第一篇：職工公寓管理規(guī)定(精)

職工公寓管理規(guī)定

為了加強職工公寓的規(guī)范化、制度化管理，確保住寓職工有一個潔凈、舒適、安全的居住和生活環(huán)境，特制定如下管理規(guī)定：

（一）住房資格。具備下列條件之一的員工均可申請在職工公寓安排固定床位居?。?/p>

1、未婚正式職工。

2、婚后未分配成套住房的雙職工戶。

3、一方為我公司正式職工，婚后未分配成套住房的單職工戶。

4、一方為我公司正式職工，婚后在距公司3公里以外單位安家需安排臨時性工作床位者。

（二）公寓實行住宿證制度，凡住寓職工均需交一寸免冠照片兩張，并交納公物押金200元辦理住宿證件。

（三）各居室內(nèi)配備的家具、床墊及其它物品均為公寓固定資產(chǎn)，不得搬出或轉(zhuǎn)借他人。損壞或丟失公物按原價賠償。

（四）住寓職工必須按指定床位住宿，未經(jīng)許可，不得個人互調(diào)床位；不允許向職工、臨時工或其他非住寓人員轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或暫借床位，違者，對責(zé)任人處以2000元罰款，并在公寓內(nèi)通報批評，情節(jié)嚴(yán)重者，取消責(zé)任人住寓資格。

（五）各居室不允許個人私自換鎖、加鎖和配鑰匙，違者給予責(zé)任人500元罰款，并限期改正。

（六）在公寓常住的單身職工每套房安排三人，不允許擅自多占或搶占床位，違者每個床位每天加收20元房租，從責(zé)任者工資中扣除。

（七）一方為我公司正式職工，婚后在愛人單位安家的職工，公寓不安排住宿，有床位的要及時退交；對家住營口市內(nèi)的未婚職工，主管部門可視公寓住房緊緩情況酌情安排。

（八）職工公寓設(shè)立部分臨時性工作床位，公司統(tǒng)一配備家具、臥具等物品，實行招待所式管理。凡一方為我公司正式職工，婚后在距公司3公里以外單位安家的，只能安排臨時性工作床位居住，憑證住宿，收取床位費。

（九）職工公寓常住床位一律按公司有關(guān)房改政策收取房租，標(biāo)準(zhǔn)為使用面積4.0元／平方米·月。如房改出臺新政策，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（十）住寓職工要自覺服從公寓管理人員的住房安排和調(diào)整，不得借故拒絕或拖延，否則管理人員可采取罰款、取消住房資格等強制性措施。

（十一）公寓內(nèi)嚴(yán)禁私自安裝和使用空調(diào)器及其它高耗能電器，嚴(yán)禁亂拉電線，違者限期整改，并給予500元罰款處理。

（十二）公寓內(nèi)不準(zhǔn)存放易燃易爆物品，禁止大聲喧嘩、跳舞、酗酒滋事、賭博等。

（十三）住寓職工要養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，自覺維護公共環(huán)境衛(wèi)生，垃圾袋裝定時放于指定地點，嚴(yán)禁在樓道內(nèi)亂扔亂倒垃圾、堆放雜物、燃燒廢紙、隨地吐痰等。

教職工宿舍管理制度

1.在編男女教職人員出入各自宿舍樓必佩戴工作證。

2.教師家屬來校，必須在總務(wù)處辦理來客登記，并領(lǐng)取臨時住宿證，交宿舍值班管理員后才能安排住宿。家人來校住宿必須遵紀(jì)守法，遵守學(xué)校各項規(guī)章制度，服從管理。

3.屬于下列情況者，可在教師宿舍同?。?/p>

①經(jīng)確定屬于真正的夫妻關(guān)系，并經(jīng)同套房的教師同意。

②經(jīng)確定屬于親兄弟關(guān)系。

③經(jīng)確定屬于親姐妹關(guān)系。

④經(jīng)確定屬于父子關(guān)系。

⑤經(jīng)確定屬于母女關(guān)系。

4.教師的親戚或朋友留宿，學(xué)?？筛鶕?jù)實際情況解決。如果學(xué)校招待所有鋪位，教師向總務(wù)處提出申請，經(jīng)查驗有關(guān)身份證件后，每次交押金200元，每晚交住宿費20元（家屬、親戚或朋友若在校用餐，必須在總務(wù)處辦理就餐登記手續(xù)，每天繳餐費10元。未辦理手續(xù)而就餐或打飯到寢室一經(jīng)發(fā)現(xiàn)每天扣當(dāng)事人20元餐費，并給當(dāng)事人記違紀(jì)一次）。

5.不是直系家屬，謝絕進入教師宿舍樓。如有要事，必須先登記，并出示有效身份證件，由宿舍管理員與被訪教師聯(lián)系后，可在樓下會客室會面。

6.謝絕男士進入女教師宿舍探訪（女教師的丈夫除外）。

7.住校教職工人人負有本棟宿舍樓安全保衛(wèi)工作的責(zé)任，輪流值班，每班兩人，主要負責(zé)處理下班后和節(jié)假日宿舍樓的安全保衛(wèi)、衛(wèi)生監(jiān)督、節(jié)約用水用電等有關(guān)事情。

8.教師宿舍值班管理員，要認真履行管理職責(zé)。嚴(yán)格執(zhí)行宿舍管理制度，堅持原則，文明值班。嚴(yán)把宿舍門衛(wèi)關(guān)，決不能讓身份不明的人員進入教師宿舍。對出入宿舍的來客，認真做好必要的身份驗證和登記。

9.教師宿舍管理員，要提高警惕，注意宿舍樓有無異常情況。注意防火、防盜，注意安全用電，節(jié)約用水，發(fā)現(xiàn)異常情況要馬上采取有效措施進行處理，并及時向有關(guān)部門和學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)報告。

10.教師宿舍樓每天晚上11時關(guān)門。教師在沒有加班的情況下，必須在11時之前進入宿舍。晚上11時關(guān)門后進入宿舍樓的教師，必須自覺在門衛(wèi)登記簿上登記。

11.教師宿舍管理員必須堅持每天打掃樓道走廊，搞好環(huán)境衛(wèi)生；教師必須搞好自己的住房衛(wèi)生

職工宿舍大院管理制度

第一章 總

則

第一條 為推進文明平安和諧小區(qū)建設(shè)，把職工宿舍大院建成環(huán)境優(yōu)美、秩序良好、管理規(guī)范、居民安居樂業(yè)和諧小區(qū)，特制定本制度。

第二章

安全保衛(wèi)管理制度

第二條 嚴(yán)禁在宿舍樓內(nèi)上下樓梯道及各層走廊、出入口堆放雜物和停放摩托車、自行車，以確保消防疏散通道和安全出口的暢通。

第三條

駐院各單位和各住戶要配備一定數(shù)量的滅火器材，定點、定位、定數(shù)量安放，嚴(yán)禁挪用、損壞消防器材、設(shè)施，遮擋防火安全

標(biāo)志和圈占消防水源。除發(fā)生火災(zāi)外，未局辦公室同意，不得啟用消防栓。

第四條 門衛(wèi)保安人員必須嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制，保證24小時有人值班。嚴(yán)禁空崗和擅自離崗、睡崗，嚴(yán)禁飲酒，嚴(yán)禁從事與本職工作無關(guān)的活動。

第五條 門衛(wèi)值班人員要加強門衛(wèi)管理，出租、營運及外來車輛未經(jīng)允許嚴(yán)禁駛?cè)朐簝?nèi)，如有特殊情況需要進入院內(nèi)的，要憑有效證件檢查登記后方可進入。

第六條 宿舍大院是辦公及生活區(qū)，非本院工作、生活的人員，未經(jīng)門衛(wèi)允許禁止進入，對非約定和批準(zhǔn)的收購廢品、推銷商品、送貨、打工和閑雜、可疑人員禁止進入院內(nèi)。

第七條 門衛(wèi)要對院內(nèi)生活區(qū)、辦公區(qū)不定期巡邏，白天巡邏不少于8次，夜間巡邏不少于6次。對可疑人員要嚴(yán)格查問，異常情況要妥善處理并及時報告局辦公室。

