第一篇：棚戶區(qū)改造工作情況匯報（精選）

棚戶區(qū)改造工作情況匯報

棚戶區(qū)改造是縣委、縣政府一項的重大戰(zhàn)略部署，是改善民生的首要任務。按照省、市政府對我縣的工作要求，把棚戶區(qū)改造作為城鎮(zhèn)化建設重要工作，改善民生的頭號工程，必須做到科學規(guī)劃、合理部署，上下聯(lián)動，全力推進。

一、棚戶區(qū)基本情況

在上世紀50年代到80年代，先后建設了一大批單位的職工住宅，由于上世紀末的單位改制轉軌，房改政策的落實，成片的房改房、公房都沒有及時的采取維修、改造，逐步形成了現(xiàn)在的棚戶區(qū)。歷史原因形成的這些棚戶區(qū)具有四個突出特點:一是房屋破損嚴重，棚戶區(qū)房齡大多超過30 年，陰暗窄小。二是基礎設施條件極差。區(qū)內居民普遍仍使用公共廁所，道路狹窄且排水系統(tǒng)落后，房屋設計不科學，居民如廁難、行路難等問題十分突出。三是職工支付能力低，既無能力出資改造房屋，更無能力購買新房。四是商業(yè)化運作難度大。棚戶區(qū)大部分位于城市中心地帶，房屋密度大，動遷成本高。長期以來一直無法改造，嚴重影響居民的生產(chǎn)生活和城市形象。隨著省、市政府積極推進棚戶區(qū)改造工程的政

策，賦予了資溪發(fā)展的重大歷史機遇，對于進一步提升資溪旅游城市形象，提升城市環(huán)境質量，改善人民群眾生活水平，推進和諧建設，意義重大，影響深遠。

二、棚戶區(qū)改造總體計劃和進展情況

按照省、市政府的部署和要求，我縣棚戶區(qū)改造總體計劃：力爭在2017年底前改造戶數(shù)582戶，房屋建筑面積約3.53萬㎡，基本完成我縣中心城區(qū)內的棚戶區(qū)改造。目前進展情況：2014年啟動了林業(yè)局縣城交驗站棚戶區(qū)改造項目，改造建筑總面積約4246㎡，共64戶（含火車站原鐵路給水所），土地面積約14.82畝。其中：房改房建筑面積約3418㎡，公房建筑面積約828㎡，項目總投資約1008.2萬元，安置建筑面積約6820㎡。現(xiàn)已進入施工建設階段。2015年已著手對農藥廠棚戶區(qū)項目進行改造。改造建筑總面積約3467.54㎡，改造戶數(shù)66戶（其中：房改房建筑面積約1384.67㎡，公房建筑面積約2082.87㎡），土地面積約11.27畝，項目總投資約1500萬元，安置建筑面積：4143㎡。

三、我縣棚戶區(qū)改造的主要思路和做法

我縣按照“一個著力、五個結合”，即：著力改善城市低收入家庭的住房居住條件，把棚戶區(qū)改造與城市發(fā)展、城

市轉型相結合，與土地資源整合相結合，與完善城市功能、提高城市綜合競爭力相結合，與改善城市環(huán)境相結合，與改善民生相結合的總體思路，堅持“科學規(guī)劃、分布實施，政府主導、市場運作，因地制宜、注重實效，完善配套、同步建設”的基本原則，把棚戶區(qū)改造作為全縣工作的重中之重，舉全縣之力加以推進。

棚戶區(qū)改造是一個艱難而又漫長的項目，必須做到規(guī)劃先行，依規(guī)實施。我縣聘請專業(yè)的設計單位編制了《城區(qū)棚戶區(qū)改造規(guī)劃設計方案（2013-2020）》，該規(guī)劃設計方案詳細提出了棚戶區(qū)改造的目的和意義，明確了改造目標和期限，制定了改造項目和年度改造任務。為下一步的實施改造提供了科學可行的改造規(guī)劃。規(guī)劃設計方案中還提出了棚戶區(qū)改造的操作要求：

1、合理選址；為更好更快的推進我縣城區(qū)棚戶區(qū)改造進度，棚戶區(qū)改造應遵循優(yōu)先選擇自改積極性較高，改造后可直接產(chǎn)生經(jīng)濟效益或改變城市區(qū)域面貌的項目。對自改積極性不高，改造難度較大的項目堅持耐心動員，爭取做到棚改無上訪、無糾紛，做到實實在在的民生工程。

2、設計房型；在合理選址確定項目后，根據(jù)棚改居民 的意愿，科學合理的規(guī)劃設計棚戶區(qū)改造安置房房型，改善棚改居民的居住環(huán)境。

3、配套公建；棚戶區(qū)改造安置房建設，必須按規(guī)定配建物業(yè)管理公共經(jīng)營性用房。對棚戶區(qū)改造項目紅線外的道路、給水、排水、供電、供氣等市政基礎設施建設，由縣領導小組辦公室等相關部門負責，列入當年重點工程建設計劃，優(yōu)先組織實施。

第二篇：棚戶區(qū)改造工作匯報

棚戶區(qū)改造工作匯報匯編五篇

【篇一】

20XX年，我市需完成20XX年自治區(qū)新增棚戶區(qū)改造開工任務686套。目前，我市已開工建設棚戶區(qū)改造80套，占任務686套的11.7%；具體建成情況如下：

