第一篇：辦理商品房預(yù)售所需材料

辦理《商品房預(yù)售許可證》必收要件

辦理《商品房預(yù)售許可證》必收要件

（一）商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；

（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)；

（三）已交納全部土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證書(shū)證明材料；

（四）房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

（五）預(yù)售商品房投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金占總投資的百分之二十五以上的證明材料；

（六）已完成基礎(chǔ)工程，并確定施工進(jìn)度和竣工交付日期證明材料；

（七）業(yè)主臨時(shí)公約；

（八）已簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同；

（九）商品房預(yù)售方案（預(yù)售方案應(yīng)說(shuō)明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、經(jīng)營(yíng)性或非經(jīng)營(yíng)性配套公共設(shè)施清單以及公共建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬等內(nèi)容）；

（十）商品房面積預(yù)測(cè)量報(bào)告書(shū)。

辦理商品房預(yù)測(cè)量必收要件

（一）預(yù)測(cè)量委托申請(qǐng)表；

（二）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；

（二）根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件繪制的總平面圖、分層平面圖、分戶面積圖等。以上所需證明材料均須交驗(yàn)原件并提供復(fù)印件。

第二篇：辦理商品房預(yù)售許可證所需材料

目 錄

1、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表（1-4頁(yè)）

2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（5頁(yè)）

3、開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（6-7頁(yè)）

4、國(guó)有土地使用證（8頁(yè)）

5、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證（9-10頁(yè)）

6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（11-12頁(yè)）

7、完成預(yù)售項(xiàng)目工程建設(shè)總投資額30%以上的憑證（13頁(yè)）

8、建設(shè)工程施工進(jìn)度說(shuō)明（14頁(yè)）

9、商品房預(yù)售方案（15-18頁(yè)）

10、房屋面積預(yù)測(cè)報(bào)告（19-38頁(yè)）

11、法人代表資格證明（39頁(yè)）

12、授權(quán)委托書(shū)（40頁(yè)）

13、總平面圖（41頁(yè)）

14、分層平面圖（42-50頁(yè)）

15、樓盤(pán)銷(xiāo)控表（51-55頁(yè)）

16、無(wú)回遷證明（56頁(yè)）

17、監(jiān)理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)和開(kāi)發(fā)企業(yè)聘用監(jiān)理公司的證明，建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（57-81頁(yè)）

18、具結(jié)保證書(shū)（82頁(yè)）

19、發(fā)改委批文（83頁(yè)）

20、建設(shè)工程施工合同（84-119頁(yè)）

第三篇：《商品房預(yù)售許可證》辦理所需資料

《商品房預(yù)售許可證》辦理

所需資料： 1． 立項(xiàng)批文； 2． 土地使用權(quán)證；

3． 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地施工許可證； 4． 建設(shè)工程規(guī)劃定位圖及工程施工合同； 5． 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書(shū)；

6． 投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上或完成基礎(chǔ)工程達(dá)到正負(fù)零的標(biāo)準(zhǔn)；

7． 已確定施工進(jìn)度計(jì)劃和施工交付日期； 8． 申請(qǐng)商品房預(yù)售報(bào)告、方案；

9． 預(yù)獸商品房的面積測(cè)繪報(bào)告和分層平面圖； 10．經(jīng)規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃圖（首次申報(bào)）； 11．白蟻預(yù)防合同； 12．其他相關(guān)資料；

建設(shè)項(xiàng)目前期階段環(huán)保審批（免費(fèi)）

（含項(xiàng)目規(guī)劃選址、建議書(shū)立項(xiàng)申請(qǐng)、可行性研究報(bào)告報(bào)審、方案報(bào)審、土地儲(chǔ)備報(bào)審等）

一、申報(bào)資料

1．申請(qǐng)報(bào)告（須注明申報(bào)項(xiàng)目名稱(chēng)、擬建〈選址〉地理位置、面積、建設(shè)規(guī)模、申報(bào)目的）一份；

2．項(xiàng)目立項(xiàng)主管部門(mén)批文一份；

3．項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)資料及擬建位置地形圖各一份； 二．辦事程序

1．受理：建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)資料齊全，經(jīng)初審符合審批條件的，由市行政服務(wù)中心環(huán)保窗口登記受理；

2．現(xiàn)場(chǎng)勘察：由環(huán)保相關(guān)審批部門(mén)與申報(bào)單位聯(lián)系人約定，并派人對(duì)建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察；

3．審批：市環(huán)保局將根據(jù)國(guó)家有關(guān)環(huán)保法律、規(guī)定及申報(bào)資料、現(xiàn)場(chǎng)勘察結(jié)果作出環(huán)保行政審批意見(jiàn)；

4．辦結(jié)：建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)單位在承諾時(shí)限（需補(bǔ)充資料的除外）的次日到環(huán)保窗口領(lǐng)取建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保審批文件；

建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保審批

一、申報(bào)資料

1、申請(qǐng)報(bào)告（須注明申報(bào)目的、申報(bào)項(xiàng)目名稱(chēng)、地理位置、建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目總投資、主導(dǎo)產(chǎn)品名稱(chēng)、主要環(huán)保措施、項(xiàng)目建設(shè)周期）一份；

