第一篇：資質(zhì)升級規(guī)定

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

第一條 為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟實體。第三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照本規(guī)定申請核定企業(yè)資質(zhì)等級。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書（以下簡稱資質(zhì)證書）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務。第四條 國務院建設行政主管部門負責全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。第五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。

編輯本段各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：

（一）一級資質(zhì)：

1．注冊資本不低于5000萬元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；7．工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（二）二級資質(zhì)：

1．注冊資本不低于2000萬元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；7．工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（三）三級資質(zhì)：

1．注冊資本不低于800萬元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；5．有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；6．工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（四）四級資質(zhì)：

1．注冊資本不低于100萬元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100％；4．有職稱的建筑、結構、財務、房地

產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；5．工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；6．商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

第六條 新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案；

（一）營業(yè)執(zhí)照復印件；

（二）企業(yè)章程；

（三）驗資證明；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（五）專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同；

（六）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。

《暫定資質(zhì)證書》

房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)?！稌憾ㄙY質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。第七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應的資質(zhì)等級。第八條 申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業(yè)管理、技術人員總數(shù)。應當提交的證明文件

第十條 申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當提交下列證明文件：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級申報表；

（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）；

（三）企業(yè)資產(chǎn)負債表和驗資報告；

（四）企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術、財務負責人的職稱證件；

（五）已開發(fā)經(jīng)營項目的有關證明材料；

（六）房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告；

（七）其他有關文件、證明。

分級審批

第十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級實行分級審批。一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應等級的資質(zhì)證書。第十二條 資質(zhì)證書由國務院建設行政主管部門統(tǒng)一制作。資質(zhì)證書分為正本和副本，資質(zhì)審批部門可以根據(jù)需要核發(fā)資質(zhì)證書副本若干份。第十三條 任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書。企業(yè)遺失資質(zhì)證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補領。第十四條 企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應當在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后的30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新申請資質(zhì)等級。第十五條 企業(yè)變更名稱、法定代表人和主要管理、技術負責人，應當在變更30日內(nèi)，向原資質(zhì)審批部門辦理變更手續(xù)。第十六條 企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務時，應當在向工商行政管理部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。

以上這是國家規(guī)定的必須提供的書面資料和要求。還問清楚當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門的有關要求和條件。每個地方有些條件是不一樣的。

第二篇：資質(zhì)升級流程

申報材料一律使用A4紙，按“《申請表》、綜合資料、人員資料、業(yè)績資料”分別裝訂成冊，采用膠裝軟封面封底。所有復印件均需加蓋單位公章，除身份證以外的其他資料均需提供原件核對。申請材料正式受理后，所有資料不得更換、修改、退還。

二、資質(zhì)增項、升級

授權委托書（福州市城鄉(xiāng)建設委員會網(wǎng)站首頁→站內(nèi)搜索“授權委托書”）

（一）《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》一式一份

1、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》需先至省住建廳信息中心購買信息鎖，使用信息鎖進入福建住房和城鄉(xiāng)建設網(wǎng)《建筑業(yè)資質(zhì)管理信息系統(tǒng)》中填報、提交后系統(tǒng)生成打印，表格與系統(tǒng)電子數(shù)據(jù)的內(nèi)容須完全一致。企業(yè)在提交書面申請材料的同時，同步在網(wǎng)上資質(zhì)管理系統(tǒng)中提交申請。

2、由企業(yè)如實填報，法定代表人須在申請表上簽名，對其真實性負責。

（二）綜合資料（第一冊）一式一份

1、《營業(yè)執(zhí)照》副本；（營業(yè)執(zhí)照上需體現(xiàn)相關經(jīng)營范圍）

2、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正本；

3、申報資質(zhì)上一或當期的財務審計報告；

4、廠房證明，屬于自有產(chǎn)權的出具產(chǎn)權證；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產(chǎn)權證和雙方主力合同或借用協(xié)議（如資質(zhì)標準上無廠房要求，則無需提供此項材料）（增項無需提供此項材料）

5、標準要求的主要設備購置發(fā)票，涉及到技術指標要求的需要提供產(chǎn)品合格證或產(chǎn)品說明書等可證明技術指標材料；（如資質(zhì)標準上無設備要求，則無需提供此項材料）

5、安全生產(chǎn)許可證。

（三）人員資料（第二冊）一式一份

1、中級及以上職稱人員的身份證、職稱證書（學歷證明）；

2、現(xiàn)場管理人員的身份證、崗位證書；（“福建省建筑業(yè)信息管理系統(tǒng)”中若現(xiàn)場管理人員信息已自動生成的，則無需提供此項材料）

3、技術負責人身份證、職稱證書或技能證書；

4、技術工人的身份證、職業(yè)技能證書；（“福建省建筑業(yè)信息管理系統(tǒng)”中若技術工人信息已自動生成的，則無需提供此項材料）（如為企業(yè)全資或絕對控股的勞務企業(yè)技術工人，還需提供勞務企業(yè)工商部門出具的《內(nèi)資企業(yè)登記基本情況表》、工商備案的企業(yè)章程、技術工人名單和勞務資質(zhì)證書）

