第一篇：土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)施意見

土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)施意見

土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)施意見

為鼓勵(lì)和推動(dòng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，規(guī)范流轉(zhuǎn)行為，促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，現(xiàn)就我縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)提出如下實(shí)施意見：

一、明確指導(dǎo)思想、基本原則和目標(biāo)任務(wù)

指導(dǎo)思想。堅(jiān)持以家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制為基礎(chǔ)，創(chuàng)新方法，積極引導(dǎo)，逐步建立適應(yīng)市場運(yùn)作的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)制，促進(jìn)土地、資金、技術(shù)等要素的優(yōu)化配置，提高土地產(chǎn)出率，提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、集約化水平，鼓勵(lì)農(nóng)民向 二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，加快農(nóng)民增收和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐，全面推進(jìn)我縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。

基本原則。堅(jiān)持依法、自愿、有償?shù)脑瓌t；堅(jiān)持原土地承包關(guān)系和農(nóng)業(yè)用途不變的原則；堅(jiān)持政府引導(dǎo)、市場主導(dǎo)的原則。

目標(biāo)任務(wù)。到2013年底，土地流轉(zhuǎn)比例達(dá)到30%以上，其中，農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營率達(dá)到20%以上，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)規(guī)模經(jīng)營率達(dá)到15%以上。到2020年底，全縣農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)基本實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營。

二、加大土地流轉(zhuǎn)的政策扶持力度

加大財(cái)政扶持力度。二零零九-2013年，縣財(cái)政每年安排80萬元，用于縣本級(jí)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心建設(shè)和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的獎(jiǎng)勵(lì)，其中對(duì)符合我縣產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃，規(guī)模發(fā)展支柱產(chǎn)業(yè)，流轉(zhuǎn)耕地集中連片30畝以上、期限5年以上的，一次性給予流出戶每畝200元的獎(jiǎng)勵(lì)；流轉(zhuǎn)山地集中連片100畝以上、期限10年以上，且用于發(fā)展茶、桑、果、藥、菌等經(jīng)濟(jì)作物的，一次性給予流出戶每畝100元的獎(jiǎng)勵(lì)。

各鎮(zhèn)也要每年安排一定額度的土地流轉(zhuǎn)專項(xiàng)扶持資金，用于鼓勵(lì)土地流轉(zhuǎn)和建設(shè)鎮(zhèn)、村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)組織。

提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套設(shè)施用地保障。對(duì)流轉(zhuǎn)期限5年以上并簽訂流轉(zhuǎn)合同、經(jīng)營面積30畝以上的，經(jīng)縣級(jí)農(nóng)業(yè)主管部門審核、基層國土資源所選址、縣國土資源管理部門備案，允許其在非基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)按流轉(zhuǎn)面積的3－‰占用土地建造農(nóng)業(yè)生產(chǎn)必需的配套設(shè)施。安排一定的用地指標(biāo)，優(yōu)先用于經(jīng)營規(guī)模較大的專業(yè)合作社、農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)等經(jīng)營主體就地建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品加工基地等項(xiàng)目用地。

落實(shí)農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移的政策扶持。鼓勵(lì)規(guī)模經(jīng)營主體優(yōu)先吸納流出戶剩余勞動(dòng)力從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，對(duì)與流出全部承包經(jīng)營權(quán)10年以上的農(nóng)民建立穩(wěn)定勞動(dòng)關(guān)系的企業(yè)，經(jīng)縣級(jí)有關(guān)部門認(rèn)定，享

受當(dāng)?shù)厥褂帽徽鞯剞r(nóng)民的促進(jìn)就業(yè)政策。

三、依法辦事，規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為

確保依法流轉(zhuǎn)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是家庭承包或其它方式承包的承包方。承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股或者其它符合有關(guān)法律和國家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)，但流轉(zhuǎn)期限不得超過土地承包期。承包方流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)當(dāng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。采用轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)事先向發(fā)包方提出申請(qǐng)；委托流轉(zhuǎn)的，需取得授權(quán)委托書。

