第一篇：各地限購政策一覽

各地限購政策一覽

深圳

對于本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購2套住房；對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。北京

暫定同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房。

上海

暫定本市及外省市居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)。

廣州

同一購房家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同）只能在本市市轄十區(qū)新購買一套商品住房。

購房家庭是指本市戶籍居民家庭，或能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭。未滿18周歲的人士，不得在本市單獨(dú)購買商品住房。

廈門

同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房。

杭州

暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購買1套商品住房（含二手存量住房）。寧波

本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)在本市只能新購1套住房;能提供在本市1年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭在本市只能新購1套住房。無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民暫停在本市購房。南京

保障本市居民自住改善型和外地來寧工作需要購房。暫時(shí)限制購買第三套住房。

福州

暫停在福州市擁有2套以上(含2套)住房的福州市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非該市戶籍居民家庭、無法提供在該市1年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非該市戶籍居民在福州市五城區(qū)繼續(xù)購買商品住房。

三亞

對三亞市戶籍居民家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）及非本市戶籍居民家庭，實(shí)行限購1套商品住房政策，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房管理的規(guī)定。

天津

天津市及外省市居民家庭在天津市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)只能新購一套商品住房。

溫州

暫定本市戶籍居民家庭及能夠提供1年以上本市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)，只能在本市新購買一套商品住房(含二手存量房，以網(wǎng)上簽訂合同日期為準(zhǔn))。

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?？诩巴馐∈芯用窦彝?含購房人、配偶及未成年子女)只能在?？谛沦徺I1套商品住房。對購買第三套及以上住房的，按有關(guān)規(guī)定暫停發(fā)放購房貸款。

大連

暫定同一購房家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）只能在本市新購一套商品住房（含二手存量住房）。

各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。

第二篇：各地限購政策

1、遼寧省大連市購房的政策與貸款：

大連市建委宣布，大連將從今日(2月19日)其將實(shí)行住房限購政策，同一購房家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)，對違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。

在房貸方面，大連各商業(yè)銀行將暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款

細(xì)則同時(shí)要求，對貸款購買商品住房，首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。

2、山東省青島市：限購原文1、2011年12月31日前，在本市七區(qū)實(shí)行住房限購措施。

對已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。

2、嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于差別化住房信貸政策的有關(guān)規(guī)定、房地產(chǎn)稅收政策的有關(guān)規(guī)定、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購買住房管理的有關(guān)規(guī)定。

3、限購政策實(shí)施期間，購房人在簽訂房屋交易合同網(wǎng)上備案時(shí)，應(yīng)如實(shí)填報(bào)《購房人及家庭成員情況申報(bào)表》。

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)與購房人串通、提供虛假信息的，由房地產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期整改，拒不整改的，依法嚴(yán)肅查處，并暫停其網(wǎng)上簽約。

5、房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)在受理房地產(chǎn)登記時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)《申報(bào)表》和購房人的戶口簿、結(jié)婚證等證件，凡不符合本規(guī)定的，不予受理登記。

6、2011年全市住房建設(shè)用地供用總量要保持在1500公頃以上，其中，市區(qū)供用總量要達(dá)到500公頃以上。

7、落實(shí)保障性住房、拆遷安置住房、限價(jià)商品住房和套型建筑面積90平方米以下的中低價(jià)位、中小套型商品住房配置比例。

8、2011-2013年，市區(qū)新開工保障性住房不少于30000套、限價(jià)商品住房不少于30000套，解決不少于6萬戶中低收入家庭的住房問題。

9、加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理。

10、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證的前，不得以認(rèn)購、預(yù)定、認(rèn)籌、排號、招募會員、發(fā)放VIP卡或要求意向購房人在指定銀行存款等任何形式接受房屋預(yù)約、預(yù)訂、變相預(yù)售。依法嚴(yán)肅查處未批先售、捂盤惜售、哄抬房價(jià)等違法違規(guī)行為。

11、加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)。

12、健全完善住房工作責(zé)任制

3、成都限購政策：

住房限購的對象。本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房，暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明在主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區(qū)購房。本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購住房時(shí)本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準(zhǔn)。

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從即日起至2010年12月31日，?？诩巴馐∈芯用窦彝?含購房人、配偶及未成年子女)只能在?？谛沦徺I1套商品住房。

此次海口樓市調(diào)控，還嚴(yán)格了差別化住房信貸政策?！兑庖姟芬?guī)定，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付比例不得低于總房價(jià)的50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對購買第三套及以上住房的，按有關(guān)規(guī)定暫停發(fā)放購房貸款;對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫緩發(fā)放購房貸款。

5、寧波實(shí)行限購政策：

根據(jù)規(guī)定，本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）在本市只能新購１套住房；能提供在本市１年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭在本市只能新購１套住房。

無法提供在本市１年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民暫停在本市購房。

《通知》特別指出，從發(fā)布之日起，所有住房交易必須執(zhí)行通知規(guī)定。交易時(shí)間的認(rèn)定為，商品住房以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時(shí)間為準(zhǔn)，二手住房以交易過戶受理時(shí)間為準(zhǔn)。

房貸政策：三套房貸暫停

《通知》要求各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供１年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。

對貸款購買商品住房，首付比例調(diào)整到３０％及以上；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付比例不低于５０％、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率１．１倍的規(guī)定。商業(yè)銀行要加強(qiáng)對消費(fèi)貸款的管理，禁止用于購買住房。

銀行監(jiān)管部門要加強(qiáng)對各商業(yè)銀行的監(jiān)督檢查，對不認(rèn)真執(zhí)行差別化信貸政策的商業(yè)銀行，一經(jīng)查實(shí)要嚴(yán)肅處理。

6、杭州購房政策：

自本實(shí)施意見發(fā)布之日起，暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購買一套商品住房(含二手存量住房)；嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房管理的規(guī)定；對違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記；停止執(zhí)行購房補(bǔ)貼政策，恢復(fù)征收房地產(chǎn)登記等相關(guān)收費(fèi)。

實(shí)施意見還提出落實(shí)差別化信貸政策，各商業(yè)銀行對居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)貸款購買商品住房的，其首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的，其首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。同時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定，對非本市居民在本市購買商品住房申請貸款的，應(yīng)提供從申請之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn))繳納證明。凡不能提供的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。

7、上海購房政策：

在一定時(shí)期內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)，暫定上海及外省市居民只能在上海新購一套商品住房(含二手存量住房)。違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。

上海對貸款購房全面“卡緊”：

——各商業(yè)銀行對居民家庭貸款購買商品住房的，首付款比例和貸款利率認(rèn)真執(zhí)行央行、銀監(jiān)會的最新規(guī)定，對貸款購買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。

——對非上海市居民在上海購買住房申請貸款的，應(yīng)提供從申請之日起算的前2年內(nèi)在上海累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn))繳納證明。不能提供的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。

——住房公積金貸款政策也作相應(yīng)調(diào)整，停止對購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。

第三篇：各地生育政策一覽(太詳細(xì)了!)

