第一篇：房地產(chǎn)行業(yè)法律法規(guī)

房地產(chǎn)法律法規(guī)索引

一、綜合

中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（1994.7.5)(2009.8.27 修正）中華人民共和國物權(quán)法(2007.3.16)中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例(2000.6.26)住房公積金管理條例（1999.4.3)(2002.3.24修訂）住房公積金服務(wù)指引（試行）（2011.1.19)城市危險房屋管理規(guī)定（1989.11.21)(2004.7.20修正)最高人民法院、國土資源部、建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知(2004.2.10)最高人民法院關(guān)于當(dāng)前形勢下進(jìn)一步做好房地產(chǎn)糾紛案件審判工作的指導(dǎo)意見（2009.7.9)

二、房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策

國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定(1994.7.18)國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知（1998.7.3)國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知（2003.8.12)國務(wù)院辦公廳關(guān)于切實穩(wěn)定住房價格的通知(2005.3.26)國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知（2005.5.9)國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知（2006.5.24)國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見(2008.12.20)國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知（2010.1.7)國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知（2010.4.17)國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知（2011.1.26)國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知（2013.2.26)最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控政策下人民法院嚴(yán)格審査各類虛假訴訟的緊急通知（2013.6.28)

三、建筑規(guī)劃

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法(2007.10.28)建設(shè)用地容積率管理辦法(2012.2.17)建設(shè)項目選址規(guī)劃管理辦法（1991.8.23)建設(shè)部關(guān)于《建設(shè)項目選址規(guī)劃管理辦法》有關(guān)問題的復(fù)函（1992.8.17)建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)區(qū)域重大建設(shè)項目選址工作嚴(yán)格實施房屋建筑和市政工程施工許可制度的意見（2006.4.12)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)新版城鄉(xiāng)規(guī)劃許可證書樣本的通知（2007.12.20)

四、拆遷征地

1.拆遷與補償

國有土地上房屋征收與補償條例(2011.1.21)國有土地上房屋征收評估辦法(2011.6.3)中華人民共和國行政強(qiáng)制法(2011.6.30)中華人民共和國民事訴訟法（1991.4.9)(2012.8.31修正）

最高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定(2012.3.26)最高人民法院關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行《關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補 償決定案件若干問題的規(guī)定》的通知（2012.4.5)最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復(fù)（1996.7.24)最高人民法院關(guān)于當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議就補償安置爭議提起民事訴訟人民法院應(yīng)否受理問題的批復(fù)(2005.8.1)2.征地與補償

大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例（2006.7.7)(2013.7.18 修訂）征地管理費暫行辦法（1992.11.24)征收土地公告辦法（2001.10.22)(2010.11.30修正）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批事項督察辦法(2008.10.8)國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定（2004.10.21)國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知（2006.12.17)國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知(2010.2.15)國務(wù)院法制辦公室關(guān)于依法做好征地補償安置爭議行政復(fù)議工作的通知(2011.5.18)國土資源部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》若干問題的意見(1999.9.17)國土資源部關(guān)于加強(qiáng)征地管理工作的通知（1999.12.24)(2010.12.3修正)

國土資源部關(guān)于切實做好征地補償安置工作的通知（2001.11.16)(2010.12.3修正)國土資源部關(guān)于切實維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知（2002.7.12)(2010.12.3修正）國土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報批工作的意見(2004.11.2)國土資源部關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見（2004.11.3)國土資源部關(guān)于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價工作的通知（2005.7.23)(2010.12.3修正）

國土資源部關(guān)于加快推進(jìn)征地補償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度的通知（2006.6.21)勞動和社會保障部、國土資源部關(guān)于切實做好被征地農(nóng)民社會保障工作有關(guān)問題的通知(2007.4.28)勞動和社會保障部、民政部、審計署關(guān)于做好農(nóng)村社會養(yǎng)老保險和被征地農(nóng)民社會保障工作有關(guān)問題的通知（2007.8.17)國土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知（2010.6.26)國土資源部辦公廳關(guān)于嚴(yán)格管理防止違法違規(guī)征地的緊急通知（2013.5.13)最高人民法院關(guān)于土地被征用所得的補償費和安置補助費應(yīng)歸被征地單位所有的復(fù)函（1995.1.16)最尚人民法院行政審判庭關(guān)于農(nóng)村集體土地征用后地上房屋拆遷補償有關(guān)問題的答復(fù)（2005.10.12)

五、建設(shè)用地

1.綜合

中華人民共和國土地管理法（1986.6.25)(2004.8.28 修正）中華人民共和國土地管理法實施條例（1998.12.27)(2011.1.8 修訂)國土資源部關(guān)于貫徹執(zhí)行《屮華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》若干問題的意見（1999.9.17)國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定(2004.10.21)國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知(2006.8.31)國土資源部關(guān)于加強(qiáng)土地供應(yīng)管理促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知（2003.9.24)(2010.12.3修正）

國土資源部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知（2010.3.8)國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知（2010.9.21)國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果 的緊急通知（2012.7.19)2.建設(shè)用地審查報批

建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法(2001.7.25)(2008.11.29修正）建設(shè)用地審查報批管理辦法（1999.3.2)(2010.11.30修正）

國土資源部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)用地審查報批工作有關(guān)問題的通知(2002.8.1)(2010.12.3修正）

