第一篇：廣州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收及備案實施細則

廣州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收及備案

實施細則（征求意見稿）

第一章 總則

第一條 為規(guī)范我市的房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下簡稱建設(shè)工程）竣工驗收及備案管理工作，根據(jù)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗收暫行規(guī)定》（建設(shè)部令

[2001]142 號）和《關(guān)于修改〈房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法〉的決定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 2 號），結(jié)合本市實際，制定本實施細則。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)新建、擴建和改建的房屋建筑工程、裝修工程和城市道路、橋梁、隧道、給排水等市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收及備案管理，適用本細則。

第三條 市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程竣工驗收及備案的監(jiān)督管理工作。

按照市、區(qū)（縣級市）建設(shè)行政主管部門對建設(shè)工程的管理權(quán)限分工，市本級所管轄建設(shè)工程的竣工驗收及備案的監(jiān)督管理工作由市城鄉(xiāng)委員會直接負責(zé)，各區(qū)、縣級市建設(shè)行政主管部門負責(zé)所管轄建設(shè)工程的竣工驗收及備案的監(jiān)督管理工作。

工程竣工驗收備案工作可由建設(shè)行政主管部門委托屬下的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等單位具體辦理。

第四條 工程竣工驗收工作由該工程的建設(shè)單位組織實施。

第五條 工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)依法對工程竣工驗收工作實施監(jiān)督。

第六條 未按規(guī)定的程序和內(nèi)容進行竣工驗收或者驗收不合格的建設(shè)工程，不得交付使用。

第二章 工程竣工驗收

第七條 具備下列條件和資料的工程，建設(shè)單位方可組織竣工驗收：

（一）完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；

（二）工程竣工驗收申請表；

（三）工程質(zhì)量評估報告；

（四）工程勘察文件質(zhì)量檢查報告；

（五）工程設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告；

（六）完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（七）工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備的出廠合格證和進場試驗報告；

（八）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；

（九）施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》；

（十）市政基礎(chǔ)設(shè)施工程有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；

（十一）《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》

（十二）規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證；

（十三）公安消防、環(huán)保、檔案部門分別出具的認(rèn)可文件或者備案文件；

（十四）建設(shè)行政主管部門和工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責(zé)令整改的問題已全部整改完成；

第八條 單位工程竣工驗收前準(zhǔn)備工作應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（一）單位（子單位）工程按照設(shè)計文件、合同約定完工后，施工單位應(yīng)按照國家現(xiàn)行的有關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范全面檢查所承建工程的質(zhì)量，核查單位工程質(zhì)量控制資料及工程安全和功能檢驗資料，檢查工程觀感質(zhì)量，填寫《單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄》、《單位工

程觀感質(zhì)量檢查記錄》、《單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》等資料文件（表格樣式見附件）。

（二）對符合驗收條件的工程，施工單位提出驗收申請，填寫《工程竣工驗收申請表》，經(jīng)該項目建造師、施工單位法人代表和技術(shù)負責(zé)人簽字并加蓋單位公章后，提交監(jiān)理單位核查并經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見后，向建設(shè)單位申請工程竣工驗收。

（三）監(jiān)理單位應(yīng)具備完整的監(jiān)理資料，對監(jiān)理的工程質(zhì)量進行評估，編寫工程質(zhì)量評估報告，經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位法人代表審核簽名并加蓋單位公章后，提交給建設(shè)單位。

（四）勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書等資料進行檢查，分別向建設(shè)單位提出工程勘察文件質(zhì)量檢查報告、工程設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計單位負責(zé)人審核簽名并加蓋公章。

（五）建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)各方對工程項目進行預(yù)驗收，全面檢查施工技術(shù)資料和工程實物質(zhì)量。對不滿足工程設(shè)計、施工、驗收規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的部位，應(yīng)及時組織整改，為工程竣工驗收做好充分準(zhǔn)備。

住宅工程驗收前，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行住宅工程質(zhì)量分戶驗收，并填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》。

（六）施工技術(shù)資料經(jīng)監(jiān)理單位審核簽認(rèn)后，由建設(shè)單位報送工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)抽查。工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)在收到施工技術(shù)資料安排施工技術(shù)資料和工程實體質(zhì)量抽查，在 15 日內(nèi)抽查完畢，并做出以下處理：

