第一篇：土地租賃經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

湖北國富生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)有限公司土地租賃經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

土地租賃經(jīng)驗權(quán)流轉(zhuǎn)合同

出租方（甲方）：

承租方（乙）：湖北國富生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)有限公司

為了發(fā)展綠色生態(tài)、立體高效的新型現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)和山地農(nóng)旅產(chǎn)業(yè)，充分利用現(xiàn)有土地資源，開展集約化生產(chǎn)經(jīng)營，發(fā)揮土地的最大經(jīng)濟(jì)效益，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，本著自愿、平等、協(xié)商、有償、誠信的原則。現(xiàn)就甲方所出租的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)經(jīng)一致同意、鄖西縣夾河鎮(zhèn)政府核準(zhǔn)轉(zhuǎn)給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營事宜、特訂立本合同。

一、流轉(zhuǎn)的標(biāo)地

甲方出租給乙方的土地位于、總面積約畝，其中一般耕地畝，荒地畝（含墾荒地、荒坡、荒溝）。

二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途

1、甲方以出租方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

2、出租土地由乙方從事現(xiàn)代化新型生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游及綜合開發(fā)經(jīng)營，乙方有權(quán)在承包租賃土地范圍內(nèi)進(jìn)行道路鋪設(shè)，水電安裝等相關(guān)行業(yè)的配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。乙方的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合縣級以上規(guī)劃要求及國家有關(guān)法規(guī)政策。甲方應(yīng)在相關(guān)手續(xù)方面提供支持和配合。

3、甲方應(yīng)保證承租土地范圍內(nèi)及周邊的治安狀態(tài)良好。

在乙方未實行封閉管理前出現(xiàn)的人員傷亡、事故、火災(zāi)、水災(zāi)、地震等其他自然災(zāi)害仍保持合同前的責(zé)任狀態(tài)，乙方不承擔(dān)任何與乙方無

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直接責(zé)任的任何人員傷亡和財產(chǎn)等經(jīng)濟(jì)損失。甲方協(xié)調(diào)乙方房屋、道路、水電管路等配套設(shè)施暢通和安全、并協(xié)調(diào)糾紛。

三、土地流轉(zhuǎn)期限、交付時間、租金支付方式

1、租賃期限為年（租賃期限內(nèi)原則上以國家土地延包政策為依據(jù)續(xù)簽至合同期滿，續(xù)簽價格不變），從年月日起至年月日止；甲方中途不得將土地轉(zhuǎn)租他人（或單位），應(yīng)保證乙方使用租賃合同期滿，本合同范圍內(nèi)的土地租賃關(guān)系隨各地塊承包經(jīng)營權(quán)一并轉(zhuǎn)給乙方。

2、租土地的交付時間為年月日前，乙方接手后對該承租土地及道路逐塊，逐段規(guī)劃及改造、發(fā)放、從事承包范圍內(nèi)經(jīng)營管理。

3、出租土地的租金為：在冊可耕地，每畝元（人民幣）。在冊耕地種植樹木，若經(jīng)農(nóng)戶恢復(fù)為耕地，乙方驗收合格后，執(zhí)行耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在甲方向乙方交付出租土地后天內(nèi)按乙方實際征用面積支付租金。租金年支付一次，月日前向甲方支付當(dāng)年租金、延遲支付的、乙方按日萬分之三向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4、乙方租賃土地對原有的樹木、果樹進(jìn)行保留補(bǔ)償（按鄖西縣夾河鎮(zhèn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）、樹木補(bǔ)償后歸乙方所有。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補(bǔ)償費用。

2、協(xié)助乙方按照合同行駛土地經(jīng)營權(quán)，合理，環(huán)保使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、及其他方面的糾紛、不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3、甲方村民在流轉(zhuǎn)土地內(nèi)的墳?zāi)惯w移，按遷移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，對暫

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不遷移的老墳，在不影響乙方利益的前提下經(jīng)乙方同意后可進(jìn)新墳。

4、不得將土地在合同期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方依法享有承租土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營的權(quán)利和產(chǎn)品、財產(chǎn)處置權(quán)，甲方不得干涉。

2、按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補(bǔ)償費用，在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3、在流轉(zhuǎn)合同期限內(nèi)，乙方可將該土地租賃給第三方，但不得改變土地的用途。

六、其他約定

1、鑒于綠色生態(tài)、立體高效現(xiàn)代新型生態(tài)農(nóng)業(yè)項目和山地旅游項目投資大、周期長、收益不確定的特點和實際情況，各方均應(yīng)秉承最大誠信履行合同，任何一方均無權(quán)單方解除或終止合同。為保證乙方承租經(jīng)營權(quán)的穩(wěn)定連續(xù)，合同到期前一年（年月日前），乙方向甲方提交續(xù)簽申請書時，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先安排乙方續(xù)簽，雙方應(yīng)按新轉(zhuǎn)租賃實際另行訂立合同，原合同到期后失效。若乙方未能續(xù)簽延續(xù)合同時，土地上的附屬物按照當(dāng)時補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)賠償給乙方后由甲方轉(zhuǎn)讓給承租方。本土地流轉(zhuǎn)合同終止。

