第一篇：B-a組團(tuán)精裝修工程總結(jié)

B-a組團(tuán)樣板房精裝修總結(jié)報(bào)告

一、工程概況

1、設(shè)計(jì)單位：XX環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)有限公司

2、施工單位：北京XXX裝飾工程有限公司

二、施工概況

本工程是海南XXX項(xiàng)目B-a組團(tuán)別墅樣板房室內(nèi)裝飾工程，其中包括B1戶(hù)型一套、B2戶(hù)型二套共計(jì)3套，該工程位于XXXX。主要施工內(nèi)容為：

1、3套樣板房室內(nèi)精裝修及室外墻面裝修工程

工程包括天花吊頂、壁紙裱糊、飾面板安裝、木地板安裝、塑木地板安裝、外墻塑木板安裝、木門(mén)套安裝、鋼結(jié)構(gòu)安裝、玻璃隔斷、鋁合金門(mén)窗安裝、內(nèi)墻軟包、骨架隔墻、干掛濕貼石材、外墻鋁板安裝、玻璃幕墻、墻面抹灰、瓷磚粘貼等，招標(biāo)范圍內(nèi)強(qiáng)電（開(kāi)關(guān)、插座、分支電源、燈具及照明）、應(yīng)急照明制安、綜合布線（含配線架箱和模塊），防水、給排水及潔具制安。

施工范圍

裝修施工圖的所有工作內(nèi)容，包括土建改造、裝修、給排水、電氣照明、綜合布線（含橋架及地槽）、空調(diào)電源等；含空調(diào)安裝、窗簾。

施工依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)圖紙，根據(jù)工期，質(zhì)量要求。項(xiàng)目部建立技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)安員、班組長(zhǎng)組成的質(zhì)量管理體系，從施工圖會(huì)審，到原材料進(jìn)場(chǎng)及送檢，成品、半成品保護(hù)及驗(yàn)收評(píng)定。

三、施工依據(jù)

設(shè)計(jì)圖紙及圖紙會(huì)審紀(jì)要和施工聯(lián)系單。

四、施工階段工程質(zhì)量控制

施工工程中，按照設(shè)計(jì)要求和業(yè)主意圖，要求施工人員在施工中遵守國(guó)家和地方建筑法規(guī)、規(guī)范，遵守現(xiàn)行建筑施工驗(yàn)收規(guī)范和分項(xiàng)工程操作工藝標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家強(qiáng)制性條文。要求施工項(xiàng)目部建立健全質(zhì)量管理體系，建立有效的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制。對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行自檢、專(zhuān)檢，在施工內(nèi)部形成三級(jí)自檢質(zhì)量控制體系。做到開(kāi)工有報(bào)告，施工有措施，技術(shù)有交底，定位有復(fù)查，材料有試驗(yàn)報(bào)告，隱蔽工程有記錄，質(zhì)量有自檢，竣工有資料。

工程中所有的建材進(jìn)場(chǎng)必須由供貨方提供相應(yīng)的質(zhì)保資料，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理共同驗(yàn)收，并按規(guī)范進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，合格品方可使用。其原材料均有出廠合格證及相應(yīng)的復(fù)試報(bào)告。

施工過(guò)程中應(yīng)做好事前控制，對(duì)分項(xiàng)工藝操作是否標(biāo)準(zhǔn)，施工是否規(guī)范等控制。對(duì)隱蔽工程實(shí)行施工方自檢、監(jiān)理方復(fù)檢、如不符合圖紙要求的限期整改，合格后進(jìn)行下道工序施工，并及時(shí)做好隱蔽記錄，對(duì)重要測(cè)試部位進(jìn)行旁站，如試水、試壓、試電等。在日常巡視中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不規(guī)范施工，用口頭或書(shū)面通知施工作業(yè)人員進(jìn)行整改，并經(jīng)我部復(fù)驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下道工序施工。

主要試驗(yàn)及測(cè)試項(xiàng)目如下：

（1）給水管道及消防管道試壓：在相應(yīng)的壓力及測(cè)試時(shí)間下，無(wú)滲漏，結(jié)果符合要求。

（2）排水管通水及通球試驗(yàn)：測(cè)試結(jié)果符合要求。

（3）衛(wèi)生器具盛水試驗(yàn)：測(cè)試結(jié)果符合要求。

（4）雨棚玻璃幕墻盛水試驗(yàn)：測(cè)試結(jié)果符合要求

工程從開(kāi)工到竣工共核查相關(guān)資料，有技術(shù)復(fù)核記錄，隱蔽工程記錄和各種進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備保證資料等，其技術(shù)資料基本齊全。

五、工程質(zhì)量問(wèn)題

本裝飾工程經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位多方努力?，F(xiàn)已基本完成施工，但施工過(guò)程由于搶工期和下雨等原因出現(xiàn)部分工程質(zhì)量問(wèn)題。

1、鋁合金門(mén)窗的安裝過(guò)程中未通知監(jiān)理驗(yàn)收就進(jìn)行窗邊瓷磚粘貼，我部在施工過(guò)程中對(duì)鋁合金門(mén)窗進(jìn)行中期驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)有垂直平整度不符合規(guī)范要求，其后果不管是對(duì)工程進(jìn)度和材料的節(jié)省而言都是不利的。且個(gè)別門(mén)窗推拉不順暢。

整改措施及情況：我部在施工過(guò)程中已向施工方提出嚴(yán)格按照規(guī)范要求予以整改，并發(fā)送監(jiān)理通知單，大部分已整改到位，但由于工期緊迫后續(xù)工程的施工對(duì)整改增加難度，現(xiàn)場(chǎng)任有兩扇窗戶(hù)未能整改到位。望在以后施工工程中加大管理力度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，我部也會(huì)加大對(duì)過(guò)程的控制。

2、干掛石材的安裝過(guò)程中，門(mén)窗周邊的石材安裝未做到整體拉線保證石材的平整度，而是以?xún)?nèi)墻為基準(zhǔn)，導(dǎo)致門(mén)窗周邊石材有錯(cuò)位問(wèn)題。且石材陰陽(yáng)角收邊不密實(shí)，縫隙不均。