1．認(rèn)定符合單位工程質(zhì)量驗收條件的，向建設(shè)單位出具《工程驗收條件檢查情況通知書》。

2．認(rèn)定不符合單位工程質(zhì)量驗收條件的，將有關(guān)問題書面告知建設(shè)單位。建設(shè)單位組織相關(guān)各方進行整改、完善；整改完成的，經(jīng)施工、監(jiān)理、建設(shè)等單位簽認(rèn)后書面報告工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)；工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)復(fù)查合格后，出具《工程驗收條件檢查情況通知書》。

（七）建設(shè)單位在組織工程竣工驗收前，應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、檔案等部門驗收合格文件或備案文件。

（八）建設(shè)單位在收齊上述資料后，對符合竣工驗收要求的工程，組建勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定《單位工程質(zhì)量驗收計劃書》，在單位工程驗收７個工作日前將《單位工程質(zhì)量驗收計劃書》報送工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

第九條 建設(shè)單位組織工程竣工按以下程序進行：

（一）建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工（含分包單位）、監(jiān)理等有關(guān)單位項目負責(zé)人組成驗收組進行工程竣工驗收；

（二）建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別向驗收組匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)情況；

（三）驗收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；

（四）實地查驗工程質(zhì)量；

（五）對工程勘察、設(shè)計、施工(含土建、設(shè)備安裝等)質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面進行全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見，由建設(shè)單位編寫《工程竣工驗收報告》。

參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能達成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

第十條 監(jiān)督機構(gòu)重點對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序等情況實施監(jiān)督，并將工程竣工質(zhì)量驗收的監(jiān)督情況作為《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告》的重要內(nèi)容。

第三章 工程竣工驗收備案

第十一條 工程竣工驗收實行備案制度。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起 15 日內(nèi)，依照有關(guān)規(guī)定，到備案單位辦理備案手續(xù)。

第十二條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案按照下列程序進行：

（一）建設(shè)單位持有建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位負責(zé)人、項目負責(zé)人簽名并加蓋單位公章的《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》（以下簡稱《工程竣工驗收備案表》）一式五份及下列文件，向備案單位申報備案：

1．建筑工程施工許可證；

2．施工圖設(shè)計文件審查意見；

3．建設(shè)工程竣工驗收報告；

4．工程竣工驗收申請表；

5．工程質(zhì)量評估報告；

6．勘察文件質(zhì)量檢查報告；

7．設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告；

8．建筑工程規(guī)劃驗收合格證；

9．公安消防部門出具的大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗收合格的證明文件；

10．環(huán)境保護驗收意見

11．建設(shè)工程竣工驗收檔案認(rèn)可書；

12．施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

13．商品住宅工程應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

14．法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)提供的其他文件。

（二）備案單位收齊、驗證備案文件后，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告》及檢查情況，于 15 日內(nèi)在《工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見，建設(shè)單位、施工單位、城建檔案部門、工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)和備案單位各存一份。

第十三條 竣工驗收及備案文件、表格填寫內(nèi)容必須真實，準(zhǔn)確，文字簡練，字跡清楚，應(yīng)采用打印件或用鋼筆正楷填寫。

第十四條 備案單位發(fā)現(xiàn)有下列情況之一者，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗收備案文件之日起 15 日內(nèi)提出責(zé)令工程停止使用、限期整改、重新組織竣工驗收等備案處理意見：

（一）工程竣工驗收程序不符合規(guī)定要求；

（二）竣工驗收備案文件內(nèi)容不齊全或者采用虛假證明文件辦理竣工驗收備案；

（三）《工程竣工驗收報告》反映的質(zhì)量情況與《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告》嚴(yán)重不相符；

（四）備案單位發(fā)現(xiàn)有違反國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的行為，或存在結(jié)構(gòu)安全和嚴(yán)重影響使用功能的隱患。備案單位責(zé)令停止使用、限期整改、重新組織竣工驗收的工程，由該工程的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)跟蹤督促整改和重新組織竣工驗收，并向備案單位報告，未經(jīng)重新組織竣工驗收合格的工程，不得交付使用。

第十五條 未按規(guī)定進行工程竣工驗收及辦理竣工驗收備案手續(xù)的，由建設(shè)行政主管部門和工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定進行處理。

第十六條 房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收及備案用表，由市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站根據(jù)相關(guān)規(guī)定統(tǒng)一制定（見附件）。

