造，并通車運(yùn)行，建設(shè)南路、玉嶺北路東段、金松大道西段、賀炳炎大道北段年前可實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)，新建改造道路總長(zhǎng)達(dá)10公里。完成了白云邊大道、港城大道、江城大道、白云新城3條道路以及城區(qū)9個(gè)渠化島景觀綠化建設(shè)，啟動(dòng)了東城大道綠化景觀工程建設(shè)，累計(jì)新增綠化面積約25萬(wàn)平方米。完成了江城大道、高成大道東段、東城大道、港城大道、二橋以及白云新城等道路亮化工程建設(shè)，完成投資1027萬(wàn)元，新增路燈1224盞。全面加快了污水處理設(shè)施建設(shè)，北污南治工程年內(nèi)竣工，城東污水處理廠即將運(yùn)行。圍繞解決群眾“出行難”、“排水難”等五難民生問(wèn)題，結(jié)合“五城同創(chuàng)”迎檢專項(xiàng)整改，全面開(kāi)展了道路、排水等市政設(shè)施整治，累計(jì)完成小型市政及民生工程81件，維修城區(qū)道路、人行道11000平方米，清淤改造排水溝4000米，切實(shí)解決了一批群眾最關(guān)注、最現(xiàn)實(shí)的民生問(wèn)題。

二是行業(yè)管理不斷提升。供水供氣等公用事業(yè)快速發(fā)展，新建供水管網(wǎng)38公里，建成管網(wǎng)總長(zhǎng)達(dá)到324公里，覆蓋面積達(dá)65平方公里。新建燃?xì)夤芫W(wǎng)18公里，新增加氣站一座，改裝加氣車輛272臺(tái)，城區(qū)天然氣用戶數(shù)量達(dá)到32271戶，燃?xì)馄占奥蔬_(dá)到98%，全年開(kāi)展燃?xì)鈱ｍ?xiàng)整治行動(dòng)23次，查處黑窩點(diǎn)11處、非法運(yùn)輸車輛16臺(tái)，收繳各類違法設(shè)施設(shè)備近350臺(tái)（套），燃?xì)鈱ｍ?xiàng)整治成果進(jìn)一步顯現(xiàn)；全面強(qiáng)化建筑行業(yè)管理，持續(xù)開(kāi)展“工程質(zhì)量安全治理兩年行動(dòng)”以及安全生產(chǎn)檢查，進(jìn)一步加大了對(duì)工程質(zhì)量、造 價(jià)、監(jiān)理、安全施工等方面的管理力度，安全質(zhì)量監(jiān)管覆蓋率100%，工程竣工驗(yàn)收備案及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行率達(dá)100%，建筑行業(yè)安全生產(chǎn)態(tài)勢(shì)平穩(wěn)。不斷優(yōu)化行政審批服務(wù)效能，2016年辦理各類行政審批事項(xiàng)781件，按時(shí)辦結(jié)率100%。

三是村鎮(zhèn)建設(shè)持續(xù)發(fā)力。我們重點(diǎn)支持洈水鎮(zhèn)、新江口鎮(zhèn)木天河村等鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊申報(bào)創(chuàng)建了特色小鎮(zhèn)、宜居小鎮(zhèn)以及美麗宜居村莊；洈水鎮(zhèn)成功舉辦第三屆中國(guó)汽車（房車）露營(yíng)大會(huì)，住建部門直接投入專項(xiàng)工作經(jīng)費(fèi)近100萬(wàn)元，為全國(guó)性活動(dòng)在松滋召開(kāi)營(yíng)造了良好的綠化亮化美化景觀。積極推動(dòng)農(nóng)村危房改造工作，完成了全市3571戶農(nóng)村危房鑒定，2016年?duì)幦∞r(nóng)村危房改造指標(biāo)1200戶，落實(shí)中央補(bǔ)助資金900萬(wàn)元。全面開(kāi)展了全市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)災(zāi)后重建相關(guān)工作，圓滿完成了全市165戶因?yàn)?zāi)倒損房屋恢復(fù)重建工作。同時(shí)，結(jié)合人大政協(xié)議提案辦理工作，積極支持鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，直接列撥專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)90萬(wàn)元，共辦理議提案27件，做到了辦結(jié)率、回復(fù)率100%。

