第一篇：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)名詞解釋

財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是指公司財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)不合理、融資不當(dāng)使公司可能喪失償債能力而導(dǎo)致投資者預(yù)期收益下降的風(fēng)險(xiǎn)。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是企業(yè)在財(cái)務(wù)管理過程中必須面對(duì)的一個(gè)現(xiàn)實(shí)問題，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是客觀存在的，企業(yè)管理者對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)只有采取有效措施來降低風(fēng)險(xiǎn)，而不可能完全消除風(fēng)險(xiǎn)。區(qū)位一方面指該事物的位置，另一方面指該事物與其他事物的空間的聯(lián)系。生產(chǎn)活動(dòng)和城市的形成和發(fā)展實(shí)際是綜合了自然和社會(huì)經(jīng)濟(jì)兩大要素的結(jié)果。要分析生產(chǎn)活動(dòng)和城市的形成和發(fā)展的規(guī)律，就要從作用于生產(chǎn)活動(dòng)和城市的自然和社會(huì)經(jīng)濟(jì)要素著手即分析區(qū)位條件。房地產(chǎn)投資，是指資本所有者將其資本投入到房地產(chǎn)業(yè)，以期在將來獲取預(yù)期收益的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)貨幣政策是指政府或中央銀行為影響經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所采取的措施，尤指控制貨幣供給以及調(diào)控利率的各項(xiàng)措施。用以達(dá)到特定或維持政策目標(biāo)——比如，抑制通脹、實(shí)現(xiàn)完全就業(yè)或經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。直接地或間接地通過公開市場(chǎng)操作和設(shè)置銀行最低準(zhǔn)備金（最低儲(chǔ)備金）。貨幣理論和貨幣政策是同一事物的兩面，一個(gè)是從經(jīng)濟(jì)理論角度講，一個(gè)是從政策措施講。從微觀經(jīng)濟(jì)的角度看，房地產(chǎn)需求是指房地產(chǎn)消費(fèi)者（包括生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性消費(fèi)主體和個(gè)人消費(fèi)者），在特定的時(shí)期內(nèi)、一定的價(jià)格水平上，愿意購(gòu)買而且能夠購(gòu)買的房地產(chǎn)商品量。這里所說的需求不同于通常意義的需要，而是指有支付能力的需求，即有效需求。從宏觀經(jīng)濟(jì)的角度看，房地產(chǎn)需求是指社會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的總需求，而在某一時(shí)期內(nèi)全社會(huì)或某一地區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)需求總量，包括實(shí)物總量和價(jià)值總量。如何房地產(chǎn)市場(chǎng)供求均衡

1、供需平衡商品房對(duì)目標(biāo)客戶的定位準(zhǔn)確，定價(jià)合理

2、信息透明，交易環(huán)節(jié)便利影響土地區(qū)位的因素：自然因素：氣候，地形，水文水系（水資源），土壤（影響農(nóng)業(yè)），資源條件。社會(huì)經(jīng)濟(jì)：交通，政治，軍事，宗教，科技，旅游因素城市規(guī)劃研究城市的未來發(fā)展、城市的合理布局和管理各項(xiàng)資源、安排城市各項(xiàng)工程建設(shè)的綜合部署。在中國(guó)，城市規(guī)劃通常包括總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個(gè)階段。房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)其他產(chǎn)業(yè)的促進(jìn)作用國(guó)務(wù)院辦公廳在轉(zhuǎn)發(fā)七部門《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見》的通知中指出，房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)。正確認(rèn)識(shí)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，及時(shí)解決存在的突出問題，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，對(duì)于鞏固和發(fā)展宏觀調(diào)控成果，保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展，具有重要意義。一個(gè)時(shí)期以來各級(jí)政府特別是城市政府部門一直把房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)作當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)來發(fā)展。一些專家在講到房地產(chǎn)業(yè)時(shí)，必然會(huì)講房地產(chǎn)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)地位，前不久，厲以寧教授說，應(yīng)該看到房地產(chǎn)業(yè)是拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)的一個(gè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，抑制房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)的措施不能影響到房地產(chǎn)業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展(見5月30日成都日?qǐng)?bào))。一些開發(fā)商開口閉口必談房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率，房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)地位多么重要。還有開發(fā)商常常拿發(fā)達(dá)國(guó)家說事，說某國(guó)家房地產(chǎn)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率達(dá)到多少，我國(guó)還相差甚遠(yuǎn)，房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)的地位還應(yīng)該更加牢固等等。我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)起步于上個(gè)世紀(jì)九十年代初期，針對(duì)當(dāng)時(shí)我國(guó)房地業(yè)發(fā)展嚴(yán)重滯后的狀況，政府出臺(tái)措施，鼓勵(lì)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是積極有效的。經(jīng)過十幾年的大發(fā)展，不可否認(rèn)，房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位越來越高，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率逐步增大。也正是基于這種情況，逐步提出了把房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)來發(fā)展的指導(dǎo)思想。

第二篇：房地產(chǎn)名詞解釋

最新房地產(chǎn)名詞解釋大全

經(jīng)濟(jì)適用房：是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收；出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。房地產(chǎn)交易：是指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃等市場(chǎng)行為。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

交易過戶套數(shù)：是指報(bào)告期內(nèi)已辦理交易過戶手續(xù)的商品房屋總套數(shù)。交易過戶面積：是指報(bào)告期內(nèi)已辦理交易過戶手續(xù)的商品房屋總建筑面積。交易過戶金額：是指報(bào)告期內(nèi)已辦理交易過戶手續(xù)的商品房屋交易總金額。租賃金額：是指已辦理租賃登記備案的各類房屋的租金金額。

契稅：是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交易或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。

營(yíng)業(yè)稅：指對(duì)銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅。房產(chǎn)稅：是以房屋為征稅對(duì)象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。

營(yíng)業(yè)稅附加：是指對(duì)交納營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人，就其實(shí)繳的營(yíng)業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)而征收的城市維修建設(shè)稅與教育費(fèi)附加。

印花稅：指對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中或經(jīng)濟(jì)交往中書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。

個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動(dòng)并取得收入，就其所得計(jì)算征收的一種稅賦。

保證金：指按照有關(guān)規(guī)定，個(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，就其應(yīng)納稅所得，按照個(gè)人所得稅稅率計(jì)算的，個(gè)人所得稅納稅保證金。

房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：是指由政府依法設(shè)立的，由房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過戶等手續(xù)所收取的費(fèi)用。

房屋權(quán)屬登記費(fèi)：是指房地產(chǎn)管理部門在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)按照國(guó)家政策收取的費(fèi)用。其他：指不屬于以上類別的其他稅費(fèi)，如土地收益金、土地出讓金等。應(yīng)征：是指按照有關(guān)政策法規(guī)規(guī)定各單位及個(gè)人應(yīng)該交納的稅費(fèi)金額。實(shí)征：指由有關(guān)部門收取或由房地產(chǎn)管理部門代征實(shí)際收到的稅費(fèi)金額?？深A(yù)售面積：是指報(bào)告期內(nèi)，經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售仍未竣工的商品房面積連同上期結(jié)轉(zhuǎn)的可預(yù)售總建筑面積之和。

合同備案套數(shù)：是指報(bào)告期內(nèi)，向市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售合同登記備案的預(yù)售商品房屋總套數(shù)。

合同備案面積：是指報(bào)告期內(nèi)，向市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售合同登記備案的預(yù)售商品房屋總建筑面積。

合同金額：是指報(bào)告期內(nèi)，向市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售合同登記備案的預(yù)售商品房屋總交易金額。

成交套數(shù)：是指報(bào)告期內(nèi)，已辦理交易過戶手續(xù)的存量房屋總套數(shù)。成交面積：是指報(bào)告期內(nèi)，已辦理交易過戶手續(xù)的存量房屋總建筑面積。成交金額：是指報(bào)告期內(nèi)，已辦理交易過戶手續(xù)的存量房屋的交易總金額。房地產(chǎn)抵押：是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

現(xiàn)房抵押：是指抵押人以自有房屋以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。

在建工程抵押：是指抵押人以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。

購(gòu)房貸款抵押：是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由金融機(jī)構(gòu)代其支付剩余的購(gòu)房款，將所購(gòu)商品房抵押給該金融機(jī)構(gòu)作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。抵押金額：是指抵押物的實(shí)際價(jià)值。

房屋租賃：是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

租賃面積：是指已辦理租賃登記備案的各類房屋的建筑面積。

房地產(chǎn)中介服務(wù)：是指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)紀(jì)經(jīng)等活動(dòng)的總稱。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：是指按國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)組織。包括：房地產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)咨詢和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等機(jī)構(gòu)。從業(yè)人員：是指報(bào)告期末，在房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、經(jīng)紀(jì)等領(lǐng)域從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的人員。

執(zhí)業(yè)資格人員：是指報(bào)告期末，取得房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的人員。

從業(yè)資格人員：是指報(bào)告期末，取得房地產(chǎn)估價(jià)員和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格的人員。

業(yè)務(wù)量：是指導(dǎo)報(bào)告期內(nèi)，專營(yíng)或兼營(yíng)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、經(jīng)紀(jì)等業(yè)務(wù)所涉及的估價(jià)額、交易額等。

房地產(chǎn)咨詢：是指為房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估：是指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)算，評(píng)定其經(jīng)濟(jì)價(jià)值和價(jià)格的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估總收入：是指房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)從事土地、房產(chǎn)價(jià)格等評(píng)估業(yè)務(wù)所得的評(píng)估費(fèi)收入。

評(píng)估標(biāo)底物總價(jià)值：是指房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)從事土地、房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的各類標(biāo)底物的價(jià)值合計(jì)。具體包括土地、居住房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)、其他用途房地產(chǎn)等。

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利潤(rùn)：是指房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的利潤(rùn)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：是指委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)紀(jì)總收入：是指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng)所得的中介服務(wù)費(fèi)收入。新建房經(jīng)紀(jì)收入：是指房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)為開發(fā)商所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行策劃、包裝、銷售、招租等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，并按一定比例收取的中介服務(wù)費(fèi)總計(jì)。存量房經(jīng)紀(jì)收入：是指房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)從事存量房銷售、招租等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，并按一定比例收取的中介服務(wù)費(fèi)總計(jì)。

