第一篇：民用建筑外墻防滲漏探討

民用建筑外墻防滲漏探討

廣州海x工程監(jiān)理公司 黃 x

摘要：建筑物的防水性能是建筑物適用性的重要指標(biāo)之一，是建筑物使用者對(duì)一個(gè)建筑物評(píng)價(jià)的重要評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)之一，其中也是目前民用建筑施工質(zhì)量控制第一個(gè)薄弱點(diǎn)和難點(diǎn)，本文將就建筑物外墻防水這個(gè)專項(xiàng)進(jìn)行論述，探討其質(zhì)量控制要點(diǎn)及方法。

關(guān)鍵詞：民用建筑

外墻

防水

質(zhì)量控制

方法

要點(diǎn)

前言：

根據(jù)筆者近年來(lái)在各工程的管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)多數(shù)工程在竣工驗(yàn)收后都會(huì)得到使用單位對(duì)建筑物外墻滲水方面的質(zhì)量缺陷反饋。目前建筑工程在防水方面?zhèn)戎赜诮ㄖ菝婀こ碳暗叵鹿こ?，各自都有相?yīng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2002）以及《地下防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50208-2001）。而建筑外墻工程尚無(wú)統(tǒng)一的防水防護(hù)要求和技術(shù)做法，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部目前對(duì)建筑外墻防水的技術(shù)規(guī)程目前仍在意見(jiàn)征集稿的階段。因此，如何控制建筑物外墻防水的工程質(zhì)量，確保使用著對(duì)建筑物使用的安心和放心，減少因外墻滲水整改而造成的資源浪費(fèi)是我們建筑行業(yè)相關(guān)從業(yè)人員的一個(gè)共同責(zé)任。本文將主要就目前普遍使用的混凝土主體結(jié)構(gòu)，灰砂磚或加氣混凝土磚砌塊填充墻，外粘貼飾面磚或外墻漆的建筑外墻防水工程質(zhì)量控制要點(diǎn)及方法進(jìn)行敘述。

1建筑物外墻防水重點(diǎn)部位概述：

1.1外墻大面墻體

1.1.1外墻大面墻體主要指外墻中不存在影響防水細(xì)部構(gòu)造的大塊墻體。通常這個(gè)部位是外墻防水施工操作較方便的部位，但也是外墻裂縫產(chǎn)生而發(fā)生滲漏水的多發(fā)地帶。主要是因?yàn)榇竺鎵w單位面積受平面外位移限制較少，整體剛度不足，容易受溫度應(yīng)力、墻體砌筑質(zhì)量、建筑物變形造成裂縫而滲漏水。

1.2外門窗過(guò)梁上部、外門窗洞口、窗臺(tái)

1.2.1外墻門窗過(guò)梁上部，特別是寬度較大的門窗過(guò)梁上部也是外墻滲漏水點(diǎn)多發(fā)點(diǎn)之一。其主要原因是施工階段時(shí)，對(duì)過(guò)梁施工質(zhì)量控制不嚴(yán)格，尤其是采用磚砌平拱及鋼筋磚過(guò)梁時(shí)，常因施工技術(shù)交底不認(rèn)真，工人技術(shù)不到位，驗(yàn)收檢查不仔細(xì)使以上兩種過(guò)梁質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的變形限值而導(dǎo)致門窗上部墻體產(chǎn)生八字裂紋，形成滲漏水通道。

1.2.2外門窗洞口形成滲漏水通道是情況也普遍存在。主要是門窗框安裝時(shí)，未嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行門窗框與門窗洞之間空隙的填塞，或者填塞的材料在酸堿度及延性不符合設(shè)計(jì)要求。且安裝完成后對(duì)門窗框與墻體交界處未進(jìn)行彈性處理，因墻體與門窗框材料溫度應(yīng)力變形系數(shù)不一致而產(chǎn)生裂縫，造成該部位容易因?yàn)樽匀涣α康那治g產(chǎn)生滲漏水通道。

1.2.3窗臺(tái)是窗洞口下部靠室外一側(cè)設(shè)置的泄水構(gòu)件，其目的是防止雨水積聚在窗下，侵入墻身向室內(nèi)滲透。因此窗臺(tái)必須保證較大的排水坡度，按房屋建筑學(xué)理論，應(yīng)在10%左右，但實(shí)際上，有時(shí)候設(shè)計(jì)為了追求美觀及實(shí)用性，將此排水坡度值降低了，或者在施工中，也未能按設(shè)計(jì)要求做好排水坡度的設(shè)置。致使在持續(xù)的風(fēng)雨天氣時(shí)，窗臺(tái)處不能順暢排水，積水就會(huì)經(jīng)由可能產(chǎn)生的細(xì)微的滲水通道滲透進(jìn)室內(nèi)。

1.3建筑墻腳

1.3.1墻腳一般指基礎(chǔ)以上、室內(nèi)地面以下的這段墻體。墻腳所處的位置，常受地表水和土壤中的水的侵蝕，致使墻身受潮，飾面層發(fā)霉脫落，影響室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和人體健康，因此，墻腳的防水也是重要控制部位之一。墻腳部位的防水控制點(diǎn)有三個(gè)方面，一是墻身的防潮，二是勒腳部位的防潮，三次明溝和散水部位的構(gòu)造疏水。

1.3.2墻身防潮主要是為了防止地表水或土壤中的水通過(guò)毛細(xì)作用對(duì)墻身產(chǎn)生利影響,防潮層的設(shè)置一般按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工設(shè)置,需分清地面墊層的透水性進(jìn)行高度的設(shè)置,并在存在地面高差時(shí),在墻身內(nèi)設(shè)置高低兩道水平防潮層及土壤一側(cè)的一道垂直防潮層.目的就是將防潮層進(jìn)行閉合.1.3.3勒腳是墻身接近室外地面的部分,其高度一般指室內(nèi)地坪與室外地面之間的高度差部分.其主要作用是為了起到保護(hù)墻腳墻身的作用,加強(qiáng)防潮功能.1.3.4散水和明溝是為了防止屋頂落水或地表水侵入勒腳而危害基礎(chǔ)和積水影響墻腳墻身.需注意的是散水與外墻的交接處應(yīng)設(shè)縫分開(kāi),并用彈性防水材料嵌縫.以防滲水.1.4外掛物件固定點(diǎn)

