第一篇：個人房產(chǎn)抵押貸款需要哪些條件和資料

房金所：專注房產(chǎn)抵押貸款www.004km.cn

個人房產(chǎn)抵押貸款需要哪些條件和資料

現(xiàn)在很多急需用錢的朋友，都會想到把房子抵押給貸款機構(gòu)來申請個人房產(chǎn)抵押貸款，那申請個人房屋抵押貸款需要哪些條件和資料？下面就和小編一起來查看詳情吧。

通常申請個人房產(chǎn)抵押貸款都需要借款人滿足一些基本條件：

1、能提供合法有效的購房合同;

2、有一定比例的首付款;

3、個人信用記錄良好;

4、可以按時足額還款;

5、銀行要求滿足的另外的條件。

6、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力。

7、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。

申請個人房產(chǎn)抵押貸款需要提供以下資料：

1、借款申請書;

2、身份證/護照、戶口簿原件及復(fù)印件;

3、有效居留證件原件及復(fù)印件;

房金所：專注房產(chǎn)抵押貸款www.004km.cn

4、職業(yè)和經(jīng)濟收入證明，包括但不限于單位開具的收入證明、銀行存單、信用卡對賬單、納稅證明等;

5、房屋產(chǎn)權(quán)證;

6、抵押房屋財產(chǎn)所有人(含法定共有人)的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明;

7、房產(chǎn)評估報告;

8、貸款用途使用計劃或聲明;

9、合作機構(gòu)要求提供的其他資料。

買房抵押貸款流程：

個人房產(chǎn)抵押貸款一般的銀行都是這樣的：提交貸款申請，同時提交相關(guān)貸款資料——銀行進行房產(chǎn)評估，并對借款人提交的貸款資料進行審核——審核經(jīng)過后，與借款人簽訂貸款合同——發(fā)放貸款——借款人按時足額還款——貸款結(jié)清后，辦理撤銷抵押登記手續(xù)。小編相信此文一定是有十幾作用的，需要的親們趕快收藏哦。

上海房產(chǎn)抵押貸款資金用途

購車、出國留學(xué)、購買生產(chǎn)所需原材料、家居裝修、用于經(jīng)營的周轉(zhuǎn)資金、購商品性房產(chǎn)(包括住宅、商鋪、寫字樓等)。

上海房屋抵押貸款利率與貸款限額

年限一般不超過20年;貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產(chǎn)評估凈值的60%;貸款利率按人民銀行有關(guān)個人消費貸款的規(guī)定執(zhí)行。

買房抵押貸款交納的費用

物業(yè)評估費、抵押登記費、律師費(個別銀行收取)、保險費(境外人士還需公證費)。

以上就是個人房產(chǎn)抵押貸款辦理所需材料、條件、流程和方法，希望在您申請房產(chǎn)抵押貸款時能夠幫到您。

第二篇：個人房產(chǎn)抵押貸款

青島銀行膠南支行

個人住房抵押貸款資料清單

一、夫妻雙方身份證復(fù)印件、戶口簿（主頁、索引頁和個人登記頁）復(fù)印件、結(jié)婚證或其他婚姻狀況聲明（由民政部門出具）；

二、夫妻雙方的收入證明（含輔助性證明，如工資卡、存折等）；

三、借款人用第三方房產(chǎn)抵押，則需第三方出具同意抵押聲明；

四、貸款用途為經(jīng)營周轉(zhuǎn)的應(yīng)提交公司營業(yè)執(zhí)照、法人機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證明、公司章程、財務(wù)報表、公司經(jīng)營情況簡要說明；若營業(yè)執(zhí)照和公司章程有變更，則提供驗資報告；

五、貸款用途證明（購房合同或協(xié)議、承銷合同、購銷合同等）；

六、抵押房產(chǎn)證復(fù)印件；

七、若投資置業(yè)為購房，須提供所購房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件及賣方身份證復(fù)印件。