代理交易總面積：是指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理各類房屋交易的面積合計(jì)。住房置業(yè)擔(dān)保：是指住房置業(yè)擔(dān)保公司，在借款人無法滿足貸款人要求提供擔(dān)保的情況下，為借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的行為。擔(dān)保保證金：是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)按其提供擔(dān)保的借款人借款金額的一定比例，從其資產(chǎn)中提留并存入貸款銀行，作為承擔(dān)連帶責(zé)任的保證資金。風(fēng)險(xiǎn)基金：是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)按其擔(dān)保業(yè)務(wù)收入的一定比例提取的，用于其清算時(shí)對(duì)其所擔(dān)保債務(wù)的清償基金。

※【1.房地產(chǎn)名詞解釋：基礎(chǔ)知識(shí)】

1.樓盤均價(jià)：是樓盤的平均價(jià)格，它代表著一個(gè)項(xiàng)目整體的價(jià)位水平。但購(gòu)房者在去售樓處咨詢時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)，用標(biāo)著的“均價(jià)”來買房，往往是買不到的。那么“均價(jià)”到底是什么呢？開發(fā)商在開盤銷售之前根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況以及成本核算，定出要銷售的小區(qū)中的銷售價(jià)格，這個(gè)價(jià)格就是項(xiàng)目的均價(jià)。一個(gè)樓盤在推向市場(chǎng)時(shí)，先有“均價(jià)”，通過它來計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤銷售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)，是這個(gè)樓盤售價(jià)的平均值。根據(jù)這個(gè)平均值，才是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的價(jià)差系數(shù)。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價(jià)。

2.樓盤起價(jià)：樓盤中相對(duì)位置不好的那一類房子的單價(jià)。起價(jià)房可能只有一套或一層，所以對(duì)購(gòu)房者沒有太大的實(shí)際意義，只是參考價(jià)而已。

3.使用率：住宅套內(nèi)凈面積即使用面積和住宅面積的比為使用率，一般高層塔樓在72%至75%之間，板樓在78%至80%之間。

4.實(shí)用率：實(shí)用率是套內(nèi)建筑面積和住宅面積之比，大于使用率，因此，往往有開發(fā)商用實(shí)用率來吸引買房人。

5.建筑容積率：是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。建筑密度：即建筑覆蓋率，指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地之比。綠化率：是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。6.房屋的產(chǎn)權(quán)

房屋產(chǎn)權(quán)指的是房屋所有者對(duì)房屋所擁有的完全所有權(quán)，主要包括對(duì)房屋的占有，使用，處分和收益權(quán)。簡(jiǎn)單說就是擁有使用該房屋，或出租該房屋獲取租金收入，出售該房屋獲取增值，將該房屋抵押給銀行或其他組織或個(gè)人進(jìn)行融資或貸款等權(quán)利。7.印花稅 印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅。1)征稅范圍及納稅人。印花稅的課稅對(duì)象是房地產(chǎn)交易中的各種憑證。2)稅率和計(jì)稅方法。房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，印花稅按合同額萬(wàn)分之五貼花。其應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×適用稅率。

3)納稅地點(diǎn)、期限和繳納方法。印花稅在應(yīng)納稅憑證書立領(lǐng)受時(shí)繳納，合同在簽訂時(shí)繳納，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)在立據(jù)時(shí)繳納。8.契稅

契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種?！?.房地產(chǎn)名詞解釋：低層、小高層、多層、板式小高層】

1.低層：低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3層建筑物，如平房、別墅等。低層房屋一般建筑結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，施工期短，建造成本低廉，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。人們特別喜歡以此為住宅。但是，低層房屋占地多，土地利用率低，特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開發(fā)。

2.小高層： 人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購(gòu)房人歡迎。同時(shí)，小高層對(duì)土地的利用率提高，土地成本相對(duì)下降，很受房地產(chǎn)開發(fā)商的青睞。所以，近年來中心城區(qū)小高層如雨后春筍，越來越多。3.多層：多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4-8層，一般采用磚混結(jié)構(gòu)，少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。多層房屋一般規(guī)格(房型)整齊，通風(fēng)采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應(yīng)提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。

4.板式小高層：作為住宅上的新品種，板式小高層目前沒有明確的定義。一般說來，8至14層、板式結(jié)構(gòu)、帶電梯的住宅樓被稱為板式小高層。

5.躍層：躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。6.復(fù)式：復(fù)式住宅在概念上是一層，但層高較普通的住宅高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是提高住宅空間利用率?！?/p>

3、房地產(chǎn)名詞解釋：套內(nèi)建筑面積】

一、成套房屋的套內(nèi)建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.1)

成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。

1、套內(nèi)的使用面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)：

套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：

a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。

b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。

c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。d.內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

2、套內(nèi)墻體面積(GB/T 17986.1-2000 B1.3)：

套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

3、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.4)：

套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積均按陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。

附：房屋的共有建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.4)：

房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)業(yè)主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑空間之間分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)、為多棟服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積?！?/p>

4、房地產(chǎn)名詞解釋：建筑面積】

建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。因?yàn)榻ㄖ娣e是計(jì)算商品房?jī)r(jià)格的結(jié)算數(shù)據(jù)，所以對(duì)于購(gòu)房者來說，了解建筑面積的計(jì)算方法是非常重要的。在住宅建筑中，計(jì)算建筑面積的范圍和方法是：

(1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的 外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積。

(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。

(3)地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。

(4)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。

(5)穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。

(6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計(jì)算建設(shè)面積。

(7)住宅建筑內(nèi)的技術(shù)層(放置各種設(shè)備和修理養(yǎng)護(hù)用)，層高超過2.2米的，按技術(shù)層外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

(8)獨(dú)立柱雨蓬，按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；多柱雨蓬，按外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

(9)突出房屋的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。(10)兩個(gè)建筑物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

(11)突出墻面的門斗，眺望間，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。(12)封閉式陽(yáng)臺(tái)、挑廊按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽(yáng)臺(tái)按其陽(yáng)臺(tái)凈面積(包括陽(yáng)臺(tái)欄板)的一半計(jì)算建筑面積。挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

(13)住宅建筑內(nèi)無樓梯，設(shè)室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯，并設(shè)室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。另外，在住宅的建筑中，不計(jì)算建筑面積的范圍有：

(1)突出墻面的構(gòu)件配件、藝術(shù)裝飾和掛(壁)板，如：柱、垛、勒腳等。(2)檢修、消防等用的室外爬梯，寬度在60厘米以內(nèi)的鋼梯。(3)獨(dú)立不貼于外墻的煙囪、煙道、貯水池等構(gòu)筑物。(4)沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱間。(5)層高在2.2米以內(nèi)的技術(shù)層(設(shè)備層)。

(6)單層住宅的分隔操作間、控制室、儀表間等單層房間。(7)層高小于2.2米的深基礎(chǔ)地下架空層，坡地建筑物吊腳架空間。

從以上可以看出，住宅的建筑面積計(jì)算起來比較復(fù)雜，不僅規(guī)定多，而且專業(yè)性、技術(shù)性非常強(qiáng)。消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)，如果對(duì)此不了解，或者對(duì)計(jì)算出的結(jié)果表示懷疑，可以咨詢專業(yè)人員或請(qǐng)專門測(cè)量機(jī)構(gòu)，依照上述標(biāo)準(zhǔn)重新測(cè)量計(jì)算?！?/p>

5、房地產(chǎn)名詞解釋：住宅的結(jié)構(gòu)有哪些形式】 住宅的結(jié)構(gòu)有哪些形式

住宅的結(jié)構(gòu)是指住宅的承重骨架(如房屋的梁柱、承重墻等)，其作用是保證住宅在使用期限內(nèi)，把作用在住宅上的各種荷載或作用力，可靠地承擔(dān)起來，同時(shí)在保證住宅的強(qiáng)度、剛度和耐久性的情況下，把所有的作用力可靠地傳到地基中去。

住宅建筑的形式由于有多種多樣，加上其房間面積大小、開間進(jìn)深以及組合方式的不同，相應(yīng)采用的結(jié)構(gòu)也就有所不同。商品住宅的結(jié)構(gòu)形式主要是以其承重結(jié)構(gòu)所用的材料來劃分的。一般可以分為磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)三種形式：(1)磚混結(jié)構(gòu)住宅

磚混結(jié)構(gòu)是指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、附壁柱等采用磚或砌塊砌筑，柱、梁、樓板、屋面板、桁架等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。通俗地講，磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)，又稱鋼筋混凝土混合結(jié)構(gòu)。因?yàn)榇u混結(jié)構(gòu)的主要承重結(jié)構(gòu)是粘土磚，所以磚的形狀及強(qiáng)度就決定了房屋的強(qiáng)度?？梢赃@樣說，磚的形狀越規(guī)則，砂漿的強(qiáng)度越高，灰縫越薄越均勻，砌體的強(qiáng)度就越高，房屋的耐用年限就越長(zhǎng)。

磚混結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)主要表現(xiàn)在：

①由于磚是最小的標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件，對(duì)施工場(chǎng)地和施工技術(shù)要求低，可砌成各種形狀的墻體，各地都可生產(chǎn)。

②它具有很好的耐久性、化學(xué)穩(wěn)定性和大氣穩(wěn)定性。

③可節(jié)省水泥、鋼材和木材，不需模板，造價(jià)較低。

④施工技術(shù)與施工設(shè)備簡(jiǎn)單。

⑤磚的隔音和保溫隔熱性要優(yōu)于混凝土和其他墻體材料，因而在住宅建設(shè)中運(yùn)用得最為普遍。

(2)磚木結(jié)構(gòu)住宅

磚木結(jié)構(gòu)住宅是指建筑物中承重結(jié)構(gòu)的墻、柱采用磚砌筑或砌塊砌筑，樓板結(jié)構(gòu)、屋架用木結(jié)構(gòu)而共同構(gòu)筑成的房屋。這種結(jié)構(gòu)的房屋在我國(guó)中小城市中非常普遍。它的空間分隔較方便，自重輕，并且施工工藝簡(jiǎn)單，材料也比較單一。不過，它的耐用年限短，設(shè)施不完備，而且占地多，建筑面積小，不利于解決城市人多地少的矛盾。(3)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅是指房屋的主要承重結(jié)構(gòu)，如柱、梁、板、樓梯、屋蓋用鋼筋混凝土制作，墻用磚或其他材料施工建造的房屋。這種結(jié)構(gòu)具有抗震性能好、整體性強(qiáng)、抗腐蝕耐火能力強(qiáng)、經(jīng)久耐用等優(yōu)點(diǎn)，并且房間的開間、進(jìn)深相對(duì)較大，室內(nèi)活動(dòng)空間也相應(yīng)增加，室內(nèi)空間分隔較自由。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑依其施工方式的不同可分為：現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)與預(yù)制裝配式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)兩大類。