上級下達我市20XX年自治區(qū)新增棚戶區(qū)改造開工目標任務686套，具體為：XX市舊城區(qū)棚戶區(qū)改造項目（150套）、XX市城市棚戶區(qū)改造項目（536套）。目前，XX市舊城區(qū)棚戶區(qū)改造項目（150套），其中XX市林業(yè)局棚改項目（改造24套、建設80套)作為子項目納入該項目，目前該項目已完成項目EPC（項目總承包），完成危舊房拆除工作，支護樁施工已完成85%，正在進行工程樁施工，項目有序推進；XX市舊城區(qū)棚戶區(qū)改造項目未落實的70套和XX市城市棚戶區(qū)改造項目536套，我局擬將市區(qū)原農科所鐵路邊與天南二級路間的地塊70畝（4.67公頃）作為項目用地，其中原農科所鐵路邊與天南二級路間的地塊70畝已于20XX年7月4日召開的市常務會議討論通過，目前項目建議書編制、項目立項、可行性研究報告等前期工作已經(jīng)完成，以及辦理各項用地手續(xù)，加快推進項目各項工作。

XX市住房和城鄉(xiāng)建設局

20XX年11月5日

【篇二】

據(jù)市委、市人民政府關于開展棚戶區(qū)改造工作部署，我區(qū)今年4月初以來認真謀劃、精心安排，順利開展棚戶區(qū)改造各項工作?，F(xiàn)匯報如下：

一、工作進展情況

（一）高度重視

市人民政府于今年4月3日召開棚戶區(qū)改造工作會議后，我區(qū)對棚戶改造工作高度重視，成立了棚戶區(qū)改造工作領導小組，制定了XX區(qū)棚戶區(qū)改造工作實施方案和調查摸底工作方案。區(qū)委書記黃永才同志組織有關領導召開謀劃分析會議，確定我區(qū)棚改的區(qū)域、改造計劃等；區(qū)長楊世爵同志召集相關部門主要領導布置各項具體工作的開展，組織各相關部門領導到XX市XX區(qū)、XX區(qū)等考察學習棚戶區(qū)改造的工作經(jīng)驗等。

（二）仔細調查

根據(jù)市人民政府關于開展棚戶區(qū)改造各階段工作要求，我區(qū)于今年4月25日前完成完成了龍景片區(qū)城中村和鵝城片區(qū)棚戶區(qū)的摸底調查工作。經(jīng)統(tǒng)計，龍景片區(qū)共有那畢屯、邏索屯等涉及8個社區(qū)44個城中村共6486棟房屋；鵝城片區(qū)9個社區(qū)72條街（巷）共有居民自建樓房4386棟、行政企事業(yè)單位166個1183棟37046套住房、行政企事業(yè)單位187個1072棟非住宅樓。

（三）認真開展前期工作。

1.積極上報項目。經(jīng)上報上級主管部門審批，自治區(qū)住建廳于20XX年6月28日下發(fā)批文，同意我區(qū)20XX年棚戶區(qū)改造建設計劃8個項目，其中由市人民政府實施4個項目，由我區(qū)具體實施的項目有4個，即邏索片區(qū)城中村改造一期項目、那畢片區(qū)城中村改造一期項目、XX片區(qū)棚戶區(qū)城中村項目、那馬片區(qū)城中村項目，總改造戶數(shù)2130戶，改造面積714500平方米，建設套數(shù)2189套，建設面積762300平方米。

2.積極籌措資金。我區(qū)20XX年計劃實施的4個棚戶區(qū)改造項目投資估算總額為127654.61萬元。資金來源包括：申請銀行貸款99400萬元，占投資估算總額的77.87%；業(yè)主多渠道自籌28254.61萬元，占投資估算總額的22.13%。20XX年6月29日已完成項目立項和可行性研究報告審批，項目資金籌措由我區(qū)向百色農發(fā)行申請融資貸款，現(xiàn)百色農發(fā)行己受權99400萬元（其中，項目一期的邏索片區(qū)、那畢片區(qū)8億元，項目二期的那馬片區(qū)1.94億元）。

3.及時開展項目規(guī)劃設計。由我區(qū)具體實施的4個項目已完成建設用地紅線初定，已于20XX年8月3日報百色市住建委審定。目前項目已完成立項批復、可行性研究報告批復、項目選址、初步設計方案總平面圖、房屋征遷方案等工作。

4.全力以赴，統(tǒng)籌協(xié)調，推進項目建設進度。20XX年12月29日上午隨著那畢片區(qū)棚戶區(qū)改造一期項目開工儀式的舉行，我區(qū)具體實施的4個棚戶區(qū)改造項目已開工3個，具體是XX區(qū)XX片區(qū)城中村252套、開XX區(qū)邏索片區(qū)城中村改造一期項目69套、XX區(qū)那畢片區(qū)城中村改造一期項目1401套，開工戶數(shù)共為1722戶，占總改造戶數(shù)2130戶的80.85%。

XX區(qū)房改辦

20XX年12月29日

【篇三】

一、工作進展情況。

（一）20XX項目

20XX年我縣棚戶區(qū)改造計劃目標任務，實施改造項目12個，征收房屋面積146.2萬平方米，計劃總投資51億元，當年開工建設棚戶區(qū)改造住房8690套。目前提前實施南關二期、黃橋村二期、濉溪飯店一期3個貨幣化項目已完成開工1699套任務。新增9個項目，8個實物安置項目已完成安置房選址，正在申報辦理用地審批手續(xù)及工程規(guī)劃設計工作。

