第一篇：企業(yè)登記檔案資料查詢辦法

國家工商行政管理局關(guān)于印發(fā)《企業(yè)登記檔案資料查詢辦法》的通知

工商企字〔1996〕第398號

（1996年12月16日）

各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市工商行政管理局：

現(xiàn)將《企業(yè)登記檔案資料查詢辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

一九九六年十二月十六日

企業(yè)登記檔案資料查詢辦法

第一條為了有效地利用企業(yè)登記檔案資料為社會公眾服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國檔案法》、《中華人民共和國企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國公司登記管理?xiàng)l例》，制定本辦法。

第二條各級工商行政管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)法人登記檔案管理辦法》做好企業(yè)登記檔案的歸檔和開發(fā)工作。企業(yè)登記檔案資料的查詢工作，實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級管理的原則，維護(hù)檔案資料的完整與安全，方便社會各方面的利用。

第三條各級工商行政管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)逐步采用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)工程和自動化查詢技術(shù)，以建立準(zhǔn)確、快捷、廣域、經(jīng)濟(jì)的企業(yè)登記檔案資料查詢服務(wù)系統(tǒng)。

第四條工商行政管理機(jī)關(guān)依照管理權(quán)限辦理企業(yè)登記檔案資料查詢。

已經(jīng)實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)的工商行政管理機(jī)關(guān)，可以對聯(lián)網(wǎng)區(qū)域內(nèi)企業(yè)登記檔案資料開展異地查詢。

第五條企業(yè)登記檔案資料的查詢，按照提供途徑，可以分為機(jī)讀檔案資料查詢和書式檔案資料查詢。機(jī)讀檔案資料的查詢內(nèi)容包括：

（一）企業(yè)登記事項(xiàng)：名稱、住所、經(jīng)營場所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、經(jīng)濟(jì)性質(zhì)或企業(yè)類別、注冊資金或注冊資本、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、主管部門、出資人、經(jīng)營期限、注冊號、核準(zhǔn)登記注冊日期等。

（二）企業(yè)登記報(bào)批文件：部門批準(zhǔn)文件、章程、驗(yàn)資證明、住所證明、法人資格證明或自然人身份證明、法定代表人任職文件和身份證明、名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書。

（三）企業(yè)變更事項(xiàng)：核準(zhǔn)設(shè)立子公司或分支機(jī)構(gòu)日期、變更有關(guān)名稱、住所、法定代表人、經(jīng)濟(jì)性質(zhì)或企業(yè)類別、注冊資金或注冊資本、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式等事項(xiàng)的各種登記文件及核準(zhǔn)變更日期。

（四）企業(yè)注銷（吊銷）事項(xiàng)：法院破產(chǎn)裁定、企業(yè)決議或決定、行政機(jī)關(guān)責(zé)令關(guān)閉的文件、清算組織及清算報(bào)告、核準(zhǔn)注銷（吊銷）日期。

（五）監(jiān)督檢查事項(xiàng)：企業(yè)被處罰記錄及日期、年度檢驗(yàn)情況（企業(yè)經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)狀況、開戶銀行及帳號除外）。

書式檔案資料的查詢內(nèi)容包括核準(zhǔn)登記企業(yè)的全部原始登記檔案資料。

第六條各組織、個(gè)人均可向各地工商行政管理機(jī)關(guān)進(jìn)行機(jī)讀檔案資料查詢。

第七條各級公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、國家安全機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)，持有關(guān)公函，并出示查詢?nèi)藛T有效證件，可以向各級工商行政管理機(jī)關(guān)進(jìn)行書式檔案資料查詢。律師事務(wù)所代理訴訟活動，查詢?nèi)藛T出示法院立案證明和律師證件，可以進(jìn)行書式檔案資料查詢。

書式檔案資料中涉及的機(jī)密事項(xiàng)，須經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)方可查閱。

工商行政管理機(jī)關(guān)內(nèi)部審批文書，在辦理涉及工商行政管理機(jī)關(guān)的案件時(shí)方可查閱。

第八條機(jī)讀檔案資料、書式檔案資料查詢，應(yīng)查詢?nèi)说囊?，可以加蓋工商行政管理機(jī)關(guān)檔案資料查詢專用章。

第九條查閱企業(yè)登記檔案資料，任何人不得在案卷上修改、涂抹、拆取和標(biāo)注，不得損毀和擅自抄錄。查詢?nèi)瞬坏美毛@得的資料開展有償服務(wù)活動，也不得公布企業(yè)登記檔案資料。

第十條查詢、復(fù)制企業(yè)登記檔案資料，查詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)交納查詢費(fèi)、復(fù)制費(fèi)。公、檢、法、紀(jì)檢監(jiān)察、國家安全機(jī)關(guān)查詢書式檔案資料不收費(fèi)（不包括民事案件）。

查詢費(fèi)、復(fù)制費(fèi)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省級以上工商行政管理機(jī)關(guān)報(bào)同級物價(jià)部門核定。

第十一條各省、自治區(qū)、直轄市工商行政管理機(jī)關(guān)可以根據(jù)本辦法制定具體實(shí)施辦法。

第十二條本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。凡與本辦法相抵觸的有關(guān)企業(yè)登記檔案資料查詢的規(guī)定，以本辦法為準(zhǔn)。1

第二篇：事業(yè)單位登記管理信息查詢辦法

事業(yè)單位登記管理信息查詢辦法

第一條 為規(guī)范事業(yè)單位登記管理信息查詢服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國保守國家秘密法》、《中華人民共和國檔案法》、《中華人民共和國政府信息公開條例》、《事業(yè)單位登記管理暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條

本辦法所稱事業(yè)單位登記管理信息是指事業(yè)單位登記管理機(jī)關(guān)（以下簡稱登記管理機(jī)關(guān)）在履行事業(yè)單位登記管理職責(zé)過程中形成的，以一定形式記錄、保存的信息。

第三條 各登記管理機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)本機(jī)關(guān)登記的事業(yè)單位登記管理信息查詢服務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵循依法、便民的原則，準(zhǔn)確提供事業(yè)單位登記管理信息，不得違反規(guī)定收取費(fèi)用，不得通過其他組織、個(gè)人以有償服務(wù)方式提供信息。

第四條 事業(yè)單位登記管理信息主要分為以下三類：

第一類：由登記管理機(jī)關(guān)公開過的事業(yè)單位信息。如：是否在本登記管理機(jī)關(guān)登記、當(dāng)前事業(yè)單位法人證書上刊載的信息、事業(yè)單位年檢結(jié)果等。