第八條 對從院內(nèi)運出的物品，門衛(wèi)值班人員必須查問清楚，方可放行。晚10時以后出大院的車輛要嚴(yán)格查詢駕駛證、行駛證，做好登記后，方可放行。

第九條

大院各住房要增強安全意識和居民法制觀念。

第三章

環(huán)境衛(wèi)生制度

第十條

認真落實衛(wèi)生保潔制度,保持公共道路、車棚、公共場所的清潔衛(wèi)生、做到無垃圾堆積、無衛(wèi)生死角；下水道、化糞池保持暢通，無污水溢流。

第十一條

負責(zé)清潔的門衛(wèi)要每天將包干區(qū)、樓道清掃干凈，對宿舍院內(nèi)房前屋后、草坪周圍等處垃圾、廢棄物和院內(nèi)非法小廣告及時進行清理。每天上午8:00前、下午2:30后對宿舍區(qū)進行保潔清掃，并及時將清掃垃圾運出大院。

第十二條

禁止住戶從樓上往下丟棄垃圾、廢棄物，生活垃圾用袋裝好后放在指定位置由清運工人統(tǒng)一清運。住戶在房屋裝修過程中，嚴(yán)禁擅自改變、破壞房屋結(jié)構(gòu)，裝修垃圾要集中堆放并及時運出大院，對亂倒垃圾者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以罰款。

第十三條

局辦公室每年安排修剪樹枝，綠化工要定期修剪草木，撥除雜草，做好病蟲害防治，及時給花草澆水施肥，抓好綠化的管理工作，以達到美化效果。

第十四條 保護環(huán)境、愛護花草樹木，不攀摘花木、不踐踏草皮，不破壞綠化及公共設(shè)施，不亂扔垃圾，做文明市民。院內(nèi)嚴(yán)禁飼養(yǎng)家禽家畜，禁止圈地種菜，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按無主處理。

第十五條

加強亮化管理，配齊主道和路口的路燈，及時更換損壞的路燈設(shè)施。門衛(wèi)值班人員要視一年四季天氣情況，及時開、關(guān)路燈。

第四章

停車管理制度

第十六條 凡進入本院區(qū)域的車輛均應(yīng)遵守本規(guī)定。

第十七條 凡進出本院的機動車輛一律按指定位置停放，一車一位。臨時來訪車輛由門衛(wèi)收取車輛場地占用費方可放行。

第十八條 未經(jīng)允許，拒絕以下車輛進入本大院：

（一）無牌照機動車輛；

（二）核載重量在一噸以上的貨車；

（三）載有易燃、易爆，或有毒、危險品的車輛；

（四）16座以上面包車及大客車；

（五）出租車；

（六）不符合道路行使規(guī)定的破損車輛；

（七）排氣、噪音污染嚴(yán)重的車輛；

第十九條 因搬家、裝修、運貨等需要進入大院作業(yè)的貨車，由駐院單位、院內(nèi)住戶或物業(yè)使用人向局辦公室提出申請，經(jīng)同意后，按指定的地點停放和裝卸（原則上每日12時至15時、19時至次日8時禁止貨車進入大院作業(yè)）。

第二十條 進入本院的車輛，應(yīng)當(dāng)按照交通標(biāo)志、標(biāo)線行使，禮讓行人。嚴(yán)禁機動車輛超速行使、鳴喇叭，違者門衛(wèi)有權(quán)予以制止和批評教育，情節(jié)嚴(yán)重者將有關(guān)違法記錄報市交警支隊。

第二十一條 凡需在院內(nèi)停放車輛的，須服從門衛(wèi)的管理，按照劃定的汽車泊車位停放，摩托車、電動車、自行車一律在停車棚內(nèi)停

放。嚴(yán)禁在人行道、車行道、消防通道、綠化帶及樓道通道上停放車輛。主行車道從早上7：30—下午19：30禁止停車。凡停放在車庫、規(guī)定時間內(nèi)停放主行車道及汽車泊車位以外的車輛，門衛(wèi)應(yīng)給予制止。

第二十二條 大院管理部門只收取車輛場地占用費，對于臨時停放車輛，因收費低，如有車輛在大院停放期間出現(xiàn)碰、刮、毀、盜和車內(nèi)物品丟失等情況所造成的損失由車主負責(zé)。

第二十三條 本大院汽車泊車位實行占地有償使用，駐院單位、住戶按年收取費用，臨時來訪車輛按次數(shù)收?。ū緱l暫不實施，何時實施以具體通知為準(zhǔn)）。

（一）駐院單位、住戶的小轎車：車棚每月50元，棚外車位每月20元；營運面包車、小貨車每月收費100元。臨時來訪小轎車停車每次收費2元，過夜的每晚收10元。營運面包車、小貨車每次收費10元，過夜的每晚收20元。

（二）本大院汽車泊位使用費由大院管理部門收取，用于支付門衛(wèi)、清潔工、綠化工工資和道路、停車場維護等支出。

第二十四條 嚴(yán)禁在大院主行車道、停車位等公共場所傾倒車內(nèi)雜物、洗車、拆修車輛、傾倒或潑灑油類、電瓶酸液，違者負擔(dān)清潔費用，賠償公共物業(yè)損失。

第二十五條 在大院內(nèi)發(fā)生交通事故，造成院內(nèi)綠化、建筑物、公共設(shè)施損壞的由責(zé)任人負責(zé)修復(fù)或賠償，傷及人身的報交管部門處理。

第五章

水、電管理制度

第二十六條 局辦公室應(yīng)及時掌握大院供水、供電情況，確保大院正常供水、供電，對公共設(shè)施和公共場所用水、用電要定期檢查。

第二十七條 院內(nèi)各用戶嚴(yán)禁違反用電規(guī)定用電，嚴(yán)禁超負荷用電，因用戶用電不當(dāng)造成損失，由用戶承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條 院內(nèi)水、電表的管理參照供電公司及自來水公司有關(guān)規(guī)定，凡水、電表計量不準(zhǔn)、損壞的都必須更換，費用由住戶自行負責(zé)，并參照相應(yīng)住戶標(biāo)準(zhǔn)補交水電費。

第二十九條 院內(nèi)用戶須按月及時交納水電費。水電設(shè)施損壞需要維修的，住戶內(nèi)水、電維修由住戶自行負責(zé)，戶外維修由局辦公室負責(zé)。

第三十條 本規(guī)定二〇〇八年十二月一日起實施。

職工公寓管理標(biāo)準(zhǔn) 范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了廠單身及運行公寓的管理職能、管理內(nèi)容與要求、標(biāo)準(zhǔn)的實施與監(jiān)督檢查。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于廠單身公寓及運行公寓工作的管理。管理職能

2.1 管理職責(zé)與分工

2.1.1 宏潤生活公司是公寓的主管部門，負責(zé)管理公寓的一切公共設(shè)施。

2.1.2 招待所具體負責(zé)公寓的各項管理工作。

2.1.3 廠各有關(guān)部門配合作好公寓的住宿管理工作。

2.1.4 物業(yè)公司機務(wù)班、電氣班負責(zé)公寓的修繕及室內(nèi)設(shè)施的維護修

理。

2.2 管理權(quán)限

2.2.1 生活公司管理權(quán)限

2.2.1.1 負責(zé)公寓各項管理辦法、標(biāo)準(zhǔn)制定和實施、監(jiān)督。

2.2.1.2 負責(zé)對公寓室內(nèi)設(shè)施使用情況監(jiān)督檢查。

2.2.2 公寓管理員權(quán)限

2.2.2.1 負責(zé)公寓單身職工、運行職工住宿、休息、房間床位的安排，搞好優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.2.2.2 保管好公寓配備的設(shè)施、物品和器具。

2.2.2.3 負責(zé)維持好公寓的治安秩序，勸阻制止影響他人休息的行為。

2.2.2.4 負責(zé)公寓的衛(wèi)生工作，保持公寓的清潔、優(yōu)美。

2.2.2.5 對職工損壞室內(nèi)設(shè)施的行為有權(quán)勸阻和制止，對已造成損壞的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定給予處理。

