第一篇：房地產(chǎn)廣告宣傳委托銷售合同（定稿）

房地產(chǎn)廣告宣傳委托銷售合同

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

代理方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲方為西藏海亮房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，乙方為西藏消費(fèi)商情報(bào)。甲乙雙方本著友好合作的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方代理“房地產(chǎn)項(xiàng)目”的營(yíng)銷策劃、廣告宣傳和銷售等有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、委托內(nèi)容及期限

1、甲方委托乙方為甲方開(kāi)發(fā)的“房地產(chǎn)項(xiàng)目”（以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目）的營(yíng)銷策劃、廣告宣傳和銷售總代理。委托銷售項(xiàng)目總面積約平米，其中住宅平米，門店平米，車庫(kù)平米，地下室平米。（以上物業(yè)均以甲方提供的具體房源為準(zhǔn)，具體房源情況作為本合同附件執(zhí)行。）

2、委托期限：自年月日起至年月日止；由于甲方原因造成該項(xiàng)目工程延誤，由雙方協(xié)商將委托期限續(xù)延，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。

3、在委托期內(nèi)，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃和銷售事宜。

二、銷售底價(jià)、傭金及支付方式

（一）、銷售底價(jià)：雙方在簽訂本合同后于正式銷售前協(xié)商確定住宅、車庫(kù)、地下室、商品房的銷售底價(jià)，并由乙方制定各層分戶底價(jià)后報(bào)甲方簽字蓋章確認(rèn)后執(zhí)行，且作為雙方結(jié)算傭金的依據(jù)，銷售底價(jià)一經(jīng)確定，甲乙任何一方不能擅自變更。

（二）、傭金提?。?/p>

1、乙方住宅部分（含車庫(kù)）的代理傭金為該項(xiàng)目住宅部門總成交額的%；在此基礎(chǔ)上該項(xiàng)目住宅銷售均價(jià)超出雙方確定的底價(jià)后乙方

提取底價(jià)分成作為獎(jiǎng)勵(lì)。乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按比例分成（甲方占%，乙方占%）。

2、商品房的銷售代理傭金按該項(xiàng)目總成交額的%。商品房的底價(jià)分成在開(kāi)盤前協(xié)商確定，分成比例同住宅。

3、甲方關(guān)系戶所購(gòu)房屋計(jì)入乙方銷售任務(wù)。

（三）、傭金支付方式：

1、上述3條傭金的結(jié)算，以每月5日和25日為結(jié)算日，甲方每月10日和25日前向乙方支付當(dāng)次應(yīng)得銷售傭金及分成。

2、一次性付款客戶，在客戶交納全部房款后甲方向乙方結(jié)算全部應(yīng)得傭金；貸款客戶，在客戶交納首付款后，甲方按客戶回款比例向乙方結(jié)算傭金；分期付款客戶，客戶交納首付簽訂購(gòu)房合同后，甲方按成交金額向乙方結(jié)算全部應(yīng)得傭金。如客戶交納首付款后因貸款手續(xù)不能正常辦理發(fā)生退房的情況，乙方應(yīng)將該套房已結(jié)傭金退還甲方。

3、乙方收到傭金后給甲方開(kāi)具收據(jù)。

三、雙方權(quán)利與職責(zé)

（一）甲方權(quán)利與職責(zé)

1、確保該項(xiàng)目作為商品房開(kāi)發(fā)的手續(xù)完整和合法，對(duì)該項(xiàng)目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán)，沒(méi)有其他權(quán)利人主張權(quán)利。

2、保證該項(xiàng)目工程建設(shè)無(wú)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題和貨不對(duì)版現(xiàn)象。

3、負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。

4、承擔(dān)該項(xiàng)目營(yíng)銷推廣費(fèi)用，營(yíng)銷推廣費(fèi)用為可售總額的 3%。

5、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)收取該項(xiàng)目的銷售款項(xiàng)，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

6、負(fù)責(zé)提供樓盤的室內(nèi)外效果圖文件及相關(guān)數(shù)據(jù)。

7、負(fù)責(zé)辦理銀行按揭手續(xù)。

8、保證于該項(xiàng)目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)。

9、同意在有關(guān)該項(xiàng)目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。

（二）乙方權(quán)利和職責(zé)

1、本合同簽定之日起個(gè)工作日內(nèi)完成該項(xiàng)目的策劃總案。

2、作好該項(xiàng)目的前期策劃和廣告宣傳工作。每星期一免費(fèi)在西藏消費(fèi)商情報(bào)刊登一個(gè)整版的甲方房地產(chǎn)信息。(價(jià)值134400元)

3、及時(shí)向甲方反饋營(yíng)銷工作信息，每月向甲方呈報(bào)銷售情況明細(xì)報(bào)表，針對(duì)實(shí)際情況提供各階段具體營(yíng)銷策劃方案。

4、保證該項(xiàng)目住宅、車庫(kù)和商服的實(shí)際成交均價(jià)不低于乙方呈報(bào)甲方批準(zhǔn)的“價(jià)格執(zhí)行方案”確定的實(shí)際成交均價(jià)。