各地生育政策一覽（太詳細(xì)了！）

全文4305字，閱讀時(shí)間6分鐘 作者：廣州社保 任超

2016年1月1日，“全面二孩”政策正式落地，同時(shí)我國修改實(shí)施了新的《人口與計(jì)劃生育法》，規(guī)定符合法律法規(guī)生育子女的夫妻，可獲得延長生育假的獎勵或其他福利待遇。為促進(jìn)二孩政策實(shí)施，進(jìn)一步保護(hù)高齡產(chǎn)婦健康，各地紛紛修改人口與計(jì)劃生育條例，取消晚育假，將產(chǎn)假調(diào)整為“國家規(guī)定假期98天+生育獎勵假”，但是生育獎勵假期間工資待遇是否納入社?；鸪袚?dān)，各地理解不一，一方面是缺乏新的統(tǒng)一的上位法的明確，《生育保險(xiǎn)辦法》在2012年發(fā)布征求意見稿后暫無后續(xù)跟進(jìn)，另一方面地方政策調(diào)整時(shí)未進(jìn)行橫向比照，而是對以往當(dāng)?shù)卣叩囊粋€(gè)路徑依賴，筆者選取幾個(gè)代表性省份的政策以作對比。

一、計(jì)劃生育獎勵假待遇是否應(yīng)納入社保，向左走，還是向右走，這是個(gè)問題！以江浙滬為代表的一方，生育獎勵假工資納入生育保險(xiǎn)支付范圍！以廣東、廣西、福建、山西、內(nèi)蒙古為代表的一方則將生育獎勵假工資排除出生育保險(xiǎn)支付范圍！

江蘇：2016年即刻調(diào)整政策，且仍將男方陪產(chǎn)假待遇納入生育保險(xiǎn)支付范圍！《省人力資源社會保障廳 省財(cái)政廳關(guān)于調(diào)整生育津貼計(jì)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（蘇人社發(fā)〔2016〕118號）

符合省人口與計(jì)劃生育條例規(guī)定生育的，享受128天的生育津貼，其中難產(chǎn)的，增加15天的生育津貼；生育多胞胎的，每多生育1個(gè)嬰兒，增加15天的生育津貼。符合國家和省有關(guān)規(guī)定享受護(hù)理假的，享受15天的生育津貼。以上規(guī)定自2016年1月1日起執(zhí)行。浙江：2018發(fā)文進(jìn)行追溯補(bǔ)發(fā)！

《浙江省人力資源和社會保障廳關(guān)于女職工獎勵假生育津貼計(jì)發(fā)有關(guān)問題的復(fù)函》(浙人社函〔2018〕24號)2016年1月1日以后符合法律、法規(guī)規(guī)定生育子女的夫妻，女方法定產(chǎn)假期滿后，享受三十天的獎勵假，該三十天獎勵假屬于國務(wù)院《女職工勞動保護(hù)特別規(guī)定》中規(guī)定的98天生育假的延長，女職工相應(yīng)的產(chǎn)假生育津貼應(yīng)當(dāng)從2016年1月1日起發(fā)放。

2016年7月8日，市政府印發(fā)修訂后的《上海市計(jì)劃生育獎勵與補(bǔ)助若干規(guī)定》?，F(xiàn)就有關(guān)修訂情況解讀如下：主要修訂內(nèi)容《若干規(guī)定》主要在四個(gè)方面進(jìn)行了修訂完善，（一）關(guān)于計(jì)劃生育獎勵假，新《條例》取消了晚婚、晚育獎勵，并將原來的“晚婚假七天”調(diào)整為“增加婚假七天”，將原來的“晚育假三十天”調(diào)整為“生育假三十天”。同時(shí)，將原來的“晚育護(hù)理假三天”調(diào)整為“配偶陪產(chǎn)假十天”。因此，《若干規(guī)定》也作了相應(yīng)修改，為了保持政策的有效銜接，有關(guān)假期期間的待遇、支付渠道均與原來保持一致。而原晚育假的待遇支付渠道為生育保險(xiǎn)，故生育假30天也納入生育保險(xiǎn)支付范圍。

北京：2016年6月做出調(diào)整！

《關(guān)于調(diào)整本市職工生育保險(xiǎn)相關(guān)政策的通知》（京人社醫(yī)發(fā)[2016]99號）根據(jù)新修訂的《北京市人口與計(jì)劃生育條例》增加生育獎勵假30天，取消晚育假30天的規(guī)定，本市參加生育保險(xiǎn)人員按規(guī)定生育的，增加享受生育獎勵假30天的生育津貼，取消晚育假30天的生育津貼。其享受的國家規(guī)定的產(chǎn)假和生育獎勵假期間的工資，由生育保險(xiǎn)基金按照生育津貼支付標(biāo)準(zhǔn)支付。

新疆：修改計(jì)生條例在前，2017年調(diào)整生育保險(xiǎn)政策！《關(guān)于調(diào)整生育保險(xiǎn)津貼享受天數(shù)的通知》2017年7月28日，新疆維吾爾自治區(qū)第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會公告（第45號）公布了《關(guān)于修改〈新疆維吾爾自治區(qū)人口與計(jì)劃生育條例〉的決定》（以下簡稱《決定》）。為貫徹實(shí)施新修改的《新疆維吾爾自治區(qū)人口與計(jì)劃生育條例》，保障職工生育保險(xiǎn)待遇，現(xiàn)就調(diào)整生育保險(xiǎn)津貼享受天數(shù)事宜通知如下：

根據(jù)《決定》關(guān)于產(chǎn)假的規(guī)定，調(diào)整相應(yīng)的生育保險(xiǎn)津貼享受時(shí)間。即：符合自治區(qū)人口與計(jì)劃生育條例規(guī)定生育的，享受158天的生育津貼，其中難產(chǎn)的，增加15天的生育津貼；生育多胞胎的，每多生育1個(gè)嬰兒，增加15天的生育津貼。《決定》之前休產(chǎn)假，至執(zhí)行日還未休滿假期的，按《決定》規(guī)定的產(chǎn)假天數(shù)享受生育津貼；已休滿的，按原規(guī)定執(zhí)行。享受生育津貼的天數(shù)從生育時(shí)間起算。以上調(diào)整按照《決定》自2017年7月28日起執(zhí)行。