1.4.1由于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,目前城市建筑外墻普遍存在較多外掛物件,主要有空調(diào)機(jī)、廣告牌、光亮工程照明燈具等，這些外掛物件普遍重量大，且容易受風(fēng)力影響，因此在安裝時(shí)基本采用膨脹螺栓作為基座抗拔件。由于施工中目前工程中普遍采用加氣混凝土磚作為填充墻，其充氣率基本達(dá)到35%以上，致使其物理性能較脆，致使膨脹螺栓施工時(shí)，容易在螺桿周邊形成較多的滲水通道。因此，對(duì)外掛物件固定點(diǎn)進(jìn)行細(xì)部的防水措施是很必要的。

2控制外墻滲漏水的要點(diǎn)及方法

2.1嚴(yán)格控制做好圖紙會(huì)審、材料采購(gòu)、技術(shù)交底等事前控制工作。

2.1.1進(jìn)行圖紙會(huì)審時(shí)，必須認(rèn)真閱讀建筑施工圖中關(guān)于外墻防水施工做法的部分。參考建筑外墻防水防護(hù)的技術(shù)規(guī)程意見(jiàn)征集稿中根據(jù)各地降雨量及風(fēng)壓分類建議采用的外墻防水標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)及做法。結(jié)合外墻飾面裝飾與裝修做法分析其外墻一般抹灰材料、防水材料性能及耐久性能，抗裂性能；分析外墻抹灰層的抗裂措施是否能滿足工程需要；分析墻身節(jié)點(diǎn)處的防水措施是否能滿足隔斷連通室內(nèi)外的滲水通道作用及耐久性的要求；分析墻身防水措施與外墻飾面裝飾工藝之間是否存在不匹配的情況。

2.1.2施工單位在材料的采購(gòu)階段，應(yīng)認(rèn)真考察外墻防水材料的生產(chǎn)廠家資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)許可證、產(chǎn)品的合格證書(shū)、檢驗(yàn)報(bào)告。目前建筑防水材料市場(chǎng)魚(yú)目混雜，筆者曾在某工地會(huì)同建設(shè)單位對(duì)防水材料的生產(chǎn)廠家考察時(shí)發(fā)現(xiàn)其地址、資質(zhì)證書(shū)存在造假情況。且目前建筑外墻抹灰普遍使用的防水砂漿摻加劑在材料送檢方面沒(méi)有嚴(yán)格要求，且沒(méi)有統(tǒng)一技術(shù)規(guī)范。所以，施工單位在防水材料采購(gòu)時(shí)，必須慎重。避免應(yīng)使用不合格的材料致使外墻防水最關(guān)鍵一道出現(xiàn)問(wèn)題。

2.1.3目前建筑行業(yè)工人流動(dòng)性大，工人技術(shù)參差不齊，致使施工工藝質(zhì)量 得不到保障，產(chǎn)品質(zhì)量離散性大。為保證外墻防水工序的施工質(zhì)量，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工人的技術(shù)交底，對(duì)外墻砌體結(jié)構(gòu)砌筑的砌塊的含水量、砂漿飽滿度、抹灰基層處理、防裂措施、抹灰材料的配合比及砂的粒徑選用原則、抹灰中防水摻加劑的摻用量、抹灰分道標(biāo)準(zhǔn)、最小厚度、超厚部位處理措施、抹灰表面觀感質(zhì)量、水平構(gòu)件泄水坡度、外門窗安裝后塞縫、外墻飾面磚粘貼空鼓率控制、外墻涂料刷涂厚度及道數(shù)、外門窗與墻體交接處柔性處理、墻角防潮層工藝等進(jìn)行詳細(xì)的工藝標(biāo)準(zhǔn)交底。確保每個(gè)工人都對(duì)工序有清晰的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.2嚴(yán)格做好施工時(shí)工序交接、工序檢查檢驗(yàn)的事中控制

2.2.1涉及到外墻防水效果的分部分項(xiàng)工程較多，特別是填充墻砌體工程、一般抹灰工程、飾面磚粘貼工程、涂料涂飾工程。因此做好工序交接是厘清責(zé)任主體、確保工程質(zhì)量的一個(gè)重要措施。也是讓工程有順序進(jìn)行的一個(gè)重要措施。

2.2.2施工過(guò)程中應(yīng)按施工技術(shù)交底的內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)，勤加巡查，對(duì)各道工序進(jìn)行檢查，并對(duì)檢查情況加于記錄，對(duì)其中不合格項(xiàng)按部位、操作者等進(jìn)行分類分析，也可對(duì)不合格項(xiàng)的參數(shù)進(jìn)行分析，找出其出現(xiàn)的原因?yàn)閭€(gè)體偶然性的還是群體系統(tǒng)性的，并針對(duì)分析結(jié)論進(jìn)行相應(yīng)整改措施的落實(shí)。

2.3嚴(yán)把驗(yàn)收關(guān)，做好成品保護(hù)養(yǎng)護(hù)等事后控制工作 2.3.1外墻防水工程關(guān)系到的群眾利益廣，因此，工序驗(yàn)收關(guān)必須嚴(yán)格按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300－2001）執(zhí)行。對(duì)外填充墻砌筑工程及抹灰工程以及外門窗安裝進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。嚴(yán)格檢查外填充墻的灰縫飽滿度、抹灰前墻體的濕潤(rùn)程度及表面處理、抗裂措施的落實(shí)、防水砂漿層裂縫及龜裂空鼓、外門窗過(guò)梁施工質(zhì)量、門窗框與墻體固定處塞縫及柔性處理、勒腳以及窗臺(tái)等細(xì)部部位的散水構(gòu)造措施的施工的情況。

2.3.2對(duì)于在外墻一般抹灰中摻加防水劑作為外墻防水工藝的工程來(lái)說(shuō)，一般抹灰是否存在龜裂是絕對(duì)外墻防水性能的關(guān)鍵。因此在外墻一般抹灰完成之后應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)其的養(yǎng)護(hù)。這是防水抹面工程保證質(zhì)量的一道關(guān)鍵工序。如做得不及時(shí)不認(rèn)真，就會(huì)使砂漿水分被蒸發(fā)掉，從而出現(xiàn)干縮裂紋現(xiàn)象。外墻抹灰完成后，應(yīng)注意對(duì)其進(jìn)行保護(hù)，不得隨意在其表面進(jìn)行打鑿。

3結(jié)語(yǔ)

