第一篇：集資合伙建房合同

集資合伙建房合同

集資方：

合伙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律之規(guī)定，雙方平等、自愿、集資合伙建房協(xié)商一致的基礎上合伙建房一事訂立如下合同（以下簡稱本合同）：

一、項目概況：農(nóng)民新村

1、項目名稱：私宅樓

2、地址：

二、修建房屋的基本情況

合伙方修建的房屋（以下簡稱該房）樓號，建筑面積平方米，準確面積以建筑實際面積為準，并按約定單價實行多退少補。

三、價格與付款方式

該房每平方米單價：元，總價元整（大寫）：拾萬仟佰拾元整，其付款方式為現(xiàn)房現(xiàn)款，簽合同時，合伙方向集資方總房款的60%，金額為元，大寫（人民幣）拾萬仟佰拾元整；余下房款元，大寫（人民幣）拾萬仟佰拾元整。在交房

和修建完工驗收后一并付清。

四、代辦費用的收取

在主體工程封頂之日起10日內(nèi)（以集資方書面通知或電話、公告等方式通知合伙方開始計算時間），合伙方必須向集資方預交（集資方代相關部門收?。┨烊粴?、自來水、電網(wǎng)改造費：

1、天然氣上戶代收費元；

2、自來水上戶代收費元；

3、電網(wǎng)改造代收費元。（一戶一表）。

上述代收費用之結(jié)算以安裝之日價格為準，如遇調(diào)整以相關部門收費為準，多退少補，如合伙方未按時繳款，導致合伙方所購房屋的水、電、氣不能安裝，所造成的一切后果由合伙方自己負責。

五、房屋交接

1、合伙方在交清房款后，本合同立即生效。定于年月日將本合同約定所修建房屋交合伙方使用，逾期交房超過200天的，合伙方有權(quán)要求退房，集資方應在收到合伙方退房申請15日內(nèi)退還已交房款，并支付房款的同期人民銀行標準活期儲蓄利息；繼續(xù)履行合同的，每月按已交房款的同期人民銀行標準活期儲蓄利息支付延期交房補償金。

2、集資方在交房時以書面、電話、公告、通知等方式之一通知合伙方，合伙方接到集資方通知后應在二十日內(nèi)前

來辦清相關手續(xù)。

3、合伙方如不能按時前來接收房屋，應提前告知。集資方逾期接房，逾期不能超過三十天。

4、合伙方逾期三十天不能前來接收房屋，視為合伙方根本性違約，合伙方按購房款總額的20%向集資方支付違約金，同時集資方有權(quán)將該房屋另售他人。

六、工程質(zhì)量驗收及保修

根據(jù)國家建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標準，以轄地質(zhì)檢部門驗收合格為準，并按國家規(guī)定的保修范圍和要求實施保修。

七、公用物業(yè)的明確及管理

房屋的樓梯間、公用走道、排污管道及其它公用設施均為物業(yè)范圍內(nèi)業(yè)主共有，樓梯及公共平臺權(quán)屬執(zhí)行國家相關規(guī)定。

八、其它約定

1、合伙方超過（以集資方書面、電話、公告、通知之一確認）30天履行本合同約定付款規(guī)定，視為合伙方同意，集資方有權(quán)將此房另售他人，且合伙方無權(quán)干涉。

2、未完清交房手續(xù)前，合伙方不得搬進該房裝修和居住，裝修過程中未經(jīng)有關部門批準不得隨意改變?nèi)魏谓Y(jié)構(gòu)，違者承擔一切法律責任。

3、本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方通過協(xié)商解

決。

4、交房標準：合格。樓面、樓板全現(xiàn)澆；正前方貼外墻瓷磚，其它水泥搓沙，外窗、鋁合金窗，室內(nèi)清水墻。

十、本合同一式三份，集資方、合伙方各執(zhí)一份，有關部門存檔一份，雙方簽字立即生效，同時具備法律約束力。

備注：

集資方（簽章）：合伙方（簽章）：

委托代理人（簽章）委托代理人（簽章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽定合同時間：年月日

第二篇：合伙集資建房協(xié)議書

合伙集資建房協(xié)議書

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：合同集資建房戶（以下簡稱甲方）為了解解決合伙戶住房困難問題，經(jīng)合伙集資戶多次協(xié)商醞釀，本著公正、公平、公開，充分資源的基礎上，進行合伙集資建房，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、甲方責任、義務：