2.2.2 配合協(xié)作部門的權(quán)限

2.2.2.1 廠工會、安監(jiān)部宏潤公司負責(zé)檢查公寓室內(nèi)外設(shè)施整潔齊全、文明服務(wù)、清潔衛(wèi)生等，并提出存在的不足和整改建議。

2.2.2.2 治安保衛(wèi)部負責(zé)協(xié)助作好公寓的治安管理工作。管理內(nèi)容與要求

3.1 職工住宿管理

3.1.1 凡在公寓住宿及休息的職工，應(yīng)遵守公寓管理制度及各項規(guī)定。

3.1.2 住宿及休息職工應(yīng)積極配合服務(wù)人員作好安全保衛(wèi)管理。

3.1.3單身公寓室內(nèi)衛(wèi)生由入住職工自行清理。

3.1.4運行公寓室內(nèi)衛(wèi)生由公寓服務(wù)人員定時清理。

3.1.5室內(nèi)的設(shè)施不準(zhǔn)隨意搬動位置。

3.1.6 不得隨地吐痰、亂扔果皮等雜物，注意保持環(huán)境衛(wèi)生。

3.1.7 不準(zhǔn)在墻壁、門窗上面隨意張貼各種書畫、砸釘子。

3.1.8 不準(zhǔn)私自留宿外來人員，不準(zhǔn)隨意調(diào)房。

3.2 物品及設(shè)施的管理

3.2.1 凡公寓配備的物品，室內(nèi)人員必須保管好，丟失、損壞由室內(nèi)住宿人員賠償。

3.2.2 公寓內(nèi)各種設(shè)施物品損壞、丟失，值班服務(wù)人員要及時匯報班長，填寫扣款賠償單。

3.2.3 及時檢查設(shè)備、設(shè)施有無缺陷。將缺陷單送有關(guān)維修單位，以便及時安排修理更換，維修完畢，應(yīng)驗收簽字。

3.3公共浴室管理

3.3.1公共浴室由公寓服務(wù)員定時進行清理。

3.3.2不得外來人員隨意進入職工浴室。

3.3.3如發(fā)現(xiàn)有故意損壞浴室設(shè)施者，將報有關(guān)部門嚴(yán)肅處理。

3.3.4公寓管理組組長不定期檢查浴室衛(wèi)生。

3.4洗手間管理

3.4.1洗手間由公寓服務(wù)員隨時進行清理，保持洗手間干凈整潔、無異味。

3.4.2保障設(shè)施完好無損，發(fā)現(xiàn)故障及時保報修。

3.4.3為方便職工，洗手間衛(wèi)生紙隨時補放。但不得將其帶走。

3.5樓層熱水器管理

3.5.1樓層熱水器是為方便職工用水而設(shè)，不得在熱水器上洗刷、洗頭以免造成管道堵塞。

3.5.2不得往熱水器水槽里面亂扔煙頭、雜物。

3.5.3嚴(yán)禁在熱水器水槽里涮洗拖把、洗衣物。

3.5.4熱水器由專人負責(zé)清理，保持熱水器干凈明亮，水槽無雜物。

4檢查與考核

4.1檢查

4.1.1標(biāo)準(zhǔn)一經(jīng)發(fā)布生效，有關(guān)各方都必須嚴(yán)格遵照執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)化管理機構(gòu)和被授權(quán)有該項管理職能的部門將對執(zhí)行情況進行檢查。

4.1.2各部門和單位都必須按本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對分管和歸口管理的內(nèi)容實行標(biāo)準(zhǔn)化管理，達到標(biāo)準(zhǔn)的要求，并接受有關(guān)部門的檢查。

4.2考核

4.2.1損壞公寓用品，依照此表賠償：

物品名稱 單位 扣款數(shù) 物品名稱 單位 扣款數(shù)

席夢思床墊 張 1000元 褥子 床 50元

百葉窗簾 個 300元 被子 床 50元

兩抽桌 張 100元 床單 床 40元

文件櫥 個 500元 枕頭 個 35元

空調(diào)器 臺 2500元 枕皮 個 5元

臉盆 個 5元 毛巾被 床 60元

椅子 把 30元 暖壺 把 25元

4.2.2公寓內(nèi)的設(shè)施物品為集體所有，個人保管，如有丟失損壞，由公寓內(nèi)責(zé)任人負責(zé)按原價賠償。拒不賠償者，按原價雙倍從工資中扣除。

4.2.3不愛護公共設(shè)施，故意損壞公共設(shè)備設(shè)施者，罰款50-1000元；情節(jié)嚴(yán)重的，移送司法機關(guān)。

4.2.4不服從管理，打罵侮辱管理人員者，罰款50---100元，并上報廠有關(guān)部門處理。

4.2.5在公寓內(nèi)大聲喧嘩，影響他人休息者，罰款20---50元。

4.2.6不遵守公共秩序、公共衛(wèi)生者，罰款20---50元。

4.2.7私留外來人員住宿者，罰款20---50元。

4.2.8私用電爐及大功率電器、私自做飯者，罰款500元。

4.2.9私拿、損壞公物者，按物品原價2---5倍罰款。

4.2.10不準(zhǔn)在墻壁、門窗上面隨意張貼各種書畫、砸釘子，不聽勸阻者每次扣款10元。

4.2.11 不準(zhǔn)私自留宿外來人員，發(fā)現(xiàn)一人次扣款50元。

4.2.12不準(zhǔn)隨意調(diào)房，發(fā)現(xiàn)一人次扣款20元。

4.2.13服務(wù)人員未按要求進行各項清理工作，發(fā)現(xiàn)一處，考核5—10元。

4.2.14職工提出的合理要求，服務(wù)人員應(yīng)盡快給予解決，無故不辦理者，考核責(zé)任人20—50元.

第二篇：公寓管理規(guī)定

公寓管理規(guī)定3篇

一、交接班制度

值班人員必須按時上班，堅守工作崗位，認真做好值班記錄;接班人未到，交班人不得擅自離崗，交接班時必須向接班人交接好當(dāng)班時的安全等情況，接班人要閱讀工作日記，交接班時必須向接班人交待好當(dāng)班時的安全等情況，接班人要閱讀工作日記，交接班時間為每日早8：00，特殊情況無法正常交接班，由安保處臨時調(diào)配。

二、例行檢查制度

值班人員對本樓進行檢查時，先定___名門口固定值班崗，余人上樓檢查。

(1)

早晚檢查制度。負責(zé)檢查公共場所設(shè)施和照明損壞情況(包括寢室，走廊的門窗、燈具是否有損壞)、門窗安全情況(每層樓窗是否關(guān)嚴(yán)，插牢)等。檢查樓內(nèi)是否有易燃、易爆、有毒、有害物質(zhì)，督促學(xué)生遵守規(guī)章制度及作息時間;不定時檢查學(xué)生私拉電線、違章用電、使用酒精鍋(爐)、點蠟燭等違紀(jì)情況，并做好檢查記錄，違規(guī)人姓名，班主任姓名等相關(guān)內(nèi)容，對檢查中沒收的違規(guī)物品必須及時上交安保處并登記，嚴(yán)重情況及時報告。

(2)

對晚歸或有特殊情況出去的學(xué)生必須經(jīng)學(xué)院值班領(lǐng)導(dǎo)、學(xué)生處值班領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)并做好詳細記錄，一并將學(xué)生名單交安保處存檔。

(3)

熟悉有關(guān)消防知識，準(zhǔn)確掌握本樓消防器材的存放地點及使用方法。，加強對消防器材、消防設(shè)施的看管，如發(fā)現(xiàn)挪動、丟失、損壞，立即報告保衛(wèi)處。熟悉樓內(nèi)安全通道，并保持安全通道的暢通。定位保存好安全門鑰匙，確保發(fā)生緊急情況時能迅速疏散本樓人員。

(4)

風(fēng)、雨、雪天氣及時關(guān)好樓內(nèi)門窗，檢查是否有漏水、滲水情況。夏天做好防汛工作，冬天做好防凍工作，并注意檢查樓內(nèi)暖氣的跑、冒、滴、漏情況。發(fā)現(xiàn)樓內(nèi)有異常聲音或異常氣味，注意檢查，及時上報。

(5)

宿舍樓內(nèi)有庫房的，門衛(wèi)要嚴(yán)加管理，以防物品丟失或受損。

(6)