加強(qiáng)檔案管理。流轉(zhuǎn)合同統(tǒng)一使用農(nóng)業(yè)行政主管部門制定的文本格式，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，報(bào)發(fā)包方和鎮(zhèn)人民政府備案一份。流轉(zhuǎn)當(dāng)事人可以向鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)合同鑒證。村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)及時(shí)收集土地流轉(zhuǎn)信息及新簽訂的合同等有關(guān)資料，報(bào)鎮(zhèn)人民政府整理歸檔。

四、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，做好土地流轉(zhuǎn)服務(wù)

工作

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)工作涉及面廣、政策性強(qiáng)，關(guān)系到廣大農(nóng)民群眾和各經(jīng)營主體的切身利益，納入鎮(zhèn)工作年度考核內(nèi)容?？h農(nóng)業(yè)行政主管部門和鎮(zhèn)人民政府務(wù)必高度重視，把這項(xiàng)工作作為加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一項(xiàng)重要工作來抓。各鎮(zhèn)也要研究制定具體政策和考核辦法。

加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。縣政府成立由分管領(lǐng)導(dǎo)任組長的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組?？h農(nóng)業(yè)局要加強(qiáng)業(yè)務(wù)隊(duì)伍建設(shè)，建立農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，落實(shí)工作人員，切實(shí)承擔(dān)起土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、服務(wù)和管理的職責(zé)，針對(duì)土地流轉(zhuǎn)的各個(gè)環(huán)節(jié)制定具體的規(guī)范化管理意見及操作辦法。鎮(zhèn)也要成立由主要領(lǐng)導(dǎo)任組長的領(lǐng)導(dǎo)小組，建立土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，承擔(dān)本轄區(qū)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的指導(dǎo)、服務(wù)、信息收集發(fā)布、上報(bào)和資料收集歸檔及土地糾紛的調(diào)處等工作。村級(jí)要有土地流轉(zhuǎn)信息員，有條件的村可建立土地流

轉(zhuǎn)服務(wù)站。各級(jí)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)組織實(shí)行免費(fèi)服務(wù)。那一世范文網(wǎng)

通力合作。財(cái)政、國土資源、勞動(dòng)保障、工商、金融等部門要根據(jù)各自職責(zé)，研究制訂具體的實(shí)施辦法，細(xì)化政策，互相配合，形成合力，確保各項(xiàng)政策措施落實(shí)到位，推進(jìn)這項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。

強(qiáng)化督查?？h農(nóng)業(yè)行政主管部門會(huì)同縣財(cái)政等相關(guān)部門每年對(duì)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)情況進(jìn)行核查，并將核查結(jié)果報(bào)縣人民政府審定后給予扶持。如發(fā)現(xiàn)弄虛作假、虛報(bào)冒領(lǐng)獎(jiǎng)勵(lì)扶持等情況的，取消扶持并追究相關(guān)人員的責(zé)任。

第二篇：土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

出讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物

甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____畝土地的土地承包經(jīng)營權(quán)及地上附著物等全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

上述土地東至_______，南至______，西至______，北至________，東西長______米，南北長______米，共計(jì)______平米（合____畝）。其具體位置及四至范圍附圖，附圖經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后作為協(xié)議附件。

二、承諾

甲方承諾是上述土地的土地承包經(jīng)營權(quán)及地上附著物等的合法權(quán)利人，并有權(quán)向乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且上述土地的土地承包經(jīng)營權(quán)及地上附著物等不存在向第三方提供擔(dān)保等的情形。

三、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓期限為甲方土地承包期的剩余期限。

甲方承包期屆滿時(shí)，國家對(duì)農(nóng)村土地承包如采用延包方式或保持穩(wěn)定長久不變的，本合同轉(zhuǎn)讓期限同樣順延或保持穩(wěn)定長久不變，且本合同也不再進(jìn)行其他任何變更，仍繼續(xù)有效。