2、本合同期限內(nèi)，遭遇自然災(zāi)害等（不可抗拒），上級主管部門給予的核減或免除相關(guān)土地的稅費和救助資金，均由乙方享用。因乙方開發(fā)高效生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游和農(nóng)光互補(bǔ)等項目自行立項申請政府給予的專項資金和補(bǔ)貼金額歸乙方所有，如需甲方辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)

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責(zé)及時辦理，不收取任何費用。今后國家國家政策性土地流轉(zhuǎn)配套的補(bǔ)貼（與土地相關(guān)的）歸乙方享有，甲方需日內(nèi)全額轉(zhuǎn)交乙方。因國家政策性（含省以上政府）征收、征用、改造土地等原因致使合同不能完全履行的，政府賠償?shù)孛嫔细綄傥餁w乙方全額擁有。土地賠償金歸甲方所有。

3、因甲方及其成員的行為，致使合同無法延續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)向乙方賠償損失，以乙方的農(nóng)地、荒地上的作物、苗木、果實和其他農(nóng)副牧林的數(shù)量按市場價值上浮%的金額及乙方投資配套房屋水電設(shè)備，管路等設(shè)備的實際評估價值進(jìn)行賠償（因乙方原因除外）。

4、乙方用工人時，同等條件下優(yōu)先安排甲方人員并培訓(xùn)上崗（人員培訓(xùn)計劃由乙方視全體需求另行制定）。

5、開發(fā)占用的土地樹木補(bǔ)貼待雙方清點、核價完成后報政府林業(yè)部門核準(zhǔn)砍伐，置換手續(xù)后、按林木保留補(bǔ)償合同辦理。

6、合同即簽生效，生效后不允許農(nóng)民在建房、種樹，如有一概不予賠償。

7、在合同履行過程中發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成采取以下兩種方式解決。

1）向鄖西縣勞動仲裁委員會申請仲裁

2）向鄖西縣人民法院提起訴訟

8、未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商后可以補(bǔ)充協(xié)議完善，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份、交夾河鎮(zhèn)政府備案壹份，湖北國富生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)有限公司土地租賃經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

本合同簽字蓋章后產(chǎn)生法律效力。

出租方：

代表人（簽字）：

鑒定單位：

承租方：湖北國富生態(tài)農(nóng)業(yè)

旅游開發(fā)有限公司

代表人（簽字）：

****年**月**日

第二篇：土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

甲方：漢臺區(qū)鋪鎮(zhèn)安然寺村四組（由村委會代管）乙方：

根據(jù)土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)及遵守國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的前提下，經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商，并征得涉及土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)農(nóng)戶簽字同意后，現(xiàn)達(dá)成以下合同條款，雙方共同遵守。

一、租用土地范圍及座落：甲方自愿將位于鋪武路東側(cè)安然寺村四組3.5畝耕地（詳見四至邊界圖）。

二、租用土地期限：承包期為30年，即從2011年11月15日起至2041年11月14日止（按公歷年份計算）。

三、租用土地價格：土地承包費每畝每年為600元，按年支付費用。合同簽訂生效之日乙方支付給甲方第一年（2011年11月15日蛭 2012年11月14日）土地承包費共計人民幣2100元（大寫貳仟壹佰元整），以后每年乙方應(yīng)在6月10日前交清當(dāng)年土地承包費，不得無故拖欠。土地承包費參照本合同初次承包價格，每滿5年上浮10%，租賃期間不再產(chǎn)生其他費用。

四、其他條款

（一）甲方責(zé)任和權(quán)利

1、租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系，做好各項服務(wù)，確保企業(yè)穩(wěn)定生產(chǎn)。

2、合同期內(nèi)，乙方所租用土地甲方不得擅自收回。若提前收回土地，甲方應(yīng)給乙方經(jīng)濟(jì)賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)按土地的建筑物、構(gòu)筑物、各植物和附著物的市值及租賃期限的余期等實際因事協(xié)商確定。因社會公共建設(shè)需要所租賃土地由政府收回的，甲方應(yīng)在收回土地前6個月，將收回土地的座落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知乙方并予以公告，本合同終止，土地承包費據(jù)實結(jié)算。土地上的建筑、附著物及資產(chǎn)賠償歸乙方所有，土地賠償金歸甲方所有。

3、甲方中途無故終止合同，除合同中規(guī)定的賠償外，還應(yīng)向乙方支付違約金，為總租賃期間總租金的10%。

4、租賃期內(nèi)，甲方的人事等相關(guān)變動不得影響此協(xié)議的執(zhí)行。

（二）乙方責(zé)任和權(quán)利

1、乙方創(chuàng)辦企業(yè)應(yīng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合國家安全生產(chǎn)條例，并按時足額交清土地租用款額，如若違約，乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