有權(quán)制止任何威脅宿舍樓安全的行為，發(fā)現(xiàn)樓內(nèi)有可疑人員及時上報安保處。

(7)

重點防火，防高墜事故，對___號和___號樓，確保兩樓安全過道暢通，要進行疏散演練。

(8)

負責(zé)做好學(xué)生的服務(wù)性工作，工作認真、負責(zé)。

(9)

值班人員在工作中要統(tǒng)一著裝，熱愛學(xué)生、態(tài)度和諧、語言文明、行為得體。要人性化管理。

三、出入宿舍人員管理制度

(1)

在班主任的參與和配合下，準(zhǔn)確掌握本樓住宿學(xué)生情況，值班人員必須在短期內(nèi)(上崗或新生入住一個月內(nèi))，根據(jù)宿舍學(xué)生住宿名單，學(xué)生證認識學(xué)生，掌握學(xué)生的基本情況。

(2)

嚴(yán)格執(zhí)行人員進出管理規(guī)定和會客登記制度，嚴(yán)格檢查憑證出入，非本樓人員禁止入內(nèi)(執(zhí)行公務(wù)除外)，對于違反進出門管理規(guī)定擅自進樓的學(xué)生和院外人，門衛(wèi)有責(zé)任進行制止并及時上報安保處及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，家長需經(jīng)過學(xué)生本人確認登記進入，離開時需填寫離開時間。

(3)

禁止一切推銷人員在宿舍銷售物品，如發(fā)現(xiàn)立即阻止并要及時報告安保處。

(4)

嚴(yán)禁學(xué)生帶汽油、煤油、酒精等易燃易爆和有毒、有害物品上樓，禁止學(xué)生帶酒進入宿舍。

四、宿舍鑰匙管理制度

值班人員負責(zé)保管宿舍樓寢室及安全門鑰匙，做到定位存放，不丟失，做好交接班登記。

(一)宿舍樓寢室鑰匙管理

(1)宿舍樓房間鑰匙共兩套，一套為備用鑰匙，由門衛(wèi)做好標(biāo)記，存放于各樓的值班室鑰匙柜內(nèi)，另一套學(xué)生日常使用，由學(xué)生自己保管。

(2)宿舍樓門衛(wèi)對備用鑰匙進行統(tǒng)一管理，每天交接班時負責(zé)核查鑰匙的數(shù)量和位置，發(fā)現(xiàn)鑰匙數(shù)量減少或竄位，應(yīng)及時更正或報安保處。

(3)學(xué)生因特殊原因取用備用鑰匙時，值班員問清情況，對照出入證，確認是本室學(xué)生后，方可將鑰匙交予本人，并做好登記，鑰匙歸還后注意檢查是否被更換，注意登記。

(二)宿舍樓大門鑰匙、安全門鑰匙由門衛(wèi)妥善保管，做好標(biāo)記，定位存放，對安全門鑰匙每周至少試用一次，發(fā)現(xiàn)不好用立即報修。

五、宿舍樓開、關(guān)門，供電管理規(guī)定

(一)門衛(wèi)要嚴(yán)格按照規(guī)定時間開關(guān)宿舍樓門，宿舍樓大門早6：00開門，晚22：00關(guān)門。

(二)宿舍樓沒晚23：00斷電，斷電后如發(fā)現(xiàn)有不斷電情況，日常使用中如發(fā)現(xiàn)有電柜不走字、無故跳閘等異常現(xiàn)象及時上報安保處并做好記錄。

(三)嚴(yán)格按照規(guī)定操作電控柜，禁止私自在斷電后為學(xué)生推閘供電。

六、物品登記制度

學(xué)生攜帶電腦、打印機、行李等大件物品出入宿舍樓時，必須持有班主任開具的“攜出證”。并做好登記。禁止攜帶樓內(nèi)公用品出宿舍樓。

七、宿舍樓內(nèi)突發(fā)事件處置制度

(1)

學(xué)生受傷、生急病應(yīng)據(jù)情況及時上報學(xué)院和學(xué)生處、值班領(lǐng)導(dǎo)或班主任。如情況緊急，應(yīng)邊搶救邊上報邊聯(lián)系。

(2)

學(xué)生宿舍內(nèi)如有火情應(yīng)快速滅火，并及時上報。

(3)

宿舍樓內(nèi)學(xué)生打架應(yīng)及時制止，并上報學(xué)生處值班領(lǐng)導(dǎo)。

(4)

宿舍被盜首先保護現(xiàn)場并立即上報安保處值班領(lǐng)導(dǎo)。

公寓管理規(guī)定2

為了加強本司員工宿舍安全管理，確保公司財產(chǎn)及員工財產(chǎn)的安全，給員工創(chuàng)造一個安靜、整潔、衛(wèi)生、舒適的生活環(huán)境，特制定本條例：

1、公司為員工提供宿舍，由人事部統(tǒng)一規(guī)劃宿舍設(shè)施，員工本人有權(quán)選擇是否住宿廠舍;凡是住宿廠舍的員工，必須遵守《員工宿舍管理條例》之規(guī)定，若有違反者，人事部視情況給予處罰或取消其住宿資格。

2、住廠舍員工，必須服從宿舍保安安排，未經(jīng)批準(zhǔn)，任何人不得私自調(diào)換房間或床位;嚴(yán)禁亂住、混住，若有違者，給予罰款___元。

3、任何人不得帶非本廠人員進入宿舍或留宿廠舍;法定假日若有本廠員工親屬需留宿者，必須填寫書面申請，經(jīng)人事部經(jīng)理或工場長批準(zhǔn)后，方可留宿，否則，一律不得留宿。若有違反者，給予罰款___元。

4、嚴(yán)禁在宿舍私拉電源線及電源插頭、電爐、煤油爐、使用電飯煲等，若有違反者，給予罰款___元，后果嚴(yán)重者送交公安機關(guān)處理。

5、禁止在員工宿舍內(nèi)飲酒滋事、賭博，凡被查獲利用紙牌或麻將在員工宿舍賭博者，給予無經(jīng)濟補償解雇;無理取鬧者，送交公安機關(guān)處理。

6、未經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)同意，任何人不得私自進入異性房間，若有違反者，給予罰款___元。(因工作原因或保安檢查宿舍除外)

7、愛護宿舍各類公用設(shè)施，保障設(shè)施的完好，對人為因素損壞公用設(shè)施的，將嚴(yán)懲違紀(jì)人，并責(zé)令賠償公司經(jīng)濟損失;針對個別房間不能舉報肇事人的，由其房間員工均分承擔(dān)賠償金。

8、各房間員工必須將垃圾放入指定的垃圾桶內(nèi)，不得亂扔、亂放，若有違反者，給予罰款30

元。

9、為保障員工的安全，避免非本廠人員進入宿舍，請員工出入宿舍大門時，自覺出示廠證，配合當(dāng)值保安人員的檢查;針對不自覺出示廠證或不接受當(dāng)值保安人員檢查的，給予罰款___元。

10、宿舍當(dāng)值保安員應(yīng)加強宿舍檢查及管理，杜絕已辭工、解雇、自離等人員留宿廠舍，凡因當(dāng)值保安員值班不嚴(yán)，造成留宿廠舍者，給予當(dāng)值保安員從重處理。

11、住宿廠舍的員工，必須在晚上24：___時之前返回廠舍，超過24：___時未返回宿舍者，宿舍當(dāng)值保安員有權(quán)拒絕公進入宿舍;針對無理取鬧者，上報人事部從重處理。(工作原因除外)

12、住宿廠舍的員工，每人每月用水為5方，用電為2度，超過部分由同宿舍人員均分承擔(dān)。(每月底以保安人員抄表數(shù)計算)

13、禁止員工將飯菜帶到宿舍就餐，若有違反者，給予罰款___元。

14、晚上24：___時，所有宿舍必須關(guān)燈休息，若有違反者，給予罰款;因工作需要開燈時，離開后一定要將燈關(guān)掉，以免打擾他人休息。

15、要求全體員工必須認真遵守《員工宿舍管理條例》，攜手共創(chuàng)文明宿舍。

16、此規(guī)定自頒布之日起正施實施。

公寓管理規(guī)定3

為使員工宿舍保持良好的清潔衛(wèi)生，整齊的環(huán)境及公共秩序，使員工獲得充分的休息，以提高工作效率，特訂本規(guī)定。?

