第一篇：銀行資產(chǎn)評估

銀行資產(chǎn)評估

五、價值類型和定義

根據(jù)本次擬進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的評估目的，我們選取了持續(xù)經(jīng)營前提下的市場價值類型。市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。

六、評估基準日

本次選定的評估基準日為 2014 年 9 月 30 日。本基準日由委托方確定，是最接近經(jīng)濟行為的年度報表日。本報告中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格取費標準。

七、評估依據(jù)

本次資產(chǎn)評估的主要依據(jù)有：

（一）經(jīng)濟行為依據(jù)

XX公司與XX資產(chǎn)評估有限公司簽訂的《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定合同》；XX資產(chǎn)評估有限公司-9-

（二）法律法規(guī)依據(jù)

1．企業(yè)國有資產(chǎn)法（2008年10月28日通過)；

2．企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法（國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會令第12號）；

3．關(guān)于加強企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作有關(guān)問題的通知（國資委產(chǎn)權(quán)[2006]274號）；

4．《國有資產(chǎn)評估管理若干問題的規(guī)定》財政部第14號令；

5．《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會、財政部第3號令；

6．國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會、財政部國資發(fā)產(chǎn)權(quán)《關(guān)于企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)事項的通知》[2006]306號；

7．《中華人民共和國公司法》、《企業(yè)會計準則》、《企業(yè)會計制度》；

8．其他相關(guān)的法律、法規(guī)文件。

（三）評估準則依據(jù)

1．財政部關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估準則—基本準則》和《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則—基本準則》的通知及附件“財企 [2004]20號”；

2．中國資產(chǎn)評估協(xié)會中評協(xié)關(guān)于印發(fā)《企業(yè)價值評估指導(dǎo)意見（試行）》的通知及附件

[2004]134號；

3．中國資產(chǎn)評估協(xié)會中評協(xié)關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估準則—評估報告》等7項資產(chǎn)評估準則的通知：《資產(chǎn)評估準則—評估報告》、《資產(chǎn)評估準則—評估程序》、《資產(chǎn)評估準則—業(yè)務(wù)約定書》、《資產(chǎn)評估準則—工作底稿》、《資產(chǎn)評估準則—機器設(shè)備》和《資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見》[2007]189號；

4．中國資產(chǎn)評估協(xié)會《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》(中評協(xié)[2008]218號)；

5．中國注冊會計師協(xié)會關(guān)于印發(fā)《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》的通知（會協(xié)[2003]18號）。

（四）權(quán)屬依據(jù)

委估股權(quán)認購及確認的相關(guān)資料；

（五）取價依據(jù)

1．委托方提供的XX銀行 2013、2012、2011 年XX銀行審計報告及附件

2．被評估單位提供的資產(chǎn)評估申報表及其他資料；

3．同花順軟件查詢的相關(guān)市場數(shù)據(jù)資料；

4．其他有關(guān)資料。

八、評估方法

根據(jù)本次評估目的，企業(yè)價值評估一般適用收益法、市場法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法（成本法）三種資產(chǎn)評估基本方法。

（一）評估方法的選擇

行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準的其他業(yè)務(wù)。銀行經(jīng)營受國家宏觀經(jīng)濟政策、貨幣信貸政策的影響較為直接，區(qū)域性的商業(yè)銀行除受國家宏觀政策影響外，與其所處地區(qū)可服務(wù)市場的大小和增長性關(guān)系密切，在考慮XX銀行股權(quán)價值時，需要整體考慮銀行業(yè)基本面以及區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展狀況?？紤]到 2007 年寧波銀行、南京銀行和北京銀行相繼上市，這三家城市商業(yè) 銀行的估值對同屬于地區(qū)性銀行的XX銀行有較強的借鑒意義，從而確定采用市場法評估更有利于評估目的價值實現(xiàn)。

結(jié)合上述分析，本次對XX公司擬轉(zhuǎn)讓所持有的 600.00 萬股XX銀行股權(quán)價值的評估，主要采用市場法中相對估值模型。

（二）市場法及其適用條件

市場法屬于間接評估方法。一般又分為參考企業(yè)比較法(也稱相對指標比較法)和并購案例比較法。由于并購案例資料難以收集且無法了解其中是否存在非市場價值因素，因此不宜選擇該種方法。對于參考企業(yè)法，由于目前金融行業(yè)上市公司比較多，可以在其中選出可比公司進行比較，故選擇采用參考企業(yè)比較法。

