第一篇：經(jīng)濟(jì)學(xué)分析方法總結(jié)

1.經(jīng)濟(jì)理論 1.文字邏輯-經(jīng)濟(jì)思想2.數(shù)學(xué)邏輯①圖形邏輯②數(shù)理邏輯（方程，函數(shù)等）

2.經(jīng)濟(jì)理論是對(duì)現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)事物的主要特征和內(nèi)在聯(lián)系進(jìn)行概括和抽象的基礎(chǔ)上，對(duì)現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)事物進(jìn)行的系統(tǒng)的描述，由于現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)事物是錯(cuò)綜復(fù)雜的，所以，在研究每一個(gè)經(jīng)濟(jì)事物時(shí)，往往要舍棄一些非基本的因素，只就經(jīng)濟(jì)事物的基本因素及其相互之間的聯(lián)系進(jìn)行研究，從而使得經(jīng)濟(jì)理論能夠說明經(jīng)濟(jì)事物的主要特征和相關(guān)的基本因素之間的因果關(guān)系。

3.經(jīng)濟(jì)模型:經(jīng)濟(jì)模型和經(jīng)濟(jì)理論的含義大致相同。一個(gè)經(jīng)濟(jì)理論的建立和運(yùn)用，可以看成是一個(gè)經(jīng)濟(jì)模型的建立和使用。所謂經(jīng)濟(jì)模型是指用來(lái)描述所研究的經(jīng)濟(jì)事物的有關(guān)經(jīng)濟(jì)變量之間關(guān)系的理論結(jié)構(gòu)。經(jīng)濟(jì)模型可以用文字來(lái)描述，也可用數(shù)學(xué)形式來(lái)加以描述。

4.經(jīng)濟(jì)理論淵源: 重商主義-配第-斯密-1李嘉圖-馬克思2生產(chǎn)成本論 3效用論 2.3-馬歇爾-一般均衡-福利經(jīng)濟(jì)學(xué)-完全競(jìng)爭(zhēng)制度最優(yōu)，政府不必干預(yù)-1市場(chǎng)是不完全的（張伯倫等）-產(chǎn)業(yè)組織理論新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)2.微觀簡(jiǎn)單加總不是宏觀（凱恩斯）-宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)-凱恩斯主義-新凱恩斯主義-新古典宏觀

5.凱恩斯效應(yīng)：所謂“凱恩斯效應(yīng)”是指價(jià)格水平的變化通過利息率的變化所引起的投資支出變化的效果。

6.凱恩斯經(jīng)濟(jì)學(xué)總供給理論:凱恩斯總供給曲線：由垂直和水平線組成的“反L”曲線。原因：凱恩斯定律：無(wú)論總需求多少，經(jīng)濟(jì)能以不變價(jià)格水平提供相應(yīng)的總供給。含義：在到達(dá)充分就業(yè)國(guó)民收入yf前，能以不變價(jià)格水平，提供更多的國(guó)民收入。達(dá)yf后，不論價(jià)格多高，國(guó)民收入不會(huì)增長(zhǎng)。

7.經(jīng)濟(jì)模型可以被區(qū)分為靜態(tài)模型和動(dòng)態(tài)模型。從分析方法上講，與靜態(tài)模型相聯(lián)系的有靜態(tài)分析和比較靜態(tài)分析，與動(dòng)態(tài)模型相聯(lián)系的是動(dòng)態(tài)分析。

靜態(tài)分析：根據(jù)既定的外生變量值來(lái)求得內(nèi)生變量值的分析方法。

比較靜態(tài)分析：研究外生變量變化對(duì)內(nèi)生變量變化的影響方式，以及分析比較不同數(shù)值的外生變量條件下的內(nèi)生變量的不同數(shù)值。

動(dòng)態(tài)分析：在動(dòng)態(tài)模型中，需要區(qū)分變量在時(shí)間上的先后差別，研究不同時(shí)點(diǎn)上的變量之間的相互關(guān)系，根據(jù)動(dòng)態(tài)模型所做出的分析我們稱之為動(dòng)態(tài)分析。

數(shù)學(xué)模型：是一組用以描述模型結(jié)構(gòu)的方程。這些方程以某種方式把一定數(shù)量的變量聯(lián)系在一起，通過對(duì)這些方程進(jìn)行相應(yīng)的數(shù)學(xué)計(jì)算，可以推倒出一系列邏輯結(jié)論

8.變量是大小可以變化的量，即可以取不同值的量。

經(jīng)濟(jì)學(xué)中經(jīng)常使用的變量包括價(jià)格、利潤(rùn)、收益、成本、國(guó)民收入、消費(fèi)、投資、進(jìn)口、出口等等。因?yàn)檫@些變量可以取不同的值，所以必須用一個(gè)符號(hào)而不是一個(gè)特定的數(shù)字表示它

通過解一個(gè)適當(dāng)構(gòu)建的經(jīng)濟(jì)模型，我們可以得到一組變量的解值，如市場(chǎng)均衡時(shí)的價(jià)格，利潤(rùn)最大化時(shí)的產(chǎn)出等。其解值可以通過模型求出的變量，稱作內(nèi)生變量（源于

模型內(nèi)部），但模型中也包含一些由模型外部因素所決定的變量，其大小僅被視為給定的數(shù)據(jù)，這樣的變量被稱為外生變量（源于模型之外）。

9.經(jīng)濟(jì)模型三種類型的方程:在經(jīng)濟(jì)學(xué)的應(yīng)用范圍內(nèi)，我們需要區(qū)別三種類型的方程。定義方程，行為方程，均衡條件

定義方程是在兩個(gè)具有完全相同含義的不同表達(dá)式之間建立恒等式。如： π= Rc + d· P

均衡條件，只有當(dāng)我們的模型包含均衡這一概念時(shí)才會(huì)涉及。如果模型中包含這一概念，則均衡條件就是描述實(shí)現(xiàn)均衡前提條件的方程。如：Qd = Qs

10.靜態(tài)（或均衡）分析均衡最一般的含義是指經(jīng)濟(jì)事物中有關(guān)的變量在一定條件的相互作用下所達(dá)到的一種相對(duì)靜止的狀態(tài)。經(jīng)濟(jì)事物之所以能能夠處于這樣一種靜止?fàn)顟B(tài)，是由于在這樣的狀態(tài)中有關(guān)該經(jīng)濟(jì)事物的各參與者的力量能夠相互制約和相互抵消，有由于在這樣的狀態(tài)中有關(guān)該經(jīng)濟(jì)事物的各方面的愿望都能得到滿足。正因?yàn)槿绱耍鞣浇?jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究往往在于尋找在一定條件下經(jīng)濟(jì)事物的變化最終趨于靜止之點(diǎn)的均衡狀態(tài)。

在經(jīng)濟(jì)學(xué)中，市場(chǎng)均衡可以分為局部均衡和一般均衡。

局部均衡是就單個(gè)市場(chǎng)或部分市場(chǎng)的供求和價(jià)格之間的關(guān)系和均衡狀態(tài)進(jìn)行分析。一般均衡是就一個(gè)經(jīng)濟(jì)社會(huì)中兩個(gè)以上市場(chǎng)的供求和價(jià)格之間的關(guān)系和均衡狀態(tài)進(jìn)行分析。一般均衡假定各種商品的供求和價(jià)格都是相互影響的，一個(gè)市場(chǎng)的均衡只有在其他所有市場(chǎng)都達(dá)到均衡的情況下才能實(shí)現(xiàn)。

11.商品市場(chǎng)的一般均衡：在現(xiàn)實(shí)世界中，沒有一種商品是孤立存在的，每一種商品都有許多替代品和互補(bǔ)品。因此，對(duì)一個(gè)商品需求函數(shù)的更為實(shí)際的描述不但要考慮到商品自身價(jià)格的影響，還應(yīng)考慮到大部分（如果不能做到全部）相關(guān)產(chǎn)品價(jià)格的影響。供給函數(shù)也應(yīng)如此。但是，一旦其它商品價(jià)格被納入考慮范圍，模型的結(jié)構(gòu)必須加以擴(kuò)大，以便能求出其它商品價(jià)格的均衡值。因此，多種商品的價(jià)格和數(shù)量變量必須一并以內(nèi)生變量納入模型。

12.比較靜態(tài)分析：比較靜態(tài)學(xué)，顧名思義，涉及兩種與不同參數(shù)值和內(nèi)生變量相聯(lián)系的不同均衡狀態(tài)的比較。

假設(shè)給定初始均衡狀態(tài)作為出發(fā)點(diǎn)。若我們令模型發(fā)生非均衡變化（某些參數(shù)或外生變量發(fā)生變化），則初始均衡必然會(huì)被打破，形成新的均衡。

比較靜態(tài)分析就是：新均衡與原均衡的比較。

供求定律：在其他條件不變的情況下，需求變動(dòng)分別引起均衡價(jià)格和均衡數(shù)量的同方向變動(dòng)；供給變動(dòng)分別引起均衡價(jià)格的反方向變動(dòng)和均衡數(shù)量的同方向變動(dòng)。

13.簡(jiǎn)單國(guó)民收入決定模型的比較靜態(tài) 例1：已知三部門經(jīng)濟(jì)中：y=c(y)+ i + g；（其中y為國(guó)民收入，c(y)為消費(fèi)函數(shù)，i 為投資，g為政府購(gòu)買支出），試用比較靜態(tài)法（微分法）推導(dǎo)投資乘數(shù)，政府購(gòu)買支出乘數(shù)。1.y=c(y)+ i + g2.d y=dc(y)+ d i +dg3.d y=c’(y)dy + di +dg4.(1-c’)d y= di +dg5.d y= 1/(1-c’)di + 1/(1-c’)

dg例2：已知三部門經(jīng)濟(jì)中：y=c(yd)+ i + g；yd=y – T +tr（其中y為國(guó)民收入，c(yd)為消費(fèi)函數(shù)，yd為可支配收入，T為固定稅收，tr為政府轉(zhuǎn)移支付，i 為投資，g為政府購(gòu)買支出），試用比較靜態(tài)法（微分法）推導(dǎo)稅收乘數(shù)，政府轉(zhuǎn)移支付乘數(shù)，投資乘數(shù)，政府購(gòu)買支出乘數(shù)和平衡預(yù)算乘數(shù)。

1.y=c(yd)+ i +g2.dy=dc(yd)+ d i +dg 3.d y=c’(yd)(dy –dT +dtr)+ di +dg 4.d y=–c’/(1-c’)dT+ c’/(1-c’)dtr+1/(1-c’)di + 1/(1-c’)dg 5.dy =–c’/(1-c’)dT+ 1/(1-c’)dg=–c’/(1-c’)dg + 1/(1-c’)dg= dg

14.動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)分析：是探尋和研究變量的具體時(shí)間路徑，或者是確定在給定的充分長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)，這些變量是否會(huì)趨向收斂于某一（均衡）值。

新古典經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模型基本假定：(1)社會(huì)儲(chǔ)蓄函數(shù)為S=sY，s為儲(chǔ)蓄率；(2)勞動(dòng)力按一個(gè)不變的比例n增長(zhǎng)；(3)生產(chǎn)的規(guī)模報(bào)酬不變

穩(wěn)態(tài)指的是一種長(zhǎng)期均衡狀態(tài)。在穩(wěn)態(tài)時(shí)，人均資本達(dá)到均衡值并維持在均衡水平不變，在不考慮技術(shù)變化的條件下，人均產(chǎn)量也達(dá)到穩(wěn)定狀態(tài)。

意義：一個(gè)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定狀態(tài)具有重要的意義，因?yàn)榉€(wěn)定狀態(tài)不僅對(duì)應(yīng)一個(gè)特定的資本存量水平，而且也對(duì)應(yīng)特定的產(chǎn)出和消費(fèi)水平。

這意味著如果一個(gè)國(guó)家的穩(wěn)定狀態(tài)資本水平較高，那么穩(wěn)定狀態(tài)的產(chǎn)出水平也較高，即使短期中資本水平、產(chǎn)出水平不理想，但最終肯定會(huì)向這個(gè)較高的水平收斂。反過來(lái)，如果一個(gè)國(guó)家的穩(wěn)定狀態(tài)的資本較低，那么即使眼前的資本、產(chǎn)出水平并不低，這種高水平也不能長(zhǎng)期維持，因?yàn)樵摻?jīng)濟(jì)會(huì)向較低水平的穩(wěn)定狀態(tài)收斂。

第二篇：西方經(jīng)濟(jì)學(xué)研究方法總結(jié)