第二類：登記管理機(jī)關(guān)工作中形成的事業(yè)單位歷史檔案信息。如：設(shè)立登記日期、歷次變更結(jié)果、歷次公告情況、已公開的報(bào)告等。

第三類：涉及國家秘密、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私方面的信息;依法經(jīng)有關(guān)保密部門或主管部門確認(rèn)不能予以公開的登記管理信息;登記管理機(jī)關(guān)內(nèi)部管理信息。

第五條 任何組織、公民個(gè)人查詢第一類信息的，登記管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以提供。

國家機(jī)關(guān)以及其他組織或公民個(gè)人查詢第二類信息，登記管理機(jī)關(guān)確定其合法利用目的的，應(yīng)當(dāng)予以提供。

第三類信息原則上不提供查詢服務(wù)。

第六條 查詢?nèi)爽F(xiàn)場申請查詢事業(yè)單位登記管理信息的，應(yīng)當(dāng)提交以下相應(yīng)憑證：

（一）查詢第一類信息的，查詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)出示單位相關(guān)證明或本人身份證明。

（二）查詢第二類信息的，國家機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)持有關(guān)公函，并出示查詢?nèi)松矸葑C明；律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)出示與所查詢事業(yè)單位相關(guān)的法院立案證明或法院調(diào)查令、律師事務(wù)所公函和律師身份證明；其他單位應(yīng)當(dāng)出示單位介紹信、查詢?nèi)松矸葑C明和查詢此類信息合法利用目的的相關(guān)證明文件；公民個(gè)人應(yīng)當(dāng)出示身份證明和查詢此類信息合法利用目的的相關(guān)證明文件。

第七條

登記管理機(jī)關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定和程序做好查詢服務(wù)：

（一）查詢第一類信息的，查詢?nèi)松暾執(zhí)峁┘由w查詢專用章的書面證明的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)兩名以上登記管理機(jī)關(guān)工作人員復(fù)核并簽字后予以提供。

電話查詢第一類信息的，登記管理機(jī)關(guān)工作人員詢問查詢?nèi)松矸莺筒樵兡康暮螅枰源饛?fù)。

（二）查詢第二類信息的，登記管理機(jī)關(guān)工作人員確認(rèn)查詢?nèi)松矸?，?jīng)登記管理機(jī)關(guān)相關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，予以答復(fù)。登記管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)留存出具證明材料的復(fù)印件。

（三）國家機(jī)關(guān)和律師事務(wù)所申請查閱、摘抄第二類信 3 息登記檔案資料的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)登記管理機(jī)關(guān)相關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)并在登記管理機(jī)關(guān)工作人員陪同下進(jìn)行。登記管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)留存查詢?nèi)苏瓋?nèi)容的復(fù)印件。

第八條 登記管理機(jī)關(guān)不提供查詢?nèi)松暾埐樵兊男畔⒌?，?yīng)當(dāng)說明理由。

第九條 符合本辦法規(guī)定的查詢申請，能夠當(dāng)場答復(fù)的，登記管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場答復(fù)；不能當(dāng)場答復(fù)的，登記管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自接到查詢申請之日起5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù);如需延長答復(fù)期限的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)登記管理機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人同意，并告知查詢?nèi)?，延長答復(fù)的期限最長不得超過15個(gè)工作日。

第十條 查詢?nèi)瞬坏迷跈n案上修改、涂抹、拆取和標(biāo)注，不得損毀和擅自抄錄；不得超越所申請的查詢目的使用登記管理信息。

查詢?nèi)瞬坏美毛@得的信息開展有償服務(wù)活動，也不得私自向外界公布、泄露事業(yè)單位登記管理檔案內(nèi)容。

第十一條

登記管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)妥善保管查詢過程中形成的相關(guān)材料。

第十二條 各級登記管理機(jī)關(guān)可以根據(jù)本辦法制定具 4 體規(guī)定。

第十三條 上級登記管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對下級登記管理機(jī)關(guān)信息查詢工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。

第十四條 本辦法由國家事業(yè)單位登記管理局負(fù)責(zé)解釋。

第十五條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

第三篇：《不動產(chǎn)登記資料查詢辦法(征求意見稿)》及說明

附件

不動產(chǎn)登記資料查詢辦法

（征求意見稿）

第一章 總則

第一條 【立法目的】

為規(guī)范不動產(chǎn)登記資料查詢活動，加強(qiáng)不動產(chǎn)登記資料的管理、保護(hù)和利用，維護(hù)不動產(chǎn)交易安全和不動產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《不動產(chǎn)登記暫行條例》等法律、行政法規(guī)，制定本辦法。

第二條 【基本原則和法定主體】

不動產(chǎn)登記資料實(shí)行屬地查詢和分類查詢，遵循依法、便民和高效的原則。

縣級以上人民政府不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記資料查詢工作。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)開展查詢工作時(shí)不得收取費(fèi)用。第三條 【不動產(chǎn)登記資料的保管和范圍】

不動產(chǎn)登記資料由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)保存和管理。不動產(chǎn)登記資料包括：

（一）不動產(chǎn)登記簿等不動產(chǎn)登記結(jié)果（以下簡稱登記結(jié)果）；

（二）不動產(chǎn)登記原始資料（以下簡稱原始資料），包括不動產(chǎn)登記申請書、申請人身份材料、不動產(chǎn)權(quán)屬來源、登記原因、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果等材料以及不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施前已經(jīng)形成的土地（包括耕地、林地、草地、建設(shè)用地等）、房屋、森林、林木、海域等登記資料，也屬于不動產(chǎn)登記資料。

第四條 【不動產(chǎn)登記資料查詢申請的主體】 權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國家機(jī)關(guān)和本辦法規(guī)定的其他查詢主體可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料。

本辦法所稱其他查詢主體包括清算組、破產(chǎn)管理人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人，以及受委托律師、持人民法院調(diào)查令的查詢申請人等。

第五條【推廣新技術(shù)查詢】

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)不動產(chǎn)登記資料查詢新技術(shù)的應(yīng)用，通過互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、自助查詢終端等多種方式為查詢申請人提供便利。

第二章 查詢程序

第六條 【不動產(chǎn)登記資料的查詢?nèi)藛T與場所】 查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，原則上應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)所在地的市、縣不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排專門人員負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記資料的查詢、復(fù)制和出具查詢結(jié)果證明等工作。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在指定場所提供必要的場地并配備相應(yīng)的設(shè)施，根據(jù)需要，可以在相關(guān)場所設(shè)置登記信息查詢端口，提供不動產(chǎn)登記簿記載信息查詢服務(wù)。

