第一篇：房地產(chǎn)權屬證書注銷委托書

房地產(chǎn)權屬證書注銷委托書

委托人（甲方）

營業(yè)執(zhí)照號：法人代表：

職務： 住址：電話： 被委托人（乙方）：

營業(yè)執(zhí)照號：法人代表：

職務： 住址：

電話：

甲方擁有的房屋坐落于街道拆除范圍內(nèi)，甲方與乙方已達成搬遷補償安置協(xié)議。甲方現(xiàn)委托乙方辦理下列房地產(chǎn)權屬證書注銷相關手續(xù)，代理權限為：全權代理，包括填寫申請表、提交資料、補交稅費、辦理注銷登記手續(xù)等。代理時間為自簽署本委托書之日起至注銷手續(xù)辦理完畢之日。

擬注銷房地產(chǎn)權屬證書：

房地產(chǎn)證，證號：；

土地房產(chǎn)所有證存根，證號：； 房屋所有權證，證號：；

集體土地建設用地使用證，證號：； 其他，證號：；

委托人：

被委托人：

法定代表人：

法定代表人： 委托代理人：

委托代理人：

訂立時間

****年**月**日

第二篇：房地產(chǎn)權屬證書注銷委托書

房地產(chǎn)權屬證書注銷委托書

委托人（甲方）：

身份證號：

或：（營業(yè)執(zhí)照號：法人代表：職務：）

住址：電話：

甲方擁有的房屋坐落于XXX街道XXX拆除重建類城市更新項目拆除范圍內(nèi)，甲方與乙方已達成搬遷補償安置協(xié)議。甲方現(xiàn)委托乙方辦理下列房地產(chǎn)權屬證書注銷相關手續(xù)，代理權限為：全權代理，包括填寫申請表、提交資料、補交稅費、辦理注銷登記手續(xù)等。代理時間為自簽署本委托書之日起至注銷手續(xù)辦理完畢之日。

擬注銷房地產(chǎn)權屬證書：

房地產(chǎn)證，證號：； 土地房產(chǎn)所有證存根，證號：； 房屋所有權證，證號：； 集體土地建設用地使用證，證號： 其他，證號：；

委托人：被委托人：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

訂立時間年月日

第三篇：房地產(chǎn)權屬證書解讀

我國目前實行的是全國統(tǒng)一的房地產(chǎn)權屬證書制度。

我國的房地產(chǎn)權屬證書是由中華人民共和國建設部和中華人民共和國國土資源部統(tǒng)一制作并監(jiān)制的。我國有的地方實行的是房屋所有權證書和土地使用權證書分開的制度，有的實行的是二證合一的制度。在二證合一的制度下房地產(chǎn)權屬證書就指房地產(chǎn)所有權證；在二證分開的制度下房地產(chǎn)權屬證書就指房屋所有權證和土地使用權證。

（1）房地產(chǎn)權屬證書的效力：國家對房地產(chǎn)權屬證書按統(tǒng)一規(guī)定制作，各地必須使用由建設部和國土資源部統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)權屬證書，其他部門、單位制作的證書無效，不受國家法律保護；但實行該規(guī)定前由各市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房地產(chǎn)權屬證書仍然有效，受國家法律保護；

房地產(chǎn)權屬證書是當事人享有物權的法律憑證，取得了房地產(chǎn)權屬證書，就意味著當事人已經(jīng)將自己享有物權的房地產(chǎn)按照法律規(guī)定辦理了登記手續(xù)，將自己的房地產(chǎn)權利記載于不動產(chǎn)登記薄上，可以按照該證書確定的內(nèi)容享有該不動產(chǎn)的權利，履行因此而產(chǎn)生的義務。

（2）房地產(chǎn)權屬證書的種類：

一是房屋所有權證書，此類證書為實行房屋所有權和土地使用權登記分別制度的地方，國有土地上的房屋所有權證書在實踐中被印制為紅色的證書，以區(qū)別于集體土地上的房屋所有權證書。

房屋所有權證書，包括房屋所有權證書和房屋共有權證書、房屋他項權利證書三大類。，《房屋共有權證》、一般是房屋所有權人為二人或二人以上的情況下頒發(fā)領取的,《房屋他項權證》一般是房屋抵押權人、典權人持有的；另外，已購公房的房產(chǎn)證又區(qū)別為完全產(chǎn)權的房產(chǎn)證（成本價）不完全產(chǎn)權的房產(chǎn)證（標準價）。

