第一篇：個人承包建筑工程內(nèi)部合伙協(xié)議的效力(參考)

個人承包建筑工程內(nèi)部合伙協(xié)議的效力（參考）

案件簡述: 問題：個人掛靠建筑施工企業(yè)的建筑施工合同一般被認(rèn)定為無效合同幾乎已成共識，那么，如果以約定個人掛靠施工企業(yè)為主要內(nèi)容的個人內(nèi)部合伙合同效力如何呢？本人在深圳市南山區(qū)人民法院代理的一案可作一借鑒。

個人承包建筑工程內(nèi)部合伙協(xié)議的效力

問題：個人掛靠建筑施工企業(yè)的建筑施工合同一般被認(rèn)定為無效合同幾乎已成共識，那么，如果以約定個人掛靠施工企業(yè)為主要內(nèi)容的個人內(nèi)部合伙合同效力如何呢？本人在深圳市南山區(qū)人民法院代理的一案可作一借鑒。

一、基本案情：

2005年1月18日，原告張××與被告李×簽訂了一份協(xié)議書，約定雙方共同合股承包義烏外商俱樂部工程。原告占25%的股份，出資50萬元，被告占75%股份，出資其余部分（即150萬元）。協(xié)議簽訂后，被告于同年1月18日和1月19日先后兩次收取了原告入股金15萬元。

被告在收到原告的15萬元資金后，并沒有讓原告參與管理，原告因此與被告多次協(xié)商，但被告拒不理睬。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承包工程必須有相關(guān)建筑資質(zhì)，原被告?zhèn)€人承接工程，違反了我國的強制性法律規(guī)定，應(yīng)屬無效。據(jù)此，請求法院判令：

1、確認(rèn)原被告雙方簽訂的合股承包經(jīng)營協(xié)議無效；

2、被告退還入股金人民幣15萬元，支付利息人民幣4599元（按股金的日萬分之二點一暫計至2005年6月14日），并賠償損失人民幣7354.50元，合計人民幣161953.50元；

3、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。

被告未到庭，無答辯。

經(jīng)審理查明，2005年1月18日，原告張××與被告李×簽訂協(xié)議書一份，約定：

1、甲（被告）乙（原告）雙方共同合股（有限責(zé)任公司）承包經(jīng)營管理施工義烏外商俱樂部工程，由乙方出資50萬元人民幣，分階段投入項目的施工建設(shè)中，乙方占整個工程項目的25%的股份。

2、義烏外商俱樂部工程施工所需的其余資金由甲方負責(zé)，甲方占有整個項目的75%的股份……

5、項目部的資金有余額時，應(yīng)按照甲乙雙方股份比例歸還甲乙雙方所投入的資金。最后竣工時的盈利及工程所有盈利甲乙雙方按股份比例進行分配，項目部購買的機械以資金形式分配給甲方。

6、本協(xié)議在雙方簽字之日起生效，在雙方分配完所有利潤后自動解除。簽訂協(xié)議當(dāng)日，被告收到原告義烏外商俱樂部工程施工入股金人民幣50000元。次日，被告又收到原告第二筆義烏外商俱樂部工程施工入股金人民幣100000元。

庭審中，原告向本院提交交通費及住宿費票據(jù)，合計金額人民幣7354.50元，證明原告交通費及住宿費損失。

另查明，原告和被告在協(xié)議中約定，雙方在合作過程中如有爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)在深圳市法定仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁不成，在深圳市南山區(qū)人民法院提出訴訟。

二、法院觀點：

本案系合伙糾紛。被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，應(yīng)視為其放棄對原告主張的抗辯，本院對原告主張的事實予以確認(rèn)。根據(jù)建筑法規(guī)定，承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。原、被告系個人，雙方關(guān)于共同承包建設(shè)義烏 外商俱樂部工程的協(xié)議，違反了上述法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)為無效，被告因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)予返還。原告訴請返還入股金人民幣15萬元，本院予以支持。原告明知自己及被告沒有建筑施工企業(yè)資質(zhì)，而與被告簽訂協(xié)議，存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，其對利息及交通費，住宿費的訴訟請求，本院不予支持。

三、法院判決：

2005年8月25日,深圳市南山區(qū)人民法院作出一審判決如下：

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百三十條，《中華人民共和國建筑法》第二十六條，《中華人民共和國合同法》第五十二條第（五）項及最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、原、被告雙方簽訂的合股承包經(jīng)營協(xié)議書無效；

二、被告李×應(yīng)本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告張××人民幣15萬元；

三、駁回原告張××的其他訴訟請求。

本案受理費人民幣4749元，由原告張××負擔(dān)人民幣351元，被告李×負擔(dān)人民幣4398元（此款原告已預(yù)繳，不退，被告負擔(dān)之?dāng)?shù)應(yīng)于上述付款期內(nèi)一并支付給原告）。

判決下達后，原被告均未上訴。

四、律師分析：

1、本案仲裁條款是否有效？

首先，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，仲裁協(xié)議對仲裁事項或者仲裁委員會沒有約定或者約定不明確的，當(dāng)事人可以補充協(xié)議；達不成補充協(xié)議的，仲裁協(xié)議無效。本案中約定“應(yīng)在深圳市法定仲裁機構(gòu)進行仲裁”，而由于深圳有兩個仲裁機構(gòu)，仲裁機構(gòu)約定不明確因而仲裁約定無效。

其次，當(dāng)事人約定爭議可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁也可以向法院起訴的，仲裁協(xié)議無效。本案中約定“仲裁不成，在深圳市南山區(qū)人民法院提出訴訟?！边`反了仲裁法的或仲或裁制度，同樣屬于仲裁條款無效。

