第一篇：青島七區(qū)房屋限購政策

1月29日，限購政策在青島市市轄七區(qū)內(nèi)實行，并不包括周邊縣市。本市戶籍居民家庭不能超過2套住房，能夠提供本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭不能超過1套住房。限購期暫時實行到2011年年底。

限購政策要求，購房人購房時需填寫家庭成員情況申報表，并提交房產(chǎn)交易登記機構(gòu)的住房情況證明。房地產(chǎn)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。青島市國土資源和住房管理局副局長王咸寧說，房地產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)“限購”政策規(guī)定，如有違反依法嚴(yán)肅查處，并可暫停其網(wǎng)上簽約資格。

2月15日，青島市國土資源和房屋管理局下發(fā)了《關(guān)于落實住房限購政策有關(guān)事項的通知》青島限購令細(xì)則密集落地。

細(xì)則全文具體如下：

《青島市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（青政辦發(fā)〔2011〕8號）（以下簡稱《意見》）精神，現(xiàn)將落實住房限購政策有關(guān)事項通知如下：

一、政策界定

（一）購房時間以交易合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)。合同網(wǎng)簽備案時間在2011年1月31日之前（含1月31日）的，不受住房限購政策限制。

（二）本市戶籍居民家庭是指擁有本市七區(qū)五市戶籍的居民家庭。

（三）家庭擁有住房套數(shù)，以新購房時居民家庭在市內(nèi)七區(qū)已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準(zhǔn)。申請人在一套住房中僅占部分份額的,按其擁有一套住房計算。

（四）購房人無婚姻登記記錄證明,應(yīng)當(dāng)為購房人戶籍所在地婚姻登記處出具的證明。

二、相關(guān)規(guī)定

（五）自2011年1月31日起，市南、市北、四方、李滄四區(qū)購房人在購房前，應(yīng)先持身份證明、戶口簿、婚姻關(guān)系證明等證件原件及復(fù)印件到青島市房地產(chǎn)登記（交易）中心領(lǐng)取并填寫《購房人及家庭成員情況申報表》（附件1）后，申請出具《住房情況證明》（附件2）；嶗山、黃島、城陽三區(qū)購房人在購房前，應(yīng)持上述材料到擬購房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)領(lǐng)取并填寫《購房人及家庭成員情況申報表》后，申請出具《住房情況證明》。對符合條件的，房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)予以出具《住房情況證明》。

（六）住房限購政策期間，購房人辦理房屋交易合同網(wǎng)簽備案時，應(yīng)提供購房人家庭成員身份證明、戶口簿、婚姻關(guān)系證明以及《購房人及家庭成員情況申報表》、《住房情況證明》；購房人家庭為非本市戶籍的，還應(yīng)提供從申請之日起前2年內(nèi)、在本市1年以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明。

《購房人及家庭成員情況申報表》、《住房情況證明》原件等作為合同附件網(wǎng)簽備案。

（七）住房限購政策期間，對不符合限定購房套數(shù)政策的，不予提供網(wǎng)簽備案服務(wù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應(yīng)當(dāng)與其解除買賣合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除買賣合同。房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，不予辦理房屋登記，并將其行為通報給相關(guān)貸款機構(gòu)。

（八）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違反上述規(guī)定，或與購房人串通、提供虛假信息的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期整改；拒不整改的，依法嚴(yán)肅查處，暫停其網(wǎng)上簽約。

VS2月12日濟南正式出臺限購令

根據(jù)要求，各商業(yè)銀行對貸款購買商品住房的家庭，首付款比例調(diào)整到30%及以上；貸款購買第二套住房的，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%等規(guī)定；購買第三套及以上住房的，則暫停發(fā)放貸款。

從現(xiàn)在起至12月31日，濟南市及非該濟南市戶籍居民家庭，只能在濟南市區(qū)范圍內(nèi)新購一套新建商品住房。

Ａ實施范圍

市轄七區(qū)

對已有1套住房的本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女，下同)、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)； 對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。

本市戶籍居民家庭是指擁有本市七區(qū)五市戶籍的居民家庭。家庭擁有住房套數(shù)，以新購房時居民家庭在市內(nèi)七區(qū)已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準(zhǔn)。申請人在一套住房中僅占部分份額的,按其擁有一套住房計算。

深度解讀：

五市不在限購范圍之內(nèi)