四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付方式

轉(zhuǎn)讓費(fèi)總價(jià)為人民幣 元（大寫：），乙方于本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)向甲方支付完畢。

轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付完畢后，上述土地土地承包經(jīng)營權(quán)及地上附著物等全部歸屬乙方，與甲方再無任何關(guān)系。上述土地及地上附著物等日后遇

到征收、征用、拆遷等，土地及地上附著物等的補(bǔ)償同樣均歸屬乙方，與甲方無任何關(guān)系。

五、該土地及地上附著物等的交付時(shí)間及方式

本合同簽訂后____日內(nèi)甲方將該土地及地上附著物等全部交付于乙方。

六、其他

乙方受讓上述地的土地承包經(jīng)營權(quán)及地上附著物等后如需辦理相關(guān)登記或手續(xù)，甲方應(yīng)無條件的予以積極協(xié)助。

七、違約責(zé)任

雙方任何一方違反上述合同條款，均視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___元，如果違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。

八、本合同自雙方簽字之日起生效。

九、本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。

甲方（簽字）： 年 月 日

乙方（簽字）： 年 月 日

村集體經(jīng)濟(jì)組織意見： 村集體經(jīng)濟(jì)組織（蓋章）：

法定代表人（簽字）： 年 月 日

注意事項(xiàng)及其他需完善的手續(xù)：

1、調(diào)取承包地的原土承包合同及土地承包經(jīng)營權(quán)證書，如無，則向村、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）調(diào)取登記或備案資料，以作為合同附件。

2、確保簽訂本合同是現(xiàn)有全體家庭成員（如存在原家庭成員分戶但戶口未遷出本村的，根據(jù)實(shí)際情況再行確認(rèn)）本人簽字按手印。

3、由村委會(huì)就本合同的主要內(nèi)容以書面形式在村務(wù)公開欄進(jìn)行公告，告知村民可就承包權(quán)轉(zhuǎn)讓在規(guī)定期限內(nèi)行使法定優(yōu)先權(quán)（拍照留存證據(jù)）。

4、規(guī)定期限后，如無村民行使優(yōu)先權(quán)，則繼續(xù)就本合同召開村民代表會(huì)議，并提前把召開會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)、議題在村務(wù)公開欄以公告的形式通知全體村民代表（拍照留存證據(jù)）。會(huì)議形成書面決議（內(nèi)容是同意本合同），并由全體參會(huì)代表簽字，以證明三分之二以上村民代表的同意本合同。

5、將本合同報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府及負(fù)責(zé)人在本合同上蓋章、簽字表示同意。

以上要求為規(guī)范性要求，如無法做到可適當(dāng)從簡。

第三篇：土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（樣本）

甲方：（戶代表人）

乙方：

為適應(yīng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的發(fā)展要求，成全乙方發(fā)展事業(yè)，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，甲方自愿將位于北塘村公王爺承包經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。為免日后糾紛，特立協(xié)議如下：

一、轉(zhuǎn)讓土地座落、四至和面積

甲方轉(zhuǎn)讓土地給乙方的土地位于北塘公王爺所承包的部分土地。具體位置（由雙方現(xiàn)場認(rèn)定）為：第一塊，東至路，西至唐英田，南至國修田，北至唐英田。第二塊，東至路，西至路，南至公益理事會(huì)，北至國育田。第三塊，東至四英田，西至國益田，南至河堤，北至四英田。面積約為：287.5平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款

1、該土地承包經(jīng)營和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為每平方米人民幣70元。

2、該土地承包經(jīng)營和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓款一次性共計(jì)人民幣：貳萬零仟壹佰貳拾伍元整（￥20125.00元）

三、付款方式和使用權(quán)移交

土地承包和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 款于簽訂協(xié)議之時(shí)一次性付清。轉(zhuǎn)讓款付清之時(shí)，該土地的承包經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)即永久轉(zhuǎn)為乙方所有。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、土地承包經(jīng)營和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方有根據(jù)需要合理使用土地的權(quán)利。