一、員工申請住宿條件?

1、人員于轄區(qū)內(nèi)無適當(dāng)住所或交通不便者，可以申請住宿。?

二、凡有以下情況之一者，不得住宿?

1、患有傳染病者。?

2、有不良嗜好者。?

三、本公司提供員工宿舍系現(xiàn)住人尚在本公司服務(wù)為條件，倘若員工離職，(包括自動辭職，受免職、)時，對房屋的使用權(quán)當(dāng)然終止，屆時該員工應(yīng)于離職日起三天內(nèi)，遷離宿舍，不得借故拖延或要求任何補償費。

四、宿舍統(tǒng)由舍長擔(dān)任宿舍舍監(jiān)，其工作任務(wù)如下：(月___次以上履行職責(zé)不好罰___元)

1、一切內(nèi)務(wù)，分配清掃，保持整潔，維持秩序。?

2、監(jiān)督輪值人員維護環(huán)境清潔。?

3、有下列情況之一者，應(yīng)通知主管部門：?

(1)、違反宿舍管理規(guī)則，情節(jié)重大者。?

(2)、宿舍內(nèi)有不法行為或外來災(zāi)害時。??

(3)、員工身體不適應(yīng)或病情重大者應(yīng)通知廠部。?

五、員工對所居住宿舍，不得隨意改造或變更房舍。

六、有關(guān)宿舍現(xiàn)有的設(shè)備(如玻璃、衛(wèi)浴設(shè)備、門窗、床鋪等)本公司以完好狀態(tài)交與員工使用，如有疏于管理或惡意破壞，酌情由現(xiàn)住人員負擔(dān)該項修理費或賠償費，并視情節(jié)輕重論處。

七、住宿員工應(yīng)遵守下列規(guī)則：?

1、服從舍監(jiān)管理與監(jiān)督。?

2、室內(nèi)禁止私自接配電線及裝接電器。?

(違者罰___元)

3、室內(nèi)不得使用或存放危險及違禁物品。

(違者罰___元)?

4、個人棉被、墊被起床后須疊齊。?

5、煙灰、煙蒂不得丟棄地上，易燃物品不得放置寢室。?

6、換洗衣物不得堆積地上。?

(違者罰___元)

7、洗曬衣物需按指定位置晾曬。?

8、電視、收音機的使用，聲音不得放大，以免妨礙他人安寧。?

9、就寢后不得有影響他人睡眠行為。?

10、夜間最遲應(yīng)于00：___時前返回宿舍。?

11、污穢、廢物、垃圾等應(yīng)集中于指定場所傾倒。?

12、宿舍衛(wèi)生由各自住宿人員輪流清潔整理。?

(無打掃罰___元)

13、水、電不得浪費，隨手關(guān)燈及水龍頭。?

14、沐浴的水、電、煤氣用畢即關(guān)閉。?

15、沐浴以___分鐘為限。?

16、員工不得于宿舍內(nèi)聚餐、喝酒、賭博、打麻將或其他不良或不當(dāng)行為。

八、住宿員工有下列情況之一者，呈報班組以上會議議處：?

1、不服從舍監(jiān)的監(jiān)督、指揮者。?

2、在宿舍賭博(打麻將)斗毆、及酗酒。?

3、蓄意破壞公用物品或設(shè)施等。?

4、擅自于宿舍內(nèi)接待異性客人或留宿外人者。?

5、經(jīng)常妨礙宿舍安寧、屢戒不改者。?

6、違反宿舍安全規(guī)定者。?

7、有偷竊行為者。?

九、遷出員工應(yīng)將使用的床位、物品、抽屜等清理干凈，所攜出的物品，應(yīng)先經(jīng)舍監(jiān)或主管人員檢查。

十、員工住宿應(yīng)向警察單位辦理流動戶口登記(暫住證)。

第三篇：公寓管理規(guī)定

公寓管理規(guī)定

第一章

總則

為加強宿舍安全、文明管理，保持員工宿舍良好的衛(wèi)生環(huán)境及公共秩序，使員工在清潔、寧靜、安全、文明的生活環(huán)境中休息，特制

定本規(guī)定。

第二章 住宿管理

第一條 愛護公物,宿舍內(nèi)一切物品不得蓄意損壞；

第二條 離開宿舍時,檢查水、電是否關(guān)好,避免不必要的浪費和由此產(chǎn)生的安全隱患；

第三條 禁止在宿舍賭博,酗酒打鬧、猜拳行令、高聲喧嘩等影響他人正常休息的行為；

第四條 嚴(yán)禁男女混?。粐?yán)禁員工占房、私自轉(zhuǎn)租；嚴(yán)禁擅自將外單位人員或家屬在宿舍內(nèi)留宿；

第五條 非住宿人員進入員工宿舍必須出示有效身份證件并在前臺登記，在宿舍逗留的時間不應(yīng)超過晚間23：30分；

第六條 嚴(yán)禁在樓道和樓梯潑水、隨地吐痰，隨意堆放垃圾(垃圾倒在指定的地方)；

第七條 不得向窗外倒水、扔?xùn)|西、吐痰； 第八條 不得私自亂拉亂接電線、插座；

第九條 大小便入池并放水沖洗，不得將雜物扔入便池； 第十條 保持墻壁干凈，不在墻壁上涂寫刻畫，張貼各種字畫； 第十一條 個人物品、被褥碼放整齊，床鋪上下整齊無雜物，用具保持清潔衛(wèi)生，衣物洗滌后按指定位臵晾曬；

第十二條 宿舍區(qū)內(nèi)禁止飼養(yǎng)動物，走廊、通道等公共場所禁止堆放雜物，其他物品要按指定的位臵擺放整齊；

第十三條 注意防盜，出入應(yīng)隨手關(guān)門，最后離開宿舍的員工應(yīng)注意關(guān)閉門窗及電源，夜間注意關(guān)閉門窗，貴重物品妥善保管。

第三章 宿舍出入管理

第十四條 需求單位向公寓管理科提出入住申請，由公寓管理科結(jié)合單位需求和房源情況統(tǒng)籌安排房間；然后，按照《員工公寓入住流程》辦理相關(guān)手續(xù)；

第十五條 入住員工需向所屬單位提供真實的個人信息； 第十六條 員工住宿期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《員工公寓住宿管理規(guī)定》； 第十七條 員工因離職或其它原因退宿時，需提前向所屬單位表明原因并提出申請；

第十八條 各單位如有宿舍調(diào)劑情況，需及時將相關(guān)信息報到公寓管理科，以備公寓管理科及時更新檔案。

第四章 衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

第十九條 自覺養(yǎng)成良好的社會公德和衛(wèi)生習(xí)慣，保持宿舍內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生清潔；

第二十條 衛(wèi)生定期打掃,大家共同維持宿舍內(nèi)的整潔;宿舍應(yīng)由住宿人員輪流進行衛(wèi)生值日，保持室內(nèi)清潔衛(wèi)生，注意通風(fēng)。應(yīng)做到：地面整潔，無污物，無污漬，室內(nèi)無異味，桌面、電器表面無灰塵，并且要經(jīng)常清理屋頂?shù)闹┲刖W(wǎng)；

