第一篇：建行業(yè)務(wù)-個人耐用消費(fèi)品貸款1201

中國建設(shè)銀行信貸業(yè)務(wù)手冊第二篇 第二十五章個人耐用消費(fèi)品貸款

第二十五章個人耐用消費(fèi)品貸款

25.1概述

25.1.1定義

個人耐用消費(fèi)品貸款是建設(shè)銀行對個人客戶發(fā)放的用于購買大件耐用消費(fèi)品的人民幣貸款。

25.1.2對象

個人耐用消費(fèi)品貸款的對象為年滿十八周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。

25.1.3條件

借款人必須同時具備以下條件：

1.有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨虍?dāng)?shù)赜行Ь恿羯矸?，有固定居所?/p>

2.有穩(wěn)定、合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；

3.能夠提供建設(shè)銀行認(rèn)可的抵押物、質(zhì)押權(quán)利或具備建設(shè)銀行認(rèn)可的信用資格；

4.在建設(shè)銀行開立活期存款賬戶，存有不低于所購商品價(jià)款20%的款項(xiàng)（以下簡稱自付款）；

5.建設(shè)銀行規(guī)定的其他條件。

25.1.4貸款額度

個人耐用消費(fèi)品貸款起點(diǎn)不低于人民幣3000元（含3000元），最高貸款額度不超過人民幣5萬元（含5萬元）。其中：采取抵押方式擔(dān)保的，貸款額度不得超過抵押物評估價(jià)值的70％；采取質(zhì)押方式擔(dān)保的，貸款額度不得超過質(zhì)押權(quán)利票面價(jià)值的90％；采取信用或第三方保證方式的，根據(jù)借款人或保證人的信用等級確定。

25.1.5貸款期限

貸款最短期限為半年，最長期限不超過3年（含3年）。

25.1.6利率

個人耐用消費(fèi)品貸款按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，建設(shè)銀行可在人民銀行規(guī)定的權(quán)限內(nèi)，實(shí)行浮動利率。

25.1.7 擔(dān)保

1.借款人向建設(shè)銀行申請個人耐用消費(fèi)品貸款可以提供有效擔(dān)保。擔(dān)保應(yīng)相應(yīng)采取質(zhì)

押、抵押、保證方式。

2.借款人以自有財(cái)產(chǎn)或第三人自有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)押或抵押的，借款人或第三人應(yīng)與建設(shè)

銀行簽訂《質(zhì)押合同》或《抵押合同》。

3.可以質(zhì)押的權(quán)利包括：政府債券、金融債券、AAA級企業(yè)債券、建設(shè)銀行簽發(fā)的個

人定期儲蓄存單和建設(shè)銀行認(rèn)可的其它權(quán)利。質(zhì)押權(quán)利必須是合法有效的；

4.以自有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，抵押物必須經(jīng)評估并辦理抵押登記手續(xù)，必要時還需辦理

抵押物的公證、保險(xiǎn)手續(xù)。在保險(xiǎn)合同中明確建設(shè)銀行為保險(xiǎn)金的優(yōu)先受償人（即第一受益

人），保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。抵押評估、登記、公證和保險(xiǎn)的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。財(cái)

產(chǎn)抵押期間，抵押人有保證抵押財(cái)產(chǎn)完好無損的責(zé)任，未經(jīng)建設(shè)銀行同意，不得將抵押財(cái)產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓、變賣或者出租給他人使用。

5.抵(質(zhì))押權(quán)設(shè)定后，所有能夠證明抵(質(zhì))押物權(quán)屬的文件原件以及抵押物保險(xiǎn)單等，均由建設(shè)銀行保管。建設(shè)銀行收妥后，應(yīng)向抵(質(zhì))押人出具《抵(質(zhì))押物權(quán)證收妥通知書》。

6.借款人以保證方式提供擔(dān)保的，建設(shè)銀行要與保證人簽訂《保證合同》。保證的形

式是連帶責(zé)任保證。保證人可以是法人、其他經(jīng)濟(jì)組織，也可以是自然人。保證人是法人、其他經(jīng)濟(jì)組織的，必須符合法律規(guī)定條件并具有代為償還全部貸款本息的能力；保證人為自

