第一篇：土地確權(quán)流程

土地確權(quán)流程

每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。確權(quán)的狹義含義是指在土地登記過程中的權(quán)屬審核階段對土地權(quán)屬的來源、權(quán)屬性質(zhì)的確認。根據(jù)中國《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定和當前土地管理實踐的要求，確權(quán)也是各級人民政府的重要職責之一，包括制定和完善確定土地權(quán)屬方面的法規(guī)和政策，處理土地權(quán)屬爭議和辦理土地權(quán)屬的登記造冊、核發(fā)證書等。土地權(quán)屬確定的原則有依法原則、充分考慮歷史背景的原則、土地所有權(quán)的單向流動原則。土地確權(quán)必須確定一些基本原則，這些原則應體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實質(zhì)，為正確界定土地權(quán)屬指明方向，并在整個土地確權(quán)中始終起指導作用。尊重歷史，面對現(xiàn)實的原則；

有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會穩(wěn)定的原則；

政策和法律并用原則；

分階段、區(qū)別不同情況處理原則；

權(quán)利設定一般法定原則。

形成的土地權(quán)屬協(xié)議書、認定書、人民政府下達的土地權(quán)屬爭議處理決定； 城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料；

人民政府關(guān)于建設用地的批準文件；

土地出讓合同；

土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資料；

人民政府頒發(fā)的房產(chǎn)證明；

新中國成立之后雙方簽訂的土地、山林等權(quán)屬或界線的協(xié)議； 危改、安居計劃的聯(lián)建房合同和公證書；

法院判決：使用土地的事實情況，是占有還是侵占，是善意的還是惡意的，是長期的還是暫時的等。

“《中華人民共和國土地管理法》實施以前，單位和個人未經(jīng)批準開發(fā)國有荒山荒地用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，依法確定其國有土地使用權(quán)”。另外依據(jù)1995年國家土地管理局印發(fā)的《關(guān)于確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二章第六條之規(guī)定“開發(fā)利用國有土地，開發(fā)利用者依法享有土地使用權(quán)”。

第二篇：土地確權(quán)流程

土地確權(quán)操作程序和要求

一、首先自己要明什么是土地確權(quán)，學習必要的規(guī)范和文件。自己都不知道，怎么干活，干的活怎么能通過驗收。

二、入戶調(diào)查前，對農(nóng)戶進行必要的宣傳，畢竟他們是這次確權(quán)的主體。讓他們明白此次是在二輪延包基礎(chǔ)上進行的，以目前現(xiàn)狀為準，有地才有人，我們只是確權(quán)的，只確認無爭議的田地。以戶為單位，每戶做好準備工作：

1.每戶共有田地的家庭成員性息（家庭成員的身份證或戶口簿復印件）

2.搞清楚每戶田地的狀況，位置，這次確權(quán)涉及到每戶的切身利益，肯定要搞清楚的，不要嫌麻煩，工作總是要做的。

3.入戶調(diào)查表上的電話，地址，承包方調(diào)查員，調(diào)查日期一定不要掉了

4.去計生辦拷貝戶籍性息，便于整理戶籍性息。

5.去鄉(xiāng)政府拷貝各村名稱和代碼，并收集整理各村各組名稱，制成到組的行政區(qū)域代碼。

三、收集并整理戶籍性息（這些信息樣表由按照軟件要求來最好）：

1.發(fā)包方：以組為發(fā)包方的，要向村部收集每個小組的法人代表（組長）的姓名，電話，身份證號，發(fā)包方地址和發(fā)包方名稱寫XX縣（區(qū)）XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村XX組，發(fā)包方調(diào)查員寫村主任。錄入完畢，請自查。

2.承包方：就是每戶家戶主，地址寫XX縣（區(qū)）XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村XX組，調(diào)查員和調(diào)查日期就是入戶調(diào)查表上的調(diào)查員和調(diào)查日期。錄入完畢，請自查。

3.家庭成員：按表填入，在錄入身份證號時，用公式檢查，不要用人審查。錄入過程，要不斷自查，以保證信息無誤。

戶籍性息整理完畢，就要把性息不全的，以村為單位，整理出來，讓村里采集回來，繼續(xù)錄入，要保證性息完整率大于95%。

（請不要問發(fā)包方編碼，承包方編碼，地塊編碼怎么弄，規(guī)范上有）

三、外業(yè)勾繪（勾繪要求要根據(jù)縣農(nóng)業(yè)局提供的軟件走，因為有合庫標，一般是他們免費提供；航拍影像圖一定自己看下，好多都沒審核，航拍單位說好了就好了，不清楚一定要反映，它是指認的基礎(chǔ)）

1.工作要求：1.指認圖紙以村為單位打印出來

2.每個地塊要標注戶主姓名，合同面積，組號，（地塊名稱一般一個大地塊一個名字，用記號筆圈好大地塊范圍）圖示如下

3.地塊名稱要帶田和地，因為它本身屬性不一樣。

2.工作物品:以發(fā)包方為單位的戶主性息表（一定要把一個村里戶主姓名重復的區(qū)別開來，因為軟件區(qū)別地塊所屬性息是用戶主姓名區(qū)別的），指認圖紙，寫字筆，記號筆等。