申請查詢、復(fù)制原始資料,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先調(diào)取數(shù)字化成果，確有需求和必要的，再調(diào)取紙質(zhì)原始資料。

第七條【查詢申請書的內(nèi)容要求】

申請查詢不動產(chǎn)登記資料，應(yīng)當(dāng)提交查詢申請書和本辦法規(guī)定的其他材料。查詢申請書應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）查詢主體；

（二）查詢目的；

（三）查詢內(nèi)容；

（四）查詢結(jié)果要求；

（五）提交的申請材料清單。第八條 【委托申請】

權(quán)利人、利害關(guān)系人委托他人代為申請查詢不動產(chǎn)登記資料的，被委托人應(yīng)當(dāng)提交雙方身份證明材料和授權(quán)委托書。

授權(quán)委托書中應(yīng)當(dāng)注明雙方姓名或者名稱、身份證件號碼、委托事項(xiàng)、委托時(shí)限、法律義務(wù)、委托日期等內(nèi)容，雙

方簽字或者蓋章。

第九條 【出具查詢結(jié)果證明】

符合查詢條件，查詢?nèi)艘蟪鼍卟粍赢a(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明或者復(fù)制登記資料的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場提供。因特殊原因不能當(dāng)場提供的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)向申請人提供。

查詢結(jié)果證明應(yīng)當(dāng)注明出具的日期，并加蓋不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢專用章。為利害關(guān)系人出具的查詢結(jié)果證明應(yīng)當(dāng)注明查詢的目的或者用途。

第十條【不予查詢的情形】

有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予查詢，并出具不予查詢告知書：

（一）申請查詢的不動產(chǎn)不屬于不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)管轄范圍的；

（二）查詢?nèi)颂峤坏纳暾埐牧喜环弦?guī)定的；

（三）申請查詢的主體或者查詢事項(xiàng)不符合規(guī)定的；

（四）申請查詢的目的不合法的；

（五）無正當(dāng)理由，反復(fù)申請查詢同一不動產(chǎn)登記資料的；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條 【涉密不動產(chǎn)登記信息的查詢規(guī)定】 申請查詢的不動產(chǎn)登記資料涉及國家秘密的，應(yīng)當(dāng)按照

保守國家秘密法等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十二條 【建立查詢記錄簿】

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立查詢記錄簿，做好查詢記錄工作，記錄查詢?nèi)?、查詢的目的或者用途、查詢時(shí)間以及復(fù)制的不動產(chǎn)登記資料的種類、出具的查詢結(jié)果證明情況等。

查詢記錄簿永久保存。查詢申請書保留五年。

第三章 權(quán)利人查詢

第十三條 【權(quán)利人申請查詢】

不動產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人查詢其名下相關(guān)的不動產(chǎn)登記資料的，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

（一）查詢申請書；

（二）查詢?nèi)说纳矸葑C明材料。第十四條 【檢索方式】

權(quán)利人申請查詢的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以權(quán)利人的姓名或者名稱、身份證號碼或者組織機(jī)構(gòu)代碼等特定主體身份信息或者不動產(chǎn)具體坐落位置作為檢索方式，查詢登記在權(quán)利人名下的不動產(chǎn)權(quán)利的相關(guān)信息。法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第十五條 【查詢方式】

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以設(shè)置自助查詢終端，為權(quán)利人提供

不動產(chǎn)登記結(jié)果查詢服務(wù)。

自助查詢終端應(yīng)當(dāng)具備驗(yàn)證查詢操作人與權(quán)利人是否一致、相關(guān)身份證明是否真實(shí)，以及出具查詢結(jié)果證明的功能。

第十六條 【其他查詢主體】

清算組、破產(chǎn)管理人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人等依法有權(quán)管理和處分不動產(chǎn)權(quán)利的主體，參照本章的規(guī)定查詢登記在被清算企業(yè)、破產(chǎn)企業(yè)、失蹤人、被監(jiān)護(hù)人名下的不動產(chǎn)登記資料。

第四章 利害關(guān)系人查詢

第十七條 【利害關(guān)系人申請查詢】

符合下列條件之一的利害關(guān)系人，可以申請查詢相關(guān)不動產(chǎn)登記結(jié)果：

（一）買賣、互換、贈與、租賃、抵押被查詢不動產(chǎn)并已經(jīng)簽訂合同的；

（二）與被查詢不動產(chǎn)存在相關(guān)民事糾紛且已經(jīng)提起訴訟或者申請仲裁的；

（三）繼承或者受遺贈被查詢不動產(chǎn)的；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十八條 【利害關(guān)系證明材料】

利害關(guān)系人申請查詢不動產(chǎn)登記資料，應(yīng)當(dāng)提交查詢申請書、身份證明材料和利害關(guān)系證明材料。其中，利害關(guān)系證明材料包括：

（一）屬于第十七條第一項(xiàng)情況的，包括買賣合同、互換合同、贈與合同、租賃合同、抵押合同等；

（二）屬于第十七條第二項(xiàng)情況的，包括立案通知書、仲裁受理通知書等；

（三）屬于第十七條第三項(xiàng)情況的，包括死亡證明和親屬關(guān)系證明、遺囑、遺囑公證書、繼承權(quán)公證書等。

第十九條 【無證明材料的利害關(guān)系人申請查詢】 不符合第十七條規(guī)定條件，但可能發(fā)生交易、租賃、抵押、訴訟、繼承等情形的，查詢?nèi)丝梢蕴峤徊樵兩暾垥蜕矸葑C明材料，申請查詢相關(guān)不動產(chǎn)登記簿記載的下列信息：

（一）不動產(chǎn)的自然狀況；

（二）不動產(chǎn)是否存在共有情形；

（三）不動產(chǎn)是否存在抵押權(quán)登記、預(yù)告登記或者異議登記情形；

（四）不動產(chǎn)是否存在查封登記或者其他限制處分的情形。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以口頭告知查詢結(jié)果，不出具查詢結(jié)果證明。

第二十條 【律師受利害關(guān)系人的委托申請查詢】

受利害關(guān)系人委托的律師按照律師法的規(guī)定行使調(diào)查取證職責(zé)，除可以查詢第十九條規(guī)定的信息外，還可以申請查詢相關(guān)不動產(chǎn)登記簿記載的下列信息：

（一）提供的被查詢不動產(chǎn)權(quán)利主體名稱與登記簿的記載是否一致；

（二）不動產(chǎn)的共有形式；

（三）要求辦理查封登記或者限制處分的機(jī)關(guān)。第二十一條 【律師申請查詢應(yīng)提交的材料】 律師按照第二十條的規(guī)定申請查詢不動產(chǎn)登記簿記載信息的，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

