第一篇：《貴陽市人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范貴陽市住房二、三級市場的若干規(guī)定》

貴陽市人民政府印發(fā)

《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范貴陽市住房二、三級市場的若干規(guī)定》的通知

發(fā)文單位：貴陽市人民政府

文號：筑府發(fā)[2004]89號

發(fā)布日期：2004-11-22

執(zhí)行日期：2004-11-22

各區(qū)、市、縣人民政府，市政府各工作部門：

《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范貴陽市住房二、三級市場的若干規(guī)定》已經(jīng)市人民政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

二00四年十一月二十二日

關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范貴陽市住房二、三級市場的若干規(guī)定根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》（國發(fā)[2003]18號）精神，結(jié)合貴州省住房制度改革有關(guān)規(guī)定和政策的要求，為繼續(xù)深入推進(jìn)我市住房制度改革，進(jìn)一步規(guī)范貴陽市住房二、三級市場，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，有效地啟動住房消費(fèi)，拉動經(jīng)濟(jì)增長，解決職工、居民的居住困難，改善居住質(zhì)量，結(jié)合我市實(shí)際，特作如下規(guī)定。

一、本規(guī)定中住房二級市場指二手房買賣市場，住房三級市場指住房租賃市場。

二、任何單位或個(gè)人，均可依據(jù)本規(guī)定在我市買賣、租賃二手房。購買、租賃住房必須依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及租賃備案登記。

三、鼓勵居民換購住房。除法律、法規(guī)和國家、省的政策另有規(guī)定及原公有住房出售合同另有約定外，任何單位不得擅自對已購公有住房、普通商品房和私有住房上市交易設(shè)置限制條件。

四、可出售的公有住房，住戶自愿購買的，各產(chǎn)權(quán)單位必須按我市現(xiàn)行房改政策的規(guī)定向住戶出售。

五、非成套公有住房，除獨(dú)立院落、經(jīng)鑒定為危房的、具有保護(hù)價(jià)值的、涉及國家安全的及法律、法規(guī)限制的外，若住戶自愿購買，均按現(xiàn)行房改政策的規(guī)定向住戶出售。

六、對因手續(xù)不全等歷史遺留問題影響公有住房出售和權(quán)屬登記發(fā)證的，由目前房屋管理單位出具書面具結(jié)保證，并由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具符合安全使用的鑒定證明后，可向住戶出售并辦理權(quán)屬登記發(fā)證。

七、按房改政策出售的公有住房，任何單位不得無故扣押職工個(gè)人的《房屋所有權(quán)證》及其他房屋有效證件。

八、加大直管公有住房的出售力度，爭取用三年時(shí)間完成全市直管公有住房的出售工作。

對住戶尚未購買的直管公房，使用權(quán)可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。為推動傳統(tǒng)的直管公房的管理向服務(wù)型、經(jīng)營性轉(zhuǎn)變、盤活存量住房，調(diào)劑余缺，確保國有資產(chǎn)保值、增值，直管公房使用權(quán)可按以下規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

（一）直管公房的承租人，可將所承租的直管公房（不含共用部位、共用設(shè)施）使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，按《貴陽市城市房地產(chǎn)管理辦法》和《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，由房屋經(jīng)營管理單位提供相關(guān)經(jīng)營性服務(wù)，辦理完善轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

（二）直管公房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓后，原承租人不得再向政府申請廉租住房。

九、房改房完成交易辦理《產(chǎn)權(quán)證》時(shí)，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)由現(xiàn)行80元/證調(diào)整為50元/證。

十、經(jīng)濟(jì)適用住房（含安居房）在取得《房屋所有權(quán)證》五年及《國有土地使用證》，可按市場價(jià)上市出售。出售時(shí)，按以下規(guī)定辦理：

（一）土地屬于行政劃撥的，交易時(shí)由出售方按交易額的1%交納土地出讓金；

（二）土地屬于出讓的，交易時(shí)不再交納土地出讓金；

（三）經(jīng)濟(jì)適用住房（含安居房）購買人以市場價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再在云巖區(qū)、南明區(qū)、小河經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其它政策性住房；如需換購，必須以屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格出售給具備經(jīng)濟(jì)適用住房資格的家庭后，方可再次申請。

十一、職工可申請存量補(bǔ)貼、增量補(bǔ)貼、住房公積金按現(xiàn)行房改政策的規(guī)定購買二手房。

職工在金陽新區(qū)購房的，可優(yōu)先申請使用存量補(bǔ)貼、增量補(bǔ)貼及個(gè)人住房公積金。

十二、購買二手房可按《住房公積金管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定優(yōu)先向購買人發(fā)放住房公積金貸款。

辦理公積金貸款可采用住房抵押貸款或置業(yè)擔(dān)保貸款方式。

十三、財(cái)政、稅務(wù)、房管、房改、國土、工商、物價(jià)、住房公積金管理中心等部門，應(yīng)按各自職責(zé)密切協(xié)作，保證本規(guī)定的貫徹執(zhí)行。