5、負(fù)責(zé)代甲方與客戶簽定《認(rèn)購(gòu)書》和《商品房買賣合同》，簽署內(nèi)容按雙方確認(rèn)的范本執(zhí)行，超出范本范圍內(nèi)的條款，必須征得甲方同意才能簽署；指導(dǎo)客戶將購(gòu)房款交付甲方帳戶。

6、負(fù)責(zé)客戶的售后跟進(jìn)工作，及時(shí)提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時(shí)完成甲方交辦的客戶資料調(diào)查統(tǒng)計(jì)工作。

7、必須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方確認(rèn)的銷售政策，不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

（三）共同責(zé)任

1、乙方協(xié)助甲方對(duì)該項(xiàng)目的推廣策略、銷售價(jià)格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認(rèn)后，由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。如推銷過(guò)程中需變動(dòng)金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進(jìn)度的變化或設(shè)計(jì)上的修改應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。

2、甲方同意該項(xiàng)目的住宅、車庫(kù)和商服的實(shí)際成交均價(jià)以乙方呈甲方批準(zhǔn)的“價(jià)格執(zhí)行方案”為核算標(biāo)準(zhǔn)。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣（折扣率及乙方權(quán)限總額以“價(jià)格執(zhí)行方案”為準(zhǔn)）給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。

3、雙方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績(jī)，并按下述第三條規(guī)定支付乙方營(yíng)銷代理費(fèi)。

（四）、雙方應(yīng)達(dá)到的工作目標(biāo)

1、甲方按時(shí)按質(zhì)完成上述“甲方權(quán)利與職責(zé)”中規(guī)定的工作。

2、乙方銷售目標(biāo)： 第一階段：于該項(xiàng)目預(yù)售證辦妥、正式開(kāi)盤后三個(gè)月內(nèi)，工程形象全面封頂時(shí)，完成該項(xiàng)目可售總金額的%。第二階段：于該項(xiàng)目完全達(dá)到進(jìn)戶標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和第三階段：代理期內(nèi)，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的%。

3、如該項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度有變化，銷售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，雙方可另行約定。

三、廣告宣傳策劃費(fèi)、代理服務(wù)費(fèi)計(jì)算及支付方式

1、雙方同意，該項(xiàng)目的廣告宣傳、代理服務(wù)費(fèi)按實(shí)際成交額的%收取，并按月結(jié)算。

2、選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的，客戶累計(jì)繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計(jì)提代理服務(wù)費(fèi)。

3、由于甲方原因打折成交的，乙方視同實(shí)際銷售價(jià)格為實(shí)際成交額并按本條

1、款結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)。

4、每月25日，乙方按當(dāng)月銷售回款總額向甲方呈交請(qǐng)款單，甲方在接到乙方請(qǐng)款單后5日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月全額代理服務(wù)費(fèi)。

四、合同終止事由

本合同除在法律規(guī)定情形下終止外，還可因下列情形而終止：

1、甲方未能按時(shí)支付代理費(fèi)逾期30日，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面解除合同通知書，該通知于乙方發(fā)出通知之日起七日后生效，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金。

2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)發(fā)出書面解除合同通知，該通知于甲方發(fā)出之日起七日后生效。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務(wù)費(fèi)。園林建設(shè)時(shí)，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的%。

五、爭(zhēng)議的解決

在合同履行的過(guò)程中，如雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，可向乙方法院提出訴訟。

六、合同的附件由乙方呈甲方批準(zhǔn)的該項(xiàng)目的“價(jià)格執(zhí)行方案”，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。

甲方：法人代表： 電話：

乙方：法人代表：電話：

年月日

第二篇：房地產(chǎn)銷售委托代理合同

委托代理銷售協(xié)議書

甲方： 常熟市中泰置業(yè)發(fā)展有限公司

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開(kāi)發(fā)的常熟奧特萊斯項(xiàng)目部分房源事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為非獨(dú)家銷售代表，銷售甲方指定常熟奧特萊斯可銷房源（附

一）。

銷售價(jià)格以甲方確認(rèn)的對(duì)外銷售價(jià)格表為準(zhǔn)，乙方不得低于該價(jià)格銷售，但經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的除外。

第二條合作期限

1、本合同代理期限簽訂合同日起后4個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方有意延長(zhǎng)本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

2、在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同，本合同有約定除外。

3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方指定乙方銷售本項(xiàng)目的區(qū)域?yàn)椋篈3、A12、A13、A15、A10、A11、A7、A8 共八棟建筑，如甲方另有其他區(qū)域推出，則自動(dòng)作為乙方可銷售區(qū)域。

第三條費(fèi)用承擔(dān)