第四章 附則

第十七條 地鐵工程竣工驗收及備案管理按照《廣州市城市軌道工程質(zhì)量監(jiān)督與驗收管理辦法》進行。

第十八條 搶險救災(zāi)工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本細則。

第十九條 本細則的時間“日”，是指工作日。

第二十條 本細則自20年 月 日開始實施，有效期 5 年，有效期滿后，根據(jù)情況進行修訂或廢止。

第二十一條 原《關(guān)于印發(fā)〈廣州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收及備案管理實施辦法(試行)〉的通知》(穗建筑〔2002〕61 號)同時廢止。

第二篇：廣州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收及備案管理實施辦法

廣州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收及備案管理實施辦法（試行）

第一章 總則

第一條 為規(guī)范我市的房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程驗收及備案管理工作，明確其程序與內(nèi)容，根據(jù)建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》（建設(shè)部第78號令）、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》（建建［2000］142號）、《廣東省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收及備案管理實施細則（試行）》（粵建管字

[2001]35號），結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條 在本市范圍內(nèi)新建、擴建、改建的房屋建筑工程、裝修工程和城市道路、橋梁、隧道、地下鐵路、給排水、燃氣、綠化等市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下簡稱建設(shè)工程）的竣工驗收及備案，適用本辦法。

搶險救災(zāi)工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本辦法。

第三條 未按規(guī)定的程序和內(nèi)容進行竣工驗收或者驗收不合格的建設(shè)工程，不得交付使用。

第四條 廣州市建設(shè)委員會負責(zé)全市建設(shè)工程竣工驗收及備案的監(jiān)督管理工作。

第五條 工程竣工驗收備案由對工程實施質(zhì)量監(jiān)督管理的同級建設(shè)行政主管部門或其委托的機構(gòu)（以下簡稱備案機關(guān)）負責(zé)辦理。

第二章 工程施工質(zhì)量驗收

第六條 工程施工質(zhì)量驗收是指建設(shè)工程按報建審批、設(shè)計文件要求及合同約定的事項完工后，建設(shè)單位組織參建有關(guān)各方依照國家有關(guān)驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，對工程施工質(zhì)量進行的專項驗收。該專項驗收作為工程竣工驗收前提條件之一，其作用等同于規(guī)劃、環(huán)保和消防等專項驗收。

第七條 工程施工質(zhì)量驗收由按規(guī)定對工程建設(shè)實施質(zhì)量監(jiān)督的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)依法實施監(jiān)督，并出具建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收監(jiān)督意見書。

第八條 工程施工質(zhì)量驗收的組織形式、驗收內(nèi)容、驗收程序及所用表格等委托廣州地區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站統(tǒng)一制定。

第九條 監(jiān)督機構(gòu)對工程施工質(zhì)量驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況實施現(xiàn)場監(jiān)督，并在受到《單位（子單位）工程質(zhì)量驗收記錄》之后根據(jù)驗收監(jiān)督情況在5個工作日內(nèi)向建設(shè)單位發(fā)出《建設(shè)工程施工質(zhì)量監(jiān)督意見書》。發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量驗收有違反國家法律、法規(guī)和強制性標(biāo)準(zhǔn)的或工程存在影響結(jié)構(gòu)安全和嚴(yán)重影響使用功能隱患的，發(fā)出責(zé)令整改通知書，并將工程施工質(zhì)量驗收的監(jiān)督情況作為《建設(shè)工程施工質(zhì)量監(jiān)督意見書》的重要內(nèi)容。

第三章 工程竣工驗收

第十條 工程竣工驗收是指建設(shè)工程依照國家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，已全部完成工程設(shè)計文件要求和合同約定的各項內(nèi)容，建設(shè)單位已取得政府有關(guān)主管部門（或其委托機構(gòu)）出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建檔案等驗收文件或準(zhǔn)許使用文件，并編制完成《建設(shè)工程竣工驗收報告》。

第十一條 建設(shè)單位全部取得工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、檔案等有關(guān)專業(yè)管理部門（或其委托機構(gòu)）出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件后，應(yīng)編制《建設(shè)工程竣工驗收報告》?！督ㄔO(shè)工程竣工驗收報告》一式五份，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)督機構(gòu)、備案機關(guān)及城建檔案部門各持一份。