2、土地承包經(jīng)營和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方及其家屬不能干涉乙方對(duì)該土地承包經(jīng)營和使用權(quán)的行使。

3、乙方承包經(jīng)營和使用該土地時(shí)，如有權(quán)屬糾紛甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

五、違約責(zé)任

土地承包經(jīng)營和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方及其家屬不得反悔，或以任何理由收回該土地，否則退還轉(zhuǎn)讓款的雙倍給乙方，并賠償由此引起乙方所有經(jīng)濟(jì)損失。

六、本協(xié)議自簽訂之日期起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（戶代表簽名）：

乙方：

訂立協(xié)議時(shí)間：年月日

第四篇：土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

身份證號(hào)：

住所：聯(lián)系方式：

乙方（受讓方）：

身份證號(hào)：

住所：聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，經(jīng)發(fā)包方書面同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途

甲方自愿將位于鄉(xiāng)村畝承包地(詳見附件)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓土地為農(nóng)業(yè)用途，主營項(xiàng)目是生產(chǎn)經(jīng)營。

二、轉(zhuǎn)讓期限

土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。轉(zhuǎn)讓期限為年，自年月日起至年月日止。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付方式

轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣元，(大寫:)；

轉(zhuǎn)讓費(fèi)于年月日前全部支付完畢。

四、轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方于年月日之前將土地交付乙方。

2.轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，甲方與發(fā)包方原承包關(guān)系解除。全部轉(zhuǎn)讓的，乙方重新與發(fā)包方簽訂承包合同；部分轉(zhuǎn)讓的，甲乙雙方分別與發(fā)包方重新簽訂承包合同。

3.轉(zhuǎn)讓生效后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，依法辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記。

4.乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后依法享有對(duì)轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)、收益權(quán)、流轉(zhuǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。

五、違約責(zé)任

1.乙方不按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，每日按應(yīng)支付金額的‰承擔(dān)違約金。

2.甲方不按時(shí)交付土地，每日按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的‰承擔(dān)違約金。

3.因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

4.一方當(dāng)事人違約，經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以解除本合同，如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失，違約方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、其他

1.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商，決定（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。

2.其他需要說明的事項(xiàng)：。

3.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請(qǐng)求村民（居民）委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處調(diào)解；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向縣（市、區(qū)）農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向縣（市、區(qū)）人民法院起訴。

4.本合同一式份，甲乙雙方、發(fā)包方或鑒證機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年月日年月日

第五篇：土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

篇一：土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（樣本）甲方：（戶代表人）乙方：

為適應(yīng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的發(fā)展要求，成全乙方發(fā)展事業(yè)，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，甲方自愿將位于北塘村公王爺承包經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。為免日后糾紛，特立協(xié)議如下：

一、轉(zhuǎn)讓土地座落、四至和面積

甲方轉(zhuǎn)讓土地給乙方的土地位于北塘公王爺所承包的部分土地。具體位置（由雙方現(xiàn)場認(rèn)定）為：第一塊，東至路，西至唐英田，南至國修田，北至唐英田。第二塊，東至路，西至路，南至公益理事會(huì)，北至國育田。第三塊，東至四英田，西至國益田，南至河堤，北至四英田。面積約為：287.5平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款

1、該土地承包經(jīng)營和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為每平方米人民幣70元。

2、該土地承包經(jīng)營和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓款一次性共計(jì)人民幣：貳萬零仟壹佰貳拾伍元整（￥20125.00元）

三、付款方式和使用權(quán)移交

土地承包和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 款于簽訂協(xié)議之時(shí)一次性付清。轉(zhuǎn)讓款付清之時(shí)，該土地的承包經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)即永久轉(zhuǎn)為乙方所有。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、土地承包經(jīng)營和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方有根據(jù)需要合理使用土地的權(quán)利。

2、土地承包經(jīng)營和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方及其家屬不能干涉乙方對(duì)該土地承包經(jīng)營和使用權(quán)的行使。