十四、本規(guī)定從公布之日起執(zhí)行。

貴陽市人民政府

二00四年十一月二十二日

第二篇：貴陽市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)貴陽市整頓和規(guī)范地理信息市場秩序

【發(fā)布單位】貴陽市人民政府 【發(fā)布文號】筑府辦發(fā)〔2009〕155號 【發(fā)布日期】2009-09-14 【生效日期】2009-09-14 【失效日期】 【所屬類別】政策參考 【文件來源】貴陽市

貴陽市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)貴陽市整頓和規(guī)范地理信息市場秩序工作實(shí)施方案的通知

(筑府辦發(fā)〔2009〕155號)

各區(qū)、市、縣人民政府，市政府各工作部門：

市國土資源局、市信息產(chǎn)業(yè)局、市國家安全局、市工商局、省通信局信息安全管理處、市新聞出版局、市國家保密局、貴陽警備區(qū)司令部擬定的《貴陽市整頓和規(guī)范地理信息市場秩序工作實(shí)施方案》已經(jīng)市人民政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

二○○九年九月十四日

貴陽市整頓和規(guī)范地理信息市場秩序工作實(shí)施方案市國土資源局市信息產(chǎn)業(yè)局市國家安全局市工商局

省通信管理局信息安全管理處市新聞出版局市國家保密局貴陽警備區(qū)司令部

為切實(shí)做好我市地理信息市場秩序的整頓和規(guī)范工作，根據(jù)《省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國土資源廳等部門關(guān)于貴州省整頓和規(guī)范地理信息市場秩序工作意見的通知》（黔府辦發(fā)〔2009〕70號）精神，現(xiàn)結(jié)合我市實(shí)際，特?cái)M定本實(shí)施方案。

一、整頓和規(guī)范地理信息市場秩序的重要意義

地理信息，即自然地理要素或者地表人工設(shè)施的形狀、大小、空間位置及其屬性等信息，是國家信息資源的重要組成部分，廣泛應(yīng)用于經(jīng)濟(jì)、建設(shè)和國防建設(shè)等領(lǐng)域，直接關(guān)系國家安全和利益。

地理信息是國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)和國家安全的重要基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，地理信息產(chǎn)業(yè)是以現(xiàn)代測繪技術(shù)和地理信息資源開發(fā)利用為基礎(chǔ)發(fā)展起來的新興產(chǎn)業(yè)。近年來，我國地理信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，但地理信息市場也出現(xiàn)了不少問題，這些問題嚴(yán)重?cái)_亂了地理信息市場的正常秩序，危害了國家安全和利益。整頓和規(guī)范地理信息市場秩序，是維護(hù)國家安全和利益的緊迫任務(wù)，是促進(jìn)地理信息產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的重要舉措，也是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、轉(zhuǎn)變政府職能、提高市場監(jiān)管能力的必然要求。

二、工作目標(biāo)

圍繞地理信息市場中的信息獲取、提供、使用、生產(chǎn)、出版和傳輸?shù)拳h(huán)節(jié)，通過專項(xiàng)治理工作，使無測繪資質(zhì)非法從事地理信息數(shù)據(jù)采集、加工等測繪活動的行為基本杜絕，各種涉密地理信息泄密、竊密案件和非法提供互聯(lián)網(wǎng)出版服務(wù)行為得到依法查處，各種涉外、涉軍非法測繪活動得到有效遏制，相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管制度進(jìn)一步建立和完善，各級政府對地理信息市場的監(jiān)管能力和水平明顯提高，地理信息市場秩序明顯好轉(zhuǎn)。

三、主要工作任務(wù)

我市整頓和規(guī)范地理信息市場秩序工作以地理信息獲取、提供、使用、生產(chǎn)、出版和傳輸為重要環(huán)節(jié)，以測繪單位為重點(diǎn)整頓規(guī)范對象，以各區(qū)（市、縣）政府所在地城鎮(zhèn)為整頓和規(guī)范的重點(diǎn)地區(qū)，以容易發(fā)生涉密地理信息泄密、竊密等問題的單位為整頓和規(guī)范的重點(diǎn)單位，以涉密、涉軍、涉外測繪為整頓和規(guī)范的重點(diǎn)項(xiàng)目，以市場清理檢查、違法案件查處、開展警示教育、建立長效監(jiān)管機(jī)制為整頓和規(guī)范的重點(diǎn)工作，強(qiáng)化措施、循序推進(jìn)。

（一）規(guī)范涉密地理信息獲取、提供和使用的行為。依法持有涉密地理信息獲取、提供和使用的單位要強(qiáng)化安全保密措施，建立嚴(yán)格的登記管理制度，加強(qiáng)涉密計(jì)算機(jī)和存儲介質(zhì)管理，明確涉密崗位責(zé)任，防范他人非法獲取地理信息。需對外提供涉密地理信息的，必須依法履行審批程序。需使用涉密地理信息的，使用目的和范圍必須符合國家有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)測繪行政主管部門批準(zhǔn)。對非法持有或使用涉密地理信息的單位和個(gè)人，要查清信息來源和擴(kuò)散范圍，追繳有關(guān)地理信息數(shù)據(jù)，并依法追究法律責(zé)任。