蘇格拉底善即知識(shí)并把這作為自己學(xué)說的核心，任務(wù)是確定一種人人必須遵循的普遍的道德觀念。為此，他在認(rèn)識(shí)的方法上致力于尋求共同的、普遍的、一般的東西。把探討概念作為自己方法的重點(diǎn)，而把探求明晰概念的方法稱為“精神接生術(shù)”，其中包括：“諷刺”，即詰難，自己先以一無(wú)所知的面目出現(xiàn)，讓對(duì)方大發(fā)議論，然后針對(duì)對(duì)方議論指出其矛盾 和謬誤，使之放棄自己先有的立論;助產(chǎn)術(shù)”，即在談話中通過有意識(shí)的發(fā)問，把自己的結(jié)論從對(duì)方的話中引出來(lái)；“歸納”，列舉各種事例，從中找出其共性；下定義，給歸納出的共性題名，即形成概念。色諾芬《經(jīng)濟(jì)論》和《雅典的收入》。前者是古希臘流傳下來(lái)的第一部專論經(jīng)濟(jì)的著作，以記錄蘇格拉底與人對(duì)話的形式寫的；后者是討論雅典國(guó)家財(cái)政的著作。從方法上看，他是力求使用蘇格拉底的“精神接生術(shù)”，特別是其中的歸納。也非常注重對(duì)生活中各種現(xiàn)象的歸納，而得到一般性的結(jié)論，或者先設(shè)定某種一般性結(jié)論，然后以生活中的事例加以說明。在論述的體系上，其邏輯是嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致的，利用對(duì)話體的優(yōu)點(diǎn)，把詰難和“助產(chǎn)術(shù)”的方法發(fā)揮出來(lái)。柏 拉圖《理想國(guó)》和《法律論》。研究經(jīng)濟(jì)問題的方法與色諾芬有很大區(qū)別，在他這里，一般的理性是前提性存在，是決定一切的，研究的方法在于如何從一般的理性中推論現(xiàn)實(shí)世界的各種具體事物。方法以演繹為主，在演繹的過程中論證一些具體的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系。亞里士多德《政治論》和《倫理學(xué)》。其經(jīng)濟(jì)思想在方法上與柏拉圖有許多差別。研究經(jīng)濟(jì)問題的方法是他的認(rèn)識(shí)論和邏輯學(xué)（形式邏輯）的運(yùn)用。經(jīng)濟(jì)問題研究中根本點(diǎn)說就是探求體現(xiàn)于經(jīng)濟(jì)生活中的質(zhì)料與形式的關(guān)系為此他很注重感性經(jīng)驗(yàn)的作用，理性認(rèn)識(shí)是來(lái)源于感覺的，是對(duì)經(jīng)驗(yàn)的歸納，但歸納所得來(lái)的知識(shí)的。感覺經(jīng)驗(yàn)只能作為誘因而使先驗(yàn)地潛伏于人心中的概念性認(rèn)識(shí)得以發(fā)現(xiàn)，這是他未能擺脫柏拉圖影響的表現(xiàn)。從他的經(jīng)濟(jì)思想中可以看出，對(duì)現(xiàn)實(shí)生活的事實(shí)和經(jīng)驗(yàn)是非常注意的，力求使結(jié)論與事實(shí)相符，但又往往摻雜著先驗(yàn)論的成分，特別是在他關(guān)于奴隸制的合理性的論述中，表現(xiàn)得尤為突出。阿奎那。托馬斯中世紀(jì)經(jīng)院哲學(xué)家的典型代表，“神學(xué)泰斗”，《神學(xué)大全》，其中第七十七和七十八兩個(gè)問題是討論經(jīng)濟(jì)問題的。三段論的演繹法

重商主義的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)法安徒安，德，蒙克來(lái)田突出代表著初期重商主義者的方法特點(diǎn)，一方面從自己的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)中總結(jié)出某些一般性道理，另方面又依據(jù)古代哲人及《圣經(jīng)》中的某些語(yǔ)錄做為論據(jù)。重商主義的主要代表是托馬斯 孟《論英國(guó)與東印度公司的貿(mào)易》他的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)法給人以可靠的印象，其主要論據(jù)就是經(jīng)驗(yàn)和各種事實(shí)的結(jié)果。缺陷是忽略對(duì)概念的規(guī)定和運(yùn)用，不能形成比較系統(tǒng)的學(xué)說。詹姆士，斯圖亞特《政治經(jīng)濟(jì)學(xué)原理研究》目的是以新的、超過經(jīng)驗(yàn)總結(jié)法的方法，將重商主義的各種觀點(diǎn)概括為一個(gè)體系，這個(gè)體系的核心，是“讓渡利潤(rùn)”說，即從賤買和貴賣，或用斯圖亞特的話說，是“財(cái)富的天平在有關(guān)雙方之間的擺動(dòng)”來(lái)解釋利潤(rùn)。為了建立體系，斯圖亞特就不能不規(guī)定和使用概念，比如價(jià)值、貨幣、利潤(rùn)等等。也正是在規(guī)定概念、建立體系的過程中，宣告了經(jīng)驗(yàn)總結(jié)法的結(jié)束，而所建立起來(lái)的體系，恰恰從總體上暴露了重商主義的內(nèi)在矛盾。斯圖亞特想用新的方法概括舊觀點(diǎn)的嘗試無(wú)疑是不合時(shí)宜的，正是在他的體系中，反映出這樣一個(gè)趨勢(shì)：從重商主義的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)法向古典政治經(jīng)濟(jì)學(xué)方法過渡的必然性。配第的歸納法 皮埃爾.勒.庇遜.德.布阿吉爾貝爾是法國(guó)古典政治經(jīng)濟(jì)學(xué)得創(chuàng)始人,以總體演繹為方法的主干，即以對(duì)自然規(guī)律和經(jīng)濟(jì)規(guī)律的一般認(rèn)識(shí)為大前提，據(jù)此評(píng)論各種具體政策和觀點(diǎn)的，但在每部著作的具體論述中，他又非常注重實(shí)際的分析，強(qiáng)調(diào)歸納的作用，而不是象后來(lái)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家那樣建立起一貫到底的大演繹體系。這種情況表明在布阿吉爾貝爾那里，研究的方法尚不系統(tǒng)，還處于政治經(jīng)濟(jì)學(xué)方法發(fā)展的初級(jí)階段?？问欠▏?guó)重農(nóng)學(xué)派的主要代表，在方法論上是注重理性的他承繼了布阿吉爾貝爾對(duì)重商主義的批判，從重農(nóng)這個(gè)基本點(diǎn)上，對(duì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)做了比較系統(tǒng)的理論分析，他的方法要比布阿吉爾貝爾更為深刻和系統(tǒng)，對(duì)于后來(lái)斯密的影響也更為明顯。大衛(wèi).休謨的經(jīng)驗(yàn)主義懷疑論方法《政治論文》承認(rèn)各經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象間的聯(lián)系，但否認(rèn)其本質(zhì)性聯(lián)系，將經(jīng)濟(jì)研究的著眼點(diǎn)放在探尋現(xiàn)象的表面聯(lián)系上，這種現(xiàn)象描述法的基本點(diǎn)，在休謨那里已經(jīng)形成，以后在斯密那里得到進(jìn)一步發(fā)揮，并通過斯密而作用于所有的庸俗政治經(jīng)濟(jì)學(xué)，不過后來(lái)是以改變了的形式存在罷了。

斯密的二重方法論他承繼了英法兩國(guó)早期古典政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究方法，并把它們系統(tǒng)化，形成了自己二重的方法論，從而將政治經(jīng)濟(jì)學(xué)方法論提高到系統(tǒng)發(fā)展的新階段。

一、“深入研究資產(chǎn)階級(jí)制度的生理學(xué)”抽象法：首先是對(duì)現(xiàn)實(shí)問題的重視，以當(dāng)時(shí)重大的經(jīng)濟(jì)問題為研究的中心，同時(shí)也照顧經(jīng)濟(jì)過程的系統(tǒng)性；注意收集實(shí)際的材料，通過比較、歸納來(lái)認(rèn)識(shí)這些材料；進(jìn)而運(yùn)用分析找出其中本質(zhì)性的因素，從本質(zhì)上

規(guī)定概念，后一點(diǎn)是斯密抽象法與配第歸納法的主要區(qū)別，也是他吸取魁奈方法的結(jié)果，但比魁奈更為全面和深刻，特別是斯密的分析以歸納為基礎(chǔ)，在注重理性分析時(shí)，并不排斥對(duì)經(jīng)驗(yàn)材料的總結(jié)和歸納，這比魁奈更勝一籌。在分析規(guī)定概念的前提下，運(yùn)用演繹來(lái)建立論述的體系，與此同時(shí)，斯密還注重對(duì)經(jīng)濟(jì)史和經(jīng)濟(jì)學(xué)說史的研究，力求探討歷史與邏輯的統(tǒng)一。當(dāng)然，上述這些內(nèi)容在斯密那里還都是不成熟、不全面的，因而不能不表現(xiàn)出科學(xué)抽象法在初級(jí)形態(tài)上的各種缺陷。雖然有這些缺陷，但斯密的抽象法卻比以前所有的方法更為深刻而且系統(tǒng)，在揭示資本主義經(jīng)濟(jì)規(guī)律方面取得了突出的成就。

二、現(xiàn)象描述法現(xiàn)象描述法對(duì)于揭示經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)的本質(zhì)是無(wú)能為力的，而且也到了掩飾本質(zhì)的作用。但這種方法并非完全沒有合理性的，斯密運(yùn)用現(xiàn)象描述法，說明了資本主義經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象間的一些相關(guān)的聯(lián)系，并提出一些政策上的建議，以及管理經(jīng)濟(jì)的措施。這些也能對(duì)資本主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到一定作用?，F(xiàn)象描述法的實(shí)用性是資產(chǎn)階級(jí)剝削工人，維護(hù)自己利益所必須的，也正因此，斯密的現(xiàn)象描述法不僅在他的體系中得以存在，而且會(huì)被以后的資產(chǎn)階級(jí)庸俗經(jīng)濟(jì)學(xué)家所堅(jiān)持和發(fā)展

李嘉圖對(duì)斯密抽象法的繼承與發(fā)展,他準(zhǔn)確地發(fā)現(xiàn)了斯密二重方法論的矛盾，并選擇了抽象法作為自己的研究方法。在將抽象法與現(xiàn)象描述法分離，使之成為一種獨(dú)立的方法論的過程中，他不僅要對(duì)現(xiàn)象描述法進(jìn)行批判，而且也使抽象法發(fā)展到一個(gè)新階段抽象法的缺陷概括起來(lái)說，李嘉圖抽象法的缺陷主要有：

一、否認(rèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的歷史階段性，將資本主義生產(chǎn)方式看成絕對(duì)的、永恒的；

二、未能全面貫徹科學(xué)的抽象原則，既沒有系統(tǒng)的從具體到抽象的概念轉(zhuǎn)化，也沒能將從抽象到具體概念運(yùn)動(dòng)系統(tǒng)化；

三、在論述過程越過必要的中介環(huán)節(jié)，用抽象的概念規(guī)定直接解釋具體的現(xiàn)象。

西斯蒙第對(duì)抽象法的貢獻(xiàn)《政治經(jīng)濟(jì)學(xué)新原理》在研究的方法上，西斯蒙第從斯密那里所繼承的，主要就是抽象法，他也和李嘉圖一樣，對(duì)斯密的現(xiàn)象描述法及有關(guān)結(jié)論作了批判，但他的批判與李嘉圖的批判在 角度上有很大區(qū)別。他很注重以現(xiàn)象揭示本質(zhì)，他認(rèn)為，正確的方法就是以各民族的歷史為基礎(chǔ)，在對(duì)事實(shí)進(jìn)行細(xì)致觀察的過程中，進(jìn)行歸納，才能形成對(duì)本質(zhì)的原理性認(rèn)識(shí)。也只有從這種原理性認(rèn)識(shí)出發(fā)，才能解釋各種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。方法中的消極成分: 首先，西斯蒙第未能從生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系的對(duì)立統(tǒng)一中來(lái)認(rèn)識(shí)資本主義的經(jīng)濟(jì)規(guī)律，而是把生產(chǎn)與消費(fèi)的關(guān)系，把財(cái)富與人口的關(guān)系看成是社會(huì)經(jīng)濟(jì)的基本矛盾，而且把消費(fèi)看成是高于生產(chǎn)、決定生產(chǎn)的。其次，西斯蒙第在方法上的狹隘，并不僅表現(xiàn)在對(duì)小生產(chǎn)方式的留戀，更主要是體現(xiàn)于他不能看到資本主義生產(chǎn)方式發(fā)展的必然趨勢(shì)。第三，西斯蒙第雖然能夠使用抽象法來(lái)揭示資本主義經(jīng)濟(jì)的矛盾，但在他那里，并沒有真正突出概念的主導(dǎo)作用，這樣，雖說他已經(jīng)能使用歸納和分析，以及綜合等思維形式，卻不能將第四，突出對(duì)資本主義經(jīng)濟(jì)制度的批判，是西斯蒙第方法論的主要特點(diǎn)，但由于他社會(huì)觀上的消除因素，他的這種批判往往是突出道義，忽視對(duì)經(jīng)濟(jì)因素的客觀分析，因而雖說尖銳，但不深刻。它們很好地集中于概念的運(yùn)動(dòng)上。第五，西斯這無(wú)疑是一個(gè)很蒙第強(qiáng)調(diào)方法上的“綜合推理”,這無(wú)疑是一個(gè)很大的長(zhǎng)處，但在這方面他并未做得很完善?！熬C合推理”的提法是不準(zhǔn)確的，其含義大體上是說要對(duì)各種經(jīng)濟(jì)因素進(jìn)行總體的考察，從分析的結(jié)果進(jìn)行論證。

早期庸俗政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的方法論托馬斯.羅伯特.馬爾薩斯對(duì)抽象法的“批判”《政治經(jīng)濟(jì)學(xué)定義》在政治經(jīng)濟(jì)學(xué)史上，馬爾薩斯幾乎沒有對(duì)任何問題提出過新的科學(xué)的見解，也沒有認(rèn)真規(guī)定一個(gè)新概念，他所做的，就是用上述“定義”的方法，對(duì)古典政治經(jīng)濟(jì)學(xué)所探討的各主要經(jīng)濟(jì)問題，再做出自己的定義，以此達(dá)到為地主貴族階級(jí)辯護(hù)的目的。發(fā)現(xiàn)了李嘉圖的矛盾，使李嘉圖在方法上的缺陷得以暴露，這就在方法論發(fā)展史上起到了兩重作用：一是促使資產(chǎn)階級(jí)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)家擯棄勞動(dòng)價(jià)值論和抽象法，走向全面的系統(tǒng)化的現(xiàn)象描述，二是為抽象法的科學(xué)化、系統(tǒng)化提供了一個(gè)條件和要求，即進(jìn)一步克服李嘉圖方法中的缺陷，馬爾薩斯的批判暴露了李嘉圖方法的矛盾，而這種矛盾的原因還在于抽象法自身的不系統(tǒng)上，唯有建立科學(xué)的系統(tǒng)的抽象法，才能真正解決李嘉圖體系的矛盾。薩伊《政治經(jīng)濟(jì)學(xué)概論》對(duì)現(xiàn)象描述法的發(fā)展:馬爾薩斯雖然使用現(xiàn)象描述法批判李嘉圖的抽象法，但他無(wú)意發(fā)展資產(chǎn)階級(jí)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)，因而對(duì)現(xiàn)象描述法的發(fā)展并沒有起到多少實(shí)質(zhì)性作用，薩伊則不同，他是法國(guó)大資產(chǎn)階級(jí)的代表，他的政治經(jīng)濟(jì)學(xué)研究目的就在于在法國(guó)及歐洲大陸推行資本主義生產(chǎn)方式，但由于法國(guó)大革命使社會(huì)矛盾的性質(zhì)有了重大轉(zhuǎn)變，他也不可能象李嘉圖那樣堅(jiān)持抽象法，而是從斯密的二重方法中取出現(xiàn)象描述法，為資本主義的矛盾進(jìn)行辯護(hù)，并建立起第一個(gè)系統(tǒng)的資產(chǎn)階級(jí)庸俗政治經(jīng)濟(jì)學(xué)體系。詹姆士.穆勒從形式邏輯對(duì)李嘉圖體系的修正