然人的，必須具備相應(yīng)的信用等級。

25.2 操作程序

25.2.1貸款申請

25.2.1.1受理的部門和人員

建設(shè)銀行的個人耐用消費(fèi)品貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)為業(yè)務(wù)的受理部門，各經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)的個人

信貸客戶經(jīng)理為業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員。

25.2.1.2受理程序

1.提供咨詢。經(jīng)辦人員應(yīng)向客戶介紹建設(shè)銀行個人耐用消費(fèi)品貸款的申請條件、用途、擔(dān)保方式、貸款期限、利率、還款方式、辦理程序等，解釋個人耐用消費(fèi)品貸款的有關(guān)規(guī)定，明確告之借款人和保證人應(yīng)當(dāng)在進(jìn)行資信調(diào)查時給予協(xié)助。要求借款人將購貨自付款足額存

入本行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

2.資格、條件初審。經(jīng)辦人員在初步判斷借款意向后，對借款人資格和條件進(jìn)行初審，若借款人符合貸款條件的則接受貸款申請。

3.接受申請。借款人向建設(shè)銀行申請個人耐用消費(fèi)品貸款時，應(yīng)填寫《中國建設(shè)銀行

個人耐用消費(fèi)品貸款申請書》，并根據(jù)不同的擔(dān)保方式提交以下資料：

（1）借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件，以及當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明

材料；

（2）借款人貸款償還能力的證明資料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納

稅單、保險(xiǎn)單或建設(shè)銀行認(rèn)可的其他有效還款來源的證明；

（3）借款人以質(zhì)押擔(dān)保方式申請貸款的，須提供質(zhì)押權(quán)利憑證的原件和權(quán)屬人同

意質(zhì)押的書面文件；

（4）借款人以抵押擔(dān)保方式申請貸款的，須提供抵押物清單和權(quán)屬證明文件、權(quán)

屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意抵押的書面文件、建設(shè)銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)

告。

（5）借款人以保證擔(dān)保方式申請貸款的，須提供保證人的資信證明材料，保證人

為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提供的資信證明主要包括：營業(yè)執(zhí)照副本、法人代碼證、上年度財(cái)務(wù)報(bào)表、上年度會計(jì)事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告、上年度繳稅清單、近期的財(cái)務(wù)報(bào)

表等；保證人為自然人的，應(yīng)提供的資信證明主要包括：有效身份證件、戶籍證明、貸

款償還能力證明資料等、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件。

（6）建設(shè)銀行認(rèn)可部門出具的借款人收入證明。

（7）建設(shè)銀行規(guī)定的其他文件和資料。

25.2.3調(diào) 查

貸前調(diào)查是建設(shè)銀行對借款人提交的全部文件、資料的真實(shí)性、合法性、完整性進(jìn)行

調(diào)查和確認(rèn)。并對借款人的資信狀況、擔(dān)保手段落實(shí)情況等進(jìn)行調(diào)查和評估。

25.2.3.1調(diào)查部門和人員

建設(shè)銀行個人耐用消費(fèi)品貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)為主要調(diào)查部門，客戶經(jīng)理為貸前調(diào)查人

員。

25.2.3.2調(diào)查內(nèi)容

貸前調(diào)查主要包括：

1.對借款人的資信調(diào)查。包括：身份的核實(shí)、借款人的信用狀況、有無不良信用記錄、核實(shí)收入的真實(shí)性、還款來源的穩(wěn)定性等。

2.對擔(dān)保情況的調(diào)查。包括：核實(shí)抵（質(zhì)）物的真實(shí)性、合法性、抵（質(zhì)）物是否已

設(shè)定、價(jià)值是否確認(rèn)、抵（質(zhì)）物的所有權(quán)是否屬于抵押人或出質(zhì)人、對于保證方式擔(dān)保的，應(yīng)調(diào)查保證人的資信狀況和保證能力。