3、乙方承包經(jīng)營和使用該土地時(shí)，如有權(quán)屬糾紛甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

五、違約責(zé)任

土地承包經(jīng)營和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方及其家屬不得反悔，或以任何理由收回該土地，否則退還轉(zhuǎn)讓款的雙倍給乙方，并賠償由此引起乙方所有經(jīng)濟(jì)損失。

六、本協(xié)議自簽訂之日期起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（戶代表簽名）：

乙方：

訂立協(xié)議時(shí)間：年 月 日篇二：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書范本 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書（乙方直接與農(nóng)戶簽訂范本）

甲方：××縣××鎮(zhèn)××村民委會(huì)

乙方： 身份證號(hào)：地址：

根據(jù)《中華人民共和農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式

流轉(zhuǎn)土地所在方位：××。流轉(zhuǎn)的面積為××畝，以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)方式為出租。

二、流轉(zhuǎn)的期限為五年

自××年××月××日起至××年××月××止。

三、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年××元，如果國家經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生大的變化，租賃價(jià)格與周邊土地租賃價(jià)格有較大差距時(shí)可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價(jià)格。

2、由財(cái)政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費(fèi)每畝××元由甲方負(fù)擔(dān)。

四、協(xié)議簽定以后，乙方應(yīng)向甲方交納×萬元的保證金，待支付流轉(zhuǎn)費(fèi)時(shí)扣除。每年的租金必須在×月××日之前支付給甲方。

五、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工，在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。

2、不得干預(yù)乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。未經(jīng)甲方同意，不得再次轉(zhuǎn)包出租。

2、按時(shí)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。

3、保護(hù)耕地，不得棄耕拋荒，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。

八、雙方約定的其他條款

1、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如流轉(zhuǎn)的土地被國家或集體依法征用、占用，征占用的補(bǔ)償按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。

2、流轉(zhuǎn)期滿后，乙方投資形成的地上附著物無償交由甲方，投資時(shí)甲方雙方另外達(dá)成了協(xié)議的除外。

3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地。

4、乙方在合同期滿后，對(duì)土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原貌。

九、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。

十、違約責(zé)任 流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元，造成損失的，依法予以賠償。

十一、糾紛解決辦法

流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛，先由××縣××鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，向縣人民法院起訴。

十二、本合同自簽訂之日起生效。

十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式四份，甲乙雙方各扏一份，××縣××鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心和縣經(jīng)管局各備案一份。

甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：

鑒證方：

簽訂日期： 年月日

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書（乙方與村委委會(huì)簽訂范本）

甲方：××縣××鎮(zhèn)××村民委會(huì)

乙方： 身份證號(hào)：地址：

根據(jù)《中華人民共和農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式

流轉(zhuǎn)土地所在方位：××。流轉(zhuǎn)的面積為××畝，以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)方式為轉(zhuǎn)包。

二、甲方流轉(zhuǎn)的土地中涉及到已經(jīng)采取家庭承包方式發(fā)包給農(nóng)戶的土地，必須在取得承包農(nóng)戶委托書的前提下，向乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)包，并將委托書的復(fù)印件報(bào)乙方和鑒證機(jī)關(guān)各一份。

三、流轉(zhuǎn)的期限為五年

自××年××月××日起至××年××月××止。

四、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年××元，如果國家經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生大的變化，租賃價(jià)格與周邊土地租賃價(jià)格有較大差距時(shí)可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價(jià)格。

2、由財(cái)政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費(fèi)每畝××元由甲方負(fù)擔(dān)。

3、協(xié)議簽定以后，乙方應(yīng)向甲方交納×萬元的保證金，待支付流轉(zhuǎn)費(fèi)時(shí)扣除。每年的租金必須在×月××日之前支付給甲方。

五、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工，在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用出租土地的農(nóng)民。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。

2、不得干預(yù)乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。未經(jīng)甲方同意，不得再次轉(zhuǎn)包出租。