（一）查詢申請書；

（二）委托人的身份證明材料復(fù)印件、承諾函以及授權(quán)委托書；

（三）律師證以及律師事務(wù)所出具的證明材料。委托人應(yīng)當(dāng)在本條第一款第二項(xiàng)規(guī)定的承諾函中承諾不作出第二十三條規(guī)定的事項(xiàng)。

第二十二條 【持法院調(diào)查令進(jìn)行查詢】

當(dāng)事人或者委托代理人持人民法院簽發(fā)的調(diào)查令，依據(jù)其調(diào)查的范圍，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請查詢相應(yīng)不動產(chǎn)登記資料的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）查詢申請書；

（二）身份證明材料；

（三）人民法院簽發(fā)的調(diào)查令。第二十三條 【查詢承諾】

按照本章規(guī)定申請查詢的，查詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)在查詢申請書中填寫查詢的目的或者用途，承諾不將查詢獲得的不動產(chǎn)登記信息用于其他目的，不泄露查詢獲得的不動產(chǎn)登記信息，并同意承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第二十四條【檢索方式】

按照本章規(guī)定申請查詢的，每份申請書只能申請查詢一個(gè)不動產(chǎn)登記單元，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以不動產(chǎn)具體坐落位置作為檢索方式進(jìn)行查詢。

第五章 國家機(jī)關(guān)查詢與共享

第二十五條【與國家機(jī)關(guān)信息共享方式】

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門，通過網(wǎng)絡(luò)實(shí)時(shí)互通共享的方式，建立不動產(chǎn)登記信息與審批信息、交易信息等實(shí)時(shí)互通共享機(jī)制。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與人事、民政、財(cái)政、稅務(wù)、工商、金融、統(tǒng)計(jì)等部門，通過網(wǎng)絡(luò)定期匯總推送、提供信息查詢接口等方式，建立不動產(chǎn)登記信息與相關(guān)信息的互通共享機(jī)制。

人民法院、人民檢察院以及國家安全、監(jiān)察、公安、審

計(jì)等部門可以與不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)建立不動產(chǎn)登記信息互通共享機(jī)制，也可以根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。

第二十六條 【信息共享協(xié)議】

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照本辦法第二十五條規(guī)定與相關(guān)部門建立不動產(chǎn)登記信息共享機(jī)制的，應(yīng)當(dāng)按照只限于滿足相關(guān)部門管理職責(zé)需求的原則，簽訂信息共享協(xié)議或者聯(lián)合發(fā)布文件，明確共享信息的范圍、內(nèi)容、用途、方式、保密要求和相關(guān)法律責(zé)任等事項(xiàng)，確保信息安全。

第二十七條 【應(yīng)提交的材料】

有關(guān)國家機(jī)關(guān)到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場查詢不動產(chǎn)登記資料的，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供下列材料：

（一）查詢申請書；

（二）本單位出具的協(xié)助查詢材料；

（三）工作人員的工作證。第二十八條 【檢索方式】

有關(guān)國家機(jī)關(guān)到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場查詢的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以根據(jù)其要求，以不動產(chǎn)權(quán)利人身份信息或者不動產(chǎn)具體坐落位置作為檢索方式進(jìn)行查詢。有關(guān)國家機(jī)關(guān)提供的檢索信息應(yīng)當(dāng)明確。

第二十九條 【獲取的登記信息使用限制】

有關(guān)國家機(jī)關(guān)按照本章規(guī)定獲取的不動產(chǎn)登記資料，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)約定，不得泄露或者用于其他目的。未經(jīng)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)同意，不得對外提供查詢或者出具查詢結(jié)果證明，不得提供其他國家機(jī)關(guān)使用。

第六章 登記信息資料保護(hù)

第三十條 【信息系統(tǒng)安全保護(hù)】

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)會同相關(guān)國家機(jī)關(guān)加強(qiáng)不動產(chǎn)登記信息互通共享系統(tǒng)的安全保護(hù)，嚴(yán)格設(shè)立用戶權(quán)限，對用戶操作、查詢內(nèi)容進(jìn)行日志管理，對查詢工作人員加強(qiáng)信息安全教育培訓(xùn)，確保信息安全。

第三十一條 【查詢行為的要求】

查詢?nèi)瞬殚?、抄錄和?fù)制不動產(chǎn)登記資料的，不得將不動產(chǎn)登記資料帶離指定場所，不得拆散、調(diào)換、抽取、撕毀、污損不動產(chǎn)登記資料，也不得損壞查詢設(shè)備。

查詢?nèi)擞星翱钚袨榈?，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)有權(quán)禁止該查詢?nèi)死^續(xù)查詢不動產(chǎn)登記資料，并可以拒絕為其出具查詢結(jié)果證明。

第三十二條【不動產(chǎn)登記資料的保存期限】

不動產(chǎn)登記簿以及所有電子介質(zhì)的不動產(chǎn)登記資料應(yīng)當(dāng)永久保存，不得銷毀或者刪除。

符合下列情形之一的紙質(zhì)不動產(chǎn)登記原始資料可以銷毀：

（一）抵押權(quán)、地役權(quán)登記已經(jīng)注銷且自注銷之日起滿五年的；

（二）查封登記、預(yù)告登記、異議登記已經(jīng)注銷且自注銷之日起滿兩年的。

第三十三條 【銷毀的方法和清冊】

符合銷毀條件的不動產(chǎn)登記資料應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)指定的場所銷毀。

不動產(chǎn)登記資料應(yīng)當(dāng)建立紙質(zhì)不動產(chǎn)登記資料銷毀清冊，詳細(xì)記錄被銷毀的紙質(zhì)不動產(chǎn)登記資料的名稱、數(shù)量、時(shí)間、地點(diǎn)，負(fù)責(zé)銷毀以及監(jiān)督銷毀的人員應(yīng)當(dāng)在清冊上簽名。

第七章 罰則

第三十四條 【當(dāng)事人的法律責(zé)任】

查詢?nèi)诉`反本辦法規(guī)定，有下列行為之一，給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）采用提供虛假材料等欺騙手段申請查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料的；

（二）泄露不動產(chǎn)登記資料、登記信息的；

（三）遺失、拆散、調(diào)換、抽取、污損、撕毀不動產(chǎn)登記資料的；

（四）擅自將不動產(chǎn)登記資料帶離查詢場所、損壞查詢設(shè)備的；

（五）因擾亂查詢、復(fù)制秩序?qū)е虏粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受損失的；