四是扶貧攻堅(jiān)成效顯著。全力開(kāi)展劉家場(chǎng)鎮(zhèn)仙樓香村“一拖四”精準(zhǔn)扶貧工作，由各黨組成員、機(jī)關(guān)各科室、局屬各二級(jí)單位對(duì)口聯(lián)系5個(gè)貧困村的精準(zhǔn)扶貧工作，抽調(diào)專人分別入駐五個(gè)幫扶村，負(fù)責(zé)相關(guān)具體工作，按照“一村一策、一戶一策”的扶貧工作思路，積極開(kāi)展政策扶貧、教育扶貧、項(xiàng)目扶貧、產(chǎn)業(yè)扶貧等，直接投入資金近200萬(wàn)元，開(kāi)展“一對(duì)一”結(jié)對(duì)幫扶走訪500人次以上，切實(shí)幫助各貧困戶解決了一批生活、就醫(yī)、教育、住房等實(shí)際困難，實(shí)施了一批村組 道路、水利設(shè)施等項(xiàng)目建設(shè)，發(fā)展了一批經(jīng)濟(jì)種植、特色養(yǎng)殖、光伏發(fā)電等發(fā)展項(xiàng)目，并取得了明顯成效，為各貧困村的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

五是黨風(fēng)廉潔全面強(qiáng)化。按照上級(jí)各部門關(guān)于黨風(fēng)廉潔建設(shè)、“兩學(xué)一做”專題教育等有關(guān)文件精神，我局全面部署、認(rèn)真落實(shí)，制定了《2016年市住建局黨組黨風(fēng)廉政建設(shè)主體責(zé)任清單》、《2016年市住建局黨組成員從嚴(yán)治黨主體責(zé)任清單》，進(jìn)一步細(xì)化黨風(fēng)廉潔建設(shè)責(zé)任制具體措施，把任務(wù)逐層分解到相關(guān)科室及二級(jí)單位，并納入工作目標(biāo)責(zé)任制同步進(jìn)行考核，形成了“黨組統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、上下齊抓共管、專班協(xié)調(diào)督辦、科室各負(fù)其責(zé)、職工共同參與”的工作機(jī)制。深入開(kāi)展“兩學(xué)一做”專題教育活動(dòng)，通過(guò)采取專題會(huì)議、集中學(xué)習(xí)等形式，開(kāi)展專題學(xué)習(xí)10余次。按照“3+X”的要求，規(guī)范開(kāi)展“黨員活動(dòng)日”各項(xiàng)活動(dòng)，在全面完成好規(guī)定動(dòng)作的基礎(chǔ)上，還充分結(jié)合單位工作實(shí)際，認(rèn)真開(kāi)展了黨組織書(shū)記講黨課、集中觀看警示片、現(xiàn)場(chǎng)警示教育以及社區(qū)民生工程、扶貧走訪慰問(wèn)等自選動(dòng)作，通過(guò)不斷豐富“黨員活動(dòng)日”內(nèi)容，進(jìn)一步深化了活動(dòng)開(kāi)展效果。

六是部門作風(fēng)明顯好轉(zhuǎn)。我們將作風(fēng)建設(shè)作為推進(jìn)各項(xiàng)工作開(kāi)展的邏輯起點(diǎn)，認(rèn)真查找梳理系統(tǒng)各單位及干部職工在作風(fēng)方面存在的突出問(wèn)題，專門召開(kāi)全系統(tǒng)作風(fēng)建設(shè)大會(huì)，全面部署、立行立改，做到了查找問(wèn)題不含糊，督辦整改不松懈。同時(shí)，根據(jù)市委、市政府工作要求，結(jié)合部門工作實(shí)際，研究制定了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)工作紀(jì)律外出報(bào)備及實(shí)績(jī)考評(píng)工作的通知》（松建黨〔2016〕30號(hào)），重申了住 建系統(tǒng)“十項(xiàng)規(guī)定”，嚴(yán)查亂作為、不作為、慢作為等問(wèn)題。全年累計(jì)開(kāi)展集中督辦檢查12次，開(kāi)展專項(xiàng)巡查5次，系統(tǒng)內(nèi)印發(fā)通報(bào)12期，累計(jì)通報(bào)單位23家，通報(bào)相關(guān)人員58名，通過(guò)不斷健全各項(xiàng)管理制度，強(qiáng)化監(jiān)督檢查力度，系統(tǒng)作風(fēng)建設(shè)進(jìn)一步強(qiáng)化，日常管理更加規(guī)范。

七是履職效能逐步提高。我們以開(kāi)展履職盡責(zé)“回頭望”活動(dòng)為契機(jī)，結(jié)合住建工作實(shí)際，制定了《全市住建系統(tǒng)2016年履職盡責(zé)工作實(shí)施方案》（松建發(fā)〔2016〕12號(hào)），成立了領(lǐng)導(dǎo)小組，組建了工作專班，對(duì)全系統(tǒng)履職盡責(zé)工作進(jìn)行了全面安排部署，重點(diǎn)對(duì)黨風(fēng)廉政、依法行政、改善民生、轉(zhuǎn)變作風(fēng)等方面開(kāi)展監(jiān)督落實(shí)，通過(guò)設(shè)立意見(jiàn)征集箱、公布舉報(bào)投訴電話、發(fā)放意見(jiàn)征詢表及網(wǎng)絡(luò)郵箱等形式，廣泛征求群眾及服務(wù)對(duì)象對(duì)本部門、本系統(tǒng)履職盡責(zé)方面的意見(jiàn)和建議，特別是在行政審批、民生工程建設(shè)、服務(wù)群眾工作等方面真抓實(shí)干，切實(shí)做到了事事有回音、件件有著落，得到了社會(huì)各級(jí)和基層群眾的廣泛好評(píng)和認(rèn)可。