（二）限房價，競地價”項目

20XX年以來，我縣共實施“限房價，競地價”安置房項目14個。其中：20XX實施5個，程樓、蘇莊已開工建設；北關二期、新倉新村已掛牌成交，正在辦理相關建設手續(xù)近期開工；十南項目正在實施掛牌出讓。20XX實施8個，老濉河東、北環(huán)居委會、南三橋、八里村武莊已開工建設；百善鎮(zhèn)李莊一期已掛牌成交，正在辦理相關建設手續(xù)，近期開工；烈南、南關二期、大街居委會、民主新村、八里村花園正在進行房屋拆遷，近期實施掛牌出讓。

（三）融資貸款工作

1.20XX年新增9個項目，總投資43億元，計劃融資34.4億元。按照項目規(guī)模分成三個融資包，分別向國開行申報12.9億、農發(fā)行申報21.5億元貸款，目前已完成可研初稿編制，正在組織有關部門核對。

2.20XX、20XX年項目融資貸款使用情況。

我縣20XX年棚改項目融資貸款授信48億元，已實現(xiàn)提款13億元，支付2億元。20XX年棚改項目融資貸款授信22.7億元。已實現(xiàn)提款4億元，支付2億元。

3.20XX、20XX年項目棚改項目資金平衡測算。20XX、20XX共實施棚改項目27個，項目信息搜集工作已完成，初步測算項目可釋放土地約2600畝，用于開發(fā)利用和完善城市功能。具體項目資金測算近期將統(tǒng)計上報。

（四）公租房分配工作

20XX年實施公租房分配3批，分配住房648套，完成任務率98.9%。目前全縣2014年底前政府投資公共租賃住房

3973套，已實現(xiàn)分配3944套，分配率99.27%，超省級考核標準9個百分點

。二、存在問題（一）個別“釘子戶”影響部分項目征收掃尾工作。

（二）環(huán)保大氣治理影響在建工程施工，導致工程進度慢，貸款資金支付使用效率低。三、下一步工作安排（一）積極做好征收掃尾工作。項目實施單位查找問題根源，創(chuàng)新思路，主動作為，破解難題，加大調度頻次，加大工作力度，強化督查考核，有效推進項目征收掃尾工作。加快涉訴案件處理，及時落實一批強制執(zhí)行裁決，助力項目征收掃尾工作，盡快實現(xiàn)凈地交付，項目早日開工建設。

（二）加強督查考核力度。

縣直有關部門進一步完善監(jiān)督考核機制，加大督查力度，要對棚戶區(qū)改造工程規(guī)劃設計、房屋征收、拆遷安置、招標投標等情況進行監(jiān)督檢查。對政策措施不到位、建設進度緩慢、質量安全問題突出的單位負責人進行約談和問責。

（三）繼續(xù)加大融資力度，積極對接有關部門，盡快落實申報貸款授信，保證項目資金及時到位。

（四）強化棚改政策宣傳，保障群眾的知情權、參與權和監(jiān)督權，積極營造政府推動、群眾支持的濃厚宣傳氛圍。

（五）積極配合做好跟蹤審計問題整改工作。針對審計提出問題，加強調度督查，及時組織落實整改，確保按時整改到位。

【篇四】

政府下達了改造城市棚戶區(qū)1萬套的保障性安居工程建設目標。為順利完成任務，我局將棚戶區(qū)改造納入“兩改”工作，加強了工作的領導力度和協(xié)調力量。截至12月，全市已開工建設棚戶區(qū)改造10335套。其中，城市棚戶區(qū)改造項目5個，8837套;國有工礦棚戶區(qū)改造項目8個，2364套。圓滿的完成了任務。具體項目為：城市棚戶區(qū)改造項目5個，XX小區(qū)一期建設5000套、高新區(qū)新市民公寓2039套、高新區(qū)奔馳大道棚戶區(qū)改造小區(qū)1200套、XX區(qū)XX小區(qū)504套、XX上東郡94套;國有工礦棚戶區(qū)改造項目8個，湖北惠普印染廠400套、襄陽市第四針織廠300套、襄州紡織協(xié)會100

套、原3607廠558套、原市第二化工廠140套、牛首糧油公司200套、102公司136套、襄棉棚戶區(qū)改造2期530套。主要做了以下四個方面工作：

一、努力為市委、市政府當好參謀，制定完善城市棚戶區(qū)和城中村改造政策。根據(jù)市委、市政府要求，我局對城市棚戶區(qū)和城中村改造工作進行了大量調研和全面分析，主要領導親自掛帥主筆，起草推進“兩改”工作意見稿，幾易其稿，反復修改，經(jīng)市委、市政府審定出臺了《關于加快推進城市棚戶區(qū)和“城中村”改造工作的意見》(襄發(fā)【20XX】12號)文件。為督促城區(qū)“兩改”項目的推進進度，于20XX年7月10日擬定了《襄陽市城區(qū)20XX年“兩改”項目建設進度考核獎懲辦法》(襄辦文【20XX】72號)以市委、市政府辦公室文件下發(fā)實施?！皟筛摹表椖吭谕七M過程中，局領導深入基層調查研究，對發(fā)現(xiàn)的房屋征收中的補償安置問題、城中村改造項目人口、土地、房屋等如何認定登記問題以及項目規(guī)劃審批等問題及時向市委、市政府反映，并為此多次隨市領導實地察看四個城區(qū)政府(高新區(qū)管委會)“兩改”項目，在充分掌握第一手資料的基礎上，提出了在房屋征收規(guī)定時限內率先簽訂征收協(xié)議，予以獎勵的政策。經(jīng)反復討論，在充分征求意見后，形成了集體意志，以市政府專題會議紀要下發(fā)執(zhí)行，確保了城市棚戶區(qū)和城中村改造項目的推動有法可依、有規(guī)可循。