２、深圳市南山區(qū)人民法院對本案是否具有管轄權(quán)？

由于本案屬于合伙合同糾紛，一般應(yīng)由被告住所地或合同履行地法院管轄，除非雙方另行約定協(xié)議管轄法院。而本案中雖然合同中約定的仲裁條款無效，但不影響訴訟管轄條款的效力，由于深圳市南山區(qū)人民法院為原告住所地法院，該協(xié)議管轄的約定并不違反民訴法相關(guān)規(guī)定，具有法律效力，即深圳市南山區(qū)人民法院對本案具有管轄權(quán)。

３、合伙協(xié)議是否有效？

本案中，原被告為承接某工程而掛靠在浙江省義烏第九建筑工程公司的名下，并簽署了這份內(nèi)部合伙協(xié)議。

但是根據(jù)《建筑法》條26條的規(guī)定，“承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程”，“禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本 企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照以本企業(yè)的名義承攬工程”。同時，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條也規(guī)定，承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的，建筑施工合同應(yīng)認(rèn)定無效。簡而言之，上述法律明確規(guī)定，承包建筑工程必須是合法資質(zhì)的建筑單位，不能個人掛靠單位，更不能以個人名義承包，否則應(yīng)認(rèn)定無效。

而原被告雙方既不是建筑單位，更不是具有合法資質(zhì)的建筑單位，而只是公民個人，不具備依法承包建筑工程的主體資格。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第52條第5項的規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效。故本案中雙方所簽訂的《協(xié)議書》內(nèi)容違反《建筑法》及其相關(guān)司法解釋的規(guī)定，應(yīng)屬無效合同。

同時，協(xié)議約定的工程并未施工，雙方《協(xié)議書》未實際履行。協(xié)議簽訂后，原告繳納了15萬元，被告不僅不讓原告參與前期管理，且未能繳納任何出資，同時，該工程項目也因故未能實際履行，即雙方《協(xié)議書》也未實際履行，雙方約定的承包經(jīng)營義烏外商俱樂部工程的合同目的已經(jīng)不能實現(xiàn)。

可見，雙方《協(xié)議書》的效力不僅不符合法律規(guī)定，也無任何現(xiàn)實履行意義，法院不應(yīng)予以支持。

４、被告是否應(yīng)該承擔(dān)原告的欠款利息、交通費等損失？

根據(jù)《合同法》第58條的規(guī)定，“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還”，“有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此受到的損失”。

由于雙方《協(xié)議書》違反了強制性的法律規(guī)定，被告應(yīng)返還原告的15萬入股金，根據(jù)“過錯相抵”原則，被告不應(yīng)承擔(dān)利息、交通費等損失。故原告要求被告承擔(dān)3969元利息及車旅費7354.50元的要求不能得到法院支持。

因此，由于雙方簽訂的《協(xié)議書》主要內(nèi)容為個人合伙承包建筑工程，違反了法律的強制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無效合同，被告應(yīng)返還原告股金15萬元。

第二篇：建筑工程合伙協(xié)議

建筑工程合伙協(xié)議1

為了明確合伙人的經(jīng)濟關(guān)系及職責(zé)，共同完成投資合伙任務(wù)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則。按有關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)雙方反復(fù)協(xié)商，達成如下協(xié)議，特定如下合同，望共同遵守：

一、合伙人組成：

合伙人甲：姓名(以下簡稱甲方)

合伙人乙：姓名，姓名(以下簡稱乙方)

二、合伙人共同投資榕江城北新區(qū)農(nóng)貿(mào)市場工程。

工程項目名稱：xx

工程施工地點：xx

三、合伙宗旨

經(jīng)甲乙雙方合伙人共同協(xié)議，在合法合理的前提下，雙方合伙人共同出資投資榕江城北新區(qū)農(nóng)貿(mào)市場工程建設(shè)。抱著誠摯的態(tài)度遵守本合同，以公正及合法的平等互利的原則為基礎(chǔ)進行經(jīng)營，明確投資利潤分配依據(jù)，在合法合理的前提下而實現(xiàn)各方利益化。

四、合伙人及投資金額：

本工程預(yù)計投資xx萬元，前期甲乙雙方出資人各出資xx萬元，后期出資時間根據(jù)工程進度情況而定。如果預(yù)計的總金額不能滿足工程所需，所需資金由甲乙雙方出資人按所需金額平均出資。本合同簽字之日，各投資人以銀行轉(zhuǎn)賬方式向出納交付投資款，出納向各投資人出具收據(jù)。投資款用于支付榕江城北新區(qū)農(nóng)貿(mào)市場工程及其他與本工程相關(guān)的支出。

五、盈利分配及債務(wù)(虧損)承擔(dān)

投資利潤與虧損分配比例甲乙雙方各占百分之伍拾(50%);工程款收入在扣除材料、人工、費用等直接成本后，首先用于歸還合伙人的投資本金再分配利潤。(如項目出現(xiàn)虧損，按投資比例分配)

六、合伙管理：

1、合伙事務(wù)施工現(xiàn)場執(zhí)行總負責(zé)人：xxx負責(zé)管理。在施工過程中的班組確定、材料采購定價事務(wù)雙方合伙人共確定。

2、合伙事務(wù)當(dāng)中由xxx負責(zé)與xx管理委員會收款及業(yè)主的函接工作。

七、財務(wù)管理

由合伙人xxx負責(zé)現(xiàn)金及銀行存款管理(出納)，由合伙人委派xxx負責(zé)帳務(wù)處理(發(fā)票管理)，支出發(fā)票及費用由雙方合伙人簽字方可報銷。