1、項(xiàng)目廣告宣傳由乙方按廣告計(jì)劃書提供，甲方審批同意后，由甲方直接付給第三方。

2、具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

3、案場(chǎng)辦公用品由甲方負(fù)責(zé)。

第四條銷售傭多及支付方式

1、銷售額滿500萬(wàn)，甲方支付乙方的傭金點(diǎn)數(shù)為銷售額的5%計(jì)算；銷

售額滿1000萬(wàn)，傭金點(diǎn)數(shù)為銷售額的6%計(jì)算 ；滿1000萬(wàn)—1500萬(wàn)，傭金點(diǎn)

數(shù)為以銷售額的7%計(jì)算；滿2000萬(wàn)，傭金點(diǎn)數(shù)為以銷售額的8%計(jì)算；并于

次月10號(hào)結(jié)領(lǐng)全款到帳合同部分傭金的100%.2、傭金結(jié)算采取月結(jié)算方式，全款到賬甲方即支付傭金給乙方，即如客戶選

擇一次性付款方式的，傭金即于當(dāng)月結(jié)算；如客戶選擇按揭貸款方式，傭金將于

銀行放款完畢的當(dāng)月結(jié)算。

3、乙方在收到甲方的代理傭金時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

4、銷售合同簽訂后，凡買受人要求退房退鋪的（主觀上是客戶原因）在退還

購(gòu)房、購(gòu)鋪款的同時(shí)，被沒(méi)收的客戶違約金（或定金等）雙方五五分成，可以沖

抵傭金（以買受人違約金優(yōu)先沖抵傭金，違約金不足傭金部分的，由乙方從已收

傭金中退回甲方）。其他因房屋質(zhì)量和手續(xù)等問(wèn)題屬于甲方責(zé)任造成買受人退房退

鋪的，一切損失由甲方負(fù)責(zé)，視為乙方銷售業(yè)績(jī)結(jié)算傭金，乙方無(wú)需退銷售傭金。

8、乙方不得從商鋪銷售款中截留任何傭金，任何傭金必須由甲方公司按比例

統(tǒng)一結(jié)算支付。

第五條權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目與項(xiàng)目銷售有關(guān)的真實(shí)、合法的證照如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、國(guó)有

土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)施工許可證等

和《商品房預(yù)售/銷售許可證》等以及用于銷售所必需的宣傳資料、樓書等，如因

甲方提供資料不符合實(shí)際情況而發(fā)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的資料

實(shí)事求是地宣傳項(xiàng)目情況，如因乙方進(jìn)行不符合實(shí)際情況的宣傳而發(fā)生的糾紛由

乙方負(fù)責(zé)。

2、甲方負(fù)責(zé)銷售合同的審核及簽訂、銷售款項(xiàng)的收取和辦理銀行按揭事宜。

3、乙方帶看房客戶前往甲方，甲方應(yīng)于核查無(wú)重復(fù)登記情況后在《看房確認(rèn)

書》簽字蓋章，確認(rèn)為乙方有效客戶，該客戶如最終購(gòu)房，甲方按本協(xié)議約定向

乙方支付銷售傭金?？蛻羧缱罱K無(wú)法辦理銀行按揭導(dǎo)致退房，則為無(wú)效客戶，不

列入傭金結(jié)算。

4、乙方統(tǒng)一組織自主開(kāi)展銷售工作包括各銷售點(diǎn)布點(diǎn)、銷售計(jì)劃、人員出差、廣告等安排及費(fèi)用承擔(dān)。

5、乙方保證全部銷售款項(xiàng)及時(shí)全額回籠甲方專項(xiàng)賬戶，在銷售過(guò)程中不另設(shè)

賬戶，對(duì)銷售款不坐支、不挪用。

6、乙方必須配合甲方和相關(guān)部門做好銀行按揭貸款手續(xù)，做好客戶資料的收

集、催交以及剩余房款的催收工作。有義務(wù)對(duì)價(jià)格體系等項(xiàng)目涉及的商業(yè)事項(xiàng)對(duì)

外保守秘密。

7、對(duì)乙方組織異地意向客戶到常熟本項(xiàng)目看房的，甲方按需提供中午工作餐；

來(lái)回路費(fèi)（須大巴士并滿客率50%方有效）由甲方承擔(dān)，銷售合同簽訂三日內(nèi)結(jié)算。

第六條違約責(zé)任

1、甲方不按合同約定日期向乙方支付傭金的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，同時(shí)甲

方應(yīng)支付逾期付款金額日萬(wàn)分之三的違約金。

2、乙方挪用銷售款的，甲方可立即終止乙方銷售權(quán)，并應(yīng)賠償挪用款20%的違約金，造成甲方其他損失的，還應(yīng)賠償全部損失。

3、乙方虛假銷售騙取傭金的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

第七條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成的，任何一

方有權(quán)向銷售房源所在地人民法院起訴。

第八條其他事宜

1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，即具有法律效力，合同期滿并傭金款

項(xiàng)支付完畢后自動(dòng)失效。

2、如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害，導(dǎo)致協(xié)議目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方互不負(fù)賠

償責(zé)任。

3、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行商定。如有條款需修改或增加，可簽訂為

本協(xié)議補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方簽字后有效，并作為本協(xié)議附件。