第十二條 監(jiān)督機構(gòu)對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況實施監(jiān)督，并在5個工作日內(nèi)向備案機關(guān)提交《建設(shè)工程施工質(zhì)量監(jiān)督意見書》。發(fā)現(xiàn)工程竣工驗收有違反國家法律、法規(guī)和強制性標(biāo)準(zhǔn)的或工程存在影響結(jié)構(gòu)安全和嚴(yán)重影響使用功能隱患的，發(fā)出責(zé)令

整改通知書，并將工程竣工質(zhì)量驗收的監(jiān)督情況作為《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告》的重要內(nèi)容。

第四章 工程竣工驗收備案

第十三條 工程竣工驗收實行備案制度。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照有關(guān)規(guī)定，到備案機關(guān)辦理備案手續(xù)。

第十四條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案按照下列程序進行：

（一）建設(shè)單位持有建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位負責(zé)人、項目負責(zé)人簽名并加蓋單位公章的《建設(shè)工程竣工驗收備案表》一式五份及下列文件，向備案機關(guān)申報備案：

1、建筑工程施工許可證；

2、施工圖設(shè)計文件審查意見；

3、建設(shè)工程竣工驗收報告；

4、工程施工質(zhì)量驗收申請表；

5、工程質(zhì)量評估報告；

6、勘察文件質(zhì)量檢查報告；

7、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告；

8、單位（子單位）工程質(zhì)量驗收記錄；

9、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；

10、工程施工質(zhì)量驗收監(jiān)督意見書；

11、規(guī)劃驗收合格證；

12、建筑工程消防驗收意見書；

13、環(huán)保驗收文件；

14、建設(shè)工程竣工驗收檔案認(rèn)可書。

15、工程質(zhì)量保修書；

16、商品住宅的還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

17、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件，包括：

①燃氣工程驗收文件；

②電梯安裝分部工程質(zhì)量驗收證書及工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)出具的電梯驗收準(zhǔn)用證；

③單位工程施工安全評價書；

（二）備案機關(guān)收齊、驗證備案文件后，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告》及檢查情況，15個工作日內(nèi)在《建設(shè)工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見，建設(shè)單位、施工單位、城建檔案部門、質(zhì)監(jiān)機構(gòu)和備案機關(guān)各存一份。

第十五條 竣工驗收及備案文件、表格填寫內(nèi)容必須真實，準(zhǔn)確，文字簡練，字跡清楚，應(yīng)采用打印件或用鋼筆正楷填寫。

第十六條 備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)有下列情況之一者，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗收備案文件之日起15個工作日內(nèi)提出責(zé)令工程停止使用、限期整改、重新組織竣工驗收等備案處理意見：

（一）工程竣工驗收程序不符合規(guī)定要求；

（二）竣工驗收備案文件內(nèi)容不齊全或者采用虛假證明文件辦理竣工驗收備案；

（三）《單位（子單位）工程質(zhì)量驗收記錄》反映的質(zhì)量情況與《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告》嚴(yán)重不相符；

（四）備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)有違反國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的行為，或存在結(jié)構(gòu)安全和嚴(yán)重影響使用功能的隱患。

備案機關(guān)責(zé)令停止使用、限期整改、重新組織竣工驗收的工程，由質(zhì)監(jiān)機構(gòu)跟蹤監(jiān)督其整改情況和重新組織竣工驗收的情況，并向備案機關(guān)報告，未經(jīng)重新組織竣工驗收認(rèn)定合格的工程，一律不得交付使用。

第十七條 備案機關(guān)出具的《建設(shè)工程竣工驗收備案表》是建設(shè)單位辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的必備文件。

第十八條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收備案后三個月內(nèi)，向城建檔案館報送一套符合規(guī)定的工程建設(shè)檔案。

第五章 附則

第十九條 建設(shè)單位不按規(guī)定進行工程竣工驗收及辦理竣工驗收備案手續(xù)的，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》及《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定進行處罰。

第二十條 依法未實施工程建設(shè)監(jiān)理的工程，工程竣工驗收及備案有關(guān)文件、表格中要求監(jiān)理單位核查填寫的內(nèi)容，由建設(shè)單位負責(zé)核查填寫。

第二十一條 本辦法由廣州市建設(shè)委員會負責(zé)解釋。

第二十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

第三篇：房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表

房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表

房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程

竣工驗收備案表

建設(shè)單位名稱

備案日期

工程名稱

工程地點

建筑面積（m2)