八、財務(wù)制度

設(shè)立該項目工程專用帳戶，合伙人一致同意后憑印鑒支取現(xiàn)金。

九、退伙協(xié)議

合伙期間一方不得退出。

十、權(quán)利和義務(wù)

合伙人共同協(xié)商共同管理，并參與日常事務(wù)的處理。(財務(wù)、安全、質(zhì)量、進度)。

十一、合伙期限

合伙期滿雙方合伙人按盈虧分配比例共同商議盈利分配。各種材料的處理按盈利分配比例處理。合伙期限至該工程項目結(jié)束并分配完合伙財產(chǎn)為止。

十二、違約責(zé)任及糾紛解決

雙方合伙人必須信守本協(xié)議，如一方違約除賠償守約方各項損失外，還應(yīng)當(dāng)向守約方承擔(dān)工程項目總金額的2%的違約金。若雙方發(fā)生分歧按協(xié)議解決，如不能協(xié)商解決的可上訴當(dāng)?shù)胤ㄔ航鉀Q。

十三、本合同與《xx》互相聯(lián)系，不可分割，共同構(gòu)成本工程項目的合同體系。 .

本合同一式三份，每份共三頁，雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

合伙人甲簽字：

年月日

合伙人乙簽字：

年月日

建筑工程合伙協(xié)議2

為了明確雙方的經(jīng)濟關(guān)系及職責(zé)、共同完成合伙任務(wù)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則、按有關(guān)法律要求、經(jīng)雙方反復(fù)協(xié)調(diào)、共同特定達成如下協(xié)議、望共同自覺遵守。

一、合伙人組成

合伙人：

合伙人：

二、工程項目

廣西羅城XX棉花至深洞屯旅游區(qū)承包工程項目四級公路建設(shè)工程及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)合伙人共同投資，承包工程項目四級公路建設(shè)工程及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)

工程施工地點：廣西羅城XX棉花村棉花屯

三、合伙宗旨

經(jīng)雙方共同協(xié)議，在合理合法的前提下，前期 張三 方出資承包廣西羅城XX棉花至深洞屯旅游區(qū)承包工程項目四級公路建設(shè)工程及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)工程，本協(xié)議明確投資利潤分配依據(jù)。

四、合伙人及投資金額

本工程預(yù)計投資______萬元，前期 ______ 出資人、______ 出資 無 ________萬元，前期______萬元本金及借代利息由______與______共同從開工之日起3月內(nèi)歸還債務(wù)、借代利息每月按債3%計算、前3月并向借款人交納風(fēng)險金5萬、如后期出資時間根據(jù)工程進度情況而定，如果預(yù)計的總金額不能滿足工程所需，所需資金由雙方合伙人出資按所需金額平均出資，雙方出資人當(dāng)中某人如果因所出金額不到位，可以內(nèi)部協(xié)商進行借貸，本合同簽字之日起，合伙投資人以銀行轉(zhuǎn)帳方式向出納交付投資款，出納后向各投資人出具收據(jù)，投資款用于支付廣西羅城XX棉花至深洞屯旅游區(qū)承包工程項目四級公路建設(shè)工程及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)工程及其他與本工程相關(guān)費用支出。

五、盈利分配及債務(wù)（虧損）承擔(dān)

投資利潤與虧損分配比例：（ 100 %）工程款收入在扣除人工、機械、材料等直接成本后，開工前3月內(nèi)首先用于歸還合伙人 ______ 的投資本金、后期再分配利潤，（如項目出現(xiàn)虧損，合伙雙方按比例分配各占50%虧損）

六、合伙管理

1、建設(shè)單位 甲方______ 施工方、乙方______共同協(xié)商簽訂主合同。

2、施工方合伙事務(wù)施工現(xiàn)場執(zhí)行總負責(zé)人 ______ 負責(zé)，在施工過程中的班組確定，材料采購定價等現(xiàn)場一切事務(wù)由______與______雙方合伙人管理。

3、合伙事務(wù)當(dāng)中由______與______負責(zé)與收款及業(yè)主的銜接工作。

4、合伙事務(wù)當(dāng)中由______岀資負責(zé)與______簽訂內(nèi)部承包協(xié)議，該內(nèi)部承包協(xié)議當(dāng)中的利潤及風(fēng)險由雙方合伙人（各占 50%）共同分擔(dān)。

七、財務(wù)管理

由黃X負責(zé)現(xiàn)金及銀行帳務(wù)存款管理、（發(fā)票管理，支出發(fā)票及費用由雙方簽字確認(rèn)可報銷）、任何一方不得私拉亂用工程款項。

八、退伙協(xié)議

合伙期間任意一方不得退出，如需退出必須由雙方同意方可退出。

九、權(quán)利和義務(wù)

合伙人共同協(xié)商共同管理，并參與日常事務(wù)的處理。（財務(wù)、安全、質(zhì)量、進度）

十、合伙期限

合伙期滿，雙方按盈虧分配比例、共同商議盈利分配、各項材料及機械的處理按盈利分配比例處理、合伙期限至該工程項目結(jié)束并分配完合伙財產(chǎn)為止解除協(xié)議。

十一、違約責(zé)任及糾紛解決

雙方必須信守本協(xié)議、如一方違約賠償守約各項損失外、還應(yīng)當(dāng)向守約方承擔(dān)項目總額的' 10%違約金、若雙方發(fā)生分歧按協(xié)議解決、如不能協(xié)商解決的可以認(rèn)訴訟法院解決。