湖南：2016年發(fā)文明確暫不納入生育保險(xiǎn)支付范圍！2018年發(fā)文做出調(diào)整，將獎勵假工資納入生育保險(xiǎn)支付范圍，但不做追溯！

《湖南省人力資源和社會保障廳關(guān)于城鎮(zhèn)職工生育保險(xiǎn)女職工產(chǎn)假待遇等有關(guān)問題的通知》（湘人社發(fā)〔2016〕74號）國家規(guī)定的產(chǎn)假期間由生育保險(xiǎn)基金發(fā)放生育津貼，支付生育津貼天數(shù)及標(biāo)準(zhǔn)仍按《湖南省城鎮(zhèn)職工生育保險(xiǎn)辦法》（湖南省人民政府令第179號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，即按98天發(fā)放生育津貼，我省《條例2016版》新增加的60天產(chǎn)假暫不納入我省生育保險(xiǎn)生育津貼發(fā)放范圍，女職工在此期間視同出勤，其工資福利等有關(guān)待遇由用人單位按規(guī)定發(fā)放。待國家《生育保險(xiǎn)辦法》出臺后，按照國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。《湖南省人力資源和社會保障廳湖南省財(cái)政廳湖南省衛(wèi)生和計(jì)劃生育委員會關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)生育保險(xiǎn)有關(guān)工作的通知》（湘人社發(fā)〔2018〕31號）2018年5月1日起，將《湖南省人口與計(jì)劃生育條例（第五次修正）》新增加的60天產(chǎn)假納入我省生育保險(xiǎn)生育津貼發(fā)放范圍。2018年4月30日（含4月30日）之前已經(jīng)生育的參保對象，生育保險(xiǎn)待遇發(fā)放仍執(zhí)行《湖南省人力資源和社會保障廳關(guān)于城鎮(zhèn)職工生育保險(xiǎn)女職工產(chǎn)假待遇等有關(guān)問題的通知》（湘人社發(fā)〔2016〕74號）規(guī)定，相關(guān)待遇不進(jìn)行追溯處理。湘人社發(fā)〔2016〕74號文件自2018年5月1日起停止執(zhí)行。廣東：2015年發(fā)文明確不納入生育保險(xiǎn)支付范圍！《廣東省職工生育保險(xiǎn)規(guī)定》2014年11月6日廣東省人民政府令第203號公布第十六條 職工享受生育津貼的假期天數(shù)，按照下列規(guī)定計(jì)算：

（一）女職工生育享受產(chǎn)假：順產(chǎn)的，98天；難產(chǎn)的，增加30天；生育多胞胎的，每多生育1個(gè)嬰兒，增加15天；懷孕未滿4個(gè)月流產(chǎn)的，15天；懷孕滿4個(gè)月流產(chǎn)的，42天。不符合前款規(guī)定的假期期間，包括職工依照計(jì)劃生育法律、法規(guī)規(guī)定享受獎勵增加的產(chǎn)假或者看護(hù)假期間，由用人單位按照規(guī)定發(fā)放工資，職工不享受生育津貼。統(tǒng)籌地區(qū)規(guī)定增加生育津貼計(jì)發(fā)項(xiàng)目及期限的，從其規(guī)定。

廣西：《廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)生育保險(xiǎn)暫行辦法》

第十六條 生育津貼支付期限按照《女職工勞動保護(hù)特別規(guī)定》中關(guān)于產(chǎn)假的規(guī)定執(zhí)行。女職工生育享受98天產(chǎn)假；難產(chǎn)的，增加產(chǎn)假15天；生育多胞胎的，每多生育1個(gè)嬰兒，增加產(chǎn)假15天。女職工懷孕未滿4個(gè)月流產(chǎn)的，享受15天產(chǎn)假；懷孕滿4個(gè)月流產(chǎn)的，享受42天產(chǎn)假。對外釋義：雖然2016年1月15日修訂的《廣西壯族自治區(qū)人口和計(jì)劃生育條例》規(guī)定女方產(chǎn)假天數(shù)增加50日，但是這個(gè)屬于地方條例，目前國家并未對《女職工勞動保護(hù)特別規(guī)定》規(guī)定的產(chǎn)假天數(shù)進(jìn)行調(diào)整，因此生育保險(xiǎn)在計(jì)算生育津貼時(shí)并不是按照《廣西壯族自治區(qū)人口和計(jì)劃生育條例》的規(guī)定增加50日來計(jì)算，而是按照《女職工勞動保護(hù)特別規(guī)定》規(guī)定的產(chǎn)假天數(shù)計(jì)發(fā)的。因此，就出現(xiàn)生育津貼計(jì)發(fā)天數(shù)與個(gè)人實(shí)際可休的產(chǎn)假天數(shù)不一樣的情況。內(nèi)蒙古 以呼和浩特為例，2018年才明確由90天改為98天！呼和浩特市人力資源和社會保障局于5月29日下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整女職工生育保險(xiǎn)津貼天數(shù)的通知》，其中明確，根據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)人力資源和社會保障廳 財(cái)政廳 衛(wèi)生和計(jì)劃生育委員會轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于做好當(dāng)前生育保險(xiǎn)工作的意見的通知》要求，現(xiàn)將首府女職工生育保險(xiǎn)津貼天數(shù)由90天調(diào)整為98天，7月1日起執(zhí)行。

山西：文件明確生育津貼天數(shù)只是基本產(chǎn)假！

《山西省人民政府關(guān)于修改部分條款的通知》（晉政發(fā)〔2018〕22號）將第十條修改為:女職工在產(chǎn)假期間按照以下標(biāo)準(zhǔn)享受生育津貼:(一)女職工生育享受98天的生育津貼。難產(chǎn)的,增加生育津貼15天;生育多胞胎的,每多生育一個(gè)嬰兒,增加生育津貼15天。(二)女職工懷孕不滿3個(gè)月流產(chǎn)的,享受生育津貼15天;滿3個(gè)月不滿4個(gè)月流產(chǎn)的,享受生育津貼30天;滿4個(gè)月不滿7個(gè)月流產(chǎn)的,享受生育津貼42天;滿7個(gè)月引產(chǎn)的,享受生育津貼98天。