整改措施及情況：我部已口頭通知多次，嚴(yán)格按照施工規(guī)范要求進(jìn)行施工，現(xiàn)場(chǎng)也基本及時(shí)整改。施工單位應(yīng)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，在后期工程中進(jìn)了避免此類(lèi)問(wèn)題發(fā)生，我部也將加大監(jiān)管力度。

3、樓梯鋼構(gòu)的焊接有漏焊，且焊接過(guò)程中弄花旁邊石材未能及時(shí)清洗，造成現(xiàn)清洗難度加大。

整改措施及情況：我部發(fā)現(xiàn)此問(wèn)題，在現(xiàn)場(chǎng)多次與施工單位管理人員溝通，讓其做好成品保護(hù)，避免交叉施工造成漏焊及污染?，F(xiàn)場(chǎng)大部分整改到位，但任有幾處油漆未清洗到位，已知會(huì)施工單位，望及時(shí)整改。

4、外墻鋁板材料進(jìn)場(chǎng)不及時(shí)，導(dǎo)致?lián)尮て谶^(guò)程中出現(xiàn)較嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，鋁板尺寸與現(xiàn)場(chǎng)不符，部分部位密封不實(shí)偏差較大。且窗頭門(mén)頭上鋁板打膠工藝粗糙。

整改措施及情況：我部及甲方多次開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議，提醒施工單位提前訂制鋁板和進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，但訂制后均因廠家和臺(tái)風(fēng)延誤，鋁板遲遲未到。望后期工程中盡早預(yù)定，且同種材料須一次訂貨，控制避免其存在的質(zhì)量偏差。

5、現(xiàn)場(chǎng)樓梯間抹灰工程平整度不夠且出現(xiàn)毛面、花面。

整改措施及情況：我部及甲方已在施工時(shí)多次提醒，做好雨季施工措施，但效果不佳。現(xiàn)已經(jīng)整改完畢，后期工程中施工單位須重視各種措施保證施工質(zhì)量。

6、衛(wèi)生間墻面貼磚縫隙不均，平整度差，填縫不密實(shí)。陰陽(yáng)角倒角與規(guī)范要求變差較大，因未能及時(shí)整改現(xiàn)整改難度大。

整改措施及情況：我部已經(jīng)多次口頭通知，并拍照記錄。雖然大部分得到有效控制，但局部任然存在此類(lèi)問(wèn)題。望后續(xù)工程中引起重視，極力避免此類(lèi)現(xiàn)象。

7、吊頂工程中部分未做防腐防銹處理，我部在現(xiàn)場(chǎng)巡視旁站時(shí)發(fā)現(xiàn)存在此問(wèn)題，要求施工方及時(shí)涂刷并在完成后通知我部驗(yàn)收，但多次隱蔽時(shí)未通知驗(yàn)收。

整改措施及情況：經(jīng)過(guò)我部多次口頭通知，施工單位在施工過(guò)程

中該部分得到有效控制。望后期工程中嚴(yán)格按照程序施工及轉(zhuǎn)序，我部也將嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行控制。

8、雨棚玻璃幕墻安裝過(guò)程中因未做雨季防護(hù)措施，雨水漏下侵蝕墻面，導(dǎo)致后期抹灰工程轉(zhuǎn)序困難，嚴(yán)重影響質(zhì)量與工期。

整改措施及情況：我部及甲方多次開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議，強(qiáng)調(diào)施工單位應(yīng)該重視雨季施工措施，現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)得到有效控制。

9、陽(yáng)臺(tái)塑木地板與石材收口處縫隙偏大且不均。

整改措施及情況：我部已經(jīng)拍照記錄，并知會(huì)施工單位，現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)整改到位。望施工單位注重細(xì)節(jié)，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量。

10、油漆涂刷過(guò)程中周邊未做保護(hù)，造成油漆污染未及時(shí)清洗，現(xiàn)難以除去。

整改措施及情況：我部及甲方多次口頭通知，施工單位也及時(shí)處理，但任有部分油漆未清除干凈。望后續(xù)工程中做好交叉施工措施，做好成品、半成品保護(hù)。

11、塑木平臺(tái)地腳燈未安裝牢固，松動(dòng)嚴(yán)重易造成損壞。

整改措施及情況：我部已拍照記錄，并提醒施工單位整改，現(xiàn)已經(jīng)整改完畢。

12、室內(nèi)木地板鋪裝與門(mén)洞石材收口不嚴(yán)實(shí)，平整度差，且木地板有凸塊。

整改措施及情況：我部在施工過(guò)程中口頭通知，并拍照記錄，施工單位也做出相應(yīng)整改，現(xiàn)已經(jīng)整改完畢。望后續(xù)工程中注重細(xì)節(jié)施工工藝，避免同種現(xiàn)象再次出現(xiàn)。

13、現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)不到位，地磚有刮痕，難以處理。

整改措施及情況：我部及甲方多次口頭通知，施工單位也及時(shí)處

理，但任有局部地磚未清除干凈。望后續(xù)工程中做好交叉施工措施，做好成品、半成品保護(hù)。

14、成品衣柜、儲(chǔ)物柜門(mén)扇以及書(shū)桌抽屜錯(cuò)位嚴(yán)重關(guān)閉不嚴(yán)實(shí)，觀感差。

整改措施及情況：我部已拍照記錄，嚴(yán)格控制成品家具安裝過(guò)程，但任有部分衣柜、儲(chǔ)物柜準(zhǔn)在此類(lèi)問(wèn)題，希望及時(shí)整改。后期工程中我部將加大對(duì)成品家具的進(jìn)場(chǎng)及安裝控制。

以上均為現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中存在的問(wèn)題，我方在質(zhì)量方面嚴(yán)格把關(guān)，全面檢查，但效果不佳。希望施工方在以后的施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)與相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，爭(zhēng)取把一個(gè)合格的工程交付業(yè)主手中。

第二篇：B-a組團(tuán)精裝修工程總結(jié)