二、收入支出預(yù)算執(zhí)行情況分析

（一）收入支出預(yù)算安排情況。

2016年部門收入預(yù)算50559.57萬(wàn)元，其中：財(cái)政撥款（補(bǔ)助）5908.63萬(wàn)元，其他收入44214.77萬(wàn)元，分項(xiàng)目組成：

1、財(cái)政補(bǔ)助收入5908.63萬(wàn)元。其中經(jīng)費(fèi)（撥款）補(bǔ)助2981.88萬(wàn)元（本級(jí)預(yù)算安排1181.88萬(wàn)元、上級(jí)專項(xiàng)轉(zhuǎn)移支付1800萬(wàn)元）；納入預(yù)算管理的非稅收入安排的撥款637.11萬(wàn)元，其中納入預(yù)算管理的行政事業(yè)性收費(fèi)安排的撥 款331.86萬(wàn)元、納入預(yù)算管理的罰沒(méi)收入安排的撥款40萬(wàn)元；納入預(yù)算管理的其他非稅收入安排的撥款265.25萬(wàn)元；納入預(yù)算管理的政府性基金收入2269.64萬(wàn)元；國(guó)有資源（資產(chǎn)）有償使用收入20萬(wàn)元。

2、其他收入44214.77萬(wàn)元。包括土地出讓金收入500萬(wàn)元、國(guó)家項(xiàng)目資金，政府投資的市政重點(diǎn)工程建設(shè)資金，其他渠道短信的項(xiàng)目建設(shè)資金等。

2016年部門支出預(yù)算50559.57萬(wàn)元，其中基本支出預(yù)算2708.78萬(wàn)元，項(xiàng)目支出預(yù)算47722.88萬(wàn)元。

（二）收入支出預(yù)算執(zhí)行情況。

2016年部門實(shí)現(xiàn)收入30577.32萬(wàn)元，其中財(cái)政補(bǔ)助收入3203.99 萬(wàn)元，事業(yè)收入2233.85萬(wàn)元，財(cái)政專戶返還收入6.41萬(wàn)元，其他收入25133.07萬(wàn)元。

2017年部門支出29360.24萬(wàn)元，其中基本支出456.98萬(wàn)元，項(xiàng)目支出28903.26萬(wàn)元。

1．收入支出與預(yù)算對(duì)比分析。

（1）2016年部門實(shí)現(xiàn)收入30577.32萬(wàn)元，其中財(cái)政補(bǔ)助收入3203.99 萬(wàn)元，占總收入的1%；事業(yè)收入2233.85萬(wàn)元，占總收入的7%；財(cái)政專戶返還收入6.41萬(wàn)元；其他收入25133.07萬(wàn)元，占總收入的82%。

（2）2017年部門支出29360.24萬(wàn)元，其中基本支出（主要為機(jī)關(guān)行政事業(yè)類支出）456.98萬(wàn)元，占總支出的2%；項(xiàng)目支出（主要為城市建設(shè)與管養(yǎng)支出）28903.26萬(wàn)元，占總支出的98%。當(dāng)年預(yù)算支出完成率為64%。

2．支出按經(jīng)濟(jì)分類科目分析。

（1）“三公”經(jīng)費(fèi)支出情況：2016年三公經(jīng)費(fèi)支出總數(shù) 為15.44萬(wàn)元，其中公務(wù)接待費(fèi)用2.08萬(wàn)元，公務(wù)車輛運(yùn)行維護(hù)費(fèi)13.36萬(wàn)元。

（2）會(huì)議費(fèi)支出情況：2016年會(huì)議費(fèi)支出1.16萬(wàn)元。（3）培訓(xùn)費(fèi)支出情況：2016年培訓(xùn)費(fèi)支出0.03萬(wàn)元。

3.財(cái)政撥款收入、支出分析。

2016年財(cái)政撥款收入3203.99萬(wàn)元，其中行政單位醫(yī)療13.15萬(wàn)元，行政運(yùn)行251.82萬(wàn)元，其他城鄉(xiāng)社區(qū)管理事務(wù)支出400.50萬(wàn)元，城鄉(xiāng)規(guī)劃與管理92萬(wàn)元，小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2114萬(wàn)元，其他城鄉(xiāng)社區(qū)支出69.92萬(wàn)元，農(nóng)村公益事業(yè)220萬(wàn)元，其他資源勘探信息等支出39.6萬(wàn)元，基礎(chǔ)測(cè)繪3萬(wàn)元。