（二）打擊從事地理信息生產(chǎn)、出版、傳輸?shù)姆欠ㄐ袨?。?yán)格地理信息生產(chǎn)、傳輸?shù)馁Y質(zhì)管理。從事地理信息生產(chǎn)活動，要取得省級以上測繪行政主管部門批準(zhǔn)的測繪資質(zhì)，地理信息編制、地圖公開展示要經(jīng)測繪行政主管部門審核，公開出版地理信息要依法審批，互聯(lián)網(wǎng)上不得傳輸涉密地理信息。對未經(jīng)批準(zhǔn)無證測繪或超越資質(zhì)等級范圍測繪，編輯出版地理信息、傳輸涉密地理信息、公開展示問題地圖的單位和個(gè)人，應(yīng)立即責(zé)令停止違法違規(guī)活動，并依法追究法律責(zé)任。

（三）防范和制止涉軍非法測繪活動。任何單位和個(gè)人未經(jīng)軍隊(duì)測繪主管部門批準(zhǔn)，不得在軍事禁區(qū)、軍事管理區(qū)進(jìn)行攝影、攝像、測量等測繪活動。加強(qiáng)導(dǎo)航電子地圖制作企業(yè)備案項(xiàng)目的監(jiān)管，防止泄露軍事秘密。測繪行政主管部門要加強(qiáng)涉軍測繪的監(jiān)管，堅(jiān)決防范和制止涉軍非法測繪活動行為的發(fā)生。軍隊(duì)和地方要加強(qiáng)信息溝通，及時(shí)通報(bào)涉軍測繪相關(guān)情況，共同做好涉軍非法測繪案件的查處工作。

（四）有效監(jiān)管外國組織和個(gè)人測繪活動。外國組織和個(gè)人來我市測繪必須依法審批，任何單位和個(gè)人不得以任何理由、任何形式為未經(jīng)批準(zhǔn)的國外組織、個(gè)人所從事的測繪活動提供便利條件。要加強(qiáng)涉外合作項(xiàng)目中測繪活動的監(jiān)管，有關(guān)部門要及時(shí)向測繪行政主管部門報(bào)告涉外項(xiàng)目測繪活動情況。對違反規(guī)定的，應(yīng)立即停止相關(guān)活動，沒收有關(guān)地理信息數(shù)據(jù)，并依法進(jìn)行處罰。涉嫌犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

（五）繼續(xù)深入開展國家版圖意識教育，抓好互聯(lián)網(wǎng)地圖和地理信息服務(wù)網(wǎng)站清理工作。

四、主要措施

（一）成立貴陽市整頓和規(guī)范地理信息市場秩序領(lǐng)導(dǎo)小組，成員名單如下：

組 長：沈可定（市國土資源局局長）

成 員：饒曉曦（市國土資源局副局長）

黨德強(qiáng)（市國土資源執(zhí)法監(jiān)察支隊(duì)支隊(duì)長）

唐振江（市信息產(chǎn)業(yè)局副局長）

張成慧（市國家安全局副局長）

王運(yùn)生（市工商局副局長）

胡 琳（市新聞出版局副局長）

張宗霖（市國家保密局副局長）

關(guān)穎徽（省通信管理局局長助理）

陳 洋（貴陽警備區(qū)司令部作協(xié)辦副主任）

領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在市國土資源局，負(fù)責(zé)日常工作，辦公室主任由饒曉曦同志兼任。