詹姆士穆勒對(duì)現(xiàn)象描述法的運(yùn)用，主要表現(xiàn)在他對(duì)李嘉圖學(xué)說兩個(gè)矛盾的辯解上。他認(rèn)為馬爾薩斯對(duì)這兩個(gè)矛盾的揭露是有些道理的，但并不正確，主要原因是兩個(gè)方面：一是李嘉圖的體系中確實(shí)有不明確、不系統(tǒng)之處，因而應(yīng)重新解釋，二是馬爾薩斯并不理解李嘉圖的學(xué)說，要通過重新解釋使之理解。也就是說，在詹姆士，穆勒那里，名義上還是承認(rèn)勞動(dòng)創(chuàng)造價(jià)值，但從這個(gè)前提出發(fā)，他在推論過程上卻做了這樣的修正：勞動(dòng)創(chuàng)造價(jià)值，價(jià)值也就是勞動(dòng)，資本是價(jià)值的積累，因而也就是勞動(dòng)的積累，積累的勞動(dòng)也是勞動(dòng)，因此和大前提中的勞動(dòng)一樣，也能創(chuàng)造價(jià)值。這是一個(gè)典型的辯護(hù)性三段論，大前提：勞動(dòng)創(chuàng)造價(jià)值，小前提：資本也是勞動(dòng)，結(jié)論：資本也創(chuàng)造價(jià)值。這里的關(guān)鍵，就是拋開資本的特定社會(huì)性質(zhì)，并將勞動(dòng)的結(jié)果（價(jià)值）與勞動(dòng)本身直接等同，將死勞動(dòng)與活勞動(dòng)相等同。有了這種“合乎邏輯”的推論，詹姆士穆勒就開始解釋為什么同量資本，可以不看其使用的活勞動(dòng)比例如何，而拿到等量的利潤(rùn)。詹姆士.穆勒的勞動(dòng)價(jià)值論以“邏輯一貫性”解決了李嘉圖體系的矛盾。但實(shí)際上，這樣的辯解，不但沒有解決矛盾，反而使李嘉圖學(xué)說因這樣的辯護(hù)而失去其科學(xué)價(jià)值。麥克庫(kù)洛赫進(jìn)一步庸俗化的方法: 在方法上，他不僅采納薩伊的方法，而且也采取馬爾薩斯的方法。

納騷.威.西尼爾《政治經(jīng)濟(jì)學(xué)大綱》，《論工廠法對(duì)棉造業(yè)的影響的書信》他把律師的細(xì)心和狡辯用到政治經(jīng)濟(jì)學(xué)上。他第一個(gè)把心理因素引進(jìn)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)，并作為論證前提。在他以前，重商主義者及其他庸俗政治經(jīng)濟(jì)學(xué)家雖然也都談到心理因素，但從來(lái)沒有提到他這樣的高度。而這一點(diǎn)，也就成為以后資產(chǎn)階級(jí)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)方法論中的一個(gè)基礎(chǔ)性因素，以至形成了所謂的心理學(xué)派弗雷德里克。巴師夏《經(jīng)濟(jì)和諧》，其主要觀點(diǎn)就是“經(jīng)濟(jì)和諧”論。方法論上不僅把薩伊的現(xiàn)象描述法作為自己的基本方法，而且進(jìn)一步補(bǔ)充并發(fā)揮了人的心理因素的作用，在這方面，他和西尼爾可謂異同工。都把心理因素看成經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的重要基礎(chǔ)。這種將心理因素引進(jìn)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的作法，使現(xiàn)象描述法又拓展了其領(lǐng)域，為后來(lái)的心理學(xué)派方法論提供了必要的前導(dǎo)。心理因素在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中是起作用的，但若把它絕對(duì)化，說成是決定性的基本因素，則又是“壞的抽象”，即用非本質(zhì)聯(lián)系掩飾本質(zhì)聯(lián)系。從心理現(xiàn)象對(duì)經(jīng)濟(jì)過程的片面抽象，也成為庸俗方法論的重要一環(huán)。約翰。穆勒《政治經(jīng)濟(jì)學(xué)原理》在他手上，庸俗方法論的系統(tǒng)化達(dá)到一個(gè)新階段。穆勒對(duì)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的究，是在他父親的指約翰導(dǎo)下進(jìn)行的，他也是先接受李嘉圖的學(xué)說，但同時(shí)受乃父影響，并吸收了其他庸俗政治經(jīng)濟(jì)學(xué)家的有關(guān)思想，而且還企圖將空想社會(huì)主義的一些觀點(diǎn)參與進(jìn)來(lái)，這樣就形成了他那折哀主義的庸俗方法和體系。他的折衷主義方法，根本目的還是維護(hù)資本主義制度，不過是要通過進(jìn)一步完善它的辦法，使之避免被社會(huì)主義所取代。

歷史學(xué)派的“歷史的方法”弗里德里希.李斯特歷史學(xué)派的前驅(qū)，就在于他對(duì)歷史的重視。他認(rèn)為，一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)狀況是其特殊歷史條件造成的，他的著作也是把對(duì)資本主義工商業(yè)發(fā)展過程中幾個(gè)主要國(guó)家的歷史考察作為前提的，進(jìn)而再論述他的學(xué)說，然后又考察政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的歷史發(fā)展，從政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的歷史進(jìn)一步推論各國(guó)的經(jīng)濟(jì)政策《政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的國(guó)民體系》李斯特所使用的主要思維形式，就是歸納，這與當(dāng)時(shí)的英法庸俗政治經(jīng)濟(jì)學(xué)是相同的，但在他手上，歸納并不是概括各種“一般的經(jīng)濟(jì)規(guī)律”，而是力求說明各經(jīng)濟(jì)部門的相互聯(lián)系及其各自的特點(diǎn)。從這個(gè)角度說，與配第的歸納法有些相似，但李斯特更為注重國(guó)別與歷史，這又是配第所沒有的。將某一國(guó)度作為考察的特定范圍，然后從歷史的角度對(duì)其經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)行歸納，再確定其發(fā)展水平，據(jù)此提出相應(yīng)的建議。威廉.羅雪爾“歷史的方法”的發(fā)展《歷史方法的國(guó)民經(jīng)濟(jì)學(xué)講義大綱》《國(guó)民經(jīng)濟(jì)學(xué)體系》強(qiáng)調(diào)國(guó)別經(jīng)濟(jì)的特殊性，強(qiáng)調(diào)對(duì)現(xiàn)象的觀察、類比和歸納,注意對(duì)歷史過程的考察，是政治經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中必要的東西，提出這些問題，是羅雪爾的功績(jī)，但他卻把它與科學(xué)抽象對(duì)立起來(lái)，甚至認(rèn)為只存在國(guó)民經(jīng)濟(jì)的歷史，有共同的經(jīng)濟(jì)規(guī)律。這就使他的“歷史的方法”步入現(xiàn)象描述的軌道。在論證“歷史的方法”的過程中，羅雪爾注意到一個(gè)被前人忽視的問題，即“是什么”與“應(yīng)該是什么”的關(guān)系。認(rèn)為這是研究國(guó)民或社會(huì)生活為對(duì)象的科學(xué)中兩個(gè)重要問題，只有把兩者間的區(qū)別搞清楚唯實(shí)的）歷史方法和理想主義方法的對(duì)照就實(shí)現(xiàn)出來(lái)了?！彪m說他提出這個(gè)問題的目的還在于反對(duì)抽象法，反對(duì)對(duì)一般經(jīng)濟(jì)規(guī)律的認(rèn)識(shí)，要求把“應(yīng)該是什么”從屬于“是什么將“是什么”作為“歷史的方法”的重點(diǎn)。但他提出了這個(gè)問題對(duì)于科學(xué)方法論的發(fā)展，還是有其啟發(fā)意義的。

2、馬克思的政治經(jīng)濟(jì)學(xué)就是建立在唯物主義歷史觀的基礎(chǔ)上的。因此，馬克思經(jīng)濟(jì)學(xué)首要的或基本的研究方法就是歷史唯物主義的方法論。以社會(huì)存在決定社會(huì)意識(shí)為核心，進(jìn)而體現(xiàn)在生產(chǎn)力決定生產(chǎn)關(guān)系、經(jīng)

濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑這兩層關(guān)系上的方法論是馬克思主義經(jīng)濟(jì)學(xué)最具生命力的內(nèi)容。馬克思主義經(jīng)濟(jì)學(xué)的辯證法是唯物辯證法，研究方法是辯證唯物主義的認(rèn)識(shí)論。但是，這并不是馬克思經(jīng)濟(jì)學(xué)方法的全部，在馬克思經(jīng)濟(jì)學(xué)中還有一些屬于具體層面上的研究方法。這些研究方法就是作為分析方法和論述方法的具體形式，包括科學(xué)抽象的方法、研究方法與敘述方法的統(tǒng)一、邏輯與歷史統(tǒng)一的方法。抽象的方法是通過人腦的抽象思維排除各種外在的、非本質(zhì)的東西，抽取某種共同的、本質(zhì)的東西，從而認(rèn)識(shí)客觀事物發(fā)展的本質(zhì)及其規(guī)律。研究方法與敘述方法的統(tǒng)一是馬克思經(jīng)濟(jì)學(xué)形成所依據(jù)的方法。研究方法是在具體事實(shí)或材料中發(fā)現(xiàn)一般規(guī)律，這種方法的運(yùn)用需要抽象力發(fā)揮作用；敘述方法是一種按照邏輯展開的過程，這一過程的起點(diǎn)是作為研究結(jié)果的抽象的、一般的范疇，而它的邏輯進(jìn)程是一個(gè)矛盾發(fā)展、解決的演進(jìn)過程。邏輯與歷史統(tǒng)一的方法是把思想邏輯的進(jìn)程與歷史發(fā)展的實(shí)際進(jìn)程結(jié)合起來(lái)的一種方法。因?yàn)?，歷史的起點(diǎn)就是思想進(jìn)程的開始，思想進(jìn)程的進(jìn)一步發(fā)展不過是歷史過程的抽象的、理論上前后一貫的形式上的反映。實(shí)際上，邏輯的方法就是歷史的方法，是一種擺脫了歷史的形式以及對(duì)歷史發(fā)展起干擾作用的偶然因素的方法。馬克思主義經(jīng)濟(jì)學(xué)的方法除了以上所述的一般方法論和具體的分析與論述方法外，在它的經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中還貫穿著規(guī)范經(jīng)濟(jì)分析的方法。馬克思的政治經(jīng)濟(jì)學(xué)研究生產(chǎn)方式以及相應(yīng)的生產(chǎn)關(guān)系和分配關(guān)系，就貫徹著制度分析，并且鮮明地提出推翻資本主義制度和建立更高形態(tài)的共產(chǎn)主義制度的目標(biāo)。而在對(duì)資本主義制度的批判和對(duì)共產(chǎn)主義的向往中采用的公平和效率分析，又把規(guī)范分析定位在制度的層面上。馬克思主義經(jīng)濟(jì)學(xué)作為經(jīng)濟(jì)思想史上的一個(gè)重要理論，其成就離不開方法論上的開放性和創(chuàng)新性。（1）馬克思主義經(jīng)濟(jì)學(xué)方法的開放性。馬克思的經(jīng)濟(jì)學(xué)方法論是在批判和繼承古典學(xué)派的方法基礎(chǔ)之上創(chuàng)立發(fā)展的。對(duì)此，他從不掩飾。他曾經(jīng)說過，“辯證法在黑格爾手中神秘化了，但這決不妨礙他第一個(gè)全面地有意識(shí)地?cái)⑹隽宿q證法的一般運(yùn)動(dòng)形式。在他那里，辯證法是倒立著的。必須把它倒過來(lái)，以便發(fā)現(xiàn)神秘外殼中的合理內(nèi)核?！薄拔乙_承認(rèn)我是這位大思想家的學(xué)生，并且在關(guān)于價(jià)值理論的這一章中，有些地方我甚至賣弄起黑格爾特有的表達(dá)方式?！比祟惖某跏冀?jīng)濟(jì)思想在當(dāng)時(shí)的歷史條件下，主要表現(xiàn)在對(duì)具體的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象的表面問題的研究上。在馬克思這里，他吸納了經(jīng)濟(jì)學(xué)史上各學(xué)派和代表人物的方法，并對(duì)其加以分析，結(jié)合自己的心得形成了自己獨(dú)特的研究方法。這種開放性地廣泛地吸納前人研究方法的作法不但成就了馬克思自己的事業(yè)，也為當(dāng)代馬克思主義世界觀、方法論的正確發(fā)展指明了方向。從《1844年經(jīng)濟(jì)學(xué)哲學(xué)手稿》、《1857~1858年經(jīng)濟(jì)學(xué)手稿》、《1861~1863年經(jīng)濟(jì)學(xué)手稿》這三部手稿到最終統(tǒng)籌的《資本論》，馬克思的經(jīng)濟(jì)學(xué)方法論無(wú)時(shí)無(wú)刻不在向人們展示它在形成過程中的這種開放性。具體來(lái)講，在《1844年經(jīng)濟(jì)學(xué)哲學(xué)手稿》中，馬克思首先采用比較分析與批判相結(jié)合方式，運(yùn)用辯證法對(duì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)和以前的政治經(jīng)濟(jì)學(xué)進(jìn)行了研究，從而體現(xiàn)了其研究方法獨(dú)劈溪徑的開放性一面；其次，他的第二部經(jīng)濟(jì)學(xué)手稿《1857~1858年經(jīng)濟(jì)學(xué)手稿》更進(jìn)一步將歷史唯物主義運(yùn)用到經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究中來(lái)，標(biāo)志馬克思的方法論已經(jīng)進(jìn)入到一個(gè)新的歷史發(fā)展階段；最后，在《1861~1863年經(jīng)濟(jì)學(xué)手稿》中，馬克思不但發(fā)展了自己的方法論，更加大了綜合比較分析的力度，使他的方法論更趨于成熟與完善。（2）馬克思主義經(jīng)濟(jì)學(xué)說方法論的創(chuàng)新性。馬克思研究政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的時(shí)代背景正是李嘉圖經(jīng)濟(jì)學(xué)說處于矛盾之中，迫切需要更系統(tǒng)的科學(xué)方法論來(lái)解決李嘉圖學(xué)說的矛盾，以推動(dòng)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的發(fā)展。在這種歷史條件下，馬克思在繼承了古典政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的科學(xué)論點(diǎn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行了大膽地理論方法上的創(chuàng)新，把實(shí)踐的對(duì)象引進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，使自己的政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對(duì)象、目的一下子突破進(jìn)入通過經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象揭示其本質(zhì)的境地。馬克思經(jīng)濟(jì)學(xué)方法論上的創(chuàng)新，使得商品完成從物的屬性到社會(huì)屬性的分離。馬克思談從實(shí)際出發(fā)，但事實(shí)上，與那些西方經(jīng)濟(jì)學(xué)家有所區(qū)別的是，馬克思在談從“實(shí)際”出發(fā)之時(shí)，能從根本上揭示主要經(jīng)濟(jì)矛盾，這是馬克思的創(chuàng)新。馬克思在這里的從“實(shí)際”出發(fā)的方法論方面上的意義并非是普遍的矛盾堆積的一組數(shù)字，而是經(jīng)濟(jì)事例諸矛盾的特殊表現(xiàn)。在寫作《資本論》時(shí)，有關(guān)地租問題，開始時(shí)，馬克思依據(jù)英國(guó)的相關(guān)材料，但在具體分析時(shí)他發(fā)現(xiàn)了英國(guó)的這些具體的信息數(shù)據(jù)不足以體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)事例中諸矛盾的特殊性，進(jìn)而又添加了俄國(guó)的有關(guān)數(shù)據(jù)。馬克思主義經(jīng)濟(jì)學(xué)說方法論的創(chuàng)新性，是馬克思主義與時(shí)俱進(jìn)理論品質(zhì)的具體體現(xiàn)。