2、建設(shè)項(xiàng)目批文（復(fù)印件）一份；

3、地形圖（建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)處在環(huán)境敏感區(qū)的需提供測(cè)繪部門(mén)制作的地形圖 <市區(qū)1/500、遠(yuǎn)郊1/1000>；處在非敏感區(qū)的項(xiàng)目，需提供標(biāo)明以建設(shè)項(xiàng)目所在位置為中心、半徑200米范圍內(nèi)的區(qū)域平面地形示意圖）一份；

4、內(nèi)部平面布置圖（或建設(shè)單位總體規(guī)劃圖）一份；

5、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表》四份（注：凡按國(guó)家環(huán)?？偩帧督ㄔO(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分類(lèi)管理名錄》中規(guī)定編制環(huán)境影響評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目，由建設(shè)單位委托具備環(huán)評(píng)資質(zhì)單位編制環(huán)評(píng)，提供申請(qǐng)報(bào)告一份、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（表）》六份；凡補(bǔ)辦環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批手續(xù)的項(xiàng)目，需提供由具備環(huán)保設(shè)計(jì)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)的污染防治工程施工色機(jī)圖紙或采取污染防止措施的方案。）

二、辦事程序

1、受理：建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)資料齊全，經(jīng)初審符合審批條件的，由市行政服務(wù)中心環(huán)保窗口受理；

2、現(xiàn)場(chǎng)勘察：由環(huán)保相關(guān)審批部門(mén)與申報(bào)單位聯(lián)系人約定，并派人對(duì)建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察。

3、審批：市環(huán)保局將根據(jù)國(guó)家有關(guān)環(huán)保法律、規(guī)定及審批資料、現(xiàn)場(chǎng)勘察結(jié)果作出環(huán)保行政審批意見(jiàn)。

4、辦結(jié)：建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)單位在承諾時(shí)限（需補(bǔ)充資料的除外）的次日到環(huán)保窗口領(lǐng)取建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保審批文件。

三、承諾時(shí)限

1、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表》---5個(gè)工作日；

2、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表》---15個(gè)工作日；

3、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記書(shū)》---20個(gè)工作日；

四、審批收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

免費(fèi)

規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建程序及所需資料

建設(shè)用地

一、辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)

1、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表 一份

2、用地計(jì)劃或有關(guān)立項(xiàng)文件或土地出讓合同 各一份

3、用地意向或土地確權(quán)資料（復(fù)印件）各一份 4、1：500或1：1000地形圖（原件）二份

二、申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件<與選址同步辦理>

1、建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建申請(qǐng)表 一份

2、用地計(jì)劃及有關(guān)立項(xiàng)文件 各一份

3、用地協(xié)議和土地確權(quán)資料（復(fù)印件）各一份 4、1：500或1：1000地形圖<與選址同步辦理可省> 一份

三、規(guī)劃方案報(bào)審

1、建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建申請(qǐng)表 一份

2、用地計(jì)劃及有關(guān)立項(xiàng)文件 一份

3、規(guī)劃方案<須有規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)章>兩種以上方案各兩套

4、相關(guān)前期資料<選址意見(jiàn)書(shū)、設(shè)計(jì)條件意見(jiàn)書(shū)>

5、等比例地形圖復(fù)印件 一份

四、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表 一份

2、項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)（復(fù)印件）一份

3、相關(guān)前期資料 一套 4、1：500或1：1000地形圖（原件）一份

建設(shè)工程

一、辦理建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

1、建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建申請(qǐng)表 一份

2、建設(shè)規(guī)劃 一份

3、土地確權(quán)資料（復(fù)印件）一份 4、1：500或1：1000地形圖（原件）一份 二辦理建筑拆遷

1、建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建申報(bào)表 一份

2、建設(shè)規(guī)劃及土地確權(quán)資料（復(fù)印件）一份

3、設(shè)計(jì)條件審核意見(jiàn)書(shū)或規(guī)劃審核意見(jiàn)書(shū)（圖表結(jié)合）一份 4、1：500或1：1000地形圖（原件）三份

三、建筑單體方案報(bào)審

1、建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建申報(bào)表 一份

2、建設(shè)計(jì)劃（立項(xiàng)文件）一份

3、單體方案<加蓋設(shè)計(jì)資質(zhì)章 兩種以上方案各兩套）

4、設(shè)計(jì)條件審核意見(jiàn)書(shū)或規(guī)劃審核意見(jiàn)書(shū)（圖表結(jié)合）一份

四、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證

1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表（建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位蓋章）一份

2、開(kāi)工計(jì)劃

3、施工圖全套（需折成16開(kāi)大?。┮惶?/p>

4、土地確權(quán)資料 一份

5、相關(guān)前期資料 一套6、1：500或1：1000地形圖 二份

7、涉及相關(guān)部門(mén)的審查意見(jiàn) 各一份

裝飾、市政

一、辦理飾或戶外廣告設(shè)計(jì)條件

1、建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建申請(qǐng)表 一份

2、有效房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證明及租賃協(xié)議（復(fù)印件）各一份