隨著建設(shè)部門對(duì)外墻防水質(zhì)量的重視，《建筑外墻防水防護(hù)技術(shù)規(guī)程》的意見(jiàn)征集稿已面向公眾進(jìn)行意見(jiàn)的征求。筆者認(rèn)為這部技術(shù)規(guī)范將能很好地對(duì)目前建筑行業(yè)的外墻防水防護(hù)工程進(jìn)行規(guī)范化，對(duì)建筑行業(yè)的外墻防水材料也將會(huì)有明確的檢測(cè)要求，對(duì)建筑外墻的防水性能實(shí)體檢測(cè)也將得到實(shí)施。這都將對(duì)目前較普遍存在的建筑物外墻滲漏水問(wèn)題起到一個(gè)很有效的改進(jìn)作用。

參考文獻(xiàn)1、2、裴剛

沈粵

扈媛《房屋建筑學(xué)》華南理工大學(xué)出版社2003年6月 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）

第二篇：外墻防滲漏技術(shù)措施

外墻防滲漏技術(shù)措施

1、編制依據(jù)

根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2007、《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2008、《保溫板薄抹灰外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程》北京市地標(biāo)DB11/T584－2013制訂本指導(dǎo)意見(jiàn)。

2、管理要求

2.1外墻外保溫施工前，項(xiàng)目部應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案并報(bào)公司工程技術(shù)部備案。方案應(yīng)涉及混凝土結(jié)構(gòu)、砌筑結(jié)構(gòu)及不同材質(zhì)交接處的基層處理、挑檐、穿墻螺栓孔、外門窗附框的密封防水處理，以及外墻外保溫板的材質(zhì)要求，固結(jié)措施以及細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法，外墻飾面做法及細(xì)部節(jié)點(diǎn)，成品保護(hù)措施，過(guò)程檢查驗(yàn)收程序及記錄要求。

2.2項(xiàng)目部在專項(xiàng)施工方案經(jīng)批準(zhǔn)后，應(yīng)在工程實(shí)體上選擇典型區(qū)域，由專業(yè)分包商制作實(shí)體樣板，經(jīng)公司工程技術(shù)部、業(yè)主和監(jiān)理單位驗(yàn)收后，方可進(jìn)行全面施工。

3、檢查和記錄要求

3.1混凝土外墻穿墻螺栓孔必須100％檢查密封情況，并進(jìn)行破壞性抽樣檢驗(yàn)；不同材質(zhì)連接處的防開(kāi)裂處理，必須100％檢查；砌筑維護(hù)墻勾縫飽滿度檢查100％；外門窗附框安裝及密封處理，必須100％檢查；門窗洞口滴水線、窗臺(tái)排水坡向，外檐挑板滴水線或鷹嘴、排水坡向在做面層前必須100％檢查；所有涂刷防水材料的部位必須100％檢查驗(yàn)收。

3.2結(jié)構(gòu)基層處理、細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法完成后，應(yīng)填寫隱蔽驗(yàn)收記錄，并按部位逐一拍攝照片存檔（照片中應(yīng)有能反映驗(yàn)收部位的信息）。

4、施工做法要求

4.1混凝土外墻穿墻螺栓孔堵洞處理，應(yīng)采用干硬砂漿填嵌密實(shí)，填嵌砂漿前，應(yīng)將螺栓孔內(nèi)浮灰、雜物清除干凈，并適量澆水濕潤(rùn)，待堵孔砂漿干燥后，須在外墻螺栓孔周邊100范圍內(nèi)涂刷防水材料，厚度1毫米。

4.2外墻砌筑填充墻，在砌筑完成后，應(yīng)在室外側(cè)抹灰封閉以提高外墻防水性能，如不抹灰，應(yīng)對(duì)室外側(cè)磚縫進(jìn)行勾縫處理，確?；铱p飽滿密實(shí)。砌筑墻體與混凝土結(jié)構(gòu)連接處室外側(cè)應(yīng)有防裂措施，并建議局部涂刷防水材料密封處理。4.3外墻挑檐、挑板基層應(yīng)做向外排水處理，坡度i≥5%，并在墻根部涂刷防水材料。

4.4窗檐處保溫板基層應(yīng)預(yù)留滴水線或鷹嘴，向下排水坡度i=5%；窗臺(tái)應(yīng)做向外排水，坡度i＝10%。

4.5門窗附框安裝就位后，附框與結(jié)構(gòu)體間縫隙大于20的，應(yīng)使用豆石混凝土補(bǔ)口，并確保密實(shí)，剩余的20厚縫隙填嵌發(fā)泡密封材料封閉，固定附框用墊木應(yīng)在發(fā)泡材料達(dá)到強(qiáng)度厚取出，并補(bǔ)打發(fā)泡材料密封完整。4.6女兒墻保溫板收口部位，應(yīng)加設(shè)整體蓋板壓頂。

4.7保溫板的安裝施工，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及規(guī)范、規(guī)程要求進(jìn)行。

第三篇：外墻防滲漏專項(xiàng)施工方案

中國(guó)建筑

外墻防滲漏專項(xiàng)施工方案

中國(guó)建筑第四工程局有限公司 CHINA CONSTRUCTION FOURTH ENGINEERING DIVISION.CORP.萬(wàn)新同福西

外墻防滲漏專項(xiàng)施工方案

短鋼筋每600mm中距與基層錨固。鋼筋網(wǎng)片與短鋼筋要用鉛絲連結(jié)，鋼筋網(wǎng)片必須放在超厚的丘灰層中間；

3）嚴(yán)格控制砂漿級(jí)配比。抹灰砂漿必須具有良好的和易性和保水性能，抹灰 砂漿的保水性可用粉煤灰等調(diào)制，以改善其保水性。

4）抹灰用的砂漿的配比，底層與中層基本相同，使其砂漿在凝結(jié)過(guò)程中收縮 應(yīng)力相同，從而避免空鼓、裂縫，脫落等的產(chǎn)生。

5）砂漿應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并檢查是否有細(xì)微裂縫或空鼓。

6）三天后如果檢查有細(xì)微裂縫或空鼓，鑿除重新按上述方法施工，直到檢查無(wú)細(xì)微裂縫或空鼓為止。

7）經(jīng)檢查無(wú)細(xì)微裂縫或空鼓在斜頂磚與砼兩邊250mm范圍內(nèi)刷JS水泥基防水。

2、外墻裝飾柱接頭

1）外墻裝飾柱外側(cè)鑿出20mm深、接頭兩邊外側(cè)各60mm，內(nèi)側(cè)40 mm的喇叭形鑿毛。

2)沖洗（須用鋼絲刷清理）濕潤(rùn)。

3)濕潤(rùn)后用1：2纖維防水砂漿（略干）（0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+水泥用量3.8%的金王牌防水粉）在鑿深部位補(bǔ)15mm厚、待第一道修補(bǔ)初凝后，用1：2防水砂漿（水泥用量3.8%的金王牌防水粉）外側(cè)螺桿周圍60mm范圍內(nèi)補(bǔ)平壓光。