3.信用等級評定。對以本人信用申請貸款的，建設(shè)銀行要對借款人進(jìn)行個人信用等級

評定。

貸前調(diào)查工作應(yīng)控制在3個工作日之內(nèi)。

25.2.3.3形成貸款初審意見

在對借款人的貸前調(diào)查結(jié)束后，客戶經(jīng)理應(yīng)對調(diào)查結(jié)果進(jìn)行分析、整理，形成貸款意

向后，在《個人耐用消費(fèi)品貸款審批表》上簽署初審意見，連同借款人申請材料送交信貸管

理部門復(fù)審，對擬提供貸款的，按審批權(quán)限報(bào)信貸審批人審批。

25.2.4貸款審批

1.復(fù)審。信貸管理部門須對業(yè)務(wù)經(jīng)營部門送交材料的合規(guī)性、完整性進(jìn)行審查，對不

完整或不合規(guī)的，有權(quán)要求修改和補(bǔ)充，直至符合要求為止。

2.審批。信貸管理部門經(jīng)審批同意給予貸款額度的，審批人應(yīng)在《個人耐用消費(fèi)品貸

款審批表》上簽署審批意見。經(jīng)審批不同意給予貸款的，應(yīng)及時將申請資料退還借款人，并

做好解釋工作。

25.2.5貸款的發(fā)放

1.簽訂合同及辦理相關(guān)手續(xù)

貸款申請獲得批準(zhǔn)后，業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)與借款人簽訂《建設(shè)銀行個人耐用消費(fèi)品借款

合同》。采取質(zhì)押、抵押、保證的，還應(yīng)簽訂《質(zhì)押合同》、《抵押合同》、《保證合同》。并辦

理質(zhì)押權(quán)利的有效止付、抵押物登記和保險(xiǎn)等手續(xù)。

2.經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)依據(jù)《借款合同》將貸款資金按合同約定的方式劃入借款人個人賬戶。

25.2.6貸款的償還

1.借款人應(yīng)按約定的還款方式償還貸款本息。

貸款可按合同約定采用按月還息、任意還本，等額本息，等額本金等多種還款方式歸

還貸款。

2.借款人提前歸還全部貸款本息，應(yīng)提前15個工作日通知經(jīng)辦行，經(jīng)審批同意后辦理

提前還款手續(xù)。已計(jì)收的利息不隨期限、利率變化而調(diào)整。

3.個人耐用消費(fèi)品貸款不辦理展期。借款人未按期償還貸款本息時，自約定還款日次

日起按中國人民銀行的規(guī)定計(jì)收逾期利息。

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中國建設(shè)銀行信貸業(yè)務(wù)手冊

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個人耐用消費(fèi)品貸款

第二十五章

個人耐用消費(fèi)品貸款

25.1 概 述

25.1.1 定 義

個人耐用消費(fèi)品貸款是建設(shè)銀行對個人客戶發(fā)放的用于購買大件耐用消費(fèi)品的人民幣貸款。

25.1.2 對 象

個人耐用消費(fèi)品貸款的對象為年滿十八周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。

25.1.3 條 件

借款人必須同時具備以下條件：

1.有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨虍?dāng)?shù)赜行Ь恿羯矸?，有固定居所?2.有穩(wěn)定、合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；

3.能夠提供建設(shè)銀行認(rèn)可的抵押物、質(zhì)押權(quán)利或具備建設(shè)銀行認(rèn)可的信用資格； 4.在建設(shè)銀行開立活期存款賬戶，存有不低于所購商品價(jià)款20%的款項(xiàng)（以下簡稱自付款）；

5.建設(shè)銀行規(guī)定的其他條件。

25.1.4 貸款額度

個人耐用消費(fèi)品貸款起點(diǎn)不低于人民幣3000元（含3000元），最高貸款額度不超過人民幣5萬元（含5萬元）。其中：采取抵押方式擔(dān)保的，貸款額度不得超過抵押物評估價(jià)值的70％；采取質(zhì)押方式擔(dān)保的，貸款額度不得超過質(zhì)押權(quán)利票面價(jià)值的90％；采取信用或第三方保證方式的，根據(jù)借款人或保證人的信用等級確定。