家庭擁有住房套數(shù)，以新購房時居民家庭在市內(nèi)七區(qū)已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準(zhǔn)。也就是說，在膠南、即墨、萊西、平度、膠州擁有房產(chǎn)，再到市內(nèi)七區(qū)購房仍不受限制。另外，對于多人擁有一套住房的情況，根據(jù)規(guī)定，申請人在一套住房中僅占部分份額的，按其擁有一套住房計算。

Ｂ實施時間

1月31日之前限購政策限制

新購令實施時間段為意見發(fā)布之日至12月31日，購房時間以交易合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)。合同網(wǎng)簽備案時間在2011年1月31日之前（含1月31日）的，不受住房限購政策限制?！耙簿褪钦f，在1月31日前已辦好網(wǎng)簽的，無論是新房還是二手房，都不受限購政策限制。注意是網(wǎng)簽，而不是拿到房產(chǎn)證為準(zhǔn)?！笔蟹康禺a(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)人介紹，但如果僅僅是向開發(fā)商或二手房房房東交了意向金、預(yù)訂金或簽了協(xié)議，未做網(wǎng)簽的，一律不算，將受到限購令的限制。

深度解讀：

合同網(wǎng)簽備案時間在2011年1月31日之前（含1月31日）的，不受住房限購政策限制。開發(fā)商抓住此節(jié)點，加大銷售力度，青島樓市1月31日之前成交量暴漲，而迎來限購令細(xì)則之后，開發(fā)商已開始從容接招?！艾F(xiàn)在到底要不要出售買房子呀？”搜房網(wǎng)友王女士向記者咨詢，“售樓處工作人員告訴我，限購令下青島房價不會上漲得太快，一旦限購令結(jié)束，房價將會暴漲，所以抓緊出手吧”。

Ｃ實施范圍

深度解讀

拆遷安置房算家庭已有房 兩套房賣了再買不受限

“我和妻子名下各有一套四十平的老房子，都是各自父母留給我們的那種特別差的那種。早就想買套稍大點的，現(xiàn)在限購令細(xì)則下來了，不知算不算是在被限的范圍內(nèi)？”搜房網(wǎng)友張先生咨詢道。對此，青島限購令細(xì)則規(guī)定顯示，家庭擁有住房套數(shù)，以新購房時居民家庭在市內(nèi)七區(qū)已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準(zhǔn)。申請人在一套住房中僅占部分份額的，按其擁有一套住房計算。房改房、拆遷安置房及其通過集成、贈與、分家析產(chǎn)和法院裁決等方式取得的住房都作為家庭已有的住房，擁有上述房產(chǎn)的家庭不予開具無房證明。

但是，賣掉其中一套再買一套，是不屬于被限制的范疇，允許購買。“這樣的情況基本上是屬于改善性需求，不過就算賣掉一套再買，那也是屬于第二套房，首付利率都不低，市民在買賣前還是會斟酌的，估計出現(xiàn)這樣的情況不會太多?！狈课葜薪闄C構(gòu)負(fù)責(zé)人辛先生分析說。

Ｄ實施措施

住房限購政策期間，購房人辦理房屋交易合同網(wǎng)簽備案時，應(yīng)提供購房人家庭成員身份證明、戶口簿、婚姻關(guān)系證明以及《購房人及家庭成員情況申報表》、《住房情況證明》；購房人家庭為非本市戶籍的，還應(yīng)提供從申請之日起前2年內(nèi)、在本市1年以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明。

住房限購政策期間，對不符合限定購房套數(shù)政策的，不予提供網(wǎng)簽備案服務(wù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應(yīng)當(dāng)與其解除買賣合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除買賣合同。房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，不予辦理房屋登記，并將其行為通報給相關(guān)貸款機構(gòu)。

深度解讀：

造假騙購追究法律責(zé)任

“為將?限購?政策落到實處，借鑒已實行?限購?政策城市的工作經(jīng)驗，《意見》設(shè)定了買賣雙方和中介機構(gòu)的義務(wù)，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)個人和中介機構(gòu)，將予以嚴(yán)查?！笔袊临Y源和房屋管理局副局長王咸寧說。

據(jù)介紹，購房人購房時應(yīng)如實填寫《購房人及家庭成員情況申報表》，并提交房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)出具的關(guān)于擁有住房情況的證明，提供虛假信息騙購商品住房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)“限購”政策規(guī)定，如有違反依法嚴(yán)肅查處，并可暫停其網(wǎng)上簽約資格。青島搜房網(wǎng)總經(jīng)理單偉國表示：“購房行為受到貸款機構(gòu)的約束，購房已不簡單的是一個愿打一個愿挨的事情了?！?/p>