第二十一條

個人物品按要求擺放整齊，床上：衣被、枕頭疊放整齊，擺放方向一致，床單平整、枕巾干凈，不得放臵其它物品 ；床下箱子，鞋擺放整齊有序；

第二十二條 桌椅面：不得擺放其它物品，保持無污跡、水跡，個人洗漱用品和杯子統(tǒng)一放在臉盆內(nèi)擺放整齊；

第二十三條 窗戶：窗簾清潔，玻璃干凈，窗臺、紗窗無灰塵； 第二十四條 房門無污跡、外側(cè)無自貼物，墻面無污損，無自貼物；

第二十五條 保持室內(nèi)空氣清新，無異味。

第五章 公共區(qū)域管理

第二十六條 樓層公共區(qū)域管理

（一）節(jié)約能源，請勿浪費；

（二）嚴(yán)禁樓梯、走廊、出入口、過道的公共區(qū)域堆放雜物；

（三）任何人不得隨意移動公共區(qū)域內(nèi)的消防器材和安全裝臵；

（四）嚴(yán)禁蓄意破壞公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備；

（五）不得在公共區(qū)域的墻壁上、標(biāo)識標(biāo)牌上亂涂亂畫、張貼、刻畫等。

第二十七條 浴室管理

（一）員工浴室僅限持IC卡員工使用，嚴(yán)禁外來人員私自使用；

（二）員工沐浴時需妥善保管自己的衣物和貴重物品和現(xiàn)金，防止損壞和遺失。如發(fā)生丟失情況，公寓管理科概不負責(zé)；

（三）在使用浴室時應(yīng)注意安全，防止滑倒和摔傷、以及燙傷。嚴(yán)禁在浴室大聲喧嘩，使用水嬉戲打鬧，以及打架斗毆等；

（四）每位員工都自覺愛護浴室的設(shè)備設(shè)施，不準(zhǔn)擅自改變搬動和破壞衣櫥柜、拆移淋浴設(shè)施，以及野蠻使用；

（五）每位員工應(yīng)有較好環(huán)保意識和節(jié)約意識，沐浴時必須節(jié)約用水，洗浴完畢后，立即關(guān)閉水龍頭；

（六）嚴(yán)禁在浴室洗滌衣物，嚴(yán)禁男女同浴，違者給予相應(yīng)的處罰；

（七）自覺愛護浴室內(nèi)衛(wèi)生，不準(zhǔn)在浴室內(nèi)亂寫亂畫，亂丟垃圾和衣物。

第二十八條 衛(wèi)生間管理

（一）節(jié)約能源，請勿浪費；

（二）請勿將剩菜、剩飯及其它垃圾、雜物等倒入水池；

（三）請勿亂灑，亂倒污水，保持地面干凈、整潔；

（四）嚴(yán)禁隨地吐痰、亂扔雜物；

（五）大小便入池并放水沖洗，不將雜物扔入便池；

（六）嚴(yán)禁在衛(wèi)生間內(nèi)的墻壁、設(shè)施上亂涂抹、亂張貼、亂刻畫；

（七）嚴(yán)禁蓄意損壞衛(wèi)生間內(nèi)的公共設(shè)施。

第六章 鑰匙管理

第二十九條 為及時處理應(yīng)急事件和檢查宿舍，各房間鑰匙由公寓管理科保管一把，其余由所在宿舍員工各自負責(zé)保管；

第三十條 未經(jīng)允許不準(zhǔn)私自更換門鎖，若鑰匙如有丟失或者鎖具損毀，應(yīng)及時上報公寓物業(yè)管理科，更換鎖具并上交鑰匙，維修和更換的費用由各單位負責(zé)。

第三十一條 員工退宿時，應(yīng)將鑰匙交還所屬單位；調(diào)宿舍時應(yīng)將鑰匙交予所屬單位或本室其他住宿員工。

第三十二條 處理應(yīng)急事件需要打開宿舍門時，公寓管理科及時聯(lián)系入住單位的相關(guān)負責(zé)人前來公寓，并與其共同打開門鎖進入宿舍，處理應(yīng)急事件，完畢關(guān)門落鎖。

第三十三條 各單位檢查衛(wèi)生等需要外借鑰匙時，借方要兩人以上，出示有效證件并登記，用完及時歸還。

第三十四條 公寓管理科員工不得私自配制鑰匙或轉(zhuǎn)借他人；因保管不當(dāng)致使鑰匙丟失，事后不報告、不及時采取防范措施造成財物被盜或設(shè)備損壞的，要追究公寓管理科管理員和當(dāng)事人的責(zé)任，并根據(jù)事件情節(jié)輕重，責(zé)令其賠償部分或全部損失。

第七章 水電卡管理

第三十五條 用戶卡與水表、電表一一對應(yīng)，宿舍間不能相互借用。

第三十六條 為確保正確讀寫卡，每次刷水表卡時，請停留至少1秒，待二極管常亮以后，才可以移開水表卡；每次刷電卡時，將電表卡芯片向左插入電表，停留至少1秒，待電表響后，方可移開電表卡。

第三十七條 公共區(qū)域的水卡需放臵在感應(yīng)區(qū)才長出水；離開時，請先關(guān)閉水龍頭后再移除水卡，避免損壞設(shè)施設(shè)備。

第三十八條 用戶卡應(yīng)存放在陰涼干燥的地方。

第三十九條 用戶卡遺失后，請到公寓管理科207辦公室辦理補卡手續(xù)。

第四十條 水表附近不要放臵磁性物質(zhì)，以免影響水表正常使用。

第四十一條 水表采用了四節(jié)5號堿性電池的供電設(shè)計，電池量不足閥門自動關(guān)閉，更換新電池后需等待約50秒鐘，閥門自動打開，恢復(fù)供水。

第八章 電梯管理

第四十二條 請勿在電梯內(nèi)吸煙，打鬧，跳動 第四十三條 電梯禁止運載易燃，易爆等危險物品 第四十四條 請愛護電梯內(nèi)設(shè)施 第四十五條 勿運載各種超長、超寬、超重物品。第四十六條 勿在廳、轎門之間停留和停放物品。

第四十七條 遇有各種非正常運行時，嚴(yán)禁扒、撬、敲、打廳、轎門及各種電梯零部件，耐心等本公司有關(guān)專業(yè)人員妥善處理，并嚴(yán)禁在非開門區(qū)進出。

第四十八條 發(fā)生地震、火災(zāi)、洪災(zāi)時嚴(yán)禁乘坐電梯逃生

第九章 消防安全管理

第四十九條 住宿員工應(yīng)自覺維護宿舍安全，增強安全意識和法制觀念，提高防范能力和自我管理能力，及時勸阻、制止有損宿舍安全、正常秩序的不良行為；

第五十條 發(fā)現(xiàn)火警、火災(zāi)等災(zāi)害事故時，應(yīng)及時積極采取報警、撤離現(xiàn)場、滅火等有效措施，將損失降低到最低點。發(fā)現(xiàn)刑事、治安等案件時，在場員工應(yīng)保護現(xiàn)場，及時報告公寓管理科及相關(guān)部門，并協(xié)助調(diào)查和處理；

第五十一條 嚴(yán)禁在宿舍存放易燃、易爆、易腐蝕等危險物品；

第五十二條 住宿人員應(yīng)妥善保管宿舍鑰匙，不能轉(zhuǎn)借他人。嚴(yán)禁私自調(diào)換門鎖或另加門鎖；

第五十三條 養(yǎng)成離室鎖門的習(xí)慣，個人物品妥善保管；

第五十四條 宿舍內(nèi)禁止使用各種大功率電器。否則，造成的損失及后果由當(dāng)事人負責(zé)。

第十章 設(shè)施設(shè)備管理

第五十五條 愛護設(shè)施設(shè)備是入住員工應(yīng)盡責(zé)任，珍惜使用，維護設(shè)施設(shè)備的完好；

第五十六條 公寓樓及宿舍內(nèi)的門窗、玻璃、門鎖、家俱、電話（電視）線路，水電及其它設(shè)施、設(shè)備均為集團公司財產(chǎn)，要妥善使用和保管，不得私自拆裝、改換、調(diào)整、故意打砸破壞等；

第五十七條 嚴(yán)禁將宿舍內(nèi)的各種家具設(shè)施、設(shè)備搬出公寓樓外或宿舍間調(diào)換；不得將統(tǒng)一配備外的家具搬人宿舍內(nèi)，單位調(diào)整宿舍時，宿舍內(nèi)的公共財產(chǎn)不得擅自搬遷；

第五十八條 房間內(nèi)設(shè)備、水電設(shè)施無法正常使用，及時報告公寓管理科前臺接待處，由公寓管理科協(xié)調(diào)動力公司進行維修，所產(chǎn)生的費用由各駐樓單位承擔(dān)；