（二）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，有關(guān)工作部門認(rèn)真履行職責(zé)。各地整頓和規(guī)范地理信息市場秩序由國土資源部門牽頭組織，各相關(guān)部門要按照職責(zé)分工，各司其職，各負(fù)其責(zé)，建立部門間信息通報(bào)制度、案件移送等聯(lián)合執(zhí)法機(jī)制，形成工作合力。各地要比照市的做法，成立相應(yīng)的工作機(jī)構(gòu)，建立相應(yīng)的工作機(jī)制，切實(shí)負(fù)起監(jiān)管責(zé)任，確保整頓和規(guī)范地理信息市場秩序工作的順利開展。國土資源管理部門負(fù)責(zé)清理檢查無資質(zhì)測繪和超越資質(zhì)測繪范圍、擅自采集、生產(chǎn)地理信息的單位，牽頭開展國家版圖意識宣傳教育。通信管理部門負(fù)責(zé)配合做好互聯(lián)網(wǎng)地圖和地理信息服務(wù)網(wǎng)站的清理檢查。國家安全部門負(fù)責(zé)涉外測繪違法案件的清理檢查。工商行政管理部門負(fù)責(zé)地理信息無照印刷企業(yè)的清理檢查。新聞出版主管部門負(fù)責(zé)地理信息出版服務(wù)環(huán)節(jié)的清理檢查。保密部門負(fù)責(zé)地理信息泄密、竊密案件的清理檢查。信息產(chǎn)業(yè)部門負(fù)責(zé)對全市空間地理信息資源的建庫、共享、使用進(jìn)行協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和管理，會同省通信管理部門對互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)營服務(wù)部門的指導(dǎo)，建立相關(guān)工作制度，配合做好互聯(lián)網(wǎng)地圖和地理信息服務(wù)網(wǎng)站的清理檢查，從機(jī)制上杜絕無審圖號、未注明地圖來源的地圖在網(wǎng)上運(yùn)行。軍隊(duì)測繪主管部門負(fù)責(zé)涉軍測繪違法案件的清理檢查。要針對發(fā)現(xiàn)的問題和隱患，圍繞薄弱環(huán)節(jié)建章立制，完善相關(guān)法規(guī)規(guī)章，建立和完善地理信息長效監(jiān)管機(jī)制，工作協(xié)作機(jī)制，宣傳教育機(jī)制、違法案件處理通報(bào)曝光機(jī)制，確保取得實(shí)實(shí)在在的效果。

（三）制定切實(shí)可行的工作方案。各地要結(jié)合本地工作實(shí)際，合理劃分工作階段，從學(xué)習(xí)宣傳、組織人員保障、經(jīng)費(fèi)支持、調(diào)查摸底、執(zhí)法人員的培訓(xùn)、執(zhí)法檢查、整改落實(shí)、違法案件查處、制度建設(shè)、資料收集匯總等方面進(jìn)行統(tǒng)籌安排，制定出本地區(qū)、本部門的工作方案，明確總體目標(biāo)、主要任務(wù)、具體安排和保障措施，并及時(shí)將有關(guān)情況匯總上報(bào)。

（四）切實(shí)抓好法律法規(guī)宣傳教育。各地要組織傳達(dá)學(xué)習(xí)《國務(wù)院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)測繪局等部門關(guān)于整頓和規(guī)范地理信息市場秩序意見的通知》（國辦發(fā)〔2009〕4號）、國家測繪局等七部門《關(guān)于印發(fā)全國地理信息市場專項(xiàng)整治工作方案的通知》（國測管字〔2009〕12號）和《省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國土資源廳等部門關(guān)于貴州省整頓和規(guī)范地理信息市場秩序工作意見的通知》（黔府辦發(fā)〔2009〕70號）文件精神，廣泛開展相關(guān)法律法規(guī)和國家版圖意識的宣傳教育，要采取曝光典型案件、開展警示教育等多種宣傳教育形式，切實(shí)提高廣大干部群眾的依法測繪意識、保護(hù)國家秘密意識和重要地理信息的國家安全意識，不斷把專項(xiàng)整治工作引向深入。

（五）將整頓和規(guī)范地理信息市場秩序工作與開展國家版圖意識宣傳教育、抓好互聯(lián)網(wǎng)地圖和地理信息服務(wù)網(wǎng)站清理工作緊密結(jié)合起來。

（六）認(rèn)真組織開展市場清理檢查。各地要組織對本地區(qū)從事地理信息采集、數(shù)據(jù)保管提供、使用、地圖編制出版、互聯(lián)網(wǎng)地圖和地理信息服務(wù)、戶外地圖廣告等活動的單位，集中開展執(zhí)法檢查。要通過市場的全面檢查，摸清地理信息市場的總體情況，掌握存在的主要問題和薄弱環(huán)節(jié)，對檢查中發(fā)現(xiàn)問題的單位和個(gè)人，要依法進(jìn)行查處。

（七）做好檢查驗(yàn)收工作。各地要從維護(hù)國家利益和國家安全的高度，切實(shí)采取有力措施，做到不漏項(xiàng)、不缺項(xiàng)，并創(chuàng)新工作方式，把工作做精、做細(xì)、做好。2010年1月15日前，市將組織工作驗(yàn)收。國土資源部門要切實(shí)負(fù)起責(zé)任，加強(qiáng)對此項(xiàng)工作的督促指導(dǎo)，各有關(guān)部門要及時(shí)報(bào)送相關(guān)工作信息，通報(bào)相關(guān)工作情況，查處違法案件。通過上下共同努力，使我市地理信息市場的整頓和規(guī)范工作順利通過省的驗(yàn)收。

（八）確保經(jīng)費(fèi)人員落實(shí)到位

市級經(jīng)費(fèi)由市國土資源局向市財(cái)政申請專項(xiàng)工作經(jīng)費(fèi)，區(qū)（市、縣）也要安排專項(xiàng)工作經(jīng)費(fèi)；各工作部門除已明確的一名領(lǐng)導(dǎo)外，必須安排1位以上同志承擔(dān)完成屬于本單位的相關(guān)工作。

