第一篇：房屋所有權(quán)證明

房屋所有權(quán)證明

房產(chǎn)證(premisespermit)購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。2011年8月下旬稅務(wù)部門(mén)表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅。

作為證書(shū)之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

(1)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

(2)買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

(3)辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

一、委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理

適用條件

為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力，您可以選擇委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

即使委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開(kāi)發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)，還是開(kāi)發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。

第二篇：房屋所有權(quán)證明

申請(qǐng)

申請(qǐng)人，身份證號(hào)3703051，在有房產(chǎn)，面積平方米。今申請(qǐng)貴單位出具房屋所有權(quán)證明，專(zhuān)項(xiàng)用于辦理工商登記手續(xù)事項(xiàng)。

提供材料：

1、出租人身份證復(fù)印件

2、承租人身份證復(fù)印件

3、房屋租賃合同

4、我對(duì)以上申請(qǐng)事項(xiàng)及提供的證件材料的真實(shí)性，予以保

證并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，特此申請(qǐng)。

申請(qǐng)人：

經(jīng)辦人： 年 月 日

申請(qǐng)

申請(qǐng)人孫志強(qiáng)，身份證號(hào)***812，在中興路16號(hào)有房產(chǎn)，面積660平方米。今申請(qǐng)貴單位出具房屋所有權(quán)證明，專(zhuān)項(xiàng)用于辦理銀行貸款卡年檢。

提供材料：

1、企業(yè)法人身份證復(fù)印件

2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3、房屋買(mǎi)賣(mài)合同

4、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

我（或經(jīng)辦人）對(duì)以上申請(qǐng)事項(xiàng)及提供的證件材料的真實(shí)性，予以保證并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，特此申請(qǐng)。

申請(qǐng)人：

經(jīng)辦人： 年 月 日

第三篇：房屋所有權(quán)證明

房屋所有權(quán)證明

房屋所有權(quán)證明1

茲證明位于我轄區(qū)________________________的房屋____幢_____間，面積______平方米，該房屋產(chǎn)權(quán)歸屬____________所有，土地性質(zhì)屬于__________所有，可安全使用。

特此證明！

_______年____月____日

房屋所有權(quán)證明2

茲證明坐落在____的.房屋情況如下：座向____________，數(shù)量________間(套)，結(jié)構(gòu)________，層次______層，建筑面積_________平方米，實(shí)用面積__________平方米。上述房屋的所有權(quán)人是____________。上述房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)(《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》)編號(hào)為：_____________________。

證明單位蓋章

_______年____月____日

房屋所有權(quán)證明3

茲有本社區(qū)居民____，身份證號(hào):____，現(xiàn)住____號(hào)，其居住房屋____平方米建于70年代，由于歷史原因，未辦理產(chǎn)權(quán)證，該房屋所有權(quán)屬所有。

特此證明！

____________年______月______日

房屋所有權(quán)證明4

茲證明坐落在_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______戶(hù)房屋一處，建筑面積_______平方米。上述房屋的所有權(quán)歸_______所有。

特此證明

證明單位（蓋章）：

20___年___月___日

第四篇：房屋所有權(quán)證明

證

明

茲證明：，身份證號(hào)碼：，系戶(hù)籍在 的村民，在我村集體所有土地上擁有房屋，位于，房屋產(chǎn)權(quán)歸其本人私有，因歷史原因沒(méi)有辦理過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)登記，沿用至今，無(wú)爭(zhēng)議。特此證明

經(jīng)辦人（簽字）：

青崗嶺村委會(huì)（公章）

****年**月**日

第五篇：房屋所有權(quán)證明

證 明

茲有本社區(qū)居民，身份證號(hào):，現(xiàn)住號(hào)，其居住房屋平方米建于70年代，由于歷史原因，未辦理產(chǎn)權(quán)證，該房屋所有權(quán)屬所有。

特此證明

2013-09-28