（六）濫用查詢結(jié)果證明的。

第三十五條 【國家機(jī)關(guān)工作人員的法律責(zé)任】 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、有關(guān)國家機(jī)關(guān)以及其工作人員違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對有關(guān)責(zé)任人員依法給予處分；有關(guān)責(zé)任人員構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）對符合查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料條件的申請不予查詢、復(fù)制，對不符合查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料條件的申請予以查詢、復(fù)制的；

（二）擅自查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料或者出具查詢結(jié)果證明的；

（三）泄露不動產(chǎn)登記資料、登記信息的；

（四）利用不動產(chǎn)登記資料進(jìn)行不正當(dāng)活動的；

（五）未履行對不動產(chǎn)登記資料的安全保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致不動產(chǎn)登記資料、登記信息毀損、滅失或者被他人篡改，造

成嚴(yán)重后果的。

第八章 附則

第三十六條 【實(shí)施日期】 本辦法自 年 月 日起施行。

關(guān)于《不動產(chǎn)登記資料查詢辦法（征求意見稿）》的起草說明

一、立法必要性

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是黨中央、國務(wù)院確定的重大改革事項(xiàng)。自2014年11月24日《不動產(chǎn)登記暫行條例》頒布以來，不動產(chǎn)登記各項(xiàng)配套制度逐步建立完善，各地不動產(chǎn)登記工作穩(wěn)步推進(jìn)。不動產(chǎn)登記資料查詢是不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的重要服務(wù)事項(xiàng)，查詢量與日常登簿量基本持平。但是，查詢的規(guī)定散見于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章中，尚未形成全面、系統(tǒng)的制度規(guī)范。為規(guī)范不動產(chǎn)登記資料查詢行為，進(jìn)一步發(fā)揮不動產(chǎn)登記的物權(quán)公示作用，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，有必要出臺專門的部門規(guī)章予以規(guī)范。

二、工作過程

《不動產(chǎn)登記資料查詢辦法》（以下簡稱《辦法》）是國土資源部2017年的重點(diǎn)立法項(xiàng)目。國土資源部在2015年研究起草《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的同時(shí)，就啟動了《辦法》的研究起草工作。2017年以來，國土資源部在前期研究成果基礎(chǔ)上，總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，赴北京、江西、浙江、新疆等地開展實(shí)地調(diào)研，并多次召開專家研討會，經(jīng)反復(fù)研究

修改，形成了目前的《辦法》（征求意見稿）。

三、主要內(nèi)容

《辦法》共8章36條，包括總則、查詢程序、權(quán)利人查詢、利害關(guān)系人查詢、國家機(jī)關(guān)查詢與共享、登記信息資料保護(hù)、罰則、附則等內(nèi)容。主要內(nèi)容如下：

（一）合理設(shè)置章節(jié)結(jié)構(gòu)

《辦法》采用按照查詢主體分類規(guī)范的方式設(shè)定章節(jié)框架結(jié)構(gòu)。為便于查詢?nèi)瞬檎易陨磉m用條款，依法準(zhǔn)確方便地進(jìn)行查詢，在充分吸收現(xiàn)有法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的基礎(chǔ)上，對各類查詢?nèi)朔謩e予以明確和細(xì)化（第四條）?！掇k法》第三、四、五章分別規(guī)定了權(quán)利人、利害關(guān)系人和國家機(jī)關(guān)的查詢，明確不同類別的查詢范圍和權(quán)限。對于通用性規(guī)定，本著簡潔、高效的原則在第二章查詢程序中予以規(guī)范。

（二）明確以權(quán)利人身份信息進(jìn)行查詢的條件 為了充分發(fā)揮不動產(chǎn)登記資料的作用，《辦法》從實(shí)際出發(fā)，明確了兩類主體可以權(quán)利人身份信息等進(jìn)行查詢。一是權(quán)利人自身可以要求不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)以自己的姓名或者名稱、身份證號碼或者組織機(jī)構(gòu)代碼等特定主體身份信息作為檢索方式，查詢該登記在自己名下的不動產(chǎn)權(quán)利信息（第十四條）。二是有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以要求不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)以不動產(chǎn)權(quán)利人身份信息作為檢索方式進(jìn)行查詢（第二十八條）。

（三）明確利害關(guān)系人的查詢范圍

《辦法》對利害關(guān)系人進(jìn)行了區(qū)分和細(xì)化，以滿足不同主體的查詢需求。一是規(guī)定符合交易、訴訟、仲裁、繼承、受遺贈等條件，能夠提供相關(guān)證明材料的利害關(guān)系人,可以查詢不動產(chǎn)登記結(jié)果（第十七條、第十八條）。二是明確對可能發(fā)生交易、訴訟、繼承、抵押、租賃等需要查詢，但無法提供利害關(guān)系證明材料的利害關(guān)系人，可以查詢不動產(chǎn)的自然狀況、是否存在共有情形以其他登記等情形（第十九條）。三是規(guī)定了律師受利害關(guān)系人委托查詢不動產(chǎn)登記資料的方式和范圍（第二十條、第二十一條）。

（四）明確國家機(jī)關(guān)的查詢與共享機(jī)制

《辦法》明確規(guī)定了有關(guān)國家機(jī)關(guān)既可以通過建立信息互通共享的方式獲取不動產(chǎn)登記信息，也可以根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定現(xiàn)場查詢不動產(chǎn)登記資料。同時(shí)，區(qū)分審批交易機(jī)關(guān)和相關(guān)信息共享部門，規(guī)定前者通過不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺實(shí)現(xiàn)信息互通共享，后者通過定期匯總推送、提供信息查詢接口等方式實(shí)現(xiàn)信息互通共享（第二十五條）。

（五）建立嚴(yán)格的登記信息資料安全保護(hù)機(jī)制 《辦法》明確要求不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)信息安全保護(hù)工作，通過安全教育培訓(xùn)、設(shè)立用戶權(quán)限、嚴(yán)加防護(hù)管理等多種方式，確保信息安全（第三十條）。同時(shí)在罰則中明確了各類主體包括查詢?nèi)?、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、有關(guān)國家機(jī)關(guān)及其工作人員等違法泄露不動產(chǎn)登記信息的法律責(zé)任（第三

十四條、第三十五條）。

第四篇：常德市不動產(chǎn)登記檔案查詢辦法(暫行)