※【6.房地產(chǎn)名詞解釋：商品房的銷售面積如何計(jì)算】 商品房的銷售面積如何計(jì)算

按照《北京市商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定》(京房地權(quán)字[1998]第1285號(hào))：商品房的銷售面積是指購(gòu)房者所購(gòu)買的套內(nèi)或單元內(nèi)的建筑面積(即套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e之和。即： 商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和

一、套內(nèi)建筑面積的計(jì)算方法：

①套內(nèi)使用面積：住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ96-86)規(guī)定的方法計(jì)算；其他建筑按照專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算。②套內(nèi)墻體面積：商品房套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種：

(1)共用墻包括各套之間的分隔墻、套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻)；共用墻墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。(2)非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

二、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要包括以下兩部分：

(1)電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過道等其功能上為整樓建筑服務(wù)的公共設(shè)施用房和管理用房之建筑面積；

(2)各單元與樓房公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的50%。

下列空間不得計(jì)入公用建筑面積：

(1)作為獨(dú)立使用空間租、售的地下室、車棚等。(2)作為人防工程的地下室。公用建筑面積計(jì)算公式：

公用建筑面積=整棟建筑的面積-各套套內(nèi)建筑面積之和-已作為獨(dú)立使用空間租、售的地下室、車棚、人防工程地下室

公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/各套套內(nèi)建筑面積之和 分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=各套套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) 因此，商品房銷售面積公式還可表達(dá)為：

商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積(1+公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù))※【7.房地產(chǎn)名詞解釋：朝向和樓層】 在中國(guó)，挑選住宅商品房的客廳，以朝南為最佳。北方地區(qū)歷來形成的坐北朝南的住宅為最佳的生活習(xí)慣，造成消費(fèi)者“有錢就買東南房”的需求心理。因此，東南朝向的房屋較其它朝向的房屋要好銷售。因客廳朝南，在冬天無凜冽寒風(fēng)呼嘯，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。其它朝向的優(yōu)劣順序大致為東南、東、西南、北、西。其次，消費(fèi)者應(yīng)挑臥室的朝向。一套房?jī)?nèi)，臥室一般有二三間，其朝向也不會(huì)完全一致。而且在大多數(shù)情況下是有好有差。

消費(fèi)者應(yīng)以主臥室朝向好或多數(shù)臥室朝向好為評(píng)判斷標(biāo)準(zhǔn)。臥室也以南向?yàn)榧眩詈貌灰客鈮ΑＲ蛟谙奶?，南向臥室涼風(fēng)，但射入的陽(yáng)光也較北向房間多，若是西向外墻，那么室內(nèi)溫度一定較高。臥室朝向?yàn)闁|南、東、東北也可，最好不選朝西的臥室。朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因北向臥室冬天寒風(fēng)呼嘯，但是，夏天北向的房間卻是十分涼快。廚房、衛(wèi)生間的朝向相對(duì)要次要一些。衛(wèi)生間只要能直接采光、通風(fēng)就行。因其使用是間斷的和短時(shí)間的，但最好還是避免選擇西向的衛(wèi)生間。

在南方炎熱地區(qū)，除了要看單個(gè)房間通風(fēng)是否良好外，還要看房間與房間之間的組織，是否利于風(fēng)的直線流動(dòng)，在夏季是否能形成“穿堂風(fēng)”。具體的方法是看各個(gè)房的門、窗是否在一個(gè)方向上，如果建筑與建筑之間間距過小，底層就會(huì)由于上面建筑的遮擋，而終年不見陽(yáng)光。最好的情況是在北面的底層房間冬天也能接受陽(yáng)光照射。廚房由于本身會(huì)產(chǎn)生許多油煙，因此，其室內(nèi)空氣最須與外界經(jīng)常保持交換。由于廚房的油煙產(chǎn)生量大，形成時(shí)間短，靠自然通風(fēng)實(shí)難將其在短時(shí)間內(nèi)排出，所以一般會(huì)用同抽煙機(jī)或排氣扇向外排氣。一般來說，要防止由于朝向不好、外面風(fēng)壓太大，引起油煙的“倒灌”或風(fēng)將油煙引入其他房間。因此，廚房以不選北向?yàn)橐恕?/p>

一般來說，一天之內(nèi)陽(yáng)光能射入時(shí)間２～３小時(shí)，對(duì)于消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動(dòng)均有好處。對(duì)于客廳、臥室的朝向，要以能接受光線直接射入為宜，以南向或偏南方向?yàn)榧选?duì)于廚房，應(yīng)避免西向?yàn)橐耍驈N房?jī)?nèi)本來已有熱源，再接受陽(yáng)光直射，其溫度會(huì)更高。衛(wèi)生間也以能接受一定的陽(yáng)光照射為宜。因衛(wèi)生間相對(duì)來說陰暗潮濕，有陽(yáng)光的射入能避免病菌滋生。一套居室內(nèi)，最好能有兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中一個(gè)陽(yáng)臺(tái)一定要向陽(yáng)，使晾曬和休息有充足的陽(yáng)光。

現(xiàn)在多數(shù)的商品房住宅為一梯二戶型。對(duì)于條式一梯二戶，一套只有二個(gè)方向來通風(fēng)、采光。而這種建筑的朝向多為南北向，因此，有一半左右的房間均是朝北的。消費(fèi)者在挑選時(shí)，就要看設(shè)計(jì)者是否將較次要的房間放在北向。對(duì)于點(diǎn)式一梯二戶，一套房至少有三個(gè)面臨空，因此其房間的朝向應(yīng)該都較滿意。對(duì)于一梯三戶，一梯四戶，由于套數(shù)多，要為各戶都留有一個(gè)相對(duì)較好的主朝向，故一戶的朝向很難完善，有時(shí)候，會(huì)出現(xiàn)有較大缺陷的朝向。

低層建筑一般為一至二層。多層建筑一般為三至七層。高屋建筑一般為八至三十層。超高層建筑一般為三十層以上。因此，這就為建筑層數(shù)的挑選提供了可能和廣闊的天地。

大多數(shù)消費(fèi)者在挑選底樓時(shí)，一般不會(huì)去過問其有關(guān)防潮設(shè)計(jì)的具體細(xì)節(jié)，但是，在天連續(xù)下雨的情況下不去觀察房屋的潮濕程度，就太不應(yīng)該了。底層還有一個(gè)特點(diǎn)是下水管道容易堵塞。因此，消費(fèi)者在挑選底層時(shí)一定要看各排水管道、系統(tǒng)是否經(jīng)過特殊處理。底層的排水系統(tǒng)是否單獨(dú)和獨(dú)立。如果底層的廁所管道、下水管道不接受來自上面各層的排水，自成系統(tǒng)，那么就不會(huì)出現(xiàn)由于上面各戶的不正常使用而使一樓發(fā)生堵塞的局面。如果底層的管道與上面各層是相連，那么消費(fèi)者要看其管道是否在一樓變粗、變大。底層最容易接受地面環(huán)境的影響，如果地面植物繁茂、景色優(yōu)美，底層的住戶當(dāng)然是“近水樓臺(tái)先得月”。自然界有好的一面，也有不利的一面，如果底層四周下水道管處理不當(dāng)、化糞池處理不當(dāng)，往往會(huì)造成臭氣熏天、蚊蟲蒼蠅滋生。對(duì)這些底層自然是首當(dāng)其沖、深受其害，故消費(fèi)者在看完底層的室內(nèi)時(shí)，千萬(wàn)不要忘記要看看室外。看陰、陽(yáng)溝是否通暢，看化糞池口是否離自己住宅較遠(yuǎn)。地面的排水系統(tǒng)是否完善，有沒有積水的可能？有沒有一些死角地帶等。消費(fèi)者在選擇底層時(shí)，對(duì)這些問題一定要—一察之，不然等搬進(jìn)去再后悔，已是悔之晚矣。

一些家庭之所以選底層，就是考慮到家中有老人，可避免上下樓之苦。但是，買房不在冬天，一到冬天才知此房終日不見太陽(yáng)。老人住的房屋沒有陽(yáng)光，不是讓人苦不堪言嗎？提前請(qǐng)有關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行咨詢還是有必要的。

下列空間不得計(jì)入公用建筑面積：

(1)作為獨(dú)立使用空間租、售的地下室、車棚等。

(2)作為人防工程的地下室。

公用建筑面積計(jì)算公式：

公用建筑面積=整棟建筑的面積-各套套內(nèi)建筑面積之和-已作為獨(dú)立使用空間租、售的地下室、車棚、人防工程地下室

公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/各套套內(nèi)建筑面積之和

分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=各套套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)

因此，商品房銷售面積公式還可表達(dá)為：

商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積(1+公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù))

房地產(chǎn)名詞解釋：朝向和樓層

第三篇：【西方經(jīng)濟(jì)學(xué)】名詞解釋

1.經(jīng)濟(jì)人：被視為經(jīng)濟(jì)生活中一般的人的抽象，其本性被假設(shè)是利己的。“經(jīng)濟(jì)人”在一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的行為都是合乎所謂的理性的，即都是以利己為動(dòng)機(jī)，力圖以最小的經(jīng)濟(jì)代價(jià)去追促和獲取自身的最大的經(jīng)濟(jì)利益。

2.生產(chǎn)可能性曲線：是指能生產(chǎn)出來的產(chǎn)品與勞務(wù)的組合與不能生產(chǎn)出來的產(chǎn)品與勞務(wù)的組合之間的曲線。3.稀缺性：稀缺是經(jīng)濟(jì)學(xué)中一個(gè)基礎(chǔ)性的概念。由于稀缺性的存在，人們就必須作出各種選擇，這也是經(jīng)濟(jì)學(xué)產(chǎn)生的根本原因。

4.經(jīng)濟(jì)模型：是指用來描述與所研究的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象有關(guān)的經(jīng)濟(jì)變量之間依存關(guān)系的理論結(jié)構(gòu)。一個(gè)完整的經(jīng)濟(jì)理論模型包括定義、假設(shè)、假說和預(yù)測(cè)。