B-a組團(tuán)樣板房精裝修總結(jié)報(bào)告

一、工程概況

1、設(shè)計(jì)單位：XX環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)有限公司

2、施工單位：北京XXX裝飾工程有限公司

二、施工概況

本工程是海南XXX項(xiàng)目B-a組團(tuán)別墅樣板房室內(nèi)裝飾工程，其中包括B1戶(hù)型一套、B2戶(hù)型二套共計(jì)3套，該工程位于XXXX。主要施工內(nèi)容為： 1、3套樣板房室內(nèi)精裝修及室外墻面裝修工程

工程包括天花吊頂、壁紙裱糊、飾面板安裝、木地板安裝、塑木地板安裝、外墻塑木板安裝、木門(mén)套安裝、鋼結(jié)構(gòu)安裝、玻璃隔斷、鋁合金門(mén)窗安裝、內(nèi)墻軟包、骨架隔墻、干掛濕貼石材、外墻鋁板安裝、玻璃幕墻、墻面抹灰、瓷磚粘貼等，招標(biāo)范圍內(nèi)強(qiáng)電（開(kāi)關(guān)、插座、分支電源、燈具及照明）、應(yīng)急照明制安、綜合布線（含配線架箱和模塊），防水、給排水及潔具制安。

施工范圍

裝修施工圖的所有工作內(nèi)容，包括土建改造、裝修、給排水、電氣照明、綜合布線（含橋架及地槽）、空調(diào)電源等；含空調(diào)安裝、窗簾。

施工依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)圖紙，根據(jù)工期，質(zhì)量要求。項(xiàng)目部建立技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)安員、班組長(zhǎng)組成的質(zhì)量管理體系，從施工圖會(huì)審，到原材料進(jìn)場(chǎng)及送檢，成品、半成品保護(hù)及驗(yàn)收評(píng)定。

三、施工依據(jù)

設(shè)計(jì)圖紙及圖紙會(huì)審紀(jì)要和施工聯(lián)系單。

四、施工階段工程質(zhì)量控制

施工工程中，按照設(shè)計(jì)要求和業(yè)主意圖，要求施工人員在施工中遵守國(guó)家和地方建筑法規(guī)、規(guī)范，遵守現(xiàn)行建筑施工驗(yàn)收規(guī)范和分項(xiàng)工程操作工藝標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家強(qiáng)制性條文。要求施工項(xiàng)目部建立健全質(zhì)量管理體系，建立有效的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制。對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行自檢、專(zhuān)檢，在施工內(nèi)部形成三級(jí)自檢質(zhì)量控制體系。做到開(kāi)工有報(bào)告，施工有措施，技術(shù)有交底，定位有復(fù)查，材料有試驗(yàn)報(bào)告，隱蔽工程有記錄，質(zhì)量有自檢，竣工有資料。

工程中所有的建材進(jìn)場(chǎng)必須由供貨方提供相應(yīng)的質(zhì)保資料，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理共同驗(yàn)收，并按規(guī)范進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，合格品方可使用。其原材料均有出廠合格證及相應(yīng)的復(fù)試報(bào)告。

施工過(guò)程中應(yīng)做好事前控制，對(duì)分項(xiàng)工藝操作是否標(biāo)準(zhǔn)，施工是否規(guī)范等控制。對(duì)隱蔽工程實(shí)行施工方自檢、監(jiān)理方復(fù)檢、如不符合圖紙要求的限期整改，合格后進(jìn)行下道工序施工，并及時(shí)做好隱蔽記錄，對(duì)重要測(cè)試部位進(jìn)行旁站，如試水、試壓、試電等。在日常巡視中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不規(guī)范施工，用口頭或書(shū)面通知施工作業(yè)人員進(jìn)行整改，并經(jīng)我部復(fù)驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下道工序施工。

主要試驗(yàn)及測(cè)試項(xiàng)目如下：

（1）給水管道及消防管道試壓：在相應(yīng)的壓力及測(cè)試時(shí)間下，無(wú)滲漏，結(jié)果符合要求。

（2）排水管通水及通球試驗(yàn)：測(cè)試結(jié)果符合要求。（3）衛(wèi)生器具盛水試驗(yàn)：測(cè)試結(jié)果符合要求。（4）雨棚玻璃幕墻盛水試驗(yàn)：測(cè)試結(jié)果符合要求

工程從開(kāi)工到竣工共核查相關(guān)資料，有技術(shù)復(fù)核記錄，隱蔽工程記錄和各種進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備保證資料等，其技術(shù)資料基本齊全。

五、工程質(zhì)量問(wèn)題

本裝飾工程經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位多方努力。現(xiàn)已基本完成施工，但施工過(guò)程由于搶工期和下雨等原因出現(xiàn)部分工程質(zhì)量問(wèn)題。

1、鋁合金門(mén)窗的安裝過(guò)程中未通知監(jiān)理驗(yàn)收就進(jìn)行窗邊瓷磚粘貼，我部在施工過(guò)程中對(duì)鋁合金門(mén)窗進(jìn)行中期驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)有垂直平整度不符合規(guī)范要求，其后果不管是對(duì)工程進(jìn)度和材料的節(jié)省而言都是不利的。且個(gè)別門(mén)窗推拉不順暢。

整改措施及情況：我部在施工過(guò)程中已向施工方提出嚴(yán)格按照規(guī)范要求予以整改，并發(fā)送監(jiān)理通知單，大部分已整改到位，但由于工期緊迫后續(xù)工程的施工對(duì)整改增加難度，現(xiàn)場(chǎng)任有兩扇窗戶(hù)未能整改到位。望在以后施工工程中加大管理力度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，我部也會(huì)加大對(duì)過(guò)程的控制。

2、干掛石材的安裝過(guò)程中，門(mén)窗周邊的石材安裝未做到整體拉線保證石材的平整度，而是以?xún)?nèi)墻為基準(zhǔn)，導(dǎo)致門(mén)窗周邊石材有錯(cuò)位問(wèn)題。且石材陰陽(yáng)角收邊不密實(shí)，縫隙不均。