五、時(shí)間安排及步驟

（一）準(zhǔn)備階段（2009年9月15日以前）。各區(qū)（市、縣）根據(jù)《貴陽市整頓和規(guī)范地理信息市場秩序工作實(shí)施方案》，結(jié)合實(shí)際，擬定本地整頓和規(guī)范地理信息市場秩序工作實(shí)施方案，安排部署該項(xiàng)工作，落實(shí)專項(xiàng)工作經(jīng)費(fèi)。

（二）宣傳、檢查、處理階段（2009年9月16日至2009年1月20日）。各區(qū)（市、縣）要采取多種形式多渠道、深入開展對整頓和規(guī)范地理信息市場秩序的重大意義及有關(guān)法律法規(guī)的宣傳，教育廣大干部群眾樹立國家主權(quán)意識和國家安全意識。各部門要對照自己的工作職責(zé)，對本級行政區(qū)域內(nèi)的地理信息公布出版情況進(jìn)行檢查，對屬于本部門職責(zé)范圍內(nèi)的問題，依法進(jìn)行查處。

在本階段各部門要明確專人對相關(guān)工作情況進(jìn)行收集、匯總、整理，并及時(shí)向同級國土資源主管部門反饋相關(guān)情況；各區(qū)（市、縣）要及時(shí)將有關(guān)情況報(bào)市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

（三）區(qū)（市、縣）自查總結(jié)階段（2009年12月21日至2009年12月31日）。在2009年12月25日前完成自查，全面工作總結(jié)最遲不超過2009年12月31日，報(bào)市整頓和規(guī)范地理信息市場秩序領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

（四）市對各重點(diǎn)區(qū)（市、縣）檢查驗(yàn)收、總結(jié)報(bào)省、迎接省檢查驗(yàn)收階段（2010年1月1日至2010年1月15日底）。根據(jù)各區(qū)（市、縣）送來的材料，結(jié)合平時(shí)所掌握的情況，在2010年1月15日前完成重點(diǎn)區(qū)（市、縣）檢查驗(yàn)收，將貴陽市整頓和規(guī)范地理信息市場秩序工作總結(jié)報(bào)省國土資源廳。

市整頓和規(guī)范地理信息市場秩序領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室電話：6816367、6829828

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。

第三篇：貴陽市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定(貴陽市人民政府令第4號)

【發(fā)布單位】貴州省貴陽市

【發(fā)布文號】貴陽市人民政府令第4號 【發(fā)布日期】2009-05-06 【生效日期】2009-08-01 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】貴陽市

貴陽市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定

(貴陽市人民政府令第4號)

《貴陽市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》已經(jīng)2009年4月13日市人民政府常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自2009年8月1日起施行。

市 長 袁周

二○○九年五月六日

貴陽市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定

第一條第一條 為規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《 貴陽市城市房地產(chǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等房地產(chǎn)中介服務(wù)活動，均應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。

房地產(chǎn)價(jià)格評估，按國家、省及本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三條第三條 從事房地產(chǎn)中介服務(wù)活動，應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，恪守職業(yè)道德。

第四條第四條 市房產(chǎn)行政主管部門是本市房地產(chǎn)中介服務(wù)活動的主管部門。

區(qū)（縣、市）房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)中介服務(wù)活動的監(jiān)督管理工作。

工商、土地、物價(jià)、稅務(wù)等部門應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)，協(xié)同做好房地產(chǎn)中介服務(wù)活動的管理工作。

第五條第五條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)持下列資料到經(jīng)營場所所在地的房產(chǎn)行政主管部門登記備案：

（一）備案申請書；

（二）營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（原件及加蓋公章的復(fù)印件）；

（三）固定經(jīng)營服務(wù)場所證明（房屋所有權(quán)證或者房屋租賃備案證明原件及加蓋公章的復(fù)印件）；

（四）企業(yè)法定代表人及負(fù)責(zé)人任職文件和個(gè)人資料；

（五）聘用人員名冊及個(gè)人資料、聘用合同原件及復(fù)印件；

（六）業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)管理的相關(guān)制度；

（七）注冊資本驗(yàn)資報(bào)告；

（八）應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其中介服務(wù)人員依法須經(jīng)執(zhí)業(yè)資質(zhì)、執(zhí)業(yè)資格認(rèn)定的，還應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)證書原件及加蓋公章的復(fù)印件。

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)變更名稱、負(fù)責(zé)人、經(jīng)營場所等事項(xiàng)或者歇業(yè)、撤銷的，應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更或者注銷登記手續(xù)之日起30日內(nèi)，報(bào)原備案的房產(chǎn)行政主管部門備案。

房產(chǎn)行政主管部門自受理備案申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)審查完畢，符合備案條件的，出具備案證明。