25.1.5 貸款期限

貸款最短期限為半年，最長期限不超過3年（含3年）。

25.1.6利率

個人耐用消費(fèi)品貸款按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，建設(shè)銀行可在人民銀行規(guī)定的權(quán)限內(nèi)，實(shí)行浮動利率。中國建設(shè)銀行信貸業(yè)務(wù)手冊

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個人耐用消費(fèi)品貸款

25.1.7 擔(dān)保

1.借款人向建設(shè)銀行申請個人耐用消費(fèi)品貸款可以提供有效擔(dān)保。擔(dān)保應(yīng)相應(yīng)采取質(zhì)押、抵押、保證方式。

2.借款人以自有財(cái)產(chǎn)或第三人自有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)押或抵押的，借款人或第三人應(yīng)與建設(shè)銀行簽訂《質(zhì)押合同》或《抵押合同》。

3.可以質(zhì)押的權(quán)利包括：政府債券、金融債券、AAA級企業(yè)債券、建設(shè)銀行簽發(fā)的個人定期儲蓄存單和建設(shè)銀行認(rèn)可的其它權(quán)利。質(zhì)押權(quán)利必須是合法有效的；

4.以自有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，抵押物必須經(jīng)評估并辦理抵押登記手續(xù)，必要時還需辦理抵押物的公證、保險(xiǎn)手續(xù)。在保險(xiǎn)合同中明確建設(shè)銀行為保險(xiǎn)金的優(yōu)先受償人（即第一受益人），保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。抵押評估、登記、公證和保險(xiǎn)的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。財(cái)產(chǎn)抵押期間，抵押人有保證抵押財(cái)產(chǎn)完好無損的責(zé)任，未經(jīng)建設(shè)銀行同意，不得將抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣或者出租給他人使用。

5.抵(質(zhì))押權(quán)設(shè)定后，所有能夠證明抵(質(zhì))押物權(quán)屬的文件原件以及抵押物保險(xiǎn)單等，均由建設(shè)銀行保管。建設(shè)銀行收妥后，應(yīng)向抵(質(zhì))押人出具《抵(質(zhì))押物權(quán)證收妥通知書》。

6.借款人以保證方式提供擔(dān)保的，建設(shè)銀行要與保證人簽訂《保證合同》。保證的形式是連帶責(zé)任保證。保證人可以是法人、其他經(jīng)濟(jì)組織，也可以是自然人。保證人是法人、其他經(jīng)濟(jì)組織的，必須符合法律規(guī)定條件并具有代為償還全部貸款本息的能力；保證人為自然人的，必須具備相應(yīng)的信用等級。

25.2 操作程序

25.2.1 貸款申請 25.2.1.1 受理的部門和人員

建設(shè)銀行的個人耐用消費(fèi)品貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)為業(yè)務(wù)的受理部門，各經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)的個人信貸客戶經(jīng)理為業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員。

25.2.1.2 受理程序

1.提供咨詢。經(jīng)辦人員應(yīng)向客戶介紹建設(shè)銀行個人耐用消費(fèi)品貸款的申請條件、用途、擔(dān)保方式、貸款期限、利率、還款方式、辦理程序等，解釋個人耐用消費(fèi)品貸款的有關(guān)規(guī)定，明確告之借款人和保證人應(yīng)當(dāng)在進(jìn)行資信調(diào)查時給予協(xié)助。要求借款人將購貨自付款足額存入本行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

2.資格、條件初審。經(jīng)辦人員在初步判斷借款意向后，對借款人資格和條件進(jìn)行初審，若借款人符合貸款條件的則接受貸款申請。

3.接受申請。借款人向建設(shè)銀行申請個人耐用消費(fèi)品貸款時，應(yīng)填寫《中國建設(shè)銀行個人耐用消費(fèi)品貸款申請書》，并根據(jù)不同的擔(dān)保方式提交以下資料：

中國建設(shè)銀行信貸業(yè)務(wù)手冊

第二篇 第二十五章

個人耐用消費(fèi)品貸款

（1）借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件，以及當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料；

（2）借款人貸款償還能力的證明資料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險(xiǎn)單或建設(shè)銀行認(rèn)可的其他有效還款來源的證明；