國土資源部關(guān)于加強(qiáng)城市建設(shè)用地審查報批工作有關(guān)問題的通知(2003.9.4)報國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地審查辦法（1999.10.28)(2010.12.3修正)國土資源部關(guān)于報國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地審查報批工作有關(guān)問題的通知(2000.7.17)(2010.12.3修正）

國土資源部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步簡化報國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地審批工作程序有關(guān)問題的通知(2001.5.30)(2010.12.3修正）

國土資源部辦公廳關(guān)于做好報國務(wù)院批準(zhǔn)建設(shè)用地審查報批有關(guān)工作的通知（2006.9.18)國土資源部關(guān)于調(diào)整報國務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地審批方式有關(guān)問題的通知(2006.12.31)國土資源部關(guān)于改進(jìn)報國務(wù)院批準(zhǔn)單獨選址建設(shè)項目用地審查報批工作的通知（2009.1.24)國土資源部關(guān)于改進(jìn)報國務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地申報與實施工作的通知（2010.1.14)國土資源部、國家發(fā)展和改革委員會關(guān)于發(fā)布實施《限制用地項目目錄(2012年本）》和《禁 止用地項目目錄(2012年本）》的通知（2012.5.23)3.土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓

中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例（1990.5.19)城市國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法(1992.12.4)(2011.1.26修正）城市國有土地使用權(quán)價格管理暫行辦法（1995.12.1)最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋（2005.6.18)招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定(2002.5.9)(2007.9.28修訂）協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定(2003.6.11）劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法（1992.3.8)劃撥用地目錄(2001.10.22)規(guī)范國有土地租賃若干意見（1999.7.27)閑置土地處置辦法（1999.4.28)(2012.6.1修訂)

六、建設(shè)工程

1.綜合

中華人民共和國建筑法（1997.11.1)(2011.4.22修正）中華人民共和國合同法（1999.3.15)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例(2003.11.24)工程建設(shè)項目報建管理辦法（1994.8.13)工程建設(shè)項目實施階段程序管理暫行規(guī)定(1995.7.29)實施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定（2000.8.25)關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)項目中推行工程建設(shè)合同擔(dān)保的若干規(guī)定(試行）（2004.8.6)建設(shè)工程項目管理試行辦法(2004.11.16)建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法(2004.10.20)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑市場監(jiān)管工作的意見（2011.6.24)最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)（2002.6.20)最高人民法院關(guān)于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的函 復(fù)（2004.12.8)2.企業(yè)資質(zhì)與管理

工程造價咨詢企業(yè)管理辦法(2006.3.22)建設(shè)工程勘察設(shè)計資質(zhì)管理規(guī)定(2007.6.26)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(2007.6.26)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（2007.6.26)公安部、建設(shè)部關(guān)于消防設(shè)施工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)管理工作若干問題的通知（2001.8.16)建設(shè)部關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見（2003.2.13)3.工程招標(biāo)投標(biāo)

中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法（1999.8.30)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例（2011.12.20)工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（2000.5.1)建筑工程設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（2000.10.18)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（2001.6.1)建筑工程方案設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)管理辦法(2008.3.21)關(guān)于禁止串通招標(biāo)投標(biāo)行為的暫行規(guī)定（1998.1.16)工程建設(shè)項目自行招標(biāo)試行辦法（2000.7.1)(2013.3.11修訂)工程建設(shè)項目申報材料增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項暫行規(guī)定(2001.6.18)(2013.3.11修訂）

招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法（2000.7.1)(2013.3.11修訂）評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定（2001.7.5)(2013.3.11修訂)工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法（2003.3.8)(2013.3.11修訂）工程建設(shè)項目勘察設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)辦法(2003.6.12)(2013.3.11修訂）工程建設(shè)項目貨物招標(biāo)投標(biāo)辦法（2005.1.18)(2013.3.11 修訂）工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)活動投訴處理辦法(2004.7.6)(2013.3.11修訂）電子招標(biāo)投標(biāo)辦法(2013.2.4)4.工程發(fā)承包與施工

建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定(1999.1.5)建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法(2001.11.5)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法（2004.2.3)建設(shè)部、國家工商行政管理局關(guān)于禁止在工程建設(shè)中壟斷市場和肢解發(fā)包工程的通知（1996.4.22)建設(shè)部、國家發(fā)改委、財政部、中國人民銀行關(guān)于嚴(yán)禁政府投資項目使用帶資承包方式進(jìn)行建設(shè)的通知(2006.1.4)最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(2004.10.25)建筑工程施工許可管理辦法（1999.10.15)(2001.7.4修正）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定(2004.7.5)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定實施意見（2004.8.27)5.工程勘察設(shè)計

建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例（2000.9.25)建設(shè)部辦公廳關(guān)于對《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》第二十八條理解適用問題的批復(fù)(2003.10.8)建設(shè)工程勘察設(shè)計合同管理辦法(2000.3.1)工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定(2002.1.7)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查管理辦法(2013.4.27)建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法(2002.12.4)(2007.11.22修正）6.工程監(jiān)理