在馬克思主義經(jīng)濟(jì)學(xué)方法體系中，唯物史觀和唯物辯證法是這個(gè)體系的“硬核”，圍繞這個(gè)“硬核”，還有一些具體的研究方法，用來(lái)針對(duì)具體的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象加以分析和解釋。堅(jiān)持馬克思主義經(jīng)濟(jì)學(xué)必須要堅(jiān)持它的方法論，但對(duì)于具體研究方法，不僅可以調(diào)整或放棄，而且還可以增加一些新的研究方法。

第三篇：商業(yè)地產(chǎn)分析方法總結(jié)

房地產(chǎn)市場(chǎng)可以分為居住物業(yè)市場(chǎng)和非居住物業(yè)市場(chǎng)。非居住物業(yè)市場(chǎng)是廣義上的商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)；商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)狹義上指購(gòu)物中心。由于廣義的商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)包含了：寫字樓市場(chǎng)、工業(yè)物業(yè)市場(chǎng)、購(gòu)物中心等，這幾個(gè)子市場(chǎng)差異較大，分析方法也不同，所以本文主要討論狹義的商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)——購(gòu)物中心的市場(chǎng)機(jī)會(huì)研究方法。

在發(fā)達(dá)國(guó)家購(gòu)物中心可分為以下幾個(gè)大類：

區(qū)域購(gòu)物中心（regional mall）：封閉式的建筑，擁有綜合性的百貨超市。以總租售面積（GLA）可以將區(qū)域中心劃分為一般區(qū)域中心和超區(qū)域中心（4.7——18萬(wàn)㎡），車位指數(shù)（PI）一般為5.5個(gè)/100㎡。業(yè)態(tài)上濃縮了中央商務(wù)區(qū)的功能，為顧客提供各種檔次的商品；主導(dǎo)商主要為大型百貨超市，此外還有各種附屬商為顧客提供各種個(gè)性化服務(wù)。一般區(qū)域中心要求服務(wù)區(qū)內(nèi)人口規(guī)模在15萬(wàn)以上，超區(qū)域中心在35萬(wàn)以上。

社區(qū)購(gòu)物中心（community shopping center）:采用開放式的建筑設(shè)計(jì)，GLA一般在1——4萬(wàn)㎡，車位指數(shù)一般為：5個(gè)/100㎡，業(yè)態(tài)上沒有大型綜合性百貨超市，有初級(jí)百貨超市，日用品超市，平價(jià)超市，專賣店等，市場(chǎng)服務(wù)區(qū)人口規(guī)模4——15萬(wàn)。

鄰里購(gòu)物中心（neighborhood shopping center）:GLA一般在0.3——5萬(wàn)㎡之間，車位指數(shù)為：5個(gè)/100㎡，業(yè)態(tài)：包括食品、藥品、日用雜貨等日常生活相關(guān)的商品，銀行、干洗店等；服務(wù)區(qū)要求的人口規(guī)模一般在2000——4萬(wàn)之間。

此外還有：特色專賣中心(specialty center)，直銷中心(outlet center)，平價(jià)中心(off-price center)，休閑購(gòu)物中心(urban entertainment center)，時(shí)尚中心(fashion center)，假日中心(festival center)，混合式商務(wù)中心(retail uses in mixed-use development)等

在商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析過程中，購(gòu)物中心類型的選擇會(huì)對(duì)整個(gè)分析過程產(chǎn)生較大影響。

一、經(jīng)典市場(chǎng)研究方法

商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的主要內(nèi)容有：需求分析、供給分析。在進(jìn)行這兩項(xiàng)分析之前必須進(jìn)行購(gòu)物中心市場(chǎng)服務(wù)區(qū)（商圈）分析，界定購(gòu)物中心未來(lái)可能覆蓋的地理范圍。市場(chǎng)服務(wù)區(qū)（trade area）指一個(gè)商業(yè)房地產(chǎn)所提供的商業(yè)服務(wù)（商品服務(wù)）的范圍，如一個(gè)商場(chǎng)商品的主要銷售范圍。市場(chǎng)服務(wù)區(qū)的界定方法主要有：同心圓法、行車時(shí)間法、路線調(diào)查法。購(gòu)物中心的市場(chǎng)服務(wù)區(qū)由該中心的類型、規(guī)模、業(yè)態(tài)、周圍競(jìng)對(duì)手狀況、人口密度、交通狀況等因素所決定，它的邊界不一定規(guī)則，理想狀況是同心圓，實(shí)際上則不一定，許多自然地物、道路等都可能成為其邊界。界定范圍之后需要收集不同服務(wù)圈層里的人口規(guī)模、居民戶數(shù)、平均家庭收入、人均收入等數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)是進(jìn)行市場(chǎng)分析的基礎(chǔ)。

1、市場(chǎng)需求分析主要方法

市場(chǎng)需求分析需要在市場(chǎng)服務(wù)區(qū)的界定完成的基礎(chǔ)上進(jìn)行，其主要方法有：

比率——人口相乘法：在一個(gè)城市區(qū)域內(nèi)商品零售面積的人均需求量的經(jīng)驗(yàn)值乘以服務(wù)區(qū)的總?cè)丝冢瑥亩贸鍪袌?chǎng)需求總量。市場(chǎng)需求潛力 + 調(diào)查區(qū)現(xiàn)有零售面積 = 總需求量。

如果需求潛力大于零，即存在開發(fā)空間，開發(fā)可行。

單位零售房地產(chǎn)面積商品零售額比率比較法：首先統(tǒng)計(jì)商品服務(wù)區(qū)內(nèi)的商品零售總額和零售房產(chǎn)總面積；然后對(duì)商品進(jìn)行分類，統(tǒng)計(jì)不同類型商品（家電、汽車等）零售額、零售面積；最后將商品分類統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)與商品零售總額和零售房產(chǎn)總面積進(jìn)行比較，可以發(fā)現(xiàn)某類商品單位零售面積零售額是否存在不足現(xiàn)象，從而判斷市場(chǎng)是否處于飽和狀態(tài)。

馬利茲亞城市商業(yè)房產(chǎn)需求預(yù)測(cè)法：該方法以“長(zhǎng)期預(yù)測(cè)和短期預(yù)測(cè)都受就業(yè)增長(zhǎng)直接影響，就業(yè)增長(zhǎng)快預(yù)示商業(yè)房產(chǎn)有開發(fā)潛力”這一理論假設(shè)為前提。馬利茲亞模型將眾多市場(chǎng)的影響因素分為：經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)因素（在短期預(yù)測(cè)中可促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的因素如：區(qū)位優(yōu)勢(shì)、就業(yè)人口比率等）和經(jīng)濟(jì)發(fā)展因素（能帶動(dòng)城市區(qū)域長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的因素如：教育水平、產(chǎn)業(yè)多樣性等），通過對(duì)以上因素的綜合分析可以較為宏觀的判斷一個(gè)城市商業(yè)房產(chǎn)的開發(fā)前景。

房地產(chǎn)開發(fā)度指數(shù)（power ratio）法：一個(gè)大城市區(qū)域可以看成一個(gè)統(tǒng)一的市場(chǎng)可以進(jìn)一步劃分成若干個(gè)二級(jí)市場(chǎng)，二級(jí)市場(chǎng)間存在著投資競(jìng)爭(zhēng)，通過對(duì)競(jìng)爭(zhēng)的分析可以找出各個(gè)二級(jí)市場(chǎng)的商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資飽和狀況，該狀況決定了某個(gè)二級(jí)市場(chǎng)取是否有商業(yè)房產(chǎn)開發(fā)潛力。房地產(chǎn)開發(fā)度指數(shù)法通過對(duì)城市市場(chǎng)區(qū)零售房產(chǎn)總面積、單元區(qū)零售房產(chǎn)總面積、城市平均家庭收入、單元區(qū)平均家庭收入等數(shù)據(jù)的分析可以具體得出某一單元區(qū)的商業(yè)房產(chǎn)需求量。

2、經(jīng)典研究方法的分析步驟

1)確定購(gòu)物中心類型

2)研究購(gòu)物中心商品服務(wù)范圍（街道、城市、地區(qū)）

3)調(diào)查在服務(wù)區(qū)范圍內(nèi)現(xiàn)有該種類型購(gòu)物中心的商業(yè)樓面，包括已經(jīng)出租的樓面、控制樓面的總量；調(diào)查服務(wù)區(qū)范圍內(nèi)的人口統(tǒng)計(jì)，居民收入和消費(fèi)狀況及單位樓面的租（售）價(jià)格

4)研究人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和經(jīng)濟(jì)狀況，分析商品服務(wù)區(qū)內(nèi)可以支撐的總的商業(yè)樓面面積

5)比較服務(wù)區(qū)現(xiàn)有的商業(yè)樓面與該商品服務(wù)區(qū)可支撐的總的商業(yè)樓面之間的差異，從而發(fā)現(xiàn)商業(yè)房產(chǎn)的開發(fā)潛力

6)根據(jù)商品服務(wù)區(qū)外具體情況的研究對(duì)上述開發(fā)潛力作進(jìn)一步修正

發(fā)達(dá)國(guó)家成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息較為全面，城市區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)獲得相對(duì)較容易，因此商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的經(jīng)典方法可以得到較好的運(yùn)用。但是在界定購(gòu)物中心的類型等環(huán)節(jié)時(shí)，市場(chǎng)研究人員的商業(yè)經(jīng)驗(yàn)仍然有重要作用，在市場(chǎng)分析過程中市場(chǎng)分析人員的主觀判斷仍是不可缺少的。特別是在休閑娛樂中心的定位上市場(chǎng)分析過程更多的表現(xiàn)為一種藝術(shù)，而不是一種技術(shù)。此外在國(guó)內(nèi)現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場(chǎng)不健全，宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確、針對(duì)性不強(qiáng)，微觀區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)缺乏的情況下，我們必須結(jié)合現(xiàn)實(shí)條件創(chuàng)造性的應(yīng)用商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)典市場(chǎng)分析方法。

第四篇：各類安全分析方法總結(jié)

PSM、HAZOP、SIL、LOTO、QRA、BBS

PSM—工藝安全管理

工藝安全管理–Process Safety Management（PSM）有別于傳統(tǒng)的安全管理，其目的是預(yù)防和減緩工藝物料（或能量）的意外泄漏。工藝物料（或能量）的意外泄漏，雖然發(fā)生在工藝物料引入生產(chǎn)裝置后，但是原因可能涉及到工藝路線選擇，工藝設(shè)計(jì)，選型，采購(gòu)，安裝，驗(yàn)收，調(diào)試，生產(chǎn)，應(yīng)急，維修，變更等階段，幾乎涉及到公司內(nèi)的所有部門，例如：高層管理，工程，采購(gòu)，生產(chǎn)，維修，培訓(xùn)，技術(shù)，安全等。可以說工藝安全管理涉及面寬，點(diǎn)多，線長(zhǎng)。且工藝安全的隱患隱藏深，任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都可能造成工藝安全事故。目前沒有一個(gè)安全管理制度能夠預(yù)防工藝安全事故，所以需要一個(gè)制度體系才能達(dá)到目的。藝安全管理（PSM）包含以下12個(gè)要素： ? 工藝安全信息 ? 工藝危害分析 ? 操作規(guī)程 ? 作業(yè)許可 ? 變更管理