5.產(chǎn)權(quán)：是指由物的存在及關(guān)于它們的使用所引起的人們之間相互認(rèn)可的行為關(guān)系。．需求函數(shù)：表示需求量與價(jià)格之間關(guān)系的函數(shù)。

2．供給曲線：是假定其他條件不變的情況下，把物品的價(jià)格與供給量聯(lián)系在一起的向右上方傾斜的曲線。

3．均衡價(jià)格：當(dāng)需求等于供給時(shí)的價(jià)格被稱為均衡價(jià)格。

4．需求的價(jià)格彈性：是指價(jià)格變動(dòng)的比率所引起的需求量變動(dòng)的比率,即需求量對(duì)價(jià)格變動(dòng)的反應(yīng)程度。

5．需求的收入彈性：表示在一定時(shí)期內(nèi)消費(fèi)者對(duì)某種商品的需求量變動(dòng)對(duì)于消費(fèi)者收入量變動(dòng)的反應(yīng)程度?；蛘哒f,表示在一定時(shí)期內(nèi)當(dāng)消費(fèi)者的收入變化百分之一時(shí)所引起的商品需求量變化的百分比。

6．最低限價(jià)：是指政府對(duì)某種商品所規(guī)定的最低價(jià)格。

7．最高限價(jià)：是指政府對(duì)某種商品所規(guī)定的最高價(jià)格。

1．效用：效用是消費(fèi)者在消費(fèi)選擇的商品時(shí)所能感受到的滿足程度。

2．無差異曲線：無差異曲線是指能給消費(fèi)者帶來相同的效用水平或滿足程度的兩種商品的所有組合的集合。

3．邊際替代率遞減規(guī)律：指在維持效用水平不變前提下，隨著一種商品的消費(fèi)數(shù)量的連續(xù)增加，消費(fèi)者為得到每一單位的這種商品所需要放棄的另一種商品的消費(fèi)數(shù)量是遞減的。

4．消費(fèi)者剩余：消費(fèi)者剩余是指消費(fèi)者在購(gòu)買一定數(shù)量的某種商品時(shí)愿意支付的總價(jià)格和實(shí)際支付的總價(jià)格之間的差額。

5．收入效應(yīng)：由于商品價(jià)格變動(dòng)所引起的實(shí)際收入水平變動(dòng)，從而引起對(duì)需求量的變動(dòng)，稱為收入效應(yīng)。6．替代效應(yīng)：由于商品價(jià)格變動(dòng)所引起的商品相對(duì)價(jià)格的變動(dòng)，從而引起對(duì)需求量的變動(dòng)，稱為替代效應(yīng)。

1．生產(chǎn)函數(shù)：從一個(gè)企業(yè)來講，生產(chǎn)函數(shù)是指企業(yè)投入和產(chǎn)出之間的函數(shù)關(guān)系，即在一定的技術(shù)水平條件下，某種產(chǎn)品產(chǎn)出的數(shù)量取決于所使用的各種生產(chǎn)要素在一定組合比例下的投入數(shù)量。從一個(gè)社會(huì)來講，生產(chǎn)函數(shù)是指整個(gè)社會(huì)投入和產(chǎn)出之間的函數(shù)關(guān)系，產(chǎn)出可以國(guó)民生產(chǎn)總值來表示，各種投入可以高度抽象為勞動(dòng)L、資本K兩種要素。

2．柯布—道格拉斯生產(chǎn)函數(shù)：由美國(guó)數(shù)學(xué)家柯布和經(jīng)濟(jì)學(xué)家道格拉斯共同設(shè)計(jì)出來的一種生產(chǎn)函數(shù)，其形式為：Q=A Lα Kβ式中，A為技術(shù)系數(shù)，L為勞動(dòng)的投入量，K為資本的投入量，α和β分別表示勞動(dòng)和資本在生產(chǎn)過程的相對(duì)重要性，α表示勞動(dòng)在總產(chǎn)量中所占的份額；β表示資本在總產(chǎn)量中所占的份額，并且，0<α、β<1?？虏肌栏窭股a(chǎn)函數(shù)具有許多良好的性質(zhì)，在經(jīng)濟(jì)理論和實(shí)踐中被廣泛使用。

3．邊際產(chǎn)量：是指在生產(chǎn)技術(shù)水平條件和其他投入要素不變的條件下，每增加一個(gè)單位可變投入要素所得到的總產(chǎn)量的增加量。邊際產(chǎn)量是總產(chǎn)量曲線上某一點(diǎn)的切線的斜率。例如，勞動(dòng)的邊際產(chǎn)量可表示為：MPL=ΔTPL/ΔL。

4．等產(chǎn)量曲線：是一條表明能夠取得相等產(chǎn)量的兩種可變投入的各種組合的曲線，是指企業(yè)在生產(chǎn)技術(shù)水平不變的條件下，為獲得相等產(chǎn)量而選擇的兩種要素各個(gè)不同組合點(diǎn)相聯(lián)接形成的一條曲線。

5.邊際技術(shù)替代率：是指等產(chǎn)量線上某一點(diǎn)切線的斜率，它表示兩種可變投入要素變動(dòng)微量之間的替代比例關(guān)系。以MRTS表示邊際技術(shù)替代率，則勞動(dòng)對(duì)資本的邊際技術(shù)替代率為MRTSLK=ΔK/ΔL。

6.等成本線：是指在成本和要素價(jià)格不變的條件下，生產(chǎn)者可以購(gòu)買到的兩種生產(chǎn)要素各種不同數(shù)量組合點(diǎn)連接形成的曲線。設(shè)成本為C，工資為w，利息率為r，則等成本線的一般方程為：c=wL+rk。

7．規(guī)模收益：所有生產(chǎn)要素同時(shí)增加或同時(shí)減少相同的比例時(shí)，總產(chǎn)量從而總收益的變化情況，反映了企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模的改變對(duì)產(chǎn)量從而收益的影響。如果因生產(chǎn)要素同比例增加而引起的收益的增加比例大于要素增加的比例，那么，生產(chǎn)呈現(xiàn)規(guī)模收益遞增；如果收益增加的比例等于要素增加的比例，那么，生產(chǎn)呈現(xiàn)規(guī)模收益不變；如果收益增加的比例小于要素增加的比例，那么，生產(chǎn)呈現(xiàn)規(guī)模收益遞減。

8．邊際報(bào)酬遞減規(guī)律：在技術(shù)水平不變的條件下，增加一種生產(chǎn)要素的投入，當(dāng)該生產(chǎn)要素增加到一定程度后，單位生產(chǎn)要素的投入數(shù)量增加所帶來的產(chǎn)量增加最終會(huì)出現(xiàn)遞減的規(guī)律。技術(shù)水平和其他生產(chǎn)要素的投入數(shù)量保持不變是邊際報(bào)酬遞減規(guī)律成立的前提條件。

9.內(nèi)在經(jīng)濟(jì)：內(nèi)在經(jīng)濟(jì)指一個(gè)廠商在生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大時(shí)由于自身內(nèi)部原因引起的產(chǎn)量增加。其原因主要有：使用更先進(jìn)的機(jī)器設(shè)備，實(shí)現(xiàn)專業(yè)化，提高管理技術(shù)，綜合利用副產(chǎn)品，取得有利的銷售條件。相應(yīng)地，有內(nèi)在不經(jīng)濟(jì)。

10．外在經(jīng)濟(jì)：指整個(gè)行業(yè)生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大，給個(gè)別廠商所帶來的產(chǎn)量和收益的增加。其原因主要有：更方便的交通，更多更靈通的信息，更多更好的人才等。相應(yīng)地，有外在不經(jīng)濟(jì)。

1、完全壟斷（Pure monopoly）簡(jiǎn)稱壟斷，它是指一種產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售完全由一家廠商所控制的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)。

2、自然壟斷是指某些商品的生產(chǎn)在生產(chǎn)初期必須投入大量的固定成本，而在一個(gè)比較大的產(chǎn)出范圍內(nèi)卻呈現(xiàn)邊際成本和平均成本遞減的情況，以至于只需要一家廠商的生產(chǎn)就可以滿足整個(gè)市場(chǎng)需求的情況。

3、價(jià)格歧視（Price discrimination）是指壟斷者在銷售同一種產(chǎn)品或提供同一種服務(wù)時(shí)，針對(duì)市場(chǎng)需求或銷售對(duì)象的不同索取不同的價(jià)格。

4、勒納指數(shù)等于價(jià)格超出邊際成本的部分占價(jià)格的比例，用來衡量壟斷勢(shì)力。

5、壟斷競(jìng)爭(zhēng)（Monopolistic competition）是指由眾多廠商組成的、既有壟斷又有競(jìng)爭(zhēng)、既不是完全壟斷又不是完全競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)。

6、寡頭壟斷（Oligopoly）是指一種商品的生產(chǎn)和銷售由少數(shù)幾家大廠商所控制的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)。

1.引致需求：指由于對(duì)某一最終產(chǎn)品的需求而引起的對(duì)生產(chǎn)它的某一生產(chǎn)要素的需求，又稱為派生需求或間接需求。

2.邊際產(chǎn)品價(jià)值：表示在完全競(jìng)爭(zhēng)條件下，廠商增加使用一個(gè)單位生產(chǎn)要素所增加的收益。它等于邊際物質(zhì)產(chǎn)品與產(chǎn)品價(jià)格的乘積，用公式表示為：VMP=MP?P。

3.邊際收益產(chǎn)品：指生產(chǎn)要素投入的增量所引起的總收益的增量，它等于邊際收益與邊際產(chǎn)量的乘積，用公式表示為：MRP=MR?MP。

4.邊際要素成本：是指增加一個(gè)單位生產(chǎn)要素的使用所增加的成本支出。

5.租金：除了土地要素的供給是固定不變的以外，還有一些要素的供給也可以是固定不變的，如某些人的天賦才能。經(jīng)濟(jì)學(xué)中將這種供給數(shù)量固定不變的一般資源的價(jià)格稱為租金。對(duì)于該類要素，租金的變化并不能增加或減少其市場(chǎng)供給量。

6.準(zhǔn)租金：對(duì)供給量暫時(shí)固定的生產(chǎn)要素的支付，即固定生產(chǎn)要素的收益。準(zhǔn)租金等于固定總成本與經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)之和。當(dāng)經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)大于0時(shí)，準(zhǔn)租金大于固定總成本；當(dāng)經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)等于0時(shí)，準(zhǔn)租金便等于固定總成本。當(dāng)經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)小于0時(shí)，準(zhǔn)租金小于固定總成本。