工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定（1995.12.15)建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（2001.1.17)建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定（2007.3.30)建設(shè)部辦公廳關(guān)于監(jiān)理單位審核工程預(yù)算資格和建設(shè)工程項目承包發(fā)包有關(guān)問題的復(fù)函(2003.1.9)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)行政主管部門對工程監(jiān)理企業(yè)履行質(zhì)量責(zé)任加強(qiáng)監(jiān)督的若干意見(2003.8.15)7.工程竣工驗收

房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定(2013.12.2)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法（2000.4.4)(2009.10.19 修正）城市住宅小區(qū)竣工綜合驗收管理辦法（1993.11.13)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(2001.7.20)建設(shè)項目竣工環(huán)境保護(hù)驗收管理辦法（2001.12.27)建設(shè)部關(guān)于貫徹執(zhí)行建筑工程勘察設(shè)計及施工質(zhì)量驗收規(guī)范若干問題的通知（2002.8.12)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的通知（2009.12.22)8.工程質(zhì)量監(jiān)管

建設(shè)工程質(zhì)量管理條例（2000.1.30)建設(shè)部關(guān)于運用《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第六十七條、第三十一條的復(fù)函（2002.4.24)建設(shè)部關(guān)于適用《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第58條有關(guān)問題的復(fù)函（2006.1.20)建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定（1997.4.2)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定（2000.9.26)房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法(2000.6.30)建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法（2005.1.12)建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法(2005.9.28)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定(2010.8.1)建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的若干意見(2004.1.30)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化住宅工程質(zhì)量管理和責(zé)任的通知（2010.5.4)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量事故報告和調(diào)查處理工作的通知（2010.7.20)

七、房地產(chǎn)交易

1.房屋買賣

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋2003.4.28)商品房銷售管理辦法(2001.4.4)城市商品房預(yù)售管理辦法（1994.11.15)(2004.7.20修正）城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定（1995.8.7)(2001.8.15 修正）

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知(2010.4.13)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家外匯管理局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個人購房管理的通知（2010.11.4)已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法（1999.4.22)關(guān)于已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售若干問題的說明（1999.7.27)房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定（1996.12.30)(1998.12.3修正）

國家工商行政管理局、建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告管理的通知(2002.3.25)商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定（1998.9.1)商品住宅性能認(rèn)定管理辦法(試行）（1999.4.29)2.權(quán)屬登記

最高人民法院關(guān)于審理房屋登記案件若干問題的規(guī)定（2010.11.5)房屋登記辦法（2008.2.15)城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法(2001.8.29)房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法(2006.10.8)房屋登記簿管理試行辦法(2008.5.6)國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知（2008.4.15)房產(chǎn)測繪管理辦法(2000.12.28)建筑工程建筑面積計算規(guī)范(2005.4.15)商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行）（1995.9.8)建設(shè)部關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知(2002.3.27)建設(shè)部辦公廳關(guān)于《關(guān)于房屋權(quán)屬登記中如何界定不計算建筑面積的公共通道的請示》的復(fù)

函(2005.5.27)3.房屋貸款 貸款通則（1996.6.28)城市房地產(chǎn)抵押管理辦法（1997.5.9)(2001.8.15修正）住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法（2000.5.11）個人貸款管理暫行辦法(2010.2.12)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知(2010.5.26)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知（2010.11.2)中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心關(guān)于執(zhí)行住房公積金個人貸款差別化政策有關(guān)問題的通知(2013.4.8)4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)

城市房地產(chǎn)市場評估管理暫行辦法（1992.9.7)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法(2005.10.12)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法(2011.1.20)建設(shè)部、中國人民銀行關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知(2006.12.29)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)交 易秩序的通知（2011.5.11)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理工作的通知（2013.10.24)5.房屋租賃

商品房屋租賃管理辦法(2010.12.1)建設(shè)部等關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)軍隊空余房地產(chǎn)租賃管理工作的通知（2004.12.30)最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋(2009.7.30)6.保障性住房

國務(wù)院關(guān)于解決城市低收人家庭住房困難的若干意見（2007.8.7)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(2007.11.19)經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理辦法(2002.11.17)經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理辦法(2008.1.18)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問題的通知（2010.4.22)廉租住房保障辦法(2007.11.8)城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法(2005.3.14)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請、審核及退出管理辦法（2005.7.7)廉租住房建設(shè)貸款管理辦法(2008.12.3)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、民政部、財政部關(guān)于加強(qiáng)廉租住房管理有關(guān)問題的通知（2010.4.23)公共租賃住房管理辦法(2012.5.28)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見（2010.6.8)國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等關(guān)于在京中央單位職工住宅建設(shè)中搬遷安置住房上市交易有關(guān)問題的通知（2012.1.20)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知（2013.12.2)

八、物業(yè)管理

1.綜合

物業(yè)管理條例(2003.6.8)(2007.8.26 修訂)建設(shè)部辦公廳關(guān)于對《物業(yè)管理條例》有關(guān)條款理解適用問題的批復(fù)(2003.10.17)業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則（2009.12.1)2.建筑物區(qū)分所有權(quán)

最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋(2009.5.14)住宅專項維修資金管理辦法(2007.12.4)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法（2002.3.5)(2011.1.26修正）3.前期物業(yè)管理

前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法(2003.6.26)物業(yè)承接查驗辦法(2010.10.14)4.物業(yè)服務(wù)