結(jié)構(gòu)類型

工程用途

開工日期

竣工驗收日期

施工許可證號

施工圖審查意見

勘察單位名稱資質(zhì)等級

設(shè)計單位名稱資質(zhì)等級

施工單位名稱資質(zhì)等級

監(jiān)理單位名稱資質(zhì)等級

工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)名稱

竣工驗收意見

勘察單位意見

單位（項目）負責(zé)人：（公章）年 月 日

設(shè)計單位意見

單位項目負責(zé)人：（公章）年 月 日

施工單位意見

單位（項目）負責(zé)人：（公章）年 月 日

監(jiān)理單位意見

總監(jiān)理工程師：（公章）年 月 日

建設(shè)單位意見

單位（項目）負責(zé)人：（公章）年 月 日

工程竣工驗收備案文件目錄

1、工程竣工驗收報告；

2、工程施工許可證；

3、施工圖設(shè)計文件審查意見；

4、單位工程質(zhì)量綜合驗收文件；

5、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；

6、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；

7、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

8、商品住宅的?住宅質(zhì)量保證書?和?住宅使用說明書?；

9、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

備案意見

該工程的竣工驗收備案文件一已于年 月 日收訖，文件齊全。

（公章）

備案機關(guān)負責(zé)人

備案機關(guān)處理意見：

備案經(jīng)手人年 月 日年月日（公章）

第四篇：《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》

房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法

中華人民共和國建設(shè)部令第78號

《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》已于二○○○年四月四日經(jīng)第二十二次部常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。

部長 俞正聲

二○○○年四月七日

第一條 為了加強房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量的管理，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，制定本辦法。

第二條 在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收備案，適用本辦法。

第三條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下統(tǒng)稱工程）的竣工驗收備案管理工作。

縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗收備案管理工作。

第四條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門（以下簡稱備案機關(guān)）備案。

第五條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（一）工程竣工驗收備案表；

（二）工程竣工驗收報告?？⒐を炇請蟾鎽?yīng)當(dāng)包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設(shè)計文件審查意見，勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料以及備案機關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料；

（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；

（四）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（五）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

第六條 備案機關(guān)收到建設(shè)單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。

工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機關(guān)存檔。

第七條 工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收之日起5日內(nèi)，向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。

第八條 備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗收。

第九條 建設(shè)單位在工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關(guān)責(zé)令限期改正，處20萬元以上30萬元以下罰款。

第十條 建設(shè)單位將備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案機關(guān)責(zé)令停止使用，處工程合同價款2％以上4％以下罰款。

第十一條 建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案機關(guān)責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十二條 備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收并責(zé)令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條 竣工驗收備案文件齊全，備案機關(guān)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由有關(guān)機關(guān)責(zé)令改正，對直接責(zé)任人員給予行政處分。

第十四條 搶險救災(zāi)工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本辦法。

第十五條 軍用房屋建筑工程竣工驗收備案，按照中央軍事委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十六條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)本辦法制定實施細則。

第十七條 本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)解釋。

第十八條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

第五篇：湖北省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收及備案管理辦法

湖北省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程

竣工驗收及備案管理辦法

? 第一條 為了加強全省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收及備案管理，根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和建設(shè)部有關(guān)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收及備案管理的文件精神，結(jié)合我省實際，制訂本辦法。

第二條 在湖北省境內(nèi)新建、擴建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程(以下統(tǒng)稱工程)的竣工驗收及備案，適用本辦法。

第三條 省建設(shè)行政主管部門負責(zé)全省工程竣工驗收及備案的監(jiān)督管理工作。省建設(shè)行政主管部門委托省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站具體負責(zé)全省工程竣工驗收及備案的監(jiān)督管理工作。

縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗收及備案監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門可委托其相應(yīng)的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)(下稱監(jiān)督機構(gòu))具體實施工程竣工驗收監(jiān)督及備案管理工作。

第四條 建設(shè)單位組織工程竣工驗收工作，并負責(zé)申辦竣工驗收備案手續(xù)。

第五條 工程符合下列要求方可進行竣工驗收工作：

(一)完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。

(二)施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理簽字并加蓋單位公章。

(三)對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字并加蓋單位公章。

(四)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

(五)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告。

(六)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

(七)建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。

第六條 工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)按以下程序進行：

(一)工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。

實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。未實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)建設(shè)單位項目負責(zé)人簽署意見。