4)砂漿應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并檢查是否有細(xì)微裂縫或空鼓。

5)三天后如果檢查有細(xì)微裂縫或空鼓，鑿除重新按上述方法施工，直到檢查無(wú)細(xì)微裂縫或空鼓為止。

6）經(jīng)檢查無(wú)細(xì)微裂縫或空鼓在柱接頭兩邊100mm范圍內(nèi)刷JS水泥基防水。

外墻防滲漏專項(xiàng)施工方案

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外墻防滲漏專項(xiàng)施工方案

3、鋁合金窗邊

1）、塞縫：塞縫寬度不允許超過(guò)35mm，鋁合金門窗安裝前，應(yīng)撕去水泥砂漿接觸處的饈約并涂刷聚氨酯清漆等保護(hù)劑，采用摻適量防水材料的1:2干硬性水泥砂漿塞縫以減少砂漿收縮裂縫，之后在外側(cè)窗框與外墻連接處用12鋼筋條勾縫，最后在塞縫砂漿的外表面刷一道1.5厚金湯JSI型防水涂料，窗邊陽(yáng)角收口。

2）、密封膠：外墻門窗框與外墻連接處采用中性膠密封；玻璃與框扇連接處采用優(yōu)質(zhì)玻璃膠密封；框與扇之間的密封材料采用優(yōu)質(zhì)三元乙丙膠條。

3）、配件：門窗上框料要有滴水線條，下方框料要有排水槽；平開(kāi)窗框料必須為高低角形式。

4）、外墻門框下部統(tǒng)一設(shè)置小型門坎，以防水潮氣侵入。

5）、安裝：安裝所用的螺絲應(yīng)為銅螺絲或不銹鋼螺絲，釘口應(yīng)做好防滲處理。6）、鋁合金窗外周邊留寬5mm深8mm槽，密封膠嵌縫。7）、外窗下框宜有泄水結(jié)構(gòu)，如無(wú)時(shí)應(yīng)做如下處理： 1推拉窗：導(dǎo)軌在靠?jī)蛇吙蛱庛?mm寬的泄水口?！?平開(kāi)窗：在靠框中挺位置每個(gè)扇洞銑一個(gè)8mm寬的泄水口。關(guān)鍵質(zhì)量控制 ○點(diǎn)：

1、型材、玻璃進(jìn)場(chǎng)檢查；

2、土建交付洞口的精確度；

3、窗臺(tái)素混凝土壓頂；

4、塞縫的密實(shí)度；

5、防水涂料的厚 度；

6、打膠；

7、在外墻面上部用直徑20的PVC管，每隔50打孔，向墻面連續(xù)噴水12小時(shí)。

8）、塞縫寬度超過(guò)35mm時(shí)，采用摻適量防水材料和抗裂纖維的1:2干硬性水泥砂漿加少許微膨脹劑塞縫以減少砂漿收縮裂縫，之后在外側(cè)窗框與外墻連接處用12鋼筋條勾縫，最后在塞縫砂漿的外表面刷一道1.5厚金湯JSI型防水涂料，窗邊陽(yáng)角收口。

外墻防滲漏專項(xiàng)施工方案

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外墻防滲漏專項(xiàng)施工方案

4、窗臺(tái)臥梁

1）、窗臺(tái)臥梁必須澆筑同墻寬120高C20混凝土澆筑壓板，每邊伸入墻內(nèi)不 少400mm，砼壓板向外找坡，高差20（裝模時(shí)外側(cè)模板比內(nèi)側(cè)模板低20）。

2）、后變更造成伸入墻只有250㎜，12厚1﹕3水泥砂漿，嚴(yán)格按要求，打正底，分兩層抹灰，打底后窗邊500㎜范圍刷一道水泥基防水，再進(jìn)行8厚1﹕3水泥砂漿罩面壓光，在施工涂料前先窗邊500㎜范圍JS-Ⅱ型防水涂膜，厚度0.5mm，再進(jìn)行涂料施工。

外墻防滲漏專項(xiàng)施工方案

第四篇：高層外墻防水、防滲漏方案

飄窗、外墻防水整改

施工方案

一、工程概況及滲漏原因分析

本工程為教師公寓新建住宅樓，據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查及部分業(yè)主意見(jiàn)，發(fā)現(xiàn)有飄窗出現(xiàn)滲水情況，導(dǎo)致窗臺(tái)及內(nèi)部出現(xiàn)大片濕漬，嚴(yán)重影響其使用功能及美觀。外墻也出現(xiàn)滲漏，已經(jīng)滲漏至內(nèi)墻，內(nèi)墻雖無(wú)明水，但有明顯的濕漬。

飄窗漏水原因分析：施工出現(xiàn)部分質(zhì)量問(wèn)題，造成搭接縫變形過(guò)大，密封材料與基底脫離；和窗戶相鄰的墻面，瓷磚與瓷磚之間的水泥接縫不密實(shí)，導(dǎo)致下雨時(shí)，雨水會(huì)通過(guò)瓷磚的縫隙進(jìn)入墻面，滲入內(nèi)墻。

外墻漏水原因分析：在粘貼外墻飾面瓷磚時(shí)，素水砂漿的收縮率過(guò)大，特別是勾縫時(shí)，縫隙中出現(xiàn)細(xì)孔和拉紋，以上雖屬漏水原因；一年四季輪回，溫差變化大，建筑物因熱脹冷縮作用，在局部產(chǎn)生自然裂縫；因施工作業(yè)在墻內(nèi)留的架眼，工作補(bǔ)整時(shí)材料收縮不一致產(chǎn)生的裂縫。