最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋(2009.5.15)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法(2003.11.13)物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價規(guī)定(2004.7.19)物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審辦法（試行）(2007.9.19)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法(2004.3.17)(2007.11.26修正）保安服務(wù)管理條例(2009.10.13)

九、房地產(chǎn)稅費

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法(2009.3.6)國家稅務(wù)總局、財政部、建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知（2005.5.27)國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知(2003.7.15)財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知(2005.3.22)國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知（2005.10.20)國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知(2006.7.18)

財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知(2006.12.25)國家稅務(wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知（2007.3.21)國家稅務(wù)總局關(guān)于個人銷售拆遷補償住房征收營業(yè)稅問題的批復(fù)(2007.7.16)財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知（2008.3.3)國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅預(yù)繳問題的通知（2008.4.7)國家稅務(wù)總局關(guān)于個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂有條件優(yōu)惠價格協(xié)議購買商店征收個人所得稅問題的批復(fù)(2008.6.15)財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知（2008.10.22)財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知（2008.12.18)財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知(2009.5.25)國家稅務(wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知(2009.11.18)財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知（2009.11.22)財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于首次購買普通住房有關(guān)契稅政策的通知（2010.3.9)國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品完工條件確認(rèn)問題的通知(2010.5.12)國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知(2010.5.19)財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運營有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知（2010.9.27)財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政 策的通知（2010.9.29)財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知（2011.1.27)財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知（2011.8.31)

十、相關(guān)規(guī)定

1.防震抗災(zāi)

中華人民共和國防震減災(zāi)法（1997.12.29)(2008.12.27修訂)建設(shè)工程抗震設(shè)防要求管理規(guī)定(2002.1.28)超限高層建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定(2002.7.25)房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定(2006.1.27)市政公用設(shè)施抗災(zāi)設(shè)防管理規(guī)定(2008.10.7)2.消防

中華人民共和國消防法（1998.4.29)(2008.10.28 修訂)高層居民住宅樓防火管理規(guī)則（1992.10.12)建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定(2009.4.30)(2012.7.17修訂）3.環(huán)保

中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法（1989.12.26)中華人民共和國環(huán)境影響評價法(2002.10.28)建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例（1998.11.29)規(guī)劃環(huán)境影響評價條例(2009.8.17)國家環(huán)境保護(hù)總局關(guān)于公眾意見可否作為否決建設(shè)項目的理由其法律適用問題的復(fù)函（2003.3.31)環(huán)境保護(hù)部關(guān)于拆遷活動是否納人建設(shè)項目環(huán)境影響評價管理問題的復(fù)函（2010.8.13)4.節(jié)能

中華人民共和國節(jié)約能源法（1997.11.1)(2007.10.28 修訂）中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法(2008.8.29)公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例（2008.8.1)民用建筑節(jié)能條例（2008.8.1)民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理辦法(2006.7.31)5.文物保護(hù)

中華人民共和國文物保護(hù)法(1982.11.19)(2013.6.29 修正）中華人民共和國文物保護(hù)法實施條例(2003.5.18)歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例(2008.4.22)6.其他

城市居民住宅安全防范設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定（1996.1.5）

國家廣播電影電視總局、建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)住宅小區(qū)接收轉(zhuǎn)播衛(wèi)星電視節(jié)目管理的通知（2001.12.19)信息產(chǎn)業(yè)部、建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住宅小區(qū)及商住樓通信管線及通信設(shè)施建設(shè)的通知(2007.1.15)

第二篇：房地產(chǎn)法律法規(guī)

房地產(chǎn)和房地產(chǎn)業(yè)涉及的社會面廣、資金量大、產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜，特別需要法律法規(guī)的規(guī)范，以建立正常的房地產(chǎn)市場秩序，規(guī)范房地產(chǎn)市場行為，維護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的正當(dāng)權(quán)益。

目前，我國房地產(chǎn)的法律法規(guī)體系建設(shè)已取得了顯著成績，該體系的框架由法律、行政法規(guī)、地方戲法規(guī)、部門規(guī)章、政府規(guī)章、規(guī)范性文件和技術(shù)規(guī)范等構(gòu)成。其中，法律主要有三部，即《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（1994年頒布，1995年1月1日起實施。簡稱《城市房地產(chǎn)管理法》）、《中華人民共和國土地管理法》（1998年修訂，1999年1月1日起實施。簡稱《土地管理法》）、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》（1989年頒布1990年4月1日起實施簡稱《城市規(guī)劃法》）特別是《城市房地產(chǎn)管理法》，它的頒布實施標(biāo)志著中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展邁入了法制管理的新時期，依法管理房地產(chǎn)市場奠定了堅實的法律基礎(chǔ)。這部法律除確立了中國房地產(chǎn)管理的基本原則，還對房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記等主要管理環(huán)節(jié)，確立了一系列基本制度，做出了具體規(guī)定。《城市房地產(chǎn)管理法》是“為了加強(qiáng)對城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場的秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展?！?《土地管理法》是“為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護(hù)耕地，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展?！?《城市規(guī)劃法》是“為了確定城市的規(guī)模和發(fā)展方向，實現(xiàn)城市的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展目標(biāo)，合理地制定城市規(guī)劃和進(jìn)行城市的建設(shè)，適應(yīng)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要?！币虼?，對于城市建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)來說，《土地管理法》主要是解決土地資源的保護(hù)、利用和配置，規(guī)范城市建設(shè)用地的征用，及征用農(nóng)村集體所有制的土地以及使用國有土地等問題?！冻鞘幸?guī)劃法》除規(guī)定了城市的性質(zhì)、發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展規(guī)模，重點是規(guī)范城市建設(shè)用地的布局、功能分區(qū)和各項建設(shè)的具體部署，控制和確定不同地段的土地用途、范圍和容量，協(xié)調(diào)各項基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)。《城市房地產(chǎn)管理法》對如何取得國有土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理等做出了具體規(guī)定。