市場法的適用條件是：①需要有一個充分活躍的資產(chǎn)市場；②參照物及其與被估資產(chǎn)可比較的指標、技術(shù)參數(shù)等資料是可以搜集、量化的。

采用相對指標比較法對標的權(quán)益或風(fēng)險證券等的價值估算，一般是根據(jù)評估對象所處市場的情況，選取某些公共指標如市凈率（PB）、市盈率（PE）等與可比公司進行比較，通過對評估對象與可比公司各指標相關(guān)因素的比較，調(diào)整影響指標因素的差異，來得到評估對象的市凈率（PB）或市盈率（PE）等，據(jù)此估算評估對象的價值。

考慮XX銀行是一家從事金融業(yè)為主的區(qū)域性銀行企業(yè)，目前國內(nèi)已經(jīng)有多家相類似的銀行企業(yè)在國內(nèi)滬深股市上市交易，可參考對比的類似企業(yè)較多，而公開活躍的市場價格更能反映可比企業(yè)的價值。本次評估中，結(jié)合被評估單位的行業(yè)特點，采用市凈率（PB）或市盈率（PE）等方法對XX銀行進行相對估價是適宜的。

九、評估程序?qū)嵤┻^程和情況

根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)資產(chǎn)評估的政策和法規(guī)規(guī)定，我們對XX銀行股權(quán)評估實施了如下的評估程序：

（一）明確評估業(yè)務(wù)基本事項

與委托方進行充分溝通，明確了解評估報告使用者本次資產(chǎn)評估的目的、評估范圍和評估對象、評估基準日，制定評估方案，了解主要股權(quán)的形成、變更及登記情況，了解股權(quán)涉及的資產(chǎn)概況、企業(yè)經(jīng)營業(yè)績及委托方對資產(chǎn)評估時間的計劃要求。

（二）簽訂業(yè)務(wù)約定書

我們根據(jù)具體情況，對獨立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險進行綜合分析和評價，并派有專業(yè)勝任能力的項目經(jīng)理承接了本次評估業(yè)務(wù)。

（三）編制評估計劃

由項目經(jīng)理選擇專業(yè)人員，并對評估的具體步驟、時間進度、人員安排和技術(shù)方案等制定本項目的評估計劃。

（四）資產(chǎn)清查和盡職調(diào)查

1．由評估人員指導(dǎo)企業(yè)進行資產(chǎn)清理自查和輔導(dǎo)企業(yè)準備相關(guān)資料。包括：填寫資產(chǎn)評估

申報明細表和資產(chǎn)評估資料清單，準備相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、歷史資產(chǎn)基礎(chǔ)支出明細、資產(chǎn)質(zhì)量狀況，其他財務(wù)和經(jīng)濟指標等相關(guān)評估資料。

2．評估人員現(xiàn)場檢查核實資產(chǎn)與驗證相關(guān)評估資料。由評估人員依據(jù)資產(chǎn)負債明細表，查驗相關(guān)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、歷史成本支出明細、資產(chǎn)質(zhì)量狀況，其他財務(wù)和經(jīng)濟技術(shù)指標等相關(guān)評估資料；在資產(chǎn)現(xiàn)場勘察過程中與管理人員和使用人員的廣泛的交流，比較充分地了解了資產(chǎn)的歷史形成及使用現(xiàn)狀。

（五）收集評估資料

根據(jù)企業(yè)預(yù)測申報的內(nèi)容，選擇評估途徑和具體的評估方法，并與企業(yè)的主要管理人員、財務(wù)人員和經(jīng)紀業(yè)務(wù)管理人員等進行交談，了解被評估公司的經(jīng)營情況、收入和費用情況等，查閱被評估單位前三年的主要財務(wù)資料。

（六）評定估算

根據(jù)評估目的、價值類型和評估資料的收集情況，選擇適用的評估方法和相應(yīng)的參數(shù)進行分析、計算和判斷，形成初步評估結(jié)論。

（七）編制和提交評估報告

根據(jù)評定估算的結(jié)果撰寫評估說明，起草資產(chǎn)評估結(jié)果報告書，經(jīng)三級審核后，向委托方提交正式的資產(chǎn)評估報告書。

十、評估假設(shè)