整改措施及情況：我部已口頭通知多次，嚴(yán)格按照施工規(guī)范要求進(jìn)行施工，現(xiàn)場(chǎng)也基本及時(shí)整改。施工單位應(yīng)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，在后期工程中進(jìn)了避免此類(lèi)問(wèn)題發(fā)生，我部也將加大監(jiān)管力度。

3、樓梯鋼構(gòu)的焊接有漏焊，且焊接過(guò)程中弄花旁邊石材未能及時(shí)清洗，造成現(xiàn)清洗難度加大。整改措施及情況：我部發(fā)現(xiàn)此問(wèn)題，在現(xiàn)場(chǎng)多次與施工單位管理人員溝通，讓其做好成品保護(hù)，避免交叉施工造成漏焊及污染?，F(xiàn)場(chǎng)大部分整改到位，但任有幾處油漆未清洗到位，已知會(huì)施工單位，望及時(shí)整改。

4、外墻鋁板材料進(jìn)場(chǎng)不及時(shí)，導(dǎo)致?lián)尮て谶^(guò)程中出現(xiàn)較嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，鋁板尺寸與現(xiàn)場(chǎng)不符，部分部位密封不實(shí)偏差較大。且窗頭門(mén)頭上鋁板打膠工藝粗糙。

整改措施及情況：我部及甲方多次開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議，提醒施工單位提前訂制鋁板和進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，但訂制后均因廠家和臺(tái)風(fēng)延誤，鋁板遲遲未到。望后期工程中盡早預(yù)定，且同種材料須一次訂貨，控制避免其存在的質(zhì)量偏差。

5、現(xiàn)場(chǎng)樓梯間抹灰工程平整度不夠且出現(xiàn)毛面、花面。整改措施及情況：我部及甲方已在施工時(shí)多次提醒，做好雨季施工措施，但效果不佳?，F(xiàn)已經(jīng)整改完畢，后期工程中施工單位須重視各種措施保證施工質(zhì)量。

6、衛(wèi)生間墻面貼磚縫隙不均，平整度差，填縫不密實(shí)。陰陽(yáng)角倒角與規(guī)范要求變差較大，因未能及時(shí)整改現(xiàn)整改難度大。

整改措施及情況：我部已經(jīng)多次口頭通知，并拍照記錄。雖然大部分得到有效控制，但局部任然存在此類(lèi)問(wèn)題。望后續(xù)工程中引起重視，極力避免此類(lèi)現(xiàn)象。

7、吊頂工程中部分未做防腐防銹處理，我部在現(xiàn)場(chǎng)巡視旁站時(shí)發(fā)現(xiàn)存在此問(wèn)題，要求施工方及時(shí)涂刷并在完成后通知我部驗(yàn)收，但多次隱蔽時(shí)未通知驗(yàn)收。

整改措施及情況：經(jīng)過(guò)我部多次口頭通知，施工單位在施工過(guò)程中該部分得到有效控制。望后期工程中嚴(yán)格按照程序施工及轉(zhuǎn)序，我部也將嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行控制。

8、雨棚玻璃幕墻安裝過(guò)程中因未做雨季防護(hù)措施，雨水漏下侵蝕墻面，導(dǎo)致后期抹灰工程轉(zhuǎn)序困難，嚴(yán)重影響質(zhì)量與工期。

整改措施及情況：我部及甲方多次開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議，強(qiáng)調(diào)施工單位應(yīng)該重視雨季施工措施，現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)得到有效控制。

9、陽(yáng)臺(tái)塑木地板與石材收口處縫隙偏大且不均。

整改措施及情況：我部已經(jīng)拍照記錄，并知會(huì)施工單位，現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)整改到位。望施工單位注重細(xì)節(jié)，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量。

10、油漆涂刷過(guò)程中周邊未做保護(hù)，造成油漆污染未及時(shí)清洗，現(xiàn)難以除去。

整改措施及情況：我部及甲方多次口頭通知，施工單位也及時(shí)處理，但任有部分油漆未清除干凈。望后續(xù)工程中做好交叉施工措施，做好成品、半成品保護(hù)。

11、塑木平臺(tái)地腳燈未安裝牢固，松動(dòng)嚴(yán)重易造成損壞。整改措施及情況：我部已拍照記錄，并提醒施工單位整改，現(xiàn)已經(jīng)整改完畢。

12、室內(nèi)木地板鋪裝與門(mén)洞石材收口不嚴(yán)實(shí)，平整度差，且木地板有凸塊。

整改措施及情況：我部在施工過(guò)程中口頭通知，并拍照記錄，施工單位也做出相應(yīng)整改，現(xiàn)已經(jīng)整改完畢。望后續(xù)工程中注重細(xì)節(jié)施工工藝，避免同種現(xiàn)象再次出現(xiàn)。

13、現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)不到位，地磚有刮痕，難以處理。

整改措施及情況：我部及甲方多次口頭通知，施工單位也及時(shí)處理，但任有局部地磚未清除干凈。望后續(xù)工程中做好交叉施工措施，做好成品、半成品保護(hù)。

14、成品衣柜、儲(chǔ)物柜門(mén)扇以及書(shū)桌抽屜錯(cuò)位嚴(yán)重關(guān)閉不嚴(yán)實(shí)，觀感差。

整改措施及情況：我部已拍照記錄，嚴(yán)格控制成品家具安裝過(guò)程，但任有部分衣柜、儲(chǔ)物柜準(zhǔn)在此類(lèi)問(wèn)題，希望及時(shí)整改。后期工程中我部將加大對(duì)成品家具的進(jìn)場(chǎng)及安裝控制。

以上均為現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中存在的問(wèn)題，我方在質(zhì)量方面嚴(yán)格把關(guān)，全面檢查，但效果不佳。希望施工方在以后的施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)與相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，爭(zhēng)取把一個(gè)合格的工程交付業(yè)主手中。

第三篇：示范區(qū)精裝修工程總結(jié)

個(gè)人工作總結(jié)