房地產(chǎn)行政法規(guī)是以國務(wù)院令頒布的，主要有《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市房屋拆遷管理條例》、《土地管理法實施條例》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》、《住房公積金管理條例》等。

房地產(chǎn)的部門規(guī)章是以國務(wù)院房地產(chǎn)行政管理部門的部長令頒布的，主要有《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》、《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《城市房屋租賃管理辦法》、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》、《房產(chǎn)測繪管理辦法》、《城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法》、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《城市房屋修繕管理規(guī)定》、《城市異產(chǎn)毗pi連房屋管理規(guī)定》、《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《公有住宅售后維修養(yǎng)護(hù)管理暫行辦法》、《城市廉租住房管理暫行辦法》等。

此外還有《房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法》、《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法》、《城市房地產(chǎn)市場評估管理暫行辦法》、《關(guān)于加強(qiáng)與銀行貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押和評估管理工作的通知》、《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》等多項規(guī)范性文件，以及國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》、《房地產(chǎn)測量規(guī)范》等技術(shù)法規(guī)。

第三篇：水務(wù)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)

1．基礎(chǔ)性法律、法規(guī)

? 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》，1989年12月26日施行。

? 《中華人民共和國水法》(2002修訂)，2002年10月1日起施行。

? 《中華人民共和國水污染防治法》(1984年5月11日通過，1996年5月15日修正，2008

年2月28日修訂)，2008年6月1日起施行。

? 《中華人民共和國水污染防治法實施細(xì)則》，2000年3月20日起施行。

2．規(guī)劃、土地、環(huán)境評價法規(guī)

? 《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范新開工項目管理的通知》(國辦發(fā)[2007]64號)，2007年

11月11日。

? 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，2008年1月1日起施行。

? 《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(1988年9月27日發(fā)布)，2006年12月

31日修訂。

? 《中華人民共和國土地管理法》(1998年6月25日通過，1998年8月29日第一次修訂；

2004年8月28日第二次修正并施行)。

? 《中華人民共和國土地管理法實施條例》，1999年1月1日起施行。

? 《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》(國土資源部令第27號)，2005年8月26日起施行。? 《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》，1998年l 1月29日起實行。

? 關(guān)于貫徹實施(建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例)的通知(環(huán)發(fā)[1999]6l號)，1999年3月16日。? 關(guān)于執(zhí)行建設(shè)項目，環(huán)境影響評價制度有關(guān)問題的通知(環(huán)發(fā)[1999]107號)，1999年4

月21日。

? 《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》，2003年9月1日起施行。

? 《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項目環(huán)境影響評價分級審批的通知》[附件：國家環(huán)境保護(hù)總局審批環(huán)

境影響評價的建設(shè)項目目錄](國家環(huán)境保護(hù)總局文件環(huán)發(fā)[2004]164號)，2004年12月2日。

? 《國家環(huán)境保護(hù)總局建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件審批程序規(guī)定》(國家環(huán)境保護(hù)總局令

第29號)，2006年1月1日起施行。

3．建設(shè)、招投標(biāo)和政府采購的法律法規(guī)

? 《中華人民共和國建筑法》，1998年3月1日起施行。

? 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，2000年1月10日起施行。

? 《關(guān)于加強(qiáng)村鎮(zhèn)供水工程管理的意見》(水農(nóng)[2003]503號)，2003年10月29日起施行。? 《農(nóng)村飲水安全工程項目建設(shè)管理辦法》(發(fā)改投資[2005]1302號)，2005年12月20日

起施行。

? 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，2000年1月1日起施行。

? 《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》(建設(shè)部令第89號)，2001年

6月1日起實施。

? 《建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項暫行規(guī)定》(建設(shè)部第9號

令)，2001年6月18日。

? 《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》(建設(shè)部令第107號)，2001年12月1日起

施行。

? 《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》(國家發(fā)展計劃委員會令第30號)，2003年5月1

日起施行。

? 《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》(建設(shè)部令第124號)，2004年4月

1日起施行。

? 《中華人民共和國政府采購法》，2003年1月1日起施行。

4．特許經(jīng)營法規(guī)

? 《關(guān)于加快市政公用行業(yè)市場化進(jìn)程的意見》，建設(shè)部2002年12月27日。

? 《市政公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》(建設(shè)部126號令)，2004年5月1日起施行。? 《關(guān)于印發(fā)城市供水、管道燃?xì)?、城市生活垃圾處理特許經(jīng)營協(xié)議示范文本的通知》(建

城[2004]162號)，2004年9月14日。

? 《關(guān)于加強(qiáng)市政公用事業(yè)監(jiān)管的意見》(建城[2005]154號)，2005年9月10日。

? 《關(guān)于印發(fā)城鎮(zhèn)供熱、城市污水處理特許經(jīng)營協(xié)議示范文本的通知》(建城[2006]126號)，2006年5月22日。