2016年財(cái)政撥款支出3203.99萬(wàn)元，其中行政單位醫(yī)療13.15萬(wàn)元，行政運(yùn)行251.82萬(wàn)元，其他城鄉(xiāng)社區(qū)管理事務(wù)支出400.50萬(wàn)元，城鄉(xiāng)規(guī)劃與管理92萬(wàn)元，小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2114萬(wàn)元，其他城鄉(xiāng)社區(qū)支出69.92萬(wàn)元，農(nóng)村公益事業(yè)220萬(wàn)元，其他資源勘探信息等支出39.6萬(wàn)元，基礎(chǔ)測(cè)繪3萬(wàn)元。

（三）年末結(jié)轉(zhuǎn)和結(jié)余情況。

1．2016年單位結(jié)余5537.26萬(wàn)元，其中事業(yè)結(jié)余4286.99萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)結(jié)余1250.27萬(wàn)元。

2．結(jié)轉(zhuǎn)和結(jié)余規(guī)模較大的原因主要是因?yàn)槭姓こ藤Y金按照工程施工合同當(dāng)年只預(yù)付工程進(jìn)度款，工程竣工辦理決算后列支，跨年列支的情況較為集中，因此造成當(dāng)年結(jié)轉(zhuǎn)和結(jié)余規(guī)模較大。

（四）當(dāng)年預(yù)算執(zhí)行中存在問(wèn)題、原因及改進(jìn)措施。預(yù)算執(zhí)行中存在的問(wèn)題主要是預(yù)算編制不夠科學(xué)、合 理，預(yù)算執(zhí)行偏差較大。主要原因一是建設(shè)資金無(wú)來(lái)源，部分建設(shè)項(xiàng)目尚未實(shí)施；二是項(xiàng)目資金跨支付，當(dāng)年以預(yù)付款方式掛賬，結(jié)轉(zhuǎn)下年結(jié)算，因此造成預(yù)算執(zhí)行偏差較大。

三、資產(chǎn)負(fù)債情況分析

2016年末單位資產(chǎn)總額8986.66萬(wàn)元，其中現(xiàn)金0.12萬(wàn)元，銀行存款2940.43萬(wàn)元，應(yīng)收賬款258.37萬(wàn)元，預(yù)付賬款4571.18萬(wàn)元，其他應(yīng)收款560.80萬(wàn)元，固定資產(chǎn)655.76萬(wàn)元。

2016年末單位負(fù)債1576.57萬(wàn)元，其中借入款項(xiàng)99萬(wàn)元，應(yīng)付賬款718.38萬(wàn)元，其他應(yīng)付款759.19萬(wàn)元。

（一）資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)情況。

2015年末，單位資產(chǎn)總額6699.97萬(wàn)元，其中現(xiàn)金4.34萬(wàn)元，銀行存款3731.98萬(wàn)元，應(yīng)收賬款291.54萬(wàn)元，預(yù)付賬款1845.55萬(wàn)元，其他應(yīng)收款61.32萬(wàn)元，固定資產(chǎn)765.24萬(wàn)元。2016年資產(chǎn)總額比2015年末增加2286.69萬(wàn)元，主要為預(yù)付工程款增加。

2015年末，單位負(fù)債總額1718.72萬(wàn)元，其中應(yīng)付賬款277.24萬(wàn)元，其他應(yīng)付款1441.48萬(wàn)元。2016年負(fù)債總額比2015年末減少142.15萬(wàn)元，主要為往來(lái)款項(xiàng)的減少。

（二）資產(chǎn)負(fù)債對(duì)比分析。

2016年末，資產(chǎn)總額8986.67萬(wàn)元，負(fù)債總額1576.58萬(wàn)元，負(fù)債總額占資產(chǎn)總額的17%。2015年末，資產(chǎn)總額6699.98萬(wàn)元，負(fù)債總額1718.72萬(wàn)元，負(fù)債總額占資產(chǎn)總額的25%。

四、本部門決算等財(cái)務(wù)工作開(kāi)展情況

一是進(jìn)一步完善預(yù)算編制。預(yù)算編制過(guò)程中，要求各預(yù) 算單位盡可能準(zhǔn)確預(yù)測(cè)上年結(jié)余和本年其他收入，并對(duì)采購(gòu)等大項(xiàng)支出做到預(yù)先計(jì)劃，心中有數(shù)，通過(guò)認(rèn)真測(cè)算，層層把關(guān)，進(jìn)一步提高了我局預(yù)算編制的準(zhǔn)確性。