福建：福建省人口與計(jì)劃生育條例對產(chǎn)假延長作出了獨(dú)特的幅度設(shè)置，但對外答復(fù)未將其納入生育保險(xiǎn)支付范圍！

二、法定休假日、雙休日是否記入獎勵假天數(shù)內(nèi)各地不一。江蘇:第二十七條依法辦理結(jié)婚登記的夫妻，在享受國家規(guī)定婚假的基礎(chǔ)上，延長婚假十天。自2016年1月1日起，符合本條例規(guī)定生育子女的夫妻，女方在享受國家規(guī)定產(chǎn)假的基礎(chǔ)上，延長產(chǎn)假三十天，男方享受護(hù)理假十五天。前兩款規(guī)定的假期視為出勤，在規(guī)定假期內(nèi)照發(fā)工資，不影響福利待遇，國家法定休假日不計(jì)入前兩款規(guī)定的假期。用人單位根據(jù)具體情況，可以給予其他優(yōu)惠待遇。

上海：上海市計(jì)劃生育獎勵與補(bǔ)助若干規(guī)定滬府發(fā)〔2016〕46號第二條 生育假一般應(yīng)當(dāng)與產(chǎn)假合并連續(xù)使用，享受產(chǎn)假同等待遇。配偶陪產(chǎn)假應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)婦產(chǎn)假期間連續(xù)使用，按照本人正常出勤應(yīng)得的工資發(fā)給。增加的婚假、生育假、配偶陪產(chǎn)假遇法定節(jié)假日順延。

遼寧：沈陽市產(chǎn)假158天

其中遇到國慶節(jié)這類的大型法定節(jié)假日產(chǎn)假會順延么？現(xiàn)回復(fù)如下：1.根據(jù)2016年3月23日遼寧省第十二屆人大常委會第二十四次會議第四次修正的《遼寧省人口與計(jì)劃生育條例》第二十五條

符合本條例規(guī)定生育的夫妻，除享受國家規(guī)定的產(chǎn)假外，增加產(chǎn)假60日，配偶享有護(hù)理假15日。休假期間工資照發(fā)，福利待遇不變。2.計(jì)劃生育獎勵假包含法定的節(jié)假日和雙休日。陜西：《陜西省衛(wèi)生計(jì)生委關(guān)于>實(shí)施中有關(guān)問題具體應(yīng)用的指導(dǎo)意見》（簡稱《指導(dǎo)意見》）中明確規(guī)定，婚假、護(hù)理假不含公休日和國家法定假日；產(chǎn)假含公休日和國家法定假日。

三、特殊群體參保繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與待遇享受情況不同。某些省份，機(jī)關(guān)事業(yè)單位人員參保但不享受待遇，如福建省機(jī)關(guān)單位減半繳費(fèi)，但不享受津貼待遇，某些省份則參保同時(shí)可享受部分獎勵經(jīng)費(fèi)，如湖北，再比如某些省份如四川，機(jī)關(guān)事業(yè)單位參保，可享受生育津貼，直接打回財(cái)政賬戶。

四、待遇享受條件要求不一。

福建： 職工生育、實(shí)施計(jì)劃生育手術(shù)符合國家和我省計(jì)劃生育政策，且在分娩、妊娠終止、實(shí)施計(jì)劃生育手術(shù)前連續(xù)繳費(fèi)滿12個(gè)月（含當(dāng)月）的，按規(guī)定享受生育保險(xiǎn)待遇。

山西：用人單位按規(guī)定為其職工參加生育保險(xiǎn)并履行繳費(fèi)義務(wù)滿9個(gè)月的,參保職工按規(guī)定享受生育保險(xiǎn)待遇。連續(xù)繳費(fèi)滿3個(gè)月不滿9個(gè)月的,參保職工的生育醫(yī)療費(fèi)用由生育保險(xiǎn)基金支付,生育津貼由用人單位支付。

北京：為進(jìn)一步完善企業(yè)職工生育保險(xiǎn)管理，切實(shí)維護(hù)女職工的合法權(quán)益，加強(qiáng)生育保險(xiǎn)基金監(jiān)控，現(xiàn)將有關(guān)問題通知如下：

一、參保職工分娩前生育保險(xiǎn)連續(xù)繳費(fèi)滿9個(gè)月的，其發(fā)生的生育、計(jì)劃生育手術(shù)醫(yī)療費(fèi)用和生育津貼由生育保險(xiǎn)基金支付。

二、分娩之日前連續(xù)繳費(fèi)不足9個(gè)月的，其發(fā)生的生育、計(jì)劃生育手術(shù)醫(yī)療費(fèi)用由生育保險(xiǎn)基金支付，生育津貼由用人單位支付。

三、參保職工分娩前連續(xù)繳費(fèi)不足9個(gè)月，分娩之月后連續(xù)繳費(fèi)滿12個(gè)月的，職工的生育津貼由生育保險(xiǎn)基金予以補(bǔ)支。

第四篇：河南各地保障房政策一覽來源范文

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3房3000套、經(jīng)適房4151套。這三類住房總量達(dá)到了9016套。同時(shí)，許昌市還要對各類棚戶區(qū)（危舊房）加大改造力度。許昌市今年要對城市和國有工礦棚戶區(qū)、國有林場（場）棚戶區(qū)（危舊房）、國有墾區(qū)危舊房等進(jìn)行改造，解決17975戶的住房問題。許昌市已將全部建設(shè)任務(wù)分配到各個(gè)縣市區(qū)。

【洛陽】

投入39億建保障房

“今年要建的所有保障性住房，分管領(lǐng)導(dǎo)要簽?zāi)繕?biāo)責(zé)任書。不達(dá)標(biāo)的，將給予處理。”洛陽市住房和建設(shè)委員會主任孟紅軍說。3月1日，洛陽針對2011年保障性住房開建計(jì)劃，簽了相關(guān)目標(biāo)責(zé)任書。2011年洛陽將投入39億元，保障洛陽中低收入居民住房問題。

洛陽市今年加大保障性住房和房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)力度。洛陽2011年將投資2億元，開工建設(shè)廉租住房2358套，開工建設(shè)公共租賃住房14300套；投資14億元，加大棚戶區(qū)改造力度，開工建設(shè)8750套；投資14.4億元，開工建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房9000套；投資1800萬元，完成農(nóng)村危房改造5000戶。

根據(jù)各經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的建設(shè)情況，洛陽市住建委將在洛陽推行新措施：洛陽住房辦會定期在媒體、官方網(wǎng)站發(fā)布認(rèn)購公告，主要內(nèi)容包括小區(qū)名稱、建設(shè)單位、地理位置、戶型面積、房源數(shù)量和報(bào)名起始日期等；為推進(jìn)住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作，努力擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面，洛陽2011年將歸集住房公積金20億元，為房地產(chǎn)市場和低收入群體購置住房提供資金23億元；對洛陽各個(gè)縣市區(qū)一把手將簽保障性住房建設(shè)目標(biāo)責(zé)任書。