二是土地使用權證書，實踐中的土地使用權證書，包括劃撥國有土地使用權證書和出讓國有土地使用權證書。二者的區(qū)別是：

（一）劃撥國有土地上的房地產(chǎn)轉讓必須遵循《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的審批程序，出讓土地上的房地產(chǎn)在改變土地用途的情況下不需要辦理額外的審批手續(xù)；

（二）劃撥土地上的房地產(chǎn)和出讓土地上的房地產(chǎn)在國家征收的情況下補償?shù)臉藴室膊灰粯?，劃撥土地上的房地產(chǎn)在征收的過程中不存在土地使用權出讓金的退還和補償?shù)膯栴}，而出讓國有土地上的房地產(chǎn)在征收的過程中存在補償出讓金的問題；

（三）劃撥土地上的房地產(chǎn)不存在使用期限的限制，而出讓土地上的房地產(chǎn)有使用期限的限制，具體的使用期限由法律規(guī)定，目前國務院規(guī)定住宅用地70年期限，商業(yè)用地40年期限，綜合用地50年期限，工業(yè)用地30年期限，而且根據(jù)《中華人民共和國物權法》的規(guī)定，住宅用地使用權期限屆滿后，可以無償延續(xù)；

（四）劃撥土地是嚴格受法律控制的，只有法律規(guī)定的可以使用劃撥土地的項目和單位才能使用劃撥用地。

就交易的實踐來看，商品房必須是以出讓方式取得土地使用權的房地產(chǎn)，因此其土地使用權證書必須是出讓國有土地使用權證書，經(jīng)濟適用房的土地使用權證書按照法律規(guī)定屬于劃撥土地使用權，其證書注明了土地使用權的取得方式為劃撥，房改房實踐中一般不核發(fā)土地使用權證書，但按照法律規(guī)定進行交易后，買受人在履行法定程序的情況下可以取得出讓土地使用權證書，某些地方的危舊房改造核發(fā)的土地使用權證書為出讓土地使用權，在另外一些地方則是劃撥土地使用權，并對該類房地產(chǎn)權屬按照房改房處理。

對劃撥土地使用權上的房地產(chǎn)，在進行交易的過程中，則明確了經(jīng)過補交土地使用權出讓金的情況下，買受人可以獲得出讓土地使用權證書。

（3）房地產(chǎn)權屬證書的頒發(fā)機關：

房屋所有權征收一般由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門或建設部門頒發(fā)，未設專門房地產(chǎn)管理部門的市、縣，暫由人民政府作為發(fā)證機關，并委托下屬房地產(chǎn)管理單位具體辦理房屋產(chǎn)權登記發(fā)證工作。土地使用權證書由縣級以上地方人民政府核發(fā)，具體由人民政府的土地管理部門辦理相關手續(xù)，以本級人民政府的名義核發(fā)土地使用權證書。

在實行房地產(chǎn)權利二證合一的地方，由當?shù)厝嗣裾?guī)定的部門核發(fā)房地產(chǎn)權屬證書。

第四篇：注銷房地產(chǎn)證書授權委托書范文

注銷房地產(chǎn)證書授權委托書

（適用有產(chǎn)權證書的房屋）

委托人： 身份證號碼： 住址： 聯(lián)系電話： 受托人一： 身份證號碼： 受托人二： 身份證號碼：

茲本人所有位于 片區(qū)的房屋（測繪編號為，地址為，面積為平方米，違法建筑申報編號為）已列入 片區(qū)改造項目搬遷范圍。公司與本人就上述房屋搬遷補償事宜，簽訂了《房屋搬遷安置補償協(xié)議》（編號為）。

現(xiàn) 公司已按《房屋搬遷安置補償協(xié)議》的約定履行了相關義務，現(xiàn)須辦理上述房屋的房地產(chǎn)證注銷手續(xù)。委托人現(xiàn)在不可撤銷地委托受托人代為辦理上述房屋的房地產(chǎn)權利證書注銷事宜。