4、協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

5、本協(xié)議一式貳份，連同附件具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：常熟市中泰置業(yè)發(fā)展有限公司乙方：簽章：簽章：

日期：年月日日期：年月日

第三篇：房地產(chǎn)委托代理銷售合同

房地產(chǎn)委托代理銷售合同

甲方（委托方）：編號(hào)：乙方（代理方）：?？?***房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售甲方擁有處分權(quán)的房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，并承諾共同遵守。

一、房地產(chǎn)基本情況：

甲方的房地產(chǎn)位于?？谑忻妫瑧粜停?，結(jié)構(gòu)：，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，建筑面積：平方米，層數(shù)，發(fā)證日期，不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，朝向，裝修情況，物管費(fèi)，水費(fèi)，電費(fèi)，交通線路，小區(qū)環(huán)境。

二、銷售價(jià)格：委托銷售價(jià)格為元/平方米或元/套，乙方以超出委托銷售低價(jià)銷售成功的，則超出部分乙方得%。

三、結(jié)算方式

1、□現(xiàn)金付款的結(jié)算方式：買賣雙方簽定契約當(dāng)日由買方向賣房支付購(gòu)房首付款（總房款的50%），余款待買賣雙方到房管局簽字當(dāng)日一次性付清。

2、□銀行按揭付款的結(jié)算方式：買方向甲方支付購(gòu)房首付款后乙方開(kāi)始辦理按揭貸款申請(qǐng)及過(guò)戶手續(xù)，在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、他項(xiàng)權(quán)證抵押和房屋交接手續(xù)后，按揭款批下直接到達(dá)甲方帳戶。

3、□其他結(jié)算方式：由甲方與購(gòu)房客戶協(xié)商確定。

四、代理傭金：按成交總房款的%收?。ú豢?500元的，按1500元收?。?/p>

五、代理期限：代理期限自年月日到售出為止。

六、雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)提供該房地產(chǎn)的合法資料，保證該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛或其他糾紛給乙方及購(gòu)房客戶造成損失的，由甲方賠償。

2、甲方應(yīng)自行辦理或另行委托乙方認(rèn)可的辦證服務(wù)公司代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)另行收費(fèi)，甲方應(yīng)按規(guī)定向政府相關(guān)部門按國(guó)家規(guī)定繳納稅費(fèi)。

3、乙方應(yīng)按照甲方提供的房地產(chǎn)的有關(guān)情況對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行說(shuō)明，以甲方代理人的名義與購(gòu)房客戶簽訂地方協(xié)議書并代購(gòu)房定金。

4、委托期間甲方自行銷售房產(chǎn)必須及時(shí)通知乙方，否則造成該物業(yè)重復(fù)售出，如當(dāng)乙方收到購(gòu)房客戶購(gòu)買該房定金，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

5、甲方的房產(chǎn)如通過(guò)銀行按揭貸款購(gòu)買，且尚未還清貸款的，甲方應(yīng)在乙方收取承購(gòu)人不少于人民幣壹萬(wàn)定金后個(gè)工作日內(nèi)還清貸款，領(lǐng)會(huì)房產(chǎn)證以便辦理相關(guān)手續(xù)。

6、如承購(gòu)人所出價(jià)低于委托價(jià)格，乙方應(yīng)在征得甲方同意方可與承購(gòu)人簽訂定房協(xié)議書，收取定金；如承購(gòu)人出價(jià)不低于委托價(jià)格，乙方有權(quán)直接與承購(gòu)人簽訂定房協(xié)議書，收取定金。

七、違約責(zé)任

1、在乙方與購(gòu)房客戶簽訂購(gòu)房協(xié)議后，因甲方原因造成不能成交的，甲方應(yīng)向乙方支付與代理傭金同額的違約金，并向購(gòu)房客戶雙倍還乙方代收的定金（以乙方開(kāi)具的收款憑證確定的金額為準(zhǔn)，其中一倍的定金從乙方處返還）

2、如甲方在委托期限內(nèi)自行與乙方介紹的承購(gòu)人私下達(dá)成交易的（包括通過(guò)乙方之外的其他中介方與乙方介紹的承購(gòu)人交易的），應(yīng)按上述房產(chǎn)委托總結(jié)各的5%作為違約金賠償給乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的相關(guān)損失。

八、本合同一式叁份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份，均具同等效力，自雙方簽章后生效。

甲方：乙方：?？?***房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：銷售代表：

聯(lián)系電話：地址：

代理人：電話：

年月日簽于?？谑?/p>

第四篇：房地產(chǎn)全程策劃及銷售委托代理合同

房地產(chǎn)全程策劃及銷售委托代理合同

委托方：(合同內(nèi)簡(jiǎn)稱甲方)

公司地址：

法定代表人：

公司電話：傳真：

受托方：(合同內(nèi)簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，甲、乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨(dú)家代理策劃及銷售由甲方所有、開(kāi)發(fā)的“()”項(xiàng)目的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、項(xiàng)目概況

