在全區(qū)開展房地產(chǎn)中介市場專項整治工作的實施方案

為進一步凈化房地產(chǎn)中介市場環(huán)境，維護群眾合法權益，深入貫徹落實上級關于打擊侵害群眾違法違規(guī)行為、治理房地產(chǎn)中介市場亂象專項行動的重要內(nèi)容，按照XX市人民政府辦公室關于開展《XX市房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鲗嵤┓桨浮返耐ㄖ?，我中心成立了房地產(chǎn)中介市場整治檢查組。決定自2020年8月至2021年6月，在全區(qū)范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)中介專項整治活動，現(xiàn)將實施方案通知如下：

一、整治目標

認真貫徹落實淄政辦發(fā)電{2020}12號文件的要求，開展好房地產(chǎn)中介市場專項整治，嚴肅查處違法違規(guī)行為，引導房地產(chǎn)中介機構(gòu)和從業(yè)人員規(guī)范服務、誠信經(jīng)營，促進全區(qū)房地產(chǎn)中介市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、整治時間

整治活動從2020年8月份開始至2021年6月份結(jié)束。

三、整治范圍

本行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的中介機構(gòu)及從業(yè)人員。

四、整治重點

重點查處房地產(chǎn)中介機構(gòu)及從業(yè)人員的以下違法違規(guī)行為：

1、發(fā)布虛假房源信息招攬業(yè)務，誘騙、誤導消費者，或者未經(jīng)委托人書面同意擅自發(fā)布房源信息；

2、為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀服務，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息；

3、強制提供代辦服務、擔保服務，或者以捆綁方式服務亂收費；

4、為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費；

5、未在經(jīng)營場所醒目位置標明房地產(chǎn)中介服務項目、服務內(nèi)容、收費標準。

五、整治安排

1、全面抽查。組織轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)中介機構(gòu)對照整治重點進行自查自糾。對轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行抽查，力爭三個月內(nèi)全覆蓋；

2、重點檢查。對群眾投訴舉報集中和電視、網(wǎng)絡、報紙等媒體曝光的涉嫌違規(guī)中介機構(gòu)和抽查中發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)行為的中介機構(gòu)列為重點監(jiān)管對象，專項整治期間至少每月檢查一次；

3、隨機復查。全面抽查結(jié)束后，抽取房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行復查；

4、分析總結(jié)。分析總結(jié)整治活動檢查情況，研究制定和完善相關措施，典型案例及時上報上級主管部門。對出現(xiàn)的問題積極向上級提出建議和對策，不斷鞏固專項整治成果。

六、違法違規(guī)行為處理

對檢查中發(fā)現(xiàn)的或群眾舉報查實的違法違規(guī)行為，及時進行查處下發(fā)限期整改通知，對拒不整改或整改不到位的，將按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》的相關條款報送城市執(zhí)法管理局給予相應的處罰。并在XX房產(chǎn)信息網(wǎng)予以曝光。

違規(guī)行為舉報電話：XX