7.經(jīng)濟(jì)租金：許多要素的收入盡管從總體上看不同于租金，但有一部分類似于租金，即從要素總收入中減去該部分并不會(huì)影響要素的供給。通常將要素的這一部分收入稱為經(jīng)濟(jì)租金。經(jīng)濟(jì)租金等于要素收入減去機(jī)會(huì)成本。假定需求是既定的，則經(jīng)濟(jì)租金的大小取決于要素供給曲線的形狀。供給曲線越陡峭，經(jīng)濟(jì)租金越大，尤其是，當(dāng)要素供給曲線垂直時(shí)，全部要素收入都變?yōu)榻?jīng)濟(jì)租金，它恰好等于租金或地租。8.歐拉定理：是指產(chǎn)品分配凈盡定理。它說明：在完全競(jìng)爭(zhēng)條件下，如果規(guī)模報(bào)酬不變，按要素的邊際產(chǎn)品進(jìn)行分配，恰好能分配完社會(huì)總產(chǎn)品，既不多，也不少。反之，則會(huì)出現(xiàn)社會(huì)總產(chǎn)品按要素的邊際產(chǎn)品分配之后，有剩余或者不夠分配的情況。

9.洛倫茲曲線：是美國(guó)統(tǒng)計(jì)學(xué)家洛倫茲提出的判斷社會(huì)收入分配平均程度的一種方法。洛倫茲首先將一國(guó)總?cè)丝诎词杖胗傻偷礁吲帕?，然后考慮收入最低的任意百分比所得到的收入百分比，最后將得到的人口累計(jì)百分比和收入累計(jì)百分比的對(duì)應(yīng)關(guān)系描繪在圖形上，就得到了洛倫茲曲線。洛倫茲曲線的彎曲程度越大，收入分配程度越是不平等；相反，洛倫茲曲線的彎曲程度越小，收入分配程度越是平等。運(yùn)用洛倫茲曲線可對(duì)各種政策的收入效應(yīng)進(jìn)行比較。

10.基尼系數(shù)：是衡量一個(gè)國(guó)家貧富差距的指標(biāo)。它是由意大利經(jīng)濟(jì)學(xué)家基尼根據(jù)洛倫茲曲線作出的衡量社會(huì)收入分配平等程度的指標(biāo)。若以A表示實(shí)際的洛倫茲曲線與絕對(duì)平均線之間的面積，以B表示實(shí)際的洛倫茲曲線與絕對(duì)不平均線之間的面積，則有基尼系數(shù)G=A/A+B。如果A為零，則基尼系數(shù)為零，收入分配絕對(duì)平均；如果B為零，則基尼系數(shù)為1，收入分配絕對(duì)不平均。在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，基尼系數(shù)總在0和1之間?；嵯禂?shù)越小，收入分配越平均；基尼系數(shù)越大，收入分配越不平均。

1．局部均衡分析：局部均衡分析方法是指把單個(gè)市場(chǎng)孤立起來，只考察某個(gè)市場(chǎng)均衡價(jià)格和均衡數(shù)量決定的研究方法。

2．一般均衡分析：一般均衡分析方法是指將所有市場(chǎng)放在一起，同時(shí)研究所有市場(chǎng)均衡價(jià)格與均衡產(chǎn)量決定的方法。

3．帕累托改進(jìn)：如果既定的資源配置狀態(tài)的任意改變使得社會(huì)中至少有一個(gè)人的狀況變好，同時(shí)又沒有使其他人的狀況變壞，則認(rèn)為這種資源配置狀態(tài)的變化是“好”的；否則就是“壞”的。以帕累托標(biāo)準(zhǔn)衡量為“好”的狀態(tài)改變被稱為帕累托改進(jìn)。

4．帕累托最優(yōu)狀態(tài)：當(dāng)一個(gè)完全競(jìng)爭(zhēng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了價(jià)格與產(chǎn)量的一般均衡時(shí)，所有的怕累托改進(jìn)均不存在，即在某種既定的資源配置狀態(tài)，沒有一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體能使自己的狀態(tài)變好而不使其他某個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體的狀況變壞。

5．交換的一般均衡：交換的一般均衡是指當(dāng)社會(huì)生產(chǎn)狀況即定和收入分配狀況即定的條件下，通過要素所有者之間的交換使得交易者達(dá)到效用最大化的均衡狀況。

6．產(chǎn)品轉(zhuǎn)換率：又稱為產(chǎn)品的邊際轉(zhuǎn)換率，表示增加一單位產(chǎn)品所必須放棄的另一產(chǎn)品的數(shù)量。7．羅爾斯社會(huì)福利標(biāo)準(zhǔn)：即社會(huì)福利最大化的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是使境況最糟的社會(huì)成員的效用最大化，同時(shí)使所有人在機(jī)會(huì)平等的條件下都有事可做。

8．不可能性定理：阿羅在相當(dāng)寬松的條件下證明了從不同個(gè)人的偏好當(dāng)中合理的形成所謂的社會(huì)偏好是不可能的，也就是說社會(huì)福利函數(shù)不存在。換句話說，在非獨(dú)裁的情況下，不可能存在適用于所有個(gè)人偏好類型的社會(huì)福利函數(shù)。這就是有名的不可能性定理。

1．不完全信息：在現(xiàn)實(shí)生活中，信息經(jīng)常是不完全的和不對(duì)稱的。這種信息的不完全和不對(duì)稱會(huì)導(dǎo)致資源配置不當(dāng)，減弱市場(chǎng)效率，并且還會(huì)產(chǎn)生道德風(fēng)險(xiǎn)和你想選擇，在很多情況下，市場(chǎng)機(jī)制并不能解決不完全信息問題。只能通過其他的一些機(jī)制來解決，特別是運(yùn)用博奕倫的相關(guān)致使來解決機(jī)制設(shè)計(jì)問題。

2．逆向選擇和道德風(fēng)險(xiǎn)：逆向選擇是指在簽訂交易和約之前，進(jìn)行交易的一方擁有另一方所不知道的信息，并且該信息又可能影響到另一方的利益，這樣擁有信息的一方就可以利用這種信息優(yōu)勢(shì)來做出對(duì)自己有利而對(duì)對(duì)方不利的選擇。

3．道德風(fēng)險(xiǎn)：是指交易雙方在簽訂交易合約后，信心占有居于優(yōu)勢(shì)的一方為了最大化自己的利益而損壞另一方，同時(shí)也不承擔(dān)后果的一種行為。

4．市場(chǎng)信號(hào)顯示：是指信息占有居于優(yōu)勢(shì)的一方通過做出某些承諾（有成本的）來向其他人表示其產(chǎn)品的優(yōu)秀或者其他某些特征。在現(xiàn)實(shí)中比如產(chǎn)品的保修承諾、公司為產(chǎn)品所作的大量的高價(jià)的廣告等。

5．市場(chǎng)信號(hào)篩選：是指對(duì)于信息居于劣勢(shì)的一方通過某些安排以較低的成本來辨別市場(chǎng)信息或獲取自己所需要的信息。比如保險(xiǎn)公司可以向投保人出售兩類保單，通過投保人的選擇就可以很容易地確定投保人的風(fēng)險(xiǎn)偏好；公司在招收新員工時(shí)對(duì)員工的能力以及其所接受的教育來衡量等等。

6．非對(duì)稱信息：時(shí)廠商買方與賣方掌握的信息是不對(duì)稱的。即買方掌握的信息賣方不一定知曉，賣方掌握的信息買方不一定知曉。

7．?dāng)〉滦袨椋簜€(gè)人在獲得保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)后，降低防范意識(shí)而采取更冒險(xiǎn)的行為，使發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)的概率增大的動(dòng)機(jī)，敗德行為又稱為道德公害，其產(chǎn)生的原因是非對(duì)稱信息。

8．委托-代理人問題：由于委托人不能確切了解代理人的行為，代理人可能會(huì)追求他們自己的目標(biāo)而犧牲委托人的利益為代價(jià)。

9．參與約束：在委托代理中，委托人設(shè)計(jì)的機(jī)制不是強(qiáng)制性的，必須基于交易參與方的合意，代理人不參與委托人的交易時(shí)能夠得到的最大期望效用是代理人的保留效應(yīng)（機(jī)會(huì)成本），代理人從交易中得到的效用不得低于他的保留效用。

10．激勵(lì)相容約束：在委托代理中，委托為實(shí)現(xiàn)自己的目標(biāo)會(huì)設(shè)計(jì)一種機(jī)制，在這種機(jī)制下，代理人選擇委托人所希望的行動(dòng)得到的期望效用不小于他選擇其他行動(dòng)所得到的期望效用，此時(shí)，代理人會(huì)積極選擇委托人所希望得到的行動(dòng)。

外部性：又被稱作“溢出效應(yīng)”，即一個(gè)經(jīng)濟(jì)體的行為對(duì)另一個(gè)經(jīng)濟(jì)主體的福利產(chǎn)生了影響，但這種影響并沒有通過貨幣或市場(chǎng)交易反映出來。一般區(qū)分為有益的外部經(jīng)濟(jì)效應(yīng)和有害的外部經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。該效應(yīng)的存在對(duì)資源配置的影響很大，且很難在市場(chǎng)價(jià)格中全部反映出來。有益的外部經(jīng)濟(jì)效應(yīng)使社會(huì)收益大于私人收益，而有害的外部經(jīng)濟(jì)效應(yīng)使社會(huì)成本大于私人成本。為使資源得到最佳配置，政府應(yīng)對(duì)存在外部性的經(jīng)濟(jì)進(jìn)行干預(yù)，使具有有益的外部經(jīng)濟(jì)效應(yīng)的企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，滿足社會(huì)需求，而對(duì)具有有害的外部經(jīng)濟(jì)效應(yīng)的企業(yè)壓縮其生產(chǎn)規(guī)模，力求降低社會(huì)成本。

外部經(jīng)濟(jì)：如果一個(gè)個(gè)體的一項(xiàng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)會(huì)給社會(huì)上其他成員帶來好處，而該個(gè)體并不能由此得到補(bǔ)償，即個(gè)人從其活動(dòng)中得到的私人收益小于社會(huì)收益，則這種外部性被稱為外部經(jīng)濟(jì)。