十二、協(xié)議簽訂

本合同與______年______月______日簽訂的廣西羅城XX棉花至深洞屯旅游區(qū)承包工程項目四級公路建設(shè)工程及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)工程及______年______月______日簽訂的工程互相廣西羅城XX棉花至深洞屯旅游區(qū)承包工程項目四級公路建設(shè)工程及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)聯(lián)系、不可分割、共同構(gòu)成本工程的合同體系、本合同一式 兩 份、每份 4 共頁雙方簽字生效、具有法律效力。

人伙人簽字：______ ________年 ________月 ________日

人伙人簽字：______ ________年 ________月 ________日

簽訂在場人 ________年 ________月 ________日

建筑工程合伙協(xié)議3

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就合伙承包工程事宜達成一致意見，共各方信守。

一、合伙宗旨：在合法合理的前提下，搞好工程建設(shè)，進而實現(xiàn)各方利潤最大化，共享收益，共擔(dān)風(fēng)險。

二、合伙經(jīng)營項目和范圍：合伙項目以________________公司中標(biāo)合同確認(rèn)的施工項目內(nèi)容和范圍為準(zhǔn)。

三、合伙期限：合伙期限至合伙施工的項目完工，各方結(jié)算完畢為止。

四、出資方式：甲方負責(zé)現(xiàn)金出資;乙方負責(zé)施工，并由甲方負責(zé)工人工資的發(fā)放。

五、盈余分配及債務(wù)承擔(dān)：

1、盈余分配：盈余以甲乙雙方6:4的比例加以分配。

2、合伙如產(chǎn)生債務(wù)，先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，以各合伙人的約定的出資為依據(jù)，按比例承擔(dān)。

六、退伙：合伙期間原則上不得退伙;如遇到特殊原因確需退伙的，應(yīng)經(jīng)兩方協(xié)商同意;七、合伙期滿：合伙期滿，甲乙雙方按合伙協(xié)議進行結(jié)算，盈、虧均按比例進行分配、承擔(dān);一方分配的應(yīng)收款另一方有協(xié)助收回的義務(wù)。

八、違約責(zé)任：合伙人一方違反本協(xié)議其它約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方：________________

乙方：________________

________年________月________日

建筑工程合伙協(xié)議4

用人單位(甲方):

員工(乙方):

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和《勞動合同條件》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議：

一、合同期限

(一)合同期限

甲乙雙方選擇以下第___種形式確定本合同期限。

1、固定期限年，合同期從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日

2、無固定期限，合同期從xx年xx月xx日

3、完成一定的工作為期限，從__日起至工作完成止。

(二)試用期限

試用期限為__個月。(試用期包括在合同周期內(nèi),如無試用期，則填寫“無”)

二、工作內(nèi)容

(一)乙方的工作崗位(工作地點、部門、工種或職務(wù))為

(二)乙方的工作任務(wù)或職責(zé)是：

三、工作時間

1、甲方安排乙方每日工作小時。

2、甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后，在保障乙方身體健康的條件下延長不得超過一小時;因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，加班加點每月不得超過三十六小時。如屬法律、行政法規(guī)定的其他情形延長工作時間，不受上款規(guī)定限制。

四、工資待遇

(一)乙方正常工作時間的工資按下列第( )種形式執(zhí)行，不得低于寶安區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

1、乙方試用期工資__元/月;試用期滿工資為__元/月( __元/日)。

2、其他形式：

(二)甲方每月__日為發(fā)薪日。甲方至少每月以貨幣形式向乙方支付一次工資，不得克扣或無故拖欠乙方工資。

(三)乙方加班加點工資、假期工資及特殊情況下的工資支付按《深圳市員工工資支付條例》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、甲方為乙方提供的勞動保護和勞動條件、社會保障和福利待遇以及本合同的變更、解除和終止、勞動爭議的處理等事項按照國家和省、市相關(guān)勞動法律法規(guī)規(guī)章和政策執(zhí)行。

六、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：(內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，可另加雙方簽名或蓋章的附頁)：

七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，涂改或未經(jīng)書面授權(quán)代簽無效。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：__________________

乙方：_________________________

_________年________月_______日

建筑工程合伙協(xié)議5

甲方：________________

乙方：________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑工程承包合同條例》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法保護雙方的權(quán)利和義務(wù)，就位于____公司生物科技園建筑工程項目的建設(shè)事宜，在公正、公平、自愿合作的原則下，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、工程名稱：

1、辦公樓（不含水、電、消防）建筑面積_____平方米。

2、廠區(qū)道路（砼層厚度為_____公分）管網(wǎng)（不含路基工程，但對路基質(zhì)量應(yīng)由乙方檢查確認(rèn)）。

3、附屬工程（門崗房、水泵房、消防房等）

以上工程乙方應(yīng)按甲方提供的設(shè)計部門設(shè)計圖紙施工，不得隨意變更和修改，如確需變更修改須經(jīng)四方（甲乙方、設(shè)計方和監(jiān)理方）一致同意，并書面記錄雙方存檔。

二、承包方式：

包工包料（俗稱大包）。

三、工程工期：

辦公樓工期為_____個有效工作日（因人力不可抗拒工期延遲除外）。廠區(qū)道路管網(wǎng)及附屬工程為_____個有效工作日。

四、工程價款：

1、依規(guī)、依資格、依圖紙核定的預(yù)算總價款為_____萬元。（其中材料價格按照____省定額和當(dāng)?shù)囟~站發(fā)布的價格結(jié)算）。辦公樓按工程竣工決算總價下浮____%。道路管網(wǎng)按工程竣工決算總價下浮____%。附屬工程按工程竣工決算總價下浮____%。