（3）借款人以質(zhì)押擔(dān)保方式申請貸款的，須提供質(zhì)押權(quán)利憑證的原件和權(quán)屬人同意質(zhì)押的書面文件；

（4）借款人以抵押擔(dān)保方式申請貸款的，須提供抵押物清單和權(quán)屬證明文件、權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意抵押的書面文件、建設(shè)銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告。

（5）借款人以保證擔(dān)保方式申請貸款的，須提供保證人的資信證明材料，保證人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提供的資信證明主要包括：營業(yè)執(zhí)照副本、法人代碼證、上財(cái)務(wù)報(bào)表、上會計(jì)事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告、上繳稅清單、近期的財(cái)務(wù)報(bào)表等；保證人為自然人的，應(yīng)提供的資信證明主要包括：有效身份證件、戶籍證明、貸款償還能力證明資料等、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件。

（6）建設(shè)銀行認(rèn)可部門出具的借款人收入證明。（7）建設(shè)銀行規(guī)定的其他文件和資料。

25.2.3 調(diào) 查

貸前調(diào)查是建設(shè)銀行對借款人提交的全部文件、資料的真實(shí)性、合法性、完整性進(jìn)行調(diào)查和確認(rèn)。并對借款人的資信狀況、擔(dān)保手段落實(shí)情況等進(jìn)行調(diào)查和評估。

25.2.3.1 調(diào)查部門和人員

建設(shè)銀行個人耐用消費(fèi)品貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)為主要調(diào)查部門，客戶經(jīng)理為貸前調(diào)查人員。

25.2.3.2調(diào)查內(nèi)容 貸前調(diào)查主要包括：

1.對借款人的資信調(diào)查。包括：身份的核實(shí)、借款人的信用狀況、有無不良信用記錄、核實(shí)收入的真實(shí)性、還款來源的穩(wěn)定性等。

2.對擔(dān)保情況的調(diào)查。包括：核實(shí)抵（質(zhì)）物的真實(shí)性、合法性、抵（質(zhì)）物是否已設(shè)定、價(jià)值是否確認(rèn)、抵（質(zhì)）物的所有權(quán)是否屬于抵押人或出質(zhì)人、對于保證方式擔(dān)保的，應(yīng)調(diào)查保證人的資信狀況和保證能力。

3.信用等級評定。對以本人信用申請貸款的，建設(shè)銀行要對借款人進(jìn)行個人信用等級評定。

貸前調(diào)查工作應(yīng)控制在3個工作日之內(nèi)。

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第二篇 第二十五章

個人耐用消費(fèi)品貸款

25.2.3.3 形成貸款初審意見

在對借款人的貸前調(diào)查結(jié)束后，客戶經(jīng)理應(yīng)對調(diào)查結(jié)果進(jìn)行分析、整理，形成貸款意向后，在《個人耐用消費(fèi)品貸款審批表》上簽署初審意見，連同借款人申請材料送交信貸管理部門復(fù)審，對擬提供貸款的，按審批權(quán)限報(bào)信貸審批人審批。

25.2.4 貸款審批

1.復(fù)審。信貸管理部門須對業(yè)務(wù)經(jīng)營部門送交材料的合規(guī)性、完整性進(jìn)行審查，對不完整或不合規(guī)的，有權(quán)要求修改和補(bǔ)充，直至符合要求為止。

2.審批。信貸管理部門經(jīng)審批同意給予貸款額度的，審批人應(yīng)在《個人耐用消費(fèi)品貸款審批表》上簽署審批意見。經(jīng)審批不同意給予貸款的，應(yīng)及時將申請資料退還借款人，并做好解釋工作。

25.2.5 貸款的發(fā)放 1.簽訂合同及辦理相關(guān)手續(xù)

貸款申請獲得批準(zhǔn)后，業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)與借款人簽訂《建設(shè)銀行個人耐用消費(fèi)品借款合同》。采取質(zhì)押、抵押、保證的，還應(yīng)簽訂《質(zhì)押合同》、《抵押合同》、《保證合同》。并辦理質(zhì)押權(quán)利的有效止付、抵押物登記和保險(xiǎn)等手續(xù)。