第六條第六條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所的醒目位置公示下列內(nèi)容：

（一）營業(yè)執(zhí)照、備案證明；

（二）從業(yè)人員姓名、照片、注冊證號；

（三）服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)；

（四）收費(fèi)項(xiàng)目、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)、對象；

（五）信用檔案查詢方式；

（六）投訴方式和途徑；

（七）房地產(chǎn)中介服務(wù)合同示范文本；

（八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他事項(xiàng)。

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其中介服務(wù)人員依法須經(jīng)執(zhí)業(yè)資質(zhì)、執(zhí)業(yè)資格認(rèn)定的，應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所公示相關(guān)證書加蓋公章的復(fù)印件。

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售依法準(zhǔn)予銷售商品房項(xiàng)目的，還應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營場所或者銷售現(xiàn)場醒目位置公示商品房銷售委托書和批準(zhǔn)銷售商品房的有關(guān)證明文件。

第七條第七條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其中介服務(wù)人員在房地產(chǎn)中介服務(wù)活動中禁止下列行為：

（一）為權(quán)屬不清或法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓、抵押、出租的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)；

（二）超過營業(yè)范圍從事房地產(chǎn)中介服務(wù)活動；

（三）房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)兼職；

（四）提供虛假信息或者隱瞞真實(shí)情況；

（五）索取、收受委托合同約定以外的酬金或者其他財(cái)物；

（六）與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人的合法利益；

（七）超過核定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)；

（八）采用虛假承諾等不正當(dāng)競爭行為進(jìn)行不正當(dāng)競爭；

（十）法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。

第八條第八條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)受理業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)以機(jī)構(gòu)名義統(tǒng)一受理，房地產(chǎn)中介服務(wù)人員不得以個(gè)人名義接受委托。

第九條第九條 未經(jīng)委托人同意，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得擅自將受委托的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)托給其他中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；經(jīng)委托人同意轉(zhuǎn)托業(yè)務(wù)的，不得增加中介服務(wù)費(fèi)。

第十條第十條 法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立中介服務(wù)合同的，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與當(dāng)事人簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同。

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：

（一）合同雙方當(dāng)事人名稱（姓名）、住所；

（二）中介服務(wù)項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)；

（三）合同履行的期限；

（四）中介服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、金額和支付方式、時(shí)間；

（五）違約責(zé)任和糾紛解決方式；

（六）雙方當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。

第十一條第十一條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對中介服務(wù)活動中涉及的房地產(chǎn)的合法性、真實(shí)性進(jìn)行審查，可以根據(jù)需要查閱委托人的有關(guān)資料和文件，查看現(xiàn)場和設(shè)施，要求委托人提供必要的協(xié)助。

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將知道或者應(yīng)當(dāng)知道的合同雙方當(dāng)事人的資信狀況、履約能力、房地產(chǎn)權(quán)屬等情況如實(shí)告知委托方和合同他方，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第十二條第十二條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃中介服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)要求承租人提供在本市居住的合法證件。

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)自出租人與承租人簽訂租賃合同之日起7日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)將租賃合同的副本及有關(guān)情況提交當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門備案。

第十三條第十三條 房地產(chǎn)中介服務(wù)合同未能履行或者未能完全履行，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不能收取或者不能全額收取中介服務(wù)費(fèi)，但因委托人過錯(cuò)造成的除外。

第十四條第十四條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供存量房經(jīng)紀(jì)服務(wù)并依據(jù)合同約定承擔(dān)交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶實(shí)施劃轉(zhuǎn)。

第十五條第十五條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)根據(jù)房地產(chǎn)中介服務(wù)合同為當(dāng)事人提供中介服務(wù)后，當(dāng)事人之間是否履約，不影響房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)收取中介服務(wù)費(fèi)，但房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)與當(dāng)事人另有約定的除外。

第十六條第十六條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立業(yè)務(wù)記錄和財(cái)務(wù)檔案，業(yè)務(wù)和財(cái)務(wù)檔案中應(yīng)當(dāng)載明業(yè)務(wù)活動、費(fèi)用收支及其他有關(guān)情況。

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)每年按規(guī)定向經(jīng)營場所所在地房產(chǎn)行政管理、工商行政管理及地方稅務(wù)等部門報(bào)送業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

第十七條第十七條 房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)信用檔案,記錄房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的基本情況、業(yè)績、誠信、經(jīng)查實(shí)的違法或者過錯(cuò)行為等，并通過網(wǎng)站等向社會公布。

第十八條第十八條 違反本規(guī)定第五條第一款、第二款、第三款規(guī)定，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期補(bǔ)辦備案登記手續(xù)；逾期不補(bǔ)辦的，處2000元以上3萬元以下罰款。

第十九條第十九條 違反本規(guī)定第六條規(guī)定的，由房產(chǎn)行政主管部門予以警告，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處500元以上1000元以下罰款。

第二十條第二十條 違反本規(guī)定第七條第（一）、（三）、（四）、（五）、（六）項(xiàng)規(guī)定情形之一和第八條規(guī)定的，由房產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對房地產(chǎn)中介服務(wù)人員處500元以上5000元以下罰款，對房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)處5000元以上3萬元以下罰款。