（一）負責組織出據(jù)宅基地、設計、建設、施工的監(jiān)督、驗收。

（二）負責辦理、建設局、設計、質(zhì)檢、監(jiān)理等手續(xù)。

（三）負責組織工程前期工作，及其它的有關手續(xù)。

（四）負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證手續(xù)，所須費用有乙方給付。

（五）以上手續(xù)及費用除

（四）條外均入工程造價。

二、乙方責任、義務

（一）經(jīng)甲方合理分配、乙方愿居住層，建筑面積約126平方米，金額315000元。

（二）乙方按基本平均每平方米屋用元，并按住宅樓層次上下調(diào)節(jié)預交款。

（三）集資方式，第一次在協(xié)議簽訂之日，預交樓層造

價50%預交157500元。第二次在二樓完工十日內(nèi)交樓層造價40%預126000元。第三次在房屋交付使用時交樓層造價的10%31500元。若乙方在要約條款的期限內(nèi)未交足建房款，均按同期貸款行息補交滯納金，若超期30天以上者甲方有權(quán)將該房轉(zhuǎn)讓給其他需房戶，并將所叫集資款按80%退還。

（四）協(xié)議簽訂后，乙方中途不得變更樓層層次及放棄集資買權(quán)，否則按已交集資款項的20%作為違約賠償金。

（五）甲方在建設過程中，乙方不得以任何形式、理由、指令、變更、干預工程的原設計施工方案。

三、交付使用后的管理

（一）甲方按原設計的圖紙進行施工，水電路通，交付住房使用后，房屋內(nèi)部的水電氣具在裝飾及其維修費用均有乙方自付。

（二）房屋的公共部分，造成人為不當損壞的，由責任人賠償修復。屬自然損壞及正常損耗的由權(quán)益人共同負擔修復經(jīng)費。

（三）乙方購買后不得擅自改變房屋用途和拆改圍墻裝修，房屋的公共部位，公用結(jié)構(gòu)及其附屬公用設施，權(quán)益關系人都有合理使用的權(quán)利和愛護、保養(yǎng)的義務，嚴禁私自占用和隨意損壞、改建、漏水、倒塌等，至周圍鄰戶生命財產(chǎn)遭受損失，除賠償一切損失外，還要依法追究責任。

（四）住戶需要進行改變室內(nèi)間隔、改裝門窗、加搭閣

樓等涉及他人權(quán)益的裝修時，應事先征得相關權(quán)益人同意并承擔自此反生的相關費用，如需要改變結(jié)構(gòu)，增加負荷的須報經(jīng)房地產(chǎn)管理部門和相關技術(shù)部門審核同意，并辦理報建手續(xù)后方可施工。

四、附則

（一）本協(xié)議從簽字之日起長期有效。

（二）本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各一份，房產(chǎn)管理所一份存檔。

甲方：乙方：

二0年月日

第三篇：合伙集資建房協(xié)議

合伙集資建房協(xié)議

協(xié)議人：

經(jīng)眾合伙人共同協(xié)商，眾合伙人出資共同在海南省樂東縣九所鎮(zhèn)望樓港村購地、建房，為明確大家權(quán)利，義務，特訂如下協(xié)議：

一、眾合伙人按平均出資，共同購地、建房的方式共同集資建房；

二、眾合伙人所得房號（以建成后電表號為準），按抽簽方式抽取。

三、各套房現(xiàn)預定價壹拾伍萬元，建成后按實際單價多退少補。

四、房款交納：一期每戶（套）在該修建房開工前交納伍萬元；二期在該修建房二樓完工（九月十二日前），補足壹拾貳萬元，逾期未交足12萬房款，視為自動放棄合伙建房資格，前期所交費用不予退還；余款在主體完工后經(jīng)測算出結(jié)算一周內(nèi)全部交清。