? 城市供水特許經(jīng)營協(xié)議示范文本(GF-2004-2501)。

? 污水處理特許經(jīng)營協(xié)議示范文本(GF-2006-2504)。

5．公司法律、法規(guī)

? 《中華人民共和國公司法》，2006年1月1日起施行。

? 《中華人民共和國公司登記管理條例》，2006年1月1日起施行。

? 《公司注冊資本登記管理規(guī)定》(中華人民共和國國家工商行政管理總局令第22號)，2006年1月1日起實施。

? 《關(guān)于外商投資的公司審批登記管理法律適用若干問題的執(zhí)行意見》(國家工商行政管

理總局、商務(wù)部、海關(guān)總署、國家外匯管理局)，2006年4月24日起實行。

? 《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》，2007年6月1日起施行。

6．國有資產(chǎn)管理法規(guī)

? 《國有資產(chǎn)評估管理辦法》，1991年11月16日起施行。

? 《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細(xì)則》，1992年7月18日起施行。

? 《國有資產(chǎn)評估管理若干問題的規(guī)定》(中華人民共和國財政部令第14號)，2002年1

月1日起施行。

? 《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》，2003年5月27日起實施。

? 《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會關(guān)于規(guī)范國有企業(yè)改制工作意見的通知》(國辦發(fā)[2003]96號)，2003年11月30日起施行。

? 《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》(財政部第3號令)，2004年2月1日起施行。? 《關(guān)于企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)問題的通知》(國資發(fā)產(chǎn)權(quán)[2004]268號)，2004年8月25

日施行。

? 《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》(國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會令第12號)，2005

年9月1日起施行。

? 《關(guān)于企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)事項的通知》(國資發(fā)產(chǎn)權(quán)[2006]306號)，2006年12月

31日起施行。

7．外商投資法律、法規(guī)

? 《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》，1979年7月1日通過，2001年3月15日第二次修正。

? 《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》，1983年9月20日國務(wù)院發(fā)布施行，2001年7月22日修訂。

? 《中華人民共和國外資企業(yè)法》，1986年4月12日施行，2000年10月31日修訂。? 《中華人民共和國外資企業(yè)法實施細(xì)則》，1990年10月28日施行，2001年4月12日

修訂。

? 《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法》，1988年4月13日施行，2000年修訂。? 《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法實施細(xì)則》，1995年8月7日國務(wù)院批準(zhǔn)，1995

年9月4日對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部發(fā)布施行。

? 《建設(shè)部城市市政公用事業(yè)利用外資暫行規(guī)定》(建綜[2000]第118號)，2000年5月27

日起施行。

? 《指導(dǎo)外商投資方向規(guī)定》，2002年4月1日起施行。

? 《外商投資項目核準(zhǔn)暫行管理辦法》(中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會令第22

號)，2004年10月9日起施行。

? 《關(guān)于外國投資者并購境內(nèi)企業(yè)的規(guī)定》(中華人民共和國商務(wù)部、國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)

督管理委員會、國家稅務(wù)總局、國家工商行政管理總局、中國證券監(jiān)督管理委員會、國家外匯管理局)，2006年9月8日起施行。

? 《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》(2007年修訂)，2007年12月1日起施行。

8．運營管理法規(guī)

? 《城市供水條例》，1994年10月1日起施行。

? 《國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定》，2004年7月1日起施行。? 《入河排污口監(jiān)督管理辦法》(水利部第22號令)，2005年1月1日起施行。? 《取水許可和水資源費征收管理條例》，2006年4月15日起施行。

? 《城市排水許可管理辦法》(建設(shè)部令第152號)，2007年3月1日起施行。? 《城市供水水質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第67號)，2007年5月1日起施行。

? 《取水許可管理辦法》(水利部令第34號)，2008年4月9日起施行。

? 《生活飲用水水源水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(CJ3020-93)。

? 《城市污水處理廠工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB 50334-2002)。

? 《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB 18918-2002)。

? 《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB 3838-2002)。

? 《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(GB 5749-2006)。

9．產(chǎn)品質(zhì)量和消費者保護(hù)法律、法規(guī)

? 《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》，1993年9月1日起施行。

? 《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》，1994年1月1日起施行。

10．財務(wù)、稅費、審計法律、法規(guī)

? 《中華人民共和國會計法》(1985年1月21日通過，1993年12月29日修正，1999年

10月31日修訂)，2000年7月1日起施行。

? 《企業(yè)財務(wù)會計報告條例》，2001年1月1日起施行。

? 《企業(yè)會計準(zhǔn)則一基本準(zhǔn)則》(財政部令第33號)，2007年1月1日起施行。? 《企業(yè)財務(wù)通則》(財政部令第41號)，2007年1月1日起施行。