二、施工技術(shù)措施（1）飄窗防水處理：

1、剔除起殼開(kāi)裂的密封材料，將密封部位清洗干凈，要求做到表面無(wú)油污，灰塵以及其他雜質(zhì)。

2、水泥摻防水膠嵌縫，把玻璃與鋁合金的接縫處嵌填密實(shí)。

3、用高品質(zhì)的專用玻璃結(jié)構(gòu)膠嵌縫密實(shí)。（2）外墻防水處理： 2.1、室內(nèi)處理：

1、找出滲漏點(diǎn)，在室內(nèi)鑿除外墻漏水部位墻體；

2、基層清理，用水沖洗后刷防水膠；

3、用防水砂漿摻防水劑(JS防水涂料)堵眼抹面。2.2、室外處理：

1、找出水源點(diǎn)；

2、基層清理：用水沖洗墻面，除去灰塵、浮土；

3、開(kāi)裂處用水泥摻防水膠重新嵌縫處理；

4、涂刷百萬(wàn)可涂外墻防水劑兩遍；

三、百萬(wàn)可涂外墻防水施工：

（一）、基層處理→外墻嵌縫→涂刷百萬(wàn)可涂外墻防水劑→防水層驗(yàn)收→防水層保護(hù)。

（二）、百萬(wàn)可涂材料特點(diǎn)： 百萬(wàn)可涂外墻防水劑特點(diǎn)：

百萬(wàn)可涂是一種無(wú)污染、無(wú)毒性、不燃燒的新型高效防水材料。它是本公司墻漏克防水劑的升級(jí)換代產(chǎn)品。

本產(chǎn)品以優(yōu)質(zhì)有機(jī)硅為主要原料經(jīng)先進(jìn)的工藝配制經(jīng)多級(jí)乳化到納米級(jí)而制成，用于墻面時(shí)噴涂（或涂刷）在建筑物外墻后能滲入墻內(nèi)數(shù)毫米，形成一層肉眼見(jiàn)不到的憎水層，當(dāng)雨水吹打在建筑物或遇潮濕空氣時(shí)，以其優(yōu)良的透氣性和強(qiáng)烈的憎水性，水滴會(huì)自然流淌，阻止水分侵入。該產(chǎn)品還具有良好的防潮、防霉、防鹽析、保色、抗風(fēng)化等作用，是目前墻面防水較為理想的材料之一，廣泛適用于多種基材的建筑物外墻如各種面磚、石材、水泥砂漿等，還可用作保溫材料的憎水劑。

四、安全文明施工

為加強(qiáng)施工管理，切實(shí)搞好現(xiàn)成的安全、文明施工，在施工的過(guò)程中必須注意如下事項(xiàng)：

1、工程屬高空作業(yè)，危險(xiǎn)大，全體施工人員必須樹(shù)立強(qiáng)烈的安全意識(shí)，切實(shí)采取安全保護(hù)措施，嚴(yán)格按照操作規(guī)范操作，杜絕安全事故的發(fā)生。

2、施工期間，必須設(shè)立施工標(biāo)志和安全護(hù)攔。采取各種行之有效的措施以保障進(jìn)出時(shí)的安全與衛(wèi)生。

3、施工時(shí)不得損壞業(yè)主單位內(nèi)的任何設(shè)施以及其它公共設(shè)施。

4、施工期間統(tǒng)一著裝，整隊(duì)進(jìn)場(chǎng)、出場(chǎng)，禁煙禁酒。

5、施工期間，施工人員文明施工，不大聲喧嘩，以免影響戶主的休息與生活。

五、質(zhì)量保證措施

1、操作人員嚴(yán)格按照施工方案及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行施工，尤其要正確處理細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位，堅(jiān)決不留任何滲漏隱患；

2、操作人員必須經(jīng)培訓(xùn)才能上崗，并持有上崗證；

3、對(duì)進(jìn)入工地的材料，嚴(yán)格實(shí)際抽樣檢測(cè)，嚴(yán)禁不合格產(chǎn)品進(jìn)入工地。所有材料必須兩證齊全方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)；

4、精心組織現(xiàn)場(chǎng)施工，嚴(yán)格自檢制度，每一道工序嚴(yán)格把關(guān)；

5、嚴(yán)格接受建設(shè)單位及業(yè)主對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全的監(jiān)督管理。

六、施工期間的防雨措施

1、每天收聽(tīng)天氣預(yù)報(bào)，做到下雨先知，做好下雨前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；

2、所有防水施工隊(duì)在下班前，均要求對(duì)防水層進(jìn)行收邊處理，防止下雨時(shí)雨水倒灌形成“水袋”現(xiàn)象；

3、分區(qū)、段進(jìn)行施工，集中集力，做到開(kāi)工一塊，完成一塊，少留接口；

4、下雨時(shí)，用塑料膜遮蓋已完工作面并準(zhǔn)備工人現(xiàn)場(chǎng)看護(hù)；

5、雨后等基層干燥后在進(jìn)行施工。

第五篇：建筑外墻防滲漏的施工控制措施

建筑外墻防滲漏的施工控制措施

建筑外墻防滲漏的施工控制措施

【摘 要】 建筑外墻滲漏是砌體工程常見(jiàn)的質(zhì)量缺陷，出現(xiàn)滲漏很難找到源頭，為此加強(qiáng)施工過(guò)程控制極其關(guān)鍵，本文在分析滲漏基礎(chǔ)上，提出解決外墻滲漏的具體方法及措施。

【關(guān)鍵詞】 外墻滲漏；環(huán)境氣候因素；砌體結(jié)構(gòu)；基層抹灰；裝飾的控制

外墻產(chǎn)生滲漏是砌體工程較常見(jiàn)的質(zhì)量缺陷，尤其是現(xiàn)在大部分房屋建筑采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，用輕質(zhì)空心磚作為填充外圍護(hù)墻體，砌筑灰縫砂漿飽滿度達(dá)不到要求，很容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。當(dāng)出現(xiàn)滲漏后嚴(yán)重影響到正常使用功能，但維修處理也比較困難，表現(xiàn)在滲水的部位明顯清楚，但滲漏的源頭很難判斷確切，由于流經(jīng)通道曲折復(fù)雜，返工后的效果也是一個(gè)不確定性。因此施工過(guò)程控制極其重要，結(jié)合工程施工及管理實(shí)踐，對(duì)多層外墻砌體滲漏的原因及過(guò)程得到有效控制，為用戶提供一個(gè)合格的建筑產(chǎn)品。