我叫XXX，是XX項(xiàng)目精裝修工程師。2013年1月至6月本人經(jīng)歷并參與了XX0705示范區(qū)和XX項(xiàng)目示范區(qū)兩個(gè)示范區(qū)項(xiàng)目，這兩個(gè)示范區(qū)共同的特點(diǎn)是工期緊、任務(wù)重、工藝要求高。通過(guò)參建兩個(gè)樣板展示區(qū)的工作，有一些心得和體會(huì)，并把這半年的工作作了一下總結(jié)。

XX示范區(qū)為疊拼、聯(lián)排別墅，本工程的特點(diǎn)是：跨冬季施工，跨春節(jié)施工，精裝修有效的施工時(shí)間只有80天，工期緊。工藝復(fù)雜，本次精裝修為4套樣板間，面積從300多平米到500多平米，為高檔裝修，工藝要求復(fù)雜，施工難度較大。施工單位眾多，參建單位有18家之多，協(xié)調(diào)難度大；工序交叉多，公司新引進(jìn)了智能化家居、健康家居等高科技產(chǎn)品，交叉施工工序較多。特別是后期的成品保護(hù)更是重中之重。針對(duì)以上特點(diǎn)和難點(diǎn)，我們根據(jù)實(shí)際情況，制定出合理科學(xué)的施工方法，合理安排各個(gè)工序的插入點(diǎn)，做到忙而不亂，使工程有條不紊的按照計(jì)劃進(jìn)行，為了把握每道關(guān)鍵工序和質(zhì)量關(guān)，我們主動(dòng)出擊，深入源頭進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，例如對(duì)施工單位的木作加工情況進(jìn)行把控，我們直接到木作廠家車(chē)間去考察其質(zhì)量和加工進(jìn)度，對(duì)木作的考察跟蹤在3次以。對(duì)施工單位的石材廠進(jìn)行考察跟蹤，從選荒料到加工排版，直到其第一批石材進(jìn)場(chǎng)后，對(duì)其后續(xù)的加工供貨情況進(jìn)行跟蹤檢查，在4次以上。針對(duì)甲供材料的管理我們也是做到心中有數(shù)，每周打電話(huà)詢(xún)問(wèn)其到貨情況，一旦到達(dá)北京則去庫(kù)房檢查其到貨是否完備。正是我們關(guān)注到了每個(gè)細(xì)節(jié)，所以沒(méi)有一家單位出現(xiàn)供貨不及時(shí)耽誤其他工序的情況。通過(guò)科學(xué)的管理才使得0705樣板間5月1日前按期交工。

任物就是軍情，工期就是命令，剛做完0705樣板間示范區(qū)樣板間精裝修工程，來(lái)不及調(diào)整休息，立即來(lái)到涿州項(xiàng)目示范區(qū)參戰(zhàn)，本人負(fù)責(zé)樣板間和售樓處的精裝修管理工作。該工程的特點(diǎn)是：任務(wù)重、工期緊、要求高、涉及雨季施工。本示范區(qū)是涿州項(xiàng)目的開(kāi)山之作，項(xiàng)目要把它做成涿州地區(qū)排名第一的示范區(qū)，所以不論從工藝要求、工期要求還是效果展示等方面，我們要精心策劃，精細(xì)施工。本示范區(qū)從土建施工開(kāi)始到驗(yàn)收只有不到100天的時(shí)間，留給精裝修施工的只有50天時(shí)間，所以工期特別緊張，同時(shí)面臨著外墻和園林同時(shí)施工的交叉情況，5、6月份正是雨季較多的季節(jié)，無(wú)疑施工難度又增加了。做工程猶如行軍打仗，兵馬未動(dòng)糧草先行，立即和施工單位協(xié)調(diào)，先把材料樣板確認(rèn)封樣，我們交給施工單位7天時(shí)間內(nèi)完成。確認(rèn)封樣的同時(shí)，統(tǒng)籌安排施工，在此期間現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行排版放線和油工墻面沖筋、打點(diǎn)等工作，一周后材料基本確認(rèn)完畢，立即安排石材廠加工下單，并安排專(zhuān)人長(zhǎng)期在石材廠跟蹤進(jìn)度和監(jiān)督質(zhì)量。壁紙為進(jìn)口高檔材料，及時(shí)跟廠家聯(lián)系，對(duì)于本工程使用的壁紙型號(hào)，了解其庫(kù)房有無(wú)存貨，供貨周期等一手資料，做到心中有數(shù)，提前下單采購(gòu)，有一款壁紙北京和上海庫(kù)房無(wú)貨，加工工期超出我們的工期有求，針對(duì)此情況，我們立即和設(shè)計(jì)溝通更換了此款壁紙，把風(fēng)險(xiǎn)降低到最小。

為了把涿州項(xiàng)目做成一個(gè)精品工程、做成一個(gè)樣板工程，開(kāi)工前，我們跟施工單位北京XX裝飾的項(xiàng)目經(jīng)理和公司管理層開(kāi)座談會(huì)，從思想認(rèn)識(shí)上達(dá)到共識(shí)，不論從選材還是從施工過(guò)程的管理、把控都要拿出公司的最高水平，制定并要求做到“進(jìn)度提前、質(zhì)量第一、安全事故為0”的目標(biāo)任務(wù)。進(jìn)度管控方面，制訂了一個(gè)科學(xué)合理、可控性強(qiáng)、操作行強(qiáng)的施工進(jìn)度計(jì)劃，在施工過(guò)程中，動(dòng)態(tài)管理，對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目提前預(yù)警，使得精裝修6月30日達(dá)到初驗(yàn)條件，比公司的大計(jì)劃提前10天完成。質(zhì)量管控方面，我們從源頭把控，因涿州當(dāng)?shù)貤l件所限，建筑材料從質(zhì)量上不能滿(mǎn)足我們的施工要求，針對(duì)此情況，我們嚴(yán)格要求施工用所有建筑裝飾材料都從北京運(yùn)來(lái)，從材料源頭上保證工程質(zhì)量能滿(mǎn)足施工高標(biāo)準(zhǔn)的要求。工序控制，施工前進(jìn)行質(zhì)量和技術(shù)交底，例如廚衛(wèi)的墻地面磚排版，由我們先在電腦上排好版打印給施工單位，施工單位按照排版圖施工；石材方面，會(huì)同施工單位一起復(fù)合尺寸、然后施工單位打印排版圖上報(bào)項(xiàng)目，經(jīng)項(xiàng)目確認(rèn)后，才能加工下單，保證了裝飾觀感效果。在施工過(guò)程中，嚴(yán)格監(jiān)控每道工序的施工質(zhì)量、層層把關(guān)、并會(huì)同監(jiān)理進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，保證質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。安全方面，要求施工單位提高安全意識(shí)、對(duì)每個(gè)工人進(jìn)行安全交底、定期、不定期檢查安全情況，防患于未然。