? 開車前安全檢查 ? 機(jī)械完整性 ? 事故/事件管理 ? 承包商管理 ? 應(yīng)急響應(yīng) ? 培訓(xùn)

? 符合性審計(jì)

以上十二個(gè)管理要素是相互聯(lián)系的一個(gè)整體。通過工藝安全管理（PSM）的實(shí)施，企業(yè)可以對(duì)工藝設(shè)施與管理潛在的工藝危害和風(fēng)險(xiǎn)采取有效的管理和技術(shù)措施，提高企業(yè)工藝安全管理水平。

HAZOP—危險(xiǎn)與可操作分析

節(jié)點(diǎn)劃分：根據(jù)工藝不同，可以采用歐洲傳統(tǒng)的以主物料為核心的劃分，也可以采用近幾年國(guó)內(nèi)逐步流行的以工藝單元為核心的劃分方法。節(jié)點(diǎn)是人為強(qiáng)制為了HAZOP分析方便而把對(duì)工藝流程進(jìn)行的強(qiáng)制切割，在HAZOP分析方便的同時(shí)，分析中缺乏整體觀。

偏離選擇：采用經(jīng)驗(yàn)法（即優(yōu)先選擇靠近后果的偏離）與傳統(tǒng)法（優(yōu)先靠近原因的偏離）結(jié)合。對(duì)于連續(xù)化工藝，選擇必須分析的18個(gè)常見偏離，對(duì)于間歇操作選擇必須分析的24個(gè)常見偏離。對(duì)所有引導(dǎo)詞與參數(shù)進(jìn)行有意義的組合，得出可能需要分析的124個(gè)偏離作為補(bǔ)充，即保證了分析的質(zhì)量又提高了效率，同時(shí)保證分析人員整體水平。

原因查找：對(duì)常見偏離的原因進(jìn)行歸納，為了保證分析的質(zhì)量，制定原因查找8原則。在8原則中，即規(guī)定了保證尋找到初始原因（有時(shí)也叫直接原因），同時(shí)又規(guī)定了在一些特殊情況下，允許使用中間事件作為原因，以及確保中間事件在分析中體現(xiàn)出來(lái)。

后果查找：為了保證分析的質(zhì)量，制定了原因查找9原則，在9原則中，即規(guī)定了保證尋找到最終不良后果，同時(shí)又規(guī)定了在一些特殊情況下，允許使用中間事件作為后果。同時(shí)在9原則中，規(guī)定何時(shí)分析保護(hù)措施啟動(dòng)后的連帶后果，例如安全閥起跳和聯(lián)鎖動(dòng)作。

保護(hù)措施：為了保證分析的質(zhì)量，制定保護(hù)措施查找3原則，引入獨(dú)立保護(hù)層（IPL）的概念，規(guī)定何時(shí)可以把行政措施作為保護(hù)措施，何時(shí)把報(bào)警作為保護(hù)措施等。避免保護(hù)措施只看個(gè)數(shù)不看質(zhì)量的問題。

風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：使用保護(hù)層分析的方法，對(duì)事故場(chǎng)景進(jìn)行事故發(fā)生頻率的估算，為小組決定風(fēng)險(xiǎn)是否可以接受提供參考依據(jù)。

建議措施：了保證分析的質(zhì)量，制定保護(hù)措施查找4原則，規(guī)定有效建議和可能有效建議的區(qū)別，規(guī)定何時(shí)必須使用獨(dú)立保護(hù)層作為建議，也規(guī)定了何時(shí)可以把行政措施作為建議，以保證建議措施落實(shí)后能把風(fēng)險(xiǎn)降低到可以接受的程度。

SIL—安全完整性評(píng)級(jí)定級(jí)、驗(yàn)證、確認(rèn)

SIL的定級(jí)----結(jié)合HAZOP/LOPA等分析，無(wú)縫對(duì)接SIF辨識(shí)和SIL定級(jí)服務(wù)。結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)、工藝裝置特性，企業(yè)性質(zhì)和管理要求，采用適宜的風(fēng)險(xiǎn)管理和SIL定級(jí)方法。

SIS的工程服務(wù)----為用戶制定安全要求規(guī)格書以及SIS設(shè)備選型和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等，提供專業(yè)的技術(shù)指導(dǎo)。SIL的驗(yàn)證計(jì)算包括結(jié)構(gòu)約束，PFDavg計(jì)算，和系統(tǒng)能力分析。依據(jù)我們豐富的工程經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行合理的PFDavg計(jì)算數(shù)據(jù)源選擇和失效率分析，并為后續(xù)改進(jìn)SIF配置以滿足SIL要求提供指導(dǎo)意見。

在役SIS系統(tǒng)的SIL評(píng)估----我國(guó)在役運(yùn)行的大量SIS系統(tǒng)，并未按照國(guó)家安全法規(guī)和相關(guān)功能安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分析、設(shè)計(jì)，以及維護(hù)管理。存在著功能設(shè)計(jì)不合理、選型不當(dāng)，維護(hù)不到位等情況。對(duì)其進(jìn)行SIL評(píng)估，是優(yōu)化SIS功能安全的重要舉措。依賴于我們雄厚的PHA技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，重新定義SIF/SIL。結(jié)合實(shí)際系統(tǒng)運(yùn)行狀況，重新進(jìn)行SIL評(píng)估，為SIS儀表設(shè)備升級(jí)改造，以及建立健全SIS運(yùn)行管理制度，提供專業(yè)保障。

SIS的運(yùn)行管理服務(wù)----為最終用戶提供SIS的功能安全評(píng)估、審計(jì)、管理規(guī)程建立等專業(yè)服務(wù)。并結(jié)合資產(chǎn)完整性/機(jī)械完整性等要求，立足于人員、管理工具，以及管理和作業(yè)規(guī)程三個(gè)方面指導(dǎo)用戶對(duì)SIS進(jìn)行專業(yè)化的維護(hù)和管理。借助現(xiàn)代化技術(shù)手段，建立SIS設(shè)備可靠性數(shù)據(jù)庫(kù)，計(jì)算機(jī)化的維護(hù)管理系統(tǒng)，對(duì)SIS的安全績(jī)效水平進(jìn)行監(jiān)控管理。建立或完善日常巡檢和維修作業(yè)流程，建立和完善臺(tái)帳、備品備件管理、SIS巡檢與維護(hù)作業(yè)流程、SIS維護(hù)記錄等文檔管理體系。結(jié)合安全標(biāo)準(zhǔn)化評(píng)審，對(duì)企業(yè)的SIS管理達(dá)標(biāo)提供專業(yè)化的指導(dǎo)。LOTO—上鎖掛牌

掛牌上鎖（LOTO）是歐美國(guó)家在機(jī)械，電氣維修時(shí)防止人員誤操作常用的一種手段，在化工與石油行業(yè)，通常與許可證系統(tǒng)同時(shí)使用，以避免安全事故。

國(guó)內(nèi)能夠提供一體化掛牌上鎖服務(wù)，包括掛牌上鎖程序制定，現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)，鎖具的選擇與指導(dǎo)使用的公司尚少。

咨詢公司需要深刻理解掛牌上鎖，能量隔離與現(xiàn)有的許可證系統(tǒng)如何銜接，工程師要具有化工，機(jī)械，電器的實(shí)際操作和維修經(jīng)驗(yàn)，能根據(jù)客戶的現(xiàn)場(chǎng)情況，協(xié)助客戶選擇合適的鎖具，鎖箱，并現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)使用。

QRA—定量風(fēng)險(xiǎn)分析

定量風(fēng)險(xiǎn)分析就是針對(duì)已識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)對(duì)公司的影響進(jìn)行定量分析的過程。

實(shí)施定量風(fēng)險(xiǎn)分析的對(duì)象是在定性風(fēng)險(xiǎn)分析過程中被認(rèn)為對(duì)公司存在潛在重大影響的風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)施定量風(fēng)險(xiǎn)分析過程就是對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)事件的影響進(jìn)行分析，在不確定情況下進(jìn)行決策的一種量化方法。通過反復(fù)進(jìn)行定量風(fēng)險(xiǎn)分析，可以了解風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)展趨勢(shì)，并揭示增減風(fēng)險(xiǎn)管理措施的必要性。

全面的分析軟件包括二維泄漏后果分析軟件Phast、三維CFD計(jì)算分析軟件FLACS及AutoReaGas、泄漏頻率計(jì)算軟件Leak、個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)及社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估軟件Safeti等；數(shù)據(jù)庫(kù)方面包括設(shè)備失效頻率數(shù)據(jù)庫(kù)，碳?xì)浠衔镄孤┑臍v史失效數(shù)據(jù)庫(kù)(HCRD)及設(shè)備可靠性數(shù)據(jù)庫(kù)（OREDA），并根據(jù)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)及國(guó)內(nèi)環(huán)境進(jìn)行數(shù)據(jù)修正形成了更具本土化特色設(shè)備失效頻率數(shù)據(jù)庫(kù)。

QRA工程師應(yīng)該擁有實(shí)際經(jīng)驗(yàn)包括應(yīng)用在計(jì)算個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)等高線及社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)曲線，為企業(yè)確定危險(xiǎn)源與廠區(qū)外部防護(hù)目標(biāo)間的安全防護(hù)距離提供數(shù)據(jù)支持，以確定廠址選擇的安全性、合規(guī)性、科學(xué)性、合理性；驗(yàn)證，優(yōu)化廠區(qū)設(shè)備設(shè)施布置，保證廠區(qū)規(guī)劃及設(shè)備布置的安全性、合規(guī)性、科學(xué)性、合理性；對(duì)設(shè)備設(shè)施典型泄漏及火災(zāi)事故開展二維及三維計(jì)算分析，確定已量化風(fēng)險(xiǎn)數(shù)據(jù)，提供風(fēng)險(xiǎn)分析數(shù)值，確定事故影響范圍及區(qū)域，為應(yīng)急預(yù)案編制及事故調(diào)查等提供數(shù)據(jù)支持。

BBS—定量風(fēng)險(xiǎn)分析

BBS基于行為的安全管理（Behavior Based Safety）是通過對(duì)作業(yè)行為的觀察，溝通，逐步消除不安全行為，強(qiáng)化安全的行為，從而逐步建立起良好的安全文化的一種安全管理工具。

杜邦的STOP，中海油的五想五不干-行為安全觀察，中石油的安全觀察與溝通，煙臺(tái)萬(wàn)華集團(tuán)的安全稽核都是BBS 的另外一種說法。但在具體實(shí)施過程中，BBS 遇到很多具體的困難，包括： ? BBS實(shí)施的前提條件

? 電腦控制的生產(chǎn)線如何觀察人的行為 ? 管理行為是否要觀察

? 什么樣的不安全狀態(tài)需要觀察

? BBS的數(shù)據(jù)與隱患統(tǒng)計(jì)與整改的數(shù)據(jù)是否要合并 ? 什么樣的人需要去觀察 ? 承包商是否需要觀察等

對(duì)于上述幾個(gè)常見問題，其實(shí)很多BBS咨詢公司都沒有解釋清楚。對(duì)于大型客戶，BBS 的數(shù)據(jù)需要進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，分析，人工統(tǒng)計(jì)分析是非常麻煩的。

第五篇：財(cái)務(wù)報(bào)告分析方法總結(jié)

2012考生心得技巧：財(cái)務(wù)報(bào)告分析方法總結(jié)

百度推廣

考試吧整理財(cái)務(wù)報(bào)告分析方法總結(jié)，給廣大考友參考，望廣大考友取得優(yōu)異的成績(jī)。

一般來(lái)說，大家比較重視技術(shù)分析，而較忽略基本面分析。但我覺得如果要進(jìn)行中長(zhǎng)期投資的話，基本面還是要進(jìn)行分析的。而基本面分析中的財(cái)務(wù)報(bào)告分析無(wú)疑是最具有價(jià)值的。從這里你可以發(fā)現(xiàn)企業(yè)的生產(chǎn)能力、盈利能力及成長(zhǎng)性，當(dāng)然，最主要的是，分析你準(zhǔn)備投資的公司有沒有地雷，即在重大的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)上有沒有造假，或是財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)有否存在重大隱患，這可以避免長(zhǎng)期投資的地雷，如銀廣廈事件。這對(duì)于具有豐富財(cái)務(wù)核算經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)會(huì)計(jì)人員大部分還是可以看出來(lái)的。做假必然會(huì)留下蛛絲馬跡。從今天起我將把我的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告分析方法及經(jīng)驗(yàn)在這里寫出。當(dāng)然，有些內(nèi)容是參考了一些專業(yè)資料，而且盡量以自己所形成的經(jīng)驗(yàn)來(lái)說，做到重點(diǎn)突出，形成一套快速有效的分析方法。

在談分析方法之前，先講一些會(huì)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí)。大家平時(shí)對(duì)會(huì)計(jì)核算方法好象比較頭痛，認(rèn)為比較復(fù)雜，其實(shí)不然。從我們個(gè)人來(lái)說吧，我們向同事借了100元錢，在現(xiàn)實(shí)中我們一方面增加了100元現(xiàn)金在手上，另一方面也增加了遲早要還的債務(wù)100元，這在會(huì)計(jì)上表述為：一方面增加了現(xiàn)金流入，一方面增加了債務(wù)，這就是會(huì)計(jì)所說的有借必有貨，做成會(huì)計(jì)分錄是這樣的：

借：現(xiàn)金

貸：其他應(yīng)付款

其實(shí)，這很貼切的反映了借錢這件事，只是會(huì)計(jì)把這件事規(guī)范化了。再比如，你買了一輛汽車，花費(fèi)100000元，在現(xiàn)實(shí)中就是我們少了100000元現(xiàn)金，但增加了一輛汽車，在會(huì)計(jì)上表述為：一方面增加了現(xiàn)金流出，另一方面增加了固定資產(chǎn)。會(huì)計(jì)分錄是這樣的：