1外墻滲漏的一般原因

1.1環(huán)境氣候因素造成的滲漏。南北各地氣候及環(huán)境因素差異較大，北方干旱寒冷多風(fēng)，在南方尤其是沿海城市臺(tái)風(fēng)，暴雨多的季節(jié)，多高層建筑的外圍護(hù)墻體風(fēng)壓最大可達(dá)700Pa。這種情況下建筑設(shè)計(jì)一般只注重房屋的整體安全性考慮，而忽視了必要的防水設(shè)計(jì)措施，由風(fēng)壓造成的溫度應(yīng)力使表面微小的變形長(zhǎng)期累積作用，墻面終會(huì)產(chǎn)生微縫會(huì)逐漸擴(kuò)大。同時(shí)雨水在較大沖擊壓力下滲透能力很強(qiáng)，即使在墻表面排水

暢流的情況下，也會(huì)在既有裂縫的薄弱部位在壓力下滲入產(chǎn)生滲漏進(jìn)入內(nèi)墻。而北方地區(qū)早期墻面滲漏水，若在負(fù)溫環(huán)境下出現(xiàn)凍脹作用是很正常的，凍融作用能引起及加劇外墻的開(kāi)裂嚴(yán)重，逐漸形成面積較大的滲漏，嚴(yán)重者直接導(dǎo)致結(jié)構(gòu)內(nèi)部鋼筋的銹蝕及外飾面的材料脫落，室內(nèi)墻面發(fā)霉變色。

1.2砌體結(jié)構(gòu)造成的滲漏。墻體的采用材料溫度線膨脹系數(shù)不相同，構(gòu)件及砌塊之間的變形不能協(xié)調(diào)而引起墻體開(kāi)裂。例鋼筋砼構(gòu)件的溫度線膨脹系數(shù)比磚砌體高出一倍還多，即使在砼結(jié)構(gòu)產(chǎn)生允許范圍變形條件下，墻體也容易出現(xiàn)在墻與梁柱交界部位的縱橫向有規(guī)律的裂縫。同時(shí)溫度的線膨脹系數(shù)存在一定差異，按各種不同材料安裝的門窗框與墻體之間，也接觸的周圍也出現(xiàn)沿框走向的裂縫，造成墻體產(chǎn)生裂縫的部位增加產(chǎn)生滲漏的機(jī)率加大。

1.3施工過(guò)程中造成的滲漏。①材料本身不合格，砌塊加工制作粗糙外觀質(zhì)量差，外形尺寸偏差超標(biāo)，例截面尺寸不一致且缺棱少角較多。飾面材料質(zhì)地酥松，吸水率多，色澤深淺不一，甚至出現(xiàn)刷后表面微裂縫。防水涂料，密封材料也存在質(zhì)量的問(wèn)題。②砌筑砂漿和易性差砂粒過(guò)粗或過(guò)細(xì)且含土量過(guò)多，配合比例不當(dāng)隨意性大，攪拌時(shí)間太短很不均勻。有些施工人員不注重砂漿強(qiáng)度質(zhì)量，使砂漿收縮性增大且不均勻，在砌體縫中產(chǎn)生裂縫形成滲漏的通道。③砌筑方法的不規(guī)范，規(guī)定規(guī)定干磚不上墻但用干磚砌筑，磚吸收砂漿中的水分，在位置未最后確定時(shí)砂漿已經(jīng)干燥，水泥根本沒(méi)有時(shí)間進(jìn)行水化，砂漿的強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，也不可能得到正常增長(zhǎng)，離散性大強(qiáng)度低。砌體不是象磚一樣用三

一砌法，采用條砌法也是鋪漿過(guò)長(zhǎng)，鋪漿厚薄不一，使水平灰縫不飽滿，而豎向縫更是缺少砂漿，由于砌塊干燥豎縫只得批縫，表面有漿而里空虛，實(shí)際是空頭或干縫。砌體轉(zhuǎn)角處搭接壓槎未同時(shí)進(jìn)行留置了直槎，重新砌筑接槎肯定砂漿不飽滿且空頭縫較多。填充墻的頂端與梁底斜砌磚兩端洞未能砍磚擠緊，碰頭填塞砂漿不密實(shí)都是造成裂縫存在的可能。④砌筑的墻面平整垂直度偏差過(guò)大，框架梁柱末預(yù)埋拉結(jié)筋，梁柱砼表面處理不規(guī)范也會(huì)形成裂縫的大量存在。

1.4基層抹灰質(zhì)量造成的滲漏。對(duì)砌筑墻體表面在抹灰前的處理要求多但干時(shí)疏忽的也多，所以必須認(rèn)真清理干凈這道工序是不能省的。而清理表面污垢又不進(jìn)行灑水濕潤(rùn)，使這些污垢灰塵形成一道隔離膜會(huì)影響到砂漿同基層的粘結(jié)效果及強(qiáng)度質(zhì)量的。由于墻面不平整基層抹灰厚薄不一收縮量相差也大，使墻面收縮不同而引起龜裂和空鼓嚴(yán)重。抹灰操作時(shí)未進(jìn)行二次壓實(shí)，形成的砂漿找平層質(zhì)量不勻，當(dāng)天氣干燥炎熱陽(yáng)光直射時(shí)更容易導(dǎo)致水分蒸發(fā)太快，形成抹灰層表面的快速開(kāi)裂。若是兩次抹灰的間隔時(shí)間過(guò)短(底抹灰層未終凝)，使底層砂漿在上層推壓下產(chǎn)生松動(dòng)脫開(kāi)或裂縫，這些也是導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生形成滲漏的實(shí)際現(xiàn)狀。

1.5門窗洞口處理及面磚粘貼造成的滲漏。砌筑時(shí)門窗洞口留洞過(guò)大，造成安裝外框時(shí)周圍空隙過(guò)大，框頂部難以用合適的材料固定的問(wèn)題，門窗框與洞口周圍嵌塞不規(guī)范不密實(shí)，外墻窗框與洞口側(cè)面連接處未預(yù)留出柔韌性材料嵌位置。窗臺(tái)未有排水坡度或倒坡存水問(wèn)題。這些質(zhì)量問(wèn)題都會(huì)使雨水在滲透作用下向室內(nèi)滲漏。而面磚粘貼前未浸漬在