對于山區(qū)，不管指哪一塊，一定要問指界人那一塊大概多大，若是田地，地界清楚，你感覺那一塊面積不太符合，一定是他只錯位置了，對于不清楚的地界，畫的時候要標上大概面積，免得太大或太小。

一個發(fā)包方的田地，要指都指全，不要這家指了地，那家沒指，這樣到公示，別人一比肯定不干。

四、內(nèi)業(yè)畫圖

怎么畫圖不同軟件有不同要求，一般的要在圖上標明戶主姓名，合同面積，地塊名稱，把它們放在不同圖層。畫圖要嚴謹，不可多一點，也不要少一點。每道工序一定要自查無誤，才能進行下一道工序，一般的軟件都有自查功能，工序要到位，才能減少人為失誤。

四、一輪公示

內(nèi)業(yè)制圖完畢，就可開展一輪公示（后面待定），只要前期工作做到位，一輪公示是沒有問題的。

第三篇：土地確權(quán)材料（定稿）

開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證的重大意義

——開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證有利于進一步穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系，建立健全土地承包經(jīng)營權(quán)登記制度，強化對土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)保護，是新時期進一步貫徹落實黨的惠農(nóng)政策、加快農(nóng)村改革發(fā)展、保障農(nóng)民合法權(quán)益的重要基礎(chǔ)性工作。

工作流程

成立機構(gòu)

制定方案

宣傳培訓

收集資料

摸底調(diào)查

制作底圖

外業(yè)調(diào)查

內(nèi)業(yè)處理

張榜公示

簽印確認

審核頒證

歸檔建庫

檢查驗收

當前，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記后，國家將給承包戶頒發(fā)新證。新證上需登記經(jīng)營權(quán)共有人以及有關(guān)情況，如，家庭成員，家庭成員與戶主關(guān)系等。那么，哪些家庭成員屬于共有人，需要登記在證書上呢？

是否可以進行確權(quán)登記的幾類家庭成員 ? 出嫁女

—— 確權(quán)登記人口，以現(xiàn)有家庭人口為準。

? 若出嫁女在娘家取得承包地，在婆家未取得的，或娘家婆家都未取得的，出嫁女可選擇登記在娘家或婆家權(quán)屬證書上，但只能登記在一方，不得重復登記。

? 若出嫁女在娘家取得承包地，娘家人全家人口均已死亡的，出嫁女可享受承包戶權(quán)益，娘家的土地應登記在出嫁女名下。

? 新增人口

—— 二輪承包期內(nèi)的新增家庭成員，雖沒有承包地，但也一并作為共有人，登記在新的證書上。

? 全家遷出

—— 土地承包法對此規(guī)定，全家戶口遷入到未設區(qū)的城市，他們?nèi)阅芟碛型恋爻邪?jīng)營權(quán)，承包地不需要退還給村集體，因此，此次登記，應根據(jù)承包方的意愿，給予確權(quán)登記頒證。

? 已經(jīng)進城工作

—— 農(nóng)民子女大中專院校畢業(yè)后，考取了國家機關(guān)、事業(yè)、國企等單位，他們已不是原集體經(jīng)濟組織成員，不能再作為共有人登記。如果畢業(yè)后在小企業(yè)打工或自謀職業(yè)，工作收入不穩(wěn)定，為體現(xiàn)承包土地的基本保障功能，可作為共有人確權(quán)登記。

? 離婚夫妻

—— 雙方離婚后，女方再婚，不論嫁到哪里，只要當初田地分割清楚無爭議的，就應按家庭分割后土地協(xié)議登記確權(quán)，如果雙方有爭議的，等調(diào)處好后再確權(quán)登記。? 大學生

—— 有關(guān)法規(guī)規(guī)定，大中專學生仍然以農(nóng)村家庭經(jīng)濟收入來源為其基本保障，仍然是原家庭承包人口，有家庭成員資格，應登記在原家庭戶中，但要在備注欄中予以說明。

? 現(xiàn)役軍人

—— 農(nóng)村入伍的義務兵和初級士官，復員后回農(nóng)村，地方政府不負責安置，仍然具有原集體經(jīng)濟組織成員資格，應該登記在原家庭戶中，但要在備注欄中加以說明。

? 五保戶

—— 五保戶死亡后無繼承人，其生前出于贍養(yǎng)、醫(yī)療等原因，其承包地由親屬或他人種植的，可維持原種植現(xiàn)狀，但不予代種人確權(quán)登記。

土地確權(quán)農(nóng)戶該做哪些工作

1、詳細了解下發(fā)宣傳資料，明確哪些田塊該確權(quán)，情況不清楚的向村組反映及咨詢。

2、根據(jù)自身家庭成員、田塊信息填寫《農(nóng)戶承包地基本信息表》、《發(fā)包方和承包方基本信息表》；提供戶主身份證復印件、戶主頁戶口本復印件。

3、配合工作人員指認田塊：對自己的每一田塊界線位置進行現(xiàn)場確認，并準確提供每一田塊的二輪承包面積；戶主不在家的可委托家庭其他成員指明界線，戶主全家不在的可電話委托鄰居幫忙指明界線，履行委托手續(xù)。