地址：膠南市珠海路49號

業(yè)務(wù)咨詢電話：88185757、88189566

第三篇：個人房產(chǎn)抵押貸款

所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。具體如下：①房屋所有權(quán)證;②抵押申請表;③抵押合同;④證明房屋價值的資料;⑤委托書;⑥抵押當(dāng)事人身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證(原件、復(fù)印件);⑦非住宅房屋抵押的提交土地使用證;⑧集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會決議;⑨有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應(yīng)提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明。

二、申請辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件

①年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;②具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力;③銀行規(guī)定的其它條件;④申請辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料。

三、申請房產(chǎn)抵押貸款程序

①遞交資料、提出申請;②銀行調(diào)查、審批;③簽訂貸款合同等法律文件;④辦理抵押登記及購買保險;⑤貸款發(fā)放;⑥借款人按合同約定按期還款;⑦結(jié)清貸款，注銷抵押登記。

四、辦理抵押登記手續(xù)所需準(zhǔn)備資料

銀行開具的法人代表證明書、法人授權(quán)委托書、法人及受委托人身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、金融許可證復(fù)印件、抵押貸款合同、房產(chǎn)抵押登記申請表、房產(chǎn)證、業(yè)主身份證復(fù)印件。從遞件到取件需15自然日（各區(qū)域政策時間不同）。

第四篇：重慶個人房產(chǎn)抵押貸款

重慶抵押貸款http://

一、重慶個人房產(chǎn)抵押貸款（定義，補充材料，分類）

1、房子的分類：一手房，二手房，現(xiàn)房。

一手房：由開放商建造，初次交易的房產(chǎn)

二手房：二手房是指業(yè)主已經(jīng)在房地產(chǎn)市場上購買又欲出售的自用房，包括二手商品房、經(jīng)濟適用房。

現(xiàn)房：是指消費者在購買時已經(jīng)通過交付標(biāo)準(zhǔn)的各項驗收（各地交付標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一規(guī)定），可以正式入住的物業(yè)。

2、房產(chǎn)證及土地證基本信息；

（1）房屋所有權(quán)證記載信息：產(chǎn)權(quán)證號，房屋所有權(quán)人，共有情況，房屋坐落，登記時

間，房屋性質(zhì)，建筑面積，建造用途，房屋結(jié)構(gòu)，總建造層數(shù)，所在層數(shù)，房屋權(quán)屬登記信息，共有權(quán)信息，建筑年代，產(chǎn)權(quán)來源等。產(chǎn)權(quán)來源分：買受、贈與、繼承、變更、房改購房、交換、自建、拆遷償還等

（2）國有土地使用證登記信息：土地使用權(quán)證號，土地使用權(quán)人（房屋所有權(quán)人以及房

屋共有權(quán)人），地號，使用權(quán)面積，使用年限，用途，土地性質(zhì)等。

土地適用權(quán)類型：出讓和劃撥。

出讓土地使用權(quán)是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金后取得的土地使用權(quán)。

劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補償、安置等費用后取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后無償取得的國有土地使用權(quán)。

3、個人現(xiàn)房抵押貸款分類：以用途分類分為個人消費類貸款以及個人經(jīng)營性貸款

（一）個人消費類貸款：

1、定義：是指向借款人發(fā)放的用于指定消費用途的人民幣擔(dān)保貸款。消費類貸款用途一般

為：購房、裝修、留學(xué)、醫(yī)療、購車、購置大額耐用消費品。

2、個人消費類貸款所需基本資料：

（1）借款人以及配偶身份證、戶口本、婚姻證明（單身或已婚）。單身未婚、離婚或喪偶、未婚提供單身證明，離婚提供離婚協(xié)議書、離婚證或者法院判決書，喪偶提供喪偶證明。

（2）借款人以及共同還款人的收入證明以及收入證明以及收入作證（個人資產(chǎn)證明，股票，基金，房子，車子或相關(guān)投資收益證明，經(jīng)營所得收入等等均可）