第一條 代理項(xiàng)目名稱：“ ”項(xiàng)目()。

第二條 代理項(xiàng)目所在地址：。

第三條 代理項(xiàng)目結(jié)構(gòu)形式：層，結(jié)構(gòu)。

第四條 代理項(xiàng)目的總占地面積：㎡。

第五條 代理項(xiàng)目的總建筑面積：㎡(以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)計(jì)算)。

第六條 代理項(xiàng)目的總代理銷售面積：㎡。

第七條 項(xiàng)目相關(guān)權(quán)證：(詳見(jiàn)合同附件)本合同有關(guān)權(quán)證由甲方承擔(dān)其真實(shí)性法律責(zé)任。

二、代理方式

第八條 本項(xiàng)目采取乙方策劃，全程銷售代理，提取銷售傭金方式進(jìn)行合作。

第九條 自本合同生效之日起至乙方完成本合同約定權(quán)力及義務(wù)后止。

三、代理費(fèi)用

第十條 策劃費(fèi)用及代理傭金計(jì)算辦法：

1、銷售傭金：按本項(xiàng)目實(shí)際銷售總額的 0.8%提取代理傭金。

2、廣告策劃費(fèi)用：由乙方提供策劃方案，經(jīng)雙方審議通過(guò)，廣告策劃費(fèi)用由甲方支付。

第十一條 付款方式

雙方同意按下列方式支付代理傭金：

1、包干銷售代理費(fèi)用的支付：甲方在購(gòu)房方正式簽署售房合同并獲得首付款后，乙方即可獲得本合同所約定的代理傭金。

2、購(gòu)房方簽訂定單并繳納定金后，因甲方原因未簽訂合同，該房屋的銷售亦認(rèn)定為乙方完成銷售。

3、若客戶違約沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同，乙方應(yīng)收代理傭金按本合同約定的定金收取辦法處理，不另向甲方收取代理費(fèi)。

4、每月 5 日前，甲方按上月成交房屋數(shù)量及上述各項(xiàng)代理費(fèi)用計(jì)算辦法所統(tǒng)計(jì)核算的傭金一次性全部支付給乙方。

5、乙方代理銷售面積達(dá)到80%時(shí)，甲方應(yīng)視為乙方銷售完畢，剩余面積乙方有責(zé)任繼續(xù)協(xié)助銷售，直至銷售完畢。

第十二條 因客戶原因在定單階段產(chǎn)生違約而沒(méi)收的定金，由甲、乙雙方各收取50%。

第十三條 本項(xiàng)目銷售均價(jià)溢價(jià)部分支付辦法：

1、溢價(jià)部份實(shí)行3︰7分成原則，即甲方按溢價(jià)部分的70%分成，乙方按溢價(jià)部分的30%分成(乙方該部分溢價(jià)分成不包含乙方應(yīng)計(jì)提的正常代理銷售傭金)

2、本項(xiàng)目最終銷售均價(jià)由甲、乙雙方共同簽字確定，并根據(jù)市場(chǎng)銷售情況及時(shí)調(diào)整銷售單價(jià)，銷售表定價(jià)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、甲方權(quán)利及義務(wù)

第十四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不再自行開(kāi)展本合同項(xiàng)目范圍銷售工作。

第十五條 在本合同有效期內(nèi)，在本項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)和售樓部如因施工原因?qū)е碌綀?chǎng)參觀客戶、乙方工作人員傷亡，或因工作原因?qū)е乱曳焦ぷ魅藛T安全得不到保障，其一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方承擔(dān)。第十六條 甲方負(fù)責(zé)辦理對(duì)投資者的所有購(gòu)房法律手續(xù)，并承擔(dān)對(duì)投資者的投資回報(bào)。甲方保證向乙方提供的一切資料的真實(shí)性：若由于資料反映與現(xiàn)實(shí)情況不符或產(chǎn)權(quán)不清等原因造成糾紛，其一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。

第十七條 積極配合乙方的策劃銷售工作，若相對(duì)于本合同已確定的條款內(nèi)容單方希望變動(dòng)調(diào)整，應(yīng)事先與乙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充合同后方能生效。

1、在本項(xiàng)目正式銷售前 10 日內(nèi)無(wú)償提供位于本項(xiàng)目一樓(或附近或臨時(shí)建筑)的一間裝飾完好的房屋作為本項(xiàng)目的售樓部給乙方使用，并負(fù)責(zé)售樓部的全天候保安工作。

2、本項(xiàng)目售樓部?jī)?nèi)的裝飾裝修及售樓部?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，由甲方無(wú)償提供給乙方使用，并承擔(dān)設(shè)施設(shè)備的保全責(zé)任。

3、及時(shí)與客戶按定單約定事項(xiàng)簽署《房屋購(gòu)銷合同》，及時(shí)收取各種房屋款項(xiàng)，并對(duì)該款項(xiàng)完清相關(guān)稅費(fèi)。