水中充分濕潤(rùn)，表面粘結(jié)的浮塵影響到粘結(jié)效果。鑲貼砂漿配合不當(dāng)或不飽滿，砂漿中不摻用砂純水泥漿干縮性更大，粘結(jié)力偏小而產(chǎn)生空鼓。另外面磚勾縫材料選擇不對(duì)勾縫不嚴(yán)密，存在沙眼或細(xì)微裂縫，雨水逐漸滲入使面磚底部形成蓄水層，向內(nèi)滲透是自然的事。

1.6施工組織管理不周而造成的滲漏。事前如未采取合理控制措施預(yù)防施工用水對(duì)下樓層磚縫砂漿的沖刷損壞，也會(huì)形成滲漏縫隙的存在。外墻腳手架眼及固定架桿孔洞末認(rèn)真封堵，外抹灰末預(yù)埋分格縫條，用先抹灰再切縫的辦法或分格縫設(shè)置位置，間距，寬深度不當(dāng)。主體與安裝分包專業(yè)配合不協(xié)調(diào)，造成安裝時(shí)任意開(kāi)槽鑿洞，使該部位墻體在開(kāi)槽洞口處留下滲漏的隱患。

2預(yù)防外墻滲漏的控制措施

從外墻產(chǎn)生滲漏的一般原因分析可知，多層建筑外墻出現(xiàn)滲漏的成因比較復(fù)雜，防滲漏也是一個(gè)系統(tǒng)工程，需要從設(shè)計(jì)構(gòu)造，材料應(yīng)用，施工控制等多個(gè)環(huán)節(jié)加強(qiáng)控制。由于產(chǎn)生滲漏的環(huán)節(jié)多且環(huán)環(huán)緊扣，只要是某一個(gè)環(huán)節(jié)存在隱患，就可能出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。所以對(duì)滲漏問(wèn)題的防治，是一項(xiàng)多個(gè)工種系列的相互關(guān)聯(lián)，且互相制約的控制工程。

2.1加大施工過(guò)程的控制力度。嚴(yán)格執(zhí)行材料進(jìn)場(chǎng)的報(bào)驗(yàn)制度，認(rèn)真做好原材料的檢驗(yàn)和砂漿試驗(yàn)配合比的控制。堅(jiān)持各種材料必須經(jīng)檢驗(yàn)或復(fù)試合格后才能使用的規(guī)定。嚴(yán)格按試驗(yàn)室試配的施工配合比計(jì)量拌制砂漿，控制進(jìn)場(chǎng)砂粒的篩選和使用砂漿的時(shí)效性。檢查督促施工企業(yè)質(zhì)量保證體系的運(yùn)行和不斷完善。做好施工前的技術(shù)交底，堅(jiān)持工序之間的自檢，互檢及專職檢查的質(zhì)量控制力度。積極推行樣板引路的先

進(jìn)性，由于外墻防滲漏的復(fù)雜性，注重細(xì)節(jié)管理，監(jiān)督過(guò)程應(yīng)加大巡視檢查的頻率，對(duì)正在施工的工序或部位，除了定時(shí)巡檢外還要不定期抽查。尤其對(duì)孔洞周圍，陰陽(yáng)角，門窗四周的細(xì)部更要認(rèn)真仔細(xì)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改將質(zhì)量問(wèn)題處理在過(guò)程中。

2.2主體結(jié)構(gòu)施工階段的控制。在剪力墻施工過(guò)程中，對(duì)影響外觀及主體質(zhì)量的模板安裝質(zhì)量不容忽視，平整度，垂直度，剛度和強(qiáng)度要控制在允許偏差范圍以內(nèi)，脫模劑不允許用如廢機(jī)油等影響砼外表面裝飾粘結(jié)強(qiáng)度的油質(zhì)材料，緊固模板時(shí)要少用或不用穿墻螺桿，多用外部頂支撐，板縫必須嚴(yán)密且兩側(cè)平整。砼澆筑要分層充分搗實(shí)，表面壓抹及覆養(yǎng)護(hù)到位，澆水充分濕潤(rùn)。采用的砂漿配合比及使用強(qiáng)度也要符合設(shè)計(jì)規(guī)定，填充墻砌筑規(guī)范拉結(jié)筋不可缺少，砂漿飽滿度加氣砌塊水平灰縫不低于90%，豎向縫不低于80%。砌筑完成后要求靜置，擠緊。平整度，垂直度要在規(guī)范允許范圍以內(nèi)，不能鑿除外脹及填補(bǔ)凹陷部位的情況存在。

2.3裝飾裝修階段的控制?；鶎拥奶幚肀夭豢缮僖卜浅Ｖ匾?。剪力墻的砼澆筑振搗遇到孔洞的部位要仔細(xì)認(rèn)真，對(duì)蜂蜜麻面用砂漿補(bǔ)平，表面有油污的要徹底清理干凈，穿墻螺栓孔要用膨脹砼填充補(bǔ)實(shí)。表面要進(jìn)行界面處理，如拉毛或甩漿的粘結(jié)層處治，甩漿均勻不漏底且進(jìn)行認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。腳手架，螺桿眼封塞時(shí)要用較高一級(jí)砂漿及砌筑材料填實(shí)，表面用防水砂漿分兩次抹壓平。對(duì)砌塊縫隙表面不飽滿部位要重新補(bǔ)抹處理。同時(shí)在填充墻與剪力墻交接部位要掛鋼絲網(wǎng)片，每邊寬度大于200mm。在墻面抹灰前一天進(jìn)行澆濕潤(rùn)，抹灰時(shí)輕微濕潤(rùn)并刷素漿結(jié)合

層，立即抹壓其厚度在10mm以內(nèi)，防止干縮不勻產(chǎn)生開(kāi)裂。抹面砂漿按設(shè)計(jì)配合比進(jìn)行攪拌，水泥砂漿按配合比即可，但混合砂漿不允許用塑化材料替代。若貼面磚必須用專用砂漿施工，勾縫最好用微膨脹膠漿，水灰比一般在0.35左右，要反復(fù)拉壓可以出漿，這一點(diǎn)確實(shí)重要，且加強(qiáng)表面的養(yǎng)護(hù)工作。由于外墻防滲漏帶有一定的復(fù)雜性，在外粉飾這個(gè)分項(xiàng)工程中采取樣板示范很必要，以點(diǎn)帶面的引路做法。如墻基層及窗臺(tái)的粉飾，鋁合金窗的安裝及外飾面磚的鑲貼，都要按各方確認(rèn)的樣板塊為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，在取得經(jīng)驗(yàn)后全面展開(kāi)施工。