借：固定資產(chǎn)

100000

貸：現(xiàn)金

100000

再比如，你賣出一件東西，收到銀行存款50000元，在現(xiàn)實(shí)中，我們實(shí)質(zhì)意義上增加了收入，表現(xiàn)形式上增加了現(xiàn)金流入，另一方面我們減少了東西。在會(huì)計(jì)上表述為：一方面增加了現(xiàn)金流入，這個(gè)現(xiàn)金流入是因?yàn)槭杖朐黾?，另一方面我們減少了庫(kù)存商品。會(huì)計(jì)分錄為：

借：銀行存款

50000

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

50000

借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

貸：庫(kù)存商品

大家注意，這兒有兩個(gè)分錄，為什么不直接“借：銀行存款 貸：庫(kù)存商品 ”呢?如果這樣，那么收入和成本就統(tǒng)計(jì)不上了，設(shè)置這兩個(gè)科目是為了統(tǒng)計(jì)收入和成本。前一個(gè)科目表示現(xiàn)金的增加是因?yàn)槭杖朐黾恿耍笠粋€(gè)科目表現(xiàn)為庫(kù)存商品減少的同時(shí)，銷售成本的增加。如果你賣這個(gè)東西沒有收到現(xiàn)金或支票，而是一張借條，那么上面的“銀行存款”就要改為“應(yīng)收帳款”，這表示是你降低了信用標(biāo)準(zhǔn)，沒有強(qiáng)制收取現(xiàn)金，我們有些企業(yè)就是這樣，在收入擴(kuò)大的同時(shí)，應(yīng)收帳款呈同比例擴(kuò)大，這是信用放寬的后果，是非良性的。如四川長(zhǎng)虹，收入200多億，應(yīng)收帳款就高達(dá)60多億，這60多億只要有百分之十成為壞帳，對(duì)企業(yè)的影響就非常大。賣出了東西沒有收到錢，很顯然，這種行為不能長(zhǎng)期存在，否則，企業(yè)就會(huì)背負(fù)巨大的壓力，資金的壓力、清償?shù)膲毫Α⑸a(chǎn)的壓力。

上面的分錄，假設(shè)我們當(dāng)初買進(jìn)這個(gè)東西的時(shí)候是40000元，那么現(xiàn)在第二個(gè)分錄應(yīng)該是：

借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

40000

貸：庫(kù)存商品

40000

再比如，我們向銀行貸款100000元買房子，在現(xiàn)實(shí)中，我們?cè)黾恿私杩?，但同時(shí)也增加了一套房子，當(dāng)然，房子在沒到手時(shí)，我們?cè)黾拥氖乾F(xiàn)金或銀行存款，在會(huì)計(jì)上我們這樣表述：一方面增加了負(fù)債(債務(wù))，另一方面增加了資產(chǎn)。此處的資產(chǎn)是廣義的，對(duì)我們個(gè)人來(lái)說就是財(cái)產(chǎn)的意思，包括現(xiàn)金，也包括房子、車等。大家要注意，上面已經(jīng)出現(xiàn)過向同事借錢了，而現(xiàn)在是向銀行貸款，在現(xiàn)實(shí)中，我們都稱之為借錢，而在會(huì)計(jì)中就分得很細(xì)了，在這里假設(shè)一下，如果讓你自己分，你會(huì)怎么樣定義向銀行貸款和向同事借錢呢?會(huì)計(jì)上是這樣分的：向銀行貨款，一年以上償還的，定義為“長(zhǎng)期借款”，一年以內(nèi)的，定義為“短期借款”，向同事等借款，定義為“其他應(yīng)付款”，拿了別的企業(yè)的貨而沒有付款的，定義為應(yīng)付帳款。仔細(xì)想想，其實(shí)非?？茖W(xué)、非常嚴(yán)謹(jǐn)。

在一般人的概念中，對(duì)會(huì)計(jì)的“借貨”簡(jiǎn)單理解為“借為增加，貨為減少”，這是錯(cuò)誤的，如這個(gè)分錄：“借：現(xiàn)金 100

貨：其他應(yīng)付款

100”，借貨同時(shí)增加，現(xiàn)金增加100元，其他應(yīng)付款也增加100元，大家是不是有些糊涂了，理一下自己的思緒，你的現(xiàn)金和你的借款是完全不同性質(zhì)的東西，在會(huì)計(jì)上對(duì)他們進(jìn)行了定性，這樣就有了科目的性質(zhì)?，F(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收帳款、其他應(yīng)收款、固定資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、無(wú)形資產(chǎn)等借方表示增加、貸方表示減少的科目被定義為資產(chǎn)類科目;而其他應(yīng)付款、應(yīng)付帳款、借款等貸方表示增加、借方表示減少的科目則補(bǔ)定義為負(fù)債類科目，大家要仔細(xì)想一想，一定要理順，這樣后面才會(huì)更清楚。

還有一類科目，權(quán)益類科目，股本、資本公積、盈余公積等，他們表示什么呢?其實(shí)很簡(jiǎn)單，就是凈資產(chǎn)。在我們現(xiàn)實(shí)中，也就是我所擁有的資產(chǎn)減去我所承擔(dān)的負(fù)債，比如，我拿自己的房子、現(xiàn)金、電器、車等你有所有權(quán)的資產(chǎn)，減去你欠別人的債務(wù)，余下的就是你的凈資產(chǎn)。這個(gè)帳相信都會(huì)算吧。這樣，會(huì)計(jì)恒等式就推出了：資產(chǎn)-負(fù)債=所有者權(quán)益，我 們的資產(chǎn)負(fù)債表就是按這個(gè)來(lái)的。左邊整個(gè)都是資產(chǎn)類科目的期初、期末余額，右邊上半部分是負(fù)債類道上的期初、期末余額，下半部分是所有者權(quán)益的期初、期末余額，最下面的兩邊的合計(jì)數(shù)是絕對(duì)相等的。

還有一類科目，損益類科目，這類科目不在資產(chǎn)負(fù)債表上反映，在損益表上反映。如主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、主營(yíng)業(yè)務(wù)成本、主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加、管理費(fèi)用、營(yíng)業(yè)費(fèi)用、其他業(yè)務(wù)收入和支出、營(yíng)業(yè)外收入和支出、本年利潤(rùn)、利潤(rùn)分配等。為什么不在資產(chǎn)負(fù)債表上反映呢?我們舉個(gè)例子，當(dāng)銷售商品時(shí)，一方面增加了收入，另一方面增加了現(xiàn)金或收取現(xiàn)金的憑證(應(yīng)收帳款)，那么，他所取得的資產(chǎn)就是現(xiàn)金或債權(quán)，已經(jīng)在資產(chǎn)負(fù)債表上通過這兩個(gè)科目反映了。而主營(yíng)業(yè)務(wù)收入這個(gè)科目更大的作用在于統(tǒng)計(jì)主營(yíng)收入，表示在一定時(shí)期如一個(gè)月內(nèi)我們創(chuàng)造了多少收入，而不代表我還有多少收入，這樣表達(dá)也是不恰當(dāng)?shù)?，資產(chǎn)負(fù)債表是用來(lái)登記我還有多少，也就是余額，比如資產(chǎn)負(fù)債表上現(xiàn)金的期末余額為10000元，這就表明我還有10000元現(xiàn)金，資產(chǎn)負(fù)債表代表目前的狀況--即現(xiàn)在還有多少，是一個(gè)時(shí)點(diǎn)上的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，而收入這些損益類的科目代表過去曾經(jīng)發(fā)生了多少，是一個(gè)時(shí)期的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。大家仔細(xì)品味我說的話。

用這些損益類的科目，我們很容易生成損益表。

上面所講的基礎(chǔ)知識(shí)不知大家吸收的如何了?應(yīng)該是很淺顯易懂的。最基本的知識(shí)掌握了，對(duì)后面分析資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表有很大的幫助。我們的分析也主要針對(duì)這三個(gè)財(cái)務(wù)報(bào)表。大家不要看到財(cái)務(wù)報(bào)告就覺得很復(fù)雜，其實(shí)從生活角度想想，如果我們個(gè)人把自己家庭的財(cái)產(chǎn)及債務(wù)列個(gè)清單的話，你會(huì)如何列呢?資產(chǎn)負(fù)債表其實(shí)就相當(dāng)于一個(gè)財(cái)產(chǎn)、債務(wù)清單，只不過更規(guī)范化了而已。而損益表就相當(dāng)于在一段時(shí)期內(nèi)我們實(shí)現(xiàn)的收入支出比較表，比如我們個(gè)人的工資收入減去家庭相關(guān)支出等，現(xiàn)金流量表是以現(xiàn)金流的形式來(lái)表現(xiàn)我們的流入、支出，大家可能會(huì)覺得和損益表有相似的地方。其實(shí)是這樣的，我們一般家庭在算自己收入、支出時(shí)，都是根據(jù)自己這段時(shí)間收入、支出記帳，而不區(qū)分收入和支出的性 4 質(zhì)，像買了一臺(tái)2萬(wàn)元的大彩電，我們也直接記入支出了，計(jì)算收入支出時(shí)全額記入，但其實(shí)這臺(tái)彩電我們可以受益幾年甚至十幾年，企業(yè)把這樣的支出往往記入固定資產(chǎn)，把其成本按使用年限攤?cè)朊磕暧?jì)算成本，比如2萬(wàn)元的彩電，我們假設(shè)能用10年，那么每年攤?cè)氲某杀緫?yīng)為0.2萬(wàn)元，表現(xiàn)形式是累計(jì)折舊，所以，抵減收入時(shí)應(yīng)計(jì)算為0.2萬(wàn)元，計(jì)入損益表就是0.2萬(wàn)元，這樣是不是更合理呢?雖然計(jì)入成本為0.2萬(wàn)元，但其實(shí)它的現(xiàn)金流出為2萬(wàn)元，那么這項(xiàng)支出計(jì)入現(xiàn)金流量表時(shí)為2萬(wàn)元，而且是長(zhǎng)期投資項(xiàng)目流出。大家理解損益表和現(xiàn)金流量表的區(qū)別了嗎?

下面我們就開始為大家講解資產(chǎn)負(fù)債表，我的計(jì)劃是先系統(tǒng)--再總結(jié)容易作弊的地方--形成快速系統(tǒng)的分析方案。

下面是一張資產(chǎn)負(fù)債表樣張，較為簡(jiǎn)單，實(shí)際的表要復(fù)雜些，但主要項(xiàng)目是一樣的

資產(chǎn)負(fù)債表：

一、貨幣資金：包括現(xiàn)金、銀行存款、其他貨幣資金，其實(shí)都屬于現(xiàn)金的范疇

關(guān)注要點(diǎn)：

根據(jù)企業(yè)規(guī)模，判斷其資金是否適當(dāng)。過高過低均不好。過低，現(xiàn)金周轉(zhuǎn)困難，這個(gè)道理大家都懂。那么過多不好為什么呢?資金運(yùn)用效率不高。尤其是那些現(xiàn)金高但還進(jìn)行配股等融資行為的企業(yè)，其資金的真實(shí)性大打折扣。既然手持大量現(xiàn)金為何還大肆圈錢?發(fā)現(xiàn)有這類公司，首先把它歸入問題公司，其股票也要遠(yuǎn)離為妙。

二、短期投資：對(duì)外投資，期限很短，多在一年以內(nèi)

關(guān)注要點(diǎn)：

1、有的企業(yè)為了改善流動(dòng)資產(chǎn)狀況，將部分長(zhǎng)期投資劃入短期投資。鑒別方法：察看以前或以前月度報(bào)表，和現(xiàn)在的余額進(jìn)行對(duì)比，看財(cái)務(wù)報(bào)告說明書以及相關(guān)變更說明。

2、短期投資是否存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。有的公司名義上買賣國(guó)債，這是低風(fēng)險(xiǎn)行為，但實(shí)質(zhì)上又委托一些機(jī)構(gòu)，對(duì)國(guó)債進(jìn)行質(zhì)押獲取貨款，投入股市，這樣風(fēng)險(xiǎn)被擴(kuò)大。而短期投資不需要披露相關(guān)信息，這樣就方便了公司的暗箱操作。

短期投資不應(yīng)該太大。

貨幣資金和短期投資是企業(yè)變現(xiàn)能力最強(qiáng)的資產(chǎn)，它們與企業(yè)的存在強(qiáng)制償還風(fēng)險(xiǎn)短期債務(wù)余額的比才反映了企業(yè)的現(xiàn)實(shí)短期償債能力。

三、應(yīng)收帳款：這是重點(diǎn)中的重點(diǎn)。以往很多企業(yè)都在這上面做文章，近年由于成了審計(jì)重點(diǎn)，部分企業(yè)開始在別的上面想點(diǎn)子，但應(yīng)收款依然是研究的重點(diǎn)。

應(yīng)收帳款是企業(yè)應(yīng)收回的銷貨款，形成原因在于企業(yè)的信用結(jié)算方式。有的企業(yè)為了增加產(chǎn)品銷量、占領(lǐng)市場(chǎng)，大量采用賒銷，這樣雖然增大了銷售量，但應(yīng)收帳款也相應(yīng)增大，太大的應(yīng)收款一是不利于企業(yè)的現(xiàn)金周轉(zhuǎn)，二是必定會(huì)產(chǎn)生一些呆帳、壞帳，而且部分企業(yè)更是偽造原始憑證、虛增收入，造成大量的應(yīng)收帳款，而同時(shí)這些應(yīng)收款按國(guó)家規(guī)定要計(jì)提壞帳準(zhǔn)備，大部分企業(yè)為了調(diào)節(jié)利潤(rùn)達(dá)到一些不可告人的目的，有的是零計(jì)提，有的隨意變更計(jì)提比例和改變計(jì)提方法。