2、按時(shí)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。

3、保護(hù)耕地，不得棄耕拋荒，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。

八、雙方約定的其他條款

1、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如流轉(zhuǎn)的土地被國家或集體依法征用、占用，征占用的補(bǔ)償按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。

2、流轉(zhuǎn)期滿后，乙方投資形成的地上附著物無償交由乙方，投資時(shí)甲方雙方另外達(dá)成了協(xié)議的除外。

3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地。

4、乙方在合同期滿后，對(duì)土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原貌。

九、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的，甲方在再次取得具有家庭方式承包權(quán)農(nóng)戶的委托下，可優(yōu)先向乙方轉(zhuǎn)包。

十、違約責(zé)任

流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元，造成損失的，依法鄧以賠償。

十一、糾紛解決辦法

流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛，先由××縣××鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，向縣人民法院起訴。

十二、本合同自簽訂之日起生效。

十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式四份，甲乙雙方各扏一份，××縣××鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心和縣經(jīng)管局各備案一份。

甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：

鑒證方：

簽訂日期： 年月日

土地流轉(zhuǎn)委托書

筍崗村委會(huì)：

本人，身份證號(hào)：，位于 耕地畝，現(xiàn)委托村委會(huì)通過轉(zhuǎn)包的方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)，時(shí)間為××年，自××年××月××日至××年××月××日止，轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年××元。委托人：

委托日期：年月 日篇三：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本（范本一）土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

甲方（轉(zhuǎn)出方）：__________________________________________ 轉(zhuǎn)出方代表： __________________________________________ 乙方（轉(zhuǎn)入方）：__________________________________________ 轉(zhuǎn)入方代表： __________________________________________ 為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的合理流轉(zhuǎn)，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)管理辦法》及農(nóng)村土地承包的有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、流轉(zhuǎn)的土地面積位置及用途：

甲方將擁有承包經(jīng)營權(quán)的________畝土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

二、采取下列第_____種_____類流轉(zhuǎn)形式，甲方將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，雙方應(yīng)同時(shí)承擔(dān)下列相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)：

（一）甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方（除集體經(jīng)濟(jì)組織之外的第三方），有下列五種流轉(zhuǎn)形式：

1、轉(zhuǎn)包：甲方將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方，雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。甲方與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原承包合同仍然有效，乙方對(duì)接轉(zhuǎn)的土地在一年內(nèi)不得再行轉(zhuǎn)包。

2、轉(zhuǎn)讓：甲方將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。甲方經(jīng)申請(qǐng)和發(fā)包方同意，將土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，由乙方履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，甲方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)滅失。

3、互換：甲方和乙方本著自愿互利的原則互相交換土地承包權(quán)，并簽訂此流轉(zhuǎn)合同。雙方與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原承包合同由對(duì)方履行。甲方調(diào)換給乙方的地塊見上頁表：

4、入股：甲方在不改變土地用途的前提下，將土地經(jīng)營權(quán)作為股份流轉(zhuǎn)給乙方，雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。甲方與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原承包合同仍然有效。

5、出租：甲方將土地承包經(jīng)營權(quán)租賃給乙方經(jīng)營。甲方原土地承包關(guān)系不變，繼續(xù)履行與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

（二）甲方將土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方（村集體經(jīng)濟(jì)組織或中介組織），有下列兩種流轉(zhuǎn)形式：

1、無償轉(zhuǎn)讓（自愿交回土地經(jīng)營權(quán)）：甲方將土地經(jīng)營權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給發(fā)包方，雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。甲方在規(guī)定的一個(gè)調(diào)整周期內(nèi)不得向發(fā)包方重新要地。

2、委托經(jīng)營：甲方將土地經(jīng)營權(quán)有償委托給發(fā)包方或中介組織，雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。受委托方既可直接對(duì)委托的土地進(jìn)行經(jīng)營,也可再將其流轉(zhuǎn)給其他經(jīng)營者。無論采取上述哪種流轉(zhuǎn)形式，甲乙雙方都應(yīng)按合同規(guī)定用途使用土地，不準(zhǔn)荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營，不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定。按時(shí)交付流轉(zhuǎn)費(fèi)和各種稅款。在土地流轉(zhuǎn)期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，由乙方承擔(dān)。