2.4要進(jìn)行淋水檢驗(yàn)。在竣工驗(yàn)收或者分戶驗(yàn)收時(shí)應(yīng)該進(jìn)行淋水檢驗(yàn)，這樣可以及早進(jìn)行處理。有時(shí)竣工驗(yàn)收淋水檢查時(shí)會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，當(dāng)出現(xiàn)滲水面積不大時(shí)可采取局部處理。在內(nèi)墻滲水部位的漬水外圍上邊1m及左右各0.5m，下邊0.2m的外墻相對(duì)范圍內(nèi)，采用防裂膩?zhàn)庸纯p，擦縫，補(bǔ)縫來(lái)加強(qiáng)，在處理后待表干再噴刷新型防水涂料3道，噴涂時(shí)水平，豎向交錯(cuò)進(jìn)行，上次表干后進(jìn)行下道。另外方法是將內(nèi)墻滲漏部位水漬外周各300mm范圍內(nèi)的飾尸面層鏟除，并認(rèn)真分析判斷出現(xiàn)水漬的原因再處理。

2.5外墻砌塊的要求，現(xiàn)在的框架剪力墻結(jié)構(gòu)使用的填充墻，多數(shù)用粉煤灰砌塊或燒結(jié)多孔粘土磚，多孔磚盡量采用半封閉型的較好，這種磚一端開(kāi)孔，一端封閉。砌筑時(shí)開(kāi)孔端朝下，封閉端朝上，通孔的多孔磚不是很好。而組砌必須用水泥砂漿滿攤漿砌筑，水平和豎向灰縫必須飽滿，尤其是豎向灰縫更不易飽滿，過(guò)程中采取擠揉搓會(huì)更好。砌筑時(shí)填充墻不要一次到頂，當(dāng)砌至距梁底3皮磚時(shí)，應(yīng)停留3d以上時(shí)間

讓其自然穩(wěn)定后再進(jìn)行封頂，最上皮磚應(yīng)用實(shí)心磚斜筑，防止頂端砌塊與梁的下沉不勻產(chǎn)生大的裂縫。當(dāng)墻體砌完成后應(yīng)在墻體頂部與框架梁底接觸處，如果是用多孔磚的豎向灰縫，墻體已填補(bǔ)的孔洞周圍用水泥砂漿做勾縫處理達(dá)到密實(shí)效果。

2.5.2墻尸面抹灰的要求，對(duì)墻面基層的抹灰要提前進(jìn)行處理，外墻砼表面應(yīng)采取噴涂界面劑處治，磚砌體表面宜滿掛鋼絲網(wǎng)，要固定牢固壓平整。在不同材質(zhì)交接處如砼和磚砌體處，鋼絲網(wǎng)片要固定在砼柱不小于200mm。墻基層在抹灰前一天進(jìn)行澆水，最好表面浸透使得有足夠的水分，第二天抹灰時(shí)再灑濕，以表面無(wú)明水抹最佳。抹灰層一般分兩次進(jìn)行，接槎處要錯(cuò)開(kāi)，常用的第一道打底灰應(yīng)是1:3水泥砂漿，第二道表面灰應(yīng)是1:2.5水泥砂漿，兩遍砂漿的間隔時(shí)間應(yīng)大于兩天。由于停留時(shí)間過(guò)短底層灰抹后尚未收縮穩(wěn)定，肯定影響到面層效果。在抹后夏天10h后即刻灑水養(yǎng)護(hù)，時(shí)間不少于3d。

2.5.3門窗框的抹灰要求，為了預(yù)防雨水從窗洞周圍滲入室內(nèi)，應(yīng)在安裝外門窗框之前，門窗套滿抹水泥砂漿，也就是在窗臺(tái)及洞口兩側(cè)抹一層20mm厚的1:2水泥砂漿，一次找平成活，這樣在門窗安裝后使外框與墻體之間的縫隙均勻，用塑料泡沫填充更加可靠。同時(shí)抹外窗臺(tái)時(shí)要找坡，坡度不小于15%，而底框應(yīng)高出頂面排水起點(diǎn)10mm以上。若窗框嵌進(jìn)外窗臺(tái)頂面砂漿層中，往往容易造成雨水從窗臺(tái)頂面鉆進(jìn)窗框腔內(nèi)，逐漸滲透室內(nèi)產(chǎn)生滲漏通道。

2.5.4飾面磚的鑲貼要求，鑲貼面磚和勾縫用的砂漿應(yīng)當(dāng)是1:1另?yè)饺?0%的108膠溶液水泥細(xì)砂漿，鑲貼面磚的砂漿厚度不超過(guò)6mm為

宜，抹在底面均勻飽滿，不漏抹更不要太厚，鑲貼位置準(zhǔn)確不要移動(dòng)，尤其是砂漿收水后再糾偏移位，容易造成空鼓和脫殼。面磚勾縫前要首先清理殘漿和浮渣，勾縫分兩次進(jìn)行嵌塞必須密實(shí)，接縫要平整略低表面3mm左右。在勾后砂漿收水之前，要用專門工具來(lái)回壓抹縫，將磚縫表面收縮產(chǎn)生的微縫和毛孔壓實(shí)壓平，這樣表面不會(huì)有接槎及裂紋現(xiàn)象存在，在勾縫終凝后養(yǎng)護(hù)不少于3d。

綜上淺述可知，現(xiàn)在建筑用的材料都屬于剛性材料，表現(xiàn)出耐候變形性能差，熱脹冷縮十分明顯，環(huán)境氣候下時(shí)間一長(zhǎng)就會(huì)造成建筑外墻產(chǎn)生裂紋，形成滲水隱患。另外現(xiàn)在采用的新型防水材料幾乎都是高分子有機(jī)合成材料，多數(shù)是專門用于外墻的防水材料，柔韌性好變形能力強(qiáng)，適合外墻防水用。柔性材料的施工與剛性材料施工相比，工序少施工精度容易達(dá)到，維修方便對(duì)多層外墻有利。經(jīng)過(guò)對(duì)外墻產(chǎn)生滲漏的原因分析和應(yīng)采取的一些預(yù)防措施，還是從事前、事中和事后幾個(gè)重要環(huán)節(jié)的控制，尤其是施工各工序過(guò)程的控制，可以有效的處理墻體多年來(lái)存在的滲漏問(wèn)題，創(chuàng)造一個(gè)良好的居住環(huán)境。

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