二、積極為各城區(qū)(高新區(qū))、改造單位提供政策服務和業(yè)務培訓工作。我局積極主動的為各城區(qū)(高新區(qū))和項目改造單位提供政策支持和服務，如襄陽新天地等改造項目進入到房屋征收程序，由于在執(zhí)行“拆一還一”房屋征收政策時，沒有具體的政策支撐，房屋征收工作無法推進。當月僅該項目集體上訪到市政府的就有3次之多，項目推進陷入停滯。為緩解矛盾，推動項目建設進度，我們就房屋征收補償提出了不突破現(xiàn)有政策的解決辦法，促進了襄陽新天地等改造項目的工作進度;新襄棉片區(qū)改造項目推進時，為解決該項目的土地競拍資格問題，我們與區(qū)政府、稅務等部門反復協(xié)商，徹底解決了這個遺留了近5年的問題，確保新襄棉片區(qū)于年內開工建設。為確保項目平穩(wěn)推進，我局先后到XX區(qū)、XX區(qū)、高新區(qū)，對項目具體工作人員進行了培訓，讓各個城區(qū)(高新區(qū))的項目具體人員了解、掌握“兩改”

政策，讓項目房屋被征收群眾知道政策，懂得政策，為城區(qū)(高新區(qū))解決房屋征收這個大難題提供了政策支撐。

三、積極協(xié)調規(guī)劃、土地、城管、建設等市直相關部門，建立“兩改”項目審批綠色通道?！皟筛摹表椖拷ㄔO是我市落實市委、市政府確立的打造“兩個中心”、建設

“四個襄陽”的重要步驟，更是解決群眾住房難問題、實施康居工程、改善居住環(huán)境、緩解城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難的重要舉措。加快推進“兩改”項目建設進度，我們反復征求規(guī)劃、土地、城管、建設等相關部門和四個城區(qū)(高新區(qū))意見，起草了《“兩改”項目行政審批實施細則》，規(guī)范“兩改”項目的行政審批。建立“兩改”審批綠色通道，對“兩改”項目的規(guī)劃、土地、建設等審批事項特事特辦，限時辦結，該細則已報市政府審核，批準后將頒布實施。

20XX年已經(jīng)過去，即將迎來的20XX年，將是我市更進一步加大棚戶區(qū)改造工作力度的一年，我們要總結過去的經(jīng)驗，開創(chuàng)新的工作思路，為完成20XX年的棚戶區(qū)改造任務，為建設人人安居的保障性事業(yè)而努力。

【篇五】

實施棚戶區(qū)改造是一項關愛民生工程、是推進新型城鎮(zhèn)化建設的重要舉措。幾年以來，區(qū)委、區(qū)政府高度重視，周密部署，責任部門密切配合，棚戶區(qū)改造工作全面展開，取得了一定成效?，F(xiàn)將我區(qū)棚戶區(qū)改造工作情況匯報如下：

一、20XX與20XX目標任務

1、上級下達我區(qū)20XX年城市棚戶區(qū)改造目標任務為：1400戶【依據(jù)文件：《關于下達20XX年全省保障性安居工程建設工作計劃的通知》贛建保（20XX）5號】。

2、上級下達我區(qū)20XX年城市棚戶區(qū)改造目標任務為：700戶【依據(jù)文件：《關于下達20XX年全省保障性安居工程任務計劃的通知》贛建保（20XX）4號】。

二、工作完成情況

（一）20XX工作完成情況

1、任務完成情況：20XX年目標任務，截止20XX年11月26日城市棚戶區(qū)改造已經(jīng)完成2344戶，征遷面積約20萬平方米（其中南門、青井片區(qū)完成了1744戶，其他片區(qū)完成了600戶;

南門、青井片區(qū)共有棚戶區(qū)改造2089戶，現(xiàn)已經(jīng)完成1744戶，還有345戶未簽訂棚改協(xié)議）已經(jīng)超額完成了20XX年上級下達我區(qū)的目標任務，實際完成率為167%。在20XX年9月份，迎接省住建廳、市房管局檢查，已認定完成20XX棚改工作任務。

2、融資工作情況：20XX我區(qū)共獲取銀行棚戶區(qū)改造融資貸款9.1億元（其中：①20XX年2月份省國開行下達了，在20XX以20XX的棚改項目申請的融資貸款1億元；②20XX年4月份，由區(qū)城投公司以20XX的棚改項目向建設銀行東鄉(xiāng)支行申請了2.5億元的貸款，并于4月23人發(fā)放了貸款資金2.1億元；③20XX年由區(qū)城投公司申請到了農發(fā)行融資貸款6億元。