受托人辦理上述事項的行為視同委托人的行為，受托人辦理該事宜所產(chǎn)生的一切法律后果由委托人承擔。

本委托書生效期間自委托人、受托人簽字之日起，至辦理完畢上述房屋的房地產(chǎn)權利證書注銷事宜止。

特此委托。

委托人（簽名/按指模）：

委托日期： 年 月 日

第五篇：公司注銷委托書

公司注銷委托書

委托方：__________ 受托方：__________

1、委托方委托受托方辦理 有限公司注銷事務。

2、委托方辦理委托事務的權限與具體要求：。

3、委托期限:自____年__月___日至____年__月___日止。

4、受托方不得把本事務轉委托給第三方辦理。

5、受托方有將委托事務辦理情況向委托方報告的義務。

6、委托方提供辦理公司注銷所需的有效證件必須真實可靠，否則由此造成的一切后果均由委托方承擔。

7、受托方在辦理過程中需要委托方提供相關證件及材料，委托方應及時提供，否則，由此造成的延期由委托方承擔。

8、出現(xiàn)下列情況之一的，可延長辦理委托事務的期限或停止辦理：

a)主管領導出差不在當?shù)睾灢涣俗值幕蛞驅(qū)徟鷻C關方面的客觀原因造成不能按時受理的情況或政策性的變化。

b)委托方資料不全或所送資料不符合有關部門要求的。

c)委托期間政府突然下文不許辦理上述委托事務所涉及內(nèi)容的。

d)委托方不按本委托書第十二條結算方式付款的。

9、受托方收到委托方以下材料： 1)工商營業(yè)執(zhí)照正、副本()套 2)國稅登記證正、副本()套 3)地稅登記證正、副本()套 4)組織機構代碼證正、副本()套 5)備案公章：______________()份 6)_______________________()份 7)_______________________()份 8)_______________________()份 9)_______________________()份

10、以上材料僅供辦理公司注銷使用，如作其他用途，一切后果由受托方負責。

11、委托方支付受托方服務費合計人民幣:_________ 元，大寫：_____________ 元整。

12、結算方式：先預付服務費人民幣：________元，大寫：__________元整。余款待手續(xù)齊全交付時一次性付清。委托方自所有證照辦完之日起十個工作日內(nèi)結清余款，超過十個工作日，證照所有權歸受托方所有。

13、委托方領證后如違法經(jīng)營或用本執(zhí)照進行非法活動引起各種后果由委托方自行承擔，與受托方無關。

14、雙方必須遵守本委托規(guī)定，按時完成委托事務。

15、本委托一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

委托方： 受托方： 代表人： 代表人： 身份證號碼： 身份證號碼：

年 月 日 年 月 日

拓展閱讀：公司注銷步驟

清算

公司不論是何性質(zhì)的清算，均應依下列步驟展開：

1、成立清算組。

2、展開清算工作。

清算組自成立之日起接管公司，開展以下業(yè)務： 接管公司財產(chǎn)、了結公司未了業(yè)務、收取債權、清理債務、分配剩馀財產(chǎn)、注銷公司法人資格并吊銷營業(yè)執(zhí)照。

3、通知債權人申報債權。

4、提出清算方案。

清算組在清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單后，擬定提出清算方案，報股東會討論通過或者主管機關確認。清算方案的主要內(nèi)容有：清算費用、應支付的職工工資和勞動保險費、應繳納的稅款、清償公司債務、分配剩馀財產(chǎn)、終結清算工作。

在清算進行完以后，才能進行注銷。

登記

1、注銷公司國、地稅登記證[2]

2、到公司主管工商局辦理<公司注銷備案>

所需資料有：公司營業(yè)執(zhí)照復印件、公司股東會決議(內(nèi)容就是注銷公司，成立清算小組)、公司原始檔案、到工商局領取表格。

(這兩步可同時辦理)

3、登報公告(登報45日后在去注銷公司)注銷登報公告需要到當?shù)厥屑壒_發(fā)行報刊辦理。

注銷公告需提供的材料1..營業(yè)執(zhí)照副本復印件一份，2.公司注銷股東會決議。

所需資料有：公司營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身分證復印件、公告內(nèi)容(**公司，準備注銷請各債權債務人自見報45日內(nèi)到我公司清算小組辦理債權債務事宜)

4、登報45日后，再次到工商局辦理注銷申請

所需資料有：公司營業(yè)執(zhí)照原件(正副本)、稅務注銷證明文件、公司股東會決議、公司清算報告、工商局領取的表格、公司原始檔案

5、到質(zhì)監(jiān)局注銷代碼證

所需資料有：營業(yè)執(zhí)照注銷證明文件、代碼證原件(正副本)

至此，公司注銷完畢。

財產(chǎn)分配次序

支付清算費用[4]-》 發(fā)放職工工資、社會保險費用-》清繳稅款-》清還債務-》股東分配