五、如因國家政策變化、特殊原因致使該修建房停修、強拆或其它情形，眾合伙人各盡其能，使眾合伙人損失減少 1

至最小，收益或損失均攤，六、土地及相關手續(xù)由李慶濤出面辦理，陳洪高、王琳督促、相關費用由眾合伙人出資；

七、若到9月12日止，還未交齊16套房的房款，只有12套房交齊，該合伙健房修至三樓為止，即刻封頂。

八、第二期交款按交款先后，先交者優(yōu)先選房，12日前都全部交齊，按抽簽方式，抽取房號；

九、本協(xié)議一式十六份，（復印件與原件具同等法律效力），簽字生效。

協(xié)議人簽字：

2011年9月7日

第四篇：集資建房合同

集資建房合同

集資方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：

住址：聯(lián)系電話：

投資方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：

住址：聯(lián)系電話：

甲方以政府批準取得位于江西省銅鼓縣永寧鎮(zhèn)石角嘴虎背山的一塊建房用地的土地使用權(quán)，該塊建房用地占地面積為320平方米。甲方擬在此塊土地上新建一棟五層住房。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就集資建房一事達成如下協(xié)議。

第一條土地使用性質(zhì)

甲方的建房用地是經(jīng)政府批準并已辦理合法手續(xù)的國有土地。以辦理國有土地使用權(quán)證及所標明的面積為準。在國家規(guī)定的使用年限內(nèi)，乙方無須補辦用地使用權(quán)手續(xù)。

第二條建房基本情況

房屋建房共五層，一層為店面、儲物間、通道、樓梯間、層高3.4米，二層至五層為住房，層高3.3米，陽臺為（封閉式、半封閉式），整棟房屋為構(gòu)造柱，磚混結(jié)構(gòu)，基礎為樁基礎已設計并建成七層基礎，如果以后政府允許甲方有權(quán)在五層以上加蓋兩層住房。房屋公共部位及公攤面積只包括建筑面積內(nèi)的樓梯間、儲物間通道、沖頂樓梯間和樓頂，乙方可以共同使用但不得占用、搭建及堵塞通道。建房以外的周邊場地及其它附屬建筑不包括在公攤面積內(nèi)，所有權(quán)歸甲方所有，經(jīng)甲方允許乙方可以使用但不得占用，搭建及堵塞通道。

第三條乙方房屋基本情況

乙方選定該棟房屋的____層座向____邊的一套住房，面積為______平方米，選定該棟房屋一層座向_____邊的自左向右順序第_____個店面，面積為______平方米，儲物間及通道公攤面積為______平方米；一樓樓梯間及后通道、沖頂樓梯間公攤面積為______平方米，共計總面積為______平方米。以上面積所示按建筑設計圖紙所標明的暫測面積，計價時以整棟房屋建成后產(chǎn)權(quán)登記機關測量的實際建筑面積為準。

第四條計價方式與價款

房屋計價單位為人民幣。乙方所選住房為______元每平方米；店面為______元每平方米；儲物間及通道公攤面積為______元每平方米；一樓樓梯間及后通道、沖頂樓梯間公攤面積為______元每平方米?？們r額為__________________元整。公用部位設施建筑投資工料費總額將按乙方實際建筑面積分攤承擔。

第五條付款方式、期限、建約責任

乙方分期付款方式按期付款。按甲乙雙方約定，合同簽訂當日，乙方首付款______元整；二期款到乙方所選定住房樓層封頂______日內(nèi)付款______元整；三期在整棟房屋封頂，測量出乙方實際建筑面積后______日內(nèi)付款______元整；余款在房屋交付時一次付清。

本合同已簽定，乙方已交清首期款且甲方已安排建房施工后，乙方才提出悔約，甲方有權(quán)扣除對應乙方選定房屋面積上交國家的費用及其他相關費用，將扣除費用后的余款退回給乙方。逾期付款違約責任，按下列第______種方式處理。