5、技術負責人（或注冊建造師）基本情況及業(yè)績表；（如資質(zhì)標準上無技術負責人個人業(yè)績要求的，則無需提供此項材料）

6、中級及以上職稱人員、施工員、質(zhì)量員、安全員的受理日前6個月中的連續(xù)3個月社會保險證明（CA打印的**年*月至**年*月養(yǎng)老保險繳費明細表及對應月份的銀行繳費單）。

（四）工程業(yè)績資料（升級）（第三冊）一式一份

申請起重設備安裝工程專業(yè)承包一、二級的需要提供總包合同、安裝拆卸合同、設備拆除安全質(zhì)量證明書、事故組織設計（施工方案）報審表、起重機械驗收記錄、拆除方案、拆除事故應急救援預案、檢測報告。

第三篇：申請報告(資質(zhì)升級)

申請報告

尊敬的吉林省建委（建設局）：

公司注冊資本3000萬元，于2007年1月成立，已成立9年、公司經(jīng)營地址為延吉市海蘭路263號3單元701室、租賃廠房面積2000平方、現(xiàn)有資質(zhì)建筑工程施工總承包叁級；公司準備辦理建筑工程施工總承包的升級，企業(yè)現(xiàn)有人員注冊人員39人，中級及以上職稱人員15人，現(xiàn)場管理人員68人，技術工人75人，共計人員190人，工程業(yè)績情況：

1、安東雅苑7-11號樓工程（9號樓）；

2、安東雅苑7-11號樓工程（10號樓）；

3、吉林省八家子林業(yè)局2015年棚戶區(qū)改造項目（新建）南沿河1號樓?，F(xiàn)已符合資質(zhì)升級的相關條件，申請建筑工程施工總承包叁級的資質(zhì)升級，特此申請。

延邊宸星建筑安裝有限公司

2016年 07月15 日

第四篇：資質(zhì)升級申請報告

物業(yè)管理資質(zhì)升級申請 上級主管部門：

華納物業(yè)管理有限公司成立于2013年 11月6日，注冊資本為 50萬元人民幣，是一家三級資質(zhì)的物業(yè)管理公司。目前管理的項目有（日升新城、銘仕樓）等多個項目，管理的物業(yè)類型包括多層住宅、高層住宅、商住店鋪和辦公樓宇，管理總建筑面積約30萬多平方米。

本公司以服務攝取為已任，經(jīng) 1年多來的探索、發(fā)展、完善，建立了制度化、科學化的管理體系，專業(yè)提供高水準、全方位的物業(yè)管理服務，并在實戰(zhàn)中累積了豐富的經(jīng)驗和創(chuàng)造出可喜的業(yè)績，正努力打造在行業(yè)中具有影響力的優(yōu)秀企業(yè)品牌，以求在新的形式下適應新的挑戰(zhàn)，在市場經(jīng)濟的環(huán)境中開拓出更大的生存和發(fā)展空間。

隨著公司的不斷發(fā)展與壯大，公司目前所管物業(yè)狀況和各種專業(yè)技術人員、管理設備配備等情況均已達到物業(yè)管理二級資質(zhì)要求并開展各項管理工作，為更好的服務于廣大業(yè)主，提升公司的管理水平，使公司在競爭激烈的物業(yè)行業(yè)中穩(wěn)步前進，提升行業(yè)知名度，現(xiàn)向上級主管部門申請將本公司從一級資質(zhì)物業(yè)企業(yè)提升為二級物業(yè)管理企業(yè)，懇請上級領導給予指導與批復！

謝謝！

南安市華納物業(yè)管理有限公司 2014年11月11日篇二：資質(zhì)升級申請表

工 程 監(jiān) 理 企 業(yè)

資 質(zhì) 申 請 表

申 報 企 業(yè)（公章）填 報 日 期

填表須知

一、本表適用于申請工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)核定、升級、增加其他專業(yè)資質(zhì)和資質(zhì)延續(xù)時使用。

二、本表要求用計算機填寫打印，不得涂改。

三、申請企業(yè)應按要求逐項填寫有關內(nèi)容，各頁紙張如不夠，可增加附頁。

四、企業(yè)在填寫此表時，只填寫與監(jiān)理有關的情況。

五、申請企業(yè)填報材料必須真實。企業(yè)法定代表人聲明

初審部門審查意見表

3、有關專業(yè)部門自接到建設部資質(zhì)材料至初審完畢并送達建設部時間為20日，逾期建設部將視為同意。

申

請 情 況 篇三：建筑資質(zhì)資質(zhì)申請報告

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表

申報企業(yè)：填報日期：（公章）年 月 日

填表須知

一、本表適用于建筑業(yè)企業(yè)申請資質(zhì)及核定、換證、增項、升級和資質(zhì)延續(xù)。

二、本表要求用計算機打印，不得涂改。

三、本表第一至第十三部分由企業(yè)填寫。企業(yè)應如實逐項填寫，不得有空項。

四、本表數(shù)字均使用阿拉伯數(shù)字；除萬元、％保留一位小數(shù)外，其余均為整數(shù)。

五、本表中帶□的位臵，用√選擇填寫。

六、本表在填寫時如需加頁，一律使用a4（210×297）型紙。

七、本表須附有關附件材料。附件材料按“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、現(xiàn)有資質(zhì)證書正副本、企業(yè)章程，法定代表人、技術負責人、財務負責人、經(jīng)營負責人資料，財務及統(tǒng)計資料;代表性工程的合同及質(zhì)量驗收、安全評估資料;項目經(jīng)理（或注冊建造師）資料；工程技術和經(jīng)濟管理人員資料及其它資料”的順序分冊裝訂。