擁有合適、穩(wěn)定的住房既是個(gè)人和家庭溫暖的重要組成部分，也是社會和諧、穩(wěn)定、進(jìn)步的必要條件。但房價(jià)的一路攀升，“新地王”的頻頻出現(xiàn)，讓城市居民對保障性住房的建設(shè)更加期待。令商丘人期待的是，我省今年將建42.09萬套保障性住房，商丘市的任務(wù)是建設(shè)1.15萬套，其中將首次增建4000套公共租賃住房。

【南陽】

讓9058戶市民告別住房難

昨天記者從南陽市房管局獲悉，作為市民最關(guān)心的住房問題，今年南陽市將通過廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)、城市和國有工礦棚戶區(qū)改造，力爭再解決9058戶城市低收入家庭住房困難。

按照南陽市廉租住房保障三年規(guī)劃、計(jì)劃及市政府向省政府簽訂的目標(biāo)任務(wù)，今年全市要完成新增廉租住房房源8725套的任務(wù)。其中，新建廉租住房3660套，其他方式落實(shí)廉租住房房源5065套；完成發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼19369戶以上。當(dāng)?shù)卦诎l(fā)放租賃補(bǔ)貼時(shí)，立足從城市低保住房困難家庭擴(kuò)大到低收入住房困難家庭，在盡快消化中央廉租住房專項(xiàng)補(bǔ)助資金的同時(shí)，要求土地出讓金凈收益不低于10%部分足額用于廉租住房保障。

今年南陽經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)要確保新開工面積20萬平方米、竣工12萬平方米以上；同時(shí)，今年還將要完成棚戶區(qū)改造拆遷面積7.79萬平方米，完成改造面積0.96萬平方米；改造國有林場危舊住房2.95萬平方米。

【新鄉(xiāng)】

保障房建設(shè)實(shí)行“倒計(jì)時(shí)”

新鄉(xiāng)市為確保今年保障性住房建設(shè)任務(wù)順利完成，出了“狠招”：開始實(shí)行“倒計(jì)時(shí)”。

據(jù)了解，今年，新鄉(xiāng)市將新建各類保障性安居工程3.4萬套，占全省42萬套的8%。為確保這一目標(biāo)任務(wù)的順利完成，該市首先是量化目標(biāo)分解，將各類保障性安居工程建設(shè)任務(wù)分解量化到各縣市區(qū)；其次是實(shí)施目標(biāo)管理，將保障性安居工程建設(shè)納入各縣市政府和市直各有關(guān)部門的目標(biāo)考核；再次是細(xì)化實(shí)施方案，各

●“保障”進(jìn)程 春節(jié)前告別住了17年的大公廁

今年1月20日，住在公廁里長達(dá)17年的商丘市民謝鳳英一家五口人，終于搬進(jìn)了期待已久的新房，過了個(gè)溫暖的新年?！斑^去沒有房子住，還是辦事處的領(lǐng)導(dǎo)給協(xié)調(diào)，俺一家五口人才住在了一處廢棄的大公

廁里，這一住就是17年，我想都不敢想自己能住進(jìn)這么漂亮的房子里……”看著一家人住進(jìn)新樓房，58歲的謝鳳英喜極而泣。她說，去年她家成功申請到了商丘市的廉租房，在“天祥花園”社區(qū)26號樓3樓分到了一套80平方米的新房，并在該市首批廉租住房鑰匙發(fā)放儀式上拿到了鑰匙。

第二天，他們?nèi)揖桶徇M(jìn)了政府已經(jīng)裝修好的新房。謝鳳英說，雖然他們一家住的是80平方米的房子，但一個(gè)月的租金只有150元，比商丘同等面積、同等標(biāo)準(zhǔn)房子的市場價(jià)低了300多元。

據(jù)了解，商丘市住建局此次進(jìn)行實(shí)物

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4配租的廉租住房共計(jì)151套，分別分布在該市北海路南的藍(lán)色港灣、神火大道南端的天祥花園、民主路及道北。經(jīng)公示后，本次符合廉租住房申請條件的共151戶，房源和符合條件的戶數(shù)比例是1∶1。也就是說，除了謝鳳英外，還有150戶申請家庭同時(shí)拿到了廉租房的鑰匙，并在春節(jié)前入住新居?！裾?jì)劃 今年再建1.15萬套保障房

記者了解到，商丘市的保障性住房建設(shè)有一個(gè)特點(diǎn)，那就是起步晚，但建設(shè)速度很快，并且有很多創(chuàng)新的地方。

2007年11月至2009年年底，在短短兩年多時(shí)間里，商丘市在全省的綜合位次由后位一躍進(jìn)入先進(jìn)行列。整個(gè)“十一五”期間，商丘市通過各類保障性住房建設(shè)，解決了近3萬戶城鎮(zhèn)低收入家庭和1.6萬戶中低收入家庭住房困難問題。

3月1日，記者從商丘市住建局住房保障中心獲悉，根據(jù)目前的建設(shè)規(guī)劃，商丘市今年全年要建成經(jīng)濟(jì)適用住房3000套，建成廉租房4500套，完成棚戶區(qū)改造50萬平方米。同時(shí)，將首次新增4000套公共租賃住房，以彌補(bǔ)該項(xiàng)的空白。“一個(gè)主題就是加快住房保障體系建設(shè)，圍繞一條主線就是，加大保障性安居工程建設(shè)力度，抓住兩個(gè)重點(diǎn)，就是加大棚戶區(qū)改造力度，爭取三個(gè)到位，目標(biāo)管理到位，配套政策到位，人員機(jī)構(gòu)到位?！鄙糖鹗凶〗ň肿》勘Ｕ现行南嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年，該市保障性住房建設(shè)將以棚戶區(qū)改造和公共租賃住房建設(shè)為重點(diǎn)?！耙磺泄ぷ鲿再|(zhì)量安全為根本，加強(qiáng)對保障性安居工程的管理”。類保障性安居工程項(xiàng)目做到倒排工期，明確具體的開工時(shí)間、項(xiàng)目進(jìn)度、完工時(shí)間；最后是嚴(yán)肅責(zé)任追究，切實(shí)做到監(jiān)管到位和服務(wù)到位，對工作不力、監(jiān)管不嚴(yán)、弄虛作假、完不成任務(wù)的將給予責(zé)任追究。目前，各縣市區(qū)各類保障性安居工程建設(shè)任務(wù)分解量化工作正在緊張進(jìn)行中。

【漯河】

購買小套住房有補(bǔ)貼

昨日，記者從漯河市住房保障局住房管理科獲悉，漯河今年將建設(shè)保障性住房12175套，其中包括廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、公租房、棚戶改造房、城中村改造安置社區(qū)五大類。另外，對低收入市民申請購買普通商品房的，政府也出臺優(yōu)惠政策，享受每平方米150元的政府購房補(bǔ)貼。