常德市不動產(chǎn)登記檔案查詢辦法（暫行）

為規(guī)范常德市不動產(chǎn)登記檔案查詢利用工作，保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人及相關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國檔案法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》及有關(guān)不動產(chǎn)登記檔案查詢的規(guī)定，結(jié)合工作實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于常德市本級（武陵區(qū)、柳葉湖旅游度假管理區(qū)）內(nèi)各類已記載于不動產(chǎn)登記簿的不動產(chǎn)登記檔案查詢。

第三條 常德市國土資源局負(fù)責(zé)常德市本級（武陵區(qū)、柳葉湖旅游度假管理區(qū)）內(nèi)不動產(chǎn)登記資料查詢的管理工作，常德市不動產(chǎn)登記中心承辦常德市本級（武陵區(qū)、柳葉湖旅游度假管理區(qū)）范圍內(nèi)不動產(chǎn)登記資料查詢的具體工作。因不動產(chǎn)抵押貸款、不動產(chǎn)交易納稅、協(xié)助司法機(jī)關(guān)調(diào)查、中小學(xué)學(xué)生入學(xué)、戶口遷移等情形，需要查詢本市范圍內(nèi)不動產(chǎn)登記情況的，均可辦理。

第四條 本辦法所稱不動產(chǎn)登記檔案，包括不動產(chǎn)登記簿記載信息和不動產(chǎn)登記原始資料。

（一）登記簿記載信息包括不動產(chǎn)基本狀況（自然狀況）、不動產(chǎn)權(quán)利狀況以及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀氖马?xiàng)；

（二）登記原始資料包括登記申請材料、登記審核材料和其他登記材料。登記申請材料是指登記申請人向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的相關(guān)證明材料。登記審核材料是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核中形成的過程及結(jié)論性材料。其他登記材料是指除上述材料之外的相關(guān)證明材料。

第五條 下列主體可以申請查詢、復(fù)制部分或全部不動產(chǎn)登記資料：

（一）權(quán)利人可以查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記簿中相關(guān)信息和登記申請材料；

（二）利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制有利害關(guān)系的不動產(chǎn)登記簿中相關(guān)信息；

利害關(guān)系人包括：

1．不動產(chǎn)交易的受讓方、受贈人、抵押權(quán)人、承租人； 2．仲裁事項(xiàng)、訴訟案件申請人或起訴人； 3．登記異議人； 4．繼承人或受遺贈人：

5．其他證明有利害關(guān)系的當(dāng)事人。

（三）人民法院、人民檢察院、國家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)以及其他因執(zhí)行公務(wù)需要的國家機(jī)關(guān)工作人員可以依法查詢、復(fù)制與調(diào)查和處理事項(xiàng)有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。

（四）公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)可以依法查詢、復(fù)制與公證、仲裁事項(xiàng)相關(guān)的登記簿信息和登記申請材料；

（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條 申請人可以委托代理人查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料：

（一）律師受當(dāng)事人委托查詢、復(fù)制登記資料的，提供授權(quán)委托書、律師事務(wù)所介紹信和律師執(zhí)業(yè)資格證；律師受法院委托查詢、復(fù)制登記資料的，提供律師執(zhí)業(yè)資格證和法院調(diào)查令；

（二）不動產(chǎn)登記代理機(jī)構(gòu)受當(dāng)事人委托查詢、復(fù)制登記資料的，提供授權(quán)委托書、代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明、代理人資格證、申請人和代理人的身份證明；

（三）無民事行為能力人、限制民事行為能力人查詢、復(fù)制登記資料的，由其監(jiān)護(hù)人代理申請，提供監(jiān)護(hù)人、被監(jiān)護(hù)人的身份證明和監(jiān)護(hù)關(guān)系證明；

（四）查詢申請人委托其他代理人進(jìn)行查詢的，提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書、申請人和代理人的身份證明。授權(quán)委托書應(yīng)明確記載委托事項(xiàng)和查詢內(nèi)容。授權(quán)委托書未經(jīng)公證的，查詢申請人應(yīng)當(dāng)在申請時(shí)，與代理人共同到登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書。境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定經(jīng)過公證或者認(rèn)證。

查詢不動產(chǎn)登記資料的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)說明查詢目的并提供申請文件，不得將查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料用于其他目的。

第七條 申請查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料所需提供的材料:

（一）權(quán)利人提供身份證明；

（二）利害關(guān)系人提供身份證明、與查詢不動產(chǎn)有利害關(guān)系的證明；

與查詢不動產(chǎn)有利害關(guān)系的證明包括：

1．因不動產(chǎn)買賣、贈與、抵押、租賃涉及利害關(guān)系的，證明材料為：買賣合同、贈與合同、抵押合同、租賃合同；

2．因仲裁事項(xiàng)、訴訟案件涉及利害關(guān)系的，證明材料為：應(yīng)裁通知書、受理案件通知書；

3．對登記結(jié)果有異議涉及利害關(guān)系的，證明材料為：主張不動產(chǎn)權(quán)利的證明材料；

4．因繼承、受遺贈不動產(chǎn)涉及利害關(guān)系的，證明材料為：注明被繼承人已經(jīng)死亡的戶口簿或被繼承人（遺贈人）的死亡證明和繼承人（受遺贈人）與被繼承人（遺贈人）之間親屬關(guān)系的證明（包括戶口簿、婚姻證明、當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)或村委會、居委會出具的親屬關(guān)系證明等）或遺贈撫養(yǎng)協(xié)議；

5．因不動產(chǎn)抵押貸款、不動產(chǎn)交易納稅、中小學(xué)學(xué)生入學(xué)、戶口遷移4種情形涉及利害關(guān)系的，證明材料為：不動產(chǎn)買賣合同、戶口掛靠同意意見以及結(jié)婚證或由法定機(jī)構(gòu)出具婚姻證明和戶口簿或其他利害關(guān)系證明。

（三）人民法院、人民檢察院、國家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)以及其他因執(zhí)行公務(wù)需要的國家機(jī)關(guān)查詢的，提供協(xié)助查詢通知書或單位介紹信、工作證或執(zhí)行公務(wù)的證明；

（四）公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)查詢的，提供單位介紹信、工作證和已申請公證或仲裁的證明。

第八條 法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定不宜公開的不動產(chǎn)登記資料，其查詢范圍和方式按法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定辦理。

第九條 查詢不動產(chǎn)登記資料應(yīng)按下列程序辦理：

（一）申請

查詢申請人填寫《不動產(chǎn)登記資料查詢申請表》，提供申請人身份證、戶口簿、結(jié)婚證或其他身份證明材料，提出查詢申請。

（二）受理審核

登記機(jī)構(gòu)工作人員對查詢申請人對申請材料進(jìn)行核實(shí)。符合查詢條件的，受理查詢申請，出具受理通知書。

（三）提供查詢服務(wù)