2、付款方式：

（一）乙方進場開工所需_____萬元，甲方預(yù)付_____萬元，（承兌匯票），乙方墊付_____萬元。辦公樓封頂后付完成工程量的_____%，砌體完成、粉刷完成、安裝完成分三次支付已完成工程量的_____%，工程驗收合格并交付甲方后按決算總造價付至_____%，余款___%為質(zhì)保金，一年質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后付清質(zhì)保金。

（二）門崗房、道路、管網(wǎng)、附屬工程按單項主體工程、裝飾工程分別付已完成工程量的_____%，驗收合格并交付甲方后付至_____%，余款____%為質(zhì)保金，一年質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后付清質(zhì)保金。

五、施工安全：

乙方對施工安全負全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何安全事故的責(zé)任。

六、工程質(zhì)量：

1、辦公樓工程質(zhì)量為優(yōu)良工程，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價。廠區(qū)道路管網(wǎng)和附屬工程質(zhì)量為合格工程。

2、工程竣工未經(jīng)驗收和驗收不合格，乙方不得交付，甲方不得接收。對驗收不合格的工程由乙方在合理期限內(nèi)無償修理或返工、改建。并對因此逾期交付承擔(dān)責(zé)任。

七、雙方權(quán)利義務(wù)：

1、對乙方施工質(zhì)量（包括建材質(zhì)量），除由甲方委托的監(jiān)理公司（站）進行監(jiān)理外，甲方可以隨時對工程進度、質(zhì)量進行檢查。

2、甲方應(yīng)按約定的工程進度和撥付工程款時間撥付工程款，因特殊原因延遲撥款時間不得超過____天。

3、甲方不得隨意致工程中途停建、緩建。

4、在簽訂本合同前，乙方應(yīng)向甲方出具不屬于商業(yè)秘密的本公司工商注冊登記執(zhí)照副本和資產(chǎn)負債率文本（復(fù)印件）。

5、乙方必須確保按質(zhì)、按量、按期完成工程。

6、工程質(zhì)量按國家標(biāo)準(zhǔn)，沒有國家標(biāo)準(zhǔn)的按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。辦公樓在國家規(guī)定的使用期限內(nèi)，乙方對由于主觀原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題終局負責(zé)。

7、乙方不得拖欠國家稅、費和農(nóng)民工工資，否則乙方負全部責(zé)任。

8、乙方不得將辦公樓主體工程轉(zhuǎn)包給第三人或以后以分包名義轉(zhuǎn)包給第三人，否則由此發(fā)生的一切問題由乙方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任：

合同一經(jīng)簽訂對雙方均有約束力，均應(yīng)自覺遵守履行。任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按工程決算總價款的____%向?qū)χЦ哆`約金。

九、如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商訂立補充條款，其條款與主合同有同等效力。

十、甲乙雙方如發(fā)生糾紛，互相協(xié)商解決。協(xié)商無果，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。

十一、本合同雙方簽字并加蓋公司公章生效。

十二、本合同雙方或一方如由委托代理人簽字，須提交委托書作為本合同的附件。

本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。雙方各執(zhí)兩份。

甲方：___________

乙方：___________

代表人：_________

代表人：_________

電話：___________

電話：___________

簽定日期：_______年_____月_____日

簽訂日期：_______年_____月_____日

第三篇：建筑工程合伙協(xié)議

建筑工程合伙協(xié)議

甲方：

乙方：

丙方：

目 錄

第一章、總則：

第二章、機構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

第三章、費用的分擔(dān)

第四章、會計財務(wù)制度

第五章、房屋的分配

第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式

第七章、土地竟買：

第八章、工程前期：

第九章、工程營造：

第十章、房屋銷售：

第十一章、竣工材料報批：

第十二章、工程保修：

第十三章 物業(yè)管理

第十四章 本協(xié)議的變更和終止

第十五章、違約責(zé)任

第十六章、合同管理

第十七章、其他約定事項

第一章、總則

根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房（預(yù)）告字[200×]×號儲備國有土地使用權(quán)拍賣預(yù)告的規(guī)定，青島市國土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開拍賣×宗儲備國有土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人（以下簡稱本協(xié)議當(dāng)事人）充分協(xié)商，本協(xié)議當(dāng)事人決定聯(lián)合參加青島市×區(qū)×路×號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路×號地塊后，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。

項目部是本協(xié)議項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權(quán)力機構(gòu)，由其全權(quán)負責(zé)合作項目的開發(fā)、決策和管理。項目部下設(shè)各部具體負責(zé)合作項目實施。

土地竟買、工程前期的報批、對規(guī)劃設(shè)計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造（本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的除外）、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負責(zé)。

本協(xié)議當(dāng)事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項目的土地。

本協(xié)議當(dāng)事人通過竟買方式競得開發(fā)土地，實行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，本協(xié)議當(dāng)事人各自銷售其分得的房屋。

合作項目設(shè)立獨立的財務(wù)帳戶，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。

根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献黜椖克l(fā)生的相關(guān)工程費用和其他稅費。

第二章、機構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

為便于合作項目的開發(fā)、建設(shè)、管理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立“ ”項目部（以下簡稱項目部），項目部全權(quán)負責(zé)合作項目的開發(fā)和管理，是合作項目的最高權(quán)力機構(gòu)。項目部下設(shè)綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務(wù)部、工程予決算部等部門。