具體來說，漯河今年將建設(shè)廉租住房2400套，預(yù)計(jì)投入資金1.68億元；將建公租房3000套，預(yù)計(jì)投入資金2.52億元，年底將全部完成；將建經(jīng)濟(jì)適用房4375套，預(yù)計(jì)投入資金5.9億元，年底全部完成。另外，對市民申請購買普通商品房的，政府也出臺優(yōu)惠政策，鼓勵市民購買小套住房，給予補(bǔ)貼。政策明確指出，條件允許的購房市民（包括市區(qū)常住非農(nóng)戶口或者夫妻一方常住市區(qū)的非農(nóng)戶口）家庭人均收入低于上漯河市城鎮(zhèn)居民可支配收入1.5倍的，家庭住房面積低于26平方米以下，未購買過房改房、經(jīng)適房，集資建房等的市民，在購房時(shí)可享受每平方米150元的政府購房補(bǔ)貼。對房屋面積要求：普通商品住房90平方米及以下的，按90平方米補(bǔ)貼。對于購買90平方米以上普通商品住房的，只給予90平方米住房補(bǔ)貼。

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5居才能樂業(yè)，安居才能安心。始自2007年的大規(guī)模保障性安居工程，近年來快速發(fā)展，越來越多無力

購買商品房，甚至租不起房子的低收入家庭，通過各種保障性住房，擁有了雖不一定華麗卻溫暖的家，圓了期盼已久的安居夢。今年全國建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房1000萬套的任務(wù)指標(biāo)已分解到各省份，中央財(cái)政資金也將在全國兩會前后陸續(xù)下?lián)?。在河南各地，又是如何分解這一民生任務(wù)？并如何確保這一民心工程真正落到實(shí)處？

【開封】

市長簽下承諾責(zé)任書

昨日，記者從開封市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房保障科了解到，今年全國欲建的1000萬套保障性住房中，開封承擔(dān)了17236套，其中住建局牽頭建設(shè)的有1553套，農(nóng)林局牽頭建設(shè)的有1643套。開封市長周以忠已經(jīng)與省政府簽下了責(zé)任書，承諾今年完成這些住房的建設(shè)。

昨日上午，開封市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房保障科工作人員拿出了責(zé)任書，責(zé)任書上寫著2011年開封市將新增發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼410戶。“住房補(bǔ)貼分為兩種，對低保戶是每人每月50元錢，對低收入者則是每人每月30元錢?！惫ぷ魅藛T介紹說。此外，開封市今年將新增廉租房3493套，公共租賃房3400套，經(jīng)濟(jì)適用房4600套，城市和國有工礦棚戶（危房）改造5100戶?！斑@些共計(jì)1553戶，由我們住建局牽頭，還需要財(cái)政、國土、發(fā)改委等部門的配合。另外還有一部分是農(nóng)林局牽頭建設(shè)的?！遍_封市住建局工作人員向記者介紹說。記者看到責(zé)任書上寫有，2011年開封市有國有林區(qū)棚戶區(qū)改造476戶，國有墾區(qū)危房改造1158戶。“幾年肯定能完成嗎？”面對這一問題，工作人員說，這個(gè)工作需要多個(gè)部門的配合，市長簽的責(zé)任書，說明政府非常重視，肯定能完成的。

●“廉住”故事 從陰暗單間房到漂亮套房

今年的元宵節(jié)，對許昌市民錢永紅等在內(nèi)的339戶市民來說，應(yīng)該是過得最快樂、最幸福的一次，元宵節(jié)前，他們每戶都領(lǐng)到了一套新房鑰匙，自此就有了一個(gè)安定、漂亮的家。這339戶市民是許昌市今年第一批廉租住房建設(shè)的受益者。3月1日下午，記者來到他們家中探訪喬遷新居后的生活。“還是這新房住著美，房內(nèi)一切都是新的，房外像花園一樣。”昨日下午，許昌市倉庫路南段祥泰家園小區(qū)，提起廉租住房，13號樓住戶錢永紅一邊收拾房間一邊夸贊說。她選中的這套新房建筑面積將近50平方米，一室一廳一廚一衛(wèi)一陽臺，戶型緊湊而方便，通風(fēng)采光條件都不錯。

記者在房內(nèi)看到，她的新居四壁潔白，光滑平整。在客廳、臥室等地還安裝有暖氣片?！疤烊粴夤艿?、寬帶、有線電視、電話線都走到了門前，隨時(shí)可以安裝啟用?！卞X永紅說，樓前樓后，都有假山、綠地、小游園和健身設(shè)施。

錢永紅居住的新房是許昌市今年第一批交付使用的廉租房。市民居住這些廉租房每月每平方米只需要交1元租金。細(xì)心的錢永紅給記者算了一筆賬。以他們家居住的廉租房為例，住房實(shí)用面積是41平方米，每月租金41元，加上15元物業(yè)費(fèi)和7元垃圾清運(yùn)費(fèi)，一個(gè)月63元就夠了。錢永紅說，這比她原來在文峰路都市村莊租的單間房還便宜30多元呢?！敖贿@點(diǎn)兒錢住這么好的房，我以前做夢都想不到！”錢永紅說，為了居住這房子，他們一家盼了兩年多。

今年40多歲的錢永紅，因?yàn)樯眢w原因一直沒有工作，一家人全靠丈夫一人打零工維持生活。10多年來，他們一直擠住在許昌市文峰路一間10多平方米的磚瓦房里。因?yàn)橛袠欠孔钃蹶柟?，室?nèi)陰暗潮濕，冬天冷，夏天熱。因?yàn)橛泻⒆樱?0多平方米的單間房里還要用布隔離成兩個(gè)小房間，“一間”供孩子用，“一間”供他們夫婦用，生活十分不便。這間房不僅是他們的臥室，也是他們的廚房，“每一件衣服上都散發(fā)著油煙味”。

對于收入微薄的錢永紅一家來說，買一套能夠?qū)儆谧约旱姆孔?，是一個(gè)可望而不可即的夢想。但是，政府的惠民工程讓她實(shí)現(xiàn)了這個(gè)夢想。