4、在公示圖審核時，認真查看公示圖、公示表，核對自己的田塊信息，家庭成員信息是否有誤，有誤部分做好統(tǒng)計，上交村組，以便工作人員進行審核修改。

5、公示無異議后，對自己所屬田塊信息進行簽字確認，按手印、蓋章。

第四篇：土地確權(quán)申請書范文

土地確權(quán)申請書

申請人：xxx（性別、年齡、籍貫、詳細住址）

被申請人：xxx（性別、年齡、籍貫、詳細住址）

申請事項：

請求xx鎮(zhèn)政府依法確認位于xx村xx組與xx村xx組xxxxxxxxxxx的土地使用權(quán)屬于我所有。

事實與理由：

該地塊屬于我村xx組所有。70年代，在xx路的西邊開挖一條南北方向的河道，把我組的土地一分為二，之后，經(jīng)村、組干部同意，從70年代開始，我家就在該土地上進行種植樹木，后因架設高壓線路，樹木被砍伐后，我家繼續(xù)在該土地上種植其他植物至今，沒有任何人提出過異議。

2010年春天，被申請人xxx在該土地上種植瓜果，被我母親毀壞，后經(jīng)人調(diào)解無果，被申請人又把草堆在訴爭的土地上。被申請人的行為嚴重地侵犯了我的權(quán)利，我多次找當?shù)嘏沙鏊?、司法所要求處理，均無結(jié)果。

被申請人xxx作為外村人，強行侵占我的土地，該土地與他無任何關(guān)系。

綜上所述，被申請人的行為侵犯了我的合法權(quán)益，現(xiàn)根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)申請xx鎮(zhèn)政府依法對該訴爭的土地作出確權(quán)認定。

此致

xx鎮(zhèn)人民政府

申請人：xxx

xxxx年xx月xx日

第五篇：土地確權(quán)申請書

土地確權(quán)申請書

申請人：xxx，男，1931年8月15日出生，漢族，住xxx，xxx，xxx村一組，務農(nóng)，身份證：

申請人：xxx，女，1938年10月5日生，漢族，住址同上（系申請人xxx之妻），務農(nóng)。

被申請人：xxx，男，1967年住10月1日生，漢族，住xxx，xxx，xxx村一組，務農(nóng)，住址同上。申請事項：

請求確認位于xxx村一組滑石板地（地名）0.45畝地使用權(quán)為一組村民xxx、xxx所有。

事實與理由：

位于xxx村一組滑石板地（土地名）0.45畝地系第一輪土地承包時由發(fā)包方承包給xxx、xxx一家，對該土地的使用權(quán)人為：xxx、xxx、李賢飛、李賢群、李書蘭五人。1996年申請人之子xxx與被申請人xxx簽訂了“關(guān)于xxx與xxx兩家承包土地協(xié)議書合同書”，協(xié)議將地名為滑石板的土地進行轉(zhuǎn)包，xxx收取了xxx給予的人民幣15000元（壹萬五仟元整），協(xié)議簽訂后xxx于1996年12月26日向有管部門申請辦理了（宅基地使用證），證號為：（282019）號，并在轉(zhuǎn)包的耕地上修建了187.7平方米的永久性住房一棟。申請人xxx、xxx得知此事后，于2006年把xxx和xxx告上了法庭，xxx人民法院作出了（2006）黔水民初字第614號

民事判決。xxx不是滑石板土地的使用權(quán)人，擅自與xxx簽

訂的土地轉(zhuǎn)包協(xié)議合事后為取得以上五位土地使用權(quán)人的追認，屬于無效合同。

xxx因?qū)Ψ煞ㄒ?guī)的無知，擅自處分了別人的財產(chǎn)，事

后把收到的人民幣15000元（壹萬五仟元整）返還給xxx，情有可原?？墒莤xx不顧法院的判決，依然一錯再錯地侵占

著別人的土地，并在地上修樓房，私自改變土地用途，既傷

害了同村同組人的感情，也踐踏我國法律的尊嚴。

滑石板地（地名）是申請人在第一輪土地承包時就取得

了該土地的使用權(quán)，并持有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書，承包

土地明細登記的該宗土地，筆跡清晰，四至界限明確，均與

xxx家的土地無任何牽連，同時申請人還持有xxx村民委員

會出具的兩張證明，以上證據(jù)充分證明了滑石板地（地名）的使用權(quán)只屬于申請人。

現(xiàn)如今被申請人依然在申請人的土地上強行建房，申請

人依據(jù)我國《行政法》及相關(guān)法律規(guī)定，依法向xxx人民政

府提出土地使用權(quán)確權(quán)申請，懇請將爭議土地的使用權(quán)確權(quán)

為申請人所有，維護申請人合法權(quán)益。

申請人：xxx、xxx

2011年5月26日