甲供材料如入戶(hù)防盜門(mén)、櫥柜、廚房電器等在項(xiàng)目進(jìn)展過(guò)程中邊施工邊出方案、邊采購(gòu)、邊簽訂合同等，屬于典型的三邊工程，為了不影響總體計(jì)劃，我們深入了解各個(gè)產(chǎn)品的供貨加工周期，并倒排各專(zhuān)業(yè)的供貨安裝工期，制定出其插入關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，不等、靠、要，主動(dòng)積極協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、采購(gòu)、成本等各部門(mén)，為防盜門(mén)、櫥柜、廚房電器能夠提前到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量尺寸、提前下單創(chuàng)造出有利條件。通過(guò)項(xiàng)目人員共同的努力，XX項(xiàng)目售樓處和樣板間精裝修工程提前完成，并達(dá)到了預(yù)期目標(biāo)，順利通過(guò)了7月10日的集團(tuán)各個(gè)條線的驗(yàn)收，得到了集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的認(rèn)可。凡事預(yù)則立，不予則廢，精裝修是一個(gè)工序較多，牽扯其他如水、暖、電等各個(gè)專(zhuān)業(yè)較多的工種，而其他工種又影響著精裝修的進(jìn)度、質(zhì)量和安全；各專(zhuān)業(yè)之間相互影響相互制約，缺一不可，所以在項(xiàng)目初期如能夠?qū)γ總€(gè)專(zhuān)業(yè)從方案到采購(gòu)到施工有一個(gè)科學(xué)的計(jì)劃安排，則工程進(jìn)展就會(huì)順利很多。裝修是門(mén)遺憾的藝術(shù)，也存在一些小問(wèn)題、小遺憾，我們將吸取以往的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，不斷提高自身的技能，不斷的學(xué)習(xí)涌現(xiàn)出的新知識(shí)、新工藝，為鴻坤集團(tuán)的發(fā)展壯大貢獻(xiàn)自己的力量。

涿州項(xiàng)目工程部：XXX 2013年7月17日

第四篇：精裝修工程合同書(shū)

精裝修工程合同書(shū)

甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。發(fā)包方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：（業(yè)主）聯(lián)系方法：承包方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：（施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人）

第一條：工程概況

1、工程地點(diǎn)：

2、住房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土，房型：框架建筑面積：

3、承包方式：

4、于搬運(yùn)工程的補(bǔ)充約定：甲方在采購(gòu)過(guò)程中，承諾在免費(fèi)的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)，但如遇材料供應(yīng)商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下的情況，則乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn)到房屋內(nèi)并收取相應(yīng)的搬運(yùn)費(fèi)）。

5、總價(jià)款：約元（包括清潔費(fèi)和搬運(yùn)費(fèi)）。大寫(xiě)（人民幣）。

以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該

總價(jià)款包含所有乙方承擔(dān)的裝修工程中涉及的人工。如甲方?jīng)Q定對(duì)該房屋初定裝修工程項(xiàng)目進(jìn)行變更，增加工程量則按實(shí)際工程量另外收取費(fèi)用，刪減工程量則該工程款不做變更。

第二條：關(guān)于乙方職責(zé)的約定

1、乙方（即）在裝修期間承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé)，對(duì)本次裝修工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過(guò)程中，產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題和各類(lèi)應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的對(duì)甲方造成的損失，甲方只針對(duì)乙方（即）提出賠償。

2、乙方在裝修過(guò)程中，需保證全程在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工和管理（陪同甲方進(jìn)行選購(gòu)除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可）。

3、乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無(wú)條件更換。

第三條：關(guān)于材料供應(yīng)的約定

1、全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設(shè)備、工具由乙方提供。

2、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方提供的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書(shū)面提出，甲方仍表示使用的由此造成的工程損失的，職責(zé)由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3、乙方負(fù)責(zé)材料的搬運(yùn)上樓工作，并收取一定費(fèi)用。

4、為了保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前3天書(shū)面向甲方提出下一工序需要購(gòu)買(mǎi)的材料的清單，以便甲方于周末采購(gòu)材料。甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方所需的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方必須提供大致精確（+/-5-10%）的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯(cuò)誤過(guò)大而導(dǎo)致的材料從新購(gòu)買(mǎi)或材料退回的交通費(fèi)用將由乙方承擔(dān)，或者由乙方負(fù)責(zé)退回供應(yīng)商。

5、甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方

同意，乙方不得挪做他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

第四條：關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

1、本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝

飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其他地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2、本工程如果由甲方聘請(qǐng)的設(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)，提供設(shè)計(jì)施工圖紙及特別要求（具

體內(nèi)容參見(jiàn)設(shè)計(jì)施工圖紙）。乙方負(fù)責(zé)按有關(guān)行業(yè)規(guī)定進(jìn)行施工。

3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān)。

5、在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。

6、若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費(fèi)安裝或由甲方安排其他單位安裝（如櫥柜

防火門(mén)、臺(tái)面等），甲方應(yīng)事先安排時(shí)間并通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，并避免造成整體工期的延誤。

7、工程驗(yàn)收：甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。

8、工程竣工：乙方應(yīng)提前兩天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并書(shū)面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)（見(jiàn)附件三《工程竣工驗(yàn)收單》）。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

9、工程保修期一年，從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算到期滿(mǎn)一年。保修期內(nèi)由于乙方施