2、承包期內(nèi)，若乙方停止租用甲方土地，須向甲方代表提出書面申請，以保證甲方能夠順利接茬耕種。

3、乙方創(chuàng)辦企業(yè)工商注冊于甲方所在行政機(jī)構(gòu)，并離有政策規(guī)定招商引資的相關(guān)優(yōu)惠政策。

4、在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)國家政策對所租賃土地進(jìn)行聯(lián)營，轉(zhuǎn)租等行為，甲方不得干預(yù)，但需提前征得甲方

同意。乙方遵守土地政策，不得修建固定建筑，臨時看管房屋，按土地部門要求辦理。

5、乙方中途無故終止合同，不得要求返還已付清租金，并失去租賃權(quán)利。

6、承包期滿后，在同等條件下，乙方優(yōu)先享有租賃權(quán)。

7、合同期滿后，若乙方不再租用甲方土地，則乙方支付給甲方一年的土地承包費作為土地復(fù)耕補(bǔ)償。土地上的建筑，附著物及所有財產(chǎn)歸乙方所有，并由乙方自行處置。

六、合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充說明與本合同具有同等的法律效力。

七、本合同一式二份，安然村村民委員會一份，乙方一份。甲乙雙方簽字后生效。

八、附承包土地四至邊界圖。

甲方簽章：

安然村村民委員會公章、領(lǐng)導(dǎo)：

乙方代表：

二O一一年十一月五日

第三篇：土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

序號：

土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

甲方：（農(nóng)戶）

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意，特簽訂土地經(jīng)營流轉(zhuǎn)合同如下：

一、甲方同意位于長治縣蘇店村快速通道路東（）畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

二、乙方經(jīng)營土地必須合法經(jīng)營，土地主要用于種植或養(yǎng)殖，不得改變用途。

三、甲方在合同期內(nèi)不得對乙方提出任何無理的條件和要求給乙方造成損失，甲方應(yīng)予賠償。

四、合同期定為20年，即2014年4月1日起 至2034年4月1日止，乙方支付給甲方土地經(jīng)營流轉(zhuǎn)費，支付方式為五年一期，流轉(zhuǎn)費為每年每畝人民幣壹仟元整。一期費用即2014年4月1日至2019年4月1日。合計：人民幣元整。

五、乙方有權(quán)享有流轉(zhuǎn)土地使用、受益、經(jīng)營的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置商品的權(quán)利，甲方無權(quán)干涉。

六、因國家公用事業(yè)項目需要征用該土地時，乙方有權(quán)向征地方提出要求，給予地表附著物有關(guān)賠償?shù)慕?jīng)濟(jì)損失，土地使用權(quán)歸甲方。合同終止。

七、未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商。

八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份，三方簽字蓋章生效。

甲方：乙方：

見證方：

年月日

第四篇：土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

序號：

土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

甲方：（農(nóng)戶）

乙方：長治市鑫匯達(dá)工貿(mào)有限公司

根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意，特簽訂土地經(jīng)營流轉(zhuǎn)合同如下：

一、甲方同意位于長治縣蘇店村快速通道路東（）畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

二、乙方經(jīng)營土地必須合法經(jīng)營，土地主要用于種植或養(yǎng)殖，不得改變用途。

三、甲方在合同期內(nèi)不得對乙方提出任何無理的條件和要求給乙方造成損失，甲方應(yīng)予賠償。

四、合同期定為20年，即2014年4月1日起 至2034年4月1日止，乙方支付給甲方土地經(jīng)營流轉(zhuǎn)費，支付方式為五年一期，流轉(zhuǎn)費為每年每畝人民幣壹仟元整。一期費用即2014年4月1日至2019年4月1日。合計：人民幣元整。

五、乙方有權(quán)享有流轉(zhuǎn)土地使用、受益、經(jīng)營的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置商品的權(quán)利，甲方無權(quán)干涉。

六、因國家公用事業(yè)項目需要征用該土地時，乙方有權(quán)向征地方提出要求，給予地表附著物有關(guān)賠償?shù)慕?jīng)濟(jì)損失，土地使用權(quán)歸甲方。合同終止。

七、未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商。

八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份，三方簽字蓋章生效。

甲方：乙方：長治市鑫匯達(dá)工貿(mào)有限公司

見證方：

年月日

第五篇：土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及《農(nóng)村土地

承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的規(guī)定，甲、乙雙方應(yīng)甲方將其承包的荒坡的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)乙方事宜，經(jīng)協(xié)商訂立如下合同條款：

一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式為出租。

二、流轉(zhuǎn)土地位于甲方所在的其四至邊界分別為：

東：；西：；

南：；

北：。

三、流轉(zhuǎn)期限為甲方承包合同的剩余期限。

四、流轉(zhuǎn)費用，乙方向甲方一次性支付流轉(zhuǎn)費用元，自本合同簽訂時付清。

五、流轉(zhuǎn)期間，乙方享有甲方在承包合同中的全部權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

六、流轉(zhuǎn)期間，雙方不得非法變更、解除合同，甲方應(yīng)

尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和其他合法權(quán)益，不得干涉乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。

七、合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

年 月 日