4、甲方合同及財(cái)務(wù)人員在有客戶簽約、付款時(shí)應(yīng)積極配合乙方的銷售行為，在乙方簽訂定單的情況下，若因甲方原因?qū)е驴蛻袅魇赐瓿射N售，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

5、甲方必須保證該項(xiàng)目在年月日前全部竣工(施工期為個(gè)月);如因甲方無(wú)法按期完工或工程驗(yàn)收不合格、售樓手續(xù)不齊備，而影響乙方銷售和招商進(jìn)度，使該項(xiàng)目延誤或無(wú)法開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)全額承擔(dān)乙方在售樓部管理費(fèi)用，同時(shí)據(jù)實(shí)賠償乙方相關(guān)損失，并承擔(dān)投資者或商家所追究的違約責(zé)任。

第十八條 按合同約定及時(shí)支付乙方代理傭金。

五、乙方權(quán)利及義務(wù)

第十九條 在甲方向乙方提供售樓部后 5 日內(nèi)組織營(yíng)銷人員進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展銷售工作。

第二十條 自行承擔(dān)該項(xiàng)目所發(fā)生的有關(guān)營(yíng)銷工資、營(yíng)銷提成和管理費(fèi)用。

第二十一條 無(wú)權(quán)超越甲方授權(quán)范圍或已提供的產(chǎn)品說(shuō)明資料范圍以及本合同約定條款向購(gòu)買方做出任何承諾。若因客戶集團(tuán)購(gòu)買等特殊原因，需調(diào)整價(jià)格或房屋標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前征求甲方同意后方能實(shí)施。第二十二條 承擔(dān)因營(yíng)銷人員工作失誤、主觀行為、違法違紀(jì)和乙方自身管理原因?qū)е碌膶?duì)甲方造成直接事實(shí)經(jīng)濟(jì)損失的有限責(zé)任。

六、違約責(zé)任

第二十三條 在本合有效期內(nèi)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約。

第二十四條 本合同生效后，任何單方在本合同終止條件外單方終止合同的執(zhí)行均屬違約，違約方應(yīng)按本合同的代理費(fèi)總額的20%賠償對(duì)方違約金。

第二十五條 甲方應(yīng)按時(shí)支付代理傭金，超期每天按合同約定應(yīng)付款項(xiàng)總額的 0.5 %支付乙方違約金。

七、合同的生效、終止和變更

第二十六條 合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、加蓋法人章后即告生效。

第二十七條 本合同生效后，合同雙方不得擅自變更或解除本合同;如需對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除，須經(jīng)合同甲乙雙方協(xié)商一致并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議條款若與本合同有關(guān)條款發(fā)生抵觸，則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第二十八條 本合同有效期滿，或本合同標(biāo)的物完成，雙方結(jié)清本合同所有涉及款項(xiàng)后即告終止，本合同一經(jīng)終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。

第二十九條 甲方在以下情況下，有權(quán)單方終止本合同，并可根據(jù)實(shí)際情況向乙方追究違約金：

1、乙方有欺騙客戶的行為并給甲方造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)或名譽(yù)損失時(shí);

2、乙方有嚴(yán)重違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)行為時(shí);

第三十條 乙方在以下情況下，有行使和追究終止合同違約金的權(quán)力，并有權(quán)單方終止本合同，并可根據(jù)實(shí)際情況另向甲方追究經(jīng)濟(jì)損失及名譽(yù)損失：

1、甲方有已經(jīng)或?qū)⒖赡車?yán)重?fù)p害購(gòu)房者權(quán)益的行為時(shí)，或不能履行《房屋銷售標(biāo)準(zhǔn)合同》有關(guān)權(quán)利及義務(wù)時(shí);

2、甲方?jīng)]有按時(shí)繳納稅費(fèi)，或?qū)⑼恋亍⒎课莸盅?，無(wú)力償還有關(guān)債務(wù)等原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行時(shí);

3、甲方有嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)時(shí);

4、甲方連續(xù)兩個(gè)月不能按時(shí)支付乙方代理傭金時(shí)。

第三十一條 其它約定

1、在整個(gè)項(xiàng)目全程代理合作過(guò)程中，經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)的往來(lái)函件、方案、會(huì)議紀(jì)要(雙方簽收)等文本作為合同附件，與本合同具有同等的法律效力。

第三十二條 爭(zhēng)議解決方式

本合同在執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，首先由合同雙方進(jìn)行友好協(xié)商;如仍無(wú)法解決問(wèn)題，任何方可向雙方當(dāng)事人的當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第三十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第三十四條 本合同簽約地和履行地為重慶市萬(wàn)州區(qū)。

甲 方乙 方：

法定代表人：法定代表人：

授權(quán)代理人：授權(quán)代理人：

年 月 日年 月 日

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第五篇：委托銷售合同

為了使甲方生產(chǎn)的******(產(chǎn)品名稱)擴(kuò)大銷路，增加銷量，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，本著互惠互利、共謀發(fā)展的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂合同如下：