（二）20XX工作完成情況

1、任務完成情況：①區(qū)委區(qū)政府根據(jù)目標任務，已將20XX我區(qū)城市棚戶區(qū)改造目標任務納入到20XX年全區(qū)重點工程建設工作，并下文（《關于做好20XX年全區(qū)重點工程建設工作的通知》東辦字[20XX]50號文件）將XX、青井、中醫(yī)院、一小等片區(qū)納入20XX年棚改范圍。②20XX700戶目標任務已經(jīng)完成項目立項與可研批復工作。③對擬實施的片區(qū)，已開展調查摸底工作。

2、融資工作情況：①根據(jù)省財政對20XX棚改項目債券發(fā)行的授信和要求，我區(qū)由財政局牽頭，已經(jīng)上報了1.87億元的債券發(fā)行資料，目前資金未下達，在等待省財政廳審批過程中。②3月份就20XX年棚改目標任務融資貸款已經(jīng)與區(qū)農發(fā)行進行了溝通，初步已達成意向，正在進行前期申報準備工作。

第三篇：棚戶區(qū)改造工作匯報

全面推進棚戶區(qū)改造工程 努力改善職工群眾的居住生活條件

在全面深入開展“創(chuàng)先爭優(yōu)”活動中，我所緊密結合各項工作，特別是結合當前棚戶區(qū)改造工程，以“創(chuàng)先爭優(yōu)”活動為抓手，全力推進棚戶區(qū)改造工程，最大幅度地改善職工群眾的居住生活條件?，F(xiàn)將點滴做法作以匯報。

一、強化認識，形成推進“棚改”的態(tài)勢

我們***經(jīng)營所是全局建所較早的山上場所，也是目前人口、住戶較多的山上單位。據(jù)統(tǒng)計，全所原有住房中有58%的房屋是坯瓦結構的，其中有12戶是64年建所前建的，有60余戶是70年代建的，多數(shù)住房已成危房?？梢哉f職工的住房條件，在全局山上單位是最差的。

今年5月份，我們貫徹落實局黨委、林業(yè)局在山上單位實施棚改的重大決策，也拉開了著力改善職工生活居住條件的序幕?；仡櫾凇芭锔摹敝酰覀冋J為：要想讓全所職工群眾最大化的參與，第一要務是，要在全所上下樹立正確認識，于是我們分層次展開了宣傳攻勢：

首先統(tǒng)一領導班子的認識。召開支委擴大會議，學習局黨委、林業(yè)局有關“棚改”的部署，每個成員談認識，表決心。所長蘇立國同志首先發(fā)言：他說，我過去曾經(jīng)在2個山上林場所工作過多年，但沒有一個單位職工群眾的居住條件這么差，我們應該抓 住這一契機，按照局黨委、林業(yè)局的要求，把這件民生大事抓好。一句發(fā)自肺腑的話，讓全體班子成員堅定了信心。

其次是統(tǒng)一黨員的認識。在黨小組會、黨員大會上，支委成員一方面宣傳棚改政策，一方面向黨員表明了班子抓棚改的決心，黨員紛紛表示：這是改變單位面貌千載難逢的機遇，只要領導有決心，我們就鐵了心。

再次是抓普通群眾的認識。以支部牽頭，組成有工會、團支部、婦女組織參與的宣傳小組，及黨員義務宣傳小組，走家竄戶搞宣傳，重點答疑解惑，向職工群眾講解局黨委、林業(yè)局的棚改政策，宣講單位抓棚改的構想和決心，收到了讓多數(shù)職工安安心心參與，明明白白建房的效果。

二、精心運作，把握實施“棚改”的環(huán)節(jié)

通過以上的工作，多數(shù)居民住戶都表示，積極響應林業(yè)局號召，參與單位的“棚改”。為實施“棚改”營造了氛圍，在實際運作中，我們重點把握好以下環(huán)節(jié)：

一是把好規(guī)劃關。由于我單位新建房沒有新址可選，只能拆舊房新建房，或在原居民區(qū)內的部分空地處建新房，這不僅給“棚改”，也給規(guī)劃帶來了一定難度。為此，我們班子多次實地察看，組織人員測量，反復測算，幾經(jīng)討論規(guī)劃事宜。當職工群眾看到蘇立國主任為規(guī)劃，多次到現(xiàn)地征求意見，一位職工群眾曾感動的說，主要領導這么重視，單位很快就會大變樣了。

二是把好穩(wěn)定人心關。在拆遷房屋中，我們形成了文字書面 拆遷協(xié)議，履行必要手續(xù)，力爭做到規(guī)范化。既使拆遷戶吃下了定心丸，也為單位穩(wěn)定推進棚改提供了必要的法律文書。

三是把好舊房拆除關。由于5月份正值春耕大忙季節(jié)，加之拆除舊房有一定的危險性。我們專門成立了以后勤人員中，黨員干部為主體的舊房拆遷小分隊，下設拆除組，協(xié)調組，后勤組，負責統(tǒng)一辦理拆除工作，盡量不損壞舊房拆下來可利用的物品，既把拆遷戶的損失降到最低，又保證了拆遷的安全。