3、申請(qǐng)報(bào)告及彩色效果圖 各一份 4、1：500或1：1000地形圖（原件）一份

二、辦理裝飾建設(shè)工程規(guī)劃許可證（戶外廣告需二份）

1、建筑門(mén)面裝飾申請(qǐng)表 一份

2、施工圖（須加蓋設(shè)計(jì)資質(zhì)章）一套

3、設(shè)計(jì)條件審核意見(jiàn)書(shū)、附圖餓申請(qǐng)報(bào)告 各一份 4、1：500或1：1000地形圖（含定位地形圖）一份

三、辦理道路、管線規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

1、建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建申請(qǐng)表 一份

2、基建計(jì)劃、立項(xiàng)文件

3、相關(guān)協(xié)議或說(shuō)明文件 4、1：500或1：1000地形圖（原件）

四、辦理道路、管線建設(shè)工程規(guī)劃許可證

1、建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建申請(qǐng)表

2、施工圖（須加蓋設(shè)計(jì)資質(zhì)章）

3、設(shè)計(jì)條件審核意見(jiàn)書(shū)、附圖

4、工程預(yù)算書(shū) 5、1：500或1：1000地形圖

各一份 一份 一份 一份 一套 一份 一份 二份

第四篇：《商品房預(yù)售許可證》辦理所需資料

辦理《商品房預(yù)售許可證》所需提交資料

（一）《商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表》（由開(kāi)發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目完成前期物業(yè)管理招投標(biāo)工作后申請(qǐng)預(yù)售許可時(shí)填寫(xiě)，一式三份）

（二）開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書(shū)》、《企業(yè)法定代表人證》(其中營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)必須經(jīng)年檢合格，驗(yàn)原件后收復(fù)印件)

（三）相關(guān)報(bào)建批準(zhǔn)文書(shū)

１、《國(guó)有土地使用證》及其附圖（如土地有抵押，還應(yīng)出具抵押權(quán)人同意開(kāi)發(fā)企業(yè)就該項(xiàng)目向我局申報(bào)預(yù)售的書(shū)面證明，驗(yàn)原件后收復(fù)印件）

２、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）和相關(guān)圖紙： ① 規(guī)劃總平圖（驗(yàn)原件后收８Ｋ復(fù)印件）

② 規(guī)劃局審批圖（驗(yàn)原件后收８Ｋ不同功能層及剖面圖復(fù)印件）３、《建筑工程施工許可證》（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）及建設(shè)局（建委）審批圖（驗(yàn)原件后收８Ｋ標(biāo)準(zhǔn)層平面圖復(fù)印件）

（四）投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明： １、工程施工合同（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）

２、施工進(jìn)度說(shuō)明（附注明座落及拍攝日期的施工現(xiàn)場(chǎng)照片及施工進(jìn)度表，須經(jīng)開(kāi)發(fā)企業(yè)、施工單位及監(jiān)理單位三方蓋章確認(rèn)，收原件）

（五）商品房預(yù)售方案（收原件）：

預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明預(yù)售商品房的位置（附派出所出具的門(mén)牌證明，驗(yàn)原件后收復(fù)印件）、面積（附房產(chǎn)面積測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)，驗(yàn)原件后收復(fù)印件）、竣工交付日期等內(nèi)容，并附上預(yù)售商品房?jī)r(jià)目表及分層平面圖。

（六）其它需要的材料：

１、預(yù)售款專(zhuān)存協(xié)議（開(kāi)發(fā)企業(yè)在本市銀行專(zhuān)門(mén)開(kāi)立的代收商品房預(yù)售款的結(jié)算帳戶，并與開(kāi)戶銀行簽定的商品房預(yù)售款監(jiān)督協(xié)議，收原件）及預(yù)售款專(zhuān)存證明(由上述銀行出具，收原件)２、經(jīng)辦人委托書(shū)（收原件）及身份證明（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）３、地下平戰(zhàn)結(jié)合人防工程需出售的須提供市人防辦出具的可出售轉(zhuǎn)讓證明等。備注：紙張大小一律采用8開(kāi)或16開(kāi)，可縮印。

第五篇：辦理商品房預(yù)售許可證所需要件（范文）

辦理商品房預(yù)售許可證所需要件

1、發(fā)改委立項(xiàng)文件

2、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

4、建設(shè)用地審批書(shū)及國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

6、房屋拆遷許可證

7、投資許可證

8、建設(shè)工程施工合同

9、建設(shè)工程施工許可證

10、商品房預(yù)售方案（說(shuō)明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期；前期物業(yè)管理情況；預(yù)售款收取額度等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖）

11、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、法人身份證明

12、投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例達(dá)到25%以上的證明（目測(cè)基礎(chǔ)已完工，每個(gè)單體樓報(bào)送正、側(cè)面照片各一張）

以上要件均復(fù)印一份并加蓋開(kāi)發(fā)公司公章，持原件及復(fù)印件到房產(chǎn)處二樓申請(qǐng)辦理。