二是加強(qiáng)預(yù)算執(zhí)行的管理。2016年，我局按照預(yù)算批復(fù)，認(rèn)真編制各級(jí)經(jīng)費(fèi)預(yù)算，對(duì)預(yù)算執(zhí)行的情況和預(yù)算執(zhí)行中反映的問(wèn)題加強(qiáng)了監(jiān)控，使預(yù)算與實(shí)際執(zhí)行緊密結(jié)合，進(jìn)一步嚴(yán)格預(yù)算執(zhí)行。

三是認(rèn)真做好2016年決算報(bào)表的編報(bào)工作。年初，與市財(cái)政局預(yù)算科做好決算對(duì)賬，同時(shí)對(duì)我局的決算進(jìn)行認(rèn)真編制、審核和匯總，全面完成決算報(bào)表的上報(bào)工作，保證了決算的真實(shí)、準(zhǔn)確。

四是認(rèn)真做好各項(xiàng)調(diào)研及日常財(cái)務(wù)管理工作。

第四篇：仁懷市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

仁懷市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：

我們是朝陽(yáng)公寓小區(qū)業(yè)主。朝陽(yáng)公寓由遵義朝燦房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)，于2009年4月開(kāi)始交房，設(shè)計(jì)住戶54戶，已入住52戶，另有1戶正在裝修，1戶未入住.本小區(qū)自交付業(yè)主以來(lái)，遺留問(wèn)題很多，業(yè)主多次和房開(kāi)商聯(lián)系，向貴局反映，但都未得到解決。作為守法公民，我們相信政府，相信有關(guān)部門，現(xiàn)再次將有關(guān)情況向貴局反映，并請(qǐng)貴局加緊辦理。一：房產(chǎn)證問(wèn)題。朝陽(yáng)公寓小區(qū)業(yè)主絕大多數(shù)是在2009年下半年入住。按售房合同，房開(kāi)商必須在售房之日起180天內(nèi)，將有關(guān)手續(xù)交到貴局，為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。然而，2009年至今3年多，房產(chǎn)證一只未能辦下。業(yè)主多次和房開(kāi)商聯(lián)系，均以各種借口推脫。業(yè)主到貴局反映情況，貴局房管科人員說(shuō)是房開(kāi)商手續(xù)未交完全，所以不能辦理，而房開(kāi)商又說(shuō)手續(xù)全部交齊，是貴局不予辦理，所以導(dǎo)致不能辦理。今年4月底，業(yè)主本欲起訴房開(kāi)商，貴局房管科負(fù)責(zé)人勸告說(shuō)房產(chǎn)證馬上就可以辦下，不要起訴房開(kāi)商。業(yè)主聽(tīng)從勸告，耐心等候，但到今天還是沒(méi)有能辦理房產(chǎn)證。請(qǐng)問(wèn)，朝陽(yáng)公寓業(yè)主們的房產(chǎn)證，到底何時(shí)可以辦理？房產(chǎn)證長(zhǎng)期不能辦理的原因，到底是房開(kāi)商的責(zé)任，還是房開(kāi)商說(shuō)的貴局的責(zé)任？

二、違約金問(wèn)題。由于房開(kāi)商長(zhǎng)期不能辦理房產(chǎn)證，按照售房合同規(guī)定，房開(kāi)商必須支付違約金給業(yè)主。這一點(diǎn)房開(kāi)商已經(jīng)承認(rèn)，并且和業(yè)主簽訂了協(xié)議。但協(xié)議期限已過(guò)，房開(kāi)商至今未交付違約金給業(yè)主。我們請(qǐng)求貴局介入，要求房開(kāi)商盡快將違約金交付業(yè)主。

三、本小區(qū)房屋在出售時(shí)，合同上有關(guān)房屋面積普遍超出正常合理范圍。以2單元4號(hào)套房面積為例，該套房合同面積為136.5平方米，但室內(nèi)面積僅100.5個(gè)平方米（由業(yè)主在鋪地板磚時(shí)多次親手測(cè)量得出），加上墻體面積，最多不超過(guò)110平方米，則其余面積，為公攤面積26.5平方米。如此大的公攤面積，合理嗎？其余套房，這樣情況基本都有。2年前貴局測(cè)量面積人員在小區(qū)測(cè)量面積時(shí)，曾有人親耳聽(tīng)到工作人員小聲說(shuō)：公攤太大（絕對(duì)真實(shí)，如有虛假，天誅地滅全家死光），請(qǐng)問(wèn)貴局，對(duì)我小區(qū)房屋房屋面積測(cè)量結(jié)果如何？正常的公攤面積，應(yīng)該是房屋面積的百分之幾？如本小區(qū)房屋面積確實(shí)不正確，可否請(qǐng)貴局要求房開(kāi)商對(duì)業(yè)主予以賠償？