第二篇：珠限購政策

人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知

珠府辦函〔2017〕79號

橫琴新區(qū)管委會，各區(qū)政府(管委會)，市府直屬各單位：

為進(jìn)一步貫徹落實國家、省有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就進(jìn)一步加強我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作通知如下：

一、加大住宅用地供應(yīng)力度，完善土地出讓機制

進(jìn)一步推進(jìn)土地供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革工作，優(yōu)化住宅用地出讓節(jié)奏和規(guī)模，平衡全市各區(qū)住宅用地出讓計劃，防止區(qū)域分化進(jìn)一步拉大。加大共有產(chǎn)權(quán)房、保障性住房用地供應(yīng)，平衡市場供給。進(jìn)一步完善全市各區(qū)域“招拍掛”出讓住宅用地的土地溢價率和人才住房、公共租賃住房面積配建標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定工作，強化土地出讓工作的監(jiān)管。

二、優(yōu)化土地出讓模式，加強土地購置資金監(jiān)管

研究試行“限地價、限房價”等新型土地出讓方式，穩(wěn)定市場合理預(yù)期，促進(jìn)土地市場理性穩(wěn)定。

強化對土地購置資金的監(jiān)管，提高競買土地保證金的比例，企業(yè)和個人競買土地保證金不得低于出讓底價的60%;企業(yè)和個人參與商品住房用地“招拍掛”前，承諾土地購置資金來源不屬于開發(fā)貸款、資本市場融資、資管計劃配資等，違反承諾的取消中標(biāo)資格并沒收競地保證金。

金融監(jiān)管機構(gòu)嚴(yán)查企業(yè)和個人購買商品住房用地資金的來源，稅務(wù)部門嚴(yán)查偷稅漏稅行為，對存在違法違規(guī)的企業(yè)和個人以及金融機構(gòu)，依法依規(guī)嚴(yán)厲處罰。

三、強化“限購、限售、價格備案”政策(一)加強住房限購、限售政策。

自本通知發(fā)布之日起，加強本市范圍內(nèi)的住房(含新建商品住宅和二手住房)限購、限售政策。規(guī)定如下：

1.全市范圍內(nèi)的所有戶型住房，全部納入限購范圍。

2.無法提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民，暫停在全市范圍內(nèi)向其銷售住房。3.通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房后，須滿3年之后方可以再次購買住房;接受贈與的，必須符合本市的現(xiàn)行限購政策。

4.居民家庭和企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買(本通知發(fā)布之日起購買，下同)的住房，須在取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年之后才能上市交易(轉(zhuǎn)讓)。5.下列需購房的非本市戶籍的高層次人才，按非戶籍居民家庭標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行購房政策，但不需要提供納稅和社會保險證明：

(1)新引進(jìn)院士，國家“千人計劃”，廣東省領(lǐng)軍人才等;(2)博士后研究人員;(3)取得《珠海市青年優(yōu)秀人才證書》的青年優(yōu)秀人才;(4)我市重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展急需的專業(yè)技術(shù)人才和高級經(jīng)營管理人才。以上高層次人才由市人社部門認(rèn)定并出具相關(guān)證明。(二)加強商品房交易價格管理。

新建商品住房價格備案時，要嚴(yán)格按照調(diào)控政策規(guī)定的程序，對項目前期價、周邊價和區(qū)域價逐級進(jìn)行比選，不得超越比對級次、比選高價進(jìn)行價格備案。

四、加強差別化住房信貸政策

經(jīng)廣東省市場利率定價自律機制研究通過，對我市差別化住房信貸政策作以下調(diào)整：

(一)居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例不低于30%的政策。

(二)居民家庭名下在本市無住房但有已結(jié)清的住房貸款記錄，或擁有1套住房且相應(yīng)貸款已結(jié)清的，申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房首付款比例不低于40%;購買非普通住房的最低首付款比例不低于60%。(三)居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房首付款比例不低于50%;購買非普通住房的最低首付款比例不低于70%。