工不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費(fèi)。

第五條：關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

雙方協(xié)定按以下第方式支付工程款

1、合同生效后，發(fā)包人按進(jìn)度支付承包人工程總價(jià)款的30%，分三次付清。

2、雙方款項(xiàng)往來(lái)均應(yīng)于《工程付款確認(rèn)單》簽字確認(rèn)。

第六條：違約責(zé)任

1、由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元

違約金。甲方未按協(xié)議約定時(shí)間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

2、由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天向甲方支付50元違約

金。

3、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)盡量協(xié)商。協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹?/p>

院提起訴訟。

4、本協(xié)議一式兩份，雙方簽字后生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

日期：

第五篇：精裝修總結(jié)

山嶼湖精裝修總結(jié)

一、設(shè)計(jì)方面：

山嶼湖的精裝修設(shè)計(jì)總體符合大眾審美觀，但介入時(shí)間較晚，戶(hù)內(nèi)隔墻及水電預(yù)留位置改動(dòng)較大，應(yīng)盡可能的提前介入。

施工圖設(shè)計(jì)方面由設(shè)計(jì)單位出了樣板間的設(shè)計(jì)圖，精裝修單位根據(jù)樣板間設(shè)計(jì)圖進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，甲方審核，實(shí)施過(guò)程中施工單位的設(shè)計(jì)能力較差，且時(shí)間緊迫，甲方審圖過(guò)程中容易出現(xiàn)遺漏的問(wèn)題，造成了施工過(guò)程中沒(méi)有圖紙依據(jù)，或者圖紙表達(dá)不清，施工隨意性較大，比較突出的是引申出的戶(hù)型有很多設(shè)計(jì)不明確的地方或不合理的地方（入戶(hù)花園中木平臺(tái)在樣板間中可以擺放四張凳子，但在一樓因?yàn)樗加梦恢么髷[放不下；三居頂層次頂層餐廳位置擺放六張凳子位置不夠；應(yīng)該配置家具的陽(yáng)臺(tái)沒(méi)有配置家具；家具擺放后遮擋了插座或者開(kāi)關(guān)；抽油煙機(jī)預(yù)留洞位置與實(shí)際不符；淋浴間玻璃門(mén)與熱水器或馬桶沖突、熱水器安裝空間太??；櫥柜洗菜盆位置與排水管預(yù)留位置不符，采用了在櫥柜下部增加排水橫管解決，影響排水能力；頂層次頂層廚房未預(yù)留插座；衛(wèi)生間的三盞燈采用一個(gè)開(kāi)關(guān)控制；電視墻上用射燈距離電視太近；電陶爐插座與插頭不匹配；小高層2、3戶(hù)型客廳無(wú)頂燈；淋浴房與陽(yáng)臺(tái)采用木地板對(duì)排水、清理不利，陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)使用防臭地漏影響排水效果）。

應(yīng)加強(qiáng)與銷(xiāo)售部門(mén)的溝通，出現(xiàn)過(guò)戶(hù)型格局已經(jīng)改變，而銷(xiāo)售卻不知情，銷(xiāo)售時(shí)的承諾設(shè)計(jì)部門(mén)不知情的現(xiàn)象。

二、與土建單位的交接

與土建單位的交接方式從當(dāng)時(shí)的情況看是正確的選擇，土建單位砌磚完成后裝修公司進(jìn)行抹灰，一是避免了墻面平整度方面的糾紛，二是裝修單位可以盡早進(jìn)場(chǎng)做施工準(zhǔn)備，但土建單位撤場(chǎng)過(guò)早，后期很多遺留問(wèn)題不能及時(shí)得到解決。

三、成品保護(hù)問(wèn)題

精裝修前期成品保護(hù)工作不理想，對(duì)戶(hù)門(mén)、鋁合金門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)涂料、電梯造成破壞較多，應(yīng)加強(qiáng)裝修單位的成品保護(hù)意識(shí)，開(kāi)工前必須落實(shí)各項(xiàng)保護(hù)措施，對(duì)發(fā)生破壞現(xiàn)象的給予一定的處罰（戶(hù)門(mén)及門(mén)鎖損壞最為嚴(yán)重，可以在室內(nèi)土建工程完工后再安裝）；裝修及后期安裝階段施工單位較多，交叉施工多，互相之間的破壞均有發(fā)生，各分包單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)與總包單位簽訂了成品保護(hù)協(xié)議，但只是針對(duì)總包單位的成品保護(hù)，后期施工期間影響因素較多，沒(méi)有得到有效執(zhí)行，比如櫥柜因生產(chǎn)滯后不能按照規(guī)定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，家具、家電因生產(chǎn)、供貨等原因不能按要求的一棟樓或一個(gè)單元整體完工，無(wú)法進(jìn)行整體交接，造成了成品保護(hù)責(zé)任不明確、容易出現(xiàn)糾紛的情況。

四、進(jìn)度管理：

總體進(jìn)度符合要求，做到了按合同要求時(shí)間交房，影響進(jìn)度的主要因素是材料準(zhǔn)備、勞動(dòng)力安排、現(xiàn)場(chǎng)條件。開(kāi)工前必須做出詳細(xì)可行的進(jìn)度計(jì)劃、勞動(dòng)力安排，對(duì)后續(xù)工序會(huì)造成影響的節(jié)點(diǎn)工期必須明確，比如廚房的墻地磚鋪裝會(huì)對(duì)櫥柜現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量尺寸造成影響，比如家具家電的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、完工時(shí)間。大面積批量裝修施工時(shí)間相對(duì)較短而且工序多，對(duì)施工單位進(jìn)場(chǎng)速度、反應(yīng)能力要求高。

本次交房時(shí)間為隔一個(gè)月交一批，間隔時(shí)間短，施工、維修、交房同時(shí)進(jìn)行的狀態(tài)持續(xù)時(shí)間太長(zhǎng)，各單位人員精力較分散，如果能分兩批交房，間隔時(shí)間兩個(gè)月會(huì)更好。