登記機(jī)構(gòu)及時(shí)提供查詢服務(wù)，并在規(guī)定的查詢時(shí)限內(nèi)完成。查詢?nèi)苏埱蟪鼍卟樵兘Y(jié)果證明的，登記機(jī)構(gòu)經(jīng)審核后可以出具查詢結(jié)果證明。查詢復(fù)制材料和查詢結(jié)果證明應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定加蓋查詢專用章，并注明查詢時(shí)間。查詢時(shí)間標(biāo)注年、月、日、時(shí)、分、秒。

第十條 有下列情形之一的，不予查詢，登記機(jī)構(gòu)出具不予查詢告知書，并告知申請人理由：

（一）查詢申請人的主體或查詢事項(xiàng)不符合規(guī)定的；

（二）查詢申請人提交的申請材料不符合規(guī)定的；

（三）申請查詢事項(xiàng)存在法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不予查詢情形的。

第十一條 有下列情形之一的，登記機(jī)構(gòu)可以出具無查詢結(jié)果告知書，并告知申請人理由：

（一）按查詢申請人提供的身份證明、不動產(chǎn)坐落或不動產(chǎn)權(quán)證查詢無結(jié)果的；

（二）要求查詢的不動產(chǎn)尚未進(jìn)行登記的；

（三）要求查詢的單位或個(gè)人沒有進(jìn)行不動產(chǎn)登記的；

（四）要求查詢的事項(xiàng)、資料不存在的。

第十二條 對符合本辦法規(guī)定的查詢申請，查詢機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)場提供查詢；因情況特殊，不能當(dāng)場提供查詢的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)提供查詢。法律、法規(guī)、規(guī)章對查詢時(shí)限另有規(guī)定的，按相關(guān)規(guī)定辦理。

第十三條 查詢不動產(chǎn)登記資料，應(yīng)當(dāng)在登記機(jī)構(gòu)指定場所內(nèi)進(jìn)行。

查詢申請人不得直接接觸不動產(chǎn)登記資料，任何單位和個(gè)人不得將不動產(chǎn)登記資料帶離查詢指定場所。不得損壞不動產(chǎn)登記資料的載體，不得損壞查詢設(shè)備。

第十四條 應(yīng)建立查詢窗口，配備檢索工具和設(shè)備，完善查詢系統(tǒng)功能，為查詢申請人提供優(yōu)質(zhì)便捷查詢服務(wù)。

第十五條 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)查詢，做好查詢登記，將《不動產(chǎn)登記檔案查詢申請表》、查詢申請人身份證明、其他申請材料和查詢結(jié)果等查詢資料及時(shí)歸檔，單獨(dú)保存。

第十七條 有關(guān)國家機(jī)關(guān)因公需要需提供不動產(chǎn)登記資料電子數(shù)據(jù)的，應(yīng)按《常德市不動產(chǎn)登記檔案管理辦法》（暫行）的規(guī)定執(zhí)行。

第十八條 查詢?nèi)朔欠ㄊ褂貌樵兘Y(jié)果，給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十九條 登記機(jī)構(gòu)的工作人員徇私舞弊、濫用職權(quán)、玩忽職守，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。

附件：

1、不動產(chǎn)登記檔案查詢申請書

2、不動產(chǎn)登記檔案查詢結(jié)果證明

附件1：

不動產(chǎn)登記檔案查詢申請書

編號：

查詢申請人 姓名

（名稱）證件類型及號碼 聯(lián)系電話

代理人 證件類別及號碼 聯(lián)系電話

類別 □不動產(chǎn)權(quán)利人□人民法院、人民檢察院、國家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)等國家機(jī)關(guān)□利害關(guān)系人

提交的申請材料 □查詢?nèi)松矸葑C明 □工作證或執(zhí)行公務(wù)的證明文件（僅適用國家機(jī)關(guān)）□授權(quán)委托書及代理人身份證明（委托查詢的需提交）□存在利害關(guān)系的證明材料（查詢?nèi)藶槔﹃P(guān)系人的需提交）□協(xié)助查詢文件（僅適用國家機(jī)關(guān)）□其他

查詢目的或用途

需查詢的不動產(chǎn)及查詢內(nèi)容 不動產(chǎn)坐落： 不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明號：

□不動產(chǎn)自然狀況 □不動產(chǎn)權(quán)利人 □不動產(chǎn)權(quán)利內(nèi)容□不動產(chǎn)查封登記 □不動產(chǎn)抵押登記 □不動產(chǎn)預(yù)告登記 □不動產(chǎn)異議登記□其他

查詢結(jié)果要求 □查閱 □抄錄 □復(fù)制 □出具查詢結(jié)果證明 承諾：本表填寫內(nèi)容以及提交的申請材料真實(shí)、合法、有效，并嚴(yán)格按照有關(guān)要求查閱、利用不動產(chǎn)登記資料，嚴(yán)格按照查詢目的使用查詢結(jié)果。如有虛假或違反，由本人（單位）承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

查詢申請人：

年 月 日

附件2：

不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明

編號：

_______年_______月_______日，你（單位）提出不動產(chǎn)登記資料查詢申請，受理編號為_______。

經(jīng)查詢，結(jié)果如下：

登記機(jī)構(gòu)：（印 章）

年 月 日 領(lǐng)取人： 領(lǐng)取日期：

第五篇：廣州市房地產(chǎn)登記資料查詢辦法

廣州市房地產(chǎn)登記資料查詢辦法

穗國房字〔2014〕209號

第一條為保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，保障房地產(chǎn)交易安全，規(guī)范房地產(chǎn)登記資料的查詢活動，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《房屋登記辦法》、《土地登記辦法》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本市行政區(qū)域范圍內(nèi)房地產(chǎn)登記資料的查詢適用本辦法。

第三條本辦法所稱房地產(chǎn)登記資料是指房地產(chǎn)登記結(jié)果信息和房地產(chǎn)登記原始憑證。

房地產(chǎn)登記結(jié)果信息包括房地產(chǎn)的自然狀況、權(quán)利狀況以及查解封等其他登記信息。

房地產(chǎn)登記原始憑證是指房地產(chǎn)權(quán)利設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、限制和消滅等事實(shí)所依據(jù)的原始文件材料。

第四條市、縣級市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施本辦法。各級房地產(chǎn)登記以及檔案管理機(jī)構(gòu)（以下稱查詢機(jī)構(gòu)）具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)登記資料查詢的日常工作。