分析要點(diǎn)：

1、關(guān)注應(yīng)收帳款余額較大的公司

在這里，我舉個(gè)例子，四川長(zhǎng)虹，在今年5月份時(shí)，我曾經(jīng)看好這家企業(yè)，因?yàn)槠湎碌呀?jīng)長(zhǎng)達(dá)6年，尤其近三年，一直在低位盤整。當(dāng)時(shí)因?yàn)橄胫虚L(zhǎng)期投資，而且技術(shù)面那時(shí)還很薄弱，所以決定先從基本面入手，于是在“巨潮網(wǎng)絡(luò)”下載了其2003年財(cái)務(wù)報(bào)告，對(duì) 比企業(yè)是海信電器。把報(bào)告看了一個(gè)晚上，我就大吃一驚，四川長(zhǎng)虹的財(cái)務(wù)狀況讓我無(wú)法樂觀起來(lái)。2003年其主營(yíng)收入141億元，利潤(rùn)只有2.4億元，而應(yīng)收帳款高達(dá)50億元，再加上應(yīng)收票據(jù)25億元，合計(jì)占總收入的53%，我立刻意識(shí)到這家企業(yè)的現(xiàn)金流一定會(huì)出問題，現(xiàn)金缺口必然巨大。打開現(xiàn)金流量表，其現(xiàn)金凈流量竟然是凈增加1.16億元，再看下去，其現(xiàn)金凈流量?jī)粼黾拥脑蛑饕墙杩盍魅?，借款高達(dá)50億元，而其主業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所流入的凈現(xiàn)金流量為-7億元。一個(gè)企業(yè)，如果完全憑自有資金經(jīng)營(yíng)，在現(xiàn)代企業(yè)是被認(rèn)為沒有進(jìn)取精神、不善于經(jīng)營(yíng)的，但這個(gè)舉債經(jīng)營(yíng)也是要適度的，至少，主要經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流入應(yīng)該成為企業(yè)現(xiàn)金凈流入的主要渠道，應(yīng)該大于籌資活動(dòng)所產(chǎn)生的現(xiàn)金凈流入。就像我們?nèi)粘Ｉ畹娜?，工資等收入應(yīng)該成為我們主要的現(xiàn)金流入，而不是整天靠借錢過日子。再來(lái)分析，四川長(zhǎng)虹的應(yīng)收帳款回收的可能性，我發(fā)現(xiàn)長(zhǎng)虹公司2002年應(yīng)收帳款余額已經(jīng)高達(dá)44億元，到2003年年底，不僅沒有減小，反而增加了6億元，進(jìn)一步查資料發(fā)現(xiàn)，賒銷方主要是美國(guó)的一家公司。首先，我們先不說長(zhǎng)虹自己做假，來(lái)增加收入和利潤(rùn)，這是最壞的結(jié)果，我們現(xiàn)在單純關(guān)心一下應(yīng)收帳款回收的可能性，做為在一家大型公司工作過的財(cái)務(wù)分析會(huì)計(jì)師，我首先憑直覺說，至少會(huì)有10%的壞帳，那么就是5個(gè)億，如果情況比想像的還壞的話，20%也是有可能的，光這10個(gè)億足夠長(zhǎng)虹虧損幾年，而且長(zhǎng)虹對(duì)應(yīng)收帳款的計(jì)提為零計(jì)提，說實(shí)在的，不理解，這么大的應(yīng)收帳款，而且跨的數(shù)額如此大(估計(jì)還有前幾年的)，竟然不計(jì)提壞帳準(zhǔn)備，從我的經(jīng)驗(yàn)來(lái)說，就是為了保利潤(rùn)。

現(xiàn)在，還不能完全定論，為了更準(zhǔn)確，我們?cè)賮?lái)看看同行業(yè)的海信電器。海信電器2003年主營(yíng)收入51億元，利潤(rùn)0.45億元，應(yīng)收帳款2.35億元，應(yīng)收票據(jù)4.62億元，合計(jì)占收入的13.67%。凈現(xiàn)金流入為-2億元，其中：主營(yíng)業(yè)務(wù)凈現(xiàn)金流入為-0.8億元，投資現(xiàn)金凈流入-1.23億元，籌資現(xiàn)金沒有，也就是沒有借款。雖然海信的財(cái)務(wù)狀況也不在理想狀態(tài)，但比長(zhǎng)虹還是好多了。

這樣的財(cái)務(wù)狀況，如果在歐美也許就面臨破產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)了，因?yàn)槠浯蟛糠纸杩罹鶠槎唐诮杩?，?0億元，也就是要在一年內(nèi)償還的借款，而現(xiàn)金和短期投資只有20億元，法律規(guī)定，如果到期無(wú)法償還，債權(quán)人有權(quán)提起訴訟，申請(qǐng)其破產(chǎn)清算。當(dāng)然，現(xiàn)在是在國(guó)內(nèi)，長(zhǎng)虹是四川招牌企業(yè)，也是國(guó)家重點(diǎn)大中型企業(yè)，肯定不會(huì)走到這一步。長(zhǎng)虹的機(jī)遇在信息技術(shù)和數(shù)字高清。

至此，我否定了投資長(zhǎng)虹的計(jì)劃!

四川長(zhǎng)虹在后面的走勢(shì)也印證了我決定的正確性，8月份更換了董事長(zhǎng)，股價(jià)從7月份開始大幅下跌。目前來(lái)看，初步企穩(wěn)，而且肯定有資金在活動(dòng)，不過，還是不建議中長(zhǎng)期持有，可以快進(jìn)快出。因?yàn)槠洳淮_定因素并未消除。

2、應(yīng)收帳款還應(yīng)該注意的其他問題：

(1)應(yīng)收帳款的增幅與主營(yíng)收入的增幅對(duì)比，應(yīng)該是同比例增長(zhǎng)，如果應(yīng)收款的增幅遠(yuǎn)大于收入的增幅，就要當(dāng)心了

(2)應(yīng)收帳款占主營(yíng)收入的比重。應(yīng)當(dāng)控制在10%以下，達(dá)到30%以上的，小心財(cái)務(wù)狀況惡化，因?yàn)檫@樣的企業(yè)每銷售10元商品，就有3元掛帳而拿不到現(xiàn)金，達(dá)到50%的就遠(yuǎn)離為好，肯定做了手腳，財(cái)務(wù)狀況已經(jīng)在惡化。

反過來(lái)，極小也不正常，比如藍(lán)田股份，2000年主營(yíng)收入18億元，應(yīng)收帳款僅800多萬(wàn)元，連0.5%都不到，這是極不正常的現(xiàn)象。后來(lái)藍(lán)田造假事件暴露導(dǎo)致其股價(jià)暴跌。其實(shí)，我們做財(cái)務(wù)分析最重要的就是避免這樣的超大地雷。這樣的事情一碰上，投入其上的資金肯定損失掉十之八九。

(3)看應(yīng)收帳款的質(zhì)量。從帳齡分析來(lái)看，一年期以內(nèi)的所占比重越大越好，三年以上的越少越好，因?yàn)槿暌陨系?0%有可能成為壞帳。對(duì)債務(wù)人進(jìn)行分析，分析債務(wù)人資金實(shí)力、信譽(yù)、關(guān)聯(lián)情況，債務(wù)是否集中于少數(shù)幾個(gè)債務(wù)人手里。

(4)應(yīng)收帳款的壞帳準(zhǔn)備提取得是否準(zhǔn)確。因?yàn)閼?yīng)收款總有部分債務(wù)會(huì)成為壞帳無(wú)法收回，所以，可以按一定方法和比例計(jì)提，攤?cè)氤杀?。這是會(huì)計(jì)的謹(jǐn)慎原則，也符合核算需要。在現(xiàn)在上市公司中，壞帳準(zhǔn)備按會(huì)計(jì)準(zhǔn)則計(jì)提的不多，而淪為調(diào)節(jié)利潤(rùn)的利器。有的企業(yè)根本不計(jì)提壞帳準(zhǔn)備，哪怕應(yīng)收款中三年以上的占30%強(qiáng)，它也不計(jì)提壞帳準(zhǔn)備。而有的企業(yè)卻大肆計(jì)提壞帳準(zhǔn)備。這都是為了調(diào)節(jié)利潤(rùn)，以達(dá)到不可告人的目的。

“中關(guān)村”這個(gè)上市公司大家應(yīng)該都知道吧，2003年虧損高達(dá)6個(gè)億，并預(yù)計(jì)下仍有可能虧損，年報(bào)預(yù)告一出，股價(jià)連續(xù)三個(gè)跌停。已經(jīng)連續(xù)兩年虧損，被戴上了ST帽子。因?yàn)槲矣H友買了此股，20元時(shí)進(jìn)的，12元補(bǔ)倉(cāng)，預(yù)虧后跌到4元多，現(xiàn)在3元多，可以說是損失巨大。他讓我?guī)涂纯?，我下載了其財(cái)務(wù)報(bào)告，分析后，我覺得其財(cái)務(wù)確實(shí)有問題，但還不至于虧損這么多，他虧損的原因完全是企業(yè)自己計(jì)提了壞帳準(zhǔn)備、減值損失等，完全是調(diào)節(jié)利潤(rùn)，這樣做的目的是什么呢?我覺得主要是前期在這個(gè)股上套死了一批人，而這些人又不肯割肉，公司便通過這些手段讓你徹底對(duì)公司絕望，從而在低處割肉。如果不出所料，2004年中關(guān)村肯定盈利，而且肯定又會(huì)跑出別的題材。不信的話，2005年讓我們看看它如何表演吧!

四、其他應(yīng)收款：除應(yīng)收帳款外的其他應(yīng)收款項(xiàng)，也就是非購(gòu)銷活動(dòng)產(chǎn)生的應(yīng)收債權(quán)。

關(guān)注重點(diǎn)：

1、其他應(yīng)收款余額有多大，其中關(guān)聯(lián)企業(yè)占多大比重，已經(jīng)掛帳的時(shí)間。

2、是否計(jì)提壞帳準(zhǔn)備，如果余額大、時(shí)間長(zhǎng)而又不計(jì)提壞帳準(zhǔn)備的，有可能是為了少計(jì)提費(fèi)用，使應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率指標(biāo)好轉(zhuǎn)。

3、大股東是否利用其他應(yīng)收款占用上市公司的資金。而且占用時(shí)間遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過“其他應(yīng)收款”作為一項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)應(yīng)該有的合理期限。

五、存貨：制造企業(yè)的存貨一般就是原材料、輔助材料、庫(kù)存商品等，商業(yè)企業(yè)就是庫(kù)存商品(沒賣出的商品)。

存貨上的做假方式一般為：虛構(gòu)不存在的存貨，存貨數(shù)量操縱，不記錄存貨的購(gòu)入以及虛假的存貨資本化。即以各種方式來(lái)增加存貨的價(jià)值。

存貨余額太大不好。如果存貨主要構(gòu)成是庫(kù)存商品，而且?guī)齑嫔唐吩鲩L(zhǎng)幅度大過整個(gè)存貨增長(zhǎng)幅度，說明企業(yè)產(chǎn)銷銜接不好商品積壓。如果存貨增長(zhǎng)過大的原因是原料，則要根據(jù)情況分析。如果是因?yàn)槭袌?chǎng)看好而大量采購(gòu)原材料當(dāng)然是再好不過了。警惕做假的可能性。

流動(dòng)資產(chǎn)分析小結(jié)：

企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)是企業(yè)短期內(nèi)最有活力的資產(chǎn)，也是企業(yè)近期經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的主要來(lái)源、償還短期債務(wù)的主要保障，因此，非常重要。平時(shí)應(yīng)從以下幾方面來(lái)考察：

1、高質(zhì)量的流動(dòng)資產(chǎn)應(yīng)該具有適當(dāng)?shù)牧鲃?dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率。其中：存貨周轉(zhuǎn)率與應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率最好在行業(yè)平均水平以上

2、高質(zhì)量的經(jīng)營(yíng)性流動(dòng)資產(chǎn)應(yīng)具有較強(qiáng)的償還短期債務(wù)的能力。其中：應(yīng)該有適當(dāng)?shù)牧鲃?dòng)比率和速動(dòng)比率

3、其他應(yīng)收款與待攤費(fèi)用，通常是經(jīng)營(yíng)性流動(dòng)資產(chǎn)的主要不良資產(chǎn)區(qū)域，其規(guī)模將直接影響企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的成效，為此該部分不應(yīng)該存在金額過大或波動(dòng)過大等異?，F(xiàn)象。

非流動(dòng)資產(chǎn)分析

一、長(zhǎng)期投資：它以股權(quán)或債權(quán)的形式來(lái)獲取長(zhǎng)期穩(wěn)定收益或?qū)崿F(xiàn)某種戰(zhàn)略影響。本質(zhì)上是一種戰(zhàn)略性的資源控制權(quán)利。

關(guān)注重點(diǎn)：

1、具體投向是否按照招股說明書進(jìn)行。有的上市公司招股前，對(duì)所籌資金都有投向計(jì)劃書，但能執(zhí)行的是少數(shù)，大部分是編造理由先拿到資金再說，資金一到手，很多投向都變了，有的僅蓋辦公大樓就耗資上億，有的變向投入股市。如天利高新，其招股籌到的資金，其投向按計(jì)劃書共有七項(xiàng)，后來(lái)有5項(xiàng)不符合原招股說明書，自己蓋了個(gè)辦公大樓就上億元，還蓋大酒店。因資金投向不符合招股說明書還受到了通報(bào)批評(píng)。還有雙鶴藥業(yè)，2003年年末長(zhǎng)期投資余額顯示共有9個(gè)億元，投向23個(gè)子公司，到2003年末，已有11家虧損。這樣的投資即達(dá)不到目的，還影響了主業(yè)的資金使用及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

2、對(duì)長(zhǎng)期債權(quán)投資的質(zhì)量分析：帳齡、對(duì)方構(gòu)成、利潤(rùn)表中的投資收益和現(xiàn)金流量表中的因利息收入而收到的現(xiàn)金之間對(duì)比分析對(duì)長(zhǎng)期股權(quán)投資質(zhì)量分析：投向、規(guī)模、比重，利潤(rùn)表中股權(quán)投資收益與現(xiàn)金流量表中因股權(quán)投資收益而收到的現(xiàn)金對(duì)比分析，減值準(zhǔn)備是否提足，分析是否變更投資收益核算方法進(jìn)行利潤(rùn)操縱。這種典型的做法有：因?yàn)閷?duì)方虧損，就把權(quán)益法核算變更為成本法核算，從而減少投資損失。ST猴王2000年報(bào)表中披露的未分配利潤(rùn)調(diào)整事項(xiàng)即屬于這一情況。