三、流轉(zhuǎn)后土地的經(jīng)營項(xiàng)目：

______________________________________________________。

四、流轉(zhuǎn)期限：

流轉(zhuǎn)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共（大寫）_______________年。

五、流轉(zhuǎn)費(fèi)金額及交付辦法。采用第 種辦法：

1、流轉(zhuǎn)價(jià)格為______元/年畝，年流轉(zhuǎn)費(fèi)金額為______元。每______年遞增______%。在當(dāng)年的______月______日前由乙方向甲方交納。

2、流轉(zhuǎn)價(jià)格為_____元/年畝，流轉(zhuǎn)期內(nèi)總計(jì)_____元，由乙方在合同簽訂之日一次性向甲方交納。

3、_________________________________________________。

六、違約責(zé)任：

（一）合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金________元，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。

（二）乙方不按期交納流轉(zhuǎn)費(fèi)，每天按所欠承包費(fèi)（租金）的_____‰向甲方支付滯納金。超過30天的，承擔(dān)違約責(zé)任。

七、糾紛的解決辦法：

發(fā)生合同糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向鎮(zhèn)村兩級(jí)合同管理組織申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成可申請(qǐng)薊縣農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，也可直接向人民法院起訴。

八、雙方約定的其他事項(xiàng)：

1、在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇流轉(zhuǎn)土地被征用，按實(shí)際流轉(zhuǎn)時(shí)間計(jì)算流轉(zhuǎn)費(fèi)金額，其青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按第____種方式處置。（1）歸投資者所有。（2）由雙方依據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

2、流轉(zhuǎn)合同到期后，若繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

3、。

九、本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同由雙方簽字蓋章并經(jīng)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）農(nóng)經(jīng)站鑒證后生效。

十一、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村集體經(jīng)濟(jì)組織和鑒證機(jī)關(guān)各備案一份。甲（轉(zhuǎn)出）方（章）代表（簽字）： 年月日

乙（轉(zhuǎn)入）方（章）代表（簽字）： 年月日

原發(fā)包方（章）代表（簽字）： 年月日 鑒證機(jī)關(guān)：（章）鑒證員（簽字）： 年月日（范本二）

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 []土讓字第號(hào)

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）： 受讓方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村 組 地塊 畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年，即自年 月 日起至年 月 日止。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的總價(jià)格為人民幣 元。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為 元。

四、支付方式和時(shí)間 乙方采取下列第 種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金，支付的時(shí)間為 年 月 日。

2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金，實(shí)物名稱為，數(shù)量公斤，時(shí)間為年月日。

五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間和方式

甲方于年月日將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方，交付方式為。

六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方依約獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。具體手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、經(jīng)營決策和產(chǎn)品處置權(quán)。

5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

6、乙方必須管好用好承包土地、保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

8、其他約定。

七、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為人民幣 元。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金，賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：

1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解；

2、提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁；

3、向有管轄權(quán) 的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)簽證、備案后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本轉(zhuǎn)讓合同一式四份，甲乙雙方各一份，鑒證單位一份、土地所有權(quán)單位一份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）法定代表人：法定代表人： 法定代表人身份證號(hào)： 法定代表人身份證號(hào)：住 址： 住 址： 簽約日期： 年 月 日 鑒證單位：（簽章）鑒證日期： 年月日

（范本三）

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同 []土換字號(hào)

甲方（單位或個(gè)人名稱）：乙方（單位或個(gè)人名稱）：

因需要，甲、乙雙方就依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和《農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)證書》所取得的部分或全部地塊的土地承包經(jīng)營權(quán)的互換及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、互換標(biāo)的

1、甲方調(diào)換給乙方的地塊