（3）抵押人、產(chǎn)權(quán)共有人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證明

（4）第二居住地證明（需提供產(chǎn)權(quán)人及其共有人的身份證、戶口本、婚姻證明）

（5）借款用途（提供購房、裝修、留學(xué)、醫(yī)療、購車、購置大額耐用消費品合同和首付款收據(jù)）

3、消費類貸款審批考慮因素

（1）借款人的資信狀況，貸款審批需考察借款人及相關(guān)人員的信用信息，要確保信用狀況良好，無惡意逾期記錄。

（2）借款人的年齡，要求：年滿18周歲，具有完全民事行為能力。一般年齡要求：男性不超過65周歲，女性不超過60周歲。

（3）借款人及共同還款人的收入狀況，借款人向銀行申請貸款要具備足夠的還款能力，正常要求借款人及其共同還款人名下所有負(fù)債月均還款額≤50%。

（4）審批額度，房屋用途，一般住宅用房，可以申請評估價值的60%---70%。非普通住宅用房，可以申請評估價值的50%---60%（正常取低值）

（5）抵押物狀況，借款人所能提供的抵押物要求 地理位置，有一定的市場變現(xiàn)能力，建筑面積不能低于各家銀行要求的最低標(biāo)準(zhǔn)，建筑年代不能早于各家銀行要求的最早年限。

（6）貸款用途，消費類貸款用途包括購房，裝修，留學(xué)，醫(yī)療，購車，購置大額耐用消費重慶抵押貸款http://

重慶抵押貸款http://

品，一般要求借款人自籌不低于合同價款30%資金。

（7）帶全期限，借款人的年齡，男性：借款人年齡+貸款年限≤65歲；女性：借款人年齡+貸款年限≤60歲。抵押物房齡（各家銀行要求不一致，正常時借款年限+房齡≤20）。

借款用途：消費類貸款期限上限：10年；貸款用于購房可以申請10年（一般審批8年）；貸款用于裝修可以申請5年；貸款用于購車可以申請3年；貸款用于留學(xué)可以申請8年；

（8）消費類貸款執(zhí)行利率：一般消費量貸款正常執(zhí)行利率是在人民銀行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%--20%。

（9）消費類貸款還款方式：消費量貸款期限一般為1---10年。貸款期限在1年內(nèi)的采用按月/按季付息，到期還本的還款方式；貸款期限在2---10年的，采用按月還本付息的還款方式。

重慶抵押貸款http://

第五篇：房產(chǎn)抵押貸款申請條件及申請資料

西安房產(chǎn)抵押貸款申請條件及申請資料

來源：陜西捷信和投資

業(yè)務(wù)流程

1、申請人準(zhǔn)備資料向銀行申請貸款。

2、公司受理。

3、評估公司對房產(chǎn)（抵押物）進行評估。

4、公司根據(jù)客戶提供的資料及評估報告取證審批。

5、公司審批通過后，辦理房產(chǎn)抵押。

6、公司取得他項權(quán)利證后進行放款。

7、公司貸后管理。

申請條件

房產(chǎn)證抵押貸款申請條件

1、借款人以自有房產(chǎn)（住宅、商鋪、辦公房）作為抵押物；

2、貸款機構(gòu)評估其價值，給予抵押貸款，最高可達7成；

3、抵押物已取得房地產(chǎn)權(quán)證；

4.征信良好

5.有2套房，貸款年限通常在10-15年左右，最長貸款年限可達20年

資料

1、借款人夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證（或單身證明）

2、借款人的房產(chǎn)證、國有土地使用證、房產(chǎn)契稅證

3、房產(chǎn)評估報告

4、借款人第二套住房證明

5、第三方房產(chǎn)抵押的，提供房產(chǎn)所有人的以上所有證件

6、借款人的工作證明（加蓋單位公章）、收入證明（加蓋單位財務(wù)章）及常用銀行卡近6個月銀行對賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）

7、借款人夫妻雙方人民銀行個人征信報告

8、借款用途、還款來源說明及其相關(guān)的合同、文件等其他文本