1．基本假設(shè)條件

（1）假設(shè)被評估公司可以保持目前的經(jīng)營方式、經(jīng)營范圍和管理水平持續(xù)經(jīng)營下去；

（2）假設(shè)被評估公司的經(jīng)營者是守法和負責(zé)的，且公司管理層有擔(dān)當(dāng)其職務(wù)的能力；

（3）假設(shè)被評估公司未來將采取的會計政策和編寫此報告所采用的會計政策在重要方面基本一致；

（4）有關(guān)利率、匯率、賦稅基準及稅率、政策性征收費用等不發(fā)生重大變化；

（5）無其他人力不可抗拒因素及不可預(yù)見因素對企業(yè)造成重大不利影響。

2．特殊假設(shè)條件

（1）假設(shè)被評估單位各類風(fēng)險控制制度能夠得到有效執(zhí)行、從業(yè)人員能保持應(yīng)有的職業(yè)道德；

（2）假設(shè)被評估單位在未來的經(jīng)營中，不會出現(xiàn)因各種非經(jīng)營性因素導(dǎo)致的異常而被限制或暫停相關(guān)業(yè)務(wù)等的情形；

（3）委托方提供的與評估相關(guān)的財務(wù)資料及產(chǎn)權(quán)資料是編制本報告的基礎(chǔ)，我們的評估結(jié)論很大程度上依賴且假設(shè)其提供的資料是真實、可靠、完整、可實現(xiàn)的前提下做出的，未考慮突發(fā)事件或不可抗力的影響。

第二篇：資產(chǎn)評估

0158資產(chǎn)評估

單選DABDBBDDCBAADCABCBDDBBCBADDDAB

多選1.ABE2.ABCD3.ABCD4.ACDE5.CD

名詞解釋1企業(yè)價值評估：是指注冊資產(chǎn)評估師對基準日特定目的下企業(yè)整體價值、股東全部權(quán)益價值或部分權(quán)益價值進行分析，估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。

2.房地產(chǎn)：是指土地、建筑物及其他地上定著物。具體來說，房地產(chǎn)有三種存在形態(tài)，即單純的土地；單純的建筑物；土地與建筑物合成一體的房地產(chǎn)。在國外一般稱之為不動產(chǎn)，是實物、權(quán)益和區(qū)位三者的結(jié)合。

簡答題1.答：確定機器評估范圍時應(yīng)注意區(qū)別下列幾個問題：

(1)機器設(shè)備和土地、房屋及構(gòu)筑物。在資產(chǎn)評估中機器設(shè)備和土地、房屋及構(gòu)筑物的關(guān)系可能出現(xiàn)以下幾種情況：其一，有些設(shè)備是安裝附著在土地、房屋及構(gòu)筑物上，它們對后者的功能會有很大影響，如油井、旋轉(zhuǎn)屋頂?shù)臋C構(gòu)、電梯等，評估時要考慮這些設(shè)備具有的不動產(chǎn)特征。其二，許多物業(yè)為了方便適用或具有多種功能，除土地、房屋結(jié)構(gòu)外還需配置水、電、汽、電訊、智能等附屬設(shè)備。在評估這些具有獨立功能的物業(yè)時，可以將諸如配電設(shè)備、泵站、鍋爐、電話、交換機等列入物業(yè)范圍，隨建筑物一起評估。其三，許多加工設(shè)備都有設(shè)備基礎(chǔ)等構(gòu)筑物，在續(xù)用條件下不能將設(shè)備基礎(chǔ)漏評。通常情況下，簡易基礎(chǔ)，如機床設(shè)備基礎(chǔ)等，可以含在設(shè)備評估價值中，大型設(shè)備基礎(chǔ)要單獨作為構(gòu)筑物評估。

(2)機器設(shè)備和無形資產(chǎn)。比較復(fù)雜和先進的機器設(shè)備，特別是成套設(shè)備、機組、檢測設(shè)備等，其功能的正常發(fā)揮還需要有專利、專有技術(shù)和計算機軟件等無形資產(chǎn)支持。一般來說，對單臺設(shè)備和通用性較強的無形資產(chǎn)，應(yīng)將設(shè)備和無形資產(chǎn)分開評估；而成套設(shè)備、機組和復(fù)雜的檢測設(shè)備中含有的專用無形資產(chǎn)，可含在設(shè)備價值中一起評估。