企業(yè)申請資質(zhì)類別和等級

資質(zhì)類別：

注：

1、單位的印章應為本單位公章或行政許可專用章，單位內(nèi)設機構印章無效；

2、本表綜合指標和誠信記錄涉及的紙質(zhì)申報材料，經(jīng)初審部門審查后，不再報建設部，由初審部門在有效期內(nèi)保存；人員和業(yè)績指標涉及的紙質(zhì)申報材料初審后上報建設部審查；

3、有關專業(yè)部門自接到建設部資質(zhì)材料至初審完畢并送達建設部時間為20日，逾期建設部將自行組織審查。2

2、本表綜合指標和誠信記錄涉及的紙質(zhì)申報材料，經(jīng)初審部門審查后，不再報建設部，由初審部門在有效期內(nèi)保

管；人員和業(yè)績指標涉及的紙質(zhì)申報材料初審后上報建設部審查；

3、有關專業(yè)部門自接到建設部資質(zhì)材料至初審完畢并送達建設部時間為20日，逾期建設部將自行組織審查。篇四：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級申請報告

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級申請報告

西安市城市建設管理委員會： 經(jīng)太原市工商行政管理局批準，我司（山西xxx公司）于二○一一年三月四日成立，住所：太原市xxx，注冊資本貳仟萬元，企業(yè)法人許正新。

公司實行企業(yè)化管理，建立科學的管理機構，在冊員工15人，其中有中級以上職稱的建筑、財務及經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員10人。企業(yè)技術力量、管理經(jīng)驗及投資能力良好，現(xiàn)申請房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)證。

懇請批準為盼！

山西xxxxxxxxxxxxxxxx有限公司

二○一三年二月二十六日篇五：物業(yè)管理資質(zhì)升級申請報告 物業(yè)管理資質(zhì)升級申請

上級主管部門： xxx管理有限公司成立于 年 月 日，注冊資本為 xx元人民幣，是一家x級資質(zhì)的物業(yè)管理公司。目前管理的項目有xxxx等多個項目，管理的物業(yè)類型包括多層住宅、高層住宅和辦公樓宇、工業(yè)廠房及其它物業(yè)，管理總建筑面積約xxx萬平方米。

本公司以服務攝取為已任，經(jīng)過多年來的探索、發(fā)展、完善，建立了制度化、科學化的管理體系，專業(yè)提供高水準、全方位的物業(yè)管理服務，并在實戰(zhàn)中累積了豐富的經(jīng)驗和創(chuàng)造出可喜的業(yè)績，正努力打造在行業(yè)中具有影響力的優(yōu)秀企業(yè)品牌，以求在新的形式下適應新的挑戰(zhàn)，在市場經(jīng)濟的環(huán)境中開拓出更大的生存和發(fā)展空間。

第五篇：物業(yè)管理資質(zhì)升級申請報告

物業(yè)管理資質(zhì)升級申請

上級主管部門：

XXX管理有限公司成立于年月日，注冊資本為XX元人民幣，是一家X級資質(zhì)的物業(yè)管理公司。目前管理的項目有XXXX等多個項目，管理的物業(yè)類型包括多層住宅、高層住宅和辦公樓宇、工業(yè)廠房及其它物業(yè)，管理總建筑面積約XXX萬平方米。

本公司以服務攝取為已任，經(jīng)過多年來的探索、發(fā)展、完善，建立了制度化、科學化的管理體系，專業(yè)提供高水準、全方位的物業(yè)管理服務，并在實戰(zhàn)中累積了豐富的經(jīng)驗和創(chuàng)造出可喜的業(yè)績，正努力打造在行業(yè)中具有影響力的優(yōu)秀企業(yè)品牌，以求在新的形式下適應新的挑戰(zhàn)，在市場經(jīng)濟的環(huán)境中開拓出更大的生存和發(fā)展空間。

隨著公司的不斷發(fā)展與壯大，公司目前所管物業(yè)狀況和各種專業(yè)技術人員、管理設備配備等情況均已達到物業(yè)管理X級資質(zhì)要求并開展各項管理工作，為更好的服務于廣大業(yè)主，提升公司的管理水平，使公司在競爭激烈的物業(yè)行業(yè)中穩(wěn)步前進，提升行業(yè)知名度，現(xiàn)向上級主管部門申請將本公司從X級資質(zhì)物業(yè)企業(yè)提升為X級物業(yè)管理企業(yè)，懇請上級領導給予指導與批復！

謝謝！

公司

x年x月x日