外部不經(jīng)濟(jì)：如果一個(gè)個(gè)體的一項(xiàng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)會(huì)給社會(huì)上其他成員帶來不利的影響，而該個(gè)體并不會(huì)因此而付出相應(yīng)代價(jià)，即社會(huì)成本大于個(gè)人在其活動(dòng)中付出的私人成本，則這種外部性被稱為外部不經(jīng)濟(jì)?？扑苟ɡ恚核^科斯定理是人們對(duì)科斯思想的一種歸納?？扑苟ɡ砜梢员硎鋈缦拢褐灰?cái)產(chǎn)權(quán)是明確的，并且其交易成本為零或很小，則無論在開始時(shí)將財(cái)產(chǎn)權(quán)賦予誰(shuí)，市場(chǎng)均衡的最終結(jié)果都是有效率的。但是，在實(shí)際中運(yùn)用科斯定理來解決外部影響問題并不一定真的有效。這是因?yàn)椋行┵Y產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)權(quán)并不總是能夠明確地加以規(guī)定，而已經(jīng)明確規(guī)定的財(cái)產(chǎn)權(quán)并不總是能夠轉(zhuǎn)讓的。此外即使通過市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓也未必能達(dá)到有效率的結(jié)果。

交易成本：狹義上是指完成一項(xiàng)交易所需花費(fèi)的時(shí)間和精力。廣義上的交易成本是指協(xié)商談判和履行協(xié)議所需的各種資源的費(fèi)用，包括制定談判策略所需信息的成本，談判所花的時(shí)間，以及防止談判各方欺騙行為的成本。不同交易中交易成本一般不同，并且交易成本會(huì)影響資源的配置，高交易成本會(huì)妨礙市場(chǎng)的運(yùn)行，甚至制約交易的發(fā)生和完成。

公共產(chǎn)品：公共產(chǎn)品是指整個(gè)社會(huì)共同享有的各種服務(wù)和設(shè)施的總稱，如國(guó)防、軍隊(duì)、司法機(jī)關(guān)、文教衛(wèi)生等。公共物品的主要特征一是非排他性，即公共產(chǎn)品的消費(fèi)權(quán)為整個(gè)社會(huì)共同占有。二是消費(fèi)上的非競(jìng)爭(zhēng)性，即在一定條件下，消費(fèi)人數(shù)增加不會(huì)促使社會(huì)把更多的社會(huì)資源用于生產(chǎn)該產(chǎn)品而減少其他產(chǎn)品的生產(chǎn)。由于公共產(chǎn)品的供給不能通過價(jià)格機(jī)制的調(diào)節(jié)自行實(shí)現(xiàn)，政府應(yīng)參與市場(chǎng)進(jìn)行協(xié)調(diào)與管理。一致同意規(guī)則：指一項(xiàng)集體活動(dòng)，只有在所以參與者都同意，或者至少?zèng)]有任何一個(gè)參與者反對(duì)的前提下，才能最后通過實(shí)施，也就是說每一個(gè)參與者都對(duì)將要達(dá)成的集體決策享有否決權(quán)。只要參與各方達(dá)成完全一致，才能決定采取什么樣的行動(dòng)。經(jīng)濟(jì)學(xué)家林達(dá)爾設(shè)計(jì)出了一致同意規(guī)則的具體操作方法。但是，由于一致用意原則實(shí)施的成本極高，因此只具有理論上的意義。

第四篇：西方經(jīng)濟(jì)學(xué)名詞解釋

51、過剩生產(chǎn)能力（Excess capacity）

過剩生產(chǎn)能力是指成本最低產(chǎn)量與長(zhǎng)期均衡中的實(shí)際產(chǎn)量之差。壟斷競(jìng)爭(zhēng)理論有一個(gè)著名的且頗有爭(zhēng)論的結(jié)論，它認(rèn)為這種市場(chǎng)結(jié)構(gòu)之下的廠商往往會(huì)在還有過剩生產(chǎn)能力的情況下進(jìn)行生產(chǎn)。

52、擴(kuò)張路徑(Expansion path）

擴(kuò)張路徑是指與各種產(chǎn)量相對(duì)應(yīng)的等產(chǎn)量線與等成本線相切的點(diǎn)的軌跡。（所有投入品都是可變的。）

53、期望貨幣價(jià)值（Expected monetary vale）

為了確定一項(xiàng)投機(jī)的期望貨幣價(jià)值，計(jì)算每一種可能出現(xiàn)的結(jié)果的貨幣收益（或損失）與其出現(xiàn)的概率相乘以后的和。

54、預(yù)期利潤(rùn)（Expected profit）

預(yù)期利潤(rùn)就是長(zhǎng)期的平均利潤(rùn)值，也就是用所出現(xiàn)的概率加權(quán)以后的各種可能的利潤(rùn)水平之和。

55、完全信息的預(yù)期價(jià)值（Expected value of perfect information）

完全信息的預(yù)期價(jià)值是指決策者獲得完全信息所導(dǎo)致的預(yù)期的貨幣價(jià)值的增加。它是決策者為獲得完全的信息而能支付的最大數(shù)量。

56、顯成本（Explicit costs）

顯成本是指賬目上所包括的廠商的正常費(fèi)用，諸如工資成本和原材料支付。

57、外部不經(jīng)濟(jì)（External diseconomy）

外部不經(jīng)濟(jì)是指由于消費(fèi)或者其他人和廠商的產(chǎn)出所引起的一個(gè)人或廠商無法補(bǔ)償?shù)某杀尽?/p>

58、外部經(jīng)濟(jì)（External economy）

外部經(jīng)濟(jì)是指由于消費(fèi)或者其他人和廠商的產(chǎn)出所引起的一個(gè)人或廠商無法索取的收益。

先動(dòng)優(yōu)勢(shì)（First-mover advantages）

先動(dòng)優(yōu)勢(shì)是由于在博弈中第一個(gè)采取行動(dòng)的局中人所擁有的優(yōu)勢(shì)。

59、固定成本（Fixed cost）

固定成本為每個(gè)時(shí)期不變投入品的總成本。60、不變投人品（FIXed input）

不變投入品是指生產(chǎn)過程中所使用的（如廠房和設(shè)備）、在考察的期間 數(shù)量不變的資源。

61、自由資源（Free resource)

自由資源是指特別富裕以致在零價(jià)格就可以獲得的資源。62、一般均衡分析（General equilibrium analysis）

一般均衡分析是指（與局部均衡分析相反）把各種市場(chǎng)和價(jià)格的相互作用都考慮進(jìn)去的分析。

63、吉芬反論（Giffen`s paradox）

吉芬反論是指商品的需求量與價(jià)格成正向關(guān)系這樣一種狀況。當(dāng)劣質(zhì)商品價(jià)格的替代效應(yīng)并不足以抵消收人效應(yīng)時(shí)就會(huì)發(fā)生這樣的情況。64、隱成本（Implicit cost）

使用企業(yè)所有者擁有的資源（諸如他的時(shí)間與資本）的選擇成本就是隱成本。65、收入補(bǔ)償?shù)男枨笄€（Income－compensated demand curve）

收入補(bǔ)償?shù)男枨笄€表示，當(dāng)消費(fèi)者的收入調(diào)整到不論價(jià)格如何都可以購(gòu)買最初的市場(chǎng)籃子，這時(shí)在每一種價(jià)格下消費(fèi)者所需求的商品的數(shù)量有多少。66、收入--消費(fèi)曲線（Income-consumption curve）

收入一消費(fèi)曲線是把代表與全部可能的消費(fèi)者貨幣收入相應(yīng)的均衡市場(chǎng)籃子的點(diǎn)連接而成的一條曲線。這種曲線可以用于推導(dǎo)恩格爾曲線。67、收人效應(yīng)（Income effect）

收入效應(yīng)是指，所有價(jià)格不變時(shí)完全由于消費(fèi)者滿足水平的變化所引起的商品X的需求量的改變。

68、需求的收入彈性（income elasticity of demand）

需求的收入彈性是指，當(dāng)價(jià)格保持不變時(shí)消費(fèi)者收入發(fā)生1％的變化時(shí)，所引起的需求數(shù)量變化的百分比。

69、成本遞增的產(chǎn)業(yè)（Increasing-cost industry）

成本遞增的行業(yè)是指具有向上傾斜的長(zhǎng)期供給曲線的行業(yè)，它的擴(kuò)大會(huì)引起投入品價(jià)格的上升。

70、規(guī)模收益遞增（increasing returns to scale）

如果所有投入品的數(shù)量都以相同的百分?jǐn)?shù)增加，并導(dǎo)致產(chǎn)量增加的百分?jǐn)?shù)大于該百分?jǐn)?shù)，就是規(guī)模收益遞增的。

71、無差異曲線（Indifference curve）

無差異曲線表示對(duì)消費(fèi)者沒有區(qū)別的市場(chǎng)籃子的點(diǎn)的軌跡。72、劣質(zhì)商品（Inferior good）

劣質(zhì)商品是指其收入效應(yīng)使得實(shí)際收人增加導(dǎo)致需求量減少的商品。73、創(chuàng)新（Innovation）

當(dāng)一項(xiàng)發(fā)明第一次使用時(shí)，我們稱之為創(chuàng)新。74、投人品(Input）

生產(chǎn)過程中所使用的任何資源都是投入品。75、利率（lnterest rate）

如果他借出1美元一年，一年后借出者收到的貼水為利率。如果利率為r，他一年后將收到(1+r）美元。

76、中間品（Intermediate good）

中間品是指用于生產(chǎn)其他商品和服務(wù)的產(chǎn)品。77、內(nèi)部收益率（Internal rate of return）

內(nèi)部收益率是使一項(xiàng)投資項(xiàng)目的凈現(xiàn)金流的現(xiàn)值等于項(xiàng)目投資支出的利率。78、投資（Investment）

投資是指創(chuàng)造新資產(chǎn)的過程。

79、投資需求曲線（Investment demand curve）

投資需求曲線表示投資的總數(shù)量與額外1美元投資的收益率之間的關(guān)系。80、等成本曲線（Isocost curve）

等成本曲線表示一個(gè)固定的總支出所能得到的各種投入品組合。81、等利潤(rùn)曲線（Isoprofit curve）

等利潤(rùn)曲線表示能夠產(chǎn)生某一利潤(rùn)水平的所有投入品組合。82、等產(chǎn)量曲線（Isoquant）

等產(chǎn)量曲線表示能夠產(chǎn)生某一產(chǎn)量的所有可能的（有效率的）投入品組合.83、等收益線（lsorevenue line）

等收益線表示能夠產(chǎn)生相同總收益的兩種商品產(chǎn)量的全部組合。84、折彎的需求曲線（Kinked demand curve）

折彎的需求曲線是壟斷廠商面對(duì)的在現(xiàn)行的價(jià)格下有一個(gè)折點(diǎn)的需求曲線，需求在價(jià)格上升時(shí)要比價(jià)格下降時(shí)更富有彈性。85、勞動(dòng)（Labor）