五、安保方面：

有河道作為天然屏障，對(duì)進(jìn)入場(chǎng)區(qū)的所有人員采用出入通行證管理，出場(chǎng)物品需開(kāi)具物品出門(mén)條，施工人員不允許在園區(qū)內(nèi)居住，施工期間發(fā)生偷盜現(xiàn)象較少。精裝修施工期間園林同時(shí)施工，存在場(chǎng)地方面的協(xié)調(diào)問(wèn)題。

六、質(zhì)量管理：

山嶼湖精裝修階段通過(guò)反復(fù)的檢查與維修整改，總體質(zhì)量基本合格，因?yàn)檠b修是面對(duì)業(yè)主的最后一道工序，且對(duì)日后的使用方面影響較大，質(zhì)量管理尤為重要，主要是使用功能和觀感質(zhì)量?jī)蓚€(gè)方面，前期重點(diǎn)監(jiān)督墻地磚鋪貼的平整度、墻面的平整度、陰陽(yáng)角的方正、后期重點(diǎn)監(jiān)督的是細(xì)部處理，施工總承包單位管理人員在質(zhì)量檢查方面做的不夠，在組織內(nèi)部驗(yàn)收時(shí)仍出現(xiàn)較多施工質(zhì)量問(wèn)題，總包單位及分包單位應(yīng)設(shè)置專(zhuān)職的質(zhì)檢人員進(jìn)行自檢，在后期交房中業(yè)主提出的問(wèn)題主要是使用功能方面的問(wèn)題或細(xì)節(jié)處理問(wèn)題，如果質(zhì)檢人員做的更細(xì)一點(diǎn)，維修整改能跟得上的話(huà)有絕大多數(shù)是可以避免的。

監(jiān)理方面選擇了前期土建階段的監(jiān)理公司，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)比較了解，對(duì)土建方面的遺留問(wèn)題能夠積極解決，與土建階段不同的是精裝修針對(duì)的是每一間房，每一個(gè)細(xì)節(jié)的處理，日常檢查工作量大，項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中監(jiān)理公司存在檢查不夠細(xì)致、標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、不能跟蹤問(wèn)題的整改情況等問(wèn)題，在驗(yàn)收制度及驗(yàn)收程序方面也不夠嚴(yán)謹(jǐn)，監(jiān)理公司應(yīng)該在日常檢查中有明確的問(wèn)題記錄并跟蹤問(wèn)題的處理，在交接驗(yàn)收之前應(yīng)會(huì)同施工單位對(duì)所有房間進(jìn)行系統(tǒng)、全面的檢查。

房間尺寸偏差問(wèn)題應(yīng)在內(nèi)墻砌筑抹灰階段解決，在裝修開(kāi)工前進(jìn)行檢查，檢查合格后再進(jìn)入墻地磚的鋪裝及墻面膩?zhàn)拥裙ば?，避免出現(xiàn)問(wèn)題發(fā)現(xiàn)晚，改動(dòng)困難，比如地磚貼到戶(hù)門(mén)位置時(shí)發(fā)現(xiàn)戶(hù)門(mén)安裝傾斜，窗臺(tái)板安裝時(shí)出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象，平開(kāi)紗門(mén)撞到踢腳線、熱水器安裝位置不足等

應(yīng)對(duì)保潔工作進(jìn)行明確的要求，包括保潔的遍數(shù)，保潔的時(shí)間，每一遍保潔要求達(dá)到的效果及對(duì)保潔人員的要求。

七、安全文明施工方面：

精裝階段安全施工隱患較土建階段少，管理重點(diǎn)是施工用電安全和防火安全，施工過(guò)程中通過(guò)安全專(zhuān)項(xiàng)檢查能夠及時(shí)消除安全隱患。

文明施工方面管理較差，一是施工單位重視不夠，存在材料亂堆亂放、施工垃圾不能及時(shí)清理的情況。二是甲方管理力度不夠，沒(méi)有制定相應(yīng)的管理制度及獎(jiǎng)懲措施。

八、重視樣板間的施工

樣板間施工是為了向客戶(hù)展示，也是為后期大面積開(kāi)工做準(zhǔn)備，能反映出材料、施工工序、工藝等問(wèn)題，主要管理人員必須認(rèn)真參與，樣板間應(yīng)盡早施工，為后期材料供應(yīng)、廠家選擇留有足夠時(shí)間。

九、工程管理制度方面

缺乏完善的工程管理制度，管理的隨意性大，施工單位對(duì)甲方指令的執(zhí)行力度不理想。在進(jìn)場(chǎng)單位較多且各單位施工能力參差不齊的情況下，甲方的工程管理制度非常重要，應(yīng)該在施工單位進(jìn)場(chǎng)前下發(fā)明確的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定文件，比如工程部人員的崗位、分工，工程例會(huì)制度，甲方工作流程、文件管理制度、現(xiàn)場(chǎng)管理制度等，明確獎(jiǎng)懲措施，做到管理方面有據(jù)可依，各項(xiàng)工作有明確的對(duì)接人和責(zé)任人。另外工程部人員對(duì)施工合同應(yīng)該認(rèn)真學(xué)習(xí)和領(lǐng)會(huì)。

乙供材料應(yīng)該在樣板間施工時(shí)對(duì)所用材料進(jìn)行封樣，明確品牌、規(guī)格，正式施工時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行檢驗(yàn)對(duì)比，保證材料質(zhì)量。避免出現(xiàn)材料已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)卻沒(méi)有得到甲方確認(rèn)的情況，比如防水材料、內(nèi)墻涂料等。甲供材料缺乏驗(yàn)收制度及收發(fā)制度。

山嶼湖項(xiàng)目的精裝修施工已經(jīng)結(jié)束，得益于公司領(lǐng)導(dǎo)層的大力支持和重視，得益于工程管理人員、施工人員的積極參與、協(xié)同配合，取得了不錯(cuò)的效果，同時(shí)也暴露了工程管理方面的諸多問(wèn)題，本次精裝修的施工，對(duì)所有的參與者來(lái)說(shuō)是一次考驗(yàn)，也是一次學(xué)習(xí)提高積累經(jīng)驗(yàn)的機(jī)會(huì)，有了這些經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的總結(jié)，相信在今后的工作中我們會(huì)做的更好。