四是把好質量監(jiān)督關。房子的質量是建房戶最關心的大事，也是決定棚改的成敗的關鍵因素?；谶@一認識，在所長蘇立國的提議下，經(jīng)班子研究決定：專門成立了由書記掛帥，外業(yè)人員組成的建房質量監(jiān)督小組，并在他們當中進行各項標準的培訓，從挖地基槽，焊地基砂，砌地基石，打圈梁，砌磚墻，抹墻面，安門窗、上彩鋼瓦，到接上下水，盤爐子，搭火炕，打內間等，對建房過程中各道生產(chǎn)工序進行全方位監(jiān)督，力爭使質量上乘。

五是把好住房分配關。由于在棚改中，根據(jù)實際情況，對全所新建住房進行了統(tǒng)一規(guī)劃。過去一些老房建筑面積小，同一地段原有住戶多，再加上每棟房之間的距離都進行了統(tǒng)一規(guī)劃，還有在部分空地上新建了住房，所以在新建住房的分配上，是一個敏感點，必須解決好。為此根據(jù)林業(yè)局的要求，我們在廣泛征求意見基礎上，形成了分配辦法，并召開了建住房分配大會，嚴格按照分配辦法運行，體現(xiàn)了分配的公平，公正、公開性，較好地解決了住房的分配問題。

三、加強領導，切實保障“棚改”的實施。

如何有效地解決“棚改”中遇到的問題，我們主要從加強領導入手，及時破解瓶頸問題，打造實施棚改的綠色通道。

一是建立了領導機構。我們成立了以所長掛帥的領導小組，凡是涉及棚改的重大事宜，均由所長主持領導小組會議，集體討論決定。領導小組下設建筑工地前線指揮部，由黨支部書記和一名副主任負責處理，協(xié)調各項事宜。

二是建立了決策機制。對一些實際問題，及時研究對策。從考慮職工的經(jīng)濟承受能力出發(fā)，我們一項一項測算新建房和改建房的所需費用，最后向開發(fā)商商談承包價位時，被其心悅誠服地接受了。其中改建房未收取職工群眾一分錢，更是得到了職工群眾的認可。面對個別建房戶，因經(jīng)濟暫時困難，一時無法交齊全部建房款，我們制定了先預交，再補交的交款辦法，及兼建50和25平米大小兩種戶型，較好地解決了個別戶的資金短缺問題。在施工過程中，從兼顧房屋的審美觀出發(fā)，我們還對瓷磚，涂料質地及顏色的搭配進行選材定色。

三是建立了抽查制度。不放任管理，雖然有工地現(xiàn)場監(jiān)督員，單位主要領導還經(jīng)常到現(xiàn)場察看施工進度和質量，當看到施工方采購的小紅磚質量欠佳時，當即要求施工方另找生產(chǎn)廠家，很快一種新型質量看優(yōu)的小紅磚重新進入了工地，再一次讓職工見證了單位的重視，切實在為林業(yè)局嚴把質量關。

四是建立了反饋制度。對一些單位自身能夠解決的共性問 題，我們例會研究后，以文字書面或會議等形式告知，僅在建房過程中，張貼的有關通知就達20余份。對單位自身難解決的問題，我們積極向林業(yè)局進行反映，針對個別困難戶，確實無能力建房的，如果不拆除，扶持其新建房，又影響整體規(guī)劃效果。林業(yè)局高度重視單位反映的這一情況，趙局長、李書記親自率領有關領導和部門人員，現(xiàn)場解決相關問題。既體現(xiàn)了林業(yè)局對這些弱勢群體的關心厚愛，又較好地解決了棘手的難題。

五是建立了研討制度。對一些職工提出的刁難問題，我們首先本著動之以情，曉之以理，同時還積極學習有關規(guī)定，集體研究找對策。一位老職工在自家原來的院落附近，私自挖一魚池，這次棚改后被占用，要求給予適當補償，我們通過查資料，研討后，向其宣傳國家在土地占用方面的規(guī)定，使其收回了個人的無理要求。

通過以上粗淺做法，我單位的危房基本全部拆除，職工自愿不要企業(yè)的補償、企業(yè)真心實意為職工著想。既解決了職工的住房的問題，又改變了單位的面貌。一個暫新的林場所呈現(xiàn)在人們的眼前。

但我們清醒地認識到棚戶區(qū)改造工作，還存在許多不足之處，愿借這次會議東風，虛心學習兄弟單位經(jīng)驗，加以整改，不辜負局黨委、林業(yè)局寄予的厚望，和職工群眾的期待。

第四篇：棚戶區(qū)改造工作匯報(全省大檢查)

二、關于棚戶區(qū)改造工作。2009年，我市計劃拆遷面積160萬平方米（省核定指標為141.84萬平方米，市區(qū)60萬平方米），拆遷戶數(shù)3.2萬戶（市區(qū)1.3萬戶），低保、低收入家庭戶數(shù)分別為1700戶和7000戶（市區(qū)為650戶和2000戶）；計劃建設面積560萬平方米（市區(qū)129.5萬平方米），其中配建廉租住房8.3萬平方米（市區(qū)1.3萬平方米）、經(jīng)濟適用住房49萬平方米（市區(qū)32萬平方米），預計投資額度84億元（市區(qū)19.4億元）。截止目前，全市已完成拆遷面積6萬平方米（市區(qū)2萬平方米），去年結轉的41個項目將于近期陸續(xù)開工建設。