? 《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》，1994年1月1日起施行。

? 《中華人民共和國增值稅暫行條例》，1994年1月1日起施行。

? 《國務(wù)院關(guān)于調(diào)整進(jìn)口設(shè)備稅收政策的通知》，1998年1月1日起施行。

? 《全國人大常委會關(guān)于外商投資企業(yè)和外國企業(yè)適用增值稅、消費稅、營業(yè)稅等稅收暫

行條例的決定》，1993年12月29日施行。

? 《關(guān)于污水處理費有關(guān)增值稅政策的通知》(財政部國家稅務(wù)總局)，2001年7月1日起

施行。

? 《國家稅務(wù)總局關(guān)于從事污水、垃圾處理業(yè)務(wù)的外商投資企業(yè)認(rèn)定為生產(chǎn)性企業(yè)問題的批復(fù)》(國稅函[2003]388號)，2003年4月9日。

? 《國家稅務(wù)總局關(guān)于污水處理費不征收營業(yè)稅的批復(fù)》(國稅函[2004]1366號)，2004年

12月14日。

?關(guān)于《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》公布后企業(yè)適用稅收法律問題的通知(財政部、國家稅務(wù)總局)，2007年8月31日起施行。

? 《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》，2008年1月1日起施行。

? 《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》，2008年1月1日起施行。

? 《中華人民共和國審計法》(1994年8月31日通過，2006年2月28日修訂)，2006年

6月1日起施行。

? 《中華人民共和國審計法實施條例》，1997年10月21日起施行。

11．外匯管理法規(guī)

? 《中華人民共和國外匯管理條例》(1996年1月29日發(fā)布，1997年1月14日修正)，1996年4月1日起施行。

? 《國家外匯管理局關(guān)于外商收購境內(nèi)土地使用權(quán)外匯登記有關(guān)問題的批復(fù)》(匯復(fù)

[2002]156號)，2002年7月4日。

? 《關(guān)于加強(qiáng)外商投資企業(yè)審批、登記、外匯及稅收管理有關(guān)問題的通知》(對外貿(mào)易經(jīng)

濟(jì)合作部、國家稅務(wù)總局、國家工商行政管理總局、國家外匯管理局聯(lián)合制定)，2003年1月1日起施行。

? 《國家外匯管理局關(guān)于完善外商直接投資外匯管理工作有關(guān)問題的通知》(匯發(fā)[2003]30

號)，2003年4月1日起施行。

12．價格法律、法規(guī)

? 《中華人民共和國價格法》，1998年5月1日起施行。

? 《城市供水價格管理辦法》(國家發(fā)展計劃委員會、建設(shè)部)，1998年9月23日起施行。? 《政府價格決策聽證辦法》(國家發(fā)展計劃委員會令第26號)，2002年12月1日起施行。? 《排污費征收使用管理條例》，2003年7月1日起施行。

? 《水利工程供水價格管理辦法》(國家發(fā)展和改革委員會，中華人民共和國水利部)，2004

年1月1日起施行。

? 《水利工程供水定價成本監(jiān)審辦法(試行)》(國家發(fā)展和改革委員會，中華人民共和國水

利部)，2006年2月1日起施行。

? 《政府制定價格成本監(jiān)審辦法》(國家發(fā)展和改革委員會第42號令)，2006年3月1日

起施行。

? 《政府制定價格行為規(guī)則》(國家發(fā)展和改革委員會)，2006年5月1日起施行。

13．勞動法律、法規(guī)

? 《中華人民共和國勞動法》，1995年1月1日起施行。

? 《國企富余職工安置辦法》(國務(wù)院令第111號發(fā)布)，1993年4月20日起施行。? 《中華人民共和國勞動合同法》，2008年1月1日起施行。

? 《中華人民共和國勞動爭議調(diào)解仲裁法》，2008年5月1日起施行。

14．訴訟和仲裁法

? 《中華人民共和國行政訴訟法》，1990年10月1日起施行。

? 《中華人民共和國民事訴訟法》(1991年4月9日通過，2007年10月28日修訂)，2008

年4月1日起施行。

? 《中華人民共和國仲裁法》，1995年9月1日起施行。

? 《中華人民共和國行政處罰法》，1996年10月1日起施行。

? 《中華人民共和國行政復(fù)議法》，1999年10月1日起施行。

第四篇：房地產(chǎn)法律法規(guī)案例分析

空間考試案例分析：

某日清晨，某大廈新來的保潔員阿霞在18樓的公共通道拖地時，發(fā)現(xiàn)1805號業(yè)主家的客廳亮著燈，但大門內(nèi)側(cè)的門開著，外面的“通透式”防盜門也虛掩著，她便上前按業(yè)主家的門鈴，但是按了好幾次，室內(nèi)也不沒有反應(yīng)，阿霞便懷著好奇的心理，側(cè)身進(jìn)入室內(nèi)，到客廳、陽臺、廚房等一一查看有沒有人。正在這時，業(yè)主張先生從電梯出來徑直走回家（他原來“早鍛煉”去了，因粗心而忘了關(guān)好家門。）一見大門未關(guān)，張先生先是吃了一驚，進(jìn)到家中，又看見一陌生女子在自己家里，更是又急又氣，大聲質(zhì)問阿霞是干什么的，不由分說要把她送到派出所。試分析：

1）阿霞錯在哪里？

2）如果碰到以上業(yè)主和家人都不在家而門又開著的情況，應(yīng)該怎樣處理？ 3）你認(rèn)為該如何向張先生說明和解釋？怎樣才能平息事態(tài)？