違反本規(guī)定第七條第（二）、（八）項(xiàng)規(guī)定情形之一的，由工商行政管理部門依法予以處罰。

違反本規(guī)定第七條第（七）項(xiàng)規(guī)定的，由價(jià)格管理部門依法予以處罰。

第二十一條第二十一條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)違反本規(guī)定第九條規(guī)定，將受委托業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)托其他中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的，由房產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處5000元以上2萬元以下罰款。

第二十二條第二十二條 違反本規(guī)定第十六條第一款規(guī)定或者違反本規(guī)定第十六條第二款規(guī)定不向房產(chǎn)行政主管部門報(bào)送業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處1000元以上5000元以下罰款。

第二十三條第二十三條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其中介服務(wù)人員提供中介服務(wù)活動中，給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十四條第二十四條 本規(guī)定中下列詞語的含義是:

房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)為他人提供房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和房地產(chǎn)價(jià)格評估的經(jīng)營性服務(wù)行為。

房地產(chǎn)咨詢，是指房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)活動當(dāng)事人提供法律、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營行為。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)接受委托，為促成房地產(chǎn)交易提供居間、代理以及行紀(jì)服務(wù)，并收取傭金的經(jīng)營行為。

房地產(chǎn)價(jià)格評估，是指房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)進(jìn)行測算，評定其經(jīng)濟(jì)價(jià)值和價(jià)格的經(jīng)營行為。

第二十五條第二十五條 本規(guī)定自2009年8月1日起施行。

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。

第四篇：貴陽市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)貴陽市人民政府黨組開展深入學(xué)習(xí)實(shí)

【發(fā)布單位】貴陽市人民政府 【發(fā)布文號】筑府辦發(fā)〔2009〕153號 【發(fā)布日期】2009-07-20 【生效日期】2009-07-20 【失效日期】 【所屬類別】政策參考 【文件來源】貴陽市

貴陽市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)貴陽市人民政府黨組開展深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動整改

落實(shí)方案的通知

(筑府辦發(fā)〔2009〕153號)

各區(qū)、市、縣人民政府，市政府各工作部門，有關(guān)單位：

按照中央和省委關(guān)于開展深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動的部署和要求，市人民政府在廣泛聽取各級各部門意見和建議的基礎(chǔ)上，制定了《貴陽市人民政府黨組開展深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動整改落實(shí)方案》（以下簡稱《整改落實(shí)方案》?，F(xiàn)將《整改落實(shí)方案》印發(fā)給你們，請根據(jù)本地本部門所承擔(dān)的整改任務(wù)和目標(biāo)，認(rèn)真研究，細(xì)化措施，協(xié)調(diào)配合，抓好落實(shí)，并將整改落實(shí)措施于2009年9月底前報(bào)市政府辦公廳學(xué)習(xí)實(shí)踐辦（聯(lián)系電話：7988411，7988198）。市政府辦公廳按進(jìn)度要求進(jìn)行督促檢查。

二○○九年九月九日

貴陽市人民政府黨組開展深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動整改落實(shí)方案

按照中央和省委、市委關(guān)于開展深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動的部署和要求，為將《貴陽市人民政府黨組貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀情況分析檢查報(bào)告》所查找需要整改的問題及提出的努力方向和措施具體化，落實(shí)責(zé)任，見諸行動，收到實(shí)效，接受監(jiān)督，制定如下整改落實(shí)方案。

一、總體目標(biāo)和要求

高舉中國特色社會主義偉大旗幟，全面貫徹黨的十七大、十七屆三中全會、省委十屆四次全會和市委八屆六次全會精神，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以“做表率、走前列”為總體要求，以項(xiàng)目帶動為主線，全力推動經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展，民生持續(xù)改善，不斷提高城市綜合競爭力，率先走出一條物質(zhì)文明、精神文明、政治文明和生態(tài)文明相協(xié)調(diào)的科學(xué)發(fā)展之路。

二、整改落實(shí)的項(xiàng)目

一是對照第一要義是發(fā)展的要求，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面還存在差距；二是對照根本方法是統(tǒng)籌兼顧的要求，在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)一體化發(fā)展方面還存在差距；三是對照基本要求是全面協(xié)調(diào)可持續(xù)的要求，在發(fā)展的協(xié)調(diào)性、可持續(xù)性方面還存在差距；四是對照核心是以人為本的要求，在改善民生方面還存在差距。

三、整改目標(biāo)

（一）堅(jiān)持率先發(fā)展、加快發(fā)展、科學(xué)發(fā)展，城市綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)。以保發(fā)展、保增長為首要任務(wù)，力爭再用4年時(shí)間經(jīng)濟(jì)總量再翻一番。第一，狠抓大投入。一是高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)重大項(xiàng)目建設(shè)；二是加強(qiáng)項(xiàng)目保障工作。第二，培育大產(chǎn)業(yè)。一是著力培育、發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；二是培育現(xiàn)代企業(yè)。第三，建設(shè)大平臺。一是加快構(gòu)建區(qū)域自主創(chuàng)新平臺；二是將產(chǎn)業(yè)園區(qū)打造成產(chǎn)業(yè)發(fā)展新平臺。