(四)對擁有兩套及以上住房的居民家庭，繼續(xù)暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

五、發(fā)揮聯(lián)席會議聯(lián)動作用，建立長效機制

進(jìn)一步加強市房地產(chǎn)市場調(diào)控聯(lián)席會議的工作力度，完善管理機構(gòu)，建立健全房地產(chǎn)市場調(diào)控的長效機制，進(jìn)一步推進(jìn)房地產(chǎn)市場的監(jiān)測、分析工作，及時完善相關(guān)監(jiān)管措施。

六、加大房地產(chǎn)市場的監(jiān)管力度

市房地產(chǎn)市場調(diào)控聯(lián)席會議各成員單位要加強市場監(jiān)管，加強稅務(wù)稽查、工商經(jīng)營檢查、金融檢查。產(chǎn)權(quán)登記、稅務(wù)、人社等部門要嚴(yán)格審查購房居民的購房資格，嚴(yán)厲查處規(guī)避限購政策、偷稅漏稅、虛假廣告、擾亂金融秩序等違法違規(guī)行為，進(jìn)一步整頓房地產(chǎn)中介市場，并積極指導(dǎo)各企業(yè)進(jìn)行行業(yè)自律、誠信經(jīng)營，維護市場的正常秩序。

開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)違反規(guī)定依法受到處理的處罰信息納入本市企業(yè)信用信息系統(tǒng)。

七、做好輿論宣傳工作

充分發(fā)揮輿論正面宣傳和輿論引導(dǎo)的作用，加強對“房子住而不炒”的屬性以及房地產(chǎn)法律法規(guī)和政策的宣傳，倡導(dǎo)住房理性經(jīng)營和消費觀念，禁止各類機構(gòu)及個人利用公共平臺散布虛假消息及制造、傳播謠言，穩(wěn)定市場預(yù)期。

本通知自印發(fā)之日起實施。珠海市人民政府辦公室 2017年4月8日 珠海各區(qū)最新的價格表

老香洲12月二手房均價 24088 元/m2； 新香洲12月二手房均價 25678 元/m2； 吉大12月二手房均價 25968 元/m2； 拱北12月二手房均價 21088 元/m2； 前山12月二手房均價 21418 元/m2； 灣仔12月二手房均價 32000 元/m2； 橫琴12月二手房均價 42086 元/m2； 唐家灣12月二手房均價 24460 元/m2； 金灣12月二手房均價 11466 元/m2； 斗門12月二手房均價 9967 元/m2。

業(yè)內(nèi)對熱門板塊指出：珠海主要有三大熱點片區(qū)，珠海北邊是唐家灣，該片區(qū)近年來拍出了很多高價地塊，預(yù)計這些新項目將陸續(xù)面市。而由金灣和斗門組成的珠海西區(qū)，作為樓市成交的主戰(zhàn)場，去年成交量占全市的百分之七十，也是政府這兩年來重點發(fā)展的區(qū)域。珠海第三個片區(qū)，則是以前被業(yè)界稱為“保十琴”的區(qū)域?！皹I(yè)內(nèi)有一個說法，灣區(qū)看珠海，珠?？礄M琴，橫琴看橫琴灣。地圖上可以看到，橫琴灣的位置得天獨厚，目前還處于發(fā)展初期階段，呈現(xiàn)給大家的就是一片工地，這也說明它后期的升值空間很大?！?/p>

【唐家灣板塊】

得益于最新的《高新區(qū)建設(shè)唐家灣濱海科教新城實施方案》城市發(fā)展的大勢，珠海唐家灣也加快了腳步，正在按“八大片區(qū)”的規(guī)劃思路加足馬力開發(fā)建設(shè)，發(fā)展勢頭極為引人關(guān)注。

該區(qū)域除了擁有豐厚的歷史文化資源、先進(jìn)的科教資源和良好的生態(tài)資源，更是發(fā)展“大學(xué)園區(qū)高新區(qū)信息產(chǎn)業(yè)片區(qū)”的龍頭地區(qū)。在珠海市區(qū)土地稀缺的背景之下，唐家灣在填海再造的形勢下保留了大量的土地儲備，已開發(fā)用地比例僅占規(guī)劃范圍的20%，潛力巨大。目前，引來以九州綠城·翠湖香山，萬科紅樹東岸、格力海岸、保利西海岸、泰盈玖悅灣等配套項目為代表的高端房地產(chǎn)項目聚集。