在推進棚戶區(qū)改造中，我市主要采取了政府主導和市場化運作相結合的模式。目前，市區(qū)內由市政府主導的項目包括曙光新城、三溪一河、春暉園、新丹溪、軍馬場等五個項目?？偟目矗烧鲗У捻椖?，全市各部門都能給予大力支持和積極配合，前期工作推進速度較快，如曙光新城一期項目僅用了6個多月的時間，就完成了規(guī)劃、可研、立項等項目前期工作以及2700多戶居民的動拆遷工作，現(xiàn)已進入施工建設階段。其他棚改項目主要采取了市場化運作的模式，即由各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照相關規(guī)定和程序，全面負責項目前期、房屋動拆遷、施工建設和居民安置等工作。為加快全市棚改項目的推進，我市一方面開通了“綠色通道”，力減審批程序、審批費用和審批時間，另一方面進一步加大政府協(xié)調服務力度，及時幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)調解決遇到的實際困難和問題。當前，我市棚戶區(qū)改造主要存在以下幾方面問題：一是籌資難。為破解棚改資金不足的問題，我市從實際出發(fā)，確定了采取“銀行貸一點”、“財政補一點”、“政策扶一點”等多渠道籌資辦法，將向上爭取與自我挖潛相結合。目前，已爭取到國家保障性住房建設資金1.8億元、省財政“以獎代投”補貼資金1700萬元、市財政自籌資金6000萬元。盡管如此，但仍遠遠滿足不了全市大量棚戶區(qū)改造任務的需要，資金缺口較大，已成為制約棚戶區(qū)改造進度的主要瓶頸。大多數(shù)依靠市場化運作的棚改項目，由于沒有較大資金注入，直接影響了改造進度，特別是通過凈地改造開發(fā)進行安置房建設一直無力啟動。二是征地難。由于我市棚戶區(qū)多處于城區(qū)周邊或城鄉(xiāng)結合部，有些棚改項目不可避免地涉及到農村集體土地征用問題。按照國家和省有關法律法規(guī)，征用農村集體土地必須履行相關程序，有的還要提請國土資源部和國務院審批，而且現(xiàn)行土地及附屬設施安置補償費用較高。由于審批程序較為復雜，安置補償協(xié)調難度大，致使征用農村集體土地時間較長、速度較慢，在一定程度上影響了棚改項目的推進速度。三是融資難。近年來，隨著我市加大招商力度，外地一些較大的開發(fā)企業(yè)紛紛參與我市舊城改造，既占據(jù)了較好的開發(fā)位置，也享受到了一些特殊扶持政策。而位于城市周邊的棚戶區(qū)改造項目，由于地理位置相對較偏、環(huán)境較差、商業(yè)開發(fā)價值不高等原因，在某種程度上影響了投資者的積極性。雖然參與這些項目建設能夠享受到政府提供的諸多優(yōu)惠政策，但由于投入大、程序多、拆遷難、銷售難等實際問題，致使一些投資商處于兩難境地，大都持觀望態(tài)度。

針對以上問題，提出如下建議：一是建議省政府借鑒遼寧、吉林兩省棚戶區(qū)改造的成功經(jīng)驗，增加棚戶區(qū)改造資金預算，加大“以獎代投”資金扶持力度，以彌補各地市的財力不足。以我市政府主導推進的曙光新城和新丹溪兩個項目為例，項目計劃總投資分別為8.2億元和6.3億元，如果僅靠地方財政投入，勢必造成較大負擔，即使申請開行貸款，地方匹配資金也一時難以解決。如省政府在這方面能夠給予相應扶持，將會有效緩解各地市資金壓力，推進棚改項目建設。二是建議省政府在稅收上應出臺統(tǒng)一文件。特別是對政府主導的棚改項目，應全部免收營業(yè)稅、所得稅等主體稅。同時，在棚改項目收費上，盡快出臺棚戶區(qū)改造行政事業(yè)費和政府性基金減免明細，對涉及省里收費的項目，如人防建設費、公共消防設施建設費、新型墻體材料專項基金等應全部免交，對省收取的農業(yè)土地開發(fā)基金應給予全額返還。三是建議省政府對棚改項目在滿足日照的前提下，適當提高規(guī)劃容積率。同時，盡可能地縮短土地掛牌時間或采取協(xié)議出讓方式供地，以加快棚戶區(qū)改造的推進力度。四是建議省政府應結合《物權法》，盡快修改調整《省城市房屋拆遷管理條例》，特別是對“住改非”房屋補償、低保戶和殘疾人補助等問題，應進一步加以明確。目前，哈爾濱、齊齊哈爾兩個有獨立立法權的城市已經(jīng)出臺了新辦法，但其他地市還需省里出臺相應的指導意見。

第五篇：棚戶區(qū)改造方案實施方案工作匯報

棚戶區(qū)改造方案實施方案工作匯報

同志們：

大家好！

為完成省委、省政府確定的“兩到三年基本完成全省800萬平方米城市集中連片棚戶區(qū)改造任務”，根據(jù)全省棚戶區(qū)的現(xiàn)狀、居民經(jīng)濟狀況、各市財政狀況的實際，政府制訂全省城市集中連片棚戶區(qū)改造實施方案。

一、指導思想、工作目標和主要原則

（一）指導思想

以“

三個代表”重要思想和黨的十六大、十六屆三中全會、四中全會精神為指針，落實科學發(fā)展觀，堅持以人為本，以建設和諧遼寧、促進經(jīng)濟與社會協(xié)調發(fā)展為目的，提高居民特別是特困群體的居住水平。