1、逾期在______日內(nèi)，自本合同第五條規(guī)定的應付款期限第二日起至實際全額支付應付款之日止，乙方向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期超過______日后，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同的，乙方向甲方按累計應付款______%支付違約金，乙方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行。自本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，乙方向甲方按日支付逾期應付款萬分之______的違約金。（該比率應不少于第1項比率）

第六條交付期限

甲方交付房期限為：2013年12月31日前，經(jīng)房管部門驗收核實面積為準，將房屋交付給乙方使用。房屋交付時為毛坯房。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：

1、遭遇不可抗力因素，且甲方在發(fā)生之日起______日內(nèi)已告知乙方。

2、下雨、雪、冰凍、連續(xù)累計達一個月及以上的，致使工程無法順利施工的。

3、第七條甲方逾期交房的違約責任

除第六條規(guī)定的特殊情況外，甲方未按期將房屋交付給乙方使用，按下列第______種方式處理。

1、逾期不超過______日，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限第二日起至實際交房之日止，按日向乙方支付已交投資款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期超過______日后，乙方有權(quán)解除合同，甲方應在接到乙方通知到達之日起______日內(nèi)，退還全部已付款并按乙方已交投資款總額______%支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。自本合同第六條規(guī)定的最后交付日起至實際交付日止，甲方向乙方支付已付集資款萬分之______的違約金。

3、第八條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方應在集資房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關備案。辦證費用歸乙方承擔，甲方協(xié)助辦理。

第九條乙方投資新建的房屋僅作居住、停放小汽車、儲藏雜物使用。乙方在使用期間不得擅自改變房屋建筑的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。如果乙方擅自拆卸房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和改變用途，由此造成的責任事故及其他損失所產(chǎn)生的責任及賠償全部由乙方承擔，甲方不承擔任何責任及賠償。

第十條本合同印刷文字或書寫文字的原件及復印件有同等法律效力，合同文中所涉及到的選擇填寫內(nèi)容以書寫項優(yōu)先。

本合同任何一方不得擅自更改否則無效，如需更改經(jīng)甲、乙雙方同意后重新簽定。

第十一條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)______份為據(jù)。本合同自簽訂之日起生效執(zhí)行。

傳真件、復印件與原件同等法律效力。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

二0一二年月日訂立

第五篇：集資建房合同

集資建房合同

甲方：

乙方：身份證號碼：

甲方在（**路）修建****小區(qū)，乙方自愿集資建房。根據(jù)《合同法》及其相關法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方在甲方集資房屋達成如下協(xié)議：

一、集資建房的基本情況：房屋總建筑層數(shù)為*層，甲方根據(jù)建筑成本和相關費用計算集資價格，統(tǒng)一定價，乙方自行抽簽選樓層和房號。

二、乙方抽選房號為：棟單元層號，如對所選房屋不滿意可自行協(xié)商。

三、計價、付款方式及相關費用情況：

1、該集資房建筑面積約為/㎡，總金額為￥（大寫）。房屋面積以房測部門實測為準，據(jù)實結(jié)算，房款實行多退少補。

2、付款方式：于簽字合同時首次付款為元（大寫_____________元整），甲方主體完工時乙方向甲方支付第二期房款為元（大寫______________元整）。甲方將房產(chǎn)證產(chǎn)給乙方時，乙方一次性付清余款為元（大寫____________元整）。

3、該集資房的配套設施和辦證等由甲方全權(quán)負責辦理，乙方自行承擔費用。

四、交房標準和期限

1、交房標準：外墻為優(yōu)質(zhì)面磚，內(nèi)墻和地面為水泥砂漿找平，入戶門為防盜門，外墻窗戶為玻璃塑窗，樓梯間墻面為涂料。

2、交房時間：年特殊原因，交房時間順延）。

五、裝修約定：乙方不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如需要更改，必須以書面形式征得甲方或者物管同意，并且要遵守物業(yè)裝修管理規(guī)定。

六、違約責任：若一方違約同，違約方應支付另一方貳萬元違約金。

七、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)貳份乙方執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。未盡事宜可由雙方商定后簽定附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表：聯(lián)系電話：

年月日