第五十九條 公寓管理科對樓宇內(nèi)公共區(qū)域設(shè)施分類登記、落實責(zé)任、經(jīng)常檢查，自然損耗應(yīng)及時聯(lián)系檢修，如發(fā)現(xiàn)丟失或人為破損，追究責(zé)任、追繳賠償，避免公物流失；指導(dǎo)維修人員及時檢修設(shè)備故障，保證樓內(nèi)設(shè)備設(shè)施的正常運行和完好。

第四篇：大學(xué)生公寓管理規(guī)定

附件1：

高淳區(qū)大學(xué)生公寓管理規(guī)定（試行）

第一章 總 則

第一條 為支持企業(yè)引進人才，鼓勵大學(xué)生來淳創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，實現(xiàn)更高質(zhì)量的就業(yè)，規(guī)范管理高淳區(qū)大學(xué)生公寓，特制訂本規(guī)定。

第二條 按照“政府指導(dǎo)，只租不售，周轉(zhuǎn)使用”的原則，高淳區(qū)大學(xué)生公寓主要用于相關(guān)人才在淳就業(yè)、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新期間的政策性租賃周轉(zhuǎn)用房。

第三條 高淳區(qū)大學(xué)生公寓只租不售，并嚴(yán)格按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定實施物業(yè)管理，受當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)管理。

第二章 租住條件

第四條 申請租住高淳區(qū)大學(xué)生公寓的主要對象：

1、大學(xué)生村官；

2、自2012年5月1日起，在淳自主創(chuàng)業(yè)且正常經(jīng)營的青年大學(xué)生；

本規(guī)定所稱在淳自主創(chuàng)業(yè)的青年大學(xué)生，是指具有大專以上文化的在校大學(xué)生或畢業(yè)五年內(nèi)的大學(xué)生（含海外留學(xué)人員），在高淳區(qū)范圍內(nèi)初創(chuàng)企業(yè)或從事個體工商經(jīng)營。

3、高淳區(qū)“百企升級行動計劃”入選企業(yè)、南京領(lǐng)軍型科技創(chuàng)業(yè)人才創(chuàng)（領(lǐng)）辦企業(yè)、高淳英才創(chuàng)（領(lǐng)）辦企業(yè)及其他重點企業(yè)近三年內(nèi)引進的具有大學(xué)本科以上學(xué)歷或具有技師以上職業(yè)資格的人才優(yōu)先租用。

上述幾類對象在淳溪鎮(zhèn)主城區(qū)應(yīng)均無住房，另第3類對象所在的企業(yè)還為其參加了社會保險。

第三章 租住步驟 第五條 提交申請

符合本規(guī)定第四條租住條件的對象，由個人向用人單位提出申請，用人單位再將申請人員材料匯總整理并統(tǒng)一報送區(qū)勞動就業(yè)管理中心，申請時需提供以下資料：入住人員的《高淳區(qū)大學(xué)生公寓申請表》（見附件2）、入住人員的學(xué)歷證書、身份證、勞動合同、社保證明、營業(yè)執(zhí)照以及其他相關(guān)證明材料等。以上材料屬于復(fù)印件的，均應(yīng)加蓋申請企業(yè)（單位）公章，并出示正本供審核。

第六條 審批資格

1、區(qū)勞動就業(yè)管理中心對企業(yè)（單位）提交的資料進行審核，主要包括申請人、申請企業(yè)（單位）以及相關(guān)證明。對審核通過的加蓋南京市高淳區(qū)勞動就業(yè)管理中心公章；如發(fā)現(xiàn)作假偽造，將退回全部申請資料并作備案，取消該企業(yè)（單位）當(dāng)申請資格。

2、對審核通過的企業(yè)（單位）和個人，區(qū)勞動就業(yè)管理中心再將申請材料上報區(qū)大學(xué)生公寓管理領(lǐng)導(dǎo)小組審批同意。

第七條 簽訂協(xié)議

1、企業(yè)（單位）憑已審批通過的申請材料與區(qū)大學(xué)生公寓管理服務(wù)機構(gòu)簽訂《大學(xué)生公寓租賃協(xié)議》，辦理入住手續(xù)。

2、交驗房屋，填寫《大學(xué)生公寓房屋交驗表》，清點房內(nèi)設(shè)備設(shè)施、驗抄水電表。

第四章 承租費用

第八條 區(qū)大學(xué)生公寓租金按市場租賃價格的70%執(zhí)行，實行一年一定，由高淳區(qū)大學(xué)生公寓管理領(lǐng)導(dǎo)小組確定公布，2015年大學(xué)生公寓租金及物業(yè)管理費合計定為每月每平方米9元。

第九條 入住保證金為每人1000元，由承租企業(yè)（單位）在與區(qū)大學(xué)生公寓管理服務(wù)機構(gòu)簽訂租賃協(xié)議時一次性繳納，入住保證金在退租時憑收款收據(jù)返還（不計息）。

第十條 有線電視費、網(wǎng)絡(luò)月租費、電話費等按相關(guān)部門政策由入住人員自行開通與支付。

第十一條 房租費和物業(yè)管理費由租賃企業(yè)（單位）在簽訂合同之日繳納半年費用，每半年收取一次。第十二條 水、電費，房租費、物業(yè)管理費由區(qū)大學(xué)生公寓管理服務(wù)機構(gòu)代收，并按規(guī)定上繳。

第五章

組織管理

第十三條 成立由區(qū)人才辦、區(qū)財政局、區(qū)住房中心、區(qū)人社局組成的高淳區(qū)大學(xué)生公寓管理領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室在區(qū)人社局（和區(qū)勞動就業(yè)管理中心合署辦公），各成員單位指定工作人員協(xié)助開展工作，主要職責(zé)為：

1、負責(zé)區(qū)大學(xué)生公寓的后續(xù)建設(shè)管理；

2、負責(zé)組建區(qū)大學(xué)生公寓管理服務(wù)機構(gòu)并監(jiān)管其服務(wù)質(zhì)量；

3、負責(zé)每年對租金水平進行市場調(diào)查并確定租金標(biāo)準(zhǔn)；

4、負責(zé)受理區(qū)大學(xué)生公寓入住申請、登記、審核以及審批；

5、負責(zé)對入住人員續(xù)租資格審核；

6、負責(zé)其他服務(wù)管理工作。第十四條 租住期限

根據(jù)區(qū)大學(xué)生公寓作為“引進人才周轉(zhuǎn)性住房”的性質(zhì)，租住協(xié)議實行一年一簽，到期后如要續(xù)租的，由承租企業(yè)（單位）提前一個月向區(qū)勞動就業(yè)管理中心提出申請，經(jīng)高淳區(qū)大學(xué)生公寓管理領(lǐng)導(dǎo)小組審定后再行續(xù)租，享受優(yōu)惠政策期限最長不超過3年。

第十五條 如承租企業(yè)（單位）未經(jīng)高淳區(qū)大學(xué)生公寓管理領(lǐng)導(dǎo)小組同意，擅自將本企業(yè)（單位）獲得租住資格的房間轉(zhuǎn)讓給他人入住的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消該企業(yè)當(dāng)?shù)纳暾堎Y格。

區(qū)大學(xué)生公寓嚴(yán)格執(zhí)行“人房對應(yīng)”的原則。入住人員辭職辭退后，承租企業(yè)（單位）負責(zé)把該承租房退還，未及時辦理退房手續(xù)而產(chǎn)生的一切費用及相應(yīng)后果由承租企業(yè)（單位）承擔(dān)。

第十六條 在租住期限內(nèi)，承租人有下列情形之一的，經(jīng)高淳區(qū)大學(xué)生公寓管理領(lǐng)導(dǎo)小組審核后，立即停止入住協(xié)議并限期搬離。

1、已在淳溪鎮(zhèn)主城區(qū)范圍內(nèi)購房的；

2、有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變住房用途的；

3、連續(xù)三個月不居住的；

4、利用大學(xué)生公寓從事違法犯罪活動的；

5、違反租住協(xié)議，經(jīng)批評教育仍不改正的；

6、逾期三十日不繳納租金和相關(guān)費用的；

7、拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的；

8、經(jīng)區(qū)大學(xué)生公寓管理領(lǐng)導(dǎo)小組認定不適合繼續(xù)租住的。對拒不搬離的，經(jīng)高淳區(qū)大學(xué)生公寓管理領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)同意后，大學(xué)生公寓管理服務(wù)機構(gòu)會同其所在企業(yè)、物業(yè)公司有權(quán)對其物資進行清點，并強行搬出大學(xué)生公寓。