勞動(dòng)是指生產(chǎn)商品和服務(wù)的過程中所使用的人們的努力、體力和腦力。86、土地(Land）

土地是指用于生產(chǎn)的、包括礦產(chǎn)和土地在內(nèi)的自然資源。87、邊際收益遞減律（Law of diminishing marginal returns）

根據(jù)這一法則，如果不斷添加相同增量的一種投入品（且若其他投入品保持不變），這樣所導(dǎo)致的產(chǎn)品增量在超過某一點(diǎn)后將會(huì)下降，也就是說，邊際產(chǎn)品將會(huì)減少。邊際效用遞減律（Law of diminishing marginal utility）

根據(jù)這一法則，當(dāng)一個(gè)人消費(fèi)越來越多的某種商品時(shí)（其他商品的消費(fèi)保持不變），商品的邊際效用最終會(huì)趨于下降。88、勒納指數(shù)（Lerner index）

勒納指數(shù)度量一個(gè)廠商所擁有的壟斷勢(shì)力的大小，它等于（P—MC）／P，此處P是廠商的價(jià)格，MC是邊際成本。89、學(xué)習(xí)曲線（Learning curve）

學(xué)習(xí)曲線表示一種商品的平均成本與生產(chǎn)者的累積總產(chǎn)量之間的關(guān)系。90、限制性定價(jià)（Limit pricing）

限制性定價(jià)是指為了阻止其他廠商進(jìn)人而采取的一種定價(jià)。限制性價(jià)格是一種使得進(jìn)入者失望或阻止它們進(jìn)入的價(jià)格。91、長(zhǎng)期（Long run）

長(zhǎng)期是指所有投入品都是可變的時(shí)間期限。在長(zhǎng)期中廠商可以全部改變它所使用的資源。

92、邊際成本（Marginal cost）

邊際成本是指由于增加最后一單位產(chǎn)量導(dǎo)致的總成本的增加。93、邊際成本定價(jià)（Marginal cost pricing）

邊際成本定價(jià)是指這樣一種定價(jià)規(guī)則，廠商或國(guó)有企業(yè)使得價(jià)格等于邊際成本。94、邊際支出曲線（Manginal expenditure curve）

邊際支出曲線表示廠商增加1單位投人品X所引起的成本的增加。95、邊際產(chǎn)品（Marginal product）

邊際產(chǎn)品是指由于增加最后一單位某種投入品（其他投入品的數(shù)量保持不變）所帶來的總產(chǎn)量的增加。

96、邊際產(chǎn)品轉(zhuǎn)換率（Marginal rate of product transformation）

邊際產(chǎn)品轉(zhuǎn)換率是指生產(chǎn)可能性曲線斜率的負(fù)數(shù)。97、邊際替代率（Marginal rate of substitution）

邊際替代率是指如果消費(fèi)者在收到額外一單位商品X之后要保持滿足水平不變而必須放棄的商品Y的數(shù)量。

98、邊際收益（Marginal revenue）

邊際收益是指出售額外一單位產(chǎn)品所帶來的總收益的增加。99、邊際收益產(chǎn)品（Marginal revenue product）

邊際收益產(chǎn)品是指由于使用額外一單位投入品X所帶來的總收益的增加。它等于投入X的邊際產(chǎn)品乘以廠商的邊際收益。100、邊際效用（Marginal utility）

邊際效用是指（當(dāng)所有其他的商品的消費(fèi)水平保持不變時(shí)）從額外一單位商品中所獲得額外滿足（即效用）。101、市場(chǎng)（Market）

市場(chǎng)是指為了買和賣某些商品而與其他廠商和個(gè)人相聯(lián)系的一群廠商和個(gè)人。102、市場(chǎng)需求曲線（Market demand curve）

市場(chǎng)需求曲線表示在整個(gè)市場(chǎng)中產(chǎn)品的價(jià)格和它的需求量之間的關(guān)系。103、市場(chǎng)周期（Market period）

市場(chǎng)周期是指一種商品的供給量保持不變的一段時(shí)期。104、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)（Market structure）

四種一般的市場(chǎng)類型是完全競(jìng)爭(zhēng)、壟斷、壟斷競(jìng)爭(zhēng)和寡頭壟斷。一個(gè)市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)依賴于買者和賣者的數(shù)量以及產(chǎn)品差別的大小。105、市場(chǎng)供給表（Market supply schedule）

市場(chǎng)供給表表示在各種價(jià)格下一種商品所能夠供給的數(shù)量。106、加成定價(jià)（Markup pricing）

加成定價(jià)是指，為了確定一種產(chǎn)品的價(jià)格而把一個(gè)百分比（或絕對(duì)的）數(shù)量加到所估計(jì)的產(chǎn)品平均（或邊際的）成本上，這就意味著該數(shù)量要計(jì)入某些無法化歸任何具體產(chǎn)品中去的成本，并且旨在維持廠商的某一投資回報(bào)率。107、最大最小策略（Maximin strategy)

最大最小策略是指局中人使得能夠獲得的最小收益最大化的策略。108、微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)（Microeconomics）

微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)是經(jīng)濟(jì)學(xué)的一部分，它分析像消費(fèi)者、廠商和資源所有者這些個(gè)體的經(jīng)濟(jì)行為（宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)與之相反，它分析像國(guó)內(nèi)總產(chǎn)品這樣的經(jīng)濟(jì)總體行為）。109、工廠的最小有效規(guī)模（Minimum efficient size of plant）

在長(zhǎng)期中平均成本處于或接近其最小值的最小的工廠規(guī)模。

110、模型（Model）

模型是指以對(duì)現(xiàn)實(shí)進(jìn)行簡(jiǎn)化和抽象的假設(shè)為基礎(chǔ)的理論，根據(jù)它可以引申出對(duì)現(xiàn)實(shí)世界的預(yù)測(cè)或結(jié)論。

111、貨幣收人（Money income）

貨幣收入是指用每個(gè)時(shí)期的實(shí)際美元數(shù)量度量的消費(fèi)者的收入。112、壟斷競(jìng)爭(zhēng)(Monopolistic competition）

壟斷競(jìng)爭(zhēng)是指這樣一種市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，在該市場(chǎng)中有很多有差別產(chǎn)品的賣者，進(jìn)入很容易并且廠商之間沒有勾結(jié)行為。113、壟斷(Monopoly）

壟斷是指一種產(chǎn)品只有一個(gè)賣者的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)。公共事業(yè)通常就是這樣的情形。114、買方壟斷（Monopsony）

買方壟斷是指一種產(chǎn)品只有一個(gè)買者的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)。雇用一個(gè)工業(yè)城鎮(zhèn)的全部勞動(dòng)力的廠商就是一個(gè)例子。

115、道德風(fēng)險(xiǎn)（Moral hazard）

道德風(fēng)險(xiǎn)是指，在購(gòu)買了保險(xiǎn)之后一個(gè)人或廠商的行為發(fā)生變化以致增加了保險(xiǎn)公司承擔(dān)的盜竊、火災(zāi)和其他損失發(fā)生的概率。116、跨國(guó)公司（Multinational firm）

跨國(guó)公司是指在其他國(guó)家投資并且在國(guó)外生產(chǎn)和銷售產(chǎn)品的廠商。117、多廠壟斷（Multiplant monopoly)

多廠壟斷是指擁有和經(jīng)營(yíng)不止一個(gè)工廠并且要決定每個(gè)工廠產(chǎn)量的一個(gè)廠商。118、多產(chǎn)品廠商（Multiproduct firm）

多產(chǎn)品廠商是指生產(chǎn)不止一種產(chǎn)品的廠商。例如，杜邦公司生產(chǎn)化工、石油等方面的種類繁多的產(chǎn)品。

119、共同基金（Mutual fund）

共同基金是把大量投資者和雇員的錢集中在一起，從而購(gòu)買各個(gè)廠商的股票。

120、納什均衡（Nash equilibrium）

納什均衡是指博弈論中的一種均衡，如果給出每個(gè)其他局中人的策略，在此均衡下，所有局中人都沒有理由改變他自己的策略。121、自然壟斷（Natural monopoly）

自然壟斷是指這樣一種行業(yè)，在此行業(yè)中，在產(chǎn)量大到足以滿足全部市場(chǎng)的情況下商品的平均成本達(dá)到最小，因此不可能存在競(jìng)爭(zhēng)，僅有的一個(gè)廠商就成為壟斷者。122、凈現(xiàn)值規(guī)則（Net-Present-Value Rule）

凈現(xiàn)值規(guī)則要求廠商應(yīng)該從事凈現(xiàn)值為正的投資項(xiàng)目。投資的凈現(xiàn)值是投資未來現(xiàn)金流的現(xiàn)值減去投資的成本。

123、不可分散的風(fēng)險(xiǎn)（Nondiversifiable risk）

不可分散的風(fēng)險(xiǎn)是指不能通過多樣化來減小的風(fēng)險(xiǎn)。124、非價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)（Nonprice competition）

由研究開發(fā)和風(fēng)格的變化使商品特征的各種改變，以及廠商間的廣告與其他營(yíng)銷手段來進(jìn)行的競(jìng)爭(zhēng)，都是非價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。125、正常商品（Normal goods）

需求量隨消費(fèi)者的實(shí)際收入上升而增加的商品稱為正常商品。126、寡頭壟斷（Oligopoly）

寡頭壟斷是指這樣一種市場(chǎng)形態(tài)，在其中只有少數(shù)賣者，商品可以是同質(zhì)的也可以是有差別的。例如，計(jì)算機(jī)和石油市場(chǎng)就是這樣的。127、買方寡頭壟斷（Oligopsony）