四、朝陽(yáng)公寓在建設(shè)時(shí)，安全設(shè)施質(zhì)量不合格不齊全。目前，小區(qū)三個(gè)單元的單元防盜門全部損害，房開(kāi)商一直未于修理，同時(shí)，房開(kāi)商在小區(qū)只有門衛(wèi)一人，但保安器具一概不配備。小區(qū)多次發(fā)生偷盜事件，安全隱患很大。請(qǐng)問(wèn)貴局，是否可要求房開(kāi)商對(duì)安全設(shè)施予以完善修理？

五、本小區(qū)房開(kāi)商至房子銷售完畢后，就玩起人間蒸發(fā)，對(duì)業(yè)主的電話也不接?，F(xiàn)在，該房開(kāi)商在小區(qū)配備的門衛(wèi)由于合同時(shí)已到，同時(shí)由于房開(kāi)商不給業(yè)主辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致物管費(fèi)收取困難，將在9月1日撤離小區(qū)。目前，房開(kāi)商未將小區(qū)水、電、氣、消防管線等設(shè)施布置圖交給業(yè)主。請(qǐng)問(wèn)貴局，以后如果發(fā)生水、電、氣、消防事故，小區(qū)業(yè)主找誰(shuí)負(fù)責(zé)？

以上問(wèn)題，敬請(qǐng)貴局予以重視、回復(fù)、處理，謝謝！

仁懷市朝陽(yáng)公寓小區(qū)業(yè)主2012年8月31日

第五篇：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

02 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核及審批

第1項(xiàng)申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)

一、行政許可內(nèi)容

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)審核。

二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)

（一）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十條；

（二）《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第八條、第九條；

（三）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條；

（四）省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的有關(guān)規(guī)定》；

（五）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等部門規(guī)章的決定（建設(shè)部令第24號(hào)）。

三、行政許可數(shù)量及方式

無(wú)數(shù)量限制，符合條件即予許可。

四、行政許可條件

1．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上； 2．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；房屋竣工面積達(dá)不到15萬(wàn)平方米以開(kāi)發(fā)投資額計(jì)算開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)的，房屋竣工面積應(yīng)不少于10萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在昆明市主城區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于4.5億人民幣；開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在其它市縣區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于2億人民幣；

3．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 4．上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額； 5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；

6．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

8.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故； 9.提交的材料真實(shí)、合法、有效。

五、申請(qǐng)材料

1．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）； 2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書(shū)正、副本（原件）； 3.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 4.企業(yè)公司章程（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 5.上財(cái)務(wù)報(bào)表（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 6.法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證件、企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）； 7.經(jīng)政府勞動(dòng)保障部門備案的勞動(dòng)合同，有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人，有職稱的統(tǒng)計(jì)人員1人（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

8.近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（提供公司已取得的許可證和文件，如國(guó)有土地使用證、規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等，驗(yàn)原件，留復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；

9.近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收或備案的文件（驗(yàn)原件，留復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；

10.近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（原件1份，加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門公章和單位公章）； 11.近三年已交房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（樣本各1份，加蓋單位公章）及執(zhí)行情況報(bào)告（原件1份）。

以上材料除第1、2項(xiàng)外按順序裝訂成冊(cè)。

六、行政許可程序

（一）申請(qǐng)人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審；

（二）初審蓋章后，申請(qǐng)人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請(qǐng)材料——市住建局窗口核驗(yàn)材料，符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報(bào)局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——核準(zhǔn)后報(bào)省住建廳備案和編號(hào)——申請(qǐng)人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取二級(jí)資質(zhì)證書(shū)。

不符合條件的，作出不予許可的書(shū)面決定。

七、行政許可受理機(jī)關(guān)

受理機(jī)關(guān)：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點(diǎn)：呈貢新區(qū)市級(jí)行政中心綜合樓昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住建局窗口。

八、行政許可決定機(jī)關(guān)

申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)證，報(bào)省住建廳備案。

九、行政許可辦理期限

自受理之日起7個(gè)工作日（不含省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳編號(hào)時(shí)間）。法律依據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條。

十、行政許可收費(fèi) 無(wú)。

十一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載

“中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。

十二、有效期限

資質(zhì)證書(shū)有效期3年。

十三、行政許可年審或年檢 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)有效期為三年，資質(zhì)證有效期滿前一個(gè)月到市住建局重新審核換證。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話：63139254

第2項(xiàng)申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)

一、行政許可內(nèi)容

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)審核。

二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)

（一）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十條；

（二）《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第八條、第九條；

（三）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條；

（四）省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的有關(guān)規(guī)定》。

三、行政許可數(shù)量及方式

無(wú)數(shù)量限制，符合條件即予許可。

四、行政許可條件

1．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；

2．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；房屋竣工面積達(dá)不到5萬(wàn)平方米以開(kāi)發(fā)投資額計(jì)算開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)的，房屋竣工面積應(yīng)不少于3萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在昆明市主城區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于1.5億人民幣；開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在其它市縣區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于1億人民幣；