該板塊，最近興業(yè)快線(北段)項目已經(jīng)正式動工，建成通車后，屆時將實現(xiàn)珠海主城區(qū)南北快速化出行、對接深中通道和港珠澳大橋，區(qū)域價值不斷攀升，吸引越來越多的業(yè)主和開發(fā)商的眼光。

【“保十琴”板塊】

為了搶抓粵港澳大灣區(qū)建設(shè)和港珠澳大橋開通的歷史機遇，珠海市委作出了推進(jìn)城市發(fā)展重點南進(jìn)西拓，向南對接港澳促進(jìn)橫琴、珠海保稅區(qū)、洪灣片區(qū)一體化發(fā)展戰(zhàn)略。而在17年12月26日，橫琴新區(qū)、保稅區(qū)、洪灣片區(qū)一體化區(qū)域重點項目動工、簽約、揭牌儀式，標(biāo)志著橫琴新區(qū)、保稅區(qū)、洪灣片區(qū)一體化落下實錘。同時，共有9個大型項目啟動，10家銀行機構(gòu)達(dá)成共計2600億元綜合授信合作，6個戰(zhàn)略合作伙伴簽約，3個道路項目委托建設(shè)簽約，以及15個社會投資項目簽約，“保十琴”新城市名片雛形初顯。

“保十琴”現(xiàn)已成為眾多品牌房企爭相進(jìn)駐的重點區(qū)域，除了奧園，還有泰禾、富力、龍光、華發(fā)等品牌開發(fā)大鱷也紛紛落子這里。區(qū)域內(nèi)已有14個總貨值超千億的房地產(chǎn)待開發(fā)項目。

業(yè)內(nèi)人士分析指出，“在粵港澳大灣區(qū)的背景下，橫琴為龍頭加上保稅區(qū)、十字門中央商務(wù)區(qū)、南灣、洪灣等形成的全新區(qū)域正在崛起中，各區(qū)域通過優(yōu)勢互補，發(fā)展前景大。保稅區(qū)與橫琴僅一江之隔，同時享有特殊的政策，區(qū)域內(nèi)樓盤未來的升值空間是值得期待的。

目前，片區(qū)內(nèi)幾個新樓盤時代保利中環(huán)廣場、奧園觀山海、朗廷、百家達(dá)國際廣場已亮相市場，該區(qū)域已然成為目前投資客關(guān)注的焦點。

【珠海西區(qū)板塊】

由金灣和斗門組成的珠海西區(qū)，作為樓市成交的主戰(zhàn)場，去年成交量占全市的百分之七十，是政府這兩年來重點發(fā)展的區(qū)域。

在珠?！肮I(yè)西進(jìn)、城市西拓”的戰(zhàn)略規(guī)劃下，西區(qū)是政府大力發(fā)展的區(qū)域，平沙新城及航空新城在大戰(zhàn)略規(guī)劃下，正承接空前的發(fā)展紅利，帶動了區(qū)位價值的提升，也是近年政府重點推進(jìn)的板塊。以及平沙新城及航空新城區(qū)域多個基建項目已投產(chǎn)建設(shè)，17年區(qū)域總投資額50億以上的重大項目5個，從政府對區(qū)域投入力度看，新城建設(shè)是有實質(zhì)性推進(jìn)。不難看出西區(qū)成為熱門板塊有其原因。

珠海地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人主席唐鐵軍早前表示，未來珠海樓市熱點和居住中心將是在金灣，金灣有大量的土地儲備，而且金灣再往海邊走，一直到三灶，也是有大量的土地儲備。隨著金灣與橫琴連接的香海大橋開通，金灣跟未來CBD連片發(fā)展，所以這個地方足夠支撐珠海未來的城市之心。

第三篇：昆明限購政策全文

昆明限購政策全文

２月２６日，昆明市政府辦公廳公布了《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》，其中規(guī)定，從即日起，在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)（含３個國家級開發(fā)、度假區(qū)），對本市戶籍居民家庭限購兩套住房，非本市戶籍居民家庭限購一套住房。

·主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)限購

對已有１套住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）、能夠提供１年以上（含１年）納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購１套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有２套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有１套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供１年以上（含１年）本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)（含３個國家級開發(fā)、度假區(qū)）向其

銷售住房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

·全額征收營業(yè)稅

對個人將購買不足５年的住房轉(zhuǎn)手交易的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過５年（含５年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過５年