一、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)：為了盡快使甲方的******(產(chǎn)品名稱)占領(lǐng)瀘州市場(chǎng)，充分利用乙方在瀘州市完善的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)和卓越的銷售團(tuán)隊(duì)，甲方委托乙方負(fù)責(zé)瀘州市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)和營(yíng)銷，由乙方獨(dú)家代理甲方所生產(chǎn)的系列******(產(chǎn)品名稱)在瀘州市城區(qū)市場(chǎng)的銷售工作，城區(qū)市場(chǎng)包括江陽(yáng)區(qū)、龍馬潭區(qū)和納溪區(qū)。

二、市場(chǎng)策劃和營(yíng)銷策略：乙方負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)營(yíng)銷策劃書，經(jīng)甲方認(rèn)可同意后，由乙方按照市場(chǎng)營(yíng)銷策劃書中的營(yíng)銷策略，實(shí)施市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和營(yíng)銷工作。費(fèi)用按本合同的約定解決。

三、鋪貨：由乙方按照市場(chǎng)營(yíng)銷策劃書負(fù)責(zé)向KA賣場(chǎng)、中小超市、渠道網(wǎng)絡(luò)鋪貨。鋪貨總量控制在 噸以內(nèi)。

四、價(jià)格：對(duì)KA賣場(chǎng)、中小超市、渠道網(wǎng)絡(luò)的批發(fā)價(jià)格，由乙方確定。甲乙雙方的結(jié)算價(jià)格由雙方商定。市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變化，由乙方及時(shí)向甲方反饋信息。根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變化，雙方協(xié)商調(diào)整批發(fā)價(jià)格和結(jié)算價(jià)格。

五、數(shù)量：甲方提供穩(wěn)定的糧源以滿足乙方市場(chǎng)銷售的需求。乙方需要******(產(chǎn)品名稱)時(shí)，應(yīng)提前三天通知甲方，甲方及時(shí)組織加工以保證市場(chǎng)需要。

六、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)及費(fèi)用：市場(chǎng)開(kāi)發(fā)是一項(xiàng)長(zhǎng)期的工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)根據(jù)市場(chǎng)變化提供市場(chǎng)開(kāi)發(fā)調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后，組織實(shí)施。廣告費(fèi)、促銷品、宣傳品、必要的銷售用具和KA賣場(chǎng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。渠道促銷員的工資、補(bǔ)貼、差旅費(fèi)，以及******(產(chǎn)品名稱)在瀘州市場(chǎng)銷售過(guò)程中產(chǎn)生的保管費(fèi)、倉(cāng)租費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、上下車費(fèi)、辦公費(fèi)和給商家的聯(lián)絡(luò)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

七、產(chǎn)品質(zhì)量：由甲方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)******(產(chǎn)品名稱)，產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。

九、營(yíng)銷手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)提供******(產(chǎn)品名稱)銷售手續(xù)。

十、貨物交接手續(xù)及資金結(jié)算：甲方商品啟運(yùn)時(shí)開(kāi)出商品調(diào)撥運(yùn)單，乙方收到貨后在調(diào)運(yùn)單上簽字。乙方憑調(diào)運(yùn)單和鋪貨單建庫(kù)存表。乙方在每月的20日結(jié)帳后，將銷售表、庫(kù)存表報(bào)給甲方。甲乙雙方每月結(jié)算一次貨款，已銷售******(產(chǎn)品名稱)的貨款結(jié)算后，乙方應(yīng)在三日內(nèi)支付給甲方。銷售量大的時(shí)期，也可以七天或半個(gè)月結(jié)算一次。

十一、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。合同執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)新的問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商可以不斷完善合同。甲方： 乙方：四川省瀘州市星源實(shí)業(yè)有限公司

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：

銀行帳號(hào)： 銀行帳號(hào)：

經(jīng)辦人(簽字)： 經(jīng)辦人(簽字)

二○○六年 月 日

甲方（委托方）：乙方（受托

方）：

地址：身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：地址：

甲方為開(kāi)拓業(yè)務(wù)，委托乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，雙方協(xié)商，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下一致約定：

第一條甲乙雙方地位平等，不存在任何人身依附關(guān)系、不存在勞動(dòng)合同關(guān)系、雇傭關(guān)系，甲方無(wú)須為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)。

第二條委托代理事項(xiàng)

代理銷售甲方生產(chǎn)產(chǎn)品（產(chǎn)品范圍詳見(jiàn)附件一）。

第三條委托代理區(qū)域

乙方只限于在中華人民共和國(guó)省市境內(nèi)進(jìn)行銷售甲方產(chǎn)品，不得在該區(qū)域外進(jìn)行銷售，亦不得在該區(qū)域內(nèi)銷售甲方之外的同類產(chǎn)品（產(chǎn)品范圍同上）。

第四條銷售價(jià)格

乙方銷售上述產(chǎn)品的價(jià)格應(yīng)當(dāng)不低于甲方規(guī)定的價(jià)格（產(chǎn)品價(jià)格詳見(jiàn)附件一）。