3．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

4．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

5．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其它業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；

6．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

7．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故； 8．提交的材料真實(shí)、合法、有效。

五、申請(qǐng)材料

1．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）； 2．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書(shū)正、副本（原件）； 3．企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 4．企業(yè)公司章程（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 5．上財(cái)務(wù)報(bào)表（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；

6．法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證件、企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

7．經(jīng)政府勞動(dòng)保障部門備案的勞動(dòng)合同，有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，有職稱的統(tǒng)計(jì)人員1人（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

8．近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（提供公司已取得的許可證和文件，如國(guó)有土地使用證、規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等，驗(yàn)原件，留復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；

9．近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收或備案的文件（驗(yàn)原件，留復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；

10.近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（原件1份，加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門公章和單位公章）； 11．近三年已交房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（樣本各1份，加蓋單位公章）及執(zhí)行情況報(bào)告（原件1份）。

以上材料除第1、2項(xiàng)外按順序裝訂成冊(cè)。

六、行政許可程序

（一）申請(qǐng)人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審；

（二）初審蓋章后，申請(qǐng)人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請(qǐng)材料——市住建局窗口核驗(yàn)材料，符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報(bào)局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——核準(zhǔn)后報(bào)省住建廳備案和編號(hào)——申請(qǐng)人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取三級(jí)資質(zhì)證書(shū)。

不符合條件的，作出不予許可的書(shū)面決定。

七、行政許可受理機(jī)關(guān) 昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點(diǎn)：呈貢新區(qū)市級(jí)行政中心綜合樓昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住建局窗口。

八、行政許可決定機(jī)關(guān)

申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)由市住建局審批發(fā)證，報(bào)省住建廳備案

九、行政許可辦理期限

自受理之日起7個(gè)工作日（不含省住建廳編號(hào)時(shí)間）。法律依據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條。

十、行政許可收費(fèi) 無(wú)。

十一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載

“中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。

十二、有效期限

資質(zhì)證書(shū)有效期3年。

十三、行政許可年審或年檢

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)有效期為三年，資質(zhì)證有效期滿前一個(gè)月到市住建局重新審核換證。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話：63139254

第3項(xiàng)申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)四級(jí)資質(zhì)

一、行政許可內(nèi)容

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)四級(jí)資質(zhì)審核。

二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)

（一）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十條；

（二）《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第八條、第九條；

（三）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條；

（四）省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的有關(guān)規(guī)定》。

三、行政許可數(shù)量及方式

無(wú)數(shù)量限制，符合條件即予許可。

四、行政許可條件

1．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；

2．已竣工建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

3．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于6人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

4．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；

5．商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度； 6．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故； 7．提交的材料真實(shí)、合法、有效。

五、申請(qǐng)材料

1．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）； 2．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書(shū)正、副本（原件）； 3．企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 4．企業(yè)公司章程（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 5．上財(cái)務(wù)報(bào)表（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；

6．法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

7．經(jīng)政府勞動(dòng)保障部門備案的勞動(dòng)合同，有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于6人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

8．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（提供公司已取得的許可證和文件，如國(guó)有土地使用證、規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等，驗(yàn)原件，留復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；

9．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收或備案的文件（驗(yàn)原件，復(fù)印件1份并加蓋單位公章）； 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（原件1份，加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門公章和單位公章）；

10.《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（樣本各1份，加蓋單位公章）及執(zhí)行情況報(bào)告（原件1份）；

以上材料除第1、2項(xiàng)外按順序裝訂成冊(cè)。

六、行政許可程序

（一）申請(qǐng)人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審；

（二）初審蓋章后，申請(qǐng)人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請(qǐng)材料——市住建局窗口核驗(yàn)材料，符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報(bào)局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——核準(zhǔn)后報(bào)省住建廳備案和編號(hào)——申請(qǐng)人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取四級(jí)資質(zhì)證書(shū)。

不符合條件的，作出不予許可的書(shū)面決定。

七、行政許可受理機(jī)關(guān) 昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點(diǎn)：呈貢新區(qū)市級(jí)行政中心綜合樓昆明市人民政府行政服務(wù)中心市住建局窗口。

八、行政許可決定機(jī)關(guān)

申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)四級(jí)資質(zhì)由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)證。

九、行政許可辦理期限 自受理之日起7個(gè)工作日。

法律依據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條。

十、行政許可收費(fèi) 無(wú)。

十一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載

“中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。

十二、有效期限

資質(zhì)證書(shū)有效期3年。

十三、行政許可年審或年檢

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)有效期為三年，資質(zhì)證有效期滿前一個(gè)月到市住建局重新審核換證。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話：63139254 第4項(xiàng)申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)