●政府計(jì)劃 今年許昌將建9016套廉租房

許昌市住建局局長崔新宏說，讓低收入住房困難群眾住上廉租房體現(xiàn)了市委、市政府關(guān)注民生、惠及群眾的決心和態(tài)度。

今年，隨著政府保障性住房配建力度的加大、市區(qū)廉租房房源的擴(kuò)大，將有更多的住房困難群眾住上滿意的廉租房。

據(jù)悉，今年，許昌市與省里簽的保障房建設(shè)任務(wù)是，建設(shè)廉租房1865套、公共租賃住

第五篇：珠限購政策

人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知

珠府辦函〔2017〕79號

橫琴新區(qū)管委會，各區(qū)政府(管委會)，市府直屬各單位：

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國家、省有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作通知如下：

一、加大住宅用地供應(yīng)力度，完善土地出讓機(jī)制

進(jìn)一步推進(jìn)土地供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革工作，優(yōu)化住宅用地出讓節(jié)奏和規(guī)模，平衡全市各區(qū)住宅用地出讓計(jì)劃，防止區(qū)域分化進(jìn)一步拉大。加大共有產(chǎn)權(quán)房、保障性住房用地供應(yīng)，平衡市場供給。進(jìn)一步完善全市各區(qū)域“招拍掛”出讓住宅用地的土地溢價(jià)率和人才住房、公共租賃住房面積配建標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定工作，強(qiáng)化土地出讓工作的監(jiān)管。

二、優(yōu)化土地出讓模式，加強(qiáng)土地購置資金監(jiān)管

研究試行“限地價(jià)、限房價(jià)”等新型土地出讓方式，穩(wěn)定市場合理預(yù)期，促進(jìn)土地市場理性穩(wěn)定。

強(qiáng)化對土地購置資金的監(jiān)管，提高競買土地保證金的比例，企業(yè)和個(gè)人競買土地保證金不得低于出讓底價(jià)的60%;企業(yè)和個(gè)人參與商品住房用地“招拍掛”前，承諾土地購置資金來源不屬于開發(fā)貸款、資本市場融資、資管計(jì)劃配資等，違反承諾的取消中標(biāo)資格并沒收競地保證金。

金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)嚴(yán)查企業(yè)和個(gè)人購買商品住房用地資金的來源，稅務(wù)部門嚴(yán)查偷稅漏稅行為，對存在違法違規(guī)的企業(yè)和個(gè)人以及金融機(jī)構(gòu)，依法依規(guī)嚴(yán)厲處罰。

三、強(qiáng)化“限購、限售、價(jià)格備案”政策(一)加強(qiáng)住房限購、限售政策。

自本通知發(fā)布之日起，加強(qiáng)本市范圍內(nèi)的住房(含新建商品住宅和二手住房)限購、限售政策。規(guī)定如下：

1.全市范圍內(nèi)的所有戶型住房，全部納入限購范圍。

2.無法提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅證明或社會保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民，暫停在全市范圍內(nèi)向其銷售住房。3.通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房后，須滿3年之后方可以再次購買住房;接受贈與的，必須符合本市的現(xiàn)行限購政策。

4.居民家庭和企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買(本通知發(fā)布之日起購買，下同)的住房，須在取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年之后才能上市交易(轉(zhuǎn)讓)。5.下列需購房的非本市戶籍的高層次人才，按非戶籍居民家庭標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行購房政策，但不需要提供納稅和社會保險(xiǎn)證明：

(1)新引進(jìn)院士，國家“千人計(jì)劃”，廣東省領(lǐng)軍人才等;(2)博士后研究人員;(3)取得《珠海市青年優(yōu)秀人才證書》的青年優(yōu)秀人才;(4)我市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展急需的專業(yè)技術(shù)人才和高級經(jīng)營管理人才。以上高層次人才由市人社部門認(rèn)定并出具相關(guān)證明。(二)加強(qiáng)商品房交易價(jià)格管理。

新建商品住房價(jià)格備案時(shí)，要嚴(yán)格按照調(diào)控政策規(guī)定的程序，對項(xiàng)目前期價(jià)、周邊價(jià)和區(qū)域價(jià)逐級進(jìn)行比選，不得超越比對級次、比選高價(jià)進(jìn)行價(jià)格備案。

四、加強(qiáng)差別化住房信貸政策

經(jīng)廣東省市場利率定價(jià)自律機(jī)制研究通過，對我市差別化住房信貸政策作以下調(diào)整：

(一)居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例不低于30%的政策。

(二)居民家庭名下在本市無住房但有已結(jié)清的住房貸款記錄，或擁有1套住房且相應(yīng)貸款已結(jié)清的，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房首付款比例不低于40%;購買非普通住房的最低首付款比例不低于60%。(三)居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的，再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房首付款比例不低于50%;購買非普通住房的最低首付款比例不低于70%。

(四)對擁有兩套及以上住房的居民家庭，繼續(xù)暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

五、發(fā)揮聯(lián)席會議聯(lián)動作用，建立長效機(jī)制

進(jìn)一步加強(qiáng)市房地產(chǎn)市場調(diào)控聯(lián)席會議的工作力度，完善管理機(jī)構(gòu)，建立健全房地產(chǎn)市場調(diào)控的長效機(jī)制，進(jìn)一步推進(jìn)房地產(chǎn)市場的監(jiān)測、分析工作，及時(shí)完善相關(guān)監(jiān)管措施。

六、加大房地產(chǎn)市場的監(jiān)管力度

市房地產(chǎn)市場調(diào)控聯(lián)席會議各成員單位要加強(qiáng)市場監(jiān)管，加強(qiáng)稅務(wù)稽查、工商經(jīng)營檢查、金融檢查。產(chǎn)權(quán)登記、稅務(wù)、人社等部門要嚴(yán)格審查購房居民的購房資格，嚴(yán)厲查處規(guī)避限購政策、偷稅漏稅、虛假廣告、擾亂金融秩序等違法違規(guī)行為，進(jìn)一步整頓房地產(chǎn)中介市場，并積極指導(dǎo)各企業(yè)進(jìn)行行業(yè)自律、誠信經(jīng)營，維護(hù)市場的正常秩序。

開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)違反規(guī)定依法受到處理的處罰信息納入本市企業(yè)信用信息系統(tǒng)。

七、做好輿論宣傳工作

充分發(fā)揮輿論正面宣傳和輿論引導(dǎo)的作用，加強(qiáng)對“房子住而不炒”的屬性以及房地產(chǎn)法律法規(guī)和政策的宣傳，倡導(dǎo)住房理性經(jīng)營和消費(fèi)觀念，禁止各類機(jī)構(gòu)及個(gè)人利用公共平臺散布虛假消息及制造、傳播謠言，穩(wěn)定市場預(yù)期。