2.經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)依據(jù)《借款合同》將貸款資金按合同約定的方式劃入借款人個人賬戶。

25.2.6 貸款的償還

1.借款人應(yīng)按約定的還款方式償還貸款本息。

貸款可按合同約定采用按月還息、任意還本，等額本息，等額本金等多種還款方式歸還貸款。

2.借款人提前歸還全部貸款本息，應(yīng)提前15個工作日通知經(jīng)辦行，經(jīng)審批同意后辦理提前還款手續(xù)。已計(jì)收的利息不隨期限、利率變化而調(diào)整。

3.個人耐用消費(fèi)品貸款不辦理展期。借款人未按期償還貸款本息時，自約定還款日次日起按中國人民銀行的規(guī)定計(jì)收逾期利息。

第三篇：個人耐用消費(fèi)品貸款合作協(xié)議書

編號：

甲方：中國建設(shè)銀行

聯(lián)系電話：

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乙方（特約商戶）：

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為支持消費(fèi)者購買耐用消費(fèi)品，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市場的繁榮，雙方本著平等互利的原則，根據(jù)《中國建設(shè)銀行個人耐用消費(fèi)品貸款管理辦法》，經(jīng)友好協(xié)商，就個人耐用消費(fèi)品貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行合作的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議以資信守：

第一條　雙方合作的原則

雙方承諾堅(jiān)持依法經(jīng)營、平等互利、誠實(shí)信用的合作原則，互不欺詐，互不侵犯對方權(quán)益。

第二條　耐用消費(fèi)品貸款適用商品

甲方就乙方依法銷售的放置于＿＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)（市）＿＿＿＿＿＿＿路（街）＿＿＿＿＿＿＿號的＿＿＿＿＿＿＿內(nèi)的耐用商品對符合貸款條件的消費(fèi)者發(fā)放個人消費(fèi)貸款。

第三條　有關(guān)名稱界定

本協(xié)議所稱個人耐用消費(fèi)品是指本協(xié)議第二條所述場所的正常使用壽命在兩年以上，單價(jià)不低于人民幣３０００元的家庭耐用消費(fèi)品或累計(jì)價(jià)值在人民幣３０００元以上的數(shù)件家庭耐用消費(fèi)品。

第四條　甲方承諾

甲方為確保與乙方合作的順利進(jìn)行，甲方承諾如下：

（一）對乙方推薦前往甲方申請個人耐用消費(fèi)品借款并符合條件的消費(fèi)者，保證在收妥消費(fèi)者全部資料之日起十個工作日內(nèi)審查完畢，作出是否同意發(fā)放貸款的決定，并告知乙方。

（二）甲方與消費(fèi)者簽訂《中國建設(shè)銀行個人耐用消費(fèi)品借款合同》之后，在沒有特殊情況下，依據(jù)該合同約定的付款方式在五個工作日內(nèi)將消費(fèi)者購買耐用消費(fèi)品的款項(xiàng)（包括貸款和客戶的自付款）劃入乙方在甲方營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)指定開設(shè)的基本結(jié)算戶內(nèi)。

（三）甲方劃轉(zhuǎn)貸款資金后，應(yīng)及時將自付款轉(zhuǎn)賬憑證回單、“個人（耐用消費(fèi)品）貸款支付憑證（收賬通知）”、《中國建設(shè)銀行個人耐用消費(fèi)品貸款申請書》（第二聯(lián)）傳真給乙方，乙方據(jù)以發(fā)貨。

（四）甲方保證及時向乙方提供消費(fèi)者個人耐用消費(fèi)品貸款運(yùn)轉(zhuǎn)情況和其他資金信息。

第五條　乙方承諾

為保障與甲方合作的順利進(jìn)行，乙方承諾如下：

（一）乙方應(yīng)配合甲方做好發(fā)放貸款申請表、貸款資料清單、貸款宣傳資料等工作，配合甲方做好營銷活動。

（二）乙方保證消費(fèi)者在本協(xié)議第二條所指定地點(diǎn)購買的商品符合國家的有關(guān)商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和商品銷售的合法性。若消費(fèi)者和乙方就購售的商品有爭議，由消費(fèi)者和乙方按國家現(xiàn)行法律規(guī)定解決，與甲方無關(guān)。