查詢機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際需要可以在轄區(qū)內(nèi)設(shè)立查詢點(diǎn)。查詢機(jī)構(gòu)的地址、查詢制度、查詢方式、聯(lián)系電話應(yīng)當(dāng)向社會公布。

第五條房地產(chǎn)權(quán)利人提交其身份證明原件，可查詢其房地產(chǎn)登記結(jié)果信息。

房地產(chǎn)權(quán)利人提交其身份證明和房地產(chǎn)權(quán)利憑證原件，可查詢、復(fù)制與房地產(chǎn)權(quán)利相關(guān)的房地產(chǎn)登記原始憑證。

第六條自然人、法人和其他組織憑其身份證明原件，可查詢房地產(chǎn)的自然狀況及查封、抵押等權(quán)利限制情況。

房地產(chǎn)所有權(quán)人配偶憑其身份證明、戶口本和結(jié)婚證等夫妻關(guān)系有效證明材料原件，可查詢相關(guān)房地產(chǎn)登記結(jié)果信息。

繼承人、受贈人、受遺贈人憑其身份證明以及發(fā)生繼承、贈與、受遺贈事實(shí)的證明材料原件，可查詢、復(fù)制相關(guān)房地產(chǎn)登記資料。

仲裁、訴訟案件當(dāng)事人憑其身份證明以及仲裁機(jī)構(gòu)或者審判機(jī)關(guān)的立案證明原件，可以查詢、復(fù)制與仲裁、訴訟案件直接相關(guān)的房地產(chǎn)登記資料。

第七條國家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)、海關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、證券監(jiān)管機(jī)構(gòu)和行政復(fù)議機(jī)構(gòu)等國家機(jī)關(guān)提供單位介紹信、工作人員的工作證及相關(guān)證明材料原件，可查詢、復(fù)制與調(diào)查、處理的案件直接相關(guān)的房地產(chǎn)登記資料。

公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)提供單位介紹信、當(dāng)事人已申請公證或仲裁的證明以及工作人員的工作證原件，可查詢、復(fù)制與公證、仲裁事項(xiàng)相關(guān)的房地產(chǎn)登記資料。

第八條涉及國家安全、軍事等需要保密的房地產(chǎn)登記資料，須憑有關(guān)國家安全、軍事等機(jī)關(guān)的書面同意意見方可查詢。

其他涉及國家秘密的房地產(chǎn)登記資料，須憑該資料形成機(jī)關(guān)出具同意查詢的書面意見，方可查詢。

第九條符合本辦法第五條、第六條的查詢?nèi)瞬樵兎康禺a(chǎn)登記資料，可以自己查詢，也可以委托他人查詢。

委托他人查詢的，受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢標(biāo)的及查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書、本人和委托人的身份證明原件；不能提交委托人身份證明原件的，委托書應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公證。

境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定經(jīng)過公證或者認(rèn)證；委托材料是外文的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本。

第十條律師接受當(dāng)事人委托，涉及非訴訟、非仲裁法律事務(wù)的，提交載明委托事項(xiàng)的律師事務(wù)所證明、律師執(zhí)業(yè)證原件，可以查詢、復(fù)制與當(dāng)事人相關(guān)的房地產(chǎn)登記資料；涉及訴訟、仲裁法律事務(wù)的，還應(yīng)提交立案證明原件，可以查詢、復(fù)制與案件直接相關(guān)的房地產(chǎn)登記資料。

第十一條申請查詢房地產(chǎn)登記資料的，應(yīng)明確查詢目的和房屋坐落，提供身份證明等必備證明材料，并按要求填寫查詢登記表。

查詢登記表應(yīng)同時(shí)載明房地產(chǎn)所有權(quán)人姓名（名稱）、房地產(chǎn)登記案號或房地產(chǎn)權(quán)利憑證編號之一用于查詢時(shí)核對和匹配。

第十二條符合查詢請求的，查詢機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以受理，并當(dāng)場提供查詢結(jié)果。

不能當(dāng)場提供查詢結(jié)果的，應(yīng)說明理由，并自受理請求之日起5個(gè)工作日內(nèi)提供。

查詢機(jī)構(gòu)不能在規(guī)定的期限內(nèi)提供查詢結(jié)果的，經(jīng)查詢機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人同意，可以延長期限，但延長期限不得超過10個(gè)工作日。

第十三條有下列情形之一的，查詢機(jī)構(gòu)不提供查詢：

（一）查詢請求不屬于查詢機(jī)構(gòu)的查詢權(quán)限范圍；

（二）查詢的房地產(chǎn)不在本市行政區(qū)域內(nèi)；

（三）查詢的房地產(chǎn)登記資料是在中華人民共和國建國以前形成的；

（四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不提供查詢的。

第十四條查詢?nèi)艘婪ú樵兎康禺a(chǎn)登記結(jié)果信息，要求出具書面查詢證明的，查詢機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。查詢?nèi)艘婪ú樵兎康禺a(chǎn)登記原始憑證，要求閱覽或復(fù)制相關(guān)原始憑證的，查詢機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。

書面查詢結(jié)果應(yīng)當(dāng)加蓋查詢機(jī)構(gòu)印章并注明查詢?nèi)掌凇?/p>

第十五條查詢房地產(chǎn)登記原始憑證應(yīng)當(dāng)在查詢機(jī)構(gòu)指定的場所內(nèi)進(jìn)行。查詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)保持房地產(chǎn)登記原始憑證的完好，不得對其進(jìn)行圈點(diǎn)、劃線、注記、涂改、折頁、拆頁，不得擅自對其進(jìn)行復(fù)制，也不得損壞電子查詢設(shè)備。

第十六條查詢機(jī)構(gòu)及其工作人員不得擅自擴(kuò)大房地產(chǎn)登記資料的查詢范圍，不得非法使用或泄露房地產(chǎn)登記資料的內(nèi)容。

違反前款規(guī)定，按有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。

第十七條查詢?nèi)擞邢铝行袨橹坏?，?yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（一）提交虛假材料申請查詢的；

（二）擅自擴(kuò)大查詢結(jié)果用途的；

（三）擅自將查詢結(jié)果向第三方透露的；

（四）損毀、丟失房地產(chǎn)登記原始憑證的；

（五）其他不當(dāng)使用行為。

第十八條法律、法規(guī)、規(guī)章及上級有關(guān)文件對房地產(chǎn)登記資料查詢另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第十九條本辦法自2014年3月1日起實(shí)施，有效期5年。有效期屆滿，根據(jù)實(shí)施情況依法評估修訂。