本通知自印發(fā)之日起實(shí)施。珠海市人民政府辦公室 2017年4月8日 珠海各區(qū)最新的價(jià)格表

老香洲12月二手房均價(jià) 24088 元/m2； 新香洲12月二手房均價(jià) 25678 元/m2； 吉大12月二手房均價(jià) 25968 元/m2； 拱北12月二手房均價(jià) 21088 元/m2； 前山12月二手房均價(jià) 21418 元/m2； 灣仔12月二手房均價(jià) 32000 元/m2； 橫琴12月二手房均價(jià) 42086 元/m2； 唐家灣12月二手房均價(jià) 24460 元/m2； 金灣12月二手房均價(jià) 11466 元/m2； 斗門12月二手房均價(jià) 9967 元/m2。

業(yè)內(nèi)對熱門板塊指出：珠海主要有三大熱點(diǎn)片區(qū)，珠海北邊是唐家灣，該片區(qū)近年來拍出了很多高價(jià)地塊，預(yù)計(jì)這些新項(xiàng)目將陸續(xù)面市。而由金灣和斗門組成的珠海西區(qū)，作為樓市成交的主戰(zhàn)場，去年成交量占全市的百分之七十，也是政府這兩年來重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域。珠海第三個(gè)片區(qū)，則是以前被業(yè)界稱為“保十琴”的區(qū)域?！皹I(yè)內(nèi)有一個(gè)說法，灣區(qū)看珠海，珠?？礄M琴，橫琴看橫琴灣。地圖上可以看到，橫琴灣的位置得天獨(dú)厚，目前還處于發(fā)展初期階段，呈現(xiàn)給大家的就是一片工地，這也說明它后期的升值空間很大?！?/p>

【唐家灣板塊】

得益于最新的《高新區(qū)建設(shè)唐家灣濱?？平绦鲁菍?shí)施方案》城市發(fā)展的大勢，珠海唐家灣也加快了腳步，正在按“八大片區(qū)”的規(guī)劃思路加足馬力開發(fā)建設(shè)，發(fā)展勢頭極為引人關(guān)注。

該區(qū)域除了擁有豐厚的歷史文化資源、先進(jìn)的科教資源和良好的生態(tài)資源，更是發(fā)展“大學(xué)園區(qū)高新區(qū)信息產(chǎn)業(yè)片區(qū)”的龍頭地區(qū)。在珠海市區(qū)土地稀缺的背景之下，唐家灣在填海再造的形勢下保留了大量的土地儲備，已開發(fā)用地比例僅占規(guī)劃范圍的20%，潛力巨大。目前，引來以九州綠城·翠湖香山，萬科紅樹東岸、格力海岸、保利西海岸、泰盈玖悅灣等配套項(xiàng)目為代表的高端房地產(chǎn)項(xiàng)目聚集。

該板塊，最近興業(yè)快線(北段)項(xiàng)目已經(jīng)正式動工，建成通車后，屆時(shí)將實(shí)現(xiàn)珠海主城區(qū)南北快速化出行、對接深中通道和港珠澳大橋，區(qū)域價(jià)值不斷攀升，吸引越來越多的業(yè)主和開發(fā)商的眼光。

【“保十琴”板塊】

為了搶抓粵港澳大灣區(qū)建設(shè)和港珠澳大橋開通的歷史機(jī)遇，珠海市委作出了推進(jìn)城市發(fā)展重點(diǎn)南進(jìn)西拓，向南對接港澳促進(jìn)橫琴、珠海保稅區(qū)、洪灣片區(qū)一體化發(fā)展戰(zhàn)略。而在17年12月26日，橫琴新區(qū)、保稅區(qū)、洪灣片區(qū)一體化區(qū)域重點(diǎn)項(xiàng)目動工、簽約、揭牌儀式，標(biāo)志著橫琴新區(qū)、保稅區(qū)、洪灣片區(qū)一體化落下實(shí)錘。同時(shí)，共有9個(gè)大型項(xiàng)目啟動，10家銀行機(jī)構(gòu)達(dá)成共計(jì)2600億元綜合授信合作，6個(gè)戰(zhàn)略合作伙伴簽約，3個(gè)道路項(xiàng)目委托建設(shè)簽約，以及15個(gè)社會投資項(xiàng)目簽約，“保十琴”新城市名片雛形初顯。

“保十琴”現(xiàn)已成為眾多品牌房企爭相進(jìn)駐的重點(diǎn)區(qū)域，除了奧園，還有泰禾、富力、龍光、華發(fā)等品牌開發(fā)大鱷也紛紛落子這里。區(qū)域內(nèi)已有14個(gè)總貨值超千億的房地產(chǎn)待開發(fā)項(xiàng)目。

業(yè)內(nèi)人士分析指出，“在粵港澳大灣區(qū)的背景下，橫琴為龍頭加上保稅區(qū)、十字門中央商務(wù)區(qū)、南灣、洪灣等形成的全新區(qū)域正在崛起中，各區(qū)域通過優(yōu)勢互補(bǔ)，發(fā)展前景大。保稅區(qū)與橫琴僅一江之隔，同時(shí)享有特殊的政策，區(qū)域內(nèi)樓盤未來的升值空間是值得期待的。

目前，片區(qū)內(nèi)幾個(gè)新樓盤時(shí)代保利中環(huán)廣場、奧園觀山海、朗廷、百家達(dá)國際廣場已亮相市場，該區(qū)域已然成為目前投資客關(guān)注的焦點(diǎn)。

【珠海西區(qū)板塊】

由金灣和斗門組成的珠海西區(qū)，作為樓市成交的主戰(zhàn)場，去年成交量占全市的百分之七十，是政府這兩年來重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域。

在珠?！肮I(yè)西進(jìn)、城市西拓”的戰(zhàn)略規(guī)劃下，西區(qū)是政府大力發(fā)展的區(qū)域，平沙新城及航空新城在大戰(zhàn)略規(guī)劃下，正承接空前的發(fā)展紅利，帶動了區(qū)位價(jià)值的提升，也是近年政府重點(diǎn)推進(jìn)的板塊。以及平沙新城及航空新城區(qū)域多個(gè)基建項(xiàng)目已投產(chǎn)建設(shè)，17年區(qū)域總投資額50億以上的重大項(xiàng)目5個(gè)，從政府對區(qū)域投入力度看，新城建設(shè)是有實(shí)質(zhì)性推進(jìn)。不難看出西區(qū)成為熱門板塊有其原因。

珠海地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人主席唐鐵軍早前表示，未來珠海樓市熱點(diǎn)和居住中心將是在金灣，金灣有大量的土地儲備，而且金灣再往海邊走，一直到三灶，也是有大量的土地儲備。隨著金灣與橫琴連接的香海大橋開通，金灣跟未來CBD連片發(fā)展，所以這個(gè)地方足夠支撐珠海未來的城市之心。