一、行政許可內(nèi)容

新辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)審核。

二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)

（一）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條；

（二）《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第八條、第九條；

（三）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條。

三、行政許可數(shù)量及方式

無(wú)數(shù)量限制，符合條件即予許可。

四、行政許可條件

1．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于6人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

2．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；

3．有政府批準(zhǔn)的土地相關(guān)手續(xù)（如土地使用證、或土地成交確認(rèn)書(shū)、或土地出讓合同、或土地出讓金交款憑證等）；

4．提交的材料真實(shí)、合法、有效。

五、申請(qǐng)材料

1．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）； 2．企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件1份，加蓋單位公章，驗(yàn)原件）； 3．企業(yè)公司章程復(fù)印件1份（加蓋單位公章）；

4．法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于6人，專職會(huì)計(jì)人員不少于2人（提供經(jīng)勞動(dòng)和社會(huì)保障部門備案的勞動(dòng)合同及職稱證書(shū)原件，復(fù)印件1份）；

6．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（如國(guó)有土地使用證、或土地出讓合同，復(fù)印件1份，加蓋單位公章，驗(yàn)原件）。

以上材料除第1項(xiàng)外按順序裝訂成冊(cè)。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第五條、第六條、第八條、第九條、第十條。

六、行政許可程序

（一）申請(qǐng)人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審；

（二）初審蓋章后，申請(qǐng)人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請(qǐng)材料——市住建局窗口核驗(yàn)材料，符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報(bào)局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——核準(zhǔn)后報(bào)省住建廳備案和編號(hào)——申請(qǐng)人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取暫定資質(zhì)證書(shū)。

不符合條件的，作出不予許可的書(shū)面決定。

七、行政許可受理機(jī)關(guān)

受理機(jī)關(guān)：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點(diǎn)：呈貢新區(qū)市級(jí)行政中心綜合樓昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住建局窗口。

八、行政許可決定機(jī)關(guān) 申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)證。

九、行政許可辦理期限 自受理之日起7個(gè)工作日。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條。

十、行政許可收費(fèi) 無(wú)。

十一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載

“中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。

十二、有效期限

《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期1年，到期后按開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可延期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年；項(xiàng)目已開(kāi)發(fā)或已辦好國(guó)有土地使用證的可以核定為四級(jí)資質(zhì)。

法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條、第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話：63139254

第5項(xiàng)申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期

一、行政許可內(nèi)容

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期審核。

二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)

（一）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十條；

（二）《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第八條、第九條；

（三）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條。

三、行政許可數(shù)量及方式

無(wú)數(shù)量限制，符合條件即予許可。

四、行政許可條件

1．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于6人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；

3.有政府批準(zhǔn)的土地相關(guān)手續(xù)（如土地使用證、或土地成交確認(rèn)書(shū)、或土地出讓合同、或土地出讓金交款憑證等）；

4．提交的材料真實(shí)、合法、有效。

五、申請(qǐng)材料

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）； 2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書(shū)正、副本（原件）； 3.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 4.企業(yè)公司章程（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 5.法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證件、企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

6.經(jīng)政府勞動(dòng)保障部門備案的勞動(dòng)合同，有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于6人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）； 7.經(jīng)政府批準(zhǔn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料（提供公司已取得的許可證和文件，如國(guó)有土地使用證、規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等，驗(yàn)原件，留復(fù)印件1份，加蓋單位公章）。

以上材料除第1、2項(xiàng)外按順序裝訂成冊(cè)。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第五條、第六條、第八條、第九條、第十條。

六、行政許可程序

（一）申請(qǐng)人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審；

（二）初審蓋章后，申請(qǐng)人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請(qǐng)材料——市住建局窗口核驗(yàn)材料，符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報(bào)局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——在原《暫定資質(zhì)證書(shū)》上加蓋“同意延期壹年”的條章和昆明市住建局公章——申請(qǐng)人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)。

不符合條件的，作出不予許可的書(shū)面決定。

七、行政許可受理機(jī)關(guān)

受理機(jī)關(guān)：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點(diǎn)：呈貢新區(qū)市級(jí)行政中心綜合樓昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住建局窗口。

八、行政許可決定機(jī)關(guān)

申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)證。

九、行政許可辦理期限 自受理之日起7個(gè)工作日。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條。

十、行政許可收費(fèi) 無(wú)。

十一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載

“中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。

十二、有效期限

《暫定資質(zhì)證書(shū)》延長(zhǎng)期限不超過(guò)2年，每次延期1年；項(xiàng)目已開(kāi)工建設(shè)或已辦好國(guó)有土地使用證的可以定為四級(jí)資質(zhì)。

法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條、第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話：63139254