項目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理 人。

項目部的職責(zé)：

全權(quán)負責(zé)和決定合作項目的一切事宜。

項目部的議事規(guī)則：

項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責(zé)記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應(yīng)在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。項目部例會由項目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達不成一致的，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。

經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)項目部的日常工作，主持項目部的例會。

副經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。

綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。綜合部設(shè)經(jīng)理 人。

綜合部的職責(zé)：

綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

工程前期部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程前期部設(shè)經(jīng)理 人。

綜合部的職責(zé)：

綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

工程部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程部設(shè)經(jīng)理 人。

工程部的職責(zé)：

工程部經(jīng)理的職責(zé)：

銷售部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。銷售部設(shè)經(jīng)理 人，銷售部經(jīng)理的人選由項目部決定。

銷售部的職責(zé)：

銷售部經(jīng)理的職責(zé)：

財務(wù)部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。財務(wù)部設(shè)經(jīng)理 人。

財務(wù)部的職責(zé)：

財務(wù)部經(jīng)理的職責(zé)：

工程予決算部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程予決算部設(shè)經(jīng)理 人。

工程予決算部的職責(zé)：

工程予決算部經(jīng)理的職責(zé)：

第三章、費用的分擔(dān)

合作項目的配套費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分?jǐn)偂７课菘⒐y繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

本項的配套費用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。

工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分?jǐn)偂７课菘⒐y繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。如本合同當(dāng)事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款、稅費由各自負擔(dān)。

本項的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費。

合作項目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

項目部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

售樓處的建造費用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分?jǐn)?，房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

項目部下設(shè)各部實行費用包干，超資不補，節(jié)余作為獎勵由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費用數(shù)額，屆時由項目部確定。

本協(xié)議當(dāng)事人派員到項目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔(dān)。

除銷售部經(jīng)理外，其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發(fā)生的全部費用均由派出方負擔(dān)。

本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按比例予以分?jǐn)偂?/p>

項目部及下設(shè)部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用, 在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

第四章、會計財務(wù)制度

合作項目所涉的會計、稅務(wù)各自進帳，分別處理。

合作項目所需資金實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設(shè)立獨立帳戶，該帳戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項目部書面決定后，由財務(wù)部實施。

主管會計和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時派員審閱、了解費用支出情況。

財務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費用支出情況。

通過銀行貸款解決合作項目建設(shè)資金的，不論以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請貸款，本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保。

第五章 房屋的分配

施工圖通過審批后，由項目部確定分房方案。協(xié)商不成的，由項目部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋。

第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式共3頁,當(dāng)前第1頁123

竟買保證金的繳納日期按項辦理。

拍賣機構(gòu)傭金的繳納日期按項辦理。

土地出讓金的繳納日期按項辦理。

竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按項辦理。

工程前期向有關(guān)部門所繳納的行政性事業(yè)性收費,在項目報批前由本協(xié)議當(dāng)事人支付。

合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定各自繳納。

項目部及下設(shè)部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。

根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。

根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設(shè)計費日期。

根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費日期。

其他費用的支付,屆時由項目部根據(jù)合作項目的進度另行確定。

第七章、土地竟買：

本次拍賣會及本協(xié)議當(dāng)事人共同擬竟買的地塊的簡介：根據(jù)《青島市儲備國有土地使用權(quán)拍賣公告》青土資房告字[200×]×號，200×年×月×日，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中心（巫峽路9－11號）五樓拍賣廳舉行青島市儲備國有土地使用權(quán)出讓拍賣會。本協(xié)議當(dāng)事人決定參加上述×號拍賣地塊的竟買。

1號地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計主要指標(biāo)

1.地塊位置:

2.地塊總面積:

3． 土地用途：

4． 土地面積:

5． 容積率：

6.建筑密度：

7、綠地率：

8.規(guī)劃建筑面積：

本協(xié)議當(dāng)事人一致同意，竟買×號地塊的樓面地價的竟買應(yīng)價不超過人民幣 元/平方米。

竟買保證金人民幣 元，甲方支付 元，乙方支付 元，丙方支付 元。前述保證金應(yīng)于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前支付給出資最多的一方，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。

拍賣機構(gòu)的傭金，在拍賣機構(gòu)規(guī)定日期的×日前向出資最多的一方支付，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人繳納。本協(xié)議當(dāng)事人按竟買保證金的比例分?jǐn)偱馁u傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后，按照每方分得房屋的確權(quán)面積具實結(jié)算。

土地竟買的有關(guān)手續(xù)，由出資最多的一方負責(zé)辦理。竟買不成的，應(yīng)在拍賣機構(gòu)退還保證金到帳后×日內(nèi)退還本協(xié)議當(dāng)事人。

每方派員一名參加拍賣會，由出資最多的一方派員負責(zé)舉牌。竟買成交的，由負責(zé)舉牌人簽署成交確認(rèn)書和拍賣筆錄。

拍賣成交后,本協(xié)議當(dāng)事人最遲應(yīng)于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前備齊土地出讓金,并通過出資最多的一方轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。

《國有土地使用權(quán)出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當(dāng)事人簽訂。

拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導(dǎo)致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應(yīng)支付前次委托方和本協(xié)議當(dāng)事人的傭金，如再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，違約方負責(zé)補足差額。

應(yīng)價超過項約定的，其他本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)予以追認(rèn)，也有權(quán)單方終止本協(xié)議。選擇終止本協(xié)議的，負責(zé)舉牌的一方，應(yīng)在拍賣結(jié)束后三日內(nèi)退還其支付的保證金。