(3)機器設(shè)備和流動資產(chǎn)。許多成套設(shè)備、機組在其價值構(gòu)成中包含有試車用原材料、配套易損件及技術(shù)培訓(xùn)費等。在續(xù)用條件下對這些機器設(shè)備評估時，應(yīng)注意不要漏評。

2.答：項目負責(zé)人著重從自身基本職責(zé)和操作實務(wù)的角度審核評估報告，具體要求是：

（1）根據(jù)上級關(guān)于資產(chǎn)評估報告結(jié)構(gòu)的規(guī)定，從總體結(jié)構(gòu)上審核評估報告正文的編制是否達到以下要求：內(nèi)容是否完整，應(yīng)列入報告的各項內(nèi)容是否都已分列敘述清楚，有沒有錯漏；附件有無短缺；報告中文字上的差錯是否已改正等。

（2）通過審核評估報告，回顧本項目開展評估的全過程，審視整體評估工作是否客觀、公正、科學(xué)，是否全部符合關(guān)于資產(chǎn)評估操作程序的規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)有疏忽不妥之處，要及時彌補。

（3）重點審核評估結(jié)果，對報告所列各類資產(chǎn)和負債以及總資產(chǎn)、凈資產(chǎn)的評估依據(jù)、評估價值認真進行審核，保證評估結(jié)果的科學(xué)性、準確性、客觀性、公正性、有效性。計算題1.答案：(1)未來5年收益額折現(xiàn)之和

2.(1)工程造價=600萬元

(2)前期費用及其他費用=600×5.77%=34.62(萬元)

(3)資金成本=(600+34.62)×5.94%×2×1/2=37.70(萬元)

(4)重置成本=600+34.62+37.70=672.32(萬元)

(5)打分法成新率=0.55×83%+0.15×82%+0.3×83%=82.85%

使用年限法成新率=(1-5/25)=80%綜合成新率=82.85%×0.6+80%×0.4=81.71%

(6)實體性貶值=672.32×(1-81.71%)=122.97(萬元)(7)功能性貶值=300-200=100(萬元)

(8)經(jīng)濟性貶值=10×(P/A，8%，5)=39.93(萬元)

(9)該樓的評估值=672.32-122.97-100-39.93=409.42(萬元)

4.(1)權(quán)益資本成本=10%+(12%-10%)×2=14%

(2)評估時所用的折現(xiàn)率=10%×60%×（1-33%）—+14%×40%=9.8%

第三篇：資產(chǎn)評估

資產(chǎn)評估

1-5CDDCB 6-10ACBDB 11-15DCCAB 16-20ABABC 21-25DBDCA 26-30CADDC

31CD 32BCDE 33BDE 34ABCDE 35ACD

根據(jù)證券分析人員對未來收益的預(yù)測而折算出來的股票現(xiàn)時價格

針對不同資產(chǎn)類別的特點，分別對不同類資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中的評估師執(zhí)業(yè)行為進行規(guī)范 38 被評估對象和評估范圍應(yīng)依據(jù)經(jīng)濟活動所設(shè)計的資產(chǎn)范圍而定。第一，鑒定流動資產(chǎn)。弄清被評估流動資產(chǎn)范圍，必須主義劃清流動資產(chǎn)與其他資產(chǎn)的界限，防止將不屬于流動資產(chǎn)的機器設(shè)備等作為流動資產(chǎn)，也不得把屬于流動資產(chǎn)的低值易耗品等作為其他資產(chǎn)，以避免重復(fù)評估和漏評估。第二，查核待評估流動資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。企業(yè)中存放的外單位委托加工材料、代保管的材料物資等，盡管存在于該企業(yè)中，但不得將其列入流動資產(chǎn)評估范圍。此外，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定抵押后的資產(chǎn)不得用于再投資，這類流動資產(chǎn)也不得列入評估范圍。第三，對被評估資產(chǎn)清單是正確估價資產(chǎn)的基礎(chǔ)資料，被評估資產(chǎn)的清單應(yīng)以實存數(shù)量為依據(jù)而不是以賬面記載情況為標準。

1、它為被委托評估的資產(chǎn)提供作價意見。

2、資產(chǎn)評估報告是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。

3、對資產(chǎn)評估報告進行審核是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段

4、資產(chǎn)評估報告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。

重量成本=120*（1+20%）+40*（1+30%）+30*（1+15%）+10*（1+10%）=241.5萬元 消耗的成本5*5*（1-25%）+8=26.75