（三）消費(fèi)者在持有甲方出具的購買個人耐用消費(fèi)品自付款轉(zhuǎn)賬回單、“個人（耐用消費(fèi)品）貸款支付憑證（回單）”、《中國建設(shè)銀行個人耐用消費(fèi)品貸款申請書》（第一聯(lián)）及其個人有效身份證件后，乙方經(jīng)核對轉(zhuǎn)賬回單與甲方傳真一致后，為消費(fèi)者辦理提貨手續(xù)。

（四）乙方在甲方開立基本結(jié)算賬戶，銷售資金結(jié)算委托甲方辦理。

（五）乙方保證將甲方發(fā)給消費(fèi)者的全部貸款用于本協(xié)議第二條所指個人耐用消費(fèi)品的貨款支付，不得挪作他用。

（六）乙方應(yīng)及時向甲方提供耐用消費(fèi)品銷售政策、價(jià)格等有關(guān)市場信息，以利于甲方的貸款決策。

第六條　商業(yè)秘密

雙方對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。對任何一方因泄露對方商業(yè)秘密造成損失的，泄密一方負(fù)有賠償責(zé)任。

第七條　協(xié)議的變更、終止

對本協(xié)議任何內(nèi)容的變更，或未盡事宜，雙方承諾經(jīng)友好協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

本協(xié)議在合作期限內(nèi)，雙方同意不得提前終止。確因客觀原因，一方需要終止協(xié)議時，應(yīng)提前通知合同另一方，共同就協(xié)議終止后的雙方權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致意見。

第八條　糾紛解決方式

雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，則任何一方均可依法向貸款行所在地的人民法院起訴。

第九條　合作期限

本協(xié)議的合作期限為一年，從本協(xié)議生效之日起計(jì)算。合作期滿后，雙方就是否延長合作期限可另行協(xié)商。

第十條　協(xié)議生效

本協(xié)議經(jīng)甲方雙方有權(quán)簽字人簽字后蓋章生效。

第十一條　協(xié)議文本份數(shù)

本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代理人）：

年　月　日年　月　日

第四篇：建行個人貸款

1、貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。

2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。

3、貸款條件：

借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份。

（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

（4）有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的首付款。

（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

（6）貸款行規(guī)定的其他條件。

4、貸款額度：最高為所購（建造、大修）住房全部價(jià)款或評估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80％；

5、貸款期限：一般最長不超過30年。

6、貸款利率：按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的相關(guān)利率政策執(zhí)行。

7、申請貸款應(yīng)提交的資料：

（1）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；

（2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料；

（3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；

（4）借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；

（5）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；

（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

8、客戶貸款流程：

（1）貸款咨詢：通過網(wǎng)點(diǎn)、電話或網(wǎng)站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；

（2）貸款申請：提交建行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料；

（3）簽訂合同：客戶的申請獲得批準(zhǔn)后，與建行簽訂住房貸款合同；

（4）貸款發(fā)放：建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款；

（5）客戶還款：客戶按合同約定按時還款；

（6）貸后服務(wù)：客戶享受建行提供的新產(chǎn)品和增值服務(wù)。

（以上內(nèi)容僅作參考，客戶申請辦理以上產(chǎn)品和服務(wù)，以中國建設(shè)銀行當(dāng)?shù)胤中杏嘘P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。為節(jié)約您的時間，請?jiān)谵k理相關(guān)手續(xù)前，詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)銀行。）

第五篇：建行個人貸款

建行個人貸款

作者：金投網(wǎng)

問：想在建行申請個人貸款，不知道需要什么手續(xù)？（注：主要用來買房）

答：每家銀行的貸款不盡相同，如在中國建設(shè)銀行申請個人貸款，則需要身份證、戶口本、房本、結(jié)婚證、收入證明、用途證明等。

金額5-120萬元，期限最長10年，10年年利率5.94%，有建行樂當(dāng)家金卡可以下浮10%。具體貸款金額由房產(chǎn)評估價(jià)的70%和家庭收入來定。