買方寡頭壟斷是指只有少數(shù)買者的市場(chǎng)形態(tài)。128、機(jī)會(huì)成本（Opportunity cost）

如果以最好的另一種方式利用某種資源，它所能生產(chǎn)出來的價(jià)值為機(jī)會(huì)成本，也稱為選擇成本。

129、最優(yōu)投人品組合（Optimal input combination）

如果投入品組合是經(jīng)濟(jì)上有效率的或者使得利潤(rùn)最大化（也就是說，從利潤(rùn)最大化的廠商的角度出發(fā)是最優(yōu)的）或者兩者兼而有之，這一組合就是最優(yōu)投入品組合。130、序數(shù)效用（Ordinal utility）

在序數(shù)的意義上可以度量的效用是序數(shù)效用，這表明一個(gè)消費(fèi)者只能根據(jù)各種市場(chǎng)籃子給他帶來的滿足來給這些市場(chǎng)籃子排序。

131、帕累托標(biāo)準(zhǔn)（Pareto criterion）

帕累托標(biāo)準(zhǔn)是確定一種改變是否是一種改進(jìn)的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)這一標(biāo)準(zhǔn)，不損害任何人而能使大多數(shù)人（在他們看來）變得更好的改變才是一種改進(jìn)。132、局部均衡分析（Partial equilibrium analysis）

局部均衡分析是指這樣一種分析，（與一般均衡分析相反）它假設(shè)一個(gè)市場(chǎng)上的價(jià)格改變時(shí)不會(huì)導(dǎo)致其他市場(chǎng)的價(jià)格發(fā)生明顯的變化。133、貨幣收益（Pecuniary benefits）

由于經(jīng)濟(jì)對(duì)一個(gè)項(xiàng)目的調(diào)整引起的相對(duì)價(jià)格的變化帶來的收益（用以與增加社會(huì)福利的真實(shí)收益相區(qū)別）。

134、完全競(jìng)爭(zhēng)（Perfect Competition）

完全競(jìng)爭(zhēng)是這樣一種市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，在其中同質(zhì)的商品有很多賣者，沒有一個(gè)賣者或買者能控制價(jià)格，進(jìn)入很容易并且資源可以隨時(shí)從一個(gè)使用者轉(zhuǎn)向另一個(gè)使用者。例如，許多農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)就具有完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)這些特征。135、不可兌換的公司債券（Perpetuity）

不可兌換的公司債券是指永遠(yuǎn)支付一個(gè)固定年息的債券。136、掠奪性定價(jià)（Predatory pricing）

掠奪性定價(jià)是指為了把競(jìng)爭(zhēng)性廠商從行業(yè)中趕走從而制定一個(gè)低價(jià)的做法。137、現(xiàn)值（Present value）

現(xiàn)值是現(xiàn)在和將來（或過去）的一筆支付或支付流在今天的價(jià)值。138、最高限價(jià)（Price ceiling）

最高限價(jià)是指政府對(duì)某種商品所規(guī)定的最高價(jià)格。例如，紐約市的租金控制就規(guī)定了房租的上限。

139、價(jià)格--消費(fèi)曲線（Pric-consumption curve）

價(jià)格--消費(fèi)線是把與在一種商品的各種價(jià)格下消費(fèi)者所選擇的市場(chǎng)籃子相對(duì)應(yīng)的各個(gè)均衡點(diǎn)連接而成的一條曲線。

140、價(jià)格歧視（Price discrimination）

價(jià)格歧視是指這樣一種做法，出售同一種商品，廠商向一個(gè)買者索取的價(jià)格高于其他的買者。

141、富有價(jià)格彈性（Price elastic）

如果需求的價(jià)格彈性大于1，那么商品的需求就是富有價(jià)格彈性。142、需求的價(jià)格彈性（Price elasticity of demand）

需求的價(jià)格彈性是指價(jià)格變化1％導(dǎo)致的需求量變化的百分比（習(xí)慣上通常以正數(shù)表示）。

143、供給的價(jià)格彈性（Price elasticity of supply)

供給的價(jià)格彈性是指價(jià)格變化1％導(dǎo)致的供給量變化的百分比。144、最低限價(jià)（Price floor）

最低限價(jià)是指政府對(duì)某種商品所規(guī)定的最低價(jià)格。例如，聯(lián)邦農(nóng)業(yè)計(jì)劃規(guī)定了小麥和玉米的最低價(jià)格。

145、缺乏價(jià)格彈性(Price inelastic）

如果需求的價(jià)格彈性小于1，那么商品的需求就是缺乏價(jià)格彈性。146、價(jià)格領(lǐng)導(dǎo)者（Price leader）

價(jià)格領(lǐng)導(dǎo)者是指在寡頭壟斷的行業(yè)中制定價(jià)格并且其他廠商愿意跟隨的廠商。147、價(jià)格系統(tǒng)（Price system）

在價(jià)格系統(tǒng)下，商品和服務(wù)都有一個(gè)價(jià)格，在純粹的資本主義經(jīng)濟(jì)中價(jià)格執(zhí)行一個(gè)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的基本職能（決定生產(chǎn)什么、怎樣生產(chǎn)、每個(gè)人應(yīng)該得到多少以及一個(gè)國(guó)家的增長(zhǎng)率應(yīng)該是多少）。

148、委托--代理問題（Principal-agent problem）

由于經(jīng)理或工人可能會(huì)追求自己的目標(biāo)，即便這樣做會(huì)減少企業(yè)所有者的利潤(rùn)，從而導(dǎo)致了委托--代理問題。經(jīng)理或工人是為所有者工作的代理人，所有者是委托人。149、囚犯困境（Prisoner`s dilemma）

囚犯困境是指這樣一種情形，此時(shí)兩個(gè)人（或廠商）合作要比不合作好，但是每個(gè)人都覺得不合作符合他的利益，因此每個(gè)人的狀況都要壞于如果他們合作時(shí)的境況。150、私人成本（Private cost）

私人成本是指單個(gè)使用者為了能夠使用某一資源而帶來的費(fèi)用。

第五篇：環(huán)境經(jīng)濟(jì)學(xué)名詞解釋

環(huán)境經(jīng)濟(jì)學(xué)名詞解釋

1.效用價(jià)值論：所謂效用是指物品或勞務(wù)滿足人們欲望的能力，效用價(jià)值論則是從物品滿足人欲望的能力或人對(duì)物品效用的主觀心里評(píng)價(jià)角度來解釋價(jià)值及其形成過程。

2.外部性：是市場(chǎng)失靈的一種表現(xiàn)。它指一種消費(fèi)或生產(chǎn)活動(dòng)對(duì)其他消費(fèi)或生產(chǎn)活動(dòng)產(chǎn)生不反映在市場(chǎng)價(jià)格中的直接效應(yīng)。（也就是說，當(dāng)某一個(gè)體的生產(chǎn)或消費(fèi)決策無意識(shí)地影響到其他個(gè)體的效用或生產(chǎn)可能性，并且產(chǎn)生影響的一方，又不對(duì)被影響方進(jìn)行補(bǔ)償或收益時(shí)，便產(chǎn)生了所謂的外部效果，或簡(jiǎn)稱外部性。）

3.企業(yè)環(huán)境成本：企業(yè)因履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任，為降低生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品或服務(wù)在生命周期內(nèi)的環(huán)境負(fù)荷；或執(zhí)行國(guó)家環(huán)保政策法規(guī)而在一定時(shí)期內(nèi)，采取一系列環(huán)境保護(hù)活動(dòng)所發(fā)生的旨在取得環(huán)保效果和經(jīng)濟(jì)效益的可貨幣化計(jì)量的各種耗費(fèi)，內(nèi)容包括降低污染物排放、廢棄物回收再利用與處置、綠色采購(gòu)、環(huán)境管理、支援社會(huì)環(huán)?；顒?dòng)及環(huán)境損害方面的成本。

4.費(fèi)用--效益分析：按資源合理配置的原則，從整個(gè)社會(huì)的角度出發(fā)，分析某一項(xiàng)目對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)的大小，包括對(duì)就業(yè)、收入分配、外匯及環(huán)境等方面的影響。

5.環(huán)境污染治理費(fèi)用：是指生產(chǎn)或生活方面的原因造成環(huán)境污染后，為了對(duì)環(huán)境進(jìn)行治理和消除污染而投入的資源的總和。

6.人力資本法：就是估算環(huán)境質(zhì)量變化造成的健康損失成本，或者說是通過人體健康評(píng)估環(huán)境價(jià)值。

7.意愿調(diào)查評(píng)估法：是通過調(diào)查，推導(dǎo)出人們對(duì)環(huán)境資源的假象變化的價(jià)值估計(jì)的評(píng)價(jià)。

8.科斯定理：如果交易費(fèi)用為零，無論權(quán)利如何界定，都可以通過市場(chǎng)交易和自愿協(xié)商達(dá)到資源的最優(yōu)配置；如果交易費(fèi)用不為零，就可以通過合法權(quán)利的初始界定和經(jīng)濟(jì)組織形式的優(yōu)化選擇來提高資源的配置效率，實(shí)現(xiàn)外部效應(yīng)的內(nèi)部化，而無需拋棄市場(chǎng)機(jī)制。

9.溫室效應(yīng)：是指溫室氣體吸收大氣中的長(zhǎng)波和紅外輻射，從而使地球溫度變暖的現(xiàn)象。

10.綠色貿(mào)易壁壘：是指以保護(hù)人類和動(dòng)植物的生命、健康或安全，保護(hù)生態(tài)或環(huán)境為由而采取的直接或間接限制甚至禁止貿(mào)易的法律、法規(guī)、政策與措施。

11.循環(huán)經(jīng)濟(jì)：是以人類可持續(xù)發(fā)展為增長(zhǎng)目的、以循環(huán)利用的資源和環(huán)境為物質(zhì)基礎(chǔ)，充分滿足人類物質(zhì)財(cái)富需求，生產(chǎn)者、消費(fèi)者和分解者高效協(xié)調(diào)的經(jīng)濟(jì)形態(tài)。

12.生態(tài)農(nóng)業(yè)：是根據(jù)生態(tài)學(xué)原理，按照自然規(guī)律和經(jīng)濟(jì)規(guī)律把生物系統(tǒng)、環(huán)境系統(tǒng)和人工系統(tǒng)結(jié)合起來，建立高效益、多功能的農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)和社會(huì)三大效益都高的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系。

13.生態(tài)工業(yè)：在不破壞基本生態(tài)進(jìn)程的前提下，促進(jìn)工業(yè)在長(zhǎng)期內(nèi)給社會(huì)和經(jīng)濟(jì)利益做出貢獻(xiàn)的工業(yè)化模式。