5年后折現(xiàn)率3.79

超額運營成本的折現(xiàn)值=26.75*3.79=101.38萬元

生產(chǎn)線價值=241.5-101.38=140.12萬元

土地取得費=460*5.4+460*5.4*2%=2533.68

土地開發(fā)費=300*5.4=1620

稅費=15*5.4=81

利息=(2533.68+81)*5.4%+1620*5.4%*50%=184.93

利潤=（2533.68+1620+81）*15%=635.20

土地增值收益率=（2533.68+1620+81+184.93+635.2）*25%=1263.7

土地價格（無限年期地價）=2533.68+1620+81+184.93+635.2=6318.51

該宗土地價格6318.51*15.4558=97657.63萬元

每年新增利潤的折現(xiàn)值

50*0.9091+55*0.8264+54*0.7513+52*0.6830+51*0.6209+50*2.4869*0.5645=260.58萬元 評估價值260.58*25%*（1-25%）=48.86萬元

折現(xiàn)率為5%+2*（8%-5%）=11%

前5年收益率=50*PIVA11%，5=50*3.6959=184.79萬元

后六年的收益為50*（1+3%）÷（8%-3%）*1÷（1+11%）5 =611.3

價值為184.79+611.3=796.1萬元

第四篇：資產(chǎn)評估

可行性研究報告是申辦者向有權(quán)審批機關(guān)提出立項申請的文件之一，起草時應(yīng)從：

1、企業(yè)的名稱、性質(zhì)、注冊資金；

2、經(jīng)營范圍和生產(chǎn)規(guī)模；

3、產(chǎn)品市場分布；

4、經(jīng)營期限；

5、原材料的采購、生產(chǎn)流程、環(huán)保；

6、成本結(jié)算和經(jīng)濟效益分析等六方面進行論證。其目的在于說明該項目的開發(fā)是具可行性的，不僅可以充分利用國內(nèi)資源，生產(chǎn)暢銷國際市場的新產(chǎn)品，同時能引進外國先進技術(shù)、科學(xué)管理方法以及擴大就業(yè)?？尚行匝芯繄蟾娴淖饔迷谟谑箤徟鷻C關(guān)了解該項目的基本情況和優(yōu)勢，使立項能順利獲準，所以可行性研究報告應(yīng)具體翔實，最好能羅列數(shù)據(jù)來說明問題。分兩種情況：

1、報關(guān)企業(yè)登記，先到直屬海關(guān)的企管處或者企管科得到許可，再到企業(yè)所在地隸屬海關(guān)辦理登記。

《中華人民共和國海關(guān)對報關(guān)單位注冊登記管理規(guī)定》

第十條 申請報關(guān)企業(yè)注冊登記許可，應(yīng)當(dāng)提交下列文件材料：

（一）報關(guān)企業(yè)注冊登記許可申請書；

（二）《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本或者《企業(yè)名稱預(yù)先核準通知書》復(fù)印件；

（三）企業(yè)章程；

（四）出資證明文件復(fù)印件；

（五）所聘報關(guān)從業(yè)人員的《報關(guān)員資格證》復(fù)印件；

（六）從事報關(guān)服務(wù)業(yè)可行性研究報告；

（七）報關(guān)業(yè)務(wù)負責(zé)人工作簡歷；

（八）報關(guān)服務(wù)營業(yè)場所所有權(quán)證明、租賃證明；

（九）其他與申請注冊登記許可相關(guān)的材料。

第三十四條 報關(guān)企業(yè)申請辦理注冊登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件材料：

（一）直屬海關(guān)注冊登記許可文件復(fù)印件；

（二）《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件（分支機構(gòu)提交營業(yè)執(zhí)照）；

（三）稅務(wù)登記證書副本復(fù)印件；

（四）銀行開戶證明復(fù)印件；

（五）組織機構(gòu)代碼證書副本復(fù)印件；

（六）《報關(guān)單位情況登記表》、《報關(guān)單位管理人員情況登記表》（見附件3）；

（七）報關(guān)企業(yè)與所聘報關(guān)員簽訂的用工勞動合同復(fù)印件；

（八）其他與報關(guān)注冊登記有關(guān)的文件材料。

2、收發(fā)貨人登記直接到所在地隸屬海關(guān)就行了。

第三十五條 進出口貨物收發(fā)貨人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定到所在地海關(guān)辦理報關(guān)單位注冊登記手續(xù)。