第六章 附則

第十七條 區(qū)大學(xué)生公寓后續(xù)建設(shè)費用和日常管理、維護費用從租金收入中列支，不足部分區(qū)財政適當(dāng)補助。

第十八條 區(qū)大學(xué)生公寓管理服務(wù)機構(gòu)須為國有性質(zhì)，按《國有資產(chǎn)管理條例》的規(guī)定進行監(jiān)管。

第十九條 區(qū)大學(xué)生公寓管理服務(wù)機構(gòu)負責(zé)大學(xué)生公寓的設(shè)施維修、安全保衛(wèi)等日常維護管理，并具體負責(zé)租住協(xié)議的簽訂，入住、退租、租金收取，定期和區(qū)勞動就業(yè)管理中心核對大學(xué)生公寓租住情況。

第二十條 高淳區(qū)大學(xué)生公寓管理領(lǐng)導(dǎo)小組定期對大學(xué)生公寓的管理使用情況進行監(jiān)督檢查。

第二十一條 本辦法由高淳區(qū)大學(xué)生公寓管理領(lǐng)導(dǎo)小組負責(zé)解釋。

第二十二條 本規(guī)定自發(fā)布之日起試行。

第五篇：員工公寓管理規(guī)定

單身公寓管理辦法

為了切實做好公司單身員工的住宿服務(wù)保障工作，規(guī)范公司單身公寓的管理，特制定本辦法。

第一條 單身公寓的管理

公司單身公寓由辦公室負責(zé)管理，各單位、部室要加強對本單位住寓人員的監(jiān)管工作。

第二條 申請條件

（一）凡符合下列條件的，可申請居住公司員工單身公寓：

1、公司新招聘的大、中專畢業(yè)生，且家住濰坊市區(qū)（指奎文、濰城，以下類同）以外的；

2、公司正式在崗的單身員工，且家住濰坊市區(qū)以外的；

3、公司新引進的、已婚且夫妻兩地分居、家住濰坊市區(qū)以外的；

4、勞務(wù)派遣人員家住濰坊市區(qū)以外的；

5、公司招用的實習(xí)生家住濰坊市區(qū)以外的；

6、臨時用工及其他人員不能申請入住單身公寓。

（二）符合公司單身公寓入住條件且不入住的員工，按照公司相關(guān)制度規(guī)定給予租房補貼。

第三條 申請程序：

（一）公司在崗單身員工

公司在崗單身員工由本人填寫《單身公寓入住申請表》，經(jīng)所在單位負責(zé)人審核簽署意見，經(jīng)辦公室審核后，由辦公室與入住員工簽訂《單身公寓入住協(xié)議》，安排房間，向公寓管理員開具《入住通知單》，公寓管理員憑《入住通知單》安排住宿并發(fā)給公寓鑰匙。

（二）新招聘大中專畢業(yè)生

新招聘、尚未分配單位的大、中專畢業(yè)生，由本人填寫《單身公寓入住申請表》，企管部負責(zé)人審核簽署意見，經(jīng)辦公室審核后，由辦公室與入住員工簽訂《單身公寓入住協(xié)議》，安排房間，向公寓管理員開具《入住通知單》，公寓管理員憑《入住通知單》安排住宿并發(fā)給公寓鑰匙。

第四條 入住保證金

員工在辦理單身公寓入住手續(xù)時，需向公司財務(wù)繳納住房保證金200元。

第五條 住用標(biāo)準(zhǔn)、管理員設(shè)置

（一）入住標(biāo)準(zhǔn)

房間分為兩人間、四人間及六人間，原則上研究生入住兩人間，本科生入住四人間，勞務(wù)派遣及其他人員入住六人間。

（二）管理員設(shè)置

公寓管理員負責(zé)該公寓的公共財產(chǎn)、安全、衛(wèi)生、費用收繳等綜合管理。公寓管理員受辦公室領(lǐng)導(dǎo)，全體住寓人員必須服從公寓管理員的管理。

第六條 管理費用

（一）入住員工所在單位按以下標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)管理費用：

1、二人間180元/人；

2、四人間90元/人；

3、六人間60元/人。

（二）入住員工個人承擔(dān)費用

入住人員應(yīng)每月承擔(dān)水、電及管理費用50元/人（水、電費30元，管理費20元）。

第七條 退房手續(xù)辦理

已申請入住單身公寓的員工，如不再入住，須自覺將居室清掃干凈，并提前到辦公室辦理退房手續(xù)。辦公室核實有關(guān)情況沒有異議后收回公寓鑰匙并退還其住房保證金。

第八條 住寓后的紀(jì)律規(guī)定

（一）入住單身公寓的員工必須服從辦公室統(tǒng)一安排，按分配的房號入住，嚴(yán)禁擅自調(diào)換房間和床位。確因特殊原因需調(diào)換，須經(jīng)辦公室同意；必須服從辦公室的安排和調(diào)整，每個房間必須按規(guī)定住滿人數(shù)，任何人不得拒絕。否則，取消其入住資格。

（二）入住單身公寓的員工必須按時繳納水電等各項有關(guān)費用，如拒不交納或無故拖欠，經(jīng)查證屬實，取消其入住資格并從其住房保證金中扣取，不足部分從本人工資中扣取。

（三）嚴(yán)禁將單身公寓轉(zhuǎn)借給親屬、朋友及他人使用，所住床位不得無故空閑連續(xù)三個月以上，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消其入住資格、沒收其住房保證金并通報批評。

（四）嚴(yán)禁在公寓內(nèi)從事各類違法和不健康的活動；嚴(yán)禁在房間內(nèi)存放或使用危險物品；嚴(yán)禁在公寓及樓道內(nèi)做飯、污染環(huán)境；嚴(yán)禁酗酒、打架斗毆、吵架等不良行為發(fā)生；嚴(yán)禁在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消其入住資格并沒收住房保證金。

（五）入住人員應(yīng)嚴(yán)格遵守公司的有關(guān)規(guī)定，自覺遵守公民道德規(guī)范，養(yǎng)成不隨地吐痰、不亂扔煙頭、果皮、紙屑、不亂潑污水、保持室內(nèi)干凈整潔的良好習(xí)慣，要文明住宿，和睦相處，不做影響團結(jié)和他人休息的事，自覺維護單身公寓的生活秩序、環(huán)境衛(wèi)生和公共道德。如有違反，取消其入住資格。

（六）入住人員應(yīng)自覺愛護公寓內(nèi)的所有公共財產(chǎn)，不得隨意搬遷、更換，更不準(zhǔn)破壞和拆改，否則需照價加倍賠償，扣除住房保證金，其余賠償款額從工資中扣除。

（七）單身公寓門廳內(nèi)、樓梯間、走廊等公用部位及公寓內(nèi)，禁止停放自行車、堆放雜物。

（八）每位住寓人員應(yīng)注意用水、用電安全，嚴(yán)禁使用電水壺、熱得快、酒精爐等大功率電器，嚴(yán)防火災(zāi)事故的發(fā)生，離開房間時，應(yīng)切斷電源，隨手關(guān)門上鎖。

（九）住寓人員要自覺服從公寓管理員的管理，保持公寓內(nèi)和公共場所整潔、有序，其中公寓內(nèi)衛(wèi)生由入住人員清理，公共場所衛(wèi)生由公寓管理員清理，公司將定期檢查公寓內(nèi)和公共場所衛(wèi)生，不配合檢查三次后，取消入住資格。

（十）維護個人及公共設(shè)施（洗衣機、熱水爐等）安全，因個人原因造成公共設(shè)施損壞的，應(yīng)按相應(yīng)價格賠償。

（十一）住寓人員要自覺遵守本管理制度，對嚴(yán)重違反本管理制度者，辦公室將責(zé)成其所在單位給予相應(yīng)處罰，并在公司內(nèi)通報批評。

第九條 本辦法由公司企管部負責(zé)解釋。

第十條 本辦法自公布之日起實施。

附件：

1、《公司單身公寓入住申請表》

2、《公司單身公寓入住協(xié)議》