固定資產(chǎn)分析：

企業(yè)固定資產(chǎn)投資分戰(zhàn)略性投資和戰(zhàn)術(shù)性投資。后者應(yīng)投資小見效快。前者涉及企業(yè)主營(yíng)、轉(zhuǎn)產(chǎn)、結(jié)構(gòu)性調(diào)整等，投資額大、回收期長(zhǎng)。

關(guān)注要點(diǎn)：

1、分析企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r。根據(jù)企業(yè)主營(yíng)業(yè)的不同，分析其固定資產(chǎn)所占比重。同行業(yè)的公司其固定資產(chǎn)比重應(yīng)相差很小。對(duì)于固定資產(chǎn)比重較大的，任何調(diào)整固定資產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的原則和方法的變更都可能導(dǎo)致年報(bào)利潤(rùn)的明顯變化。

2、固定資產(chǎn)質(zhì)量評(píng)價(jià)。周轉(zhuǎn)速度適當(dāng)，利用充分，閑置率低。每年保持一定比例增幅。

3、關(guān)注企業(yè)是否變更固定資產(chǎn)折舊方法和減值準(zhǔn)備的計(jì)提，以及相關(guān)會(huì)計(jì)處理的合理性。這些計(jì)提方法是可以實(shí)現(xiàn)跨轉(zhuǎn)移利潤(rùn)的。

4、關(guān)于虛增資產(chǎn)：查看企業(yè)待處理項(xiàng)目，具體是：待處理流動(dòng)資產(chǎn)凈損失、待處理固定資產(chǎn)凈損失、固定資產(chǎn)清理，正常情況下，年報(bào)中這三個(gè)項(xiàng)目余額應(yīng)為0，如果數(shù)額巨大，則企業(yè)可能存在虛增資產(chǎn)、虛增利潤(rùn)或掩蓋虧損的嫌疑。我們有些極少數(shù)上市公司在這些項(xiàng)目上做手腳，連續(xù)幾年都有幾億余額，借此虛增企業(yè)凈資產(chǎn)。一旦問題不得不解決之時(shí)，企業(yè)的利潤(rùn)、凈資產(chǎn)會(huì)立刻有較大抵減。

無(wú)形資產(chǎn)分析：這是令投資者困惑的項(xiàng)目之一。因?yàn)槠鋬r(jià)值很難判斷。

關(guān)注要點(diǎn)：

1、當(dāng)發(fā)生大股東占用上市公司巨額資金后，很多大股東會(huì)以無(wú)形資產(chǎn)來(lái)償還債務(wù)，這時(shí)的無(wú)形資產(chǎn)往往會(huì)高估。有時(shí)的高估會(huì)高達(dá)數(shù)倍、數(shù)十倍。怎么判斷高估與否?首先看此商標(biāo)的商品市場(chǎng)占有率，越高越好。其次，看產(chǎn)品銷售的覆蓋程度，看地方化和國(guó)際化程度，再有公司主營(yíng)業(yè)務(wù)在行業(yè)的排名。

2000年以來(lái)，證券市場(chǎng)發(fā)生了多起上市公司與關(guān)聯(lián)方之間的無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜。比較典型的有廈華電子，2000年11月發(fā)布董事會(huì)公告稱，擬以3.2億元受讓每一股東廈門華僑電子企業(yè)有限公司的“廈華”系列商標(biāo)使用權(quán)，價(jià)款以上市公司“應(yīng)收帳款”抵沖，不足部分以現(xiàn)金支付。

再看看這一家。2000年10月，通化金馬通過改變配股資金用途，以3.18億元向關(guān)聯(lián)單位購(gòu)買了“奇圣膠囊”的全部技術(shù)及生產(chǎn)經(jīng)銷權(quán)。當(dāng)年，通化金馬主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和利潤(rùn)分別由1999年的28491萬(wàn)元、8135萬(wàn)元，增加至2000年的50419萬(wàn)元、24191萬(wàn)元。只可惜，“奇圣膠囊”的功效只維持了一年，2001年，通化金馬的收入銳減至10043萬(wàn)元，并發(fā)生58412萬(wàn)元的巨大虧損。董事會(huì)對(duì)此解釋：“奇圣膠囊”動(dòng)作不利，銷路不暢，已銷售的“奇圣膠囊” 又出現(xiàn)銷售退回，沖減了本期收入，致使2001年出現(xiàn)虧損。查閱其財(cái)務(wù)報(bào)告，一則說明引人注目：公司于2000年10月16日在通化市召開了“奇圣膠囊銷售代理招商大會(huì)”，與全國(guó)176家醫(yī)藥單位簽訂“奇圣膠囊經(jīng)銷協(xié)議”，總金額14.85億元，其中現(xiàn)款2.15億元。

綜合分析，只能說這是一場(chǎng)掩人耳目的騙局，大股東拿到了巨額現(xiàn)金，又制造了階段題材。

負(fù)債項(xiàng)目：

一、流動(dòng)負(fù)債分析：流動(dòng)負(fù)債是指要在一年或一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)償還的債務(wù)，在我國(guó)就是一年。包括短期借款、應(yīng)付票據(jù)、預(yù)收帳款、應(yīng)付工資及福利費(fèi)、應(yīng)交稅金、預(yù)提費(fèi)用及即將在本年內(nèi)到期的長(zhǎng)期借款和其他應(yīng)付款。

分析要點(diǎn)：高緊迫度償還的款項(xiàng)金額多少?和速動(dòng)資產(chǎn)比，應(yīng)小于速動(dòng)資產(chǎn)為好。如果大于速動(dòng)資產(chǎn)要小心。有些企業(yè)因過度負(fù)債而無(wú)法進(jìn)行后續(xù)的生產(chǎn)，尤其是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)惡劣、商品沒有市場(chǎng)而大舉舉債的。正常情況下，流動(dòng)負(fù)債和銷售收入及實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)應(yīng)同比例增長(zhǎng)，或這個(gè)比例在適當(dāng)范圍內(nèi)。

在流動(dòng)負(fù)債中，可簡(jiǎn)單劃分為：營(yíng)業(yè)環(huán)節(jié)的流動(dòng)負(fù)債(應(yīng)付帳款、應(yīng)付票據(jù)、其他應(yīng)付款、預(yù)收款、應(yīng)付稅金、應(yīng)付工資、預(yù)提費(fèi)用);融資環(huán)節(jié)的流動(dòng)負(fù)債(短期借款、一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期負(fù)債);收益分配環(huán)節(jié)的(應(yīng)付股利)。如果企業(yè)流動(dòng)負(fù)債的比重中營(yíng)業(yè)環(huán)節(jié)占比重大，則說明企業(yè)資金來(lái)源為營(yíng)業(yè)性質(zhì)，成本相對(duì)低。但如其他應(yīng)付款、預(yù)收款、應(yīng)付帳款占比重增幅達(dá)80%以上，說明企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)開展的不理想，欠款增多，資金壓力比較大;如果融資環(huán)節(jié)的比重上升，表明企業(yè)短期融資活動(dòng)嗇，企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)波動(dòng)性提高;如果收益分配環(huán)節(jié)比重上升，企業(yè)的收益分配負(fù)擔(dān)將有所提高。

此處以銀廣夏為例

其2000年流動(dòng)負(fù)債有兩個(gè)比較有趣的增長(zhǎng)：

1、公司2000末的貨幣資金和應(yīng)收款項(xiàng)合計(jì)比99年末的合計(jì)余額增加6.67億元，而短期借款也增長(zhǎng)5.86億元。

2、公司的收入和應(yīng)收帳款也保持大致比例的增長(zhǎng)。如99年銷售收入3.83億元，2000年則為9.08億元(神話!造假者也笨到家了，可能也是形勢(shì)所致，不過，還是有人相信(：)。2000年長(zhǎng)期借款減少一個(gè)億，但短期借款增加5.86億元，意味著其短期現(xiàn)金缺口大，并且暗示其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)存在問題。通過這些問題，有經(jīng)驗(yàn)者的直覺就能看出來(lái)，這家公司有大問題。

2、典型的流動(dòng)負(fù)債分析應(yīng)與流動(dòng)資產(chǎn)分析相聯(lián)系

一般人喜歡用流動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債項(xiàng)目的對(duì)比來(lái)大致判斷企業(yè)的短期償債風(fēng)險(xiǎn)。目前，流動(dòng)比率等指標(biāo)受到較多投資者關(guān)注，但一般人對(duì)這些指標(biāo)的適用條件及缺陷都未有較深的了解。其實(shí)，流動(dòng)資產(chǎn)的子項(xiàng)目中，其變現(xiàn)能力有較大差異，而流動(dòng)負(fù)債也是一樣的，其子項(xiàng)目之間也有差異，但一般人想不到。如果從流動(dòng)負(fù)債結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)，很多公司的真實(shí)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)其實(shí)被高估了，因?yàn)椋?1)流動(dòng)負(fù)債構(gòu)成項(xiàng)目的周圍期并不一致。例如，短期借款一般都會(huì)在一年內(nèi)被償付，而應(yīng)付福利費(fèi)的支取卻是不確定的，成關(guān)聯(lián)企業(yè)往來(lái)結(jié)算而形成的其他應(yīng)付款項(xiàng)的周轉(zhuǎn)期更是未知數(shù)。不過，當(dāng)前的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)分析指標(biāo)似乎都忽略了一點(diǎn)。(2)與上一問題相聯(lián)系，對(duì)非強(qiáng)制性流動(dòng)負(fù)債項(xiàng)目較多的企業(yè)來(lái)說，采用流動(dòng)比率等常用指標(biāo)得出的分析結(jié)論可能高估了其短期債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)際上，真正構(gòu)成企業(yè)現(xiàn)實(shí)償債壓力的是那些強(qiáng)制性債務(wù)(包括必須償付的應(yīng)付票據(jù)、銀行借款本息、股利、和其他外部強(qiáng)制契約性負(fù)債)。投資者應(yīng)自己親自測(cè)算一下。可以得到公布以外的很多參考數(shù)據(jù)，這就是與其他投資不同的，更有優(yōu)勢(shì)的數(shù)據(jù)。

3、對(duì)應(yīng)付股利和應(yīng)交稅金這兩個(gè)科目的余額多一份關(guān)注

如果應(yīng)付股利累積了較大數(shù)額未分配，往往提示公司營(yíng)運(yùn)資金緊張，如四川長(zhǎng)虹

如果應(yīng)交稅金余額較大，應(yīng)交未交，尤其是連年欠稅的，往往提示公司營(yíng)運(yùn)資金缺口較大。

4、或有負(fù)債

或有負(fù)債出現(xiàn)的越來(lái)越多，越來(lái)越成為調(diào)節(jié)利潤(rùn)的一種秘密武器

或有負(fù)債的形式：商業(yè)票據(jù)背書轉(zhuǎn)讓或帖現(xiàn)，未決訴訟，未決仲裁，產(chǎn)品質(zhì)量保證，為其他單位提供債務(wù)擔(dān)保，應(yīng)收帳款抵押等由于債務(wù)的不確定性，使其有較大的彈性。

如ST海洋2001年第三季度已經(jīng)扭虧，可2001年全年竟然報(bào)出巨虧，有一大原因是計(jì)提了巨額28661萬(wàn)元的預(yù)計(jì)負(fù)債;

分析要點(diǎn)：

1、少數(shù)公司為了逃避投資的目光，會(huì)隱滿或有事項(xiàng)的發(fā)生，例如南華西自1997年以來(lái)，為集團(tuán)公司及其關(guān)聯(lián)公司提供貸款擔(dān)?？傤~高達(dá)46910萬(wàn)元，被第一大股東占用資金63287萬(wàn)元，為大股東提供擔(dān)保的貸款中逾期部分已達(dá)10400萬(wàn)元。公司對(duì)上述重大事件均沒有及時(shí)披露，為此受到深交所公開譴責(zé)。

2、有些公司將或有事項(xiàng)的披露分散在年報(bào)中或中報(bào)的幾個(gè)部分，沒有按要求在會(huì)計(jì)報(bào)表附注的或有事項(xiàng)一欄中披露。如隧道股份X年財(cái)務(wù)報(bào)告，在或有事項(xiàng)一欄無(wú)披露事項(xiàng)，但在承諾事項(xiàng)中，則揭示出為子公司貸款擔(dān)保8100萬(wàn)元，為外單位貸款擔(dān)保4.34億元，共計(jì)5.15億元，占凈資產(chǎn)近50%。

3、擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)要看透。近年來(lái)不少公司因擔(dān)保事項(xiàng)而累，甚至造成巨大損失。

4、大部分公司不披露或有負(fù)債可能對(duì)公司經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)產(chǎn)生的影響，這要求分析者自己作出合理判斷。比如有些公司向公眾公布自己存在綜合租賃交易，還有一些公司則隱滿不說。15 投資者識(shí)別綜合租賃的唯一方法是，發(fā)現(xiàn)所謂“用途受限制的”現(xiàn)金項(xiàng)目，因?yàn)槟且馕吨居胁糠脂F(xiàn)金被留下來(lái)應(yīng)付潛在的債務(wù)。大部分公司普遍不對(duì)或有負(fù)債進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求，如果很可能導(dǎo)致支付義務(wù)，且金額能夠可靠計(jì)量的話，應(yīng)該在“預(yù)計(jì)負(fù)債”科目下進(jìn)行確認(rèn)和計(jì)量，但目前在報(bào)表上確認(rèn)或有負(fù)債的上市公司很少，即使有，也往往為了調(diào)節(jié)利潤(rùn)，以實(shí)現(xiàn)不可告人目的