（二）圍繞建設(shè)宜居宜業(yè)宜游城市目標(biāo)，加強(qiáng)城市建設(shè)和管理。突出城市特色，提升城市品質(zhì)，努力把貴陽建設(shè)成宜居宜業(yè)宜游的現(xiàn)代化城市。第一，拓展城市空間；第二，完善城市功能；第三，加強(qiáng)城市管理。

（三）堅(jiān)持統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，先行先試推動城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。堅(jiān)持把解決好“三農(nóng)”問題作為重中之重，通過先行先試，率先開創(chuàng)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展新局面。第一，以城鄉(xiāng)規(guī)劃一體化促進(jìn)“三個(gè)集中”；第二，加速發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)；第三，加快推進(jìn)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；第四，加速推進(jìn)城鄉(xiāng)公共服務(wù)一體化。

（四）全面深化改革擴(kuò)大開放，增強(qiáng)科學(xué)發(fā)展活力和動力。進(jìn)一步解放思想，全面深化改革，促進(jìn)開放，在構(gòu)筑有利于科學(xué)發(fā)展的體制機(jī)制方面實(shí)現(xiàn)新突破。第一，積極推動重要領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)改革，為科學(xué)發(fā)展提供強(qiáng)有力體制機(jī)制保障。一是加快行政管理體制改革；二是深化財(cái)政管理體制改革；三是繼續(xù)推進(jìn)國有企業(yè)改革改制工作；四是深化投融資體制改革；五是加速推進(jìn)城鄉(xiāng)綜合配套改革。第二，進(jìn)一步擴(kuò)大對外開放，提升對外開放水平。

（五）進(jìn)一步增強(qiáng)生態(tài)優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。圍繞建設(shè)生態(tài)文明城市的目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)生態(tài)優(yōu)先導(dǎo)向，積極轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，全面推進(jìn)生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)。第一，大力加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境建設(shè)；第二，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)；第三，大力推進(jìn)節(jié)能減排。

（六）扎實(shí)推進(jìn)“六有”民生行動計(jì)劃，讓人民群眾共享改革發(fā)展成果。堅(jiān)持以人為本、民生為重，切實(shí)推進(jìn)“六有”民生行動計(jì)劃，使廣大人民群眾共享改革發(fā)展成果，不斷提高人民群眾的幸福感和滿意度。第一，千方百計(jì)促進(jìn)就業(yè)增長；第二，促進(jìn)教育優(yōu)先發(fā)展；第三，扎實(shí)推進(jìn)醫(yī)療衛(wèi)生工作；第四，進(jìn)一步完善社會保障體系；第五，大力加強(qiáng)保障性安居工程建設(shè)；第六，大力推進(jìn)“居有所安”工程，切實(shí)維護(hù)社會穩(wěn)定。

四、落實(shí)整改目標(biāo)具體措施、責(zé)任人、時(shí)限

（詳見《貴陽市第二批學(xué)習(xí)實(shí)踐活動整改突出問題責(zé)任分解一覽表》）。

五、保障措施

（一）建立整改責(zé)任制。市政府市長對整改工作負(fù)總責(zé)，市政府班子成員按照分工具體負(fù)責(zé)有關(guān)事項(xiàng)的整改工作。

（二）狠抓整改落實(shí)。各部門根據(jù)所承擔(dān)的整改任務(wù)和目標(biāo)，結(jié)合自身工作職責(zé)，逐條逐項(xiàng)認(rèn)真研究，主動銜接，協(xié)調(diào)配合，制定貫徹落實(shí)的具體工作措施和意見并積極組織實(shí)施。市監(jiān)察局要發(fā)揮好組織協(xié)調(diào)作用，協(xié)助抓好整改工作。市政府目標(biāo)辦要將措施的落實(shí)和任務(wù)的完成納入目標(biāo)績效考核，涉及長期工作的任務(wù)要逐年分解納入目標(biāo)進(jìn)行考核和通報(bào)。

（三）加強(qiáng)督促檢查。市政府辦公廳全面負(fù)責(zé)整改落實(shí)情況的督促檢查和情況匯總。分管秘書長及其分管處（室）負(fù)責(zé)做好分管部門落實(shí)整改任務(wù)的協(xié)調(diào)、服務(wù)、督促工作；各區(qū)（市、縣）、各責(zé)任部門的整改落實(shí)措施于2009年9月底前報(bào)市政府。市政府辦公廳學(xué)習(xí)實(shí)踐辦負(fù)責(zé)做好資料收集、匯總和通報(bào)的相關(guān)工作。

二○○九年七月二十日

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