（含５年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

·落實差別信貸

對貸款購買第二套住房的家庭，商業(yè)銀行貸款或住房公積金貸款，首付款比例不低于６０%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的１.１倍。

·加大房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)力度

為滿足宏觀調(diào)控提供保障。將分三個階段建設(shè)，第一階段建立涵蓋主城四區(qū)（含３個開發(fā)區(qū)）的個人住房信息系統(tǒng)。２０１１年３月１日前，實現(xiàn)對昆明市主城每套房產(chǎn)的個人住房登記情況的信息聯(lián)網(wǎng)；第二階段，２０１１年１２月３１日前，對各縣（市）區(qū)數(shù)據(jù)進(jìn)行提取匯總，實現(xiàn)對全市范圍個人住房登記情況的信息聯(lián)網(wǎng)；第三階段，至２０１５年重點抓住基礎(chǔ)數(shù)據(jù)建設(shè)，實現(xiàn)全市業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的集中

和共享。

·加大保障性住房建設(shè)

努力構(gòu)建以公共租賃住房為主體，廉租住房、經(jīng)濟適用房、各類棚戶區(qū)改造及租賃住房補貼等形式為補充的基本住房保障體系。２０１１年，全市計劃完成保障性住房１１４０００套（戶）。其中，租

賃住房補貼１１５００戶，實物建房１０２５００套。

·明確樓市調(diào)控目標(biāo)

根據(jù)昆明的GDP和經(jīng)濟發(fā)展情況，昆明明確了今年的樓市調(diào)控目標(biāo)：確保２０１１年全市新建商品住房價格漲幅低于全市

GDP和人均可支配收入增長水平。

第四篇：房屋限購查詢證明書樣本

限購查詢證明書

經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)查詢，至2012年 9 月 12 日9時，在太原市市轄六區(qū)范圍內(nèi)申請人桑穎，身份證號***021名下無房產(chǎn)；

配偶韓藝，身份證號名下無房產(chǎn)；

未成年子女韓慧子，身份證下無房產(chǎn)。該申請人申請購買商品房項目名稱 項目房產(chǎn)，符合《太原市人民政府關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見（》并政發(fā)[2011]5號）中有關(guān)住房限購政策的規(guī)定。

太原市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)檔案館

2012

第五篇：成都購房限購政策

成都購房限購政策

成都購房新政策：在成都市住房限購區(qū)域內(nèi)新購買的住房(含商品住房和二手住房)，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后才能轉(zhuǎn)讓。

成都限購區(qū)域：成都高新區(qū)(包括高新區(qū)南部園區(qū)和高新區(qū)西部園區(qū))、天府新區(qū)成都直管區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)。

一、在天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)新購買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：

1、購房人具有擬購房所在區(qū)戶籍（其中戶籍遷入擬購房所在區(qū)未滿24個月的，應(yīng)在擬購房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上），或戶籍不在擬購房所在區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。

2、本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下（含1套）自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。

二、在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新購買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：

1、購房人具有上述區(qū)域戶籍（其中戶籍遷入上述區(qū)域未滿24個月的，應(yīng)在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上），或戶籍不在上述區(qū)域但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。

2、本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下（含1套）自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。

三、在我市其他區(qū)（市）縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應(yīng)具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上。

四、夫妻雙方離異后，任一家庭成員兩年內(nèi)購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。

五、在全市范圍內(nèi)新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

六、本通知自印發(fā)之日起施行，原有政策規(guī)定與本通知不一致的按本通知執(zhí)行。

成都限購?fù)獾厝嗽诔啥假I房條件

這些區(qū)域買房要有當(dāng)?shù)貞艏嘿彿空咴诔啥几咝聟^(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)購買住房，應(yīng)具有限購區(qū)域戶籍或在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)。

限購政策實施期間購買住房的注意事項。

一、購房人在新購住房時應(yīng)如實填寫《購房人家庭成員住房情況申報表》，并提供身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明，非本市戶籍居民家庭還應(yīng)提供納稅證明或社會保險繳納證明;

二、購房人要將《購房人家庭成員住房情況申報表》及證明材料作為住房買賣合同的附件和辦理商品住房合同網(wǎng)上備案和權(quán)屬登記的申請材料;

三、是購房人提供虛假證明材料的，將承擔(dān)住房買賣合同不能網(wǎng)上備案、不能辦理權(quán)屬登記、合同解除后的經(jīng)濟損失等經(jīng)濟和法律責(zé)任。