除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。

竟買不成的，除項外,本協(xié)議的其他條款自動失效。

第八章、工程前期：

合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期部具體負責(zé)經(jīng)辦,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予以積極協(xié)助。

工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項：

1、報批建設(shè)項目的立項和可行性研究報告

2、建設(shè)項目的市場調(diào)研，確定開發(fā)項目的整體方案；

3、規(guī)劃設(shè)計單位招標(biāo)（或確定規(guī)劃設(shè)計單位），簽訂《規(guī)劃設(shè)計合同》；

4、規(guī)劃方案設(shè)計和規(guī)劃方案的報批；

5、申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

6、建筑設(shè)計單位招標(biāo)（或確定建筑設(shè)計單位），簽訂《建筑設(shè)計合同》；

7、方案設(shè)計和施工圖的審批；

第四篇：建筑工程合伙協(xié)議樣本

合伙協(xié)議

合伙人名單：

01、姓名：，性別：男，出生住址：身份證號碼：

02、姓名：，性別：男，出生住址：身份證號碼：

第一條、合伙宗旨

齊抓共管，同舟共濟；為了集體利益，舍小我，不計個人得失；發(fā)揚艱苦創(chuàng)業(yè)精神，共謀發(fā)展。

第二條、合伙經(jīng)營說明

01、雙方從（？？？？）開始，所有工程項目及資源完全共享，互相補給，模式按照公司級別的股份合作制進行。

02、（？？）占整個股份的百分之五十一，（？？）占整個股份的百分之四十九，雙方實行資金累計，首次資金累計的目標(biāo)是一百萬，在完成本利潤目標(biāo)的過程中，雙方每月最高工資為5000元（大寫伍仟圓整）。雙方除了本基本工資的開銷外，不得挪用公款，否則將無條件接受從原始投入的股份金額中扣除并同時降低在整個股份中的股份額和持有率。

03、當(dāng)完成首期利潤一百萬后，本合伙協(xié)議以增加附件的形式開始升級，雙方注冊公司并按照正規(guī)公司流程執(zhí)行新的股份制。

04、首次投入的金額：（？？）51萬（大寫伍拾壹萬），（？？）49萬（大寫肆拾玖萬），由于本投資金額為雙方憑各自關(guān)系四處籌集，因此出現(xiàn)的借支返還利息需要從雙方合作的項目中，根據(jù)各自股份進行單獨分別計息，采取各負其責(zé)的方法，自負盈虧（重要說明：雙方的投入為原始投入，本資金籌集方面存在的風(fēng)險由各自承擔(dān)，但是資金運作的過程中產(chǎn)生的盈虧卻要按照股份進行分?jǐn)偅?/p>

05、每一檔工程項目結(jié)束后進行一次分紅，資金按照比例進行重組一次，所有工程項目執(zhí)行單獨結(jié)算，做成本核算，資金賬務(wù)完成流程后由公證處公證，數(shù)據(jù)采集證據(jù)雙方各保留一份。

06、所有開支均采取雙方簽字的辦法進行，在銀行注冊雙方證件或者指紋信息，任何單方面的資金將無法支出；

07、本合伙經(jīng)營的方式由公證處公證后將產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，雙方愿意自覺接受法律約束。

第三條、合伙期限

01、（？？？）開始的所有工程項目，合伙期限為從09年11月開始至雙方同意結(jié)束合伙的時間為止。02、任何單方面的宣布合伙終止視為無效并視為單方面違法同時將追究相關(guān)法律責(zé)任比如債務(wù)追討等； 03、合伙終止的條件必須達到工程項目結(jié)束，移交清楚，雙方完全自愿解除。

04、退伙：

①、需有正當(dāng)?shù)淖銐虻睦碛煞娇赏嘶铮?/p>

②、不得在合伙不利時退伙；

③、退伙需提前三個月書面告知其他合伙人；

④、退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算，不論何種方式出資，均以現(xiàn)金結(jié)算；

⑤、未經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應(yīng)進行賠償甚至追究法律責(zé)任。

⑥、出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。

第四條、合伙負責(zé)人及其他合伙人的權(quán)利

1（？？？）為合伙負責(zé)人。其權(quán)限是：

①、對外開展業(yè)務(wù)，訂立合同；

②、對合伙事業(yè)進行日常管理；

③、出售合伙的產(chǎn)品(貨物)，購進常用貨物；

④、支付合伙債務(wù)；

2、（？？？）的權(quán)利：

①、參予合伙事業(yè)的管理；

②、聽取合伙負責(zé)人開展業(yè)務(wù)情況的報告，檢查合伙帳冊及經(jīng)營情況；

④、共同決定合伙重大事項；

⑤、有新的項目時按照合伙負責(zé)人的方式簽訂合同，但是本合同仍然屬于雙方共同所有項目。

第五條、禁止行為

1、未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行業(yè)務(wù)活動，如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙，造成損失按實際損失賠償。

2、禁止合伙人經(jīng)營與合伙競爭的業(yè)務(wù)。

3、禁止合伙人再加入其他人合伙。

第六條、合伙的終止及終止后的事項

1、合伙因以下事由之一得終止：

①、合伙期間總是糾紛不斷，合伙秩序混亂；

②、合伙人都同意終止合伙關(guān)系；

③、合伙事業(yè)完成后結(jié)算清賬完成不愿意繼續(xù)；

④、合伙事業(yè)由于違反國家法律被撤銷；

⑤、法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請求判決解散。

2、合伙終止后的事項：

①、即行推舉清算人，并邀請（？？？？）中間人(或公證員)參與清算；

②、清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配；

③、清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合伙人按出資比例承擔(dān)。

第七條、糾紛的解決

合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以向法院提出訴訟。

第八條、其他

01、本合同自訂立并報經(jīng)公證處公證之后起生效。

02、本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人集體討論補充或修改。補充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。03、本合同正本一式叁份，合伙人各執(zhí)一份，中間人（？？？）存一份。