第五條委托費(fèi)用

乙方為了銷售所產(chǎn)生的成本（包括但不限于房租、生活、公關(guān)等）已經(jīng)包含在甲方應(yīng)給付乙方的報(bào)酬內(nèi)，甲方不再另行給付。

第六條委托期限

委托期限為年，自年月日至年月日止。

第七條甲方權(quán)利與義務(wù)

1、提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（只作銷售產(chǎn)品使用）復(fù)印件、授權(quán)委托書、產(chǎn)品說(shuō)明書、產(chǎn)品合格證明；

2、提供產(chǎn)品購(gòu)銷合同書范本（詳見(jiàn)附件二）；

3、可以派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)審定產(chǎn)品購(gòu)銷合同書、收款；

4、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作；

5、并指派專人負(fù)責(zé)產(chǎn)品購(gòu)銷合同書的簽章；

6、作好本合同的保密工作，防止對(duì)銷售造成不利影響；

7、有權(quán)在本合同第三條約定的區(qū)域內(nèi)委托其他人代理銷售同一產(chǎn)品；

8、負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方報(bào)酬。

第八條乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方必須提供身份證復(fù)印件；

2、本合同簽署后10天內(nèi)向甲方提交第一份市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、營(yíng)銷策劃方案及營(yíng)銷實(shí)施計(jì)劃給甲方審定，經(jīng)甲方同意，在10天內(nèi)展開(kāi)銷售實(shí)際運(yùn)作；

3、乙方應(yīng)該每月29日前向甲方提交市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、營(yíng)銷策劃方案、營(yíng)銷實(shí)施計(jì)劃，確保甲方能及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)向，調(diào)整經(jīng)營(yíng)思路，開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品；

4、切實(shí)完成向甲方承諾的銷售計(jì)劃（詳見(jiàn)附件三），嚴(yán)格執(zhí)行銷售價(jià)格，特殊情況須經(jīng)甲方書面同意；

5、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)；

6、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣；

7、應(yīng)當(dāng)以甲方提供的產(chǎn)品購(gòu)銷合同書范本協(xié)助甲方與第三方訂立產(chǎn)品購(gòu)銷合同書，否則甲方不予以認(rèn)可，造成甲方所有的損失均由乙方全額賠償；

8、乙方應(yīng)該謹(jǐn)慎代理委托事項(xiàng)，充分了解合同第三方（客戶）的市場(chǎng)信譽(yù)及履行合同的能力等，如果甲方在3個(gè)月內(nèi)不能回收應(yīng)收貨款，視為乙方對(duì)該委托事項(xiàng)存在過(guò)錯(cuò)，乙方應(yīng)當(dāng)賠償相同的應(yīng)收貨款額及甲方因追索該賠償所產(chǎn)生的包括律師代理費(fèi)在內(nèi)的所有費(fèi)用，甲方協(xié)助乙方向第三方追償上述貨款；

9、未經(jīng)甲方書面同意，不得代收任何銷售款項(xiàng)，如遇特殊情況乙方代收客戶貨款，需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方；

10、根據(jù)銷售需要及市場(chǎng)需求，在雙方確定的銷售底價(jià)基礎(chǔ)上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行；

11、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密；

12、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象；

13、合同期限屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)在2日內(nèi)將甲方材料交還給甲方。

第九條代理銷售報(bào)酬（包含委托費(fèi)用）按以下方式計(jì)算

報(bào)酬=底價(jià)報(bào)酬+溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)

其中：底價(jià)報(bào)酬=底價(jià)產(chǎn)品購(gòu)銷合同書總金額×%

溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)=（銷售價(jià)—底價(jià)）×產(chǎn)品購(gòu)銷合同書總金額×%

第十條代理銷售報(bào)酬結(jié)算方式

當(dāng)甲方每次收到所簽產(chǎn)品購(gòu)銷合同書貨款后20日內(nèi)按已收貨款額×%，給付乙方。

第十一條違約責(zé)任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸大之詞欺騙第三人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)第三人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)；

2、乙方不得私收貨款、定金，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收貨款、定金以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方代理權(quán)，乙方除退還私收款、挪用款外并承擔(dān)人民幣萬(wàn)元違約金；

3、乙方如不能按約履行第七條確定義務(wù)，視乙方違約，違約金為人民幣萬(wàn)元。甲方有權(quán)解除合同；

4、乙方若無(wú)故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償損失人民幣萬(wàn)元。

第十二條

委托合同期限屆滿，如雙方有續(xù)簽意愿應(yīng)在期限屆滿后10日內(nèi)重新簽訂委托銷售代理合同。

第十三條爭(zhēng)議處理

甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向泰興市人民法院提起訴訟。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效。

甲方（蓋章）：乙方（簽名）：法定代表人（簽名）：簽約時(shí)間：年月日

附件一：乙方代理銷售的產(chǎn)品范圍及價(jià)格；

附件二：產(chǎn)品購(gòu)銷合同書范本；

附件三：銷售計(jì)劃