(二)建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。

(三)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收工作開始7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責(zé)監(jiān)督該工程的監(jiān)督機構(gòu)。

（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗收。

1、建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；

2、審閱技術(shù)檔案和施工管理資料；

3、實地查驗工程質(zhì)量，包括檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量和住宅工程的質(zhì)量通病治理情況；

4、對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，可提請當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或監(jiān)督機構(gòu)協(xié)調(diào)，待參與工程竣工驗收各方意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

（五）勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負責(zé)人簽字并加蓋單位公章。

（六）建設(shè)單位取得按法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門對單位工程出具的認(rèn)可文件或者驗收意見書。

第七條 工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗收意見等內(nèi)容。

第八條 負責(zé)監(jiān)督該工程的監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。

第九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15個工作日內(nèi)，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的監(jiān)督機構(gòu)（統(tǒng)稱備案機構(gòu)）申辦備案手續(xù)。

第十條 監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)在工程竣工驗收合格之日起5個工作日內(nèi)向備案機構(gòu)出具工程質(zhì)量監(jiān)督報告。

第十一條 建筑規(guī)模較大的工程，可將其能形成獨立使用功能的部分劃為一個子單位工程，其驗收辦法按國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范和本辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十二條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

(一)工程竣工驗收備案表（見附件1）；

(二)工程施工許可證或開工報告；

(三)施工圖設(shè)計文件審查合格書；

(四)勘察、設(shè)計單位的質(zhì)量檢查報告，監(jiān)理單位的質(zhì)量評估報告，施工單位的工程竣工報告；

(五)工程竣工驗收報告；

(六)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城建檔案等部門對單位工程出具的認(rèn)可文件或者驗收意見書；

(七)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

(八)建設(shè)單位按合同支付工程款的證明文件；

(九)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其它文件；

(十)備案機構(gòu)要求應(yīng)當(dāng)提供的其它有關(guān)文件資料。

第十三條 辦理工程竣工驗收備案應(yīng)當(dāng)按照下列程序進行：

(一)建設(shè)單位在工程竣工驗收合格后按規(guī)定及時向備案機構(gòu)報送竣工驗收備案文件；

(二)監(jiān)督機構(gòu)在工程竣工驗收合格后按規(guī)定向備案機構(gòu)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告；

(三)備案機構(gòu)在收到工程竣工驗收備案文件和工程質(zhì)量監(jiān)督報告后15日內(nèi)，對備案文件齊全的，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收備案表上簽署備案意見，加蓋竣工驗收備案專用章，并頒發(fā)工程竣工驗收備案證（見附件2）。工程竣工驗收備案表和工程竣工驗收備案證各一式五份。

第十四條 備案機構(gòu)頒發(fā)的工程竣工驗收備案證是建設(shè)單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的必備文件。

第十五條 備案機構(gòu)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗收。

第十六條 備案機構(gòu)決定重新組織竣工驗收并責(zé)令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用方損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十七條 建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，該工程竣工驗收無效，備案機構(gòu)責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗收。

第十八條 建設(shè)單位在組織竣工驗收和辦理竣工驗收備案過程中違反本辦法的，由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其委托的監(jiān)督機構(gòu)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章實施處罰。

第十九條 備案機構(gòu)及其工作人員對不符合竣工驗收備案條件的工程予以備案的，由其上級機關(guān)責(zé)令改正，對責(zé)任人員給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十條 竣工驗收備案文件齊全，備案機構(gòu)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由其上級機關(guān)責(zé)令改正，視情節(jié)輕重，對責(zé)任人員給予行政處分。

第二十一條 竣工驗收備案文件應(yīng)作為法定文件歸檔保存，不得偽造和涂改，并按工程的設(shè)計使用年限保存。

第二十二條 工程竣工驗收備案表由各地按省建設(shè)廳制定的式樣統(tǒng)一印制，工程竣工驗收備案證由省建設(shè)廳統(tǒng)一印制，其他任何單位不得仿制或復(fù)印。

第二十三條 軍用房屋建筑工程竣工驗收備案的管理，按照中央軍事委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。搶險救災(zāi)工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本辦法。

第二十四條本辦法由湖北省建設(shè)廳負責(zé)解釋。

第二十五條 本辦法自二○○七年五月一日起施行，原《關(guān)于印發(fā)〈湖北省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理實施細則（暫行）〉的通知》（鄂建[2000]184號）同時廢止。