（二）工作目標

2到3年基本完成806萬平方米的棚戶區(qū)改造任務，使居住在棚戶區(qū)的24．8萬戶、84．4萬人居住水平和居住環(huán)境得到明顯改善。

（三）主要原則

1.堅持全省統(tǒng)一領導、因地制宜、加強協(xié)調的原則。

2.堅持屬地化實施的原則。各市政府是棚戶區(qū)改造方案制定、審批、資金籌措、工程組織的實施主體、投資主體和責任主體。由各市市長全權負責各自管轄區(qū)域的棚戶區(qū)改造，實施嚴格的市長責任制。

3.堅持政府推進和市場化運作相結合的原則。棚戶區(qū)改造過程中要高度重視房地產(chǎn)開發(fā)。棚戶區(qū)改造要與采煤沉陷區(qū)治理相結合，與房改相結合，與經(jīng)濟適用住房建設和推動廉租住房工作

相結合。

4.堅持依法運作，確保社會穩(wěn)定的原則。嚴格執(zhí)行有關土地使用、資金使用管理、城市建設管理、城市房屋拆遷、工程建設等方面的規(guī)定。在城市棚戶區(qū)拆遷補償安置過程中，妥善解決好特困群體的住房問題，在政策上給予合理的照顧。

5.堅持統(tǒng)籌規(guī)劃，搞好配套建設的原則。按照“全面規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設”的方針，實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一拆遷、統(tǒng)一配套、分期實施。

6.堅持棚戶區(qū)改造要符合城市總體規(guī)劃的原則，對沒有商業(yè)開發(fā)價值的棚戶區(qū)地塊，可以“平改平”。

二、建設標準

1.安置回遷居民的戶型面積標準應結合當?shù)鼐用褡》繉嶋H情況、財政和居民的收入水平確定，宜樓則樓，宜平則平，平均樓房戶型不高于采煤沉陷區(qū)改造安置標準；平房不低于“三老”住房

標準。

2.新建住房要進行室內簡單裝修，滿足居民進住使用的基本要求。廚房、衛(wèi)生間設施，原則上由本人負擔。在新建安置回遷房可建設部分廉租房，供無能力按房改和拆遷政策出資取得房屋產(chǎn)權的低保戶居民租住。

三、資金籌措與使用

改造建設資金通過市場化運作，市政府兜底方式解決?？刹扇【用駛€人出資；稅費政策減免；棚戶區(qū)騰空土地，轉讓給開發(fā)建設單位通過市場化運作，歸集土地收益資金；產(chǎn)權調換，在住宅小區(qū)安排一部分商業(yè)用房以籌集資金；提供市財政性資金等多種形式。省財政盡力給予支持。

四、組織實施

（一）落實資金

各市政府要落實土地出讓金、行政性收費減免、騰空地塊的土地收益、住宅區(qū)商品房收益、個人出資等項資金的歸集。省財政在原有預算列支的每年2

億元的棚戶區(qū)改造資金的基礎上，再追加部分資金用于支持各市改造棚戶區(qū)。

（二）編制方案

各市要依據(jù)城市總體規(guī)劃與建設計劃，在詳細調研與廣泛聽取社會各界意見的基礎上，編制城市棚戶區(qū)改造詳細方案，上報省協(xié)調小組審定。

（三）制定經(jīng)濟適用住房建設計劃

各市依據(jù)城市棚戶區(qū)改造詳細方案與資金情況，編制經(jīng)濟適用住房建設計劃，經(jīng)省發(fā)改委、建設廳、國土資源廳審核后下達。

（四）編制城市棚戶區(qū)改造用地計劃

各市國土資源部門應會同城市棚戶區(qū)改造主管部門依據(jù)土地利用計劃、城市棚戶區(qū)改造詳細方案與經(jīng)濟適用住房建設計劃，編制棚戶區(qū)改造用地計劃，嚴格按用地計劃供應土地。各市城市棚戶區(qū)改造用地計劃報省國土資源廳備案。

（五）組織開發(fā)、設計、施工、監(jiān)理招標

各市城市棚戶區(qū)改造主管部門依據(jù)城市棚戶區(qū)改造詳細方案與經(jīng)濟適用住房建設計劃，依法組織開發(fā)、設計、施工、監(jiān)理單位招標。

（六）組織拆遷

各市城市房屋拆遷主管部門依法組織拆遷，逐戶簽訂書面拆遷補償安置協(xié)議?？砂凑站用褡栽傅脑瓌t，結合本地實際情況，采取貨幣化方式安置；利用現(xiàn)有空置的普通商品住宅作為安置用房；先安置，后改造，先拆遷少量的地塊，集中建設棚戶區(qū)居民安置用房，然后再進行大規(guī)模的拆遷；政府收購二手房和利用現(xiàn)有的公房作為安置用房，供產(chǎn)權調換居民臨時居住、購買或作為廉租住房租住。

（七）設計與施工管理

要選用國家與省推薦的建筑材料與設備，建設節(jié)能住宅，施工圖設計文件要經(jīng)過審查。小戶型設計要考慮未來的改造。棚戶區(qū)改造項目要實行建設監(jiān)

理，質量監(jiān)督機構要加強對施工質量的監(jiān)12全文查看