進出口貨物收發(fā)貨人在海關(guān)辦理注冊登記后可以在中華人民共和國關(guān)境內(nèi)各個口岸地或者海關(guān)監(jiān)管業(yè)務(wù)集中的地點辦理本企業(yè)的報關(guān)業(yè)務(wù)。

第三十六條 進出口貨物收發(fā)貨人申請辦理注冊登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件材料：

（一）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（個人獨資、合伙企業(yè)或者個體工商戶提交營業(yè)執(zhí)照）；

（二）對外貿(mào)易經(jīng)營者登記備案表復(fù)印件（法律、行政法規(guī)或者商務(wù)部規(guī)定不需要備案登記的除外）；

（三）企業(yè)章程復(fù)印件（非企業(yè)法人免提交）；

（四）本規(guī)定第三十四條

（三）、（五）、（六）項規(guī)定的文件材料；

（五）其他與注冊登記有關(guān)的文件材料。

（四）、

第五篇：資產(chǎn)評估

《資產(chǎn)評估》考試方案——會計學(xué)本科

《資產(chǎn)評估》考試方案

一、考試目的為了適應(yīng)資產(chǎn)評估行業(yè)對資產(chǎn)評估實踐能力要求較高的現(xiàn)實形勢，在《資產(chǎn)評估》課程的教學(xué)中增加了實習(xí)、實踐環(huán)節(jié)的教學(xué)內(nèi)容。為了客觀、科學(xué)地評價學(xué)生在實習(xí)、實踐環(huán)節(jié)的學(xué)習(xí)效果和水平，特此制定考試大綱和考試方案。

二、考試形式及內(nèi)容

（一）考試形式 ：

案例分析。即要求學(xué)生應(yīng)用所學(xué)的資產(chǎn)評估理論知識，對資產(chǎn)評估實踐活動進行實際調(diào)研，將資產(chǎn)評估理論應(yīng)用于選取的資產(chǎn)評估案例，在此基礎(chǔ)上完成案例分析報告。

（二）考試內(nèi)容 ：

對下列建議范圍的案例進行調(diào)研，闡述所調(diào)研案例應(yīng)用的資產(chǎn)評估理論問題，評價案例中評估處理的正誤，并進行適當(dāng)?shù)姆治鲫U述。

1.資產(chǎn)評估市場法的應(yīng)用；

2.資產(chǎn)評估成本法的應(yīng)用； 3.資產(chǎn)評估收益法的應(yīng)用；

4.資產(chǎn)評估中評估方法的選擇； 5.資產(chǎn)評估價值類型的理解；

6.資產(chǎn)評估原則的具體應(yīng)用；

7.資產(chǎn)評估程序； 8.資產(chǎn)評估職業(yè)道德等。

（三）選題要求

1.選題要盡可能與實踐活動相關(guān)；

2.選題要具體，切忌大而空；

3.選題要有現(xiàn)實意義，能切實解決資產(chǎn)評估實踐活動中存在的具體問題；

4.選題要有新意，關(guān)注資產(chǎn)評估理論與前沿問題。

三、規(guī)范要求

1.字數(shù)在2500-3000字以內(nèi)，B5紙手寫，左側(cè)裝訂。

2.案例分析的結(jié)構(gòu)由題目（25字以內(nèi)）、摘要（300字左右）及正文三部分組成。

3.形式規(guī)范，結(jié)構(gòu)合理，邏輯合理，語言通順，書寫認真。

4.杜絕抄襲或雷同。

四、評分標準

1.有雷同或抄襲現(xiàn)象，為不及格；

2.沒有雷同或抄襲現(xiàn)象，但不符合形式規(guī)范，為60~70分；

3.沒有雷同或抄襲現(xiàn)象，符合形式規(guī)范，但結(jié)構(gòu)、邏輯、語言和書寫等方面存在問題，為70分~80分；

4.形式規(guī)范，結(jié)構(gòu)合理，邏輯合理，語言通順，書寫認真，但選題缺乏創(chuàng)新，為80~90分；

5.形式規(guī)范，結(jié)構(gòu)合理，邏輯合理，語言通順，書寫認真，選題具有較強的創(chuàng)新性和現(xiàn)實性，為90分以上。