1、阿霞錯在未經(jīng)業(yè)主同意就私自進(jìn)入業(yè)主家，和遇到此類情況沒有向上級匯報就獨自一人進(jìn)入業(yè)主家。

2、（1）遇到此類情況首先向上級匯報，客戶人員聯(lián)系業(yè)主了解原因。

（2）在業(yè)主未回家時，派1或2名保安在業(yè)主家門口等候，避免小偷和不必要的誤會和等候業(yè)主回家。并且在門外要密切注意室內(nèi)是否有動靜，如煤氣外漏等等。

（3）在與業(yè)主取得聯(lián)系后，如若業(yè)主暫時不能回家，征得業(yè)主同意，派2、3名保安進(jìn)入業(yè)主家解決問題。（4）若長時間未和業(yè)主取得聯(lián)系，可派2、3名保安攜帶攝像機(jī)記錄全過程，和請業(yè)主家的一名鄰居陪同作證明，以避免誤會。

（5）發(fā)現(xiàn)異常情況立刻報警和聯(lián)系業(yè)主或業(yè)主的家人。

3、（1）首先阿霞應(yīng)該向張先生道歉，她未經(jīng)業(yè)主同意

擅自進(jìn)入時不對的，讓張先生先平息怒火，并且，讓張先生檢查屋內(nèi)是否有丟失東西。證明阿霞沒有偷東西，并說明阿霞這樣做是出于好意。

（2）物業(yè)公司向張先生道歉，是我們沒有管理好員工，希望他能諒解，并說明阿霞是新來的。

（3）物業(yè)公司要加強(qiáng)員工培訓(xùn)，避免再次發(fā)生此類事件，并提醒業(yè)主出門要關(guān)好門窗、煤氣等。

第五篇：裝飾裝修行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)

裝飾裝修行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)法律：

中華人民共和國土地管理法中華人民共和國建筑法中華人民共和國城市規(guī)劃法中華人民共和國大氣污染防治法中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法中華人民共和國環(huán)境噪聲染防治法中華人民共和國繼承法中華人民共和國水污染防治法中華人民共和國保守國家秘密法中華人民共和國大氣污染防治法中華人民共和國海事訴訟特別程序法中華人民共和國動物防疫法中華人民共和國防洪法中華人民共和國防震減災(zāi)法中華人民共和國國境衛(wèi)生檢疫法中華人民共和國水污染防治法（修正）國家計委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知行政法規(guī):土地法閑置土地處理辦法建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范房地產(chǎn)管理法物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法國家康居示范工程管理辦法國家重大建設(shè)項目稽察辦法建設(shè)部重點實施技術(shù)示范工程管理辦法建筑工程質(zhì)量管理條例城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定城市房屋白蟻防治管理規(guī)定城市房屋拆遷管理辦法城市房屋抵押管理辦法城市危險房屋管理規(guī)定部門行政規(guī)章：全國室內(nèi)裝飾行業(yè)家庭裝飾管理辦法全國室內(nèi)裝飾行業(yè)家庭裝飾管理辦法房地產(chǎn)管理法房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法房屋權(quán)屬登記辦法裝飾裝修管理辦法實施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理辦法城市危險房屋管理規(guī)定城市商品房預(yù)售管理辦法建筑裝飾裝修管理規(guī)定城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定城市房屋白蟻防治管理規(guī)定城市房屋拆遷管理辦法城市房屋抵押管理辦法城市公有房屋管理規(guī)定城市商品房預(yù)售管理辦法城市危險房屋管理規(guī)定家庭居室裝飾裝修管理辦法緊密相關(guān)法規(guī)《住宅室內(nèi)裝飾裝修

管理辦法》建設(shè)部第 110 號令 2002/03/05 頒布《建設(shè)領(lǐng)域推廣應(yīng)用新技術(shù)管理規(guī)定》建設(shè)部第 109 號令 2001/11/29 頒布《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》建設(shè)部第 46 號令 1995/08/07 頒布《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》主席令第 22 號 1989/2/26《關(guān)于印發(fā)〈商品住宅裝修一次到位實施導(dǎo)則〉的通知》建住房〔2002〕190 號室內(nèi)裝飾中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法中華人民共和國主席令第 98 號公布1995.10.30 廣東省建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例 1997.09.22 廣州市環(huán)境保護(hù)條例 1997.05.31 建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例 中華人民共和國國務(wù)院令第 253 號 1998.11.18 建筑施工場界噪聲限值GB 12523－90 1990..全國室內(nèi)裝飾行業(yè)家庭裝飾管理辦法裝修材料相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) GB/T18883-2002 室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB18580-2001 室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量 GB18581-2001 室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量 GB18582-2001 室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量 GB18583-2001 室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量 GB18584-2001 室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量 GB18585-2001 室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有害物質(zhì)限量 GB18586-2001 室內(nèi)裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物質(zhì)限量 室內(nèi)裝飾裝修材料地毯、地毯襯墊及地毯粘膠劑有害物 GB18587-2001 質(zhì)釋放限量 GB18588-2001 混凝土外加劑中釋放氨的限量 GB 6566-2001 建筑材料放射性核素限量新查到的火電廠標(biāo)準(zhǔn) 火電廠煙氣排放連續(xù)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范HJ/T75-2001HJ/T13-1996 火電廠建設(shè)項目環(huán)境影響報告書編制規(guī)范GB13223-1996 火電廠大氣

污染物排放標(biāo)準(zhǔn)