第五篇：建筑工程內(nèi)部承包合同的效力

建筑工程內(nèi)部承包合同的效力

相關(guān)案情摘要:

1996年8月27日，XX建設(shè)工程有限公司與其內(nèi)部職工X經(jīng)理簽訂“承包協(xié)議”一份.內(nèi)容為XX建設(shè)工程有限公司向上海市計劃委員會住宅辦公室承建的本市龍華西路31弄《花苑小區(qū)》工程，交由X經(jīng)理承包施工;協(xié)議參照XX建設(shè)工程有限公司與建設(shè)方的合同內(nèi)容;X經(jīng)理負責(zé)工程項目及工程施工前期工作及工程技術(shù)管理工作;X經(jīng)理向XX建設(shè)工程有限公司上繳工程總額 14%作為管理費、稅金(包括營業(yè)稅)及利潤等，其余款項由X經(jīng)理支配使用。上述合同簽訂后，X經(jīng)理即組織人員進行了施工。工程至1997年9月竣工。XX建設(shè)工程有限公司除在施工中按工程進度撥付部分工程款外，一直未作工程決算。直至1999年2月12日，XX建設(shè)工程有限公司向X經(jīng)理出具“承諾書” 一份，明確承諾在1999年3月3日之前向XX建設(shè)工程有限公司作出海波花苑等工程的施工決算費用同時結(jié)清。同年4月7日，XX建設(shè)工程有限公司向X經(jīng)理支付了工程款7萬元。余款未付。X經(jīng)理遂訴至法院。上海市第一中級人民法院作出二審判決：XX建設(shè)工程有限公司應(yīng)于本判決生效后十日內(nèi)支付X經(jīng)理工程余款359，925元。

分析評論：

建筑企業(yè)為提高生產(chǎn)效率，提高職工積極性，往往會在企業(yè)內(nèi)部實行內(nèi)部承包制度，這些內(nèi)部承包協(xié)議是否存在法律效力，如何具有效力，對企業(yè)的經(jīng)營方式，企業(yè)掛靠都會關(guān)系到合同是否存在作用的問題。

X經(jīng)理作為自然人，不具有承包建筑工程的主體資格，無權(quán)承包建筑工程，故建設(shè)工程公司與X經(jīng)理簽訂的“承包協(xié)議”是X經(jīng)理掛靠XX建設(shè)工程有限公司，以建筑公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)進行建筑工程施工，是對掛靠違背了《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》關(guān)于禁止建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的規(guī)定，該承包協(xié)議應(yīng)屬無效。

但是，X經(jīng)理是XX建設(shè)工程有限公司簽定有勞動合同，X經(jīng)理是XX建設(shè)工程有限公司內(nèi)部職工，“承包協(xié)議”應(yīng)該是企業(yè)內(nèi)部的承包協(xié)議，根據(jù)相關(guān)規(guī)定：建設(shè)工程公司內(nèi)部可以根據(jù)承包工程的不同情況，實行多層次、多形式的內(nèi)部承包經(jīng)營責(zé)任制，以調(diào)動基層施工單位的積極性?？山M織混合工種的小分隊或?qū)I(yè)承包隊，按單位工程進行承包，實行內(nèi)部獨立核算;也可以由現(xiàn)行的施工隊進行集體承包，自負盈虧。不論采取哪種承包方式，都必須簽訂承包合同，明確規(guī)定雙方的責(zé)權(quán)利關(guān)系。因此，XX建設(shè)工程有限公司與其內(nèi)部職工X經(jīng)理簽訂“承包協(xié)議”應(yīng)該是有效的協(xié)議，所以一審法院判決協(xié)議有效。

二審法院認(rèn)為，X經(jīng)理在該工程開始時受聘于XX建設(shè)工程有限公司，工程結(jié)束時與XX建設(shè)工程有限公司解除了勞動合同，其本質(zhì)不是內(nèi)部職工，該工程承包協(xié)議是轉(zhuǎn)包行為，承包協(xié)議無效。

目前，法院關(guān)于內(nèi)部承包的判決具有很大的不確定性，但基本可以認(rèn)為內(nèi)部承包是具有法律效力的，轉(zhuǎn)包不具有法律效力。在工程施工中，在建筑企業(yè)內(nèi)部管理中，施工合同就要具備內(nèi)部承包的如下形式：

一、分公司;公司可以設(shè)立分公司，分公司可以獨立開展經(jīng)營活動，分公司應(yīng)該在工商管理機關(guān)進行登記注冊，以確保合同的效力。

二、項目經(jīng)理;項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和一定的行政職務(wù)，最好作為公司的分支機構(gòu)進行工商登記。

三、內(nèi)部職工;內(nèi)部職工需要和施工企業(yè)需要簽定有勞動合同，內(nèi)部職工具有某些企業(yè)的行政職務(wù)，還要具有一定的關(guān)系，比如工資、醫(yī)療、社會保障等有據(jù)可查的關(guān)系。另外，公司勞動合同內(nèi)容已可以體現(xiàn)職工的勞動內(nèi)容和收入的關(guān)系，從另外一種角度來詮釋內(nèi)部承包協(xié)議。