第一篇：買房定金合同1（范文模版）

賣房人：_________________________________；(以下簡稱甲方)

買房人：_________________________________；(以下簡稱乙方)

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

第一條 甲方愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙方，永遠(yuǎn)為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。

第二條 該房的房價款計(jì)人民幣________萬______千_____百元整(__________元)。

第三條 賣房人（或其委托的中介人）負(fù)責(zé)此次房產(chǎn)交易的全部事項(xiàng)，在規(guī)定交清全款之前將此房屋和全部所屬手續(xù)（包括各種合同、票據(jù)等）轉(zhuǎn)換到買房人名下。因上述因素造成房屋的買賣不能兌現(xiàn)，由甲方承擔(dān)違約及其它相應(yīng)賠償責(zé)任。

第四條 在房屋買賣合同簽訂后，乙方支付甲方定金＿＿＿＿＿（）。如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

第五條 本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。

第六條 本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

賣房人(甲方)：_______________________簽字

身份證號：__________________________________ 聯(lián)系方式：_____________________________

買房人(乙方)：_______________________簽字

身份證號：__________________________________

年月日

第二篇：買房定金合同

買房定金合同范本1

甲方：________

乙方：________

為確保甲、乙雙方簽訂的________年________字第________號合同(以下稱主合同)的履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就定金擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條依據(jù)主合同，甲、乙雙方應(yīng)履行如下義務(wù)：________。

第二條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向乙方交付定金________元整。

第三條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非使雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。

第四條甲方履行主合同義務(wù)后，乙方應(yīng)返還定金或以該定金沖抵甲方應(yīng)付乙方款項(xiàng)。

第五條甲方不履行主合同，無權(quán)要求返還定金；乙方不履行主合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金罰則的.執(zhí)行，不影響任何一方要求賠償?shù)臋?quán)利。

第六條本合同經(jīng)雙方簽章自定金交付之日起生效。

甲方(公章)：________乙方(公章)：________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：________簽訂地點(diǎn)：________

買房定金合同范本2

甲(賣方)： 身份證號碼：

甲代理人： 身份證號碼：

乙(預(yù)購方)： 身份證號碼：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙向甲預(yù)訂《 》(以實(shí)際產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))商品房事宜，訂立本合同。

第1條 乙預(yù)購《 》(以下簡稱該房屋)。甲已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 (證書號： )，土地證： 并經(jīng)人民政府測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測，該房屋建筑面積為平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。

第2條 乙預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣 元/平方米，乙預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣大寫： 整，乙采取_ _方式。簽訂正式合同時首付款 萬，尾款 萬元于簽訂正式房屋購買合同后 個月內(nèi)付清。

第三條 乙同意簽訂本合同時，支付定金人民幣 _________整，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_________ 天，甲乙雙方于___ 年_____ 月 ______號前到富鑫房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》。

第五條 甲同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

注明：1：該房為__________房。

2：賣方必須提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證和契證等有效合法證件并配合過戶。

3：賣方必需保證交易的房產(chǎn)(財產(chǎn))無債權(quán)、債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛，無一房多賣現(xiàn)象。

4：買賣雙方商議同意交易的'房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由( 方)承擔(dān)。

5：如上述面積與產(chǎn)權(quán)面積有差異，以產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)。

第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金;并且賠償雙方所交的信息費(fèi)。乙拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲返還已收取的定金，并且無權(quán)要求好人房產(chǎn)退還已收取的信息費(fèi)。

第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持壹份，富鑫房產(chǎn)執(zhí)壹份。

其他約定：_______________________________________________________________________________________________

甲：(簽章) 乙：(簽章)

甲代理人：

見證方： (簽章)

見證方經(jīng)辦人： (簽章)

年 月 日

買房定金合同范本3

賣房者：_________________________________;(以下簡稱甲)

買房者：_________________________________;(以下簡稱乙)

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的`順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

第1條 甲愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙，永遠(yuǎn)為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。

第2條 該房的房價款計(jì)人民幣________萬______千_____百元整(__________元)。

第三條 由于賣房者房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲不得再賣他人，乙不能悔約，訂立此合同，甲應(yīng)在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。

第四條 在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙支付甲定金_____( )。如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

第五條 本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。

第六條 本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份。

賣房者(甲)：_______________________簽字

身份證號：__________________________________

聯(lián)系方式：_____________________________

買房人(乙)：_______________________簽字

身份證號：__________________________________

年月日

買房定金合同范本4

甲方：(賣方)：_____________________________________________________

住所：_________________________________________ 郵編：______________

法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話：___________________

委托代理機(jī)構(gòu)：_____________________________________________

住所：______________________________________ 郵編 ： ______________

法定代表人：___________________ 聯(lián)系電話： ______________________

乙方 ( 預(yù)購方 )：_____________________________________________________

住所 ：__________________________________________ 郵編 ：_____________

證件名稱：______________ 證號：______________ 聯(lián)系電話 ：______________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。

第一條 乙方預(yù)訂____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 層____________ 室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 (證書號：________________ )，并經(jīng)_____________ 測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測 ，該房屋建筑面積為 ___________平方米。該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。

第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________ 元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣 ______________________________ 元，乙方采取________________ 方式。

第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________ 元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為 ______天，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。

第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;

2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的.。

第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。

第九條 本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各持 份，

_____________________________ 、___________________________各執(zhí)一份。

甲方：(簽章) 乙方：(簽定)

年 月 日 年 月 日

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第三篇：買房定金協(xié)議書

買房定金協(xié)議書

賣房人：__ _______________________________；(以下簡稱甲方)買房人：__ _______________________________；(以下簡稱乙方)

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

第一條 甲方愿將座落_南寧_市買房定金協(xié)議書范本 __ ___區(qū)__棟 單元 ___房(面積：平方米)賣于乙方，永遠(yuǎn)為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。

第二條 該房的房價款計(jì)人民幣________萬______千整(________元)。

第三條 由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后 三個月 之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。

第四條 在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金_ __。如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

第五條 本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。

第六條 本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

賣房人(甲方)：_______________________簽字

身份證號：__ ______________________________ __ 聯(lián)系方式：___ ___ ______

買房人(乙方)：_______________________簽字 身份證號：_ ____________ ____________________ 聯(lián)系方式：

年 月 日

第四篇：買房定金協(xié)議書

買房定金協(xié)議書

賣房人：___________;(以下簡稱甲方)

買房人：____________;(以下簡稱乙方)

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立

此合同，以便雙方共同遵守。

第一條、甲方愿將座落_______市_____區(qū)______街____段______號的_____

房(____室_____廳______平米)賣于乙方，立字據(jù)為證。

第二條、該房的房價款計(jì)人民幣________萬______千_____百元整.第三條、由于房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同

后一個月之內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶。

第四條、在房屋買賣合同簽訂后當(dāng)日，乙方支付甲方定金_____。如支付定金以后甲方違約，甲方將雙倍返還定金，如乙方違約，乙方將不要

定金。

第五條、本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法

院。

第六條、本合同經(jīng)雙方簽字生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

賣房人(甲方)簽字：___________身份證號：_________________

聯(lián)系方式：_____________________________

買房人(乙方)：簽字___________身份證號：__________________

聯(lián)系方式：_____________________________

年月日

第五篇：買房定金注意事項(xiàng)

買房定金注意事項(xiàng)

1、商品房買賣是要式法律行為，認(rèn)購書作為買賣的一種合同形式，也應(yīng)屬于要式合同，即認(rèn)購書也應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立，否則不成立。

2、商品房預(yù)售認(rèn)購書要產(chǎn)生合同效力，應(yīng)當(dāng)符合合同法的要求，內(nèi)容應(yīng)當(dāng)清晰、明確，應(yīng)當(dāng)對正式買賣合同的主要內(nèi)容進(jìn)行約定。

3、認(rèn)購書的主要內(nèi)容包括

認(rèn)購物業(yè)；

房價，包括戶型、面積、單位價格(幣種)、總價等；

付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款等；

認(rèn)購條件，包括認(rèn)購書應(yīng)注意事項(xiàng)、定金、簽訂正式條約的時間、付款地點(diǎn)、帳戶、簽約地點(diǎn)等；

一份認(rèn)購書只要具備上述條款，則能夠成立，否則極可能被認(rèn)定類似意向書一類的無約束力的文件。

4、買賣雙方意思表示一致，認(rèn)購書才成立。

合同成立的核心條件是當(dāng)事人的意思表示一致，這里的意思指交易各方的意思。

即各方應(yīng)當(dāng)在認(rèn)購書中規(guī)定必要的義務(wù)，否則稍有異議各方的義務(wù)將無以確定更無法履行。

5、預(yù)售人與認(rèn)購人訂立認(rèn)購書的目的都是在將來某一時期訂立正式買賣合同，雙方的義務(wù)都是圍繞這一目的的實(shí)現(xiàn)而確立的。

買二手房定金能退嗎？

1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。

在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。

2、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。

該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。

3、與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前，購房者還應(yīng)要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。

4、收到委托書后，在交付定金時應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。

該收據(jù)僅有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要加蓋中介公司的印章。

5、定金也必須產(chǎn)權(quán)所有人，含產(chǎn)權(quán)共享人均要簽字。

6、按照上述步驟交定金，下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求雙倍返還定金。

7、確保房源可出售性和真實(shí)性，從源頭上保障求購方的交易安全。

8、求購方與居間方(中介方)的書面委托，明確相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，居間方以此協(xié)議為求購方尋求所需房源并帶其看房。

9、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)以書面合同的形式約定下來，雙方對等的遵守和約束。

10、查看房屋產(chǎn)權(quán)。

11、查看市場價位。

12、買方在支付定金或者購房款時，一定要交付給房主本人，或者是有合法授權(quán)的代收款人，而且買方一定要留有相關(guān)書面證據(jù)。

深圳